IMPUESTOS Y RETENCIONES FISCALES

Facilitador : Licda. Alinson Terrero Acevedo

MBA Alta Gestión Empresarial
Asesor Empresarial, Facilitador Infotep
Catedrático Universitario
OBJETIVO GENERAL
 Al final la el taller los participantes estarán en la
capacidad de emitir conceptos sobre impuestos y sus
normas,realizar calculo de tasas impositivas y conocer
los diferentes formularios para el llenado de
retenciones fiscales:

Licda. Alinson Terrero

CONTENIDO

 Generalidades de los Impuestos

 Tipos de Impuestos

 Normas de Retención según empresa

 Retenciones y tipos de retenciones

Licda. Alinson Terrero

 Formularios de Retenciones y Tipos

 Cálculos de Impuestos y retenciones

 IMPUESTOS O TRIBUTOS

 Es la cantidad de dinero o especie de carácter

obligatorio que por ley deben pagar los
ciudadanos para contribuir con el Estado en el
sostenimiento del gasto público de acuerdo con
los procedimientos establecidos en el
ordenamiento jurídico.

 Según el Art. 75 del código tributario, establece

como uno de los deberes fundamentales de las
personas: «Tributar, de acuerdo con la ley y en
proporción a su capacidad contributiva, para
financiar los gastos e inversiones públicas
 ORIGEN DE LOS IMPUESTOS

 El verdadero origen de los impuestos y contribuciones

públicas es tan antiguo como la sociedad misma.
El sistema tributario es el nombre aplicado
al sistema impositivo o de recaudación de un país.

 Consiste en la fijación, cobro y administración de

los impuestos y derechos internos y los derivados
del comercio exterior que se recaudan en el país,
además administra los servicios aduanales y de
inspección fiscal.
 ORIGEN DE LOS IMPUESTOS

 En este sentido, en el Evangelio de San Mateo

(Cap. 22 Vers.21), Jesucristo replicó a sus
apóstoles en relación con el impuesto debido al
emperador romano Julio César lo siguiente, “Por
lo tanto, den al César lo que es del César y a Dios
lo que a Dios Corresponde”.

 Asimismo, en el libro de los Romanos (Cap. 23,

Vers. 7) San Pablo expresa: “Paguen a cada uno
lo que corresponde: al que contribuciones,
contribuciones; al que impuestos, impuestos; al
que respeto, respeto; al que honor, honor
ORIGEN DE LOS IMPUESTOS EN REP. DOM

 En la República Dominicana se remonta a los

tiempos de la colonia, antes del año 1930 en el
país no existió una política tributaria definida
que habilitara la creación de una estructura
impositiva adecuada y de un organismo
fiscalizador que controla las funciones tributarias
de la economía nacional. Por tanto, los escasos
ingresos fiscales obtenidos en esta época,
estuvieron compuesto por el Arancel Nacional del
año 1919 que era administrado por las fuerzas
interventoras de los Estados Unidos.
 El 11 de febrero de 1949 se crea por primera vez
el Impuesto sobre la Renta mediante la Ley
No.1927 para establecer un impuesto anual sobre
la renta obtenida en el país tanto por las
personas físicas como las morales. Esta misma
ley dio origen a la Dirección General del
Impuesto sobre la Renta que tenía a su cargo
todo lo relativo a la administración de los
gravámenes considerados en la misma y, durante
ese mismo mes, se promulgó también la Ley
No.1928 sobre Pagos a Cuenta del Impuesto
sobre la Renta.
 CONTABILIDAD FISCAL
 La contabilidad Es la técnica que se ocupa de registrar,
clasificar, resumir y registrar las operaciones mercantiles
de un negocio de manera sistemática, con el fin de
interpretar sus resultados. Su objeto de estudio es el
patrimonio, cuyo análisis aparece reflejado en los
denominados estados contables o estados financieros.

 Termino Fiscal (proviene del latín fiscālis), por otra

parte, es lo perteneciente o relativo al fisco. Este término
está vinculado al tesoro público o al conjunto de organismos
públicos encargados de la recaudación de impuestos.

 Contabilidad Fiscal: Sistema de información relacionado

con las obligaciones tributarias. Este tipo de contabilidad se
basa en las normativas fiscales establecidas por la ley de
cada país y contempla el registro de las operaciones para la
presentación de declaraciones y el pago de impuestos
 ELEMENTOS DE LOS IMPUESTOS

 Tributos: Es la prestación en dinero que el Estado en

ejercicio de sus poderes de imperio exige a los
contribuyentes, responsables y obligados.

 Contribuyente: Persona que paga impuestos para el

sostenimiento del Estado. Es el sujeto respecto de quien se
realiza el hecho generador de la obligación sustancial.

 Exención Tributaria: Bonificación fiscal por la que, en

determinados casos observados por la ley, el sujeto pasivo
se ve liberado del pago de parte o la totalidad de un
impuesto..
 ELEMENTOS DE LOS IMPUESTOS

 Evasión Fiscal: Es un fenómeno socio-económico complejo

y difícil que ha coexistido desde todos los tiempos en
nuestro país, por cuyas circunstancias no solo significa
generalmente una pérdida de ingresos fiscales con su efecto
consiguiente en la prestación de servicios públicos, sino que
implica una distorsión del sistema tributario.

 Hecho Imponible: Presupuesto de naturaleza jurídica o

económica fijado por la ley configuradora de cada tributo,
cuya realización origina el nacimiento de la obligación
tributaria.

 Obligación Tributaria: Deber de contribuir que ha de

asumir el sujeto pasivo con motivo de la realización del
hecho imponible que determina cada tributo
 IMPUESTO PLANO O PROPORCIONAL

 Impuesto plano o proporcional,

cuando el porcentaje no es dependiente de
la base imponible o la renta del individuo
sujeto a impuestos.
 Impuesto progresivo cuando a mayor
ganancia o renta, mayor es el porcentaje
de impuestos sobre la base.
 Impuesto regresivo, cuanto mayor es la
ganancia o renta, menor es el porcentaje
de impuestos que debe pagarse sobre el
total de la base imponible.
 IMPUESTO PLANO O PROPORCIONAL

 Los impuestos progresivos reducen el agobio sobre

personas de ingresos menores, ya que ellos pagan un menor
porcentaje sobre sus ganancias. Esto puede ser visto como
algo bueno en sí mismo o puede ser hecho por razones
pragmáticas, ya que requiere menores registros y
complejidad para personas con menores negocios. A veces
se califica de impuesto progresivo o regresivo a un impuesto
cuyos efectos puedan ser más favorables o desfavorables
sobre las personas de rentas menores, pero este uso
informal del término no admite una definición clara de
regresividad o progresividad.
 Impuesto directo o imposición directa es el impuesto
que grava directamente las fuentes de riqueza, la
propiedad la renta. Son el impuesto sobre la renta el
impuesto sobre el patrimonio, el impuesto de sucesiones, la
contribución rústica y urbana (o impuesto sobre bienes
inmuebles, los impuestos sobre la posesión de vehículos
(Impuesto de la tenencia o uso de vehículos Impuesto sobre
Vehículos de Tracción Mecánica, animales, etc
 IMPUESTO INDIRECTO O IMPOSICIÓN INDIRECTA

 Impuesto indirecto o imposición indirecta

es el impuesto que grava el consumo. Su nombre
radica en que no afecta de manera directa los
ingresos de un contribuyente sino que recae sobre
el costo de algún producto o mercancía.
 El impuesto indirecto más importante es el
impuesto al valor agregado o IVA el cual
constituye una parte importante de los ingresos
tributarios en muchos países del mundo.
Históricamente, es el caso de la alcabala
castellana del Antiguo Régimen y de los
consumos del siglo XIX.
 IMPUESTOS OBJETIVOS Y SUBJETIVOS

 Impuestos objetivos y subjetivos

 Son impuestos objetivos aquellos que gravan una
manifestación de riqueza sin tener en cuenta las
circunstancias personales del sujeto que debe
pagar el impuesto, por el contrario son impuestos
subjetivos, aquellos que al establecer el
gravamen si tienen en cuenta las circunstancias
de la persona que ha de hacer frente al pago del
mismo.
IMPORTANCIA DE LOS COMPROBANTES FISCALES

 Comprobante Fiscal Es un documento que acredita la

transferencia de bienes y prestación de servicios
entregado los cuales deben cumplir con disposiciones
de ley.
 IMPORTANCIA DE LOS COMPROBANTES FISCALES

 La importancia de los Comprobantes fiscales radica en

llevar mensualmente un registro de las compras , ventas y
operaciones realizadas por la empresa para realizar un
reporte a la DGII de los NCF utilizados.
 Mediante los siguientes registros A saber:

 * 606 Registro de Compras Locales y Pagos para la

sustentación de Adelantos de ITBIS y Retenciones
del ITBIS, Costos y Gastos del ISR.

 * 607 Ventas y Operaciones que representan Ingreso

 * 609 Comprobantes Anulados se realizan en el

formato

 * 608 Operaciones sin Comprobantes Fiscales

FORMULARIOS 606
FORMULARIOS 607
FORMULARIOS 606
 COMPROBANTES
CLASIFICACION DE LOS TRIBUTOS
FISCALES

 Comprobante Fiscal Es un documento que acredita la

transferencia de bienes y prestación de servicios
entregado los cuales deben cumplir con disposiciones
de ley.

 El mismo se identifica a través de un Número de

Comprobante Fiscal (NCF), que es la secuencia
alfanumérica (una letra y números) autorizada por
Impuestos Internos, compuesto por 11 dígitos 1 letra y
10 números .
 Ejemplo : B 0100000112
 El mismo tiene serie secuencial después de la serie
que muestran el tipo de comprobante fiscal emitido
 ESTRUCTURA DE LOS COMPROBANTES FISCALES

 Está compuesto por 11 caracteres, 1 letra y 10

números que permiten identificar la serie, el tipo
de comprobante y la secuencia numérica:
 ● Serie: Es la letra que inicia la secuencia en
este caso la letra B.
 ● Tipo de Comprobante Fiscal: Las dos
posiciones, inmediatamente después de la serie,
indican el tipo de comprobante fiscal emitido.
 . ● Secuencial: Está formado por los ocho
números consecutivos, a partir de la posición 3,
que inician de derecha a izquierda en 1 y termina
según la cantidad de NCF autorizados por
Impuestos Internos. ejemplo B0100000522
USO DE LOS COMPROBANTES FISCALES

 Personas Jurídicas
 Sociedades (SRL, S.A., ONG’S)

 Personas Físicas,

 Otros a para el de registro de gastos menores,

para poder soportar y registrar dichos gastos que
son realizados fuera de la oficina. Ejemplo:
Consumibles, pasajes y transporte público,
tarifas de estacionamiento y peajes.
 TIPOS DE COMPROBANTES

 Factura de Crédito Fiscal (Tipo 01):

Este registra las transacciones comerciales de compra y
venta de bienes y/o prestación de algún servicio.
Permiten al comprador o usuario que lo solicite
sustentar gastos y costos del ISR o créditos del ITBIS. •

Factura de Consumo (Tipo 02): Este acreditan la

transferencia de bienes, la entrega en uso o la
prestación de servicios a consumidores finales. No
poseen efectos tributarios, es decir, que no podrán ser
utilizados para créditos en el ITBIS y/o reducir gastos y
costos del ISR..
 TIPOS DE COMPROBANTES

 Notas de Débito (Tipo 03): Documentos que emiten

los vendedores de bienes y/o los que prestan servicios
para recuperar costos y gastos, como: intereses por
mora, fletes u otros, después de emitido el
comprobante fiscal. Sólo podrán ser emitidas al
mismo adquiriente o usuario para modificar
comprobantes emitidos con anterioridad.

 Notas de Crédito (Tipo 04): Documentos que

emiten los vendedores de bienes y/ o prestadores de
servicios por modificaciones posteriores en las
condiciones de venta originalmente pactadas, es decir,
para anular operaciones, efectuar devoluciones,
conceder descuentos y bonificaciones, corregir errores
o casos similares
 TIPOS DE COMPROBANTES

 Comprobante de Compras (Tipo 11): Este

tipo de comprobante especial deberá ser emitido
por las personas físicas o jurídicas cuando
adquieran bienes o servicios de personas no
registradas como contribuyentes.
 TIPOS DE COMPROBANTES

 Registro Único de Ingresos (Tipo 12): comprobante

utilizado para registrar un resumen de las transacciones
diarias realizadas por las personas físicas o jurídicas a
consumidores finales, cuyas ventas se concentran
fundamentalmente en productos o servicios exentos del
ITBIS.

 Este tipo de Comprobante podrá ser utilizado por los

contribuyentes que se dediquen a las siguientes
actividades económicas:
 a) Estaciones de combustibles.
 b) Colmados.
 c) Venta de pasajes de transporte urbano e interurbano.
 d) Administradora de Fondos de Pensiones (AFPs).
 e) Contribuyentes autorizados a realizar operaciones de
compra y venta de divisas.
 f) Instituciones católicas y religiosas
 TIPOS DE COMPROBANTES

 Registro de Gastos Menores (Tipo 13): Este debe

ser emitido por los contribuyentes para sustentar
pagos realizados por su personal, sean éstos
efectuados en territorio dominicano o en el extranjero,
y que estén relacionados a su trabajo. •

 Regímenes Especiales de Tributación (Tipo 14):

 Son comprobantes utilizados para facturar las ventas
de bienes o prestación de servicios exentos del
Impuesto sobre Transferencia de Bienes
Industrializados y Servicios (ITBIS) y/o Impuesto
Selectivo al Consumo (ISC) a las personas físicas o
jurídicas acogidas a regímenes especiales de
tributación mediante leyes especiales, contratos o
convenios debidamente ratificados por el Congreso
Nacional
 TIPOS DE COMPROBANTES

 Comprobantes Gubernamentales (Tipo 15):

Son aquellos comprobantes utilizados para
registrar la venta de bienes y la prestación de
servicios a entidades gubernamentales. •

 Comprobante para Exportaciones ( Tipo

16): Son aquellos comprobantes utilizados para
reportar las ventas de bienes fuera del territorio
nacional utilizados por los exportadores
nacionales, empresas de zonas francas y zonas
francas comerciales.
 TIPOS DE COMPROBANTES

 Comprobante para Pagos al Exterior (Tipo

17): Estos serán emitidos al momento de efectuar
pagos de rentas gravadas de fuentes dominicanas
a Personas Físicas o Jurídicas no residentes en el
país. Se debe retener el (27%) correspondiente al
Impuesto Sobre la Renta, según lo establecido en
los artículos 297 y 305 del Código Tributario.
 USO DE LOS COMPROBANTES FISCALES

TIPO DE CLIENTE COMPROBANTE A UTILIZAR

Contribuyentes (Personas Físicas o Factura de Crédito Fiscal

Personas Jurídicas)

Personas que no utilizan el Factura de Consumo

comprobante para fines tributario

Mercado Local, Zonas Francas

Industriales y Zonas Francas Comprobantes para Exportaciones
comerciales realicen una venta de
bienes o prestación de servicios al
exterior
 USO DE LOS COMPROBANTES FISCALES

TIPO DE CLIENTE COMPROBANTE A UTILIZAR

Gobierno Central, Instituciones
Descentralizadas y Autónomas,
Instituciones de la Seguridad Social y Gubernamental
Cualquier entidad gubernamental
que no realice una actividad
comercial.

Las personas físicas o jurídicas

acogidas a regímenes especiales de Regímenes Especiales
tributación mediante leyes
especiales, contratos o convenios.

Proveedores no registrados Comprobantes de Compras

Pagos de rentas gravadas de fuente

dominicana a Personas Físicas o Comprobante de Pagos al Exterior
Jurídicas que no son residentes en el
país
 VIGENCIA DE LOS COMPROBANTES FISCALES

 A los fines de sustentar los ingresos y gastos, las

secuencias de NCF’s asignadas podrán ser
utilizadas dentro de un período de vigencia de
hasta dos años calendario, es decir, hasta el 31 de
diciembre del año próximo al que fue autorizada
la secuencia. Este requisito no aplica para las
Facturas de Consumo, las Notas de Crédito y el
Registro Único de Ingresos.
TIPOS DE IMPUESTOS
 ITBIS

 ITBIS :(Impuesto a la Transferencia de Bienes

Industrializados Y Servicios)
 Es el impuesto que grava la transferencia e importación de
bienes industrializados, así como la prestación y locación de
servicios. Base Legal: Título III Ley 11-92 d/f 16/05/1992 y
sus modificaciones.
Quiénes son responsables por este impuesto
Las Personas Físicas y Jurídicas (nacionales o extranjeras),
que realicen transferencias e importaciones de bienes
industrializados, o prestación de servicios.
Tasa de ITBIS
Este impuesto se pagará con una tasa de 18% y 16% Para
algunos productos sobre el precio de la transferencia
gravada y/o servicio prestado.

Nota: El incumplimiento de los deberes, se penaliza con

multas de cinco (5) a treinta (30) salarios mínimos.
 ITBIS : Son contribuciones que deben pagar los
ciudadanos y las empresas para que el Estado
pueda cubrir las necesidades comunes y están
establecidos por ley.
 ITBIS: Es el Impuesto sobre Transferencias de
Bienes Industrializados y Servicios. La tasa
general de este impuesto es de un 18%.

 Los bienes están gravados por la tasa general del

ITBIS, 18%, porque han pasado por un proceso de
industrialización.
 ITBIS

 Los bienes están gravados por la tasa general del

ITBIS, 18%, porque han pasado por un proceso de
industrialización.

 El yogur, la mantequilla, el café, las grasas animales

o vegetales comestibles, el azúcar, el cacao y el
chocolate tienen una tasa reducida de un 16%.

 Algunos bienes no están gravados por el ITBIS,

porque no han pasado por un proceso de
industrialización, están en su estado natural o
pertenecen a la canasta familiar. También existen
servicios por los que no se paga el ITBIS como: el
agua, electricidad, salud y educación. Esos bienes y
servicios están exentos.
 IMPUESTO A VEHÍCULO DE MOTOR

 Impuestos a los Vehículos de Motor: Abarca todos

los trámites y transacciones que se hacen con los
vehículos de motor, como: renovar el Marbete o
asignar la primera placa, entre otro
 IMPUESTO SOBRE LA RENTA
IMPUESTO SOBRE LA RENTA
ISR

 El ISR es un impuesto que se aplica sobre todo ingreso,

utilidad o beneficio obtenido, sea por Personas Físicas o
Personas Jurídicas, en un período fiscal determinado. En el
caso de las Personas Físicas o Naturales el período fiscal es
equivalente al año calendario (de enero a diciembre).

 Se considera renta todo ingreso que constituya beneficio o

que rinda un bien o una actividad y todos los beneficios,
utilidades que se perciban o devenguen, así como los
incrementos de patrimonio realizados por el contribuyente,
cualquiera que sea su naturaleza, origen o denominación
(Art. 268 de la Ley No. 11-92).
 IMPUESTO SOBRE LA RENTA
IMPUESTO SOBRE LA RENTA
ISR
 ISR (Impuesto sobre la Renta ) Es el impuesto que
grava toda renta, ingreso, utilidad o beneficio, obtenido
por Personas Físicas, Sociedades y Sucesiones Indivisas,
en un período fiscal determinado
 Quienes pagan este impuesto
Toda persona natural o jurídica residente en la República
Dominicana y las sucesiones indivisas de causantes con
domicilio en el país,
 Quiénes están exentos del ISR?
 Distrito Nacional, municipios, distritos municipales,
cámaras de comercio y producción, instituciones religiosas,
entidades civiles de asistencia social, caridad,
beneficencia, centros sociales, literarios, artísticos,
políticos, gremiales, científicos y asociaciones deportivas,
 RENTA

 Es todo ingreso que constituya beneficio o que rinda un bien o

una actividad y todos los beneficios, utilidades que se perciban o
devenguen, así como los incrementos de patrimonio realizados
por el contribuyente, cualquiera que sea su naturaleza, origen o
denominación (Art. 268 de la Ley No. 11-92).

 Ejemplo el trabajo personal.

 La explotación económica de todo género:
 La prestación de servicios, incluyendo honorarios, comisiones y
partidas similares.
 El ejercicio de actividad profesional, artística o similar.
 • Los capitales mobiliarios como: intereses, regalías,
participación en utilidad de sociedades, arrendamientos de
bienes muebles, derechos y otros.
 • Arrendamientos y locación de inmuebles.
 • Los incrementos patrimoniales realizados. • Entre otras
 ESCALA ISR

Escala retención asalariados 2019 y 2020​

​Escala anual ​Tasa

​
​Rentas hasta RD$416,220.00 ​Exent​o

​Rentas desde RD$416,220.01 ​15% del excedente de

hasta RD$624,329.00 RD$416,220.01

​Rentas desde RD$624,329.01 ​RD$31,216.00 más el 20% del

hasta RD$867,123.00 excedente de RD$624,329.01

​Rentas desde RD$867,123.01 en ​RD$79,776.00 más el 25% del

adelante excedente de RD$867,123.01
 ISC : (IMPUESTO SELECTIVO AL CONSUMO

 ISC : (Impuesto Selectivo al Consumo )

 Es el impuesto que grava las transferencias de
algunos bienes de producción nacional a nivel de
fabricación, así como su importación; servicios de
telecomunicaciones, de seguros y pagos a través
de cheques.
 • Productos del Alcohol
 • Productos del Tabaco
 • Servicios de Telecomunicaciones
 • Pagos realizados con cheques por las entidades
de intermediación financiera así como los pagos
realizados a través de transferencias electrónicas
 • Seguros en general
ISC : (IMPUESTO SELECTIVO AL CONSUMO

 TASAS DEL IMPUESTO

 Este impuesto se pagará con tasas diversas en función
del bien o servicio al cual se aplique, entre los que
citamos:
 • Productos del Alcohol: Montos específicos en función
de la cantidad de litros de alcohol absoluto.
 • Productos del Tabaco: Montos específicos en función
de cajetillas de cigarrillos y 130% para los cigarros
 • Servicios de Telecomunicaciones: 10%
 • Cheques y Transferencias Electrónicas: 1.5 por mil
(0.0015)
 • Servicios de Seguros en general: 16%
 • Otros bienes establecidos en la Ley: Montos
específicos según el bien.
IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES

 Impuesto Sobre Sucesiones y Donaciones

 ¿Qué es el Impuesto sobre Sucesiones y
Donaciones?
 Es el impuesto que grava toda transmisión de
bienes muebles o inmuebles por causa de muerte
o donación. Base Legal: Ley 2569 d/f 4/12/1950 y
sus modificaciones.


 ¿Quiénes pagan este Impuesto?

 En el caso de las Sucesiones, el pago del impuesto
se cargará a los herederos, sucesores y
beneficiarios del fallecido (De cujus).
IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES

 Tasa del Impuesto

 En el caso de las Sucesiones, la tasa a pagar es de
un 3% sobre la masa sucesoral (Herencia), luego
de realizadas las deducciones correspondientes.
Mientras que para las Donaciones, la tasa es de
un 25% del valor de la donación.

IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES

 Impuesto Sobre Sucesiones y Donaciones

 ¿Qué es el Impuesto sobre Sucesiones y
Donaciones?
 Es el impuesto que grava toda transmisión de
bienes muebles o inmuebles por causa de muerte
o donación. Base Legal: Ley 2569 d/f 4/12/1950 y
sus modificaciones.


 ¿Quiénes pagan este Impuesto?

 En el caso de las Sucesiones, el pago del impuesto
se cargará a los herederos, sucesores y
beneficiarios del fallecido (De cujus).
IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES

 Impuesto Sobre Sucesiones y Donaciones

 ¿Qué es el Impuesto sobre Sucesiones y
Donaciones?
 Es el impuesto que grava toda transmisión de
bienes muebles o inmuebles por causa de muerte
o donación. Base Legal: Ley 2569 d/f 4/12/1950 y
sus modificaciones.


 ¿Quiénes pagan este Impuesto?

 En el caso de las Sucesiones, el pago del impuesto
se cargará a los herederos, sucesores y
beneficiarios del fallecido (De cujus).
IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES

 Impuesto Sobre Sucesiones y Donaciones

 ¿Qué es el Impuesto sobre Sucesiones y
Donaciones?
 Es el impuesto que grava toda transmisión de
bienes muebles o inmuebles por causa de muerte
o donación. Base Legal: Ley 2569 d/f 4/12/1950 y
sus modificaciones.


 ¿Quiénes pagan este Impuesto?

 En el caso de las Sucesiones, el pago del impuesto
se cargará a los herederos, sucesores y
beneficiarios del fallecido (De cujus).
IPI IVSS (IMPUESTO A LA PROPIEDAD INMOBILIARIA )

 IPI IVSS (Impuesto a la Propiedad

Inmobiliaria )
 El IPI/VSS es el impuesto que se aplica a las
viviendas (casas y apartamentos) y a los solares
ubicados en zonas urbanas donde no se haya
levantado una construcción, o donde ésta ocupe
menos del 30% del terreno. Base Legal: Ley 18-88
d/f 19/01/1988 y sus modificaciones.
 ¿QUÉ GRAVA ESTE IMPUESTO?

 Todas las viviendas ubicadas en zonas urbanas o

rurales cuyo valor incluyendo el solar
IPI IVSS (IMPUESTO A LA PROPIEDAD INMOBILIARIA )

 Quiénes están sujetos al pago de este impuesto?

• Personas físicas y Fideicomisos
 Tasas a pagar
• Personas físicas: se aplica una tasa de 1% sobre el valor excedente
de (RD$7,710,158.20) del patrimonio gravado.
• Fideicomisos: el 1% sobre el valor total del patrimonio gravado.​.

 Este impuesto se paga en dos (2) cuotas semestrales, siendo la

fecha límite para el pago de la primera cuota el 11 de marzo y la
segunda el 11 de septiembre de cada año.​

 ¿Qué es un patrimonio gravada

• Los inmuebles que no gozan de ninguna exención y a la vez poseen

un valor conjunto superior a (RD$7,710,158.20).
• Para los fideicomisos cualquier inmueble que no goce de una
exención independientemente de su valor.
IPI IVSS (IMPUESTO A LA PROPIEDAD INMOBILIARIA )

 Cuáles inmuebles pueden ser alcanzados por este impuesto?

 Todas las viviendas.
 Solares urbanos.
 Inmuebles destinados a actividades comerciales, industriales y profesionales.
 Exenciones
 Se encuentran exentos del pago de este impuesto:
 La vivienda (y el solar sobre el cual se encuentra edificada) perteneciente a
personas mayores de 65 años de edad, siempre y este constituya el único
patrimonio inmobiliario de su propietario.​

 Personas pensionistas y rentistas de fuente extranjera en un 50%.

 Los terrenos rurales.
 Mejoras de uso agropecuario ubicados sobre terrenos rurales.
 Inmuebles exentos por leyes especiales (ej. Ley 15​8-01).
 Todos los inmuebles alcanzados, cuyo valor conjunto sea igual o inferior
a RD$7,710,158.20.​