La solicitante presenta un recurso de apelación ante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos en Ica para impugnar la denegatoria de su solicitud de extinción de hipoteca por caducidad. En menos de 3 oraciones, el resumen es: La solicitante argumenta que la hipoteca inscrita en 2009 ha caducado luego de 10 años y pide que se declare fundada su solicitud de extinción en base a jurisprudencia aplicable, mientras que el registrador se basó en un criterio contrario al rechazar la solicitud inicialmente.
La solicitante presenta un recurso de apelación ante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos en Ica para impugnar la denegatoria de su solicitud de extinción de hipoteca por caducidad. En menos de 3 oraciones, el resumen es: La solicitante argumenta que la hipoteca inscrita en 2009 ha caducado luego de 10 años y pide que se declare fundada su solicitud de extinción en base a jurisprudencia aplicable, mientras que el registrador se basó en un criterio contrario al rechazar la solicitud inicialmente.
La solicitante presenta un recurso de apelación ante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos en Ica para impugnar la denegatoria de su solicitud de extinción de hipoteca por caducidad. En menos de 3 oraciones, el resumen es: La solicitante argumenta que la hipoteca inscrita en 2009 ha caducado luego de 10 años y pide que se declare fundada su solicitud de extinción en base a jurisprudencia aplicable, mientras que el registrador se basó en un criterio contrario al rechazar la solicitud inicialmente.
La solicitante presenta un recurso de apelación ante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos en Ica para impugnar la denegatoria de su solicitud de extinción de hipoteca por caducidad. En menos de 3 oraciones, el resumen es: La solicitante argumenta que la hipoteca inscrita en 2009 ha caducado luego de 10 años y pide que se declare fundada su solicitud de extinción en base a jurisprudencia aplicable, mientras que el registrador se basó en un criterio contrario al rechazar la solicitud inicialmente.
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Sumilla: Medio impugnatorio administrativo de apelación a la anotación de tacha
A LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS SUNARP-OFICINA DE ICA
ROSA ANGELICA BENAVENTE FERRARI, en la solicitud de EXTICION DE HIPOTECA POR CADUCIDAD
del asiento D0004 de la Partida Registral N: 11000956 donde se resuelve que NO OPERA LA CADUCIDAD y se tacha mi solicitud, a Ud. con el debido respeto me presento y expongo:
I.- PETITORIO:
Que, a nuestra solicitud de EXTINCION DE HIPOTECAPOR CADUCIDAD, en 1era instancia, la
Registrador Público de la Zona Registral N:XI Sede Ica, ha señalado que de acuerdo al IV Pleno del Tribunal Registral desarrollada con fecha 6 y 7 de junio de 2003, no resulta posible cancelar la hipoteca solicitada por caducidad, por cuanto conforme al precitado acuerdo plenario, NO OPERA LA CADUCIDAD SI DEL TITULO PRESENTADO O DE LA PARTIDA REGISTRAL SE DESPRENDE QUE DENTRO DEL PLAZO PREVISTO EN EL ART. 3 DE LA LEY 26639 SE HA INICIADO LA EJECUCIÓN DEL GRAVAMEN.
Que, no compartiendo el ilegal criterio de 1era Instancia, en donde inclusive se viola
criterio jurisprudencial del CX PLENO REGISTRAL de fecha 26 de setiembre de 2013, incurriéndose en DELITO DE PREVARICATO y que nos reservamos el derecho de accionar en vía de acción; con la formalidad de Ley y dentro de los alances de la ley 27444, presentamos nuestro medio impugnatorio de apelación, solicitando se remitan los actuados al TRIBUNAL REGISTRAL en donde por ser de Justicia, esperamos alcanzar la REVOCATORIA DE LA APELADA, se declare fundada nuestra apelación y reformándose la impugnada, se declare FUNDADA NUESTRA SOLICITUD DE EXTINCION DE HIPOTECA POR CADUCIDAD, y tratándose de una apelación de puro derecho( Art. 209 de la ley 27444) se interpone ante la autoridad que expidió el acto que impugnamos, debiéndose conceder y elevarse al superior jerárquico
II.- FUNDAMENTOS DE HECHO Y DEREHCO DE NUESTRA IMPUGNACION:
PRIMERO: Que, ADMINISTRATIVAMENTE SE HA SOLICITADO LA CADUCIDAD DE LA HIPOTECA
inscrita en el asiento D0004 de la partida electrónica 11000955 sobre RENOVACION DE HIPOTECA en mérito a la declaración jurada de 16/02/2009 e inscrita con fecha 08/04/2009; PUES, ES PROCEDENTE SE DECLARE LA EXTINCIÓN DE PLENO DERECHO CUANDO OPERE LA CADUCIDAD, y demostrar que ha transcurrido más de 10 años de su inscripción, ORDENANDOSE LA CANCELACION DE LA INSCRIIPCION por CADUCIDAD.
SEGUNDO: Que, se podrá advertir QUE POR ANTE SUNARP-oficina de Ica, existe una inscripción de HIPOTECA RENOVADA con fecha 16/02/2009 e inscrita el08/04/2009 según asiento D00004 de la Partida N: 11000956.
TERCERO: El Reglamento de los Registros Públicos señala: Los asientos se entenderán extinguidos de pleno derecho cuando opere LA CADUCIDAD. Sin perjuicio de ello, el registrador podrá, de oficio, extender los asientos de cancelación respectivo, salvo en los supuestos que por disposición especial se requiera solicitud de parte.
Es decir, que la CADUCIDAD PUEDE SER DECLARADA DE OFICIO PRO EL REGISTRADOR, sin necesidad de solicitud de parte; pero, la recurrente en condición de copropietaria, al no haberse declarado de oficio, es que se ha solicitado la caducidad.
CUARTO: Existe EL CX PLENO REGISTRAL DE FECHA 26-09-2013 EN REFERENCIA A LA CADUCIDAD
DE HIPOTECAS el mismo que fue desarrollada por el TRIBUNAL REGISTRAL mediante RESOLUCIÓN N:1130-2014-SUNARP-TR-L SU FECHA LIMA 13 DE JUNIO DE 2014 SOBRELA: “VIGENCIA DE ACUERDO ADOPTADOEN EL PLENO REGISTRAL se señala que el Art. 120 del NUEVO REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO DE PREDIOS no ha modificado el acuerdo adoptado en el PLENO C. acerca de la CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES FUTURAS O EVENTUALES.
QUINTO: EL GRAVAMEN descrito, estimamos señor Registrador, HA CADUCADO DE PLENO
DERECHO PUES DESDE LA INSCRIPCIÓN (08-04-2009) A LA FECHA DE LA SOLICITUD MAS DE 10 AÑOS, SIENDO ELLO ASÍ, EN APLICACIÓN DE CX PLENO REGISTRL SU FECHA 26-09-2013 DEBIO DECLARARSE FUNDADA NUESTRA SOLICITUD siendo, en este caso, inaplicable el IV pleno del Tribunal Registral de fecha 06 y 07 de junio 2003.
SEXTO: En lo que corresponde al Art. 3 de la Ley 26639 que señala: Las inscripciones de las hipotecas, de los gravámenes y de las restricciones a las facultades del titular del derecho inscritos y las demandas y sentencias u otras resoluciones que a criterio del juez se refieren a actos o contratos inscribibles se extinguen a los 10 años de las fecha de su inscripción sino fueran renovadas.
SETIMO: Mi solicitud de “EXTINCION DE HIPOTECA POR CADUCIDAD” está amparada en el
REGLAMENTO DE LOS REGISTROS PUBLICOS y en CX PLENO REGISTRAL DE 26-09-2013 en estricta aplicación del Art. 120 del NUEGO REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO DE PREDIOS y que no ha modificado el acuerdo adoptado en el pleno CX acerca de la caducidad.
OCTAVO: En éste orden de ideas, corresponde a la Administración Pública, en éste caso a SUNARP determinar si la HIPOTECA SE HA EXTINGUIDO POR CADUCIDAD en mérito al título que dio mérito a su inscripción.
8.1.- La inscripción de RENOVACION DE HIPOTECA ante SUNARP fue con fecha 08/04/2009
8.2.- Los 10 años que fue materia de interpretación en el CX Pleno Registral su fecha 26-09-2013 y que en vigencia del Art. 120 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, HA CADUCADO AL 08-04-2019
8.3.- Nuestra solicitud de EXTINCION DE HIPOTECA POR CADUCIDAD ha sido presentada ante SUNARP-ICA con fecha 30-04-2019 8.4.-Estimo que nuestra solicitud debió declararse FUNDADA lo contrario es violar la Ley y normas administrativas y precedentes vinculantes , con la comisión de ilícitos penales y que mi parte reserva tal derecho; pues , previamente se tiene que agotar la vía administrativa, para proceder en denunciar , en sede administrativa y judicial a los responsables; pues, la ley está para cumplirla y no para violarla.
NOVENO: Que, nuestro medio impugnatorio de apelación está dentro de los alances del párrafo b) del inciso 207.1 del Art. 207 de la Ley 27444, así como del Art. 2009 de la Ley 27444 y del inciso 1) del Art. 10 de la ley 27444.
Igualmente está amparada nuestra impugnación en el inciso 6) del Art. 139 de la
Constitución Política del Perú, sobre el principio Constitucional de Doble Instancia.
DÉCIMO: Se señala que el recurso de apelación se interpondrá cuando la impugnación se sustente
en diferente interpretación de las pruebas producidas o cuando se trate de cuestiones de puro derecho.
Nuestra Apelación, dada la naturaleza de la solicitud de EXTINCION DE HIPOTECA POR
CADUCIDAD, es una de PURO DERECHO, debiendo el superior jerárquico, es decir el TRIBUNAL REGISTRAL tener presente su propia RESOLUCIÓN N: 1130-2014-SUNARP-TR-L su fecha Lima 13 de junio de 2104,en donde se emitió criterio administrativo, que señaló el PLAZO DE CADUCIDAD ES DE 10 AÑOS Y SE COMPUTARA A PARTIR DE LA FECHA DE INSCRIPCIÓN DE LA RENOVACIÓN DE HIPOTECA,ES DECIR, DEL 08-04-2009, lo que constituye un criterio administrativo vinculante para el presente caso; lo contrario es un claro desconocimiento de la Ley, incurriéndose en delito penal y que nos reservamos nuestros derechos.
IV.- MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXO:
1ª.- Tratándose de un impugnación de puro derecho, no se requiere de nueva prueba; pero, se
ofrece como probatorio el Acto Administrativo expedido por el TRIBUNAL REGISTRAL por RESOLUCIÓN N: 1130-2014-SUNARP-TR-L su fecha Lima 13 de junio de 2014 y sobre una solicitud similar de caducidad; y que en 1era Instancia, se obvia por el Registrador.
Por lo expuesto:
Pido a Ud. Señor Registrador, se sirva tramitar nuestra apelación con la formalidad de Ley, bajo responsabilidad administrativa y penal.
