Juicio Voluntario de Inscripción Escritura

PROCESO VOLUNTARIO DE INSCRIPCIÓN DE ESCRITURA
SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL, DEL
DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.
GILVAR JUDITH ALVAREZ GONZÁLEZ, de cuarenta y dos años de edad,
casada, guatemalteca, Ama de Casa, de este domicilio, se identifica con
la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro
setecientos veintinueve mil setecientos noventa y uno, extendida por el
Alcalde Municipal de Guatemala del Departamento de Guatemala. Actúo
bajo la dirección y procuración de la Abogada NORA EVELYN GARCÍA
PENAGOS. Señalo como lugar para recibir citaciones y notificaciones, su
oficina profesional ubicada en la once calle nueve guión cincuenta y
cinco de la zona uno, Oficina “A” doce de esta Ciudad Capital.
Atentamente comparezco ante usted, a SOLICITAR DILIGENCIAS
VOLUNTARIAS DE INSCRIPCIÓN DE ESCRITURA PÚBLICA. Por lo que;
EXPONGO:
I. Que con fecha diecinueve de julio de dos mil seis, por Escritura Pública
número treinta y cuatro, autorizada en está ciudad por la Notaria
LISBETH MARROQUÍN MARTÍNEZ, con la señora ANA ARGENTINA
MEJIA, y el señor ARLIN WILLY ORANTES SOTO, otorgamos Contrato de
Compraventa de Bien Inmueble, la cual no fue presentada por la Notaria
autorizante al Registro General de la Propiedad, para su inscripción, pero
como yo tuve que salir de la Ciudad por unos años nunca me presente a
recibir el Primer Testimonio de la Escritura Pública debidamente inscrito.
II. Es el caso señor Juez que la Notaria que autorizó la Escritura Pública
de Compraventa de Bien Inmueble, Falleció y al buscar a la persona que

se quedó con los documentos de la Notaría me di cuenta que la
propiedad que yo había comprado en el año dos mil seis nunca fue
inscrita en el Registro General de la Propiedad Inmueble, debido a lo ya
manifestado tuve que acudir al Archivo de Protocolos para que
faccionaran el testimonio por estar fallecida la Notaria autorizante y así
poder inscribir la propiedad en el Registro General de la Propiedad
Inmueble, y con fecha veintinueve de diciembre de dos mil ocho fue
presentada al Registro, pero fue suspendida la inscripción indicando que
en el contenido de la misma habían espacios en blanco que debían
llenarse, pero al consultar en el registro me indicaron que debía solicitar
la inscripción por medio del Juzgado.
III. Por lo que al señor Juez con todo respeto SOLICITO OFICIAR AL
SEÑOR REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDAD INMUEBLE PARA
QUE INSCRIBA LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO TREINTA Y CUATRO
DE FECHA DIECINUEVE DE JULIO DE DOS MIL SEIS, AUTORIZADA EN
ESTÁ CIUDAD POR LA NOTARIA LISBETH MARROQUÍN MARTÍNEZ, EN
VIRTUD QUE POR ESTAR FALLECIDA NO SE PUEDE ENMENDAR EL
ERROR COMETIDO.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
ARTÍCULO 1149 del Código Civil. DE LAS ANOTACIONES Y SUS
EFECTOS. Podrán obtener anotación de sus respectivos derechos:
1º. El que demandare en juicio la propiedad, constitución,
modificación o extinción derechos reales sobre inmuebles u otros
derechos reales sujetos a inscripción, o la cancelación o modificación
de esta...
Artículo 1150 del Código Civil. Las anotaciones que procedan de
orden judicial, en los casos de los incisos 1º., 2º., 4º. Y 6º. Del artículo
anterior, las hará el registrador al recibir el despacho que deberá librar
el tribunal respectivo.
PRUEBAS:
DOCUMENTOS:
-Consistente en Fotocopia simple del Primer Testimonio de la Escritura
Pública Número treinta y cuatro de fecha diecinueve de julio de dos mil
seis, autorizada en está ciudad por la Notaria Lisbeth Marroquín Martínez,
con la hoja de suspensión del Registro General de la Propiedad
Inmueble.
- Certificación de defunción de la Notaria Lisbeth Marroquín Martínez
extendida con fecha trece de marzo de dos mil nueve por el Registrador
Civil del Registro General de las Personas del Municipio de Mixco del
Departamento de Guatemala. Con lo cual pretendo probar que
efectivamente la Notaria Autorizante se encuentra fallecida.
PRESUNCIONES: Tanto legales como Humanas que de los hechos
expuestos se deriven. Por lo que formulo las siguientes:
PETICIONES:
I. Que con base en el presente memorial y documentos adjuntos, se
inicie la formación del expediente respectivo.
II. Que se tenga por promovido el Proceso Voluntario de Autorización
de Inscripción de Escritura Pública.
III. Que se me corra audiencia para comprobar los extremos señalados
en este memorial.
III. Que se le corra audiencia al señor Registrador General de la
Propiedad Inmueble, para que emita opinión.
IV) Que con base en lo anterior, se dicte la resolución que en
derecho corresponda.
V) Que una vez resuelto el presente proceso se oficie al señor
Registrador General de la Propiedad Inmueble para que inscriba
la Escritura Pública Número Treinta y Cuatro autorizada en está
Ciudad por la Notaria Lisbeth Marroquín Martínez con fecha
diecinueve de julio de dos mil seis.
Acompaño tres copia del presente memorial y documentos adjuntos.
Guatemala, 6 de agosto de dos mil nueve.
EN SU AUXILIO:

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SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL, DEL

GILVAR JUDITH ALVAREZ GONZÁLEZ, de cuarenta y dos años de edad,

casada, guatemalteca, Ama de Casa, de este domicilio, se identifica con

la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro

setecientos veintinueve mil setecientos noventa y uno, extendida por el

Alcalde Municipal de Guatemala del Departamento de Guatemala. Actúo

bajo la dirección y procuración de la Abogada NORA EVELYN GARCÍA

PENAGOS. Señalo como lugar para recibir citaciones y notificaciones, su

oficina profesional ubicada en la once calle nueve guión cincuenta y

cinco de la zona uno, Oficina “A” doce de esta Ciudad Capital.

Atentamente comparezco ante usted, a SOLICITAR DILIGENCIAS

VOLUNTARIAS DE INSCRIPCIÓN DE ESCRITURA PÚBLICA. Por lo que;

número treinta y cuatro, autorizada en está ciudad por la Notaria

LISBETH MARROQUÍN MARTÍNEZ, con la señora ANA ARGENTINA

MEJIA, y el señor ARLIN WILLY ORANTES SOTO, otorgamos Contrato de

Compraventa de Bien Inmueble, la cual no fue presentada por la Notaria

autorizante al Registro General de la Propiedad, para su inscripción, pero

recibir el Primer Testimonio de la Escritura Pública debidamente inscrito.

de Compraventa de Bien Inmueble, Falleció y al buscar a la persona que

inscrita en el Registro General de la Propiedad Inmueble, debido a lo ya

manifestado tuve que acudir al Archivo de Protocolos para que

faccionaran el testimonio por estar fallecida la Notaria autorizante y así

poder inscribir la propiedad en el Registro General de la Propiedad

Inmueble, y con fecha veintinueve de diciembre de dos mil ocho fue

presentada al Registro, pero fue suspendida la inscripción indicando que

en el contenido de la misma habían espacios en blanco que debían

llenarse, pero al consultar en el registro me indicaron que debía solicitar

la inscripción por medio del Juzgado.

SEÑOR REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDAD INMUEBLE PARA

QUE INSCRIBA LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO TREINTA Y CUATRO

DE FECHA DIECINUEVE DE JULIO DE DOS MIL SEIS, AUTORIZADA EN

ESTÁ CIUDAD POR LA NOTARIA LISBETH MARROQUÍN MARTÍNEZ, EN

VIRTUD QUE POR ESTAR FALLECIDA NO SE PUEDE ENMENDAR EL

ARTÍCULO 1149 del Código Civil. DE LAS ANOTACIONES Y SUS

EFECTOS. Podrán obtener anotación de sus respectivos derechos:

1º. El que demandare en juicio la propiedad, constitución,

modificación o extinción derechos reales sobre inmuebles u otros

derechos reales sujetos a inscripción, o la cancelación o modificación

anterior, las hará el registrador al recibir el despacho que deberá librar

-Consistente en Fotocopia simple del Primer Testimonio de la Escritura

Pública Número treinta y cuatro de fecha diecinueve de julio de dos mil

seis, autorizada en está ciudad por la Notaria Lisbeth Marroquín Martínez,

con la hoja de suspensión del Registro General de la Propiedad

- Certificación de defunción de la Notaria Lisbeth Marroquín Martínez

Departamento de Guatemala. Con lo cual pretendo probar que

efectivamente la Notaria Autorizante se encuentra fallecida.

PRESUNCIONES: Tanto legales como Humanas que de los hechos

expuestos se deriven. Por lo que formulo las siguientes:

I. Que con base en el presente memorial y documentos adjuntos, se

inicie la formación del expediente respectivo.

II. Que se tenga por promovido el Proceso Voluntario de Autorización

de Inscripción de Escritura Pública.

III. Que se me corra audiencia para comprobar los extremos señalados

Propiedad Inmueble, para que emita opinión.

IV) Que con base en lo anterior, se dicte la resolución que en

V) Que una vez resuelto el presente proceso se oficie al señor

Registrador General de la Propiedad Inmueble para que inscriba

la Escritura Pública Número Treinta y Cuatro autorizada en está