SILABOS PARA ASIGNATURAS DE

ESTUDIOS ESPECÍFICO Y DE
ESPECIALIDAD
Sílabo
UNIVERSIDAD PERUANA LOS ANDES
FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS
Escuela Académica Profesional: Derecho

Sílabo
I.- DATOS GENERALES:

1.1. Asignatura : Derecho Registral y Notarial.

1.2. Código : 213187.
1.3. Ciclo Académico : VIII.
1.4. Créditos : 04.
1.5. Carácter : Teórico – Práctico.
1.6. Área de formación profesional : Profesional Específica.
1.7. Prelación : Ninguno.
1.8. Plan de estudios : 2015.
1.9. Semestre Académico : 2021-II.
1.10. Duración : 18 semanas.
1.11. Número de horas semanales : 04 Horas.
Horas de teoría virtual : 02 Horas.
Horas de práctica virtual : 02 Horas.
1.12. Inicio de clases : 16 de setiembre del 2021.
1.13. Finalización de clases : 17 de enero del 2022.
1.14. Lugar de clases : Virtual
Teoría : Aula virtual
Práctica :-
1.15. Docentes Responsables : Mg. Caroline I. Tapia Flores.
Email: d.ctapia@ upla.edu.pe
Mg. Jesús R. Perez Victoria.
Email: d.jperezv@ upla.edu.pe
Dr. Cesar Percy Estrada Ayre
Email: d.cestrada@upla.edu.pe
1.16. Jefe de práctica : Ninguno.

II.- SUMILLA:

La asignatura, pertenece al área de formación profesional específica de carácter teórico–práctico. Su

propósito es promover el análisis de las instituciones del notariado y los sistemas regístrales públicos
y su funcionamiento; diferenciando las características de cada una de ellas. Constituye prerrequisito.
Su temática comprende: El derecho notarial y función notarial; el derecho Registral y la función del
registro; principios, instituciones y procedimientos registrales; y, procedimientos administrativos en
sede Registral.

1
III.- RASGOS DEL PERFIL DEL GRADUADO:

Capacidad para aplicar las técnicas de las normas jurídicas y sus principios, proponiendo con
creatividad la solución de conflictos jurídicos.

IV. OBJETIVO GENERAL:

Analizar y conocer jurídicamente el derecho notarial y función notarial; el derecho Registral y la

función del registro; principios, instituciones y procedimientos registrales y, procedimientos
administrativos en sede Registral; contrastando con las teorías, jurisprudencias registrales y doctrina
de la legislación nacional y comparada con la finalidad de realizar un análisis de las instituciones del
notariado y los sistemas regístrales públicos y su funcionamiento; diferenciando las características de
cada una de ellas.

V.OBJETIVOS ESPECÍFICOS:

5.1 Identificar el ámbito de actuación del derecho notarial y función notarial como disciplina jurídica
dirigida a otorgar publicidad y seguridad jurídica de los diversos actos y contratos que celebran las
personas; con la finalidad de comprender a la institución del notariado.

5.2 Describir las teorías, conceptos y características del derecho Registral y la función del registro;
como aspectos sustanciales de los Registros Públicos para establecer una determinada posición en
los alumnos de acuerdo a nuestra legislación nacional e internacional.

5.3 Explicar las instituciones y procedimientos registrales; de los distintos actos inscribibles en los
diversos registros que integran el SINARP; con la finalidad de entender la función del registro en el
ingreso de los actos y contratos por parte de la población.

5.4 Analizar los diferentes procedimientos administrativos en sede registral a fin de utilizar dichos
mecanismos para garantizar la seguridad jurídica.

VI. INVESTIGACIÓN FORMATIVA

TEMÁTICAS DE INVESTIGACIÓN EN RELACIÓN AL COMPONENTE CURRICULAR

N ACCIONES DE INVESTIGACIÓN NIVEL DE LOGRO

o.
Los estudiantes analizan e interpretan de la resolución del Capacidad
Pleno investigativa
Jurisdiccional del Tribunal Constitucional relacionada a y reflexiva del
la trabajo.
1 constitucionalidad de la ley del notariado Los

estudiantes
Elaborar un mapa conceptual indicando las diferencias presentan su
e trabajo
importancia de cada uno de los principios registrales. final de
investigación
Elaborar un mapa conceptual indicando cuales son los Foro y Tarea
actos vía
inscribibles en cada uno de los registros que integran el SINARP. plataforma.
Elaborar un mapa conceptual indicando cuales son
los
procedimientos administrativos en sede registral
desarrollando
cada uno de ellos conforme a la legislación vigente.
VII. CRONOGRAMA Y CONTENIDOS VIRTUALES:

PRIMERA UNIDAD: El Derecho Notarial y función notarial

SEMA % CONTENI RESULTADOS

NA DE DO DEL
AVAN APRENDIZAJE
CE (NIVEL DE
LOGRO)
 Pautas metodológicas del silabo.
1 6  Noción de Derecho Notarial y registral.
%
 Principios registrales (legalidad,
2 13 publicidad, legitimación, buena fe, Elabora un mapa
% tracto sucesivo, oponibilidad) mental para
conceptualizar, los
 El procedimiento registral y aspectos generales,
3 20 calificación registral actuación del
% derecho notarial y
 Registro de Bienes Muebles función notarial
4 25
%

SEGUNDA UNIDAD: El Derecho Registral y la función del registro

SEMA % CONTENI RESULTADOS DEL

NA DE DO APRENDIZAJE (NIVEL
AVAN DE LOGRO)
CE
 Registro de propiedad Inmueble
5 31%
  Registro de personas jurídicas
Elabora un mapa
 Registro de personas naturales conceptual para
6 3 diferenciar el
8 Derecho
% Registral y la
 El registro público y su Inclusión Social función del
7 4 registro
4
%
 Precedentes vinculantes de
8 observancia obligatoria SUNARP
5
0
%
9 EXAMEN PARCIAL Y RETROALIMENTACÓN

TERCERA UNIDAD: Principios, instituciones y procedimientos registrales

RESULTADOS
SEMA % CONTENI DEL
NA DE DO APRENDIZAJ
AVAN E
CE (NIVEL DE
LOGRO)
 Evolución del derecho Notarial
10 56%
Elabora un
esquema de
 El derecho notarial y su relación con llaves para
11 las demás ramas del derecho,
63% explicar los
caracteristicas principios,
 El notario instituciones y
12 69% procedimientos
registrales
 Instrumentos públicos notariales
75%
13
 CUARTA UNIDAD: Procedimientos administrativos en sede Registral

SEMA % CONTENI RESULTADOS

NA DE DO DEL
AVAN APRENDIZAJE
CE (NIVEL DE
LOGRO)

14 81  La escritura pública como instrumento

% protocolar principal Elabora un
15 89  Registro de protestos mapa
% conceptual
sobre los
94  Procesos no contenciosos en la vía
procedimientos
16 % notarial
administrativos
17 10  Constitución del patrimonio familiar en sede
0% registral.

18 EVALUACIÓN FINAL
EXAMEN
COMPLEMENTARIO

VIII. ESTRATEGIAS METODOLÓGICAS:

El docente es el responsable para determinar la metodología del curso que se implementará en las
asignaturas virtuales, lo que determinará la experiencia de aprendizaje a desarrollar por parte del
estudiante.

 Aprendizaje Colaborativo - Cooperativo

El aprendizaje cooperativo adquiere distintas modalidades como el trabajo en pequeños grupos,
el rompecabezas, el tándem, etc. cada una con sus propias características y procedimientos. Al
igual que los otros tipos de metodologías, el trabajo colaborativo se puede aplicar como parte
de las otras. Puede haber aprendizaje colaborativo en los talleres, proyectos, análisis de casos,
simulaciones, etc. En las unidades didácticas, el aprendizaje colaborativo - cooperativo se inserta
como una estrategia para desarrollar las competencias de los estudiantes, especialmente las
vinculadas con el trabajo en equipo y las relaciones interpersonales.
 Aula Invertida
El aula invertida es un método que propone acabar con las clases magistrales y aburridas. Con
elementos multimediales, un enfoque individual y metas específicas, es ideal para que cada cual
aprenda a su ritmo. Los alumnos aprenden en forma individual y multimedial
El aula invertida no consiste únicamente en grabar una clase en vídeo, es más, el vídeo es uno
de los múltiples medios que pueden utilizarse para transmitir información. También se puede
hacer a través de un podcast o remitiendo al alumno a una web donde se desarrolle el contenido
a impartir.
  Aprendizaje basado en problemas (ABP)
Se parte de un problema para generar determinados aprendizajes en los estudiantes como
protagonista. El aprendizaje basado en problemas es una metodología que parte de un
problema para generar determinados aprendizajes en los estudiantes, mediante procesos de
investigación y análisis. Con esta metodología, el estudiante asume un rol protagónico, pues él
mismo es quien identifica lo que necesita aprender para solucionar el problema planteado por
el profesor. De este modo, desarrolla habilidades de orden superior como toma de decisiones,
resolución de problemas, pensamiento crítico y pensamiento creativo. Los problemas
planteados deben ser auténticos, tal como se presentan en la vida real, o sea, poco
estructurados o mal definidos, que son situaciones a las que tiene que afrontar el estudiante
fuera de la escuela.
 Estudio de casos y debates
Se plantea una situación – problema para presentar propuestas contundentes en el análisis,
discusión y solución. El estudio de casos o análisis de casos está muy relacionado con el
aprendizaje basado en problemas, incluso algunos autores los abordan como si se tratara de lo
mismo. Es cierto que el estudio de casos “comparte los principios y rasgos básicos del modelo
de ABP (…), pero representa una variante particular. Es decir, un caso plantea una situación –
problema que se expone al alumno para que este desarrolle propuestas conducentes a su
análisis o solución, pero se ofrece en un formato de narrativa o historia que contiene una serie
de atributos que muestran su complejidad (…)” (Diaz Barriga, 2006).

IX. TÉCNICAS Y HERRAMIENTAS

9.1 TÉCNICAS
 Demostración y redemostración
 Lluvia de ideas
 Discusión guiada
 Panel, foro, mesa redonda, debate y otros.
 Observación
 Exposición y/o dramatizaciones

9.2 HERRAMIENTAS
 Videoconferencia
 Chat
 Foro de discusión
 Tareas
 Cuestionarios
 Exámenes virtuales

X. RECURSOS Y MATERIALES:
10.1 MEDIOS Y MATERIALES EDUCATIVOS
 Plataforma virtual – Blackboard Ultra Leard
 Equipos informáticos
  Internet
 Diapositivas
 PDF
 Video
 Control de lectura virtuales
 Visuales: pizarra, computadora.
 Auditivos: discurso oral, escucha activa.
 De enseñanza: diapositivas
 Guía de Aprendizaje.
 Biblioteca virtual
 Link video de YouTube de uso público

XI. INFRAESTRUCTURA:
 Aula virtual

XII. RECURSOS:

12.1 Del docente : Equipo de cómputo, internet.

12.2 De los estudiantes : Equipo de cómputo. Internet, guías, manuales

XIII. SISTEMA DE EVALUACIÓN: (Reglamento Académico Art. 65°) Niveles de Logro

La evaluación del rendimiento y aprovechamiento del estudiante es permanente, flexible e integral. Se

aplica durante el proceso de enseñanza - aprendizaje, tiene relación directa con el logro de los objetivos
o competencias planteadas en el perfil del graduado.

13.1 EVALUACIÓN FORMATIVA:

La evaluación es un proceso formativo que involucra sobre procesos del logro del aprendizaje de
los estudiantes. Permite el análisis para mejorar la gestión de enseñanza y gestión del
aprendizaje, donde se evalúa antes, durante y al finalizar el proceso, según la siguiente tabla:

INSTRUMENTOS
TIPO DE EVALUACIÓN ALCAN
AMBI VIRTUALES CE PONDE
TO RA
DE CIÓN
LA PRUEBA DE Prueba objetiva - entrada Prerrequisi
ASIGNATU DIAGNÓSTICO to
RA

Practicas 1 P Informe y/o resolución

P 1 de casos prácticos
Unidad 50 %
PRACTICO
R Practicas 2 P Rubrica casos prácticos es I
2 Rubrica de tarea y II
A académica
Practicas 3 P
C 3
T

I
 C Rúbrica de
Practicas 4 P práctica calificada
A 4
S Promedio de las P1 + P2 + P3 + P4 =-----/ 4=
TAR
EA Trabajos de Rúbrica de
T
A Investigació tarea
I
n académica
C
TEÓRICO Cuestionario (Fast –test)
A Proyectos P
y
D

A
Examen calificado en
EXAMEN PARCIAL escala vigesimal

Practicas 1 P Informe y/o resolución

P 1 de casos prácticos
Rubrica casos prácticos
Practicas 2 P Rubrica de exposición
R
2 Rúbrica de práctica
PRACTIC
O A Practicas 3 P calificada
3
C
Practicas 4 P
Unidad
T 4 50 %
es III
Promedio de las P1 + P2 + P3 + P4 = y IV
I

S
TAR
EA Trabajos de Rúbrica de
T
A Investigació tarea
I
n académica
C

TEÓRICO
A Proyectos P Rubrica de foro de debate
y
D

C
 A
Examen calificado
EXAMEN FINAL
en escala vigesimal
Todas
Examen las
Complementario unidad
es

13.2 HERRAMIENTAS DE EVALUACIÓN – BLACKBOARD ULTRA LEARD:

13.2.1 TIPOS DE PREGUNTA DISPONIBLES

 Configuración actividades y/o examen
 Preguntas de cálculo numérico
 Preguntas de ensayo
 Preguntas para rellenar espacios en blanco
 Preguntas de correspondencia
 Preguntas de opción múltiple
 Preguntas de verdadero y/o falso
 Reutilizar preguntas
 Agregar texto
 13. 3 REQUISITOS DE APROBACIÓN:
 Asistencia obligatoria a las aulas virtuales.
 Obtener nota final 11

13.3.1 Examen parcial:

Tarea Académica I (T.A.1)
* Prácticas calificadas (según cronograma).
* Prácticas dirigidas (opcional).
* Trabajo de investigación.
* Proyectos
13.3.2 Examen Final:
Tarea Académica 2 (T.A.2)
* Prácticas calificadas (según cronograma).
* Prácticas dirigidas (opcional).
* Trabajo de investigación.
* Proyectos
XIV. VÍNCULOS A SITIOS DE INTERÉS:

14.1. DE LA BIBLIOTECA VIRTUAL DIALNET PLUS:

1.- Diaz, J. (1994). Intereses de demora en los préstamos hipotecarios. La jurisprudencia del Tribunal
Supremo y su compatibilidad con el Derecho comunitario.

Recuperado de:
https://www.nreg.es/ojs/index.php/RDC/article/view/348/270
En el presente libro, trata de la sentencia del Tribunal Supremo Español 364/2016, de 3 de junio, sobre
el carácter abusivo de la cláusula relativa a los intereses moratorios en los préstamos hipotecarios con
consumidores y de las dos cuestiones prejudiciales planteadas ante el Tribunal de Justicia de la Unión
Europea, se analiza la diferencia entre intereses moratorios e intereses ordinarios y se da noticia de las
recientes conclusiones del Abogado General de la Unión Europea en relación con la distinción entre
ambas categorías y su distinto tratamiento. Se ofrece un juicio crítico sobre la regulación que propone al
respecto el Proyecto de Ley reguladora de los contratos de créditos inmobiliarios.

2.- Vivar, E. (1994). Naturaleza Jurídica de la inscripción en el Sistema Registral Peruano.

Recuperado de: https://dialnet.unirioja.es/servlet/articulo?

codigo=5084568
En el presente libro, explica la naturaleza jurídica de la inscripción registral en nuestro sistema peruano
por ser un tema muy importante, pues a éste se unen diversos conceptos de gran transcendencia en el
quehacer registra!, conceptos como, por ejemplo, el de la distinción entre el título y el modo de adquirir
la propiedad en determinado sistema, o aquel referido al alcance legitimador de la inscripción, así como
a la finalidad de la inscripción registra! y los efectos jurídicos que ella produce de acuerdo a la
normatividad propia en los diferentes sistemas.
3.- Avendaño, F. (2011). La Fe Pública Registral.

Recuperado de: https://dialnet.unirioja.es/servlet/articulo?

codigo=5110597
Francisco Avendaño nos plantea algunas modificaciones al Código Civil Peruano, recogidas del proyecto
de reforma. Nos muestra cómo el registro de bienes puede solucionar y prever conflictos sobre
propiedad y posesión. Además de eso, sorprende con un análisis sobre la información extra registral que
afecta la fe pública.

4.- Amado, E. (2013). La unión de hecho y el reconocimiento de derechos sucesorios según el Derecho
Civil Peruano.

Recuperado de: https://dialnet.unirioja.es/servlet/articulo?

codigo=5171134
La unión de hecho abarca un conjunto de múltiples y heterogéneas realidades humanas, cuyo elemento
común es el ser convivencias (de tipo sexual) que no son matrimonio. Se caracterizan precisamente por
ignorar, postergar o aun rechazar el compromiso conyugal. De esto se derivan graves consecuencias; por
ejemplo, la unión de hecho en el derecho sucesorio no presentaba, hasta hace poco, ningún
cuestionamiento, y era unánime señalar que los convivientes no heredan. Empero, a nivel normativo, los
prejuicios que obedecieron al concepto cerrado de familia y al matrimonio han quedado de lado a partir
de la Constitución de 1993, la cual, siguiendo la tendencia de los tratados internacionales, otorga tutela
amplia aun cuando no medie una unión matrimonial. La sucesión de la legítima de los concubinos que
establece la ley 30007 reconoce una situación jurídica social que va en aumento y que el Estado se
encuentra obligado a proteger a los miembros de la unión de hecho propia, ya que genera vínculos
afectivos, filiales y patrimoniales, materializándose el principio-derecho de la igualdad entre el
matrimonio y la unión de hecho, ambas como manifestación de otra institución importante como es la
familia.

5.- Siguas, M. (2014). La caducidad registral de las medidas cautelares de embargo en forma de
inscripción y de las hipotecas.

Recuperado de: https://dialnet.unirioja.es/servlet/articulo?

codigo=5171105
Con el transcurso de los años, la aplicación de la Ley 26639 quedó restringida en cuanto a los Embargos,
por la Ley 28473 publicada en el Diario Oficial El Peruano el 18 de Marzo del 2005, al modificar el texto
íntegro del artículo 625 del Código Procesal Civil, estableciendo que en los procesos iniciados con el
Código de Procedimientos Civiles de 1912, la medida cautelar se extinguía de pleno derecho a los cinco
años contados desde su ejecución; es decir quedaban excluida la posibilidad en adelante de caducar los
embargos trabados en procedimientos seguidos con el Código Procesal Civil. A igual suerte fueron
sometidos los embargos coactivos anotados bajo los alcances del Código Tributario, ya que por
disposición del D. Leg. 953 publicado en el Diario Oficial El Peruano el 5 de febrero del 2004, se
estableció que las medidas cautelares trabadas bajo los alcances del Código Tributario no estaban
sujetas a plazo de caducidad, ello en clara alusión a la Ley 26639.

6.- Velásquez, J. (2014). A propósito de Machupicchu. Patrimonio Cultural: De la propiedad a la

metropropiedad.

Recuperado de: https://dialnet.unirioja.es/servlet/tesis?

codigo=55419
Uno de los objetivos que perseguimos con esta investigación es construir una postura respecto de la
propiedad de Santuario de Machupicchu disputada entre el Estado peruano y las familias Zavaleta y
Abrill. De acuerdo con la Resolución del Tribunal Registral Número 239-2007, el área que la familia
Zavaleta puede considerar como parte de su patrimonio es menor que la que ella reivindica. Además, en
ningún caso este territorio comprende zonas monumentales puesto que así fue contratado en el pacto
de compraventa por el cual la familia Zavaleta adquiría la propiedad de esos terrenos.
La familia Zavaleta, argumenta que los predios que reivindica no forman parte del Patrimonio Cultural
de la Nación, aunque el Tribunal Registral ha declarado coherentemente que los mencionados predios si
poseen esta condición en atención al D.S. 036-91-AG, el cual afirma que el Santuario Histórico De
Machupicchu no se limita a las ciudadelas incaicas sino que también abarca el paisaje circundante, y por
lo tanto están sujetos a todos los límites de la propiedad establecidos en la normatividad
correspondiente, de acuerdo con la trascendencia de su ubicación. Uno de los argumentos esgrimidos
por la familia, es la posible incidencia de los alcances de la Reforma Agraria en los predios que reivindica.
A lo que hay que agregar que esta no es la primera vez que se debate la propiedad de estos predios,
existiendo un antecedente que inclusive llegó a instancias del Tribunal Constitucional. Antecedente que
fue incoado por la señora Rosa Eudoxia Zavaleta Zavaleta, quien solicitó al Juez de tierras de
Quillabamba que tramitó la expropiación de las tierras en mención, que, en mérito al mencionado
decreto, declare la nulidad e insubsistencia de todo lo actuado por la Reforma Agraria. Pedido que fue
declarado improcedente entre otros motivos, porque los accionantes ya habían cobrado por dichos
bienes, por los que incluso habían exigido un mayor valor, confirmándose dicha sentencia en la Sala
Superior y finalmente habiendo sido rechazada una Demanda de Amparo ante el Tribunal
Constitucional, el mismo que declara improcedente el pedido y confirma la mencionada resolución en el
expediente Número 1271-2000-AA/TC. Respecto de la familia Abrill, que ha incoado dos procesos
judiciales de reivindicación, consideramos que sus pretensiones de daños y perjuicios así como la
reivindicación de la zona monumental de Machupicchu (zona construida), además de contradecir el
texto expreso de la norma, que señala que cuando se trata de monumentos prehispánicos, la propiedad
privada abarca el predio continente mas no el monumento construido, se puede señalar cumple con
todos los requisitos que figuran en el artículo 986º del Código Civil peruano, el cual versa sobre el
abandono o derelicción. Por lo tanto y de acuerdo al derecho conferido al Estado por el abandono en
que se ha incurrido por parte de los iniciales propietarios sobre los bienes materia de controversia
durante más de veinte años, el legítimo e inequívoco propietario del Patrimonio Monumental de
Machupicchu es el Estado peruano.

7.- Mosquera, N. (2013). La prescripción adquisitiva de dominio notarial en el derecho peruano.

Recuperado de: https://dialnet.unirioja.es/servlet/articulo?

codigo=5476716
El presente artículo aborda de una manera muy descriptiva la normativa que rige el trámite de la
prescripción adquisitiva de dominio en la vía notarial en el Derecho peruano, regulada como asunto no
contencioso.

8.- Sobrevilla, T. (2013). Ley de reestructuración patrimonial. El «Procedimiento Simplificado» notarial.

Recuperado de: https://dialnet.unirioja.es/servlet/articulo?

codigo=5085298
El presente ensayo, destinado y dedicado especialmente al Notariado Nacional, se trata de un enfoque,
una visión, fundamentalmente jurídica, en este caso procesal, de la parte referida al «Procedimiento
Simplificado» de la Nueva Ley Concursal, cuyas características, únicas, son propias del Proceso Concursal
Peruano. Constituyen pues, en esa razón, un nuevo Derecho; y, por ello, un derecho en formación, por
lo que las opiniones que ahora vertimos han de serlo a beneficio de inventario; con el carácter de
meramente provisionales, sujetas, en todo caso, a las resultas de la praxis; serán así, las experiencias de
la aplicación de la Ley, las que se encargarán de ratificarlas o rectificarlas. Por razones de metodología,
pero sin apartarnos del marco de la Ley, hemos dividido esta exposición en tres partes: una Primera,
relativa a los aspectos Generales y Básicos; la Segunda, referida al Procedimiento en sí mismo; y,
finalmente, la Tercera, a los Efectos del «Convenio de Reprogramación de Pagos», aspecto este que
constituye la verdadera cuestión central o medular -objeto- del «Procedimiento Simplificado»

14.2. DE LA BIBLIOTECA VIRTUAL DIALNET, los libros son:

1.- Diaz, J. (1994). Intereses de demora en los préstamos hipotecarios. La jurisprudencia del Tribunal
Supremo y su compatibilidad con el Derecho comunitario.

Recuperado de:
https://www.nreg.es/ojs/index.php/RDC/article/view/348/270
En el presente libro, trata de la sentencia del Tribunal Supremo Español 364/2016, de 3 de junio, sobre
el carácter abusivo de la cláusula relativa a los intereses moratorios en los préstamos hipotecarios con
consumidores y de las dos cuestiones prejudiciales planteadas ante el Tribunal de Justicia de la Unión
Europea, se analiza la diferencia entre intereses moratorios e intereses ordinarios y se da noticia de las
recientes conclusiones del Abogado General de la Unión Europea en relación con la distinción entre
ambas categorías y su distinto tratamiento. Se ofrece un juicio crítico sobre la regulación que propone al
respecto el Proyecto de Ley reguladora de los contratos de créditos inmobiliarios.

2.- Vivar, E. (1994). Naturaleza Jurídica de la inscripción en el Sistema Registral Peruano.

Recuperado de: https://dialnet.unirioja.es/servlet/articulo?

codigo=5084568
En el presente libro, explica la naturaleza jurídica de la inscripción registral en nuestro sistema peruano
por ser un tema muy importante, pues a éste se unen diversos conceptos de gran transcendencia en el
quehacer registra!, conceptos como, por ejemplo, el de la distinción entre el título y el modo de adquirir
la propiedad en determinado sistema, o aquel referido al alcance legitimador de la inscripción, así como
a la finalidad de la inscripción registra! y los efectos jurídicos que ella produce de acuerdo a la
normatividad propia en los diferentes sistemas.

3.- Avendaño, F. (2011). La Fe Pública Registral.

Recuperado de: https://dialnet.unirioja.es/servlet/articulo?

codigo=5110597
Francisco Avendaño nos plantea algunas modificaciones al Código Civil Peruano, recogidas del proyecto
de reforma. Nos muestra cómo el registro de bienes puede solucionar y prever conflictos sobre
propiedad y posesión. Además de eso, sorprende con un análisis sobre la información extra registral que
afecta la fe pública.

4.- Amado, E. (2013). La unión de hecho y el reconocimiento de derechos sucesorios según el Derecho
Civil Peruano.

Recuperado de: https://dialnet.unirioja.es/servlet/articulo?

codigo=5171134
La unión de hecho abarca un conjunto de múltiples y heterogéneas realidades humanas, cuyo elemento
común es el ser convivencias (de tipo sexual) que no son matrimonio. Se caracterizan precisamente por
ignorar, postergar o aun rechazar el compromiso conyugal. De esto se derivan graves consecuencias; por
ejemplo, la unión de hecho en el derecho sucesorio no presentaba, hasta hace poco, ningún
cuestionamiento, y era unánime señalar que los convivientes no heredan. Empero, a nivel normativo, los
prejuicios que obedecieron al concepto cerrado de familia y al matrimonio han quedado de lado a partir
de la Constitución de 1993, la cual, siguiendo la tendencia de los tratados internacionales, otorga tutela
amplia aun cuando no medie una unión matrimonial. La sucesión de la legítima de los concubinos que
establece la ley 30007 reconoce una situación jurídica social que va en aumento y que el Estado se
encuentra obligado a proteger a los miembros de la unión de hecho propia, ya que genera vínculos
afectivos, filiales y patrimoniales, materializándose el principio-derecho de la igualdad entre el
matrimonio y la unión de hecho, ambas como manifestación de otra institución importante como es la
familia.

5.- Siguas, M. (2014). La caducidad registral de las medidas cautelares de embargo en forma de
inscripción y de las hipotecas.

Recuperado de: https://dialnet.unirioja.es/servlet/articulo?

codigo=5171105
Con el transcurso de los años, la aplicación de la Ley 26639 quedó restringida en cuanto a los Embargos,
por la Ley 28473 publicada en el Diario Oficial El Peruano el 18 de Marzo del 2005, al modificar el texto
íntegro del artículo 625 del Código Procesal Civil, estableciendo que en los procesos iniciados con el
Código de Procedimientos Civiles de 1912, la medida cautelar se extinguía de pleno derecho a los cinco
años contados desde su ejecución; es decir quedaban excluida la posibilidad en adelante de caducar los
embargos trabados en procedimientos seguidos con el Código Procesal Civil. A igual suerte fueron
sometidos los embargos coactivos anotados bajo los alcances del Código Tributario, ya que por
disposición del D. Leg. 953 publicado en el Diario Oficial El Peruano el 5 de Febrero del 2004, se
estableció que las medidas cautelares trabadas bajo los alcances del Código Tributario no estaban
sujetas a plazo de caducidad, ello en clara alusión a la Ley 26639.

6.- Velásquez, J. (2014). A propósito de Machupicchu. Patrimonio Cultural: De la propiedad a la

metropropiedad.

Recuperado de:
https://dialnet.unirioja.es/servlet/tesis?codigo=55419
Uno de los objetivos que perseguimos con esta investigación es construir una postura respecto de la
propiedad de Santuario de Machupicchu disputada entre el Estado peruano y las familias Zavaleta y
Abrill. De acuerdo con la Resolución del Tribunal Registral Número 239-2007, el área que la familia
Zavaleta puede considerar como parte de su patrimonio es menor que la que ella reivindica. Además, en
ningún caso este territorio comprende zonas monumentales puesto que así fue contratado en el pacto
de compraventa por el cual la familia Zavaleta adquiría la propiedad de esos terrenos.
La familia Zavaleta, argumenta que los predios que reivindica no forman parte del Patrimonio Cultural
de la Nación, aunque el Tribunal Registral ha declarado coherentemente que los mencionados predios si
poseen esta condición en atención al D.S. 036-91-AG, el cual afirma que el Santuario Histórico De
Machupicchu no se limita a las ciudadelas incaicas sino que también abarca el paisaje circundante, y por
lo tanto están sujetos a todos los límites de la propiedad establecidos en la normatividad
correspondiente, de acuerdo con la trascendencia de su ubicación. Uno de los argumentos esgrimidos
por la familia, es la posible incidencia de los alcances de la Reforma Agraria en los predios que reivindica.
A lo que hay que agregar que esta no es la primera vez que se debate la propiedad de estos predios,
existiendo un antecedente que inclusive llegó a instancias del Tribunal Constitucional. Antecedente que
fue incoado por la señora Rosa Eudoxia Zavaleta Zavaleta, quien solicitó al Juez de tierras de
Quillabamba que tramitó la expropiación de las tierras en mención, que, en mérito al mencionado
decreto, declare la nulidad e insubsistencia de todo lo actuado por la Reforma Agraria. Pedido que fue
declarado improcedente entre otros motivos, porque los accionantes ya habían cobrado por dichos
bienes, por los que incluso habían exigido un mayor valor, confirmándose dicha sentencia en la Sala
Superior y finalmente habiendo sido rechazada una Demanda de Amparo ante el Tribunal
Constitucional, el mismo que declara improcedente el pedido y confirma la mencionada resolución en el
expediente Número 1271-2000-AA/TC. Respecto de la familia Abrill, que ha incoado dos procesos
judiciales de reivindicación, consideramos que sus pretensiones de daños y perjuicios así como la
reivindicación de la zona monumental de Machupicchu (zona construida), además de contradecir el
texto expreso de la norma, que señala que cuando se trata de monumentos prehispánicos, la propiedad
privada abarca el predio continente mas no el monumento construido, se puede señalar cumple con
todos los requisitos que figuran en el artículo 986º del Código Civil peruano, el cual versa sobre el
abandono o derelicción. Por lo tanto y de acuerdo al derecho conferido al Estado por el abandono en
que se ha incurrido por parte de los iniciales propietarios sobre los bienes materia de controversia
durante más de veinte años, el legítimo e inequívoco propietario del Patrimonio Monumental de
Machupicchu es el Estado peruano.

7.- Mosquera, N. (2013). La prescripción adquisitiva de dominio notarial en el derecho peruano.

Recuperado de: https://dialnet.unirioja.es/servlet/articulo?

codigo=5476716
El presente artículo aborda de una manera muy descriptiva la normativa que rige el trámite de la
prescripción adquisitiva de dominio en la vía notarial en el Derecho peruano, regulada como asunto no
contencioso.

8.- Sobrevilla, T. (2013). Ley de reestructuración patrimonial. El «Procedimiento Simplificado» notarial.

Recuperado de: https://dialnet.unirioja.es/servlet/articulo?

codigo=5085298
El presente ensayo, destinado y dedicado especialmente al Notariado Nacional, se trata de un enfoque,
una visión, fundamentalmente jurídica, en este caso procesal, de la parte referida al «Procedimiento
Simplificado» de la Nueva Ley Concursal, cuyas características, únicas, son propias del Proceso Concursal
Peruano. Constituyen pues, en esa razón, un nuevo Derecho; y, por ello, un derecho en formación, por
lo que las opiniones que ahora vertimos han de serlo a beneficio de inventario; con el carácter de
meramente provisionales, sujetas, en todo caso, a las resultas de la praxis; serán así, las experiencias de
la aplicación de la Ley, las que se encargarán de ratificarlas o rectificarlas. Por razones de metodología,
pero sin apartarnos del marco de la Ley, hemos dividido esta exposición en tres partes: una Primera,
relativa a los aspectos Generales y Básicos; la Segunda, referida al Procedimiento en sí mismo; y,
finalmente, la Tercera, a los Efectos del «Convenio de Reprogramación de Pagos», aspecto este que
constituye la verdadera cuestión central o medular -objeto- del «Procedimiento Simplificado»

14.3. DE LA BIBLIOTECA VIRTUAL DIGITALIA los libros son:

9.- La Cruz, J. (2003). Elementos de derecho civil. Tomo III bis: Derecho inmobiliario registral (2a ed.)

Recuperado de:
https://www.digitaliapublishing.com/a/7759/elementos-de-derecho-civil.-tomo-iii-bis--derecho-
inmobiliario-registral--2a-ed.-
La magistral obra del catedrático de Derecho Civil LA CRUZ BERDEJO, se desarrolla El «Derecho
Inmobiliario Registral» quien tiene un puesto propio y separado en los «Elementos de Derecho civil» de
La cruz. Es, en su primera versión, veinte años anterior. Es el Maestro quien quiso mantener su
especificidad dándole el número III bis al incorporarlo a la obra que comenzó por la Parte General. Este
volumen es el más personal de José Luis La cruz. La colaboración de su discípulo fraterno Francisco
Sancho (§§ 29 a 38, acaso los más modificados en esta edición por exigencias de los cambios
reglamentarios), dedicada al Derecho inmobiliario formal, le sirve de complemento con elegante
sencillez.

10.- Martínez, J. (2015). Actuación notarial y registral en la escritura de declaración de obra nueva.

Recuperado de:
https://www.digitaliapublishing.com/a/40651/actuacion-notarial-y-registral-en-la-escritura-de-
declaracion-de-obra-nueva
En torno a la escritura de obra nueva giran gran cantidad de exigencias administrativas, notariales y
registrales, que los profesionales del Derecho y de las Oficinas públicas Notariales y Registrales deben
conocer.
Este instrumento público, en pocos años, se ha configurado como uno de los más complejos y que más
documentación anexa tiene.
Deben conjugarse para su otorgamiento el cumplimiento de todos los requisitos subjetivos de capacidad
y sustantivos, pero, además, el declarante tiene que acreditar que están en su poder todas las licencias
municipales precisas, certificado de eficiencia energética y otros documentos necesarios.
Ciertamente, el Notario debe controlar si la edificación se encuentra en fase de construcción o está
terminada. En el primer supuesto, habrá que justificar mediante la correspondiente acta la finalización
de la obra, además deberá recabar información sobre si la construcción está fuera o no de ordenación y
si se encuentra inmersa en expediente de infracción urbanística.
También, juega un papel destacado en el devenir de cualquier edificación, de nueva planta o declaración
de obras antiguas, la intervención de un técnico (generalmente un arquitecto) que deberá certificar la
correspondencia fiel entre la escritura y el proyecto para el cual se obtuvo la licencia.
Finalmente, en este libro salpicado de gran cantidad de jurisprudencia, se podrá constatar como en
nuestro país existen dos funcionarios y profesionales del Derecho, como son Notarios y Registradores de
la Propiedad.

11.- Matheu, J. (2011). Derecho de vuelo y subsuelo. Doctrina registral y jurisprudencial.

Recuperado de:
https://www.digitaliapublishing.com/a/13668/derechos-de-vuelo-y-subsuelo.-doctrina-registral-y-
jurisprudencial
La presente obra aborda el estudio de los derechos reales de vuelo y subsuelo, instrumento normativo
utilizado frecuentemente por los operadores jurídicos en las actividades inmobiliarias y destinado a
conseguir el máximo aprovechamiento de las facultades edificatorias que ofrecen tanto los edificios
como los solares urbanos, haciendo el autor un pormenorizado estudio del derecho de propiedad sobre
el subsuelo urbano.
El autor utiliza la abundante doctrina científica sobre tales derechos reales, así como los numerosos
pronunciamientos judiciales recaídos en la materia, fundamentalmente del Tribunal Supremo, sin
olvidar las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, recaídas en los recursos
gubernativos contra las calificaciones registrales, dotando así a la obra de un enfoque eminentemente
pragmático, pero sin olvidar los aspectos clásicos o dogmáticos de tales derechos como son el análisis de
su naturaleza jurídica o los elementos conformadores del mismo.
La obra nos sumerge, desde una óptica moderna y no carente de un cierto enfoque crítico, en las
grandes incógnitas con que se encuentran los Notarios y Registradores en su praxis diaria: los primeros
cuando otorgan los títulos constitutivos de tales derechos reales, dada la indeterminación de los mismos
debido a los escasos requisitos legales necesarios para su otorgamiento; los segundos, a la hora de
efectuar su calificación jurídica y determinar si procede inscribirlos en el Registro de la Propiedad, o en
su caso denegar tal inscripción, con el fin de preservar el principio de especialidad registral consagrado
en la Ley Hipotecaria.

12.- Luna, A. (2015). La seguridad jurídica y las verdades oficiales del derecho.

Recuperado de:
https://www.digitaliapublishing.com/a/40610/la-seguridad-juridica-y-las-verdades-oficiales-del-derecho
Si bien, a través de la Constitución y las leyes, el ordenamiento procura conseguir en el mayor grado
posible la seguridad jurídica y consiguientemente, desde el punto de vista subjetivo, la certeza de la
juridicidad y la predictibilidad por parte de los ciudadanos de la actuación de los poderes públicos, es
una realidad que dicha seguridad sólo se alcanza relativamente y no siempre en alto grado. Son
evidentes las graves deficiencias de la legislación torrencial, continuamente cambiante, imprecisa y
también los defectos de seguridad que pueden provocarse por consecuencia de la actividad
administrativa y de la actividad judicial. Se puede decir, en efecto, que el grado de seguridad que se
alcanza es proporcional a la reducción de la inseguridad que es posible conseguir. Hay que reconocer,
además, que los defectos de seguridad indicados son en la actualidad mucho más intensos que en otras
épocas, aunque en ninguna de las fases de la evolución del derecho hayan sido desconocidos.
Para hacer frente a la indicada realidad el ordenamiento apronta diversos mecanismos, de entre los
cuales tienen una particular significación las que pueden denominarse “verdades oficiales”, que son
válidas y han de tenerse por tales, por los operadores jurídicos y por los ciudadanos, mientras no se
pruebe, en su caso, que no se corresponden con la realidad. En este sentido son objeto de estudio en la
monografía presentada las verdades judiciales revestidas de autoridad, las verdades presuntas, las
verdades presupuestas, las verdades aparentes, las verdades simuladas, las verdades fiduciarias, las
verdades ficticias y las verdades falsas, cada una de cuyas categorías es considerada con una cierta
amplitud. El libro se cierra con unas consideraciones conclusivas que contienen, en relación al tema
objeto de estudio, unas reflexiones valorativas de la situación del ordenamiento jurídico en nuestros
días.

14.4. DE LA BIBLIOTECA VIRTUAL EBSCOHOST LOS LIBROS SON:

13.- Álvarez, T. (2014). Estudio de la intervención notarial en materia de derecho marítimo según la ley
de navegación marítima.

Recuperado de:
http://web.b.ebscohost.com/ehost/pdfviewer/pdfviewer?vid=3&sid=72758cca-87a8-46bb-a230-
bc28d34d4379%40pdc-v-sessmgr05
El autor sintetiza el contenido de la recién estrenada Ley de Navegación Marítima, únicamente en lo que
a la actuación notarial se refiere. En un primer apartado destaca sucintamente los matices respecto a
la documentación en la que ya venía interviniendo el notario, y en el segundo analiza la nueva
competencia atribuida al fedatario en las llamadas «certificaciones públicas de determinados
expedientes de derecho marítimo», competencia ésta que anteriormente correspondía en exclusiva a
los Juzgados. Su aplicación práctica, sin embargo, va a plantear numerosas dudas que el autor trata
de
poner de manifiesto, especialmente en el supuesto del acta por la que el notario organiza el depósito
de mercancías no recogidas o

Huancayo, 16 de Setiembre de 2021.

Mg. Caroline Isabelle Tapia Flores

Mg. Jesus Ricardo Pérez Victoria
Docente
Docente
Email: d.ctapia@upla.edu.pe
Email: d.jperezv@upla.edu.pe

_________________________
Dr. cesar Percy Estrada Ayre
Docente
Email: d.cestrada@upla.edu.pe

APROBADO POR:
Mg. Germán Víctor Cifuentes Moya
Director de Departamento Académico

REVISADO POR:
Comisión de silabo