UNIVERSIDAD ANDINA DEL CUSCO

ELABORADO POR:
CASA ALONSO DEL TORO
FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA FICHA DE ESTADO ACTUAL
RESTAURACION Y PUESTA EN VALOR DE MONUMENTOS I
CRITERIOS DE CALIFICACIÓN DEL ESTADO
CONSERVACIÓN:
BUENO: Excelente ‐ Sin deterioro
REGULAR: leve ‐ Sin daño estructura
MALO: Deterioro grave ‐ Ruinoso
DATOS GENERALES DEL INMUEBLE
PLANO DE UBICACIÓN:
UBICACIÓN:
Esquina de Calle Marques con San Bernardo
Departamento: Cusco
Provincia:
Cusco
Distrito: Cusco
TIPO DE EDIFICACIÓN:
Civil Doméstica
ÁREA TOTAL
3317 m2
ÁREA CONSTRUIDA
1071m2
CÓDIGO:
R.S.2900-72-ED
FOTOS ACTUALES DEL INMUEBLE
PLANO DE UBICACIÓN:
 UNIVERSIDAD ANDINA DEL CUSCO

FACULTAD DE INGENIERIAS Y ARQUITECTURA

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

ELABORADO POR: FECHA: CRITERIOS DE CALIFICACIÓN DEL ESTADO CONSERVACION:
BUENO :Excelente – Sin deterioro
12-05-2020 REGULAR :Deterioro leve - Sin daño estructural
MALO :Deterioro grave - Ruinoso
 CASA ALONSO DEL TORO FICHA N°
01

PRIMER
NIVEL
Ambiente Nº:
101
Área: 15m2
Uso Actual:
Zaguán (Comercio)
CROQUIS
CIMIENTOS Y SOBRECIMIENTOS
ELEMENTO EST. CONS.
Piedra X REGULAR
Mortero de Barro
REGISTRO FOTOGRÁFICO
MUROS
MATERIAL EST. CONS.
Adobe Colonial X REGULAR
Adobe Contemporáneo
Ladrillo
Tabiquería de madera
Quincha
ENTREPISO Y TECHOS
ELEMENTO EST. CONS.
Vigas de madera rolliza X REGULAR

Vigas de madera aserrada

Torta de barro

Cielo raso enlucido de yeso X MALO

cubiertas de teja

Cubiertas de calamina o zinc

CARPINTERÍA
CANT. ELEMEN MATERIAL EPOCA DESCRIPCIÓN (TIPO) EST. CONS.
1 TO
PUERTA Madera cedro Colonial Tabla cargada REGULAR
PISO
ELEMENTO EST. CONS

Entablado
Lajas de piedra
Vaciado de concreto X MALO
Cerámico
Tierra
Argamasa
Ladrillo Pastelero
CAUSAS DE DETERIORO
CAUSAS CIMIENTOS SOBRECIM. MUROS REVEST. PI ENTREP. CUBIERTA PUERTA VENT . CIELO
S RASO
O
Sismo X X
Intemperismo
Humedad X X X
Asentamiento diferencial
Sobrecargas X X X
Ausencia de parte de la estructura X
Acción de microorganismos X X
OBSERVACIONES
- Encontramos un ambiente en deterioro general, ya que no ha recibido un adecuado mantenimiento los ultimos años; el uso del ambiente se ha visto vulnerado (Comercio)
- Observamos la sobreposicion en muros de cables eléctricos de, diferentes épocas lo cual ensucia y contamina el espacio
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ELABORADO POR: FECHA: CRITERIOS DE CALIFICACIÓN DEL ESTADO CONSERVACION:
BUENO :Excelente – Sin deterioro
12-05-2020 REGULAR :Deterioro leve - Sin daño estructural
MALO :Deterioro grave - Ruinoso
 CASA ALONSO DEL TORO FICHA N°
02

PRIMER
NIVEL
Ambiente Nº: 118
Área:
26.42m2
Galeria (Comercio)
Uso Actual:
CROQUIS
CIMIENTOS Y SOBRECIMIENTOS
ELEMENTO EST. CONS.
Piedra x REGULAR
Mortero de Barro X REGULAR
REGISTRO FOTOGRÁFICO
MUROS
MATERIAL EST. CONS.
Adobe Colonial x REGULAR
Adobe Contemporáneo
Ladrillo
Tabiquería de madera
Quincha
ENTREPISO Y TECHOS
ELEMENTO EST. CONS.
Vigas de madera rolliza x REGULAR

Vigas de madera aserrada x REGULAR

Torta de barro

Cielo raso enlucido de yeso x REGULAR

cubiertas de teja andina

Cubiertas de calamina o zinc

CARPINTERÍA
CANT. ELEMENTO MATERIAL EPOCA DESCRIPCIÓN (TIPO) EST. CONS.
PISO
ELEMENTO EST. CONS

Entablado
Lajas de piedra x REGULAR
Vaciado de concreto
Cerámico
Tierra x MALO
Argamasa
Ladrillo Pastelero
CAUSAS DE DETERIORO
CAUSAS CIMIENTOS SOBRECIM. MUROS REVEST. PI ENTREP. CUBIERTA PUERTA VENT . CIELO
S RASO
O
Sismo
Intemperismo
Humedad X X
Asentamiento diferencial
Sobrecargas X
Ausencia de parte de la estructura
Acción de microorganismos X X
OBSERVACIONES
- Este espacio presenta un ligero daño por estar expuesto a la intemperie y elementos ajenos a su uso (Comercio alimenticio)
- Se observa diversos elementos externos a la edificación ubicado en la seccion de Galeria
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ELABORADO POR: FECHA: CRITERIOS DE CALIFICACIÓN DEL ESTADO CONSERVACION:
BUENO :Excelente – Sin deterioro
12-05-2020 REGULAR :Deterioro leve - Sin daño estructural
MALO :Deterioro grave - Ruinoso
 CASA ALONSO DEL TORO FICHA N°
03

PRIMER
NIVEL
Ambiente Nº: 117
86m2
Área:
Patio (Comercio)
Uso Actual:
CROQUIS
CIMIENTOS Y SOBRECIMIENTOS
ELEMENTO EST. CONS.
Piedra
Mortero de Barro
REGISTRO FOTOGRÁFICO
MUROS
MATERIAL EST. CONS.
Adobe Colonial
Adobe Contemporáneo
Ladrillo
Tabiquería de madera
Quincha
ENTREPISO Y TECHOS
ELEMENTO EST. CONS.
Vigas de madera rolliza

Vigas de madera aserrada

Torta de barro

Cielo raso enlucido de yeso

cubiertas de teja andina

Cubiertas de calamina o zinc

CARPINTERÍA
CANT. ELEMENTO MATERIAL EPOCA DESCRIPCIÓN (TIPO) EST. CONS.
CAUSAS DE DETERIORO
CAUSAS CIMIENTOS SOBRECIM. MUROS REVEST. PI ENTREP. CUBIERTA PUERTA VENT . CIELO
S RASO
O
Sismo
Intemperismo
Humedad X
Asentamiento diferencial
Sobrecargas
Ausencia de parte de la estructura X
Acción de microorganismos X
PISO
ELEMENTO EST. CONS

Entablado
Empedrado x MALO

Vaciado de concreto
Cerámico
Tierra x MALO
Argamasa
Canto Rodado x MALO
OBSERVACIONES
- Encontramos un patio en mal estado que actualmente tiene un uso de comercio
- La falta del material petreo dejo expuesto la base de tierra por lo cual ha permitido el crecimiento de maleza, etc
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BUENO :Excelente – Sin deterioro
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MALO :Deterioro grave - Ruinoso
 CASA ALONSO DEL TORO FICHA N°
04

PRIMER
NIVEL
Ambiente Nº: 104
Área:
47.54m2
Comercio (Fachada)
Uso Actual:
CROQUIS
CIMIENTOS Y SOBRECIMIENTOS
ELEMENTO EST. CONS.
Piedra X BUENO
Mortero de Barro X BUENO
REGISTRO FOTOGRÁFICO
MUROS
MATERIAL EST. CONS.
Adobe Colonial x REGULAR
Adobe Contemporáneo
Ladrillo
Tabiquería de madera
Quincha
ENTREPISO Y TECHOS
ELEMENTO EST. CONS.
Vigas de madera rolliza X BUENO

Vigas de madera aserrada

Torta de barro

Cielo raso enlucido de yeso X BUENO

cubiertas de teja

Cubiertas de calamina o zinc

CARPINTERÍA
CANT. ELEMENTO MATERIAL EPOCA DESCRIPCIÓN (TIPO) EST. CONS.
Piso Pino español Colonial REGULAR
Puerta Pino español Colonial Neoclásico REGULAR
PISO
ELEMENTO EST. CONS

Entablado x REGULAR
Lajas de piedra
Vaciado de concreto
Cerámico
Tierra
Argamasa
Ladrillo Pastelero
CAUSAS DE DETERIORO
CAUSAS CIMIENTOS SOBRECIM. MUROS REVEST. PI ENTREP. CUBIERTA PUERTA VENT . CIELO
S RASO
O
Sismo
Intemperismo
Humedad X
Asentamiento diferencial
Sobrecargas X X X
Ausencia de parte de la estructura
Acción de microorganismos
OBSERVACIONES
- Actualmente este ambiente tiene un uso comercial por lo que ha recibido intervención de mantenimiento y restauración; presenta muy pocos aspectos de deterioro mas que los de uso
- No se puede observar la realidad del piso original ya que se encuentra cubierto en su totalidad por un piso entablado
CALIFICACIÓN INTEGRAL DEL AMBIENTE
REGULAR
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ELABORADO POR: FECHA: CRITERIOS DE CALIFICACIÓN DEL ESTADO CONSERVACION:
BUENO :Excelente – Sin deterioro
12-05-2020 REGULAR :Deterioro leve - Sin daño estructural
MALO :Deterioro grave - Ruinoso
 CASA ALONSO DEL TORO FICHA N°
05
SEGUNDO

NIVEL

Ambiente Nº: 119

Área:
26.42m2
Galeria balcones (Vivienda)
Uso Actual:
CROQUIS
CIMIENTOS Y SOBRECIMIENTOS
ELEMENTO EST. CONS.
Piedra
Mortero de Barro X REGULAR
REGISTRO FOTOGRÁFICO
MUROS
MATERIAL EST. CONS.
Adobe Colonial
Adobe Contemporáneo
Ladrillo
Tabiquería de madera x REGULAR
Quincha
ENTREPISO Y TECHOS
ELEMENTO EST. CONS.
Vigas de madera rolliza X REGULAR

Vigas de madera aserrada

Torta de barro X REGULAR

Cielo raso enlucido de yeso

cubiertas de teja x REGULAR

Cubiertas de calamina o zinc x REGULAR

CARPINTERÍA
CANT. ELEMENTO MATE EPOCA DESCRIPCIÓN (TIPO) EST. CONS.
Balcones interiores RIAL
Cedro Colonial Neoclásico MALO
PISO
ELEMENTO EST. CONS

Entablado x REGULAR
Lajas de piedra
Vaciado de concreto
Cerámico
Tierra
Argamasa
Ladrillo Pastelero
CAUSAS DE DETERIORO
CAUSAS CIMIENTOS SOBRECIM. MUROS REVEST. PI ENTREP. CUBIERTA PUERTA VENT . CIELO
S RASO
O
Sismo
Intemperismo
Humedad X X X X
Asentamiento diferencial
Sobrecargas
Ausencia de parte de la estructura
Acción de microorganismos X
OBSERVACIONES
Actualmente los balcones presentan un estado de conservación en deterioro esto por la falta de mantenimiento; el tipo de madera utilizado en estos balcones requiere un mayor tratamiento de restauración y conservación permane
interperie