PRECIOS UNITARIOS EN LA CONSTRUCCIÓN

Presentado por: Ing. Fredy Rolando Herrera Coello

 Precio del concreto
Concreto Acero de
30% refuerzo
40%
Encofrado
30%

Mano de
Materiales Obra 40%
60%
 Precios unitarios de las
estructuras de concreto por
fórmulas

Por: Ing. Fredy Herrera Coello

 Fórmula Empírica:

PU $/m³ = Precio Unitario del Concreto

por metro cúbico (Costo Directo)
 CONCRETO

= Precio del concreto comprado a la concretera,

incluye bombeado y aditivos
= Factor por colocación del concreto
ELEMENTO ƒc
Zapatas, soleras y tensores fc = 1.20
Columnas y pedestales fc = 1.35
Vigas y losas densas de entrepiso fc = 1.25
Paredes de concreto fc = 1.25
Escaleras de concreto fc = 1.40
ACERO DE REFUERZO

= Densidad del acero: Kg/m³

(incluir un 15% de desperdicio
y traslape).

= Costo del acero colocado:

Ps = 1.30 / Kg
(con el precio actual de $33.17 + IVA con el laudo
arbitral vigente en mayo 2018)
 ENCOFRADO

= Precio de la formaleta (materiales + mano de obra)

ELEMENTO Pƒ
Zapatas Pƒ = $15/m² de Ac
Soleras y tensores Pƒ = $17/m² de Ac
Pedestales Pƒ = $35/m² de Ac
Columnas Pƒ = $30/m² de Ac
Vigas al aire Pƒ = $25/m² de Ac
Losas densas Pƒ = $18/m² de Ac
Escaleras Pƒ = $35/m² de Ac
Paredes de concreto Pƒ = $25/m² de Ac

= Área de contacto de formaleta con el concreto

CUANTO CUESTA EL ACERO DE REFUERZO YA COLOCADO?
CONSIDERANDO $33.17+IVA PRECIO ACERO DE REFUERZO

 PARA Nº8: Ps= $1.25/Kg

 PARA Nº4: Ps= $1.35/Kg
 Ps=PRECIO DE ACERO/Kg YA COLOCADO
 Ps= PRECIO MANO DE OBRA + PRECIO DEL HIERRO +
ALAMBRE DE AMARRE
 TOMAR UN PRECIO PARA EL ACERO PS=$1.30/Kg
 Resumen de formulas por Elemento
ELMENTO PU $/m³

Zapatas 30
Soleras y Tensores 30
Pedestales 30
Columnas 30
Vigas
30
Losas densas 30
Escaleras 30
Paredes de concreto 30
Peso nominal de las varillas
Diámetro Peso en Kg/m
# 2 ( ¼” ) 0.347 Kg/m
# 3 (⅜” ) 0.559 Kg/m
# 4 ( ½” ) 0.993 Kg/m
# 5 ( ⅝” ) 1.552 Kg/m
# 6 ( ¾” ) 2.235 Kg/m
# 7 ( ⅞” ) 3.042 Kg/m
# 8 ( 1” ) 3.973 Kg/m
# 9 ( 1 1/8” ) 5.060 Kg/m
# 10 ( 1 ¼” ) 6.404 Kg/m
# 11 ( 1 ⅜” ) 7.907 Kg/m
# 12 ( 1 ½” ) 8.938 Kg/m
Peso en qq de varillas de refuerzo

Diámetro Peso en m/qq

# 2 ( ¼” ) 181.00 m
# 3 (⅜” ) 81.00 m
# 4 ( ½” ) 45.45 m
# 5 ( ⅝” ) 29.28 m
# 6 ( ¾” ) 20.29 m
# 7 ( ⅞” ) 14.48 m
# 8 ( 1” ) 11.48 m
# 10 ( 1 ¼” ) 7.35 m
 Cálculo de densidades y
área de contacto
Ejemplo:
1. Zapata aislada = 3m x 3m x 0.60m
Varillas:
50 Nº 6
2.90m
Cálculo:

• Volumen zapata: 3.0x3.0x0.60= 5.40m³ desperdicio

• Long. Total de acero: 50x2.90= 145ml x 1.15= 166.75ml

• Cálculo pedestal (acero): 166.75mx2.235Kg/m= 372.68Kg
• Cálculo densidad del acero:
= Peso total del acero = 372.68Kg = 69.02 Kg/m³
Volumen de zapata 5.40m³
• Área de contacto:
Ac = (0.60 x 3 x 4) / 5.40m³ = 1.33 m²/m³
 Cálculo de densidades y
área de contacto
2. Densidad del acero en solera de fundación
Longitud estribo= 2.30m
S= separación estribos: 0.20m
B= 0.60m H= 0.30m
Cálculo:

• Long. de solera/m³= 1 m³ = 5.55m L = 5.55m

0.30x0.60
• Nº de estribos/m³= L = 5.55 + 1 = 28.75 = 29 estribos
s 0.20
• Cálculo de la densidad del acero:
- Peso de estribos: WE= 29 x 2.30m x 0.559Kg/m = 37.28Kg
- Peso de varillas longitudinales: WL= 6 x 5.55m x 0.993Kg/m = 33.07Kg
WT = 70.35Kg
+ 15% desperdicio: 70.35 x 1.15 = WT = 80.90Kg/m³
 Cálculo de densidades y
área de contacto
2. Densidad del acero en solera de fundación

Longitud estribo= 2.30m

S= separación estribos: 0.20m
B= 0.60m H= 0.30m
• Densidad del acero:
= WT = 80.90Kg = 80.90 Kg/m³
1m³ 1.0m³

• Área de contacto:
Ac = 0.30 x 2 x 5.55 = 3.33 m²/m³
1m³
Cálculo de densidades
y área de contacto
Ejemplo:
3. Pedestales y columnas
Cálculo:
- Cálculo del volumen del pedestal:
Vp = 0.65x0.65x1.90= 0.80m³
- Cálculo del volumen de columna:
Vc = 0.60x0.60x8.90= 3.20m³
VT= 4.00 m³
Cálculo de la densidad del acero:

45cm
Varillas longitudinales:
11.175m LT = 12.075

45cm WL = 12.075 x 12 x 3.973Kg/m

WL = 575.68 Kg
Cálculo de densidades
y área de contacto
Estribos:

LTE= 84x2.38 + 168x1.74=492.24m

WE = 492.24 x 0.993 = 488.79 Kg
WT = 575.68 + 488.79= 1,064.48Kg
= WT = 1,064.48 = 266 Kg/m³
Vol. 4 m³
= 5.85 qq/m³
Área de contacto en columna.
Ac = (0.60x3.85x4) = 6.69 m²/m³
1.38 m³
Área de contacto en pedestal.
Ac = (0.65x4x1.90) = 6.175 m²/m³
1.80 m³
 Cálculo de densidades y
área de contacto

Ejemplo:
4. Viga de entrepiso
Cálculo:
- Volumen total de la viga: 0.40 x 0.80 x 15.00 = 4.80m³
- Cálculo de la densidad del acero:
a) Varillas longitudinales
LT (LI + LS) = (4 x 18.75 x 2) = 150m
+ 15% desperdicio=150x1.15= 172.50m
b) Estribos
LT estribos = 2.38mx108x1.15 = 295.60m
 Cálculo de densidades y
área de contacto

- Cálculo de la densidad del acero:

WT = 172.50 x 3.973 Kg/m + 295.60 x 0.993
WT = 978.87 Kg

= 978.87 = 203.93 Kg/m³

4.80
- Cálculo del área de contacto:
AC = {[(0.80-0.15h losa)*2]+0.40} x (7.5m+7.5m) = 5.31 m²/m³
4.80m³
Wt= 740m x 0.559 + 1516.32 x 0.993 = 1919 Kg

= Wt = 1919 = 174 Kg/m³

Vol 11.01
AREA DE CONTACTO:
Ac= 8.20x3.95x2=64.78m² =
11.01m³
=5.88 m²/m³
PARED DE CONCRETO
CALCULO
 ACERO:
 Lt= 7.01 x 40 x 2 + 9.50 x 27 x 2= 1073.80
 PESO DE ACERO: 1073.80x1.552kg/m=1666.54kg
 VOLUMEN DEL CONCRETO:8X5.30X0.30=12.72m³
 DENSIDAD DEL ACERO:
= pedestal = 1666.54 = 131kg/m³
volumen 12.72
 AREA DE CONTACTO:
Ac= 8x5.30x2 = 84.80m² = 6.66 m²/m³
12.72 12.72m³
DESGLOCE DEL COSTO DEL ACERO
(MATERIAL + MANO DE OBRA)
P.U. DEL ACERO: $
MANO DE OBRA ARMADURIA(2020)
N° Varilla $/qq $/Kg
N°1 (1/8”) $31.45 / qq $0.69/Kg
N°2 (1/4”) $16.96 / qq $0.37/Kg
N°3 (3/8”) $15.24 / qq $0.34/Kg
N°4 (1/2”) $12.75 / qq $0.28/Kg
N°5 (5/8”) $11.46 / qq $0.25/Kg
N°6 (3/4”) $10.32/ qq $0.23/Kg
N°7 (7/8”) $9.49 / qq $0.21/Kg
N°8 (1”) $9.17/ qq $0.20/Kg
N°10 (1 ½”) $9.17 / qq $0.20/Kg
RESUMEN DE LOS PRECIOS ACTUALES DEL
CONCRETO CON BOMBA Y DESPERDICIO.

 f’c=140kg/cm² corriente $100.28+ IVA.

 f’c=140kg/cm² bomba $101.23+ IVA.
 f’c=180kg/cm² corriente $102.19+ IVA.
 f’c= 180kg/cm² bomba $104.10+ IVA.
 f’c=210kg/cm² corriente $106.01+ IVA.
 f’c= 210kg/cm² bomba $109.83+ IVA.
 f’c=280kg/cm² corriente $120.52+IVA.
 f’c=280kg/cm² bomba $124.20+IVA.
Ejemplos de precios del concreto conociendo el precio del
concreto, la densidad del acero y el área de contacto de la
formaleta
– Zapata
• Dimensión: 3.0m x 3.0m x 0.60m
• Concreto: f’c = 210 Kg/cm² corriente
Corriente Precio del acero: material + mano de obra
CONCRETO ACERO FORMALETA
Pc $ 122.00 / m³ Ps $ 1.30 / Kg Ac 1.33 m²/m³
1.20 69.02 Kg/m³ $ 15 / m²

Factor de colocación Precio de formaleta

PU $/m³ = (122.00 x 1.20 ) + (1.30 x 69.02) + (1.33 x 15)

PU $/m³ = 146.40 + 89.73 + 19.95
PU $/m³ = $ 256.08 / m³
Ejemplos de precios del concreto conociendo el precio del
concreto, la densidad del acero y el área de contacto de la
formaleta
– Solera de fundación
• Dimensión: 0.30m x 0.60m
• Concreto: f’c = 210 Kg/cm² corriente

CONCRETO ACERO FORMALETA

Pc $ 122.00 / m³ Ps $ 1.30 / Kg Ac 3.33 m²/m³
1.20 81 Kg/m³ $ 17 / m²

PU $/m³ = (122.00 x 1.20) + (81 x 1.30) + (3.33 x 17)

PU $/m³ = 146.40 + 105.30 + 56.61
PU $/m³ = $ 308.31 / m³
Ejemplos de precios del concreto conociendo el precio del
concreto, la densidad del acero y el área de contacto de la
formaleta
– Columna y pedestal
• Columna: 0.60m x 0.60m
• Concreto: f’c = 210 Kg/cm² corriente

CONCRETO ACERO FORMALETA

Pc $ 137.56 / m³ Ps $ 1.30 / Kg Ac 6.69 m²/m³
1.35 266 Kg/m³ $ 30 / m²

PU $/m³ = (137.56 x 1.35) + (266 x 1.30) + (6.69 x 30)

PU $/m³ = 185.71 + 345.80 + 200.70
PU $/m³ = $ 732.21 / m³
Ejemplos de precios del concreto conociendo el precio del
concreto, la densidad del acero y el área de contacto de la
formaleta
– Columna y pedestal
• Pedestal: 0.65m x 0.65m
• Concreto: f’c = 210 Kg/cm² corriente

CONCRETO ACERO FORMALETA

Pc $ 137.56 / m³ Ps $ 1.30 / Kg Ac 6.175 m²/m³
1.35 266 Kg/m³ $ 35 / m²

PU $/m³ = (137.56 x 1.35) + (266 x 1.30) + (6.175 x 35)

PU $/m³ = 185.706 + 345.80 + 216.125
PU $/m³ = $ 747.63 / m³
Ejemplos de precios del concreto conociendo el precio del
concreto, la densidad del acero y el área de contacto de la
formaleta
– Viga de entrepiso
• Dimensión: 0.40m x 0.80m
• Concreto: f’c = 280 Kg/cm² (bomba)

CONCRETO ACERO FORMALETA

Pc $ 151.91 / m³ Ps $ 1.30 / Kg Ac 5.31 m²/m³
1.25 203.93 Kg/m³ $ 25 / m²

PU $/m³ = (151.91 x 1.25) + (203.93 x 1.30) + (5.31 x 25)

PU $/m³ = 189.89 + 326.29 + 132.75
PU $/m³ = $ 587.75 / m³
Ejemplos de precios del concreto conociendo el precio del
concreto, la densidad del acero y el área de contacto de la
formaleta
– Losa densa de entrepiso
• Espesor: 0.17m
• Concreto: f’c = 280 Kg/cm² (bomba)

CONCRETO ACERO FORMALETA

Pc $ 151.91 / m³ Ps $ 1.30 / Kg Ac 5.88 m²/m³
1.25 174 Kg/m³ $ 18 / m²

PU $/m³ = (151.91 x 1.25) + (1.30 x 174) + (5.88 x 18)

PU $/m³ = 189.89 + 226.20 + 105.84
PU $/m³ = $ 521.93 / m³
Ejemplos de precios del concreto conociendo el precio del
concreto, la densidad del acero y el área de contacto de la
formaleta
– Pared de concreto
• Espesor: 0.30m
• Concreto: f’c = 280 Kg/cm² (bomba)

CONCRETO ACERO FORMALETA

Pc $ 151.91 / m³ Ps $ 1.30 / Kg Ac 6.66 m²/m³
1.25 131 Kg/m³ $ 25 / m²

PU $/m³ = (151.91 x 1.25) + (1.30 x 131) + (6.66 x 25)

PU $/m³ = 189.88 + 170.30 + 166.50
PU $/m³ = $ 526.68 / m³
 CASOS ESPECIALES
1. Losas de entrepiso mayores a 4.50m.
x ƒh
ƒh = factor de altura del encofrado entre losas
H = altura de entrepiso
H = 4.50m ƒh = 1.20
H = 4.50m a 6.00m ƒh = 1.30
H = 6.00m a 9.00m ƒh = 1.60
H = 9.00m a 12.00m ƒh = 2.00
En colados
2. Para edificaciones irregulares (Fi = factor de irregularidad)
PU = PU $/m³ x Fi
3. Factor de riesgo. (ƒr=1, ƒr=10, …., etc.)
4. Factor de sótano.
5. Factor número de pisos.
 ¿CUANTO ACERO TIENE UN EDIFICIO DE CONCRETO
EN EL SALVADOR, POR M² DE CONSTRUCCION?

• Aproximadamente 75 kg/m² de construcción.

• Ejemplo: Edificio de 8 niveles de área total: 10,000
m²
Acero en kg= 75kg/m² x 10,000 = 75,000kg
ó Acero en qq= 16,502 qq

(1qq=45.45Kg)
 ¿CUANTO ACERO TIENE UN EDIFICIO DE CONCRETO
EN EL SALVADOR POR M²?

• Ejemplo: Edificio de 8 niveles de área total: 10,000

m²

Vol/ m²= 0.45 m³/m²

Volumen Concreto= 10,000x0.45m³= 4500m³

¿CUANTO ACERO APROXIMADAMENTE TIENEN LOS ELEMENTOS
ESTRUCTURALES DE UN EDIFICIO DE CONCRETO REFORZADO?

ELEMENTO ESTRUCTURAL KG/m³

Zapatas 60 a 80 kg/m³
Soleras de fundación 70 kg/m³
Tensores 80 a 150 kg/m³
Pedestales 300 a 400 kg/m³
Columnas 175 a 300 kg/m³
(promedio 250 kg/m³)
Vigas Secundarias 100 kg/m³
Vigas Principales 150 a 200 kg/m³
Losas densas de entrepiso 100 a 150 kg/m³
Paredes de concreto 100 a 150 kg/m³
Costos de materiales de
construcción

Por: Ing. Fredy Herrera Coello

 CUADRO Nº 1
COSTO DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
(SE INCLUYE IVA)

1. BLOCK 10 CM $ 0.37/PIEZA $4.63/M²

2. BLOCK 15 CM $ 0.47/PIEZA $5.96/M²
3. BLOCK 20 CM $ 0.63/PIEZA $7.90/M²
4. LADRILLO DE BARRO (28 X 14 X 7) $280.00/MILLAR
5. CEMENTO PORTLAND FUERTE $8.20/BOLSA
6. CEMENTO PARA ALBAÑILERIA $7.40/ BOLSA
7. ARENA $13.56/M³
8. GRAVA $36.16/M³
9. TABLA PINO $2.34/VARA
10. REGLA PACHA PINO $0.65/VARA
11. CUARTÓN 2” X 4” PINO $1.87/VARA
12. PILARILLO DE PINO 4” X 4” $3.50/VARA
13. CONCRETO 210 KG/CM² $124.10/M³
14. CONCRETO 140 KG/CM² $114.39/M³
15. CONCRETO 280 KG/CM² $140.35/M³
16. POLIN C 2X4X1/16 DE 6M $17.90/PIEZA
17. POLIN C 8X2X6 M CHAPA 14 $26.95/PIEZA
16. ACERO DE REFUERZO (VARILLAS) $40.96/QQ ($0.90\KG)
17. ALAMBRE DE AMARRE $ 62.15/QQ
18. CLAVO DE 2”, 2 ½”, 3”, 4” $ 0.69/ lb
19. ACERO LAMINADO (VIGAS H,C,O) $0.90/KG
20. MATERIAL ELÉCTRICO (ALAMBRE THHN 12 $28.00/ROLLO
(100 MTS)
21. VENTANAS VIDRIO CELOSÍA $42.94/M²
22. VENTANAS DE VIDRIO FIJO-MÓVIL $92.90/M²
23. TUBERÍA PVC 4” (160 PSI) $32.95/6 MTS
24. TUBERÍA PVC 3” (100 PSI) $12.25/6 MTS
25. TUBERÍA PVC 1/2 (315 PSI) $1.95/6 6 MTS
26. LAMINA CALIBRE 26 TECHO $5.25/M²
27. LAMINA FIBROCEMENTO DE 8” $5.90/M²
28. INODORO, ESTÁNDAR BLANCO, ECONÓMICO $52.11/UNIDAD
29. LAVAMANOS $26.11/UNIDAD
30. CERÁMICA O PORCELANATO CHINO $14.40/BOLSA
31. GALÓN PINTURA $28.50/GALÓN
32. CARRETILLA $35.90/PIEZA
33. CLAVO DOBLE CABEZA DE 4” $ 1.19 / LB
34. PLYWOOD FILM (15 USOS) DE: $35.60/PLIEGO
1.22MT x 2.44 MT x ¾”.
35. PLYWOOD HDO 1.22MT x 2.44 MT x ¾”. $ 73.28 /PLIEGO
36. VIGA H20 DE 1.90 MT $ 29.32/ U ($ 15.25 ML)
37. VIGA H20 DE 2.90 MT $ 44.25/U ($ 15.25 ML)
38. VIGA H20 DE 3.90 MT $ 59.50 /U (15.25 ML)
16. ANCLA STRONG BOLT 2 DE 3/4'' x 6 1/4'' $ 9.61 / U
17. ANCLA STRONG BOLT 2 DE 5/8'' x 5'' $ 5.76 /U
18. ANCLA STRONG BOLT 2 DE 1/2'' x 4 3/4'‘ $2.60 /U

SEGURIDAD INDUSTRIAL
16. GUANTE DE LATEX $1.92/PAR
17. GUANTE DE CUERO $2.95/PAR
18. LENTE CLAROS $2.60/U
19. LENTES OSCUROS $ 2.80/U
20. CHALECO REFLECTIVO $ 1.70/U
21. PROTECTORES DE OIDO $ 0.33/PAR
22. ARNE CON CUERDA DE VIDA $ 34.80/ U
23. BOTA CON CUBO $32.77/PAR
Costos promedio de mano de
obra en la construcción

Por: Ing. Fredy Herrera Coello

 COSTOS PROMEDIO DE MANO DE OBRA
EN LA CONSTRUCCIÓN

 OBREROS SALARIO/DÍA $13.22/DÍA DE 7 HORAS $185.08/CATORCENA

(SIN PRESTACIONES)

(CON PRESTACIONES) $15.07/DÍA DE 7 HORAS $210.99/CATORCENA

 AUXILIARES, VIGILANTES $10.79/DÍA DE 7 HORAS $151.06/CATORCENA

(CON PRESTACIONES) $12.30/DÍA DE 7 HORAS $172.21

 FONTANEROS $13.22/DÍA DE 7 HORAS $185.08/CATORCENA

(CON PRESTACIONES) $15.07/DÍA DE 7 HORAS $210.99
 HECHURA DE PAREDES DE BLOCK 15.00 $8.90/M2 SIN PRESTACIONES
(BLOQUE, ANDAMIOS, PEGAMENTO, ACERO DE REFUERZO Y
LLENADO DE CELDA).
$4.00/M2 SIN PRESTACIONES
 REPELLOS Y AFINADOS

 MOLDEADO (CARPINTEROS) $6.61/M2 DE ÁREA DE

CONTACTO (SIN PRESTACIONES)

 MANO DE OBRA DE ESTRUCTURA METÁLICA $0.40 KG

 PEGAMENTO CERÁMICA (ALBAÑILES) $3.00/M2

 ACERO DE REFUERZO (ARMADORES) $9.00 QQ PROMEDIO (SIN

PRESTACIONES)

 EXCAVACIÓN (RINDE UNOS 3M3/DÍA)

$4.00/M3

 COMPACTACIÓN (RINDE UNOS 2.5 M3/DÍA) $5.00/M3

Precios por m² de construcción
de vivienda.

Por: Ing. Fredy Herrera Coello

 COSTOS DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS/M²
EN EL SALVADOR

BÁSICA $226.71/M²
ECONÓMICA $306.99/M²
NORMAL MAYORÍA $383.49/M²
CLASE MEDÍA $503.41/M²
CLASE MEDIA ALTA $621.41/M²
CLASE ALTA $1,200.00/M²
CLASE VIP $1,200.00-2,000.00/M²

* NO INCLUYE EL TERRENO, NO INCLUYE DISEÑO, NO INCLUYE GASTOS DE

PERMISOS NI GASTOS FINANCIEROS
 EJEMPLO Nº 1: CASA MEDIA ALTA 380.05 M² DE
CONSTRUCCIÓN (DOS PLANTAS)

TERRACERÍA GENERAL Y ESTRUCTURAL 7.20%

OBRA GRIS 51.40%
ACABADOS 25.50%
TECHO (POLÍN LAMINADO CON CANAL) 3.00%
ELECTRICIDAD 4.60%
HIDRÁULICA 6.30%
EXTERIORES 2.00%
100%
COSTO/M² $605.00 M²
 EJEMPLO Nº 2 CASA MEDIA ALTO (DOS PLANTAS
ÁREA DE CONSTUCCIÓN = 397.19 M²)

 TERRACERÍA ESTRUCTURAL 1.96%

 OBRA GRIS 45.23%
 ACABADOS 22.95%
 TECHO 4.30%
 ELECTRICIDAD 8.60%
 HIDRÁULICA 12.36%
 EXTERIORES 4.60%
100%

COSTO/M² $637.53/M²
 EJEMPLO Nº 3 CASA DE UNA PLANTA
Ac = 448.40 M²

 TERRACERÍA GENERAL Y ESTRUCTURA 6.5%

 ESTRUCTURA OBRA GRIS 45.87%
 ACABADOS 20.50%
 TECHOS 4.93%
 ELECTRICIDAD 7.90%
 HIDRÁULICA 10.30%
 EXTERIORES 4.00%
100%

COSTO/M² = 789.21/M² INCLUYE IVA

 COSTOS PROMEDIO EN VIVIENDAS/M²

+ ESTUDIO + ESTUDIO
+ RECEPCIÓN + RECEPCIÓN + RECEPCIÓN
SALA
+ SS. HH. VISITA + SS. HH. VISITA + SS. HH. VISITA + SS. HH. VISITA
73 .9 6 4 0 .2 4 2 2 .54 17.4 2 8 .2 1
+ BAR + BAR
COM EDOR

2 1.2 2 18 .9 1 13 .6 6 14 .17 10 .3 7
+ COM EDOR DE AR 10 + COM EDOR DE AR 10
+ PATIO/LAVAND + PATIO/LAVAND + PATIO/LAVAND + PATIO/LAVAND
COCINA + DORM IT. SERVICIO + DORM IT. SERVICIO
+ SS. HH. SERVICIO + SS. HH. SERVICIO
70 .8 7 6 3 .2 3 3 .53 18 .77 11.2 1
+ SS. HH. + SS. HH. + SS. HH. + SS. HH. + SS. HH. COM PARTIDO
+ VESTIDOR + CLOSET + CLOSET + CLOSET
DORM ITORIO

57.2 6 4 0 .9 4 3 3 .8 7 2 6 .3 7 14 .4 6
2 DORM ITORIOS 2 DORM ITORIOS 2 DORM ITORIOS 1 DORM ITORIO 1 DORM ITORIO
CLOSET CLOSET
HABITACIÓN SALA ESTAR SALA ESTAR
2 SS. HH. 2 SS. HH. 1 SS. HH. 1 SS. HH. 1 SS. HH.COM PARTIDO
113 .8 6 8 9 .0 7 4 8 .18 2 5.4 1 13 .2 6
TODO EN M ATERIAL NOBLE DE ACUERDO A LAS NORM AS SISM ORESISTENTE ACI - R.N.E.
ESTRUCTURA
2 74 .2 4 2 51.0 5 2 3 1.72 2 0 4 .8 5 16 9 . 2 1
COSTO DE M 2
6 11.4 1 50 3 . 4 1 3 8 3 .5 3 0 6 .9 9 2 2 6 . 72
POR TIPO
VI. b) Costos de reparación de
viviendas.

Por: Ing. Fredy Herrera Coello

 COSTOS DE REPARACIÓN DE VIVIENDAS

 REMODELACIÓN COMPLETA DE VIVIENDAS $80.00 -$150.00/M²

(PUERTAS, PISOS, CIELOS, PINTURA, CAMBIAR
BAÑO)
 REPARACIÓN Y REFORZAMIENTO DE VIVIENDAS $120.00-$175.00/M²
DAÑOS SEVERAMENTE POR SISMO.
 REPARACIÓN Y REFORZAMIENTO DE VIVIENDAS $60.00/M²
CON DAÑOS MODERADOS POR TERREMOTO.
 REPARACIÓN DE VIVIENDAS CON DAÑOS LEVES $20.00/M²
POR SISMO.
 REPARACIÓN DE VIVIENDAS POR DAÑOS GRAVES $200.00/M²
DE ASENTAMIENTO DE SUELO. (PILOTES, PISOS,
CIELOS, REFORZAMIENTO, PAREDES, CIELOS
NUEVOS, REFORZAMIENTO DE FUNDACIÓN).
 CAMBIO DE PISOS EN VIVIENDAS $25.00/M²
 CAMBIO DE CIELOS FALSO (TABLAROCA) $20.00/M²
 PINTURA NUEVA TODA LA CASA $3.00/M²
 CISTERNA DE 6M³ CON BOMBA $2,000.00/SG
 CISTERNA DE 8 M³ CON BOMBA $2,800.00/SG
Precios de edificios en
El Salvador.

Por: Ing. Fredy Herrera Coello

 Precios de Diseño
Estructuras $3.50 / m².
Electricidad $2.50 / m².
Hidráulica $2.50 /m².
Arquitectura $7.00 - $12.00/m² y/o 2% del costo de la
obra.
Administración del Proyecto 10%.
Estudios de edificios existentes $15-20 m².
Diseño de puentes 5% de la construcción.
Supervisión 2% de la Construcción.
Estructura metálica en edificio $1.80-2.50/kg de acero.
Ejemplo:

Cuanto costaría la Construcción del Vía ducto de Los

Chorros de 6 carriles:
Longitud = 1,500 m
Ancho por 6 carriles de 3.50 y peatonal y carril de
bicicletas = 30 m ancho.
Precio =1,500 m x 30 m x $1,600.00 =$72,000,000.00
Costo de Construcción.
 PRECIOS DE CONSTRUCCION DE EDIFICIOS EN EL
SALVADOR

 EDIFICIOS DE OFICINA (1 CALIDAD) $850.00/M²

 EDIFICIOS COMERCIALES (1 CALIDAD) $1,000.00/M²
 EDIFICIO DE ESTACIONAMIENTO (ESTRUCTURA METÁLICA) $350.00/M²
 EDIFICIOS DE ESTACIONAMIENTO ESTRUCTURAS DE CONCRETO $375.00/M²
 BODEGA Ó NAVES INDUSTRIALES $250.00/M²
 HOSPITALES $1,500.00/M²
 PUENTES DESDE $1,000.00/M²
HASTA $2,000.00/M²
 EDIFICIOS DE APARTAMENTOS DE VARIOS PISOS. $700.00/M²
 CARRETERAS DE 4 CARRILES $4,000,000.00/KM
 COCHERAS TECHADAS DE ESTRUCTURA METALICA $200.00/M²

*NO INCLUYE DISEÑOS, GASTOS ADMINISTRATIVOS, FINANCIEROS, INVERSIONES

NO INCLUYE EL TERRENO NI GASTOS DE PERMISOS.
 PRECIOS DE MUROS DE RETENCIÓN

 MURO SOIL NAIL (CLAVOS) $150.00/M² - $200.00/M² (Área vista)

 MUROS DE PIEDRA $250.00/M² (ÁREA VISTA)
 MUROS DE BLOCK $275.00/M² (ÁREA VISTA)
 MUROS DE CONCRETO REFORZADO $450.00/M² (ÁREA VISTA)
 MUROS DE TIERRA ARMADA $140.00/M²
 CISTERNAS (SIN EQUIPO HIDRAULICO) $200.00/M³ (DE AGUA ALMACENADA)
 TANQUES (SIN EQUIPO HIDRAULICO) $150.00/M² - $220.00/M² (DE AGUA
ALMACENADA)
 PRECIOS DE LOSAS DE ENTREPISO

 VIGUETA Y BOVEDILLA 15 CM $50 / M²

 LOSA METALDECK $58 / M²
 LOSA DENSA 15 CM $70 / M²

COSTO DIRECTO
MURO SOIL NAIL
MURO TIERRA ARMADA
MURO DE PIEDRA
MURO DE BLOCK
MURO CON “MUERTOS”
MURO DE CONCRETO REFORZADO
(EL MEJOR EN CALIDAD)
MURO SANDWICH
MURO TABLESTACA
GAVIONES
Costos de revaluaos de viviendas
y edificios.

Por: Ing. Fredy Herrera Coello

REVALÚO DE EDIFICIOS.

RECONSTRUCCIÓN DE TECHO
 Desmontaje $1.00/m²
 Estructura de techo con lámina $32/m²
 Cielo falso tabla roca $22/m²
 Pisos (porcelanato) $30/m²
$85/m²

RECONSTRUCCIÓN DE PAREDES.
 Reforzamiento $20/m² de pared
 Pintura $2.50/m²
REPARACIÓN Y REFORZAMIENTO DE EDIFICIOS.
 Severamente dañados Desde $170/m² hasta $500/m²
 (Impacta cielos, pisos, paredes, pintura, instalación)
 Daños moderados $100/m²
 Daños leves $20/m²

REPARACIÓN DE VIVIENDAS POR SISMO.

 Severamente dañados $150/m²
 Daños moderados $80/m²
 Daños leves $20/m²
 Remodelación viviendas $100/m²
 (cambiar piso, cielos, puertas, etc)
Índice de costos de construcción
de edificios varios.

Por: Ing. Fredy Herrera Coello

PRECIOS EN USA COMO REFERENCIA TIENDA DE CONVENIENCIA

Costo
Código Nombre División % Costo/ m²
proyectado
1 Requerimientos generales 0.86 27.50 22,259.00
2 Concreto 12.57 403.80 327,213.00
3 Mampostería 4.73 151.90 123,100.00
4 Estructura metálica 4.38 140.80 114,089.00
5 Madera y plástico 6.83 219.50 177,898.00
Protección térmica y contra
6 2.23 71.50 57,949.00
la humedad
7 Puertas y ventanas 3.32 106.80 86,552.00
8 Acabados 6.32 203.00 164,482.00
9 Especialidades 8.78 282.10 228,595.00
10 Equipamiento 21.40 687.40 557,091.00
11 Mobiliario 0.27 8.60 6,966.00
Se refiere aquellas tiendas que pertenecen a 12 Construcciones especiales 12.73 408.80 331,329.00
una cadena de franquicias y tienen horarios muy 13 Mecanico 5.94 190.70 154,524.00
amplios hasta de 24 horas abierto. 14 Electrico 9.65 309.80 251,073.00
Costo total del edificio 100.01 3,212.20
2,603,120.00
Por ejemplo:
- Tiendas en gasolineras. COSTO POR M² = $3,212.20

DATOS TOMADOS DE: “GUIDE TO CONSTRUCTION COSTS. DCD. 2018”

 CUBIERTA PARA ESTACIONAMIENTO

Costo
Código Nombre División % Costo/ m²
proyectado
0 Requerimientos de licitacion 8.60 38.80 348,770.00
1 Requerimientos generales 8.80 39.70 356,881.00
2 Concreto 65.29 294.30 2,649,029.00
3 Mamposteria 0.48 2.20 19,466.00
4 Estructura metalica 3.40 15.30 137,886.00
Proteccion termica y contra
5 4.08 18.40 165,463.00
la humedad
6 Acabados 0.24 1.10 9,733.00
7 Mecanico 2.96 13.30 120,042.00
8 Electrico 6.16 27.80 249,817.00
Costo total del edificio 100.01 450.90
Se refiere a cubiertas para estacionamiento a la 1408,058.00
estructura metálica o de concreto que sirve
como protección de la humedad y sol en COSTO POR M² = $450.90
estacionamientos.
PRECIOS EN USA COMO REFERENCIA TIENDAS AL POR MENOR

Costo
Código Nombre División % Costo/ m²
proyectado
0 Requerimientos de licitacion 8.60 38.80 348,770.00
1 Requerimientos generales 8.80 39.70 356,881.00
2 Concreto 65.29 294.30 2,649,029.00
3 Mamposteria 0.48 2.20 19,466.00
4 Estructura metalica 3.40 15.30 137,886.00
Proteccion termica y contra
5 4.08 18.40 165,463.00
la humedad
6 Acabados 0.24 1.10 9,733.00
7 Mecanico 2.96 13.30 120,042.00
8 Electrico 6.16 27.80 249,817.00
Costo total del edificio 100.01 450.90
Las tiendas al por menor son las que muestran 1408,058.00
productos en un entorno al por menor donde los
clientes pueden comprar a menor costo. COSTO POR M² = $450.90

Por ejemplo:
- Tiendas DollarCity
 CENTRO COMERCIAL EN ESQUINAS

Costo
Código Nombre División % Costo/ m²
proyectado
0 Requerimientos de licitacion 1.95 18.80 25,209.00
1 Requerimientos generales 10.38 100.50 134,447.00
2 Concreto 8.04 77.90 104,197.00
3 Mamposteria 25.81 250.00 334,437.00
4 Estructura metalica 7.26 70.30 94,113.00
5 Madera y plastico 6.36 61.60 82,349.00
Proteccion termica y contra
6 8.30 80.40 107,558.00
la humedad
7 Puertas y ventanas 7.26 70.30 94,113.00
8 Acabados 3.89 37.70 50,418.00
9 Especialidades 1.95 18.80 25,209.00
10 Mecanico 13.49 130.60 174,781.00
Son todos aquellos se encuentran en cruz calle 11 Electrico 5.32 51.50 68,904.00
que contienen un mayor movimientos en ventas Costo total del edificio 100.01 968.40
1295,735.00
por su ubicación.
COSTO POR M² = $968.40
 CENTRO COMERCIALES AL POR MENOR

Costo
Código Nombre Division % Costo/ m²
proyectado

0 Adquisiciones y contrataciones 1.28 11.80 56,577.00

1 Requerimientos generales 15.07 139.30 666,310.00

2 Concreto 11.64 107.60 514,661.00
3 Mamposteria 8.34 77.10 368,879.00
4 Estructura metalica 10.90 100.70 481,759.00
Madera, plastico y compresion
5 1.19 11.00 52,774.00
de materiales
Proteccion termica y contra la
6 5.18 47.90 228,949.00
humedad
7 Aberturas 2.26 20.90 99,964.00
8 Acabados 11.83 109.30 522,973.00
Espacio donde se encuentran mas de una
9 Especialidades 0.98 9.00 43,297.00
tienda al por menor. 10 Construcciones especiales 0.08 0.80 3,611.00
11 Diseño contraincendios 2.37 21.90 104,989.00
12 Plomeria 5.55 51.30 245,518.00
Sistema de calefacción,
13 9.00 83.20 397,913.00
ventilación y aire acondicionado
14 Electrico 14.31 132.20 632,552.00
Costo total del edificio 99.98 924.00 4420,726.00

COSTO POR M² = $924.00

 CINEMA

Costo
Código Nombre División % Costo/ m²
proyectado
0 Requerimientos de licitacion 2.26 32.30 516,881.00
1 Requerimientos generales 6.80 97.20 1,554,805
2 Concreto 4.76 68.10 1,088,867
3 Mamposteria 11.62 166.10 2657,937.00
4 Estructura metalica 8.29 118.40 1,895,167
5 Madera y plastico 2.90 41.50 663,466.00
Proteccion termica y contra
6 4.41 63.10 1,009,167
la humedad
7 Puertas y ventanas 7.38 105.50 1,687,943
8 Acabados 16.82 240.30 3,845,595
9 Especialidades 0.65 9.30 149,445.00
10 Equipamiento 0.45 6.40 102,791.00
Sistema de transporte
11 0.21 3.00 47,791.00
Se refiere a amplios espacios donde a través de (cintas)
12 Mecanico 16.81 240.30 3,844,173
pantallas se puede ver y escuchar narrar historias
13 Electrico 16.62 237.60 3,800,952
o acontecimientos.
Costo total del edificio 99.98 1429.10
4138,311.00

COSTO POR M² = $1,429.10

 EDIFICIOS RENTABLES (al por menor)

Costo
Código Nombre Division % Costo/ m²
proyectado

0 Adquisiciones y contrataciones 0.64 10.30 15,299.00

1 Requerimientos generales 10.40 166.60 247,233.00

2 Concreto 3.59 57.60 85,432.00
3 Mamposteria 17.85 286.00 424,452.00
4 Estructura metalica 18.47 295.90 439,142.00
Madera, plastico y compresion
5 2.09 33.60 49,800.00
de materiales
Proteccion termica y contra la
6 7.85 125.80 186,727.00
humedad
7 Aberturas 8.64 138.40 205,341.00
Edificios que cuentan con mas de un local para 8 Acabados 6.08 97.50 144,626.00
ser rentados a un bajo costo. 9 Especialidades 0.44 7.10 10,501.00

10 Sistema de transporte (cintas) 2.87 46.00 68,331.00

11 Diseño contraincendios 1.43 22.90 33,916.00

12 Plomeria 6.47 103.60 153,784.00
Sistema de calefacción,
13 6.30 101.00 149,855.00
ventilación y aire acondicionado
14 Electrico 6.87 110.20 163,475.00
Costo total del edificio 99.99 1602.50 2377,914.00

COSTO POR M² = $1,602.50

 EDIFICIOS RENTABLES (al por menor)

Costo
Código Nombre Division % Costo/ m²
proyectado

0 Adquisiciones y contrataciones 0.64 10.30 15,299.00

1 Requerimientos generales 10.40 166.60 247,233.00

2 Concreto 3.59 57.60 85,432.00
3 Mamposteria 17.85 286.00 424,452.00
4 Estructura metalica 18.47 295.90 439,142.00
Madera, plastico y compresion
5 2.09 33.60 49,800.00
de materiales
Proteccion termica y contra la
6 7.85 125.80 186,727.00
humedad
7 Aberturas 8.64 138.40 205,341.00
Edificios que cuentan con mas de un local para 8 Acabados 6.08 97.50 144,626.00
ser rentados a un bajo costo. 9 Especialidades 0.44 7.10 10,501.00

10 Sistema de transporte (cintas) 2.87 46.00 68,331.00

11 Diseño contraincendios 1.43 22.90 33,916.00

12 Plomeria 6.47 103.60 153,784.00
Sistema de calefacción,
13 ventilación y aires 6.30 101.00 149,855.00
acondicionados
14 Electrico 6.87 110.20 163,475.00
Costo total del edificio 99.99 1602.50 2377,914.00

COSTO POR M² = $1,602.50

 COMPLEJO DE ENTRETENIMIENTO

Costo
Código Nombre Division % Costo/ m²
proyectado

0 Adquisiciones y contrataciones 0.73 7.00 21,955.00

1 Requerimientos generales 12.40 119.20 373,396.00

2 Concreto 15.68 150.60 472,038.00
3 Mamposteria 19.22 184.70 578,678.00
4 Estructura metalica 10.55 101.40 317,663.00
Madera, plastico y compresion de
5 2.16 20.70 64,925.00
materiales
Proteccion termica y contra la
6 7.07 67.49 212,887.00
humedad
7 Aberturas 8.33 80.10 250,839.00
Espacio abierto y/o cerrado donde se realizan 8 Acabados 5.22 50.20 157,239.00
actividades relacionadas con el ocio y el 9 Equipamiento 0.14 1.30 4,077.00
divertimento de una persona o de un conjunto 10 Sistema de transporte 0.95 9.10 28,581.00
11 Diseño contraincendios 1.35 13.00 40,617.00
de personas.
12 Plomeria 1.77 17.00 53,320.00

Sistema de calefaccion,
13 3.91 37.50 117,617.00
ventilacion y aire acondicionado

14 Electrico 10.53 101.20 317,128.00

Costo total del edificio 100.01 960.49 3010,960.00

COSTO POR M² = $960.49

 TIENDAS AL POR MENOR

Costo
Código Nombre División % Costo/ m²
proyectado

0 Adquisiciones y contrataciones 5.97 54.80 137,563.00

1 Requerimientos generales 4.22 38.70 97,148.00

2 Concreto 7.69 70.50 177,077.00
3 Mamposteria 11.65 106.90 268,409.00
4 Estructura metalica 25.57 234.60 588,826.00
Madera, plastico y compresion de
5 0.67 6.20 15,479.00
materiales
Proteccion termica y contra la
6 8.21 75.30 189,028.00
humedad
7 Aberturas 7.59 69.70 174,834.00
8 Acabados 4.67 42.90 107,652.00
Tiendas en las cuales se realizan ventas al por
9 Equipamiento 1.00 9.20 23,042.00
menor. 10 Diseño contraincendios 2.44 22.40 56,186.00
11 Plomeria 2.55 23.40 58,769.00

Sistema de calefaccion,
12 6.75 61.90 155,494.00
ventilacion y aire acondicionado

13 Electrico 11.01 101.00 253,507.00

Costo total del edificio 99.99 917.50 2303,014.00

COSTO POR M² = $917.50

 CENTRO COMERCIALES EN AVENIDAS

Costo
Código Nombre Division % Costo/ m²
proyectado
1 Requerimientos generales 20.81 147.10 166,207.00
2 Concreto 16.65 117.70 132,970.00
3 Mamposteria 1.84 13.00 14,692.00
4 Madera y plastico 1.32 9.30 10,564.00
Proteccion termica y contra la
5 1.24 8.80 9,936.00
humedad
6 Puertas y ventanas 6.87 48.50 54,854.00
7 Acabados 16.13 114.00 128,796.00
8 Especialidades 0.43 3.10 3,450.00
Son considerados los centros comerciales que se 9 Construcciones especiales 14.37 101.60 114,775.00
encuentran a lo largo de una avenida o entre 10 Mecanico 12.20 86.20 97,408.00
una calle. 11 Electrico 8.13 57.50 64,939.00
Costo total del edificio 99.99 706.80 798,591.00

COSTO POR M² = $706.80

 OFICINAS PARA ORGANIZADORAS DE
BANQUETES

Costo
Codigo Nombre Division % Costo/ m²
proyectado
1 Requerimientos generales 8.90 544.80 514,263.00
2 Concreto 6.59 403.10 380,505.00
3 Mamposteria 11.72 717.40 677,255.00
4 Estructura metalica 4.05 248.10 234,160.00
5 Madera y plastico 7.55 461.90 136,041.00
Proteccion termica y contra la
6 2.02 123.60 116,645.00
humedad
7 Puertas y ventanas 3.22 197.10 186,055.00
8 Acabados 9.68 592.60 559,404.00
9 Especialidades 5.44 332.90 314,259.00
10 Equipamientos 8.07 493.80 466,112.00
Espacios considerados para planear, organizar, 11 Muebleria 7.40 452.50 427,206.00
diseñar y producir todo lo necesario para 12 Sistema de transporte 1.08 65.80 62,152.00
eventos. 13 Mecanico 10.88 665.50 628,255.00
14 Electrico 13.41 820.50 774,573.00
Costo total del edificio 100.01 6119.60 5476,885.00

COSTO POR M² = $6119.60

 TIENDA DE NEUMATICOS

Costo
Codigo Nombre Division % Costo/ m²
proyectado
1 Requerimientos generales 16.06 113.90 69,497.00
2 Concreto 13.36 94.80 57,825.00
3 Mamposteria 16.26 115.40 70,376.00
4 Estructura metalica 14.84 105.30 64,210.00
Madera, plastico y compresion
5 2.35 16.70 10,168.00
de materiales
Proteccion termica y contra la
6 8.95 63.50 38,715.00
humedad
7 Aberturas 6.92 49.10 29,952.00
8 Acabados 6.83 48.40 29,545.00
Espacio para reparación, ventas y cambios de 9 Especialidades 0.23 1.60 978.00
neumáticos entre otras cosas automotrices. 10 Plomeria 3.29 23.30 14,220.00
Sistema de calefaccion,
11 ventilacion y aire 3.85 27.30 16,663.00
acondicionado
12 Electrico 7.08 50.20 30,631.00
Costo total del edificio 100.02 709.50 432,780.00

COSTO POR M² = $709.50

 EDIFICIO DE OFICINAS

Código Nombre División % Costo/ m² Costo proyectado

0 Adquisiciones y contrataciones 10.91 254.90 1,272,857.00

1 Requerimientos generales 2.52 59.00 294,402.00

2 Concreto 20.07 468.80 2,341,267.00
3 Mamposteria 7.54 176.20 879,905.00
4 Estructura metalica 7.04 164.50 821,535.00
Madera, plastico y compresion de
5 1.43 33.30 166,460.00
materiales

6 Proteccion termica y contra la humedad 4.80 112.20 560,217.00

7 Aberturas 4.40 102.70 512,689.00

8 Acabados 18.66 435.70 2,175,842.00
Edificio comercial usado principalmente 9 Especialidades 0.88 20.60 102,888.00
10 Equipamiento 3.26 76.20 380,663.00
para operaciones administrativas de
11 Sistema de transporte 2.12 49.40 246,702.00
negocio, comercio entre otros.
12 Diseño contraincendios 2.04 47.70 238,193.00
13 Plomeria 2.84 66.30 331,003.00

Sistema de calefaccion, ventilacion y

14 4.26 99.60 497,192.00
aire acondicionado

15 Electrico 7.21 16.84 840,947.00

Costo total del edificio 99.98 2183.94 5872,796.00

COSTO POR M² = $2,183.94

 INSTALACIÓN DE MERCADO PARA
AGRICULTORES

Costo
Código Nombre División % Costo/ m²
proyectado
1 Requerimientos generales 16.06 329.40 592,992.00
2 Concreto 8.97 177.10 318,868.00
3 Mamposteria 4.20 82.90 149,258.00
4 Estructura metalica 7.37 145.50 261,879.00
Madera, plastico y compresion de
5 1.85 36.60 65,906.00
materiales

Proteccion termica y contra la

6 6.97 137.50 247,572.00
humedad
7 Aberturas 5.14 101.50 182,614.00
Se puede conocer como mercado para 8 Acabados 13.69 270.40 486,651.00
agricultores en donde puedan instalarse 9 Especialidades 0.75 14.80 26,556.00
a diario o eventualmente. 10 Muebleria 0.25 4.80 8,723.00
11 Construcciones especiales 10.85 214.30 385,743.00
12 Plomeria 8.13 160.50 288,871.00

Sistema de calefaccion, ventilacion y

13 4.98 98.40 177,047.00
aire acondicionado

14 Electrico 10.17 200.80 361,440.00

Costo total del edificio 99.38 1974.50 3554,120.00

COSTO POR M² = $1,974.50

 TIENDA DE CONVENIENCIA Y LAVADO DE AUTOS

Costo
Código Nombre División % Costo/ m²
proyectado

0 Adquisiciones y contrataciones 10.73 172.00 98,912.00

1 Requerimientos generales 8.80 141.00 81,078.00

2 Concreto 6.41 102.70 59,074.00
3 Mamposteria 17.58 281.80 162,031.00
4 Estructura metalica 5.46 87.50 50,323.00
Madera, plastico y compresion de
5 9.97 159.80 91,864.00
materiales
Proteccion termica y contra la
6 6.30 101.00 58,077.00
humedad
7 Aberturas 6.16 98.70 56,753.00
Como se menciono anteriormente estas 8 Acabados 8.05 129.00 74,203.00
se refiere a aquellas tiendas que 9 Especialidades 2.44 39.10 22,501.00
pertenecen a una cadena de 10 Equipamiento 1.56 24.90 14,335.00
franquicias y tienen horarios muy 11 Plomeria 5.47 87.70 50,447.00

amplios; pero en este caso incluye un Sistema de calefaccion, ventilacion

12 4.64 74.40 42,752.00
lavado de autos. y aire acondicionado

13 Electrico 6.43 103.00 59,250.00

Costo total del edificio 100.00 1602.60 921,600.00

COSTO POR M² = $1,602.60

 SUPERMERCADO

Costo
Código Nombre División % Costo/ m²
proyectado

0 Adquisiciones y contrataciones 6.10 54.20 330,583.00

1 Concreto 15.76 140.00 853,970.00

2 Mamposteria 5.36 47.60 290,355.00
3 Estructura metalica 8.42 74.80 456,144.00
Madera, plastico y compresion de
4 0.66 5.90 35,804.00
materiales
Proteccion termica y contra la
5 16.17 143.70 876,488.00
humedad
6 Aberturas 2.97 26.40 160,851.00
7 Acabados 12.34 109.60 668,848.00
Establecimiento donde se venden alimentos y 8 Equipamiento 0.51 4.60 27,769.00
otros productos que se sirven el mismo cliente 9 Construcciones especiales 2.33 20.70 126,422.00
abonando el importe a la salida. 10 Sistema contraincendios 1.60 14.30 86,973.00
11 Plomeria 9.39 83.40 508,990.00

Sistema de calefaccion, ventilacion

12 6.16 54.70 333,671.00
y aire acondicionado

13 Electrico 12.23 108.60 662,739.00

Costo total del edificio 100.00 888.50 5419,607.00

COSTO POR M² = $888.50

 TIENDA DE ALIMENTOS

Costo
Código Nombre División % Costo/ m²
proyectado

0 Adquisiciones y contrataciones 10.79 76.50 270,724.00

1 Concreto 10.23 72.60 256,757.00

2 Mamposteria 7.98 56.60 200,270.00
3 Estructura metalica 1.02 7.30 25,676.00
Madera, plastico y compresion de
4 0.90 6.40 22,595.00
materiales
Proteccion termica y contra la
5 0.74 5.20 18,486.00
humedad
6 Aberturas 2.45 17.40 61,622.00
7 Acabados 12.07 85.60 302,973.00
Establecimiento donde se venden alimentos y 8 Especialidades 0.16 1.20 4,108.00
otros productos también conocido como un 9 Equipamiento 0.70 4.90 17,459.00
supermercado. 10 Construcciones especiales 23.79 168.80 597,114.00
11 Sistema contraincendios 2.86 20.30 71,892.00
12 Plomeria 9.00 63.90 225,946.00

Sistema de calefaccion, ventilacion

13 5.03 35.70 126,324.00
y aire acondicionado

14 Electrico 12.27 87.10 308,108.00

Costo total del edificio 99.99 709.50 2510,054.00

COSTO POR M² = $709.50

 HOTEL

Costo
Código Nombre División % Costo/ m²
proyectado
1 Requerimientos generales 1.18 17.60 131,279.00
2 Concreto 3.86 57.40 428,383.00
3 Mamposteria 2.66 39.50 294,801.00
4 Estructura metalica 1.87 27.80 207,282.00
5 Madera y plastico 11.94 177.50 1,324,302.00
Proteccion termica y contra la
6 6.45 95.90 715,123.00
humedad
7 Puertas y ventanas 5.29 78.70 587,299.00
8 Acabados 32.57 484.40 3,613,617.00
9 Especialidades 0.93 13.90 103,641.00
Establecimiento que ocupa un edificio 10 Equipamiento 0.31 4.60 34,547.00
total o parcialmente con uso exclusivo de 11 Muebleria 4.36 64.80 483,658.00
sus servicios y ofrecer alojamiento y 12 Sistema de transporte 0.86 12.80 95,580.00
servicio de comedor. 13 Mecanica 17.44 259.30 1,934,632.00
14 Electrico 10.28 152.80 1,140,051.00
Costo total del edificio 100.00 1487.00 3081,593.00

COSTO POR M² = $1,487.00

 HOTEL

Costo
Código Nombre Division % Costo/ m²
proyectado

1 Adquisiciones y contrataciones 10.22 159.70 1,133,605.00

2 Concreto 23.58 368.50 2,616,012.00

3 Mamposteria 0.31 4.90 34,880.00
4 Estructura metalica 1.57 24.60 174,401.00
5 Madera y plastico 5.82 90.90 645,283.00
Proteccion termica y contra la
6 3.38 52.80 374,962.00
humedad
7 Puertas y ventanas 5.45 85.20 605,171.00
8 Acabados 19.41 303.40 2,153,850
Establecimiento que ocupa un edificio 9 Especialidades 0.58 9.10 64,528.00
total o parcialmente con uso exclusivo de 10 Construcciones especiales 0.90 14.00 99,408.00
sus servicios y ofrecer alojamiento y 11 Sistema de transporte 2.23 34.90 247,649.00
servicio de comedor. 12 Mecanica 15.47 241.70 1,716,104.00
13 Electrico 11.08 173.20 1,229,526.00
Costo total del edificio 100.00 1562.90 2246,282.00

COSTO POR M² = $1,562.90

 HOTEL

Código Nombre División % Costo/ m² Costo proyectado

1 Adquisiciones y contrataciones 9.67 126.00 2,414,118.00

2 Concreto 1.99 26.00 497,912.00

3 Mamposteria 0.54 7.10 135,794.00
4 Estructura metalica 7.76 101.20 1,938,838
Madera,plastico y compresion de
5 1.60 20.90 399,838.00
materiales

6 Proteccion termica y contra la humedad 3.33 43.40 831,362.00

7 Aberturas 10.63 138.60 2,655,529.00

8 Acabados 15.24 198.60 3,805,253.00
9 Especialidades 0.48 6.93 120,706.00
Establecimiento que ocupa un edificio 10 Muebleria 0.33 4.30 82,985.00
total o parcialmente con uso exclusivo de 11 Sistema de transporte 1.48 19.30 369,662.00
sus servicios y ofrecer alojamiento y 12 Sistema contraincendios 3.03 39.50 757,429.00

servicio de comedor. 13 Plomeria 2.51 32.70 626,162.00

Sistema de calefaccion, ventilacion y aire

14 12.99 169.30 3,243,971.00
acondicionado

15 Mecanica 13.90 181.10 3,470,294.00

16 Electrico 14.50 189.00 3,621,176.00
Costo total del edificio 100.00 1303.93 3821,850.00

COSTO POR M² = $1,303.93

 NAVE INDUSTRIAL

Costo
Código Nombre División % Costo/ m²
proyectado

0 Adquisiciones y contrataciones 13.85 60.80 157,991.00

1 Requerimientos generales 3.63 15.90 41,398.00

2 Concreto 20.77 91.10 236,916.00
3 Estructura metalica 43.46 190.60 495,592.00
Madera, plastico y compresion de
4 3.57 15.60 40,673.00
materiales
Proteccion termica y contra la
5 0.35 1.50 3,988.00
humedad
6 Aberturas 0.24 1.10 2,792.00
Es un edificio de uso industrial que 7 Acabados 7.24 31.80 82,597.00
alberga la producción y/o almacena los 8 Sistema contraincendios 4.85 21.30 55,342.00
bienes industriales junto con obreros, las 9 Plomeria 2.03 8.90 23,152.00
quinas que los generan, el transporte Costo total del edificio 100.00 438.60 1140,441.00
interno, la salida y entrada de
mercancías , etc.
COSTO POR M² = $438.60
 EDIFICIO DE ALMACENAMIENTO (bodega)

Costo
Codigo Nombre Division % Costo/ m²
proyectado

1 Adquisiciones y contrataciones 15.15 75.80 313,610.00

2 Requerimientos generales 3.58 17.90 74,063.00

2 Concreto 26.57 132.90 550,189.00
3 Mamposteria 0.99 5.00 20,599.00
4 Estructura metalica 12.02 60.10 248,825.00
Madera,plastico y compresion de
5 0.35 1.70 7,165.00
materiales
Proteccion termica y contra la
6 3.73 18.70 77,276.00
humedad
7 Aberturas 0.52 2.60 10,714.00
8 Acabados 0.40 2.00 8,194.00
Se considera para almacenar bienes que
9 Construcciones especiales 18.34 91.70 379,669.00
serán vendidos o distribuidos mas tarde.
10 Sistema de transporte 0.55 2.70 11,234.00
11 Sistema contraincendios 4.98 24.90 103,030.00
12 Plomeria 1.10 5.50 22,774.00

Sistema de calefaccion, ventilacion

13 0.27 1.40 5,650.00
y aire acondicionado

14 Electrico 11.47 57.40 237,597.00

Costo total del edificio 100.00 500.30 2070,589.00

COSTO POR M² = $500.30

 EDIFICIO DE MANTENIMIENTO Y
ALMACENAMIENTO

Costo
Código Nombre Division % Costo/ m²
proyectado

1 Adquisiciones y contrataciones 0.82 4.20 3,054.00

2 Requerimientos generales 21.36 110.70 79,700.00

3 Concreto 14.73 76.30 54,964.00
4 Mamposteria 2.02 10.50 7,532.00
Madera,plastico y compresion de
5 4.92 25.50 18,372.00
materiales
Proteccion termica y contra la
6 1.91 9.90 7,125.00
humedad
7 Aberturas 6.55 33.90 24,429.00
Este tipo de edificio puede cumplir 8 Acabados 3.00 15.60 11,196.00
ambas funciones ya sea juntas o 9 Especialidades 1.42 7.40 5,293.00
separadas. 10 Construcciones especiales 30.28 156.90 112,982.00

Sistema de calefaccion, ventilacion

11 2.89 15.00 10,789.00
y aire acondicionado

12 Electrico 10.09 52.30 37,661.00

Costo total del edificio 100.00 518.20 373,097.00

COSTO POR M² = $518.20

 INDUSTRIAL ELECTRICA

Código Nombre Division % Costo/ m² Costo proyectado

1 Adquisiciones y contrataciones 1.79 15.30 25,971.00

2 Requerimientos generales 20.98 179.50 304,972.00

3 Concreto 10.76 92.10 156,504.00
4 Mamposteria 5.10 43.60 74,154.00
5 Estructuras metalicas 1.08 9.20 15,714.00

6 Madera,plastico y compresion de materiales 0.09 0.70 1,252.00

7 Proteccion termica y contra la humedad 0.20 1.70 2,921.00

Edificio para desarrollo eléctricos. 8 Aberturas 4.08 34.90 59,273.00

9 Acabados 4.16 35.60 60,536.00
10 Especialidades 0.64 5.40 9,239.00
11 Equipamiento 7.34 62.80 106,745.00
12 Muebleria 0.26 2.20 3,775.00
13 Construcciones especiales 22.60 193.40 328,555.00
14 Sistema contraincendios 1.62 13.80 23,497.00
15 Plomeria 6.30 53.90 91,602.00

Sistema de calefaccion, ventilacion y aire

16 4.81 41.10 69,905.00
acondicionado

17 Electrico 7.85 67.20 114,123.00

18 Seguridad y protección electrónica 0.36 3.10 5,217.00

Costo total del edificio 100.00 855.50 1453,955.00

COSTO POR M² = $855.50

 EDIFICIO INDUSTRIAL

Costo
Codigo Nombre Division % Costo/ m²
proyectado

0 Requerimientos generales 18.59 194.30 259,241.00

1 Concreto 31.35 327.60 437,226.00

2 Estructura metalica 4.77 49.80 66,480.00
4 Madera y plastico 15.03 157.10 209,620.00
Proteccion termica y
5 8.08 84.50 112,757.00
contra la humedad
6 Puertas y ventanas 6.4 66.90 89,294.00
Es un edificio de uso industrial que alberga la 7 Acabados 4.63 48.40 64,628.00
producción y/o almacena los bienes industriales, 8 Mecánico 6.13 64.10 85,490.00
junto con los obreros, las máquinas que los 9 Electrico 5.03 52.50 70,099.00
generan, el transporte interno, la salida y
entrada de mercancías, etcétera. Costo total del edificio 100.01 1045.20
1,394,835.00

COSTO POR M² = $1,045.20

 CASA

Costo
Codigo Nombre Division % Costo/ m²
proyectado
0 Requerimientos de licitación 0.46 10.5 3,454.00
1 Requerimientos generales 0.52 11.70 3,854.00
2 Concreto 5.49 123.70 40,808.00
3 Mamposteria 8.68 195.40 64,475.00
4 Estructura metalica 39.16 881.50 290,910.00
5 Madera y plastico 5.5 123.70 40,826.00
Proteccion termica y
6 6.32 142.30 46,952.00
contra la humedad
7 Puertas y ventanas 7.61 171.30 56,531.00
8 Acabados 7.89 177.00 58,640.00
9 Especialidades 1.85 41.70 13,760.00
Una edificación que tiene fines de vivienda 10 Equipamiento 1.5 33.90 11,179.00
familiar más popularmente y que está 11 Mobiliario 5.8 130.50 43,080.00
organizada en una o varias plantes 12 Construcciones especiales 0.09 2.10 691.00
13 Mecánico 5.39 121.30 40,026.00
14 Electrico 3.74 84.10 27,757.00
Costo total del edificio 100.00 2250.70
742,943.00

COSTO POR M² = $2,250.70

 CASA

Costo/ Costo
Codigo Nombre Division %
m² proyectado

Adquisiciones y
0 0.59 8.50 2,792.00
contrataciones
1 Concreto 6.73 96.70 31,941.00

Proteccion termica y
2 20 287.30 94,930.00
contra la humedad

Aberturas 9.88 142.00 46,906.00

3 Acabados 16.7 240.00 79,294.00
4 Especialidades 3.53 50.70 16,752.00
5 Equipamiento 4.7 67.60 22,336.00
Una edificación que tiene fines de vivienda 6 Construcciones especiales 16.47 236.60 78,177.00
familiar más popularmente y que está
7 Plomería 8.7 125.10 41,322.00
organizada en una o varias plantes
Sistema de calefacción,
8 7.53 108.20 35,738.00
ventilación y a/c
9 Electrico 5.18 74.40 24,570.00

Costo total del edificio 100.01 1437.10

474,758.00

COSTO POR M² = $1,437.10

 APARTAMENTOS

Costo
Codigo Nombre Division % Costo/ m²
proyectado
0 Requerimientos generales 17.05 226.20 282,700.00
1 Concreto 7.75 102.80 128,443.00
2 Masonería 1.73 22.90 28,613.00
3 Estructura metálica 3.25 43.10 53,929.00
4 Madera y plástico 15.45 204.90 256,113.00
Protección térmica y contra la
5 10.15 134.70 168,359.00
humedad
6 Aberturas 5.68 75.30 94,135.00
7 Acabados 13.02 172.80 215,953.00
8 Equipamiento 2.23 29.60 36,980.00
Vivienda, generalmente pequeña, que forma 9 Sistema contra incendio 1.25 16.60 20,801.00
parte de un edificio en el que hay otras similares: 10 Plomería 6.84 90.70 113,412.00
un apartamento consta de una o dos Sistema de calefacción,
habitaciones, cocina y cuarto de baño 11 5.6 74.30 92,850.00
ventilación y a/c
pequeños. 12 Electrico 10 132.60 165,755.00

Costo total del edificio 100.00 1326.50

1,658,043.00

COSTO POR M² = $1,326.50

 APARTAMENTOS OPERA HOUSE

Costo
Codigo Nombre Division % Costo/ m²
proyectado
0 Adquisiciones y contrataciones 2.42 10.00 48,276.00
1 Requerimientos generales 3.93 16.30 78,358.00
2 Concreto 2.42 10.00 48,276.00
3 Masonería 2.15 8.90 42,895.00
4 Estructura metálica 4.02 16.70 80,309.00
5 Madera y plástico 16.2 67.10 323,232.00
Protección térmica y contra la
6 4.47 18.50 89,285.00
humedad
7 Aberturas 6.76 28.00 134,845.00
8 Acabados 18.62 77.10 371,471.00
9 Especialidades 0.88 3.60 17,573.00
Vivienda, generalmente pequeña, que forma 10 Equipamiento 2.01 8.30 40,160.00
parte de un edificio en el que hay otras similares: 11 Sistema contra incendio 6.71 27.80 133,873.00
un apartamento consta de una o dos 12 Plomería 9.51 39.40 189,673.00
habitaciones, cocina y cuarto de baño Sistema de calefacción,
13 9.51 39.40 189,673.00
ventilación y a/c
pequeños. 14 Electrico 10.4 43.10 207,527.00
Costo total del edificio 100.01 414.20
1,995,426.00

COSTO POR M² = $414.20

 COMPLEJO DE VIVIENDAS

Costo
Codigo Nombre Division % Costo/ m²
proyectado

0 Requerimientos de licitación 6.79 58.10 297,935.00

1 Requerimientos generales 0.25 2.20 11,126.00

2 Concreto 8.07 69.10 354,249.00
3 Masonería 3.42 29.30 150,105.00

4 Madera y plástico 23.8 203.70 1,044,353.00

Protección térmica y contra la

5 8.25 70.60 362,194.00
humedad
6 Puertas y ventanas 4.34 37.20 190,652.00
7 Acabados 11.76 100.60 515,950.00
Cierto número de viviendas que comparten 8 Especialidades 4.85 41.50 213,009.00
comunes denominadores, tales como el 9 Equipamiento 2.4 20.50 105,154.00
momento deconstrucción, ser parte de un 10 Mobiliario 0.36 3.10 15,811.00
mismo proyecto constructivo, en grado variable 11 Mecánico 18.39 157.40 807,096.00
ser de un mismo tipo habitacional, y un valor 12 Electrico 7.3 62.50 320,359.00
semejante sino idéntico
Costo total del edificio 99.98 855.80 4,387,993.00

COSTO POR M² = $855.80

 UNIDADES MULTI-RESIDENCIALES

Codigo Nombre Division % Costo/ m² Costo proyectado

0 Adquisiciones y contrataciones 0.31 6.10 36,899.00

1 Requerimientos generales 14.29 281.30 1,687,810.00
2 Concreto 36.01 708.90 4,253,101.00
3 Masonería 1.04 20.50 122,997.00
4 Estructura metálica 3.38 66.50 399,228.00
5 Madera y plástico 3.54 69.70 418,395.00

Protección térmica y contra la

6 2.32 45.60 273,740.00
humedad

7 Aberturas 4.72 93.00 558,058.00

8 Acabados 15.89 312.70 1,876,481.00
9 Especialidades 0.57 11.10 66,828.00
Cierto número de viviendas que comparten 10 Equipamiento 1.28 25.10 150,876.00
comunes denominadores, tales como el 11 Mobiliario 0.33 6.50 38,939.00
momento deconstrucción, ser parte de un 12 Sistema de transporte 0.95 18.80 112,799.00
mismo proyecto constructivo, en grado variable 13 Sistema contra incendio 1.29 25.30 151,901.00
ser de un mismo tipo habitacional, y un valor 14 Plomería 3.91 77.00 462,264.00
semejante sino idéntico Sistema de calefacción,
15 3.73 73.50 440,739.00
ventilación y A/C

16 Electrico 6.09 119.90 719,518.00

17 Comunicaciones 0.17 3.40 20,500.00

Seguridad y protección
18 0.17 3.40 20,500.00
eléctrónica

Costo total del edificio 99.99 1968.30 11,811,573.00

COSTO POR M² = $1,968.30

 PARQUEO ESTRUCTURAL PARA ESCUELAS

Codigo Nombre Division Costo/ m² Costo proyectado

1 Requerimientos generales 36.10 360,561.00

2 Concreto 207.50 3,622,805.00
3 Mamposteria 8.80 153,153.00
4 Estructura metalica 34.60 604,423.00
5 Madera y plastico 2.20 37,570.00

6 Proteccion termica y contra la humedad 15.00 261,787.00

7 Aberturas 50.80 886,198.00

8 Acabados 6.60 115,059.00
9 Especialidades 8.90 155,922.00
Edificio para albergar 440 automóviles, de
9 Equipamiento 0.20 3,778.00
5 niveles
10 Muebleria 0.10 1,923.00
11 Sistema de transporte 9.50 166,216.00
12 Sistema contraincendios 9.80 171,883.00
13 Plomeria 21.00 366,494.00

Sistema de calefaccion, ventilacion y aire

14 7.20 125,518.00
acondicionado

15 Electrico 65.50 1,144,197.00

Costo total del edificio 483.80 3410,485.00

COSTO POR M² = $483.80

 COMPLEJO DE EDIFICIOS

Código Nombre Division Costo/ m² Costo proyectado

1 Concreto 100.50 113,041.00

2 Mamposteria 18.60 20,878.00
3 Estructuras metalicas 11.50 12,888.00
Proteccion termica y contra la
4 41.40 46,552.00
humedad
5 Aberturas 96.20 108,208.00
6 Acabados 42.90 48,303.00
7 Construcciones especiales 153.60 172,844.00
Complejo de edificios que constituyen: 8 Sistema contraincendios 27.40 30,828.00
- Administración 9 Plomeria 42.00 47,241.00
- Locales para ventas
- Almacenamiento 10
Sistema de calefacción, ventilación y
303.00 340,880.00
- Almacenamiento para productos aire acondicionado
químicos
11 Electrico 293.20 329,383.00
Costo total del edificio 1130.30 1271,046.00

COSTO POR M² = $1,130.30

 PLANTA CORPORATIVA

Codigo Nombre Division Costo/ m² Costo proyectado

1 Permisos 0.70 14,648.00

1 Requerimientos generales 26.90 540,424.00
2 Concreto 83.70 1,679,811.00
3 Mamposteria 2.90 57,764.00
4 Estructura metalica 93.90 1,884,180.00
5 Madera y plastico 12.90 259,198.00

6 Proteccion termica y contra la humedad 110.70 2,220,516.00

7 Aberturas 16.90 339,626.00

8 Acabados 27.20 544,968.00
Planta corporativa diseñada y construida
9 Equipamiento 0.60 12,211.00
con 1,800,000.00 m² con planta de
10 Plomeria 13.10 262,689.00
procesamiento de acero con conexión
ferroviaria. 14
Sistema de calefaccion, ventilacion y aire
14.60 292,909.00
acondicionado

15 Electrico 17.20 344,500.00

9 Sistema de comunicaciones 5.40 107,422.00

10 Sistema electrico de seguridad y proteccion 3.60 72,903.00

14 Estacion electrica 190.40 3,820,825.00

Costo total del edificio 620.00 2834,614.00

COSTO POR M² = $620.00

 CENTRO DE MEDICO PARA EL CANCER

Codigo Nombre Division Costo/ m² Costo proyectado

1 Permisos 281.50 525,029.00

2 Requerimientos generales 305.70 570,336.00
3 Concreto 100.10 186,702.00
4 Mamposteria 148.30 276,585.00
5 Estructura metalica 111.40 207,728.00
6 Madera y plastico 28.90 53,911.00

7 Proteccion termica y contra la humedad 129.00 240,673.00

8 Aberturas 101.50 189,366.00

Este edificio incluye: 9 Acabados 255.20 476,109.00
- Lobby 10 Especialidades 40.00 74,678.00
- Múltiples oficinas 11 Sistema contraincendios 35.50 66,224.00
- Habitaciones para patologías 12 Plomeria 42.40 79,110.00
- Cuidados intensivos
Sistema de calefaccion, ventilacion y aire
- Estación de descanso y comedor para 13
acondicionado
168.30 313,964.00

enfermeras y doctores
- Oficina Administrativas 14 Electrico 332.20 619,685.00

- Cuartos de recuperación 15 Sistema de comunicaciones 50.20 93,666.00

- Farmacia 16 Sistema electrico de proteccion y seguridad 21.60 40,372.00

- Cuarto de conferencia
- Librería, etc. Costo total del edificio 2151.80 4014,138.00

COSTO POR M² = $2,151.80

 PLAZA DE MEDICINA

Codigo Nombre Division Costo/ m² Costo proyectado

1 Permisos 99.30 268,062.00

2 Requerimientos generales 183.80 496,305.00
3 Concreto 100.90 272,408.00
4 Mamposteria 79.80 215,340.00
5 Estructura metalica 134.50 363,096.00
6 Madera y plastico 176.00 475,164.00

7 Proteccion termica y contra la humedad 79.70 215,123.00

8 Aberturas 176.10 475,360.00

9 Acabados 328.50 886,858.00
10 Especialidades 13.40 369,221.00
11 Equipamiento 3.30 8,817.00
Cuenta con 140,000.00 m² para primer
12 Muebleria 13.90 37,526.00
nivel, 130,000.00 m² segundo nivel y 21
13 Construcciones especiales 23.00 62,205.00
habitaciones extras.
14 Sistema de transporte 22.20 59,820.00
15 Sistema contraincendios 26.80 72,283.00
16 Plomeria 117.60 317,538.00

Sistema de calefaccion, ventilacion y aire

17 286.20 772,753.00
acondicionado

18 Electrico 379.90 1,025,622.00

Costo total del edificio 2244.90 5367,879.00

COSTO POR M² = $2,244.90

 CLINICA DENTAL

Codigo Nombre Division Costo/ m² Costo proyectado

1 Permisos 221.10 171,338.00

2 Requerimientos generales 579.10 448,810.00
3 Concreto 205.00 158,891.00
4 Mamposteria 78.90 61,165.00
5 Estructura metalica 321.10 248,855.00
6 Madera y plastico 102.00 79,062.00

7 Proteccion termica y contra la humedad 185.40 143,712.00

8 Aberturas 200.20 155,139.00

Dentro de la clínica se puede contar
9 Acabados 504.60 391,090.00
con:
10 Especialidades 57.90 44,884.00
- Ocho cuartos para tratamientos de
11 Muebleria 18.70 14,515.00
operación
12 Sistema contraincendios 38.40 29,751.00
- Sala de operaciones oral
13 Plomeria 386.50 299,571.00
- Habitaciones de recuperación
- Cuarto de rayos X Sistema de calefaccion, ventilacion y aire
14 427.60 331,381.00
- Sala de espera y recepción acondicionado
- Habitaciones
15 Electrico 578.40 401,796.00
- Oficinas
- Laboratorio, etc 16 Sistema de comunicaciones 14.10 10,912.00
Costo total del edificio 3919.00 2990,872.00

COSTO POR M² = $3,919.00

 IGLESIA

Codigo Nombre Division Costo/ m² Costo proyectado

1 Requerimientos generales 93.00 316,308.00

2 Concreto 233.10 792,573.00
3 Mamposteria 136.80 464,968.00
4 Estructuras metalicas 189.70 645,000.00
5 Madera y plastico 157.60 535,680.00

6 Proteccion termica y contra la humedad 78.60 267,378.00

7 Aberturas 141.20 479,973.00

Iglesia de 160,000.00 m² 8 Acabados 217.90 740,919.00
9 Especialidades 23.00 78,266.00
10 Construcciones especiales 28.70 97,599.00
11 Sistema de transporte 11.50 39,046.00
12 Sistema contraincendios 34.80 118,317.00
13 Plomeria 51.90 176,346.00

Sistema de calefaccion, ventilacion y aire

14 250.00 850,135.00
acondicionado

15 Electrico 316.10 1,074,673.00

16 Sistema de comuncaciones 33.00 112,042.00
Costo total del edificio 1996.90 5714,550.00

COSTO POR M² = $1,996.90

 IGLESIA

Codigo Nombre Division Costo/ m² Costo proyectado

1 Permisos 206.50 2,509,897

2 Requerimientos generales 216.50 2,618,934
3 Concreto 360.30 4,378,604
4 Mamposteria 202.30 2,459,070
5 Estructuras metalicas 154.30 1,875,673
6 Madera y plastico 80.60 980,133.00

7 Proteccion termica y contra la humedad 76.60 930,864.00

Iglesia de 820,000.00 m² 8 Aberturas 206.00 2503,473.00

9 Acabados 212.70 2585,644.00
10 Especialidades 10.40 126,981.00
11 Equipamientos 15.10 183,894.00
12 Muebleria 7.40 90,128.00
13 Sistema de transporte 33.60 408,747.00
14 Sistema contraincendios 23.20 282,487.00
15 Plomeria 88.80 1,079,395.00

Sistema de calefaccion, ventilacion y aire

16 207.30 2,519,491.00
acondicionado

17 Electrico 264.40 3,213,014.00

Costo total del edificio 2366.00 8092,351.00

COSTO POR M² = $2,366.00

 APARTAMENTOS

Codigo Nombre Division Costo/ m² Costo proyectado

1 Permisos 6.10 16,357.00

2 Requerimientos generales 204.40 551,799.00
3 Concreto 11.30 30,640.00
4 Mamposteria 74.90 202,332.00
5 Estructuras metalicas 6.90 18,662.00
6 Madera y plastico 134.60 363,539.00
Proteccion termica y contra la
7 82.70 223,389.00
humedad
8 Aberturas 119.20 321,907.00
Edificio de apartamentos modernos.
9 Acabados 130.30 351,836.00
10 Especialidades 4.30 11,524.00
11 Equipamientos 10.20 27,405.00
12 Muebleria 3.10 8,397.00
13 Sistema de transporte 22.90 61,795.00
14 Sistema contraincendios 26.20 70,708.00
15 Plomeria 47.00 126,827.00
16 Electrico 87.30 235,607.00
Costo total del edificio 971.40 2622,724.00

COSTO POR M² = $971.40

 APARTAMENTO CON MEZZANINE

Codigo Nombre Division Costo/ m² Costo proyectado

1 Permisos 2.70 55,535.00

2 Requerimientos generales 115.40 2,367,811.00
3 Concreto 17.40 357,402.00
4 Mamposteria 67.70 1,389,779.00
5 Estructuras metalicas 144.40 2,962,654.00
6 Madera y plastico 56.00 1,149,090.00

7 Proteccion termica y contra la humedad 97.00 1,989,264.00

8 Aberturas 97.50 2,000,839.00

9 Acabados 161.00 3,302,856.00
10 Especialidades 12.80 262,779.00
11 Equipamientos 30.80 631,665.00
12 Muebleria 7.80 160,046.00

Incluye 308 apartamentos con 13 Construcciones especiales 118.00 2,421,160.00

mezzanine. 14 Sistema de transporte 12.20 251,019.00

15 Sistema contraincendios 6.60 135,092.00
16 Plomeria 104.40 2,141,840

Sistema de calefaccion, ventilacion y aire

17 50.30 1,031,538.00
acondicionado

18 Electrico 122.10 2,503,794.300

19 Sistema de comunicaciones 0.60 12,531.00

20 Sistema eléctrico de protección y seguridad 1.90 39,204.00

Costo total del edificio 1226.60 1905,273.00

COSTO POR M² = $1,226.60

 CASINO

Codigo Nombre Division Costo/ m² Costo proyectado

1 Permisos 8.20 91,511.00

2 Requerimientos generales 103.70 1,163,758.00
3 Concreto 1.60 17,811.00
4 Madera y plastico 16.90 189,811.00

5 Proteccion termica y contra la humedad 103.70 1,164,807.00

Casino que incluye resort. 6 Aberturas 60.50 678,787.00

7 Acabados 76.10 853,941.00
8 Especialidades 5.00 56,503.00
9 Construcciones especiales 30.80 345,700.00

Sistema de calefacción, ventilación y aire

10 73.20 821,870.00
acondicionado

11 Electrico 58.40 655,402.00

Costo total del edificio 538.10 3711,336.00

COSTO POR M² = $538.10

BASE DE TURBOGENERADOR JIBOA
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RESIDENCIAS
RESIDENCIAS
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 ACABADOS ARQUITECTÓNICOS

Concreto Veteado Concreto Liso

 ACABADOS ARQUITECTÓNICOS

Concreto Regleado Concreto Martelinado Liso

FOTOS DE FRANCIA
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