1 ▷ Insinuación de donación en Chile

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¿Qué son las donaciones entre vivos en

Chile?
Lo más corriente es que nuestros bienes pasen a nuestros herederos o
legatarios, a título gratuito, sólo al momento de nuestra muerte. Una vez esta
acaecida, nuestro patrimonio se repartirá entre nuestros herederos de
acuerdo a la reglas que hallamos señalado en nuestro  testamento  -con la
limitaciones que para el efecto ha establecido la ley- o frente a nuestro
silencio, los bienes -si los hubiere- se repartirán de acuerdo a las reglas que
establece la ley de acuerdo a la sucesión abintestato . 
Ahora bien, esta no es la única forma de transmitir o transferir nuestros
bienes a título gratuito. Una de ellas, sobre la cual no nos detendremos acá,
consiste en estipular una donación por causa de muerte en nuestro
testamento en favor de nuestros herederos o legatarios. 
La otra, la cual es la que aquí nos interesa, es la donación que puede ser
efectuada en vida de una persona en favor de otra, a título gratuito, por
medio de la celebración de un contrato de donación entre vivos o
irrevocable.
La donación entre vivos en el Código Civil
Chileno
La donación entre vivos es definida en el Código Civil  en el artículo 1386. 
«La donación entre vivos es un acto por el cual una persona transfiere una
parte de sus bienes a otra persona, que la acepta.». 
Ella se diferencia de la donación por causa de muerte, que es aquella que se
perfecciona por la muerte del donatario, y es lo mismo que donación
revocable, de acuerdo al artículo 1136 del Código Civil. 
Esencialmente, la donación por causa de muerte es un testamento, y por ello
debe cumplir con las mismas solemnidades, de acuerdo al artículo 1000 del
Código Civil.
Nos fijaremos en los sucesivo a las donaciones irrevocables entre vivos.  
 

¿Qué es la donación en vida?

Básicamente la donación en vida es un contrato. 
Este contrato es entre vivos puesto que tanto el donante como el donatario
deben estar vivos al momento de celebrar el contrato y de efectuar la
tradición o entrega de la cosa que se pretenda donar. 
2 Y este es  irrevocable, debido que una vez efectuada la tradición de la cosa
objeto del contrato, el donatario no puede revocar la donación.  

Ejemplo de donación entre vivos

Un ejemplo de  donación entre vivos sería el caso en que un padre dona un inmueble a
uno de sus hijos durante el transcurso de su vida.
En ese caso el padre celebrará un contrato de donación con el hijo, respecto
del inmueble, el cual, deberá luego ser llevado ante un juez para que éste
apruebe la donación. 
La donación sobre el inmueble se perfecciona solo cuando se haya suscrito
la escritura de donación, se haya obtenido la autorización judicial, se pague
el impuesto a las donaciones y se inscriban todos los documentos anteriores
en el Conservador de Bienes Raíces. 
La diferencia de la donación entre vivos, con la donación por causa de
muerte, es que la segunda consta en un testamento, que por su naturaleza
es siempre revocable. 
Requisitos para hacer una donación en
Chile
Las donaciones entre vivos o irrevocables deben cumplir con los siguientes
requisitos. 
a) Se debe insinuar;
b) Se debe otorgar por medio de escritura pública en caso de recaer sobre
bienes inmuebles; si es a título universal o de cuota;
c) Requiere la confección de inventario solemne de los bienes solo en caso
de donarse la totalidad del patrimonio o una cuota de este;
d) Resulta obligatorio el impuesto a las donaciones entre vivos;
c) Finalmente, si recae sobre inmuebles o, sobre toda o una cuota de un
patrimonio que contiene inmuebles, se debe inscribir en el Conservador de
Bienes Raíces;
Artículo 1401 del Código Civil
Por su parte el mismo Código Civil alude a la insinuación en su artículo
1401, de la forma que sigue:
«No valdrá la donación entre vivos que no se insinuare, sólo tendrá efecto
hasta el valor de dos centavos y será nula en el exceso . Se entiende por
insinuación la autorización de juez competente, solicitada por el donante o donatario. ».

Insinuación
La insinuación es una trámite obligatorio en el otorgamiento de una donación
entre vivos.
3 Esta se realiza ante un juez el cual examina que la donación no sea
contraria a derecho.
La insinuación se tramita de acuerdo a las reglas de los procedimientos
voluntarios o no contenciosos.
Esencialmente, el juez en la insinuación,  analizará si la donación entre vivos
afecta o no las legítimas o mejoras de los futuros herederos del donante.  
¿Qué se puede donar?
¿Qué cosa se puede donar? Cualquier cosa mueble inmueble, ya sea
corporal o incorporal. Pero todas ellas, requerirán previamente, para que la
donación sea válida, que ella sea insinuada. 
La donación de todos los bienes
El Código Civil también permite la donación de todos o una parte de los
bienes. O, más precisamente, de todo o una cuota del patrimonio. A esto se
le denominado donación a título universal. 
Este tipo de donaciones requiere algunos requisitos adicionales para
producir sus efectos:
a) Insinuación
b) Otorgamiento de escritura pública y su inscripción en el caso que la
donación contenga bienes raíces.
c) Un inventario solemne de los bienes (obligatoriamente). Los bienes no
incluidos en el inventario se entienden que han sido reservados por el
donante. 
d) El necesario que el donante se reserve los necesario para vivir
modestamente. 
La donación de una propiedad en Chile
Lo más común es que una padre quiera donar a un hijo u otro pariente una
propiedad o inmueble. Ello es perfectamente posible. 
Para llevar a cabo esa operación se deberá realizar la donación de la
propiedad por medio de escritura pública. Ya sea antes, durante o después
de realizado el trámite de insinuación. 
Toda donación de una propiedad o inmueble, tal como los demás bienes que
se quieran donar requieren obtener la autorización judicial de insinuación.  
 

¿Qué ocurre con la cuota del beneficiario

de una donación después de la muerte del
donatario?
Cabe tener presente, que toda donación una vez hecha la liquidación de la
herencia del donante, pasan a formar parte de la cuota del heredero que
4 recibió la donación, la que se resta de la asignación que le debería
corresponder por ley o testamento.
En caso que la donación la haya recibido un tercero no legitimario, es decir,
una persona a la cual por ley no se le deba dejar una cuota de la herencia,
podrá mantener en su propiedad lo donado, en la medida que, la cuantía de
la donación no afecte las legítimas y mejoras. 
En caso de verse afectadas los herederos pueden intentar en su contra la
acción de inoficiosa donación. Ver: partición de la herencia.    
¿En qué consiste el procedimiento de la
insinuación de donaciones en Chile?
La insinuación de donaciones en Chile, consiste en la autorización que
otorga un juez competente para efectuar una donación entre vivos.
¿Cuál es el juez competente para conocer
de la insinuación?
La insinuación puede ser solicitada tanto por el donante como por el
donatario, por lo cual será juez competente para conocer de ella será el del
domicilio de quien lo solicite. 
¿Cuándo se debe extender la escritura de
donación?
La escritura de donación puede ser anterior a la solicitud de insinuación,
como también simultáneamente, como posterior.
¿Es muy largo el proceso de insinuación
de donaciones en Chile?
La insinuación es un asunto propio de la jurisdicción no contenciosa o
voluntaria por tanto no requiere de un procedimiento de lato conocimiento
para ser concedida. 
¿Cuál es la finalidad de que conozca un
juez de la donación?
La finalidad de que conozca un juez, con respecto a la donación, es que de
esa manera se defienden, indirectamente, las legítimas y mejoras.
¿Qué debe contener la solicitud de
insinuación de donaciones en Chile?
5 Es por ello, que la solicitud de insinuación de donaciones en Chile deberá
expresar: 
a) El nombre del donante y donatario, y si alguno de ellos es incapaz;  
b) La cosa o la cantidad  que se trata  de donar; 
c) La causa de la donación, esto es, si la donación es remuneratoria o si se
hace título de legítima, de mejora, de dote o sólo por liberalidad y; 
d) El monto líquido del haber del donante y sus cargas de familia.
 

¿Qué sucede si no realizo el trámite de

insinuación?
La falta de insinuación hace nula absolutamente la donación. 
El pago del impuesto de donaciones entre
vivos en Chile.
Una de las razones por la cual este tipo de transferencia de derechos no
resulta del todo atractiva para abogados y clientes, es el hecho que, antes
de otorgarse la insinuación por el juez, se debe declarar y pagar el impuesto
a las donaciones ente vivos. 
Pero lo cierto es, que en la mayoría de los casos, los abogados sugieren
otras vías de transferir el dominio de ciertos bienes del futuro causante,
debido a su desconocimiento respecto a este tipo de impuestos.
¿Dónde se encuentra regulado el
impuesto a las donaciones?
El impuesto a las donaciones entre vivos se encuentra regulado en la ley Nº
16.271 y regulado en detalle en la Circular  Nº19 del año 2004, del SII. 
¿Cómo se calcula el impuesto a la
donación entre vivos?
El impuesto a las donaciones entre vivos se calcula mediante la siguiente
forma:
Determinación de la base imponible (monto exento):
La primera operación es determinar la base imponible aplicando sobre el
monto líquido de la operación una deducción o resta, la cual depende del
grado del parentesco que exista entre en donante y donatario de acuerdo a
la siguiente tabla.  
6

Determinación monto líquido:

Descontado del monto de la donación el monto exento, se obtiene el valor
líquido de la donación afecta a impuesto, sobre la cual se aplica la escala
progresiva del impuesto, de acuerdo a la tabla siguiente:

Recargo:
Sobre el valor resultante procede un recargo del 20%, el caso que el donante
tenga con el donatario un parentesco colateral de segundo, tercer o cuarto
grado y de un 40% si el parentesco es más lejano o no existe parentesco, de
acuerdo a la tabla que sigue: 

¿Es muy alto el costo del impuesto de la

donación entre vivos en Chile?
Cómo señalé uno de los mayores temores reside en la indeterminación y
presumible alto costo del impuesto que debe pagarse para lograr obtener
insinuada una donación. Pero para despejar ciertos misterios haremos un
pequeño ejercicio a continuación.
Imaginemos por ejemplo, que un padre quiere donar un bien a uno de sus
hijos, y que este tiene un valor, al tiempo del contrato de $50.000.000.-
Luego hagamos el mismo ejercicio, en un bien avaluado en $ 100.000.000.-;
$150.000.000.- y; por último, en 250.000.000.- Imaginemos que el valor de la
UTM al tiempo del contrato corresponde en pesos a: $ 50.221.-
Aquí los resultados:
a) Por $50 millones se pagará un impuesto de: $ 469.867.-
b) $100 millones se pagará un impuesto de: $ 1.715.547.-
c) Por 150 millones se pagará un impuesto de: $ 4.215.547.- y;
d) 250 millones se pagará un impuesto de: $ 10.568.999.-
7 Cómo se puede ver, los montos son más altos que el que corresponde al
impuesto a la herencia. Pero no son lo ridículos que muchos abogados dicen
que son. 

Empero, con todo, cabe prevenir que si la donación se realiza a una pariente
con una relación de parentesco desde 2º grado colateral hacia arriba, el
impuesto es recargado ostensiblemente.   
 

¿Quién debe pagar el impuesto a las

donaciones?
Es al donatario a quien le corresponde realizar el pago del impuesto de
acuerdo a la ley, sin perjuicio que el donante también puede hacerlo. Más
detalles respecto al procedimiento ante el SII: acá . 
Ventajas de donar en vida a un hijo
Con todo, es sabido que en algunas ocasiones los abogados buscan
fórmulas -poco ortodoxas- para evitar la insinuación y el correspondiente
pago del tributo. 
Pero lo cierto es que, a pesar de los inconvenientes que ella puede
representar, bajo ciertos contextos, la donación entre vivos y la
correspondiente insinuación pueden resultar útiles para cierto tipo de
personas. 
Un ejemplo será aquella persona que quiera favorecer en vida a uno de sus
hijos, contando ya con un patrimonio de cierta entidad. 
Esta solución proporcionada por el ordenamiento jurídico favorece el
fortalecimiento en vida del patrimonio del donatario, cuestión de no poca
entidad, si se considera la necesidad de acceso al crédito que puede tener el
donatario. Otras soluciones jurídicas, no permiten esos mismos fines. 
Donación -donaciones- sin insinuación o
exentas de insinuación
Hay donaciones que no necesitan del trámite de la insinuación, estos son:
a) Las donaciones en las que al donatario se le impone una gravamen
pecuniario, no requiere de insinuación en cuanto al monto que no excede de
la donación. art. 1405 del Código Civil. 
b) No requieren del trámite de insinuación las donaciones que se hagan los
esposos en las capitulaciones matrimoniales. Artículo 1406 del Código Civil.
c) Las que se hagan a la beneficencia pública chilena, Municipalidades y
corporaciones y fundaciones públicas. Artículo 18 Nº 1, ley de impuesto a las
donaciones. 
8 d) Tampoco requieren el trámite de la insinuación las donaciones de poca
monta establecidas por la costumbre: (Ej. regalos de navidad, matrimonio,
etc). Artículo 18 Nº2, ley de impuesto a las donaciones. 

e) Las pensiones de alimentos determinadas por ley. Artículo 18 Nº3, ley de

impuesto a las donaciones. 
f) La destinada a un fin público declarada exenta de impuesto por el
Presidente de la República, no requieren el trámite de insinuación. Artículo
18 Nº6, ley de impuesto a las donaciones.
g) Las donaciones que realicen las personas naturales con recursos que han
cumplido su tributación conforme a la Ley sobre Impuesto a la Renta y
destinadas a cualquier fin, hasta el 20% de su renta neta global, o de las
rentas de los contribuyentes del impuesto único de segunda categoría,
correspondiente al año anterior a la donación. Artículo 18 Nº8, ley de
impuesto a las donaciones. 
h) Estarán eximidas del trámite de la insinuación las donaciones efectuadas
por las sociedades anónimas abiertas, efectuadas a entidades no
relacionadas, que acuerde la junta de accionistas. Artículo 18 inciso final de
la ley de impuesto a las donaciones. 
i) Las donaciones efectuadas a la Corfo. Artículo 25 letra g) de la Ley 6.640.
j) Estarán eximidas del tramite de insinuación las donaciones efectuadas al
Estado.
k) Las donaciones que se hagan a: la realización de programas de
instrucción básica y media gratuito o programas de instrucción  técnica,
profesional o universitaria en instituciones públicas o privadas; también las
que se hagan al Cuerpo de Bomberos, Fondo de Solidaridad Nacional,
Servicio Nacional de Menores y los Comités Habitacionales Comunales.
Artículo 31 Nº 7 de la Ley de Impuesto a la Renta. 
l) Quedarán exentos del trámite de insinuación las donaciones efectuadas a
determinados establecimientos educaciones e instituciones traspasadas a
las municipalidades. Artículo 46 del D.L. 3063, sobre Rentas Municipales.  
m) Las donaciones que se realicen al Fondo Nacional de Desarrollo
Científico y Tecnológico. Asimismo, gozarán de este beneficio las
instituciones sin fines de lucro cuyo objeto sea la creación, investigación o
difusión de las artes y las ciencias o realicen programas de acción social en
beneficio exclusivo de los sectores de mayor necesidad. Artículo 46 del D.L.
3063, sobre Rentas Municipales. 
n) Exentas también de la insinuación las que se hagan a Centros privados de
atención de menores y establecimientos de atención de ancianos, con
personalidad jurídica, que presten atención enteramente gratuita. Artículo 46
del D.L 3063, sobre Rentas Municipales. 
ñ) Las donaciones efectuadas para la construcción del santuario de Teresa
de los Andes. Artículo 46 Ley 18.899.
o) Las sumas donadas a Universidades e Institutos Profesionales estatales y
particulares reconocidos por el Estado. Artículo 69 de la Ley 18.681.
p) Ley de donaciones con fines culturales. Artículo 8º de la ley 18.985.  
q) Donaciones con fines educacionales. Artículo Ley 3º de la ley 19.247.
9 r) Donaciones con fines deportivos. Artículo 62 de la ley 19.712. 
s) Donaciones con fines sociales. Ley 19.885.
Beneficios tributarios o exenciones al
pago del impuesto a las donaciones por
ley o leyes de donaciones.
Las donaciones que se encuentran exentas o se les permite deducir parte
del monto del impuesto a las herencias y donaciones son las aquellas que se
realicen por los motivos que hemos indicado en el párrafo anterior, con
excepción de las letras a) y b). 
A ellas de les debe agregar, aun cuando se les obligue a realizar el trámite
de la insinuación las siguientes:
a) Las que se dejen para la construcción o reparación de templos destinados
al servicio de un culto o para el mantenimiento del mismo culto. Artículo 18
Nº 4, ley de impuesto a las donaciones;
b) Aquellas cuyo único fin sea la beneficencia, la difusión de la instrucción o
el adelanto de la ciencia en el país. Artículo 18 Nº 5, ley de impuesto a las
donaciones;
c) Las asignaciones hereditarias que cedan en favor de alguna de las
entidades consideradas beneficiarias, para los efectos de la Ley de
Donaciones con Fines Culturales, contenida en el articulo 8º de la ley
Nº18.985, sea que ellas consistan en una cantidad de dinero, que se paguen
de una sola vez o en forma periódica, o bien en especies. Artículo 18 Nº 7 de
la ley de impuesto a las donaciones.
Todas estas últimas se encuentran exentas del pago del impuesto a las
donaciones, pero no así  del trámite de la insinuación por el motivo que
pueden perjudicar las legítimas de los herederos. 
Cabe advertir que todas las exenciones al pago del impuesto a las
donaciones que regulan los cuerpos normativos comentados, tiene requisitos
de procedencia y monto límite específicos. Por lo cual, cada una de ellas
merece un estudio de la ley, para saber si se cumple o no con los requisitos
específicos de cada tipo de donación. 
Algunas consideraciones finales respecto
a la insinuación de donaciones en Chile.
No han sido pocas las críticas que se le han hecho a la institución de la
insinuación para el caso de las donaciones entre vivos, especialmente
aquellas que pueden ser realizadas por las empresas.
Evidentemente, el abultado impuesto que corresponde por aquellas
donaciones que no tienen por destinatario a un familiar directo, debilitan la
posibilidad de promover la filantropía al interior de una sociedad cada vez
más desarrollada.
10 Tanto es así, que mientras se escriben estas líneas hay ya una serie de
normas de rango legal que eximen del trámite de la insinuación,
especialmente para fines culturales o científicos.
Asimismo, se encuentre en el Congreso Nacional una moción que busca
simplemente eliminar este requisito para la donación.
¿Se necesita un abogado para efectuar la
insinuación de donaciones en Chile?
Si. Al ser un procedimiento judicial se requiere de la representación de un
abogado habilitado para el ejercicio de la profesión.
Es por ello que le recomendamos se ponga en contacto  de inmediato con
alguno de nuestros abogados civiles  para que lo asesore debidamente
respecto a la donación y el trámite de insinuación.  
40 personas han comentado

1. Responder

 Franco Ramirez says:
18/08/2020 at 2:25 pm

Excelente atención! Respuestas veloces y jurídicamente bien fundadas. Mi

consulta fue resuelta en menos de 10 minutos.
100% recomendado!
1. Responder

 DCWABOGADOS says:
18/08/2020 at 2:45 pm

Muchas gracias por el comentario Franco. Estamos aquí cuando lo necesite.

2. Responder

 Marcos says:
20/09/2020 at 4:56 am

Hola! Quisiera que me ayudarán. Mi abuelo en vida realizo la donación de la

mitad de su casa a una amiga de la familia pero no llegó hacer la insinuación
ante el juez porque falleció. Puede esa persona realizar la insinuación
después de 31 años de fallecido mi abuelo. Firmo la escritura pero no llegó a
realizarse la insinuación. Y además afecta la cuarta de mejora de mi madre.
Muchas gracias! Excelente página!
1. Responder
11
 DCWABOGADOS says:
21/09/2020 at 12:07 pm

Estimado Marcos. Para principiar, debemos indicarle que la donación que

no fue objeto de insinuación es nula. Nos referimos en este caso a la
nulidad absoluta. Y cualquier persona afectada por el acto o contrato
susceptible de nulidad puede solicitar que sea declarada por un tribunal.
Ahora bien, cabe tener presente – en su caso- que se puede solicitar la
nulidad dentro del plazo de 10 años contados desde la fecha del acto o
contrato. Es así que nos parece que en su caso ello la acción de nulidad ya
se encuentra, lamentablemente, prescrita.
3. Responder

 Javier says:
28/09/2020 at 10:55 pm

Buenas tardes, tengo la siguiente consulta, adquirí un terreno 2 años atrás y

lo deje a nombre de la madre de mi hijo (no estamos casados) en la escritura
se estipula que yo realizo un compra para y cedo a beneficio de ella el
terreno para que esté a su nombre, el tema es que ella ahora lo está
vendiendo y el comprador está teniendo problemas con los bancos ya que
por lo único que está en rechazo es por la escritura que realize como compra
para. Que se puede hacer en este caso, ya que no tenemos un vínculo legal
más que nuestro hijo.
Agradecería sus comentarios .
Buen día
1. Responder

 DCWABOGADOS says:
29/09/2020 at 11:28 am

Estimado Javier. Lamentablemente en su caso – de acuerdo a lo que nos

comenta- se efectuó una compraventa con donación. Pero en su caso -al
parecer- no se efectuó el trámite de la insinuación y pago de impuesto a las
donaciones. En ese caso, lo que puede hacer son dos cosas: a) Realizar el
trámite de la insinuación y pago de impuesto o, b) que su pareja renuncie a
la donación para que, así, usted pueda vender el inmueble.
4. Responder

 Cristina Morales Aguirre says:

27/10/2020 at 6:46 pm
12 Una consulta, ¿Se puede realizar una donación de una propiedad que está
sujeta a hipoteca?
1. Responder

 DCWABOGADOS says:
27/10/2020 at 7:12 pm

Estimada Cristina. En cuanto a la donación sobre un bien hipotecado, no

existe problema para que se efectúe la donación. Sin embargo, en general,
las hipotecas suelen ser inscritas con prohibición de enajenar. En ese caso,
la donación no podrá realizarse, sin autorización respecto de quien a cuyo
favor se ha constituido la hipoteca.
5. Responder

 Manuel says:
18/01/2021 at 2:48 pm

Buenos días, tengo la siguiente consulta: Estoy casado en el régimen de

sociedad conyugal. Al momento de casarnos yo llevaba varios años pagando
un crédito hipotecario por una casa (donde vivimos hoy). Tenemos una hija
en común de 18 años de edad y también tenemos hijos de nuestros
matrimonios anteriores (todos rondando los 30 años de edad). Es posible
hacer una donación a mi cónyuge de este bien raíz o bien hacer una
donación a mi hija y luego un usufructo vitalicio para mi cónyuge?. ¿Cuál es
la mejor figura para proteger a mi cónyuge de tener un lugar donde vivir?.
1. Responder

 DCWABOGADOS says:
19/01/2021 at 11:46 am

Estimado Manuel.Junto con saludarle, la mejor figura que recoge todos sus
intereses es celebrar un testamento.
En este documento, usted puede disponer que el usufructo quede en manos
de su cónyuge en forma vitalicia. Asimismo, al ser una disposición
testamentaria es por naturaleza gratuito, y por tanto, no requiere que se
pague un precio por el usufructo como sería en el caso de una compraventa
de usufructo. Adicionalmente, no tiene que realizar el trámite de la
insinuación, como sería en el caso que quiera donar en vida el usufructo.
6. Responder

 karina Uribe says:
19/01/2021 at 3:44 pm
13 Buenas tardes, esperando se encuentren bien, quisiera saber si pueden
orientarme. Resulta que quiero comprar un terreno urbano para mi y que a la
vez quede a nombre de mi sobrina menor de edad (4 años), ¿cómo lo podría
hacer sin que sea una donación? puesto que el valor del impuesto más el
recargo termina siendo la cuarta parte del valor del terreno total. Si mi
hermana está casada en sociedad conyugal, puedo hacer la compra para mi
y luego donarle a mi hermana la parte del terreno que quiero que sea de mi
sobrina? ¿al estar casada en sociedad conyugal esa donación ingresaría al
haber social o no?. Ojalá puedan orientarme. Desde ya muchas gracias
1. Responder

 DCWABOGADOS says:
22/01/2021 at 11:24 am

Estimada Karina.
Lo que nos comenta es un buen caso en el cual la figura del fideicomiso
podría funcionar bien. Asimismo la figura del testamento. Vamos por ambas:
a) El fideicomiso consiste en una figura en la cual usted vende a un tercero
para que verificada una condición pase la propiedad a manos de otra
persona. En su ejemplo, usted vende la propiedad a su hermana bajo la
condición que una vez que su sobrina cumpla 18 años, esa propiedad pase
a ella. El fideicomiso así tiene tres partes comparecientes: El constituyente,
fideicomisario y beneficiario. El fideicomiso además permite asegurar su
permanencia en la propiedad por medio de un usufructo. Bajo su caso,
creemos que es una buena solución.
b) El testamento. En este caso, usted puede otorgar a su sobrina la cuarta
de libre disposición y la cuarta de mejoras, donando la propiedad. Ambas
cantidades deben ser equivalentes, para que luego no existan problemas en
la sucesión.
7. Responder

 Hugo says:
29/03/2021 at 8:43 pm

Buenas tardes. Producto de toda una vida de trabajo en calidad de

dependiente, logre formar un ahorro que permite enfrentar eventos sin
mayores sobresaltos. Obviamente, todos mis ingresos pagaron impuesto a la
renta, 2da categoría, sistemáticamente. La rentabilidad de mis ahorros sí
pagan impuesto al momento de hacer retiros. Ahora, producto de la
pandemia, mis hijos pasan por dificultades económicas y es mi interés
hacerles donaciones por partes iguales, de una parte de mis ahorros para
que puedan enfrentar sus problemas. ¿Si mis ingresos, a partir de los cuales
se originan mis ahorros, ya pagaron impuesto, las donaciones pagarán
impuesto porl el total donado a cada uno o solo por la parte que constituye
14 rentabilidad del ahorro? ¿Debo tramitar la insinuación si el monto a donar a
cada uno nunca alcanzará las 600 UTM?
1. Responder

 DCWABOGADOS says:
30/03/2021 at 11:31 am

Estimado Hugo. Junto con saludarle y atendiendo a su consulta le

informamos que la donación de dinero que ya ha cumplido con la tributación
respectiva está exento del trámite de la insinuación y pago del impuesto a
las donaciones en caso que se cumpla con el siguiente requisito:
Las donaciones que realicen las personas naturales con recursos que han
cumplido su tributación conforme a la Ley sobre Impuesto a la Renta y
destinadas a cualquier fin, hasta el 20% de su renta neta global, o de las
rentas de los contribuyentes del impuesto único de segunda categoría,
correspondiente al año anterior a la donación. Artículo 18 Nº8, ley de
impuesto a las donaciones. En caso que la donación exceda de ese monto
deberá realizar la insinuación de la donación y cumplir con el pago del
impuesto respecto del excedente.
8. Responder

 Karina says:
22/04/2021 at 12:01 am

Hola!
Quisiera saber si pueden orientarme.
Mi abuela, que tiene más de 100 años, hizo una declaración de donación de
algunas pertenencias (como electrodomésticos, muebles y objetos de su
casa) a una persona que la cuidó. Mi abuela escribió y firmó una declaración
y entregó una copia a esta persona que recibiría la donación. No sé si tiene
valor legal, porque no se hizo en notario ni con abogado. Más tarde
descubrimos que esta persona le estaba robando dinero a mi abuela. Ahora
mi abuela quiere cancelar la declaración de donación. Me gustaría recibir
orientación.
Es muy importante, porque mi abuela está muy triste por esta situación.
Le agradezco si puede ayudarme.
1. Responder

 DCWABOGADOS says:
22/04/2021 at 1:30 pm

Estimada Karina. Junto con saludarle y atendida a su consulta, la ley es

clara en señalar que las donaciones -para ser válidas- deben previamente
ser autorizadas por un juez civil por medio del procedimiento judicial de
15 insinuación de donaciones. En particular, se refiera a este tipo de
donaciones el artículo 1401 del Código Civil el cual indica que «la donación
entre vivos que no se insinuare, sólo tendrá efecto hasta el valor de dos
centavos -es decir, desde un peso- y será nula en el exceso.». Asimismo,
cabe agregar, que una vez otorgada la autorización judicial, esa donación,
además, debe pagar el impuesto a las donaciones.
Es por ello que en su caso, el documento extendido por su abuela no tiene
valor legal alguno.
9. Responder

 NIVALDO MARTINEZ says:
25/04/2021 at 2:53 am

excelente, las respuesta, muy claras y concisas , sin tanta referencia a leyes
ni decretos que solo a veces, hace perder conocer al consultante lo que
realmente quiere saber.
1. Responder

 DCWABOGADOS says:
26/04/2021 at 10:12 am

Muchas gracias por sus comentarios don Nivaldo.

10. Responder

 marcelo muñoz says:
28/04/2021 at 2:40 pm

hola mi padre quiere dejarle a su nieto la casa de el , en la insinuación que

significa que se debe acreditar que se cuenta con una cantidad de bienes
suficientes para no perjudicar a los herederos legales.?gracias
1. Responder

 DCWABOGADOS says:
29/04/2021 at 11:33 am

Estimado Marcelo. Junto con saludarle y atendida a su consulta es efectivo

que lo que se busca en el discernimiento “o autorización judicial de la
insinuación de donaciones” es determinar si, el donante, tiene bienes
suficientes para responder a futuro de las legítimas de los herederos
legales. Es por ello, -y a modo ejemplar-, que si alguien sólo cuenta con un
bien inmueble dentro de su patrimonio y es ello lo que desea donar a una
persona -contando con otros herederos “legitimarios”-, resultaría muy difícil
que el juez otorgara su autorización para efectuar la donación.
 11. Responder
16

 Paula says:
10/05/2021 at 9:20 pm

Hola, una amiga quiere dejar en vida 2 inmuebles a su sobrino, le conviene

que sea donación? O de qué otra manera lo podría hacer? Ella se hizo
dueña por un fideicomiso que le hizo su hermana, y la condición no se
cumplió, ahora le gustaría dejar todo a nombre del sobrino. Muchas gracias
1. Responder

 DCWABOGADOS says:
18/05/2021 at 11:17 am

Estimada Paula.Junto con saludarle y aludiendo a su consulta, no hay

problema que ella pueda donar el inmueble a su sobrino, pero para ello
deberá iniciar el procedimiento judicial de insinuación junto con pagar el
impuesto correspondiente, siempre y cuando, tenga bienes suficientes para
cubrir las eventuales legítimas hereditarias respecto de sus futuros
herederos. También podría probar la figura de la compraventa con reserva
de usufructo o incluso, si se dan las circunstancias, la del fideicomiso.
2. Responder

 Liz says:
06/06/2021 at 4:22 pm

Hola , quisiera donar mi casa a mi hija de 18 años , pero mi casa aún tiene
deuda hipotecaria …es posible ??
Gracias
1. Responder

 DCWABOGADOS says:
07/06/2021 at 12:13 pm

Estimada Liz. Junto con saludarle, y atendida su consulta le indicamos

que no hay problema que usted proceda a la donación de un inmueble a
su hija, si acredita ante el tribunal la adecuada solvencia económica para
disponer de sus bienes sin desmedro de sus futuros herederos. Ahora
bien, le recordamos que por ese hecho no se extinguirá la hipoteca, y en
caso de incumplimiento de la obligación que le dio origen, el bien
inmueble será perseguido por el acreedor en contra de su hija, ejerciendo
la acción de desposeimiento.
12. Responder
17
 Nicolás Portiño says:
08/06/2021 at 3:18 am

Estimados junto con agradecer el artículo de la donación e insinuación

queria realizar la sgte consulta respecto de la cual tengo serias dudas, pido
perdón ante mi desconocimiento en la materia, ante un ¿derecho real de Uso
corresponde realizar el tramite de la insinuación? En circunstancias de que
se trata de un derecho real y no transferencia plena del dominio, de ante
mano muchas gracias, saludos cordiales
1. Responder

 DCWABOGADOS says:
08/06/2021 at 9:51 am

Estimado Nicolás. Junto con saludarle y atendida a su consulta, le

indicamos que el Conservador de Bienes Raíces está en lo correcto al
impedir la inscripción de un derecho real de uso -a título gratuito- que no ha
cumplido con el trámite de la insinuación. Ello en virtud que el derecho de
uso se regula respecto a su constitución con los reglas señaladas para el
usufructo (art. 812 Código Civil) y este último, de acuerdo a la reglas
contenidas en el Art. 1386 y siguientes del Código Civil, debe contar con la
insinuación en caso que se constituya a título gratuito. Esa es la razón del
rechazo.
13. Responder

 José Epulef says:
08/06/2021 at 3:30 am

Buenas noches, mi madre me dio por escritura pública un derecho real de

uso sobre una porción de su terreno para poder optar a subsidios
habitacionales. Al inscribir en el conservador respectivo me arrojo un reparo,
porque el derecho de uso era a título gratuito y requería la insinuación. Mi
consulta es, es necesaria la insinuación si no hay transferencia de dominio?
solo se impone un gravamen al inmueble de mi madre.
1. Responder

 DCWABOGADOS says:
08/06/2021 at 9:53 am

Estimado José. Junto con saludarle y atendida a su consulta, le indicamos

que el Conservador de Bienes Raíces está en lo correcto al impedir la
inscripción de un derecho real de uso -a título gratuito- que no ha cumplido
con el trámite de la insinuación. Ello en virtud que el derecho de uso se
18 regula respecto a su constitución con los reglas señaladas para el usufructo
(art. 812 Código Civil) y este último, de acuerdo a la reglas contenidas en el
Art. 1386 y siguientes del Código Civil, debe contar con la insinuación en
caso que se constituya a título gratuito. Esa es la razón del rechazo.
14. Responder

 Roberto Linderman says:
08/06/2021 at 3:03 pm

Me llamó la atención lo rápido de la respuesta a mi consulta, ello demuestra

un buen dominio del tema especifico por el cual consulté. Muchas gracias
por su disposición. Claramente en caso de necesitar un abogado, serán la
primera alternativa a revisar.
1. Responder

 DCWABOGADOS says:
09/06/2021 at 12:05 pm

Muchas gracias por su comentario don Roberto. Quedamos a su

disposición.
15. Responder

 Vicente says:
16/06/2021 at 9:00 pm

Son muy profesionales; gracias.

Necesito hacer una consulta: somos 4 hermanos, pero sólo uno de ellos vive
con nuestra madre (viuda, 81 años), y la convenció de que venda la única
propiedad que posee, y con ese dinero se mudaron, y se adquirió otra
propiedad, pero a nombre de ese único hijo, dejándonos a nosotros sin
herencia. ¿ Qué podemos hacer?
1. Responder

 DCWABOGADOS says:
18/06/2021 at 12:45 pm

Estimado Vicente. Junto con saludarle, y atendida su consulta, requeriremos

analizar los documentos que cuentan en su poder para poder dar respuesta
a ella. Para ello, puedo ponerse en contacto con nosotros.
16. Responder

 MARCO says:
 16/06/2021 at 10:19 pm
19
Hola, consulta:
Mi abuela, viuda de 90 Años, propietaria de la casa en la cual actualmente
reside, quiere donarme (nieto directo) su casa en la cual reside, Notar que
ella cuenta con 4 Hijos legítimos todos vivos y casados legalmente y
aceptando dicha donación.
Según vemos, tiene escritura del banco a nombre de mi abuelo(fallecido) y a
su nombre, dice todo pagado.
Pregunta: Habría que contactar a un abogado para que presente a tribunales
la “Insinuación” y mientras tanto acercarnos a una Notaria para escriturar la
Donación y que documentos me van a pedir??
1. Responder

 DCWABOGADOS says:
18/06/2021 at 12:42 pm

Estimado Marco. Junto con saludarle, y ateniendo a su consulta, le

informamos que la insinuación de donaciones es un trámite previo a la
celebración del acto de la donación. En cualquier caso, deberá contactar a
un abogado para que realice la tramitación de ella. Desde ya le informamos
que nos encontramos disponibles para llevar a cabo esa gestión por usted.
17. Responder

 Consuelo Larrea says:
02/07/2021 at 12:11 am

Estimados,
Estoy casada con separación de bienes. Tengo una hija de una relación
anterior de soltera. Al parecer.mi marido e hija
heredarían 50 y 50 % cada uno de ellos, sin embargo. A futuro si falleciera
mi marido heredarían los hermanos de este de ese 50%, ya que no tiene
descendientes ni ascendientes. No quisiera que ocurriera eso ya que es mi
propiedad que adquirí antes de casarme y aún estoy pagando. ¿Qué me
conviene?¿testamento?¿como protejo a mi hija y su descendencia,de los
hermanos de mi marido si éste falleciera? ¿Usufructo vitalicio para ella?
¿Podrían heredar mis nietos a la muerte de ella el 100%
Muchas gracias.
1. Responder

 DCWABOGADOS says:
05/07/2021 at 12:43 pm

Estimada Consuelo. Junto con saludarle y atendiendo a su consulta,

derechamente le indicamos que la única manera que su hija puede heredar
20 de forma exclusiva el bien -si es el único bien o patrimonio heredable-, será
en caso que se marido fallezca antes que usted o, se divorcien. Ahora bien,
ello no implica que no la pueda favorecer. Para ello podrá redactar un
testamento y otorgarle así la cuarta de libre disposición y la cuarta de
mejoras para que en ese evento su hija se haga acreedora del 75% de
todos su bienes. Si existen bienes suficientes para asignar a la su hija la
propiedad exclusiva de la propiedad, también podrá así declararlo en el
testamento. Por último, también puede incluir en el testamento, un derecho
de usufructo vitalicio en favor de su hija. Ello impediría que ella pudiera ser
despojada del inmueble mientras viva.
18. Responder

 Carolina Becerra says:
17/08/2021 at 11:00 pm

Buenas tardes. Tengo una vivienda DFL2 y yo soy la primera compradora de

dicha vivienda y quisiera donarla a mi sobrino, yo soy soltera sin hijos y
tengo hermanos y padres vivos. ¿Debo hacer el trámite de insinuación y
pagar impuestos por donación o ésta, está exenta de dichas obligaciones?
¿O es más conveniente que yo realice una compraventa con mi sobrino?
1. Responder

 DCWABOGADOS says:
23/08/2021 at 8:39 pm

Estimada Carolina. Junto con saludarle, y atendida su consulta, le

informamos que la donación entre vivos en nuestro país, debe cumplir con
el trámite judicial de la insinuación y pagar el impuesto a las donaciones
correspondiente. En cambio, la celebración de una compraventa, sólo
requerirá de la celebración de la escritura pública en la notaría respectiva y
la inscripción de la misma en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.
Dado que se trataría de un inmueble acogido al DFL 1, no debería estar
sujeta al pago de impuesto. Es difícil poder recomendarle algún curso de
acción respecto de su caso particular dado los antecedentes informados, y
es por ello que esperamos que éstas aclaraciones le permitan tomar una
decisión en su caso en concreto.