En la ciudad de Quetzaltenango a diez de julio del año dos mil quince, NOSOTROS: Por una parte ALICIA

SALOME ALONZO SANCHEZ, de treinta y nueve años de edad, soltera, guatemalteca, Licenciada en Administración

de Negocios, de este domicilio, me identifico con documento personal de identificación con código único de

identificación número dos mil cuatrocientos treinta y cinco, sesenta mil novecientos treinta y uno, cero novecientos uno

extendido por el Registro Nacional de las Personas y por la otra parte: INI VELTER MORALES CASTILLO, de

treinta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, empresario, de este domicilio, me identifico con documento

personal de identificación con código único de identificación número un mil ochocientos setenta y cuatro,

veinticuatro mil seiscientos sesenta y siete, cero novecientos veinticuatro extendido por el Registro Nacional de las

Personas. a) Los comparecientes aseguramos hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y ser de las

generales antes consignadas. b) En español, idioma que hablamos y entendemos manifestamos que por medio del

presente instrumento otorgamos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de conformidad con las cláusulas siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES: Yo ALICIA SALOME ALONZO SANCHEZ manifiesto que tal y como lo demuestro

con el primer testimonio de la escritura publica numero treinta y dos, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango con

fecha doce de enero del año dos mil seis, por el Notario José Antonio Centeno Piedrasanta, por compra hecha al señor

Celgio Roderico Reyes Rodas, soy ligítima propietaria y poseedora de un inmueble ubicado en la décima calle "A" trece

guión sesenta y cinco de la zona tres de la ciudad de Quetzaltenango, que consiste en edificio de apartamentos de seis

niveles, el primer nivel es sotano, del segundo al sexto son apartamentos, uno por cada piso, debídamente separados y

con puerta de ingreso individual para cada apartamento, el inmueble goza de sus servicios municipales de agua y luz, así

como de cable para televisión é internet, lavanderia en la azotea para ropa que incluye lavadora y secadora, pila, gradas

de uso general para todos los niveles el apartamento ubicado en el segundo nivel se encuentra equipado con un

lavatrastos, un lavamanos con mueble de MDF abajo del mismo, un sanitario con artefactos de china y un baño con

ducha eléctrica con cortina, amueblado de comedor compuestos de cuatro sillas y una mesa de MDF y aluminio color

café con gris, un mueble de aluminio y tela para guardar ropa color café y gris, un amueblado de sala de tres sillones

color corinto, una estufa color negro marca Whirlpool, un refrigerador gris marca Acros, un microondas marca MABE,

un mueble de madera para guardar trastos, un televisor color negro de veinticuatro pulgadas con su respectivo control
remoto y un mueble de sala color negro. SEGUNDA: ARRENDAMIENTO: Continúo manifestando YO ALICIA

SALOME ALONZO SANCHEZ que del inmueble relacionado en la cláusula anterior, doy en ARRENDAMIENTO al

señor INI VELTER MORALES CASTILLO, el apartamento ubicado en el segundo nivel, quien para los efectos del

presente contrato podrá indistintamente llamarse por su nombre o simplemente "el arrendatario" y quien lo recibe a su

satisfacción y en perfecto estado, así como los muebles detallados en la cláusula anterior, ademas de una llave de la

puerta de ingreso al inmueble, dos llaves del porton de ingreso al primer nivel ó sea al garage y una llave de la puerta de

ingreso al apartamento y una de la puerta de ingreso a los apartamentos ó sean cinco llaves, bajo las estipulaciones y

condiciones siguientes: a) PLAZO: El plazo de este contrato es de cuatro meses prorrogable a dos meses mas a expresa

volutad de las partes a contar del diez de julio del dos mil quince y que vence el nueve de noviembre del dos mil quince,

fecha en la cual deberá entregar el inmueble en el mismo estado en que lo recibe ó al vencimiento de la prórroga, en el

entendido de que si vencido el plazo descrito el arrendatario permaneciera en el inmueble y cancelara la siguiente renta,

automáticamente se prorroga el plazo por un período igual y condiciones descritas a las pactadas por medio del presente

documento; b) RENTA: El arrendatario se obliga a pagar sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, mediante

depósito a cuenta de la arrendante: ALICIA SALOME ALONZO SANCHEZ, número cuatro guión cero treinta y cuatro

guión catorce mil quinientos guión cuatro del Banco de Desarrollo Rural Banrural, Sociedad Anónima, en concepto de

renta la cantidad de un mil quinientos quetzales exactos en forma mensual, anticipada y consecutiva a partir del

diecinueve de enero del año dos mil quince y así consecutivamente dentro del plazo del diez al quince de mes hasta el

vencimiento del presente contrato, dicho pago incluye el pago de los servicios de que goza el inmueble; c) DESTINO: El

Inmueble se destinará exclusivamente para la habitación del arrendatario y la familia ó personas que el mismo designe;

d) MEJORAS: El arrendatario puede hacer toda clase de mejoras, que quedaran en beneficio del inmueble arrendado sin

responsabilidad de reembolso; e) OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: pagar la renta puntualmente en la forma

convenida; servirse del inmueble para el destino indicado; mantener el inmueble, las instalaciones y los muebles arriba

detallados que ha recibido en buen estado y devolverlo en las mismas condiciones; al pago de los gastos y honorarios de

este contrato, de los gastos judiciales y extrajudiciales que se ocasionen por el incumplimiento de su parte de las

obligaciones contraídas o infracción de cualesquiera de las prohibiciones impuestas al inquilino y devolver las llave que
ha recibido, respetar el derecho de los otros arrendatarios del edificio; f) PROHIBICIONES: Al Arrendatario le queda

prohibido expresamente ceder, traspasar, pignorar, o negociar en cualquier forma sus derechos derivados de este

contrato; subarrendar total o parcialmente el inmueble alquilado; usar estufas ó equipos de gas corriente, leña o carbón; a

mantener sustancias corrosivas, peligrosas, explosivas, armas de fuego, pertrechos de guerra, uso o tenencia de drogas,

estupefacientes o substancias pisicotrópicas y otra actividades prohibidas por la ley; mantener reuniones contrarias a la

ley, buenas costumbres, a la moral, al orden público o a la salubridad ó destinar el inmueble alquilado a actividades

similares; Y: la tenencia de mascotas de cualquier clase. g) DERECHOS DE LA PROPIETARIA: Enajenar, ceder,

hipotecar o negociar en cualquier forma el bien inmueble arrendado y sus derechos originados de este contrato, sin

necesidad de previo o posterior aviso al arrendatario, visitar e inspeccionar el inmueble para comprobar si está destinado

a lo convenido, su uso correcto y el estado de sus instalaciones; dar por vencido el plazo del contrato, por rescindido o

resuelto el mismo sin necesidad de resolución judicial y a demandar la desocupación, además en los casos siguientes: I)

Por insolvencia en el pago de las rentas, adeudando dos meses consecutivos; II) por incumplimiento de una o más

prohibiciones aceptadas por el arrendatario; III) por muerte o ausencia de esta ciudad o del país de el arrendatario; y IV)

por el vencimiento del plazo de este contrato. En todo caso de vencimiento, el arrendante desde yá acepto, que vencido el

plazo del presente contrato y no fuere entregado el inmueble dado en arrendamiento, la propietaria podrá dentro de los

ocho dias hábiles posteriores al vencimiento del plazo del contrato aperturar el inmueble y proceder a retirar los bienes y

objetos que se encuentren dentro del mismo, haciendose asistir para el efecto de un Notario que facciones acta en la cual

se hagan constar tales extremos. h) DEPOSITO: Ambas partes acordamos de común acuerdo que el arrendante entrega a

la arrendataria el dia de hoy la suma de un mil quinientos quetzales exactos en calidad de depósito, los cuales serviran

para efectuar reparaciones sencillas en el inmueble arrendado a efectuarse luego de vencido el presente contrato o

durante la vigencia del mismo, reparaciones consecuentes del uso normal del inmueble arrendado que sean inmputables

al arrendatario, dicho depósito no será devuelto sin excepción alguna. TERCERA: ACEPTACION DEL

ARRENDAMIENTO Y CONDICIONES DESCRITAS: Por mi parte Yo: INI VELTER MORALES CASTILLO

manifiesto que en los términos descritos, acepto para mi y en los términos detallados, el arrendamiento descrito en la

cláusula anterior, renunciando expresamente al fuero de mi domicilio, sujetándome a los tribunales de justicia que elija la
arrendadora y renunciado a toda ley que se emita y que me permita cumplir mis obligaciones en forma distinta a la

pactada; CUARTA: ACEPTACION GENERAL: Ambas partes de común acuerdo, aceptamos el contenido del presente

instrumento por ser lo pactado entre los mismas, en fé de lo cual y bien impuestos de su contenido, objeto y validez, lo

aceptamos, ratificamos y firmamos en la ciudad de Quetzaltenango el dia diez del mes de julio del año dos mil quince.

f) f)

En la ciudad de Quetzaltenango a los diez dias del mes de julio del año dos mil quince, en mi calidad de

Notaria, hago constar la autenticidad de las firmas que anteceden, por haber sido puestas el dia de hoy a mi presencia por

puño y letra de los señores ALICIA SALOME ALONZO SANCHEZ, quien se identifica con documento personal de

identificación con código único de identificación número dos mil cuatrocientos treinta y cinco, sesenta mil novecientos

treinta y uno, cero novecientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas é INI VELTER MORALES

CASTILLO, quien se identifica con documento personal de identificación con código único de identificación

número un mil ochocientos setenta y cuatro, veinticuatro mil seiscientos sesenta y siete, cero novecientos

veinticuatro extendido por el Registro Nacional de las Personas. Leo lo escrito y bien impuestos de su contenido,

objeto y validez, lo aceptan, ratifican y firman y a continuación la suscrita notaria que DOY FE de lo actuado.

f) f)
ANTE MI: