FORMATO DE CALIFICACION

ART. 8 PAR. 4 LEY 1579/2012

MATRICULA 080-82600 CODIGO 000200020909000
INMOBILIARIA CATASTRAL
MUNICIPIO VEREDA
UBICACIÓN DEL PREDIO
SANTA MARTA MINCA
URBANO: x NOMBRE O DIRECCION:
LOTE DE TERRENO Y LA CASA EN EL CONSTRUIDA
IDENTIFICADA CON EL NUMERO 11 DE LA MANZANA B
URBANIZACIÓN LA ROSALIA ETAPA II, EN EL DISTRITO DE
SANTA MARTA.
RURAL:

DOCUMENTO
CLASE NUMERO FECHA OFICINA ORIGEN CIUDAD
Escritura 04-04-013 NOTARIA TERCERA SANTA MARTA

NATURALEZA JURIDICA DEL ACTO

CODIGO
ESPECIFICACION VALOR DEL ACTO
REGISTRAL
0702 CANCELACIÓN DE PATRIMONIO DE FAMILIA SIN CUANTIA
INEMBARGABLE
0125 COMPRAVENTA 7.550.000
Avaluo catastral: $7.541.000
AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR SIN CUANTIA

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO NUMERO DE

IDENTIFICACION
SIXTA TULIA VIZCAÍNO OSPINO 26.757.790
ESTEVY SEGUNDO VIZCAINO BALETA 7.632.656

FIRMA DEL FUNCIONARIO

X
compareció SIXTA TULIA VIZCAÍNO OSPINO, mayor de edad, domiciliada en la
ciudad de Santa Marta, identificada con la cédula de ciudadanía N° 26’757.790
expedida en Fundación (magdalena), de estado civil soltera, quien
manifestó: .----------------------------------------------------
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PRIMERO: Que por escritura pública numero dos mil cuatrocientos cincuenta y seis
(2456) del cinco (5) de Octubre de dos mil seis (2006), otorgada en la Notaria
Tercera del Circulo de Santa Marta, debidamente registrada en la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de Santa Marta, el cinco (5) de Junio de dos mil
siete (2007), bajo el folio de Matricula Inmobiliaria N° 080-82600, adquirió por
compra que hizo a la ORGANIZACIÓN POPULAR DE VIVIENDA LA LUZ, el
siguiente bien inmueble: una casa de habitación, vivienda de interés social básica
tipo I, junto con el lote de terreno donde se halla construida, con una superficie de
ochenta y un metros cuadrados (81.00Mts2), ubicado en la urbanización LA
ROSALÍA ETAPA II - FASE I, LOTE N° 11 DE LA MANZANA B., del Distrito
Turístico, Cultural e Histórico de la ciudad de Santa Marta, departamento del
Magdalena, alinderada así: NORTE: En 6.00 metros, con el lote N° 3 de la misma
Manzana. SUR: En 6.00 metros, con anden de la vía vehicular. ESTE: En 13.50
metros, con el lote N° 10 de la misma Manzana; OESTE: En 13.50 metros, con el
lote N° 12de la misma manzana. .------------------------------------
Matricula inmobiliaria N° 080-82600. .---------------------------------
Cédula catastral N°
000200042164000. .----------------------------------------------
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SEGUNDO: Que conforme a la citada escritura pública N° dos mil cuatrocientos
cincuenta y seis (2456) del cinco (5) de Octubre de dos mil seis (2006), otorgada en
la Notaria Tercera del Circulo de Santa Marta, constituyo patrimonio de familia
inembargable a favor de los hijos
habidos. .------------------------------------------------------
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TERCERO: Que la exponente solo procreo una hija de nombre CATIA JOHANA
OSPINO VIZCAÍNO, nacida el 24 de Septiembre de 1979, actualmente mayor de
edad, tal como se acredita con el Registro Civil de Nacimiento, que se inserta para
su protocolización, y que acogiéndose a lo dispuesto por el artículo 29 de la Ley 70
de 1931, el cual dispone: “Cuando todos los comuneros lleguen a la mayoría de
edad se extingue el patrimonio de familia, y el bien que lo constituye queda
sometido a las reglas del derecho común”, que declara cancelado el patrimonio de
familia, como en efecto lo hacen por medio de esta escritura pública, liberando, en
consecuencia, de tal gravamen el inmueble relacionado en el cuerpo de este
instrumento. .---------------------------------------------------
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-------------------------COMPRAVENTA
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Compareció nuevamente la señora SIXTA TULIA VIZCAÍNO OSPINO, mayor de
edad, domiciliada en la ciudad de Santa Marta, mayor de edad, domiciliada en la
ciudad de Santa Marta, identificada con la cédula de ciudadanía N° 26’757.790
expedida en Fundación (magdalena), de estado civil soltera, quien en adelante se
denominará LA VENDEDORA, por una parte, y por la otra ESTEVY SEGUNDO
VIZCAINO BALETA, también mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Santa
Marta, identificado con la cédula de ciudadanía N° 7.632.656 expedida en
Fundación - Magdalena, de estado civil soltero, con unión marital de hecho, quien
en adelante se denominará EL COMPRADOR y manifestaron que han celebrado un
contrato de compraventa de una vivienda de interés social, que se regirá por las
normas aplicables a la materia y especialmente por las siguientes cláusulas:
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PRIMERA: OBJETO.- LA VENDEDORA, por medio del presente instrumento
público transfiere a título de venta real y efectiva a EL COMPRADOR el derecho de
dominio y la posesión que tiene y ejerce sobre una casa de habitación, vivienda de
interés social básica tipo I, junto con el lote de terreno donde se halla construida,
con una superficie de ochenta y un metros cuadrados (81.00Mts2), ubicado en la
urbanización LA ROSALÍA ETAPA II - FASE I, LOTE N° 11 DE LA MANZANA B.,
del Distrito Turístico, Cultural e Histórico de la ciudad de Santa Marta, departamento
del Magdalena, alinderada así: NORTE: En 6.00 metros, con el lote N° 3 de la
misma Manzana. SUR: En 6.00 metros, con anden de la vía vehicular. ESTE: En
13.50 metros, con el lote N° 10 de la misma Manzana. OESTE: En 13.50 metros,
con el lote N° 12 de la misma manzana. .-------------------------------
Matricula inmobiliaria N° 080-82600. .---------------------------------
Cédula catastral N°
000200042164000. .----------------------------------------------
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PARÁGRAFO: No obstante la mención del área y las medidas de los linderos la
compraventa se hace como cuerpo cierto.
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------------------------------SEGUNDA. PRECIO.- El precio del
inmueble objeto de esta venta, es la suma de SIETE MILLONES QUINIENTOS
CINCUENTA MIL PESOS M/CTE ($7’550.000.oo), que la VENDEDORA declara
haber recibido a entera satisfacción, de manos de EL COMPRADOR, al momento
de la firma de este instrumento
público. .------------------------------------------------------
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TERCERA. TRADICIÓN.- El inmueble objeto de este contrato, lo adquirió LA
VENDEDORA por compra que hizo a la ORGANIZACIÓN POPULAR DE VIVIENDA
LA LUZ, N° dos mil cuatrocientos cincuenta y seis (2456) del cinco (5) de Octubre
de dos mil seis (2006), otorgada en la Notaria Tercera del Circulo de Santa Marta,
debidamente registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Santa
Marta, el cinco (5) de Junio de dos mil siete (2007), bajo el folio de Matricula
Inmobiliaria N° 080-
82600. .-------------------------------------------------------
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CUARTA. LIBERTAD Y SANEAMIENTO.- El inmueble objeto de esta compraventa
es del dominio exclusivo de LA VENDEDORA, quien lo posee quieta, regular,
pacifica, pública y materialmente, no lo ha enajenado antes de ahora y lo transfiere
libre de embargos, demandas, censos, anticresis, condiciones resolutorias,
limitaciones del dominio y servidumbres, usufructo, uso o habitación, arrendamiento
por escritura pública y patrimonio de familia inembargable; y se encuentra a paz y
salvo de impuestos, valorización y contribución por concepto de servicios
municipales y vicios ocultos. Pero en todo caso, LA VENDEDORA se obliga a salir
al saneamiento de esta venta en la forma prevista por la Ley.
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QUINTA. ENTREGA.- LA VENDEDORA, entrega en la fecha al COMPRADOR el
bien que por esta escritura vende, con todas sus anexidades, usos y servidumbres,
quien a su vez declara que recibe el inmueble a entera
satisfacción. .---------------------------------------------------
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SEXTA. GASTOS.- Los gastos notariales que ocasione el otorgamiento del presente
instrumento serán de cargo de ambas partes contratantes en igual proporción. Los
gastos de beneficencia, tesorería y registro que demande el otorgamiento de esta
escritura serán a cargo de EL COMPRADOR. Lo correspondiente a la retención en
la fuente causada por la enajenación del presente inmueble será a cargo de LA
VENDEDORA. .--------------------------------------------------
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En este estado, compareció: ESTEVY SEGUNDO VIZCAINO BALETA, mayor de
edad, domiciliado en la ciudad de Santa Marta, identificado con la cédula de
ciudadanía N° 7.632.656 expedida en Santa Marta, quien para los efectos del
presente negocio jurídico se ha venido llamando EL COMPRADOR y manifestó que
acepta la presente Escritura Pública en todas y cada una de sus partes, por estar en
un todo a su completa satisfacción y por encontrarse en posesión del inmueble en el
estado en que actualmente se encuentra, todo conforme a lo convenido, que ha
pagado el precio pactado y que tiene recibido materialmente el
inmueble. .-----------------------------------------------------
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INDAGACIONES DEL NOTARIO: En cumplimiento a lo dispuesto por la Ley 258 de
1.996, modificada por la Ley 854 de 2003, la Notaria indagó a la propietaria del
inmueble si tiene sociedad conyugal vigente, matrimonio o unión marital de hecho, y
si dicho inmueble está afectado a vivienda familiar y esta declaro bajo la gravedad
del juramento que no tiene matrimonio ni unión marital de hecho y que el inmueble
no está afectado a vivienda familiar. ---------------------------------
También indagó al comprador del inmueble destinado a vivienda familiar si tiene
sociedad conyugal vigente, matrimonio o unión marital de hecho, si posee otro
inmueble afectado a vivienda familiar y este declaro bajo la gravedad del juramento
que tiene unión marital de hecho y que no tiene otro inmueble afectado a vivienda
familiar por tal razón este inmueble queda afectado a vivienda familiar por ministerio
de la ley 258 de 1996.
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COMPROBANTES FISCALES: --------------------------------------
ALCALDIA DISTRITAL DE SANTA MARTA- CERTIFICADO DE PAZ Y SALVO-Tipo
de Paz y Salvo PAZ Y SALVO PREDIAL-Identificación del Certificado
YUEK8WX2NV-Referencia Catastral 000200020909000-Avalúo Actual del Predio
7,541,000.00-Propietario del Predio VIZCAINO OSPINO SIXTA-TULIA--Dirección
del Predio MZ B CS 11 UR LA ROSALIA II ETAPA-Fecha de Generación del Paz y
Salvo 03/04/2013-Fecha de Vencimiento de Paz y Salvo 31/12/2013- ESTE
INMUEBLE SE ENCUENTRA A PAZ Y SALVO POR CONCEPTO DE IMPUESTO
PREDIAL HASTA LA VIGENCIA 2013-VIRNA LIZI JOHNSON SALCEDO-Secretaria
de
Hacienda-------------------------------------------------------
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ALCALDIA DISTRITAL DE SANTA MARTA- CERTIFICADO DE PAZ Y SALVO-Tipo
de Paz y Salvo PAZ Y SALVO DE VALORIZACION-Identificación del Certificado
K6SXDGL3NU-Referencia Catastral 000200020909000-Propietario del Predio
VIZCAINO OSPINO SIXTA-TULIA-Dirección del Predio MZ B CS 11 UR LA
ROSALIA II ETAPA-Fecha de Generación del Paz y Salvo 03/04/2013-Fecha de
Vencimiento de Paz y Salvo 03/05/2013-VIRNA LIZI JOHNSON SALCEDO-
Secretaria de
Hacienda-------------------------------------------------------
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ADVERTENCIA.- El Notario advirtió a los comparecientes: ---------------------------------
1) Que las declaraciones emitidas por ellos deben obedecer a la verdad.
-------------2) Que son responsables penal y civilmente en el evento que se utilice
este instrumento con fines fraudulentos o ilegales.
---------------------------------------------------3) Que se abstiene de dar fe sobre el querer o
fuero interno de los comparecientes que no se expresó en este documento.
-----------------------------------------------------------4) Que los otorgantes comparecieron a
suscribir la presente escritura pública y que las declaraciones aquí consignadas
fueron emitidas por estos voluntariamente. Que una vez suscrito y autorizado el
presente instrumento público cualquier modificación, aclaración o corrección deberá
consignarse en otra escritura pública que causará los derechos de Ley (Articulo 9° y
102 del Decreto 960 de 1970).---------
5) De igual manera el Notario advierte que una vez transcurrido dos meses desde la
fecha de la firma del primer otorgante, sin que se hayan presentado alguno o
algunos de los demás declarante, incorporará al protocolo la escritura sin la debida
autorización, anotando en el instrumento lo ocurrido y dejará constancia de que por
ese motivo no lo autoriza.----------------------------------------------------------------------------
6) Que el vendedor se encuentra obligado a declarar que bien objeto del presente
contrato no pertenece a zona de parque natural. -----------------------------------------------
El suscrito Notario en vista de que concurren todos los elementos que la Ley
requiera, autoriza el otorgamiento de la presente
escritura.-------------------------------------------------------
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SE PROTOCOLIZAN LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS:------------------
1) Fotocopia de cédula de ciudadanía de los comparecientes.----------------
2) paz y salvos de predial y valorización.--------------------------------
2) Registro civiles de nacimiento. .--------------------------------
OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION: Leído el anterior instrumento por los
otorgantes y advertidos por el Notario que su no inscripción en el competente
Registro dentro de los dos (2) meses siguientes a su otorgamiento, causará
intereses moratorios por mes o fracción a la tasa y en la forma establecida en el
Estatuto Tributario, lo aprobaron y en constancia los firmaron junto con el Notario
quien así lo autoriza.----------------------------------------------

Se utilizaron las hojas de Papel Notarial Números:

Derechos Notariales: $
Superintendencia de Notariado: $
Fondo Nacional de Notariado: $
Liquidados según decreto 0188 del 12 de febrero de 2013 del Ministerio de Justicia
y del derecho
IVA 16%:
Retención en la Fuente: según art. 398 del Estatuto Tributario.

SIXTA TULIA VIZCAÍNO OSPINO

C. C:
ESTEVY SEGUNDO VIZCAINO BALETA
C. C.

HENRY ALBERTO NUÑEZ SUAREZ

NOTARIO TERCERO (E) DEL CIRCULO DE SANTA MARTA