ACUERDO DE COLABORACION CON MASTER BROKER

Entre la Sociedad Comercial URBAN REALTY GROUP, SRL, constituida y organizada de conformidad con las leyes
de la Republica Dominicana, con RNC N.º 131-460801, domicilio en la calle Rafael Augusto Sánchez No.46, Edif.
Ana Judith Local 203ª, Naco, Santo Domingo, República Dominicana, debidamente representada por su gerente, la
señora Luz del Carmen Martínez Sarmiento , nacionalidad dominicana, portador de la cedula de identidad y electoral
Nº 001-1528834-2, residente en la ciudad de Santo Domingo, República Dominicana, quien para los fines del presente
contrato se denominara El Master Bróker de una parte, y de la otra parte, la Persona Física Zacarias De La Cruz
Tavera nacionalidad dominicana, portador(a) de la cedula de identidad y electoral N.º 001-0942890-4 en calidad de
asociado que en lo adelante será denominado El Sub-Bróker.

A continuación, se describen las acciones y deberes El Sub-Bróker, así como las obligaciones y deberes de El Master
Bróker para la contratación de servicios de la gestión de ventas de los proyectos “ATABEY RESIDENCES I, II y
III, PANORAMA GARDEN”, ubicados en Bávaro- Punta Cana, La Altagracia, R.D. y el proyecto “PARQUES DEL
ESTE”, Ubicado en San Isidro, Santo Domingo, R.D. y desarrollados por EPIC VENTURES, SRL, ubicados en
Bávaro- Punta Cana, La Altagracia, R.D. y desarrollado por LC INVERSIONES, también el proyecto “THE
TOWERS AT VISTACANA Y LAS NUBIAS” ubicados en Bávaro- Punta Cana, La Altagracia, R.D. y desarrollado
por DICHANTE GROUP” , también el proyecto “CANAS DEL ESTE” ubicados en Bávaro- Punta Cana, La
Altagracia, R.D. y el proyecto “TERRAZAS DEL ESTE” ubicado en La Romana, República Dominicana y
desarrollados por CONSTRUCTORA SERINAR, también el proyecto VELERO CBS DEVELOPMENTS,SRL
ubicado en punta cana próximo al Aeropuerto Internacional de punta cana, también el proyecto BLISSTRAILS
HOME COMMUNITIES ubicado en Punta Cana dentro el Complejo Vista Cana, también el proyecto “ROMANA
RESIDENCES” ubicado en La Romana, Republica dominicana y desarrollado por SOLUBTA BUSINESS AND
REAL ESTATE, SRL, también el proyecto “CRASQUI PUNTA CANA” ubicado en Bávaro- Punta Cana, La
Altagracia, R.D. y desarrollado por CONTRUCTORA MORALES Y FERNANDEZ, SRL y el proyecto “SPIRIT
OF TERRENAS” ubicados en Las Terrenas - Samaná, R.D. y desarrollado por CONSTRUCTORA MIRAGE
GROUP que en lo adelante de este acuerdo, serán denominados Los Desarrolladores.

1. Acciones y deberes El Sub-Bróker

a. Asistir al Cliente en todas las gestiones de mercadeo y ventas.

b. Promover y reservar para fines de cierre de negocios bajo las condiciones previamente acordadas con El
Master Bróker.

c. Reconfirmar y verificar que todos los datos y documentos de los compradores para Los Desarrolladores
estén de acuerdo a las normativas legales, las documentaciones requeridas, las confirmaciones efectivas de
pago y las confirmaciones por escrito entre ambas partes, es decir entre el comprador y Los
Desarrolladores.

d. Proveer asistencia personalizada antes, durante y después del cierre de la gestión de venta inmobiliaria para
todos los detalles relacionados con las solicitudes de productos y servicios confirmados por escrito entre
ambas partes, es decir entre el comprador y Los Desarrolladores.

e. Registrar al correo ventas@urbangroup.do, el cliente interesado en “ATABEY RESIDENCES I, II y III,

PANORAMA GARDEN, PARQUES DEL ESTE, THE TOWERS AT VISTACANA, CANAS DEL
ESTE, SPIRIT OF TERRENAS, TERRAZAS DEL ESTE, LAS NUBIAS, VELERO CBS
DEVELOPMENTS, BLISSTRAILS SRL, LA ROMANA RESIDENCES, CRASQUI PUNTA CANA”,
con los datos siguientes: nombre y apellidos del cliente, número de teléfono y correo electrónico. Esta
condición es de carácter obligatorio, de lo contrario el registro no será tomado en cuenta. Los registros de los
clientes tendrán una vigencia de 90 días, una vez vencido este plazo y no haberse concretado el cierre la
agencia deberá actualizar el registro, en caso contrario si el cliente es reportado por otra agencia vencidos los
90 días se le tomara como valido el registro del cliente.

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 f. Promover los pagos de separación e inicial, los cuales deberán ser realizados a través de las cuentas destinadas
para tal fin por Los Desarrolladores, las cuales le serán suministradas por El Master Bróker.

g. Estar presente en firma del contrato.

2. Acciones y deberes del Master Bróker

a. Respetar los prospectos compradores que sean debidamente registrados y validados por un período de 90 días.

a. El Master Broker pagará a El Sub-Bróker el valor equivalente al Sesenta por ciento (60%) menos la retención
del 10% correspondiente a Impuesto Sobre la Renta de los porcentajes detallados a continuación: Cuatro Por
ciento (4%) MAS IMPUESTOS, del valor del precio final de venta. El Cuatro por Ciento (4%) IMPUESTOS
INCLUIDOS sólo en el proyecto LA ROMANA RESIDENCES y del CINCO (5%) IMPUESTOS INCLUIDOS,
SOLO EN EL PROYECTO CANAS DEL ESTE Y SPIRIT OF TERRENAS.
EN LOS PROYECTOS DE LA CONSTRUCTORA BOCA PARAISO
El pago de la comisión será realizado de la siguiente manera: el 100% del valor de la comisión luego de
verificado el pago del 15% del valor del Inmueble vendido y firmado el contrato.
EN LOS PROYECTOS DE LAS CONSTRUCTORAS, SERINAR, EPIC VENTURES, DICHANTE
GROUP y CONSTGLIM: El pago de la comisión será realizado de la siguiente manera: el 50% del valor de
la comisión luego de verificado el pago del 10% del valor del Inmueble vendido y el otro 50% cuando el cliente
complete el pago del 20% del valor del inmueble vendido.
EN LOS PROYECTOS DE LA CONSTRUCTORA SOLUBTA BUSINESS AND REAL ESTATE
El pago de la comisión será realizado de la siguiente manera: el 50% del valor de la comisión luego de verificado
el pago del 10% del valor del Inmueble vendido y el otro 50% cuando el cliente complete el pago del 25% del
valor del inmueble vendido.
EN LOS PROYECTOS DE LA CONSTRUCTORA LC INVERSIONES
El pago de la comisión será realizado de la siguiente manera: el 50% del valor de la comisión luego de verificado
el pago del 10% del valor del Inmueble vendido y el otro 50% cuando el cliente complete el pago del 30% del
valor del inmueble vendido.
EN LOS PROYECTOS DE LA CONSTRUCTORAS MORALES Y FERNANDEZ, SRL: El pago de la
comisión será realizado de la siguiente manera: el 50% del valor de la comisión luego de verificado el pago del
15% del valor del Inmueble vendido y el otro 50% cuando el cliente complete el pago del 40% del valor del
inmueble vendido y este pre-calificado por su entidad bancaria, en todos los casos teniendo en cuenta que para
la emisión de los pagos el contrato por parte del comprador deberá de estar firmado y debidamente notariado,
las comisiones tardan 30 días después de ser solicitado.

b. Este acuerdo está suscrito exclusivamente para la gestión de venta y mercadeo de Los Desarrolladores
descritos en este documento.

c. Duración y cancelación del acuerdo; Este Acuerdo tendrá carácter indefinido durante la vigencia que le
otorga el Master Bróker por parte de Los Desarrolladores, a URBAN REALTY GROUP, SRL. El Master
Broker puede decidir de manera unilateral terminar con el presente acuerdo, por las siguientes razones: mal
manejo de las informaciones, bajos resultados en ventas, indisciplina o por solicitud de Los
Desarrolladores.

d. Queda entendido y acordado entre las partes que El Sub-Bróker no tiene relación laboral alguna con El
Master Broker ni tampoco con Los Desarrolladores.

e. En caso de que El Sub-Bróker decidiera comprar alguna unidad de los proyectos “ATABEY RESIDENCES
I, II y III, PANORAMA GARDEN, PARQUES DEL ESTE, THE TOWERS AT VISTACANA, , CANAS
DEL ESTE, TERAZAS DEL ESTE, , LAS NUBIAS, LA ROMANA RESIDENCES, CRASQUI PUNTA
CANA”, VELERO CBS DEVELOPMENTS, BLISSTRAILS SRL , debe acogerse a las reglas establecidas
en el contrato al igual que si fuese un cliente cualesquiera, el acuerdo entre El Sub-Bróker y El Master
Bróker, relacionado a los pagos de las comisiones se efectuaran mediante facturas y no deben ser para pagar
unidades que tengan bajo su responsabilidad, dichas facturas serán pagadas al El Sub-Bróker decide si
pagara o no su unidad.

f. Las facturas emitidas por El Sub-Bróker deben de ser con NCF vigente, el rubro de la empresa que emita el
comprobante debe pertenecer a la construcción, inmobiliaria y/o constructora.

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g. Ni el Máster Broker, Ni Los Desarrolladores se responsabilizan por los acuerdos internos en las
franquicias con respecto a captación o división de comisión, en sus empresas, es importante resaltar que el
presente acuerdo no genera exclusividad en venta para con los Sub Brokers.

h. Los términos de este Documento son confidenciales y no podrán ser revelados por ninguna de Las Partes salvo
que cuente con la autorización previa y escrita de las otras.

i. Este Acuerdo se interpretará y regirá de acuerdo con las leyes de la República Dominicana. Las Partes
suscribientes expresan su consentimiento de sujetarse a la competencia exclusiva de los tribunales judiciales
de la República Dominicana.

HECHO Y FIRMADO DE BUENA FE, en tres (3) originales de un mismo tenor y efecto, Uno (1) para cada una
de Las Partes, en la ciudad de Santo Domingo, República Dominicana, a los dieciséis (16) días del mes de junio del
año dos mil veintiuno (2021).

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Luz del Carmen Martínez Sarmiento Zacarias De La Cruz Tavera
Gerente de la Cía.: Representante de la Cía.:
Urban Realty Group, SRL 001-0942890-4