Especificaciones Tecnicas Resumidas

ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
OBRA: OBRA MENOR
PROPIETARIO: NINFA AMPARO MARQUEZ SEVILLANO
R.U.T : 22.484.236-5
UBICACIÓN: PASAJE NÚMERO TRES 329, CASUTO.
COMUNA: RINCONADA
GENERALIDADES:
Las presentes Especificaciones Técnicas están referidas a las Obras Menores de Construcción de la
vivienda social, ubicada en pasaje número tres n°329, Población Casuto, comuna Rinconada,
Región de Valparaíso.
Las obras de construcción proyectadas corresponden a una Vivienda Social acogida al articulo
6.2.9 de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
Nivel único clase “C” (según tabla de clasificación de O.G.U.C), cuya materialidad está compuesta
principalmente por: Construcción de muros soportantes de albañilería de ladrillos, confinados
entre pilares y cadenas de hormigón armado.
Con una superficie de 59,28 m2 proyectados correspondientes al Programa de Arquitectura de la

vivienda, el cual considera: Estar, Comedor, Cocina, 1 baño y tres dormitorios
El terreno donde se desarrollaron las obras de Ampliación tiene una superficie de 200m2.
Por ser esta un Obra Menor las partidas se describen en forma general con el objeto de dar a
conocer las soluciones constructivas y los materiales usados en la obra.
A. OBRA GRUESA:
1. Fundaciones:
Se consulta en toda construcción de los muros que confinarán la ampliación, cimiento y sobre
cimiento corrido de hormigón de dosificación H20.
2. Bases de Pavimentos:
Sobre el terreno compactado se ejecutará radier de hormigón de espesor mínimo 10 cm.
3. Estructura Resistente:
La estructura resistente de los muros a construir en el primer piso se compone de pilares y

cadenas de hormigón armado.
4. Muros:
Toda la construcción del primer piso está conformada por albañilería de ladrillo 15 cm. De espesor,
tipo fiscal o similar elaborado en fabrica pegados con mortero de pega en proporción 1:3.
5. Tabiquería:
Toda estructura de las tabiquerías será ejecutada de madera, diferenciando los revestimientos
según su ubicación, los interiores se consultan en volcanita de 10mm en espacios de oficina, tipo
hidroresistente en zonas húmedas. En exteriores se revestirán en primer termino con plancha OSB
y luego se dispondrá forrado en fieltro asfáltico para terminar con Siding de fibrocemento.
6. Aislación:
Se consulta la instalación de colchoneta de lana de vidrio al interior de los tabiques y en el

entretecho colocada sobre el cielo del primer piso.
7. Techumbre:
La estructura de la techumbre será ejecutada con cerchas y costaneras de madera. La cubierta se

consulta ejecutar en plancha de fibro cemento onda estándar.
8. Cielos:
Como cielo se consulta la instalación de cielo plancha yeso cartón de 10nn, dispuesta sobre
costaneras de cielo en madera pino de 2x2”, las planchas irán clavadas a la costanera.
B. TERMINACIONES
9. Revestimientos:
Pinturas: Se contempla la aplicación de pintura latéx sobre los tabiques de volcanita, estucos
en las estructuras de hormigón armado, en los exteriores de estas estructuras se consulta un
tratamiento de molinete semi allanado.
Cerámicas: En muros y tabiques de baños y kitchenette se considera la instalación de

cerámicos blancos de piso a cielo.
10. Pavimentos:
En Baños: Se consulta la instalación de Cerámicos tipo cordillera 33x33cm, color a definir.
En Cocina: Se consulta la instalación de Cerámicos tipo cordillera 33x33cm, color a definir.
11. Puertas y Ventanas

a) Puerta:
Puerta tipo placarol de medidas estándar espesor 45 mm con centros y marcos de
madera.
b) Ventanas:
Los marcos y ventanas serán de aluminio anodizado color natural instaladas en centros de
madera, con cristales traslucidos incoloros espesor según tamaño del paño vidriado.
c) Portones:
Se consultan 1 portón de corredera como acceso estacionamiento, en estructura metálica,

perfil cuadrada 40/40/3 forrado con planchas de acero. Pintado negro sobre anticorrosivo.
12. Vidrios:
Son transparentes y su espesor esta en relación con la superficie y acuerdo a normas.
13. Quincallería:
En las puertas se contempla la colocación de chapas similares a las existentes además de 3

bisagras por puerta.
14. Pinturas de Terminación:
a) Oleo opaco: En los cielos de zonas húmedas.

b) Esmalte Sintético: Sobre metal en exteriores.
c) Barniz: Sobre las puertas y maderas a la vista.
15. Instalaciones:
Agua Potable: conforme a normas ESVAL.
Alcantarillado: conforme a normas ESVAL.
Electricidad: conforme a normas SEC.
NINFA MARQUEZ SEVILLANO PAULINA BEOVIDES RODRIGUEZ
PROPIETARIO ARQUITECTO
Rinconada, Octubre 2019,.

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OBRA: OBRA MENOR

PROPIETARIO: NINFA AMPARO MARQUEZ SEVILLANO

UBICACIÓN: PASAJE NÚMERO TRES 329, CASUTO.

Con una superficie de 59,28 m2 proyectados correspondientes al Programa de Arquitectura de la

Sobre el terreno compactado se ejecutará radier de hormigón de espesor mínimo 10 cm.

La estructura resistente de los muros a construir en el primer piso se compone de pilares y

Se consulta la instalación de colchoneta de lana de vidrio al interior de los tabiques y en el

La estructura de la techumbre será ejecutada con cerchas y costaneras de madera. La cubierta se

Cerámicas: En muros y tabiques de baños y kitchenette se considera la instalación de

En Baños: Se consulta la instalación de Cerámicos tipo cordillera 33x33cm, color a definir.

En Cocina: Se consulta la instalación de Cerámicos tipo cordillera 33x33cm, color a definir.

11. Puertas y Ventanas

Se consultan 1 portón de corredera como acceso estacionamiento, en estructura metálica,

Son transparentes y su espesor esta en relación con la superficie y acuerdo a normas.

En las puertas se contempla la colocación de chapas similares a las existentes además de 3

14. Pinturas de Terminación:

a) Oleo opaco: En los cielos de zonas húmedas.

Agua Potable: conforme a normas ESVAL.

Alcantarillado: conforme a normas ESVAL.

Electricidad: conforme a normas SEC.

NINFA MARQUEZ SEVILLANO PAULINA BEOVIDES RODRIGUEZ

Rinconada, Octubre 2019,.

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