El documento es una solicitud de medida cautelar de anotación de demanda presentada ante un juzgado mixto. El demandante solicita la anotación de demanda sobre un predio de 41.9739 hectáreas que se superpone parcialmente con un terreno registrado a nombre del Proyecto Especial Chavimochic. El demandante alega haber poseído el predio de manera continua desde 1999 y cumplido los requisitos para adquirir la propiedad por prescripción adquisitiva conforme a la ley. Solicita la medida cautel
0 calificaciones0% encontró este documento útil (0 votos)
506 vistas6 páginas
El documento es una solicitud de medida cautelar de anotación de demanda presentada ante un juzgado mixto. El demandante solicita la anotación de demanda sobre un predio de 41.9739 hectáreas que se superpone parcialmente con un terreno registrado a nombre del Proyecto Especial Chavimochic. El demandante alega haber poseído el predio de manera continua desde 1999 y cumplido los requisitos para adquirir la propiedad por prescripción adquisitiva conforme a la ley. Solicita la medida cautel
El documento es una solicitud de medida cautelar de anotación de demanda presentada ante un juzgado mixto. El demandante solicita la anotación de demanda sobre un predio de 41.9739 hectáreas que se superpone parcialmente con un terreno registrado a nombre del Proyecto Especial Chavimochic. El demandante alega haber poseído el predio de manera continua desde 1999 y cumplido los requisitos para adquirir la propiedad por prescripción adquisitiva conforme a la ley. Solicita la medida cautel
El documento es una solicitud de medida cautelar de anotación de demanda presentada ante un juzgado mixto. El demandante solicita la anotación de demanda sobre un predio de 41.9739 hectáreas que se superpone parcialmente con un terreno registrado a nombre del Proyecto Especial Chavimochic. El demandante alega haber poseído el predio de manera continua desde 1999 y cumplido los requisitos para adquirir la propiedad por prescripción adquisitiva conforme a la ley. Solicita la medida cautel
Descargue como DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
Descargar como docx, pdf o txt
Está en la página 1/ 6
Expediente N° : 02 - 2018.
Especialista Legal: Fabián Gómez C.
escrito N CUADERNO CAUTELAR SOLICITO MEDIDA CAUTELAR DE ANOTACIÓN DE DEMANDA.
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LA ESPERANZA:
MIGUEL EDUARDO CASTILLO NAVEDA, identificado con DNI N° 32907288,'con domicilio real
en Av. La Marina N°431. Urb. B. Aires, distrito de Chimbote, Provincia de Santa, departamento de Ancash y; señalando domicilio procesal en Jr. José Antonio Galan N° 1717 - La Esperanza Baja (Referencia: a espaldas del colegio José Olaya) y Casilla Electrónica N° 53457; a Usted con respeto digo:
I. NOMBRE Y DIRECCIÓN DE LOS EMPLAZADOS:
La presente solicitud cautelar la dirijo contra el PROYECTO ESPECIAL CHAVIMOCHIC representado por su Procurador Público; a quien deberá notificársele en su domicilio legal sito en Av. 2 s/n Parque Industrial (Ref.: Panamericana Norte, altura de SENATI), distrito de La Esperanza, provincia de Trujillo, departamento La Libertad. II. PRETENSIÓN CAUTELAR: En ejercicio del derecho a la tutela jurisdiccional efectiva y al amparó de lo dispuesto por el artículo 673° del Código Procesal Civil, recurro al Juzgado de su digno cargo a fin de solicitar MEDIDA CAUTELAR DE ANOTACIÓN DE DEMANDA en la partida electrónica N° 11161823 del Registro de Propiedad inmueble de la zona Registral N° V- sede Trujillo, solicitando curse Oficio a Registros Públicos para la anotación respectiva.
III. FUNDAMENTOS DE MI PRETENSIÓN CAUTELAR:
ANTECEDENTES:
1. Con fecha 04 de enero en curso, interpuse DEMANDA DE prescripción adquisitiva de dominio
del predio denominado “SANTA CAMILA”, ubicado en el Sector La Soledad del Distrito de Chicama, Provincia de Ascope, Departamento de La Libertad, el cual presenta un área de 41.9739 has. que se encuentra formando parte del predio inscrito en la partida registral N° 11161823 del Registro de Propiedad inmueble de la Zona Registral N° V- sede Trujillo; cuyas medidas perimétricas y colindancias son: Por el Norte: Con propiedad de terceros; con un tramo con 593.77 ML. Por el Sur: Con propiedad de terceros, con un tramo de 454.82 ML. Por el Este: Con un camino carrozable; en catorce tramos con 32.57 ML., 189.53 M.L., 39.96 ML., 30.41 M.L., 169.12 ML., 23.35 ML., 15.65 ML., 31.83 ML, 48.83 ML., 38.01 ML., 121.43 ML., 182.53 ML., 77.41 ML. y 159.43 ML. Por el Oeste: con propiedad de terceros; con dos tramos 595.91 ML. y 372.78 ml. Descripciones gráficas que se encuentran detalladas en la Memoria Descriptiva, Planos de Ubicación y Perimétrico, que adjunté en calidad de medios probatorios con mi demanda y que adjunto en copias certificadas para formarse el presente cuaderno cautelar.
2. Que, efectuada la búsqueda catastral se ha llegado a determinar que el inmueble
sublitis se encuentra superpuesto parcialmente sobre el inmueble que figura inscrito en la partida electrónica N" 11161823 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° V- Sede Trujillo, que corresponde al Sector Vl-A (2) cuyo titular registral es el Proyecto Especial Chavimochic y, la otra parte se ubica en una zona que no figura inscrita en Registros Públicos. Debo precisar que, a fin de obtener la búsqueda catastral del predio se elaboraron los planos respectivos; luego de lo cual, ante la información contenida en el Certificado de Búsqueda Catastral, procedimos a levantar nuevos planos (ANEXOS 1-M, 1-N y 1-0 de la demanda), comprendiendo solamente el área que se encuentra inscrita en el Registro Público de Propiedad Inmueble (41.9739 Has), EXCLUYENDO el área que no figura inscrita en Registros Públicos.
3. Es por ello que, NUESTRA PRETENSIÓN DE USUCAPIÓN SE UMITA SÓLO AL ÁREA
QUE SE ENCUENTRA INSCRITA EN REGISTROS PÚBLICOS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 11161823 (41.9739 HAS.), DE CONFORMIDAD CON LOS PLANOS Y MEMORIA DESCRIPTIVA QUE FIGURAN COMO ANEXOS 1-M, 1-N Y 1-0 DE LA DEMANDA, SIN COMPRENDER EL ÁREA QUE SE ENCUENTRA NO INSCRITA, reservándome el derecho de efectuar respecto de ésta área no inscrita, los trámites que correspondan para su posterior inscripción registral y, es respecto de dicha área que estamos solicitando la anotación de la presente medida cautelar de anotación de demanda.
4. La demanda ha sido admitida a trámite por el Juzgado de su cargo mediante,
resolución N° 01, de fecha 11 de enero del 2018, para lo cual cumplo con adjuntar dicha resolución admisoria.
VEROSIMILITUD DEL DERECHO INVOCADO:
5. Se entiende por verosimilitud del derecho a la apariencia de derecho, de tal modo
que, según el cálculo de probabilidades, exista la posibilidad razonable de se declare Fundada la demanda.
6. En el presente caso, la verosimilitud del derecho invocado, fluye de los medios
probatorios ofrecidos con mi demanda y también son ofrecidos para el sustento de la presente solicitud cautelar.
7. En efecto, vengo poseyendo desde el año 1999, de manera continua, pacífica,
pública y como propietario el bien inmueble denominado "SANTA CAMILA", ubicado en el Sector La Soledad del Distrito de Chicama, Provincia de Ascope, Departamento de La Libertad, el cual afecta parcialmente al predio inscrito en la partida registral N° 11161823, del Registro de Propiedad inmueble de la Zona Registral N° V- sede Trujillo.
8. Que, la posesión del inmueble sublitis me fue otorgado por la Comunidad
Campesina del Distrito de Huanchaco, conforme lo acredito con el Título de Posesión
Comunal N° 000243 de fecha 09 de diciembre de 1999; lo cual se corrobora con el
Certificado del sargento de playa del distrito de huanchaco, de fecha 15 de octubre del
2001, donde se deja expresado que el recurrente viene poseyendo el bien inmueble
Sublitis.
9. Además, mi posesión lo acredito con las documentales tales como: a) Resolución
Gubernamental N° 091-2003-MINISTER-PDLL, de fecha 23 de junio del 2003, mediante la cual la Gobernación de Huanchaco me otorga garantías personales y posesorias respecto del predio sublitis; b) Acta de inspección Ocular, efectuada por el Presidente de la Comunidad Campesina de Huanchaco, de fecha 10 de setiembre de 1995, donde constata mi posesión sobre el predio sublitis, c) fotografías y, demás documentales que adjunto en calidad de medios probatorios.
10. El artículo 950° del Código Civil, establece que el derecho de propiedad por prescripción se adquiere mediante la posesión continua, pacífica y pública como propietario durante diez años. Posesión continua: en este caso, conforme lo demuestro con los certificados de posesión y demás medios probatorios, el recurrente viene poseyendo el predio denominado "Santa Camila", en forma continua y sin interrupciones desde el año 1999 hasta la actualidad, es decir más de 10 años de posesión.
Posesión pacífica: que la posesión del bien inmueble del recurrente ha sido pacífica durante todo el periodo al que hace mención en el apartado anterior, no habiendo ejercido mi posesión con violencia, fuerza o intimidación; tampoco mi posesión ha sido perturbada ni judicial ni extrajudicialmente.
Posesión pública: Mi posesión la ejerzo de manera pública, habiendo sido
reconocida por la Comunidad Campesina de Huanchaco, por la Gobernación de Huanchaco y por el Sgto. de Playa de Huanchaco; además por los testigos, cuyas testimoniales estoy ofreciendo como medios probatorios. Posesión como propietaria: Para Eugenio Ramírez Cruz, en "Tratado de Derechos Reales" establece que "e! ANIMUS DOMINI es el ánimo de poseer el bien para sí y comportarse como haría el dueño". En el caso en concreto, el recurrente se ha comportado en todo momento como propietario respecto al predio sublitis, porque realizó y realiza actualmente todo lo que un propietario hace, es decir: cuida, limpia, arregla, además dispongo del bien al haber arrendado áreas parciales a terceros.
1. Consiguientemente, habiendo cumplido con el plazo posesorio y con los demás
requisitos previsto por el artículo 950° del Código Civil, mi derecho de propiedad del predio sublitis ya se ha consolidado, debiendo ampararse mi demanda de prescripción adquisitiva de dominio.
C. PELIGRO EN LA DEMORA
12. Este presupuesto se ve configurado por la concurrencia de a) la demora en
la obtención de la sentencia y b) el daño marginal que se produce a causa de este retraso; de tal suerte que mientras se tramite este proceso, resulta necesario asegurar que la resolución definitiva a ser dictada pueda ejecutarse en sus propios términos, en caso de ser amparada.
13. Atendiendo a que la pretensión planteada versa sobre derechos inscritos
en
adquisitiva de dominio; razón por la- cual, resulta necesaria trabar la presente medida cautelar a fin de asegurar la decisión jurisdiccional que resuelva el proceso principal.
al. D. IDONEIDAD DE LA MEDIDA CAUTELAR
14. Siendo que la pretensión del proceso principal está referida a derechos inscritos, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 673° del Código Procesal Civil, la medida cautelar de Anotación de Demanda resulta ser IDONEA y RAZONABLE.
IV. FUNDAMENTARON JURÍDICA:
> CÓDIGO PROCESAL CIVIL:
* Artículo I del T. P., pues acudo a su Despacho en busca deTuteia Jurisdiccional
Efectiva, con sujeción a un debido proceso.
1 Artículo 608°, referido al Juez competente para conocer de la solicitud cautelar y
la oportunidad en que debe plantearse. ■ Artículo 610°, establece los requisitos de la solicitud cautelar.
1 Artículo 611°, referido a los presupuestos para amparar una solicitud cautelar.
.. * Artículo 473°, que regula la medida cautelar de anotación de demanda.
CONTRACAUTELA
De conformidad con lo dispuesto por el artículo 613°, tercer párrafo, del Código Procesal •Civil, ofrezco como contracautela LA CAUCION JURA i ORIA hasta por el impórtele S/ 5,000.00 soles; declarando bajo juramento que las partida regiét
medida cautelar está referido al inmueble subliti*
personalmente cualquier consecuencia económica que pudiera ocasionar la presente medida cautelar en perjuicio de los-demandados o de terceros, para lo cual, cumplo con legalizar mi firma ante el secretario cursor.
VI. MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco el íntegro del expediente principal, enfatizando que el presente Cuaderno
Cautelar se formara con copias certificadas de la demanda y sus anexos, además del
autoadmisorio de la demanda, los cuales sirven de sustento para la presente solicitud
cautelar. Debiendo el cursor ordenar formar cuaderno a mi costo.
VIL ANEXOS:
1-A. Resolución admisoria de la demanda
1-B. Tasa judicial por derecho de Medida Cautelar de Anotación de Demanda.
1-C. Cédulas de notificación.
OTROSÍ.- Por convenir a nuestro derecho, DESIGNAMOS como Abogados a Juan Carlos Aguirre Contreras, con Reg. CALL N° 7484 y Analucia del Pilar Paredes Cárdenas, con Reg. CALL N° 9519; a quienes otorgo facultades generales de representación a que se refiere el artículo 74° del Código Procesal Civil. Autorizándoles a fin de que puedan recabar los partes judiciales para lograr la inscripción registral en el Registro de Propiedad Inmueble.
