CIUDADANO(A)

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COORDINADOR GENERAL DE LA OFICINA REGIONAL DE TIERRAS DEL

ESTADO TACHIRA. INSTITUTO NACIONAL DE TIERRAS.

SU DESPACHO.-

INVERSIONES M y B C.A, con Registro de Información Fiscal Nº J-30055751-0,

inscrita por ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del

Estado Táchira, bajo el Nº 8, Tomo 12-A de fecha 26 de noviembre de 1992,

domiciliada en la carrera 1 casa Nº 3-180, Barrio Colon Municipio San Cristóbal,

Estado Táchira, representada de conformidad con el Acta Constitutiva por su

Administrador General y Directores JHON RENATO MARCUZZI BUZZONI, MARIA

ELENA MARCUZZI BUZZONI, y PATRICIA CONSUELO MARCUZZI BUZZONI, en

su orden, venezolanos, mayores de edad, de estado civil solteros, titular de la

Cédula de Identidad Nº V- 3.622.561; V- 5.657.378; V- 9.205.040, respectivamente,

y actuando en este acto mediante Poder autenticado por ante la Notaria Pública

Segunda del Municipio San Cristóbal, Estado Táchira, inserto bajo el Nº 29, Tomo

47, Folios 122 hasta 124, de fecha 06 de mayo de 2015, (se anexa en copia

marcado A), las Abogadas en ejercicio IRMA NATIVIDAD SANDOVAL USECHE y

ENEIDA NAVARRO CAMARGO, titulares de las Cédulas de Identidad Nos V-

17.931.237; V- V-9.245.628, respectivamente, inscritas en el Instituto de Previsión

Social del Abogado los bajo Nos 143.439; 167.387, en su orden; ocurrimos ante su

competente autoridad con el propósito de solicitar la REVOCATORIA, de la

declaratoria de permanencia otorgada al ciudadano ROSARIO REMOLINA

SERRANO, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de Identidad Nº V-

21.291.626, por el Director de INTI Central entregada en fecha 11 de abril de 2012,

según expediente administrativo Nº20/20/RGDP-081845, sobre un predio

Denominado las Remolinas y/o sobre TITULO DE ADUDICACIÓN SOCIALISTA Y

AGRARIO, otorgado en fecha 13 de abril de 2010, e inserto en la unidad de

memoria documental del Instituto Nacional de Tierras, en fecha 06 de mayo de 2010,

bajo el Nº 72 Tomo 737. De conformidad con los artículos 67 y 147 de ley de Tierras

y desarrollo agrario, así como por la preservación del derecho a la propiedad y

disposición otorgada en el artículo 115 de la Constitución Nacional de la República

Bolivariana de Venezuela.

CAPITULO I

DE LOS HECHOS.

Es el caso que en fecha 01 de abril de 2014, los ciudadanos JHON RENATO

MARCUZZI BUZZONI, MARIA ELENA MARCUZZI BUZZONI, y PATRICIA

CONSUELO MARCUZZI BUZZONI, en su orden, venezolanos, mayores de edad,

de estado civil solteros, titular de la Cédula de Identidad Nº V- 3.622.561; V-

5.657.378; V- 9.205.040, respectivamente, actuando como representantes de la

CONSTRUCTORA MARCUZZI C.A (COMARCA), inscrita ante el Registro Mercantil

de la ciudad de San Cristóbal, Estado Táchira, en fecha 09 de diciembre de 1982,

quedando anotada bajo Nº 12, Tomo 17-A, dieron un lote terreno en forma de pago a

la compañía Mercantil Inversiones M y B C.A, mediante documento protocolizado

por ante la oficina de Registro Inmobiliario del Primer Circuito de los Municipios San

Cristóbal y Torbes del Estado Táchira, inserto bajo la matrícula 2004-LRI-T15-46, de

fecha 01 de abril de 2004 (anexo marcado B), unos lotes de terrenos, fueron

adquiridos por CONSTRUCTORA MARCUZZI C.A (COMARCA) antes identificada,

mediante cesión de derechos realizada por documento protocolizado por ante la

oficina de Registro Inmobiliario del Primer Circuito de los Municipios San Cristóbal y

Torbes del Estado Táchira, inserta bajo el número 26, tomo 007 Protocolo 01 folio 1

al 14 de fecha 18 de febrero de 2002, fueron cedidos con la finalidad de realizase un

desarrollo habitacional denominado la VEGA, tal como está en proyectos. Ahora

bien dentro de los lotes de terreno dados en forma de pago a la aquí demandante,

existe uno en especial donde se construirá la VEGA ETAPA III, denominado SUB

LOTE III D y que en el documento antes identificado figura como SEGUNDO:

SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS

CON CUARENTA Y SEIS CENTIMETROS CUADRADOS (61.951,46m²), alinderado

así: NORESTE: Por una parte vértice V41A al vértice V41 en 15.72 ml del vértice

V41 al vértice V40 en 23,78 ml del vértice V40 al vértice V39, en 50,89 ml, del

vértice V39 en 50.89 ml, del vértice V39 al vértice V38A en 32,02 ml, con terrenos

que son o fueron del fundo Guaimaral y Ministerio de Defensa, y por otra parte del

vértice V103H al vértice V103G en 118,91 ml, por otra parte del vértice V103F al
vértice 103E en 195,90 ml, con el hoy denominado SUB LOTE III C; NORESTE: Por

una parte del vértice V116I al vértice V41A en 102, 03 m, por otra parte del vértice

V116G al vértice V116H en 85,24 ml y finalmente del vértice V116E al vértice V116F

en 101, 81m, todo esto con el hoy denominado SUB LOTE III H; SUR: del vértice

V117 al vértice V116A en 50,90m, con SUB LOTE III B; SURESTE; Por una parte

del vértice V116C al vértice V116C, la vértice V116D en 50, 90ml con el hoy

denominado SUB LOTE III E por otra parte del vértice V38A al vértice V103 H en

124,66 ml y finalmente al vértice V103G al vértice V103F en 85,17 ml, todo esto con

el denominado SUB LOTE III C; SUROESTE: Del vértice V116H al vértice V116I en

47,14m del vértice V116F al vértice V116G en 71,77m con el hoy denominado SUB

LOTE III H; del vértice V116D al vértice V116E en 237, 82m, del vértice V116C en

62,30m con el hoy denominado SUB LOTE III E; ESTE: Del vértice V103E al vértice

V117 en 92,83m con el hoy denominado SUB LOTE III C; OESTE: Del vértice

V116A al vértice V116B en 78,16m con el hoy denominado SUB LOTE IIIE.

Justamente sobre este lote antes especificado y descrito, el Instituto Nacional

de Tierras, arbitrariamente lo adjudico junto a seis (06) hectáreas más al ciudadano

ROSARIO REMOLINA SERRANO, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula

de Identidad Nº V-21.291.626, por medio de TITULO DE ADUDICACIÓN

SOCIALISTA Y AGRARIO, Nº 72 Tomo 737, en fecha 13 de abril de 2010, porque

supuestamente eran terrenos del Estado

En fecha 23 de octubre de 2013, se interpuso revocatoria por ante esta oficina

Regional de Tierras del Estado Táchira, solicitud formulada por la ciudadana

PATRICIA MARCUZZI BUZZONI, actuando en representación de la sociedad

mercantil INVERSIONES M y B C.A, en la cual expone una serie de consideraciones

tales como: PRIMERO: Que existe un proyecto desde hace más de 16 años, de un

desarrollo habitacional de interés social, que cuenta con todos los servicios básicos

y para el lote de tierras que fue adjudicado sin mediar procedimiento expropiatorio se

tienen previstas 288 viviendas multifamiliares y a futuro 1646 para ejecutar en otras

etapas. Soluciones habitacionales que no han podido ser construidas, gracias a la

invasión y posterior “acto de adjudicación” dado por este instituto. Cabe resaltar que

todas las familias a las cuales se les prometió construir sus casas aún están a la

espera.
SEGUNDO: Al ciudadano ROSARIO REMOLINA, se le permitió un espacio pequeño

de 1000 metros para que cultivara mientras se daba el otorgamiento del préstamo

por parte de la entidad bancaria para la prosecución del proyecto y a motu propio

tomo todo el lote de terreno.

TERCERO: Que una vez procesada la solicitud en el Banco y cuando fueron a

inspeccionar este ciudadano había invadido todo el lote de terreno y no dejo entrar a

los peritos del banco.

CUARTO: Anexan en la solicitud tradición legal, permisos de organismo públicos,

levantamientos topográficos, constancia del préstamo bancario, carta de los

consejos comunales, censo de los ciudadanos, permiso de construcción, memoria

descriptiva del proyecto, certificación catastral, estudio de suelo, factibilidad de

electricidad, censo de familias necesitadas.

Ahora bien en fecha 06 de noviembre de 2013, en expediente TACH-ORT-

RVCA-00278-2013, acuerda esta oficina la apertura de revocatoria de la declaratoria

de permanencia otorgada al ciudadano ROSARIO REMOLINA SERRANO,

venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de Identidad Nº V-21.291.626, por el

Director de INTI Central entregada en fecha 11 de abril de 2012, según expediente

administrativo Nº20/20/RGDP-081845 (se anexa copia marcada C). Expediente que

en diferentes ocasiones se ha intentado visualizar, siendo imposible, pues siempre

se excusa, la oficina de atención al público, diciendo que está en Caracas y al visitar

el INSTITUTO DE TIERRAS en la Ciudad de Caracas notifican que el mismo no se

encuentra allá, pues es preciso verlo, por cuanto existe la imperiosa necesidad de

corroborar lo que está allí plasmado, ya que con este procedimiento se viola el

derecho a la propiedad de la empresa INVERSIONES M y B C.A, y a su vez se viola

el derecho a una vivienda digna y de calidad a 288 familias necesitadas. Dentro del

auto de apertura se ordena:

“PRIMERO: Se ordena al área técnica realizar informe técnico respetivo,

donde se pueda determinar con exactitud los elementos que hace referencia la

representante de la empresa INVERSIONES M y B C.A, los ocupantes actuales,

linderos y coordenadas ubicación y demás parámetros que para esta materia

rigen sobre el lote de terreno antes señalado, en cuanto a la vocación agrícola

del predio antes identificado.”

 Sin embargo se presentó en su momento título de propiedad, así como

tradición legal, cedula catastral, proyecto, documentos de banco que demuestra el

uso de terreno y que el mismo no es ocioso. En cuanto a esta actuación la oficina

legal nunca se pronunció con el informe técnico que tenía que realizar.

Cabe resaltar que el lote de terreno propiedad de la empresa y que sin mediar

investigación adjudicaron al ciudadano antes mencionado. Fue adquirido por la

empresa mediante documento protocolizado por ante la oficina de Registro

Inmobiliario del Primer Circuito de los Municipios San Cristóbal y Torbes del Estado

Táchira, inserto bajo la matrícula 2004-LRI-T15-46, de fecha 01 de abril de 2004

“SEGUNDO: Se ordena a la Oficina de Registro Agrario se sirva presentar

informe que determine la condición jurídica o titularidad del lote de terreno

descrito supra mencionado en cuanto si se encuentra dentro de la poligonal

urbana.”

Actuación que hasta la fecha tampoco consta dentro de expediente como

realizada, sin embargo, de la cedula catastral y el permiso de construcción

presentado se desprende el carácter urbano del mismo. Por otra parte mediante el

Tribunal Cuarto de Municipio Ordinario y Ejecutor de medidas de los Municipios San

Cristóbal y Torbes de la circunscripción Judicial del Estado Táchira, se realizó

inspección judicial sobre el lote de terreno en fecha 17 de marzo de 2016, que quedo

inserta en expediente 359-16 (se anexa en copia marcada D), de la misma se

desprende que el ciudadano ROSARIO REMOLINA, presento documento de

TITULO DE ADUDICACIÓN SOCIALISTA Y AGRARIO, otorgado en fecha 13 de

abril de 2010, e inserto en la unidad de memoria documental del Instituto Nacional

de Tierras, en fecha 06 de mayo de 2010, bajo el Nº 72 Tomo 737, información

diferente otorgada por la oficina regional de tierras, ya que esta dice que solo hay

declaratoria de permanencia otorgada en fecha 11 de abril del año 2012. Cabe

resaltar que la Declaratoria de Permanencia según INTI es:

“Es el derecho que le asiste a los campesinos y campesinas de permanecer y

continuar ocupando las tierras ajenas donde se encuentran asentados. En

virtud de este derecho, no podrán ser desalojados de las referidas tierras

ocupadas, sin que se siga un procedimiento administrativo previo ante el

Instituto Nacional de Tierras. Debe solicitarse la Declaratoria de Permanencia

ante la Oficina Regional de Tierras (ORT), donde se encuentre ubicado el

terreno”

Por el contrario la Adjudicación es:

“ Actividad realizada por el Instituto Nacional de Tierras, a los fines de otorgar

a los campesinos y campesinas, mediante la expedición de un acto

administrativo denominado “Título de Adjudicación”, el derecho de trabajar,

usar, disfrutar y percibir los frutos de una parcela.”

Por lo presentado y presumiendo la veracidad del título presentado se tiene

que sobre los lotes de terreno existe una adjudicación y no una simple declaratoria

de permanencia. Por tanto también se quiere que este punto se aclare, y

especifiquen que tiene al fin el ciudadano Rosario Remolina, ya que no se ha podido

ver el expediente.

Posteriormente este mismo ciudadano introduce ante el Juzgado Primero de

Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Táchira, una

solicitud de título supletorio sobre las bienhechurías, causa que corre inserta en

expediente 2497. se hace valer de un contrato de obra privado y del título de

adjudicación antes mencionado, logrando una sentencia que declara un justificativo

de perpetua memoria sobre las bienhechurías consistentes en: PRIMERO: Una 01

casa para habitación de seis metros con ochenta centímetros (6,80m) de frente por

nueve metros con ochenta centímetros (9,80m) de fondo, que comprende tres (03)

habitaciones, (dos 02) baños equipados, una (01) cocina, un (01) comedor, una (01)

sala y área de servicios, dicha estructura es de techo en láminas de acerolit, paredes

de bloque de arcilla con friso liso en cemento, pisos en cemento pulido, instalaciones

eléctricas embutidas, tuberías empotradas con instalación de aguas negras y aguas

blancas. SEGUNDO: una (01) estructura metálica con techo de zinc y pisos de

cemento, con un área de diez metros (10m) de frente por veinte metros (20m) de

fondo. TERCERO: una casa para habitar de doce metros (12m) de frente por nueve

metros con veinte centímetros (9,20m) de fondo, que comprende tres

(03)habitaciones, dos 02) baños equipados, una (01) cocina, un (01) comedor, una

(01) sala y área de servicios, dicha estructura es de techo en láminas de acerolit,

paredes de bloque de arcilla con friso liso en cemento, pisos en cemento pulido,

instalaciones eléctricas embutidas, tuberías empotradas con instalación de aguas

negras y aguas blancas. Posteriormente los registra por ante la Oficina de Registro

inmobiliario del Primer Circuito del Municipio San Cristóbal, inserto bajo el Nº 2,

folios 3 de los tomos 8 del protocolo de transcripción del presente año, de fecha 14

de abril de 2015. (Copia que se agrega como anexo marcado E, dentro del

expediente se encuentra el título de adjudicación agraria.)

Por otra parte dentro del título de adjudicación dado por el Instituto Nacional de

Tierras, menciona en su cláusula CUARTA: Queda entendido que el precitado lote

de terreno, no es susceptible de negociación alguna, por lo tanto no puede ser

arrendado, hipotecado o vendido, gravado, otorgado en comodato, ni realizar

divisiones a la unidad de producción adjudicada, ni cualquier otra negociación que

implique la explotación indirecta del mismo. Sin embargo y pese a lo aceptado por

este ciudadano en el título de adjudicación que está sujeto a revocación decidió a

motu propio y sin respetar lo acordado por él con el instituto, vender las mejoras

construidas sobre el terreno propiedad de INVERSIONES M Y B C.A, y que están en

discusión aun, al ciudadano EVARISTO REMOLINA SERRANO, venezolano, mayor

de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº V-21.291.627, mediante documento

protocolizado por ante la Oficina de Registro Inmobiliario del Primer Circuito de los

Municipios San Cristóbal y Torbes del Estado Táchira, de fecha 16 de octubre de

2015, inserto bajo el Nº 2015-1487, asiento registral 1 del inmueble matriculado bajo

el Nº 439.18.28.1.2458, correspondientes al folio real del año 2015 (documento que

se anexa en copia marcada F), lo vendido consiste en una casa para habitar de doce

metros (12m) de frente por nueve metros con veinte centímetros (9,20m) de fondo,

que comprende tres (03)habitaciones, dos 02) baños equipados, una (01) cocina, un

(01) comedor, una (01) sala y área de servicios, dicha estructura es de techo en

láminas de acerolit, paredes de bloque de arcilla con friso liso en cemento, pisos en

cemento pulido, instalaciones eléctricas embutidas, tuberías empotradas con

instalación de aguas negras y aguas blancas, cuyos linderos son: NORTE: Parcela

los Remolinos, mide nueve metros con veinte centímetros (9,20m). SUR: Parcela los

Remolinos, mide nueve metros con veinte centímetros (9,20m). ESTE: Parcela los

Remolinos, mide doce metros (12,0m). OESTE: Parcela los Remolinos, mide doce

metros (12,0m). Esto con una supuesta autorización del Instituto de tierras realizada

en fecha 18 de agosto de 2015 exp. AC0953-08-15 ORT-TACH 15/0851, con

respuesta en fecha 28 de agosto de 2015, sin embargo de la misma solo se

desprende que la respuesta que da este instituto es que no son terrenos del INTI y

por tal razón no tienen que dar permiso y aún menos notificaron de este acto

propietarios del terreno que en este caso es INVERSIONES M Y B C.A, tomando en

cuenta que estaría con esta acción pasando por encima de los propietarios y

colocando a un tercero en el problema ya existente, pues vuelve y se recuerda está

en proceso la revocación de la cedula agraria, es por ello que se quiere la nulidad de

esta venta.

Con este tipo de acciones demuestra el señor ROSARIO REMOLINA, la mala

fe y el uso que le está dando al terreno, es decir, tumba los arboles perennes para

construir casas y luego venderlas y cabe la pregunta es para eso que INTI se lo

adjudico, si es por vender casas ya estuviese en ejecución el proyecto de más de

288 soluciones habitacionales que no se han podido concretar, simplemente porque

a motu proprio el ciudadano aquí demandado decidió invadir y luego defraudar a

Instituto Nacional de Tierras pidiendo una adjudicación para luego hacer negocio con

la tierra al construir mejora y venderlas, por tanto burlándose del Estado, que paso

por encima de todos los procedimientos legales de averiguación, para adjudicarle

esta tierra al aquí demandado, esa es la razón por la que se debe seguir una serie

de pasos y no arbitrariamente otorgar tierras a personas inescrupulosas que solo

quieren sacar ventaja. Con la venta que hizo el ciudadano Rosario Remolina no se

respetó el derecho de preferencia del Instituto Agrario Nacional y de los propietarios

de los lotes de tierra, cuestión que se desprende del documento protocolizado de

venta pues dentro de los anexos de la nota registral no se menciona autorización por

parte de Instituto Nacional de Tierras, para vender.

En el Tribunal de Primera instancia Agraria del Estado Táchira se encuentra

inserta una demanda en expediente Nº 9118, por Nulidad de Venta realizada por

ROSARIO REMOLINA, a EVARISTO REMOLINA de bienhechurías sobre el lote de

terreno, antes aquí descrito, adjudicado por el Instituto Nacional de Tierras.

CAPITULO II

DEL DERECHO.

Fundamento la presente solicitud de revocatoria en los siguientes artículos

67 y 147 de ley de Tierras y desarrollo agrario, así como por la preservación del

derecho a la propiedad y disposición otorgada en el artículo 115 de la Constitución

Nacional de la República Bolivariana de Venezuela.

Según el artículo Artículo 67 de la ley de tierras dice que: El Instituto Nacional

de Tierras (INTI), podrá revocar la adjudicación otorgada, cuando el adjudicatario no

haya cumplido con el compromiso de trabajo de la tierra.

En este caso, el adjudicatario ha vendido a realizado negocios diferentes con

la tierra mantiene cultivos para solapar lo que realmente está haciendo.

Existe una parte del terreno adjudicado al ciudadano ROSARIO REMOLINA,

que es propiedad de INVERSIONES M Y B C.A, desconocer esto sería violar el

derecho constitucional a la propiedad establecido en el artículo 115 de la CNRBV,

pues en él se dice que “Se garantiza el derecho de propiedad. Toda persona tiene

derecho al uso, goce, disfrute y disposición de sus bienes”. Cabe resaltar que sobre

el lote de terreno no pesa un procedimiento de expropiación por causa de utilidad

pública, ni rescate por ociosa o inculta u otra figura similar. Además de violar el

derecho a una vivienda digna a 288 familias, consagrado en el artículo 82 de la

Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, pues ya está el proyecto de

desarrollo habitacional y toda la permisología necesaria para construir estas

viviendas que tanta falta hace a familias humildes que no tienen un techo seguro y

propio donde vivir.

Aquí con el documento de propiedad del terreno se demuestra que no

corresponde con este ciudadano además las bienhechuría si las construyo él

personalmente pero sobre suelo ajeno, pues con los documentos se demuestra y en

todo caso el título dado de adjudicación de tierras, es para que las posea él y no

para que realice negocios jurídicos, tan es así que Ley de tierras y de desarrollo

agrario en su Artículo 147 expresa que

“Queda prohibido a los particulares el aprovechamiento indirecto de tierras con

vocación agrícola propiedad del Instituto Nacional de Tierras (INTI), del dominio de

la República, o de institutos autónomos, corporaciones, empresas del Estado,

fundaciones o cualquier entidad de carácter público nacional, incluso baldíos

nacionales, a través de cualquier forma de tercerización. La propiedad agraria y

demás derechos o beneficios otorgados por el Instituto Nacional de Tierras (INTI),

sólo podrán ser transferidos, cedidos o heredados en los casos y condiciones

establecidos expresamente en la presente Ley. Quienes ejecuten actos o celebren

negocios jurídicos mediante los cuales pretendan evadir o contrariar lo dispuesto en

el presente artículo, perderán la propiedad agraria, derecho o beneficio que le fuere

otorgado, quedando inhabilitados para realizar solicitudes de garantía de

permanencia o adjudicación de tierras por un período de cinco años.

CAPITULO III

PETITORIO

Por los argumentos expresados anteriormente tanto de hecho y los

fundamentos de derecho se pide:

1 Se declare la REVOCATORIA DEL TITULO DE ADJUDICACIÓN o

PERMANENCIA que se le haya otorgado al ciudadano ROSARIO REMOLINA,

antes identificado, sobre el lote de terreno propiedad de INVERSIONES M Y B C.A,.

A los efectos de la notificación de los interesados:

ROSARIO REMOLINA SERRANO: calle Nº 3 casa Nº 4 Sector Guaimaral, Aldea

Bolivariana, Vega de Aza, Municipio Torbes del Estado Táchira,

Finalmente pido que la presente solicitud sea acordada y Tramitada conforme

a Derecho y Declarada Con Lugar la revocatoria en la definitiva.

Justicia que espero en la ciudad de San Cristóbal, Estado Táchira, hoy a la

fecha de su presentación.

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