CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA USO EXCLUSIVO DE ____________RESPECTO DE

LA UNIDAD PRIVATIVA 2014, IDENTIFICADA CON EL NÚMERO OFICIAL 3192-204

UBICADO EN EL SEGUNDO NIVEL DEL CONDOMINIO VERTICAL DENOMINADO “CUMBRE
aBANZA”, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE HECTOR ELÍAS SULAIMAN SAFI, EN
ADELANTE DENOMINADO COMO “EL ARRENDADOR”, Y POR OTRA PARTE HOTELES
ROTAMUNDOS S.A.P.I. DE C.V. REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU REPRESENTANTE
LEGAL EL SEÑOR FRANCISCO JAVIER CÁRDENAS IBARRA, EN ADELANTE DENOMINADO
COMO “EL ARRENDATARIO”, ASÍ MISMO CUANDO ACTÚEN DE FORMA CONJUNTA SE
LLAMARÁN “LAS PARTES”, AL TENOR DE LOS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

I. DECLARA EL ARRENDADOR, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:

a) Que es una persona física, con facultades para celebrar el presente Contrato, así como
para asumir las obligaciones que en el mismo se establecen.

b) Que se encuentra debidamente inscrita en el Registro Federal de Contribuyentes ante

la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, con el número SUSH740130DN2.

c) Que señala como domicilio para todo lo relativo al presente contrato el ubicado en
Calle Acatlán, número 36, Colonia La Paz, en la Ciudad de Puebla

d) Que es legítimo y único propietario de la UNIDAD PRIVATIVA 204, IDENTIFICADA CON

EL NÚMERO OFICIAL 3192-204, SUJETA LA RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO
VERTICAL DENOMINADO“CUMBRE aBANZA”, IDENTIFICADO CON EL NÚMERO OFICIAL
3192, DEL BOULEVARD ATLIXCÁYOTL, UBICADO EN EL DESARROLLO RESIDENCIAL “LA
VISTA COUNTRY CLUB, COLONIA SAN MARTINITO, DEL MUNICIPIO DE SAN ANDRÉS
CHOLULA, ESTADO DE PUEBLA

e) Que dicha propiedad lo adquirió mediante contrato de compraventa, formalizado

mediante Instrumento Público número 49,156 del Volumen 429, pasada ante la Fe del
Notario Público número 1 del Distrito Judicial de Tecali de Herrera, Puebla,
debidamente inscrito el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esa Ciudad,
bajo el número de Folio Real Inmobiliario 0282858.

f) Que el desarrollo inmobiliario conocido como CUMBRE Abanza se constituyó en

régimen condominal mediante escritura 48,613 de fecha 09 de noviembre de 2018,
pasada ante la fe del Licenciado Alberto Estaban Morelos, Notario Público 1 del
Distrito, Judicial de Tecali, Puebla, escritura que se encuentra en trámite de inscripción
ante el Registro Público correspondiente; Condominio que contará con 31 Áreas
privativas de uso Mixto, más áreas comunes.

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g) Que es su voluntad otorgar en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble
descrito en el inciso d) anterior (en lo sucesivo “EL INMUEBLE”) con una superficie de
284.39m2., bajo los términos y condiciones establecidos en el presente contrato.

h) Que se encuentra al corriente en el pago de sus contribuciones y servicios.

II. DECLARA LA ARRENDATARIA, A TRAVÉS DE SU APODERADO, BAJO PROTESTA DE

DECIR VERDAD:

a) Es una sociedad debidamente constituida conforme a las leyes mexicanas, de

conformidad al instrumento número 44,463, Volumen 880, de fecha 29 de noviembre
de 2019, otorgado ante la fe del Mtro. Rafael Gutiérrez Ruiz, Titular de la Notaria
Pública número treinta y uno de la Ciudad de Puebla, Puebla, bajo la denominación
“Hoteles Trotamundoos” Sociedad Anónima Promotora de Inversión de Capital
Variable, ahora “Hoteles Rotamundos” Sociedad Anónima Promotora de Inversión de
Capital variable, de conformidad al instrumento 45,113 volumen 887 de fecha 24 de
julio de 2020 ante el titular de la Notaría Pública número 31 del distrito judicial de
Puebla, Puebla.

b) El señor FRANCISCO JAVIER CÁRDENAS IBARRA se encuentra debidamente

autorizado para celebrar el presente contrato, de conformidad a las facultades
concedidas como Presidente del Consejo de Administración de la sociedad,
otorgándole bajo dicho cargo la representación legal de la Sociedad, según consta en el
instrumento número 44,463, Volumen 880, de fecha 29 de noviembre de 2019,
otorgado ante la fe del Mtro. Rafael Gutiérrez Ruiz, Titular de la Notaria Pública
número treinta y uno de la Ciudad de Puebla, Puebla.

c) Que se encuentra debidamente inscrita en el Registro Federal de Contribuyentes ante

la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, con el número HTR191129TL6.

d) Designa como domicilio para las notificaciones legales conducentes, el ubicado en

inmueble objeto del presente contrato

e) Que conoce el Edificio denominado CUMBRE Abanza, y el estado en el que se

encuentra.

f) Que conoce perfectamente la ubicación, características y condiciones físicas en que se

encuentra el Inmueble detallado en la DECLARACIÓN I inciso d); mismo que le será
arrendado en base a lo establecido en el presente Contrato y satisface sus
requerimientos y necesidades.

g) Que conoce los Reglamentos y manuales del condominio que como anexo se agregan al
presente contrato y en lo sucesivo se les denominará como “El Reglamento y/o
Reglamento General del Condominio”.

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III. Declara EL OBLIGADO SOLIDARIO, por su propio derecho:

a) Ser EL _________ que es una persona física en pleno uso de sus derechos,
mayor de edad, de nacionalidad mexicana, y que se identifica con Pasaporte
Numero _________
b) Que es su deseo celebrar el presente contrato con EL ARRENDADOR y
constituirse como OBLIGADO SOLIDARIO DE EL ARRENDATARIO
c) Que, para todos los efectos legales del presente contrato, señala como su
domicilio el ubicado en _____________
d) Que cuenta con solvencia económica suficiente para asumir las obligaciones
consignadas en el presente contrato, aceptando incluso en garantizar las mismas
con bienes muebles e inmuebles de su propiedad.

EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO (en lo sucesivo conjuntamente como las “Partes”),

mediante la suscripción del presente Contrato manifiestan estar enteradas y conformes
con las declaraciones que han quedado insertas, por lo que de común acuerdo otorgan las
siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.OBJETO.
EL ARRENDADOR concede a EL ARRENDATARIO, durante la vigencia del presente Contrato y
para los fines establecidos en el mismo, el uso y goce temporal del Inmueble a que se refiere
en la DECLARACIÓN I. inciso d); y por otra parte, EL ARRRENDATARIO asume la obligación
recíproca de pagar por ello la “Renta” convenida (como dicho término se define más
adelante).

SEGUNDA. - USO DEL ARRENDAMIENTO.

El destino del inmueble dado en arrendamiento será exclusivamente para _________,
quedándole expresamente prohibido AL ARRENDATARIO variar el uso, nombre comercial
o destino señalado anteriormente, salvo autorización previa y por escrito de EL
ARRENDADOR.

TERCERA.- ESTADO DE LAS INSTALACIONES.

Las instalaciones y los accesorios, del bien inmueble materia del presente contrato de
arrendamiento, se encuentran en buen estado para el uso de acuerdo a su naturaleza; y
por lo tanto “EL ARRENDATARIO” se compromete a reparar o reponer las mismas en caso
de sufrir deterioro parcial o total, corriendo por su cuenta, los daños parciales o totales

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causados por todas las personas que hagan uso del bien inmueble materia del presente
contrato.

CUARTA.- SUBARRENDAMIENTO.
Este contrato es personal en favor de “EL ARRENDATARIO”, quien en ningún caso podrá
subarrendarlo, cederlo, traspasarlo o prestarlo a tercero alguno, salvo previa autorización
por escrito de “EL ARRENDADOR”.

EL ARRENDADOR si podrá ceder o traspasar las obligaciones o derechos que adquiera en

virtud del presente Contrato, debiendo únicamente dar aviso al ARRENDATARIO de dicha
circunstancia, sin que requiera de su autorización para tal efecto.

QUINTA.- VIGENCIA.

Se establece que la vigencia de este contrato será por (_____) años, contados a partir del
día _______________ y concluirá el ______________________. “LAS PARTES” acuerdan
que, los (_______) años de renta serán forzosos.
Al término de la duración del presente contrato, las partes podrán convenir la prórroga
del mismo por un período similar con un nuevo contrato de arrendamiento. Sin embargo,
para que este convenio o nuevo contrato sea válido, deberá ser acordado por escrito,
debidamente firmado por ambas partes, y en caso contrario, el presente contrato
concluirá a su vencimiento sin ninguna formalidad adicional.

SEXTA.- CONTRAPRESTACIÓN.
“LAS PARTES” pactan como contraprestación de la renta, un monto total de
_________________________ más IVA, dividiéndose el monto bruto en
_________________ mensualidades, para ser facturado por “EL ARRENDADOR” a “EL
ARRENDATARIO”, de forma mensual por un importe de _______________________, los
primeros cinco días de cada mes; el pago enunciado con antelación, se realizará con
acciones de la Serie B Clase 1 sin expresión de valor nominal, de la empresa Hoteles
Rotamundos S.A.P.I. de C.V., por un monto total de ________________ acciones, el cual
cubrirá el importe pactado. Por cada pensión rentística mensual, y previa entrega de la
factura correspondiente, el arrendador recibirá un certificado corporativo.

El ARRENDATARIO entregará al ARRENDADOR las acciones señaladas en el párrafo

anterior, sin excusa ni pretexto, sin requerimiento, compensación alguna o reclamo, aún y
cuando el inmueble lo ocupe de forma parcial o solo una parte del mes, por lo que se
obliga a cumplir su obligación de la forma acordada, asimismo a pagar los impuestos,
mantenimiento y demás servicios a su cargo. El ARRENDATARIO reconoce y acepta que no
podrá retener el pago de la Renta por ninguna causa.
 

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En el caso de que la Renta debida por el ARRENDATARIO al ARRENDADOR no sea cubierta
en tiempo por causas imputables al ARRENDATARIO causará un interés moratorio, que
correrá a partir de la fecha en que se debió realizar el pago y hasta la fecha en que se
realice efectivamente el pago y bon base en una tasa del 5% (cinco por ciento) mensual.

SÉPTIMA.- PRÓRROGA

EL ARRENDATARIO tendrá la opción, al término del contrato, de renovar el Contrato

mediante prórroga por un plazo igual al originalmente contratado, siempre y cuando esté
de acuerdo EL ARRENDADOR y además haya cumplido cabalmente con todas sus
obligaciones EL ARRENDATARIO. Todos los términos y condiciones de la misma incluyendo
el nuevo importe de la renta, serán convenidos en su momento por ambas partes,
tomando en consideración para ello el valor de mercado de rentas para locales
comparables con el Inmueble arrendado, incluyendo sus mejoras, pero en ningún caso la
Renta podrá ser menor a la última renta vigente y pagada oportunamente.

OCTAVA.- DEPÓSITO.
Para garantizar la contraprestación de la pensión rentística, así como cualquier daño
parcial o total en las instalaciones, “EL ARRENDATARIO” otorgará al momento de la
celebración del presente contrato, un depósito por la cantidad de
________________________. Dicho monto deberá ser actualizado en la misma
proporción que sufra incrementos la renta, es decir, cada que se cumplan 12 meses de
arrendamiento a fin de que el monto del depósito siempre equivalga a mes de la renta
vigente. El depósito otorgado por EL ARRENDATARIO será para garantizar hasta donde
alcance el cumplimento cabal de todas y cada una de las obligaciones contratadas en el
presente Contrato de arrendamiento, cuyo importe será devuelto a EL ARRENDATARIO a
la terminación del presente contrato dentro de un plazo de 60 (sesenta) días siguientes a
la terminación del mismo, siempre y cuando hayan quedado satisfechas todas las
obligaciones de EL ARRENDATARIO en términos del presente Contrato, devuelto el
Inmueble en las mismas condiciones en las que fue recibido, salvo el desgaste natural por
el paso del tiempo y sin que exista adeudo a su cargo.

EL ARRRENDADOR queda facultado para utilizar el importe del depósito para el pago de
aquellas cantidades que estuvieran aún pendientes de pago (intereses moratorios,
consumos de luz y/o agua, penas convencionales), y en su caso, al pago de las cantidades
necesarias para la reparación de los daños que se hubieran ocasionados al Inmueble y que
no devengan del uso ordinario, para devolverla al estado en que el mismo fue entregado
al ARRENDATARIO, regresándose en su caso el remanente del depósito, si lo hubiere.

EL ARRENDATARIO está conforme que en ningún caso y por motivo alguno, el importe del
depósito podrá utilizarse para el pago de la Renta, y específicamente para el pago
correspondiente a la renta del último mes de duración del arrendamiento.

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LAS PARTES señalan para la emisión y recepción de los pagos que correspondan, las
cuentas que en adelante se indican:

- Del ARRENDATARIO
Datos bancarios de la emisora:
BANCO: BANREGIO
TITULAR DE LA CUENTA: HOTELES ROTAMUNDOS S.A.P.I. DE C.V.
CLABE: 058650000004565613
Cuenta: 270971960016

- Del ARRENDADOR
Datos bancarios de la receptora:
BANCO: ___________________
TITULAR DE LA CUENTA: ___________________
CLABE:___________________________________

NOVENA.- PAGOS, GASTOS Y SERVICIOS

Las Partes convienen que a partir de la fecha de firma del presente Contrato y durante la
vigencia del mismo, será obligación de EL ARRENDATARIO pagar por su exclusiva cuenta y
costo, los gastos que se generen por concepto de mantenimiento en general del Inmueble
arrendado, así como por el consumo de los servicios de energía eléctrica, agua, o
cualquier otro concepto no descrito y que sea de ordenamiento general en el Sector o
Municipio, dictado por las Autoridades, o en su caso, contratar a su costa y por su propia
cuenta, los servicios que le sean necesarios incluyendo la colocación del medidor de agua,
y a pagar mensualmente la cuota de MANTENIMIENTO CONDOMINAL a la
ARRENDADORA, o a quien esta refiera como ADMINISTRADOR del Condominio misma que
asciende a la cantidad _______________________, pago que servirá para solventar los
gastos generados por la iluminación, el servicio de barrido y limpieza de áreas comunes,
drenaje, la recolección del colector de basura, el mantenimiento de áreas de vialidad
comunes de estacionamiento y de seguridad general del condominio. El ARRENDATARIO
acepta cubrir todos los gastos de seguridad relacionada con las actividades y procuración
de bienes al interior del Inmueble arrendado, liberando a EL ARRENDADOR de toda
responsabilidad respecto a dicha seguridad.

DÉCIMA.- RESTRICCIONES DE USO DEL INMUEBLE

EL ARRENDATARIO conviene y se obliga a cumplir con las restricciones relativas al uso y

funcionamiento del Inmueble, por lo que deberá cumplir con las siguientes obligaciones:

a) Destinar el Inmueble arrendado de acuerdo a lo establecido en la Cláusula Segunda del

presente Contrato, salvo autorización previa por escrito de EL ARRENDADOR.

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b) Cumplir y hacer cumplir las medidas preventivas, de seguridad y de salubridad que
previenen las leyes, reglamentos y demás disposiciones legales, respecto del Inmueble.
c) Notificar a EL ARRENDADOR cualquier usurpación o daño en el Inmueble.
d) No permitir que en el Inmueble arrendado se realicen actos contrarios a la Ley, a la
moral o a las buenas costumbres.
e) No introducir en el Inmueble, explosivos o cualquier otra materia inflamable, salvo los
necesarios para el destino del Inmueble, considerada como tal por las compañías de
seguros en el ramo de incendios, así como aquella que produzca mal olor o que sea
peligrosa por su manejo, uso o almacenamiento tanto a las personas como a las cosas.
f) Acatar CABALMENTE el Reglamento General del Condominio. En el entendido de que
será causa de rescisión del presente contrato si EL ARRENDATARIO, sus empleados,
socios o dependientes incumpliesen con alguna de las normas contenidas en dicho
Reglamento; incluyendo, pero no limitando, a aquellas normas administrativas, de
convivencia entre condóminos e inquilinos del condominio, y de especificaciones
arquitectónicas. EL ARRENDATARIO acepta que el edificio estará regido por el
Reglamento, con altos estándares técnicos, de calidad, y de comportamiento de
condóminos y arrendatarios.

DÉCIMA PRIMERA. – DE LA RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO.

Serán por cuenta exclusiva de EL ARRENDATARIO, sin ninguna responsabilidad para EL
ARRENDADOR, mientras dure la ocupación del inmueble y con posterioridad a esta, las
infracciones que se cometan a los reglamentos del Ayuntamiento o de cualquier otra
índole que se generen, tales como multas, suspensiones, cancelaciones de licencias,
quedando EL ARRENDADOR, sin ninguna responsabilidad imputable a él de carácter civil,
penal, mercantil, laboral o de cualquiera otra índole presente o futura sea ésta de carácter
Federal, Estatal o Municipal.
Serán también por cuenta de EL ARRENDATARIO, mientras dure la ocupación del inmueble
y con posterioridad a esta, sin ninguna responsabilidad para EL ARRENDADOR cualquier
adeudo derivado del servicio de energía eléctrica, telefónica o cualquier gasto de
ejecución derivado de multas por infracción a los reglamentos sanitarios o del
Ayuntamiento, siempre y cuando dichas cargas se originen con motivo de la ocupación y
uso del inmueble arrendado, así como las cuotas de mantenimiento que se deriven.

DÉCIMA SEGUNDA.- OBRAS Y MEJORAS

EL ARRENDADOR autoriza a EL ARRRENDATARIO para que realice por sí mismo o a través

de terceros las adecuaciones que requiera hacer en el Inmueble para el
acondicionamiento de su negocio, debiendo obtener para tal efecto la autorización previa
y por escrito de EL ARRENDADOR del proyecto de mejora y construcción (en lo sucesivo el
“Proyecto Ejecutivo”) que se pretenda desarrollar en el Inmueble.

EL ARRENDATARIO se compromete a someter el Proyecto Ejecutivo que detalle dichas

mejoras para que EL ARRENADADOR pueda considerar su aprobación en apego a las

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normas condominales dentro de un plazo máximo de 10 (diez) días naturales contados a
partir de la recepción del Proyecto. EL ARRENDATARIO deberá de contar con la
mencionada autorización escrita por parte de EL ARRENDADOR antes de iniciar dichas
mejoras. Una vez que EL ARRENDATARIO tenga el visto bueno del Proyecto Ejecutivo por
parte del ARRENDADOR, no podrá modificar el mencionado Proyecto Ejecutivo, y en caso
contrario, deberá someterlo a nueva autorización, la cual estará sujeta a los mismos
términos del presente párrafo.

Además, convienen expresamente las Partes, que dichas obras y mejoras deberá
realizarlas EL ARRENDATARIO por su exclusiva cuenta y costo, debiendo obtener todos los
permisos o licencias que en su caso sean requeridos para realizar las obras y mejoras
referidas. Asimismo, será obligación de EL ARRENDATARIO, asumir las responsabilidades
de carácter civil, mercantil y laboral que pudieran derivarse por la construcción,
edificación, instalación y mejoras que se realicen en el Inmueble.

Expresamente se pacta que será causal de rescisión del presente contrato, que EL
ARRENDATARIO no ejecute las obras con arreglo a lo pactado, en el entendido de que las
Partes siempre se conducirán mediante pláticas conciliatorias y salvo que EL
ARRENDATARIO no subsane el posible incumplimiento en un periodo máximo de 15
(quince) días.

La realización de obras o trabajos en el Inmueble, posteriores a los trabajos de

acondicionamiento previstos en esta cláusula, también requerirá de la aprobación por
escrito de EL ARRENDADOR previamente a su ejecución. Si EL ARRENDATARIO ejecutara
obras sin autorización de EL ARRENDADOR, quedará obligada a dejar el Inmueble en el
estado que se encontraba antes de la ejecución de las obras.

Para efectos de lo establecido en la presente Cláusula, EL ARRENDADOR se obliga con EL

ARRENDATARIO a brindarle las facilidades y documentación que por su naturaleza o
disposición de la ley deban obrar en poder de EL ARRENDADOR y que sea necesaria para la
obtención de los permisos y licencias necesarias para los trabajos de las obras y mejoras,
así como para las licencias y/o permisos que sean requeridos para operar el negocio que
se indica en la cláusula segunda del presente Contrato.

Es obligación de EL ARRENDATARIO la obtención de todas y cada una de las licencias y

permisos para la Operación de su empresa o negocio en el Inmueble, y deberá mantener
vigentes los mismos durante la duración del presente Contrato o por el tiempo que dure la
operación de la negociación establecida en el Inmueble.

DÉCIMA TERCERA.- SEÑALIZACIÓN Y/O ANUNCIOS.

EL ARRENDATARIO acepta que deberá de someter a autorización para la instalación de

cualquier anuncio, marquesina o cualquier clase de publicidad que considere necesaria,

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inclusive anuncios de los denominados tipo paleta, así como en el Directorio o Tótem del
Condominio, el proyecto ejecutivo de éstos para lo cual deberá someterse en cada caso a
la aprobación escrita y expresa de EL ARRENDADOR, teniendo ésta un plazo máximo de 10
(diez) días naturales para emitir su autorización u observaciones y sea además aprobado
por la autoridad competente.

EL ARRENDATARIO acepta que tendrán prioridad las normas de arquitectura visual,

establecidas en el Reglamento General del Condominio, a los requerimientos de publicitar
sus servicios.

EL ARRENDATARIO acepta apegarse a la disponibilidad y asignación, por parte de EL

ARRENDADOR, para la utilización de áreas de equipamiento, para los fines que considere
pertinentes, entre ellos, la instalación de aparatos de enfriamiento y calefacción, así como
maquinaria de telecomunicaciones. Siempre condicionándose a que dichas instalaciones
no dañen o perjudiquen la estructura del Inmueble, o en su caso, causen inconvenientes a
los vecinos colindantes del Inmueble. Dichas asignaciones y autorizaciones deberán ser
emitidas por escrito por EL ARRENDADOR y/o por el ADMINISTRADOR del CONDOMINIO.

DÉCIMA CUARTA. - RESCISIÓN.

Cualquiera de las Partes podrá pedir el cumplimiento forzoso de la obligación incumplida,

o bien optar por la rescisión del presente Contrato, aplicando lo establecido en la Cláusula
Décima Quinta del presente Contrato respecto a las condiciones de la entrega del
Inmueble, cuando se incurra en cualquiera de los siguientes supuestos:

a) Cuando EL ARRENDATARIO deje de pagar UN MES de Renta en los términos

establecidos en este contrato. (bastara con que EL ARRENDATARIO, deje de pagar un
mes, para que se tenga la facultad de rescindirlo).
b) Si no se cumplimentan los compromisos enunciados en la cláusula sexta referente
a la contraprestación por parte de EL ARRENDATARIO, para lo cual la parte afectada
deberá emitir de manera inmediata, aviso por escrito referente al hecho de
incumplimiento, a fin de que la contraparte subsane dicho incumplimiento en un
periodo no mayor a cinco días naturales.
c) Cuando EL ARRENDATARIO deje de cubrir puntualmente con dos o más pagos de
los servicios a que se refiere la Cláusula Novena del presente Contrato.
d) Cuando EL ARRENDATARIO deje de cumplir con cualquiera de las restricciones
relativas al uso y funcionamiento del Inmueble, contenidas en la Cláusula Décima
Cuarta del presente Contrato.
e) Cuando cualquiera de las Partes deje de cumplir con cualquier obligación asumida
en el presente Contrato o que por ley le corresponda.
f) Que EL ARRENDATARIO no acate el reglamento del condominio, mismo que
manifiesta conocer.

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g) Que EL ARRENDATARIO realice modificaciones, remodelaciones al inmueble
arrendado sin la previa autorización de EL ARRENDADOR.
h) Que EL ARRENDATARIO subarriende o en cualquier otra forma ceda toda o en
parte el Inmueble sin la previa autorización por escrito por parte de EL ARRENDADOR.

En caso de que alguna de las Partes incurra en cualquiera de las causales de rescisión
establecidas en esta cláusula, convienen que la parte afectada notificará a la parte que
incumpla, de tal forma que la parte que incumplió tenga un plazo de 10 (diez) días hábiles
para subsanar su incumplimiento y de no hacerlo, la parte afectada podrá optar entre
exigir el cumplimento forzoso o bien la rescisión del Contrato, dando simple aviso por
escrito a la parte que incumplió y sin necesidad de que medie resolución judicial alguna.

Cuando sea EL ARRENDATARIO el que origine la rescisión del presente contrato, se obliga
por medio del presente con EL ARRENDADOR, a pagarle una pena convencional del 50%
(cincuenta por ciento) de las rentas aún pendientes por devengarse hasta la fecha en que
terminaría originalmente el presente contrato; debiendo realizar el pago de dicha pena
convencional en un plazo máximo de 20 (veinte días) naturales a partir de la fecha en la
que se lleve a cabo la rescisión.

DÉCIMA QUINTA. – DESOCUPACIÓN Y ENTREGA

Al concluir la vigencia del presente Contrato, en la fecha establecida para tal efecto en la
cláusula Quinta, siempre que este no se haya prorrogado, EL ARRENDATARIO sin previa
notificación judicial o extrajudicial, deberá: (i) desocupar totalmente el Inmueble; (ii)
devolver a EL ARRENDADOR la posesión material y jurídica del mismo; (iii) entregar el
Inmueble en condiciones de uso y sin más deterioro que el causado por su uso normal y
racional del mismo; (iv) entregar el Inmueble con las obras y mejoras que hubiere
construido, edificado o realizado en el mismo, salvo aquellas que por su naturaleza
puedan desprenderse del Inmueble sin causarle daño; entendiendo que las adaptaciones
en pisos y plafones no se consideran desprendibles y (v) entregar el Inmueble libre de
toda responsabilidad de carácter laboral, fiscal, administrativo o de obligaciones frente a
terceros, así como, al corriente en el pago de los mantenimientos y servicios
correspondientes, de acuerdo a lo establecido en este contrato.

EL ARRENDATARIO conviene en que todas las obras y mejoras permanentes que se hagan
en el Inmueble, serán a su costa, sin que tenga derecho a compensación o remuneración
alguna. Al término del arrendamiento, EL ARRENDADOR elegirá entre la devolución del
Inmueble en el mismo estado en que lo haya recibido EL ARRENDATARIO, sin más
deterioro que el causado por el uso normal y racional del mismo, siendo por cuenta de
este último el costo de la demolición de tales obras o mejoras, o bien recibir el Inmueble
con las mejoras realizadas por EL ARRENDATARIO, las que quedarán en propiedad de EL
ARRENDADOR sin pago de contraprestación alguna.

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Dos semanas antes de la fecha del vencimiento del presente contrato y previa
desocupación, se realizará una inspección conjunta donde las partes podrán verificar el
estado en que se encuentra el Inmueble. De existir desperfectos causados por EL
ARRENDATARIO, éste se obliga a realizar las reparaciones pertinentes y limpieza necesaria
antes de entregar el Inmueble

Debiendo solicitar EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR una constancia de ENTREGA

SATISFACTORIA en apego a la presente cláusula y firmada por ambas partes.

DÉCIMA SEXTA.- OBLIGACIONES DE EL ARRENDADOR

Además de las obligaciones que se derivan a su cargo del presente Contrato y de la ley,
salvo que EL ARRENDATARIO consienta por escrito y por conducto de su apoderado legal
en algo distinto, EL ARRENDADOR se obliga a cumplir en todo momento y durante la
vigencia del mismo, a lo siguiente:

a) Garantizar el uso o goce pacífico del Inmueble por todo el tiempo del Contrato,
salvo el caso imputable a terceros y/o fenómenos naturales, caso fortuito o fuerza
mayor.
b) A reparar cualquier vicio oculto que pudiera tener el inmueble y que no sea de
conocimiento de EL ARRENDADOR durante la vigencia del presente contrato y
siempre y cuando no sea por situaciones provocadas por EL ARRENDATARIO por
culpa o negligencia.
c) Expedir las facturas de pago correspondientes que cumplan con los requisitos
fiscales y legales vigentes.
d) Permitir la instalación en el inmueble, de aquéllos anuncios o instrumentos para la
presentación de publicidad, sujetándose en todo caso a lo pactado en la cláusula
Décima Tercera del presente contrato y siempre que lo permita el reglamento del
condominio.
e) Otorgar a la Arrendataria, para la operación del Inmueble, _____ (_____) cajones
de estacionamiento exclusivos y a título gratuito.
f) Las demás obligaciones que se deriven a su cargo del presente Contrato.

DÉCIMA SÉPTIMA.- OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA

Además de las obligaciones que se derivan a su cargo del presente Contrato y de la ley,
salvo que EL ARRENDADOR consienta por escrito en algo distinto, EL ARRENDATARIO se
obliga a cumplir, en todo momento y durante la vigencia del mismo, a lo siguiente:

a) Servirse del Inmueble sólo para el destino a que se refiere la Cláusula Segunda del
presente Contrato.
b) Dar aviso a EL ARRENDADOR de toda novedad perjudicial para el Inmueble.
c) Devolver el Inmueble de acuerdo a lo establecido en el presente Contrato;

11
 d) Pagar los servicios públicos del Inmueble, así como toda clase de reparación que
necesitaren los indicados servicios.
e) Pagar el MANTENIMIENTO CONDOMINAL correspondiente.
f) Pagar la renta y demás obligaciones a su cargo en tiempo y forma y de acuerdo a
lo estipulado en este contrato. Esta obligación subsiste durante toda la vigencia
del presente contrato aun en caso de clausura por causas imputables a EL
ARRENDATARIO.
g) Realizar los pagos de la renta de forma íntegra tal y como se estableció en el
presente contrato, aún y cuando por cualquier casusa ocupare el inmueble en
forma parcial o solo unos días del mes.
h) A sacar a salvo y en paz a EL ARRENDADOR de cualquier controversia, conflicto,
delito, actos ilícitos, infracciones administrativas, multas, etcétera que durante la
vigencia del contrato tuvieran lugar por hechos imputables a EL ARRENDATARIO, y
en caso de clausura por cualquier autoridad, deberá realizar todos los trámites
concernientes para liberar el inmueble de la citada clausura y en caso necesario,
pagar cualquier desembolso que EL ARRENDADOR hubiere realizado para la
defensa de sus derechos o del inmueble, incluyendo los honorarios de abogados.
i) Expedir en tiempo y forma en favor de EL ARRENDADOR las acciones
correspondientes de la Serie B Clase 1 sin expresión de valor nominal, de la
empresa Hoteles Rotamundos S.A.P.I. de C.V., con las cuales se cubrirá el importe
de la renta pactada.
j) No tener aparatos o substancias peligrosas, toxicas, corrosivas o inflamables en el
inmueble arrendado.
k) Responder de los daños que el Inmueble sufra por culpa, dolo o negligencia de
ésta, su personal de servicio o personas que lo visiten.

DÉCIMA OCTAVA.- PENAS CONVENCIONALES.- Ambas partes acuerdan las siguientes

penas convencionales a cargo de EL ARRENDATARIO:

1.- En el supuesto de terminado el plazo de ocupación pactado en este Contrato, si no se

renovasen las obligaciones y EL ARRENDATARIO no desocupare el inmueble, será pena
convencional (por cada mes que transcurra desde el último día de plazo hasta aquel en
que se efectúe la desocupación), el importe equivalente al cincuenta por ciento del monto
de la última renta que se hubiera cubierto, por mes transcurrido. Misma pena
convencional se aplicará por cualquier incumplimiento por parte de el ARRENDATARIO
que diera origen a promover la rescisión del contrato o terminación anticipada del mismo.

2. El ARRENDATARIO acepta pagar como pena por dar al inmueble arrendado un uso
distinto al pactado en este contrato, una cantidad mensual equivalente al monto de la
renta mensual vigente al tiempo del incumplimiento y mientras subsista éste, además del
pago del importe de la renta mensual. Esta pena se pagará por meses vencidos, por cada
mes o fracción de mes que dure el incumplimiento, dentro de los cinco primeros días de
cumplido cada mes del incumplimiento.

12
3. El ARRENDATARIO acepta pagar como pena por no respetar o incumplir “El Reglamento
y/o Reglamento General del Condominio”, una cantidad mensual equivalente al cincuenta
por ciento del monto de la última renta que se hubiera cubierto, por mes transcurrido y
mientras subsista el incumplimiento, además del pago del importe de la renta mensual.
Esta pena se pagará por meses vencidos, por cada mes o fracción de mes que dure el
incumplimiento, dentro de los cinco primeros días de cumplido cada mes del
incumplimiento.

4. Cada pena convencional mensual se pagará conjuntamente con el importe de la renta,

en la cuenta o domicilio establecido en la cláusula quinta de este contrato.

Las penas convencionales pactadas en esta cláusula, las pagará el ARRENDATARIO a LA

ARRENDADORA en el domicilio de esta última, sin necesidad de requerimiento, resolución
o declaración judicial alguna.

DÉCIMA NOVENA.- OBLIGADO SOLIDARIO.

El _______________, acepta en constituirse como Obligado Solidario del ARRENDATARIO,

respecto de todas y cada una de las obligaciones asumidas por él, a través del presente
contrato, por lo que el Obligado Solidario manifiesta que se obliga solidaria y
mancomunadamente con EL ARRENDATARIO al pago y cumplimiento de las obligaciones
que se derivan del presente contrato en caso de que éste no cumpla con lo pactado. EL
OBLIGADO SOLIDARIO conviene en seguir garantizando el exacto cumplimiento del
presente contrato aun cuando se produzca una prórroga en su vigencia o un aumento en
el monto de la renta en los términos del artículo 2328 del Código Civil Vigente, el cual
indica “En caso de la prórroga del Contrato de Arrendamiento establecida por los artículos
2321 y 2322, no cesan las obligaciones de quien haya otorgado garantía para la seguridad
de EL ARRENDADOR y la responsabilidad de aquel se extiende a los aumentos de renta
autorizado por la Ley, sin necesidad de pacto expreso. Este artículo es irrenunciable”.

EL OBLIGADO SOLIDARIO deberá garantizar tanto el pago puntual del precio de la renta
pactada en la cláusula segunda del presente contrato, así como todos y cada uno de los
conceptos a que ha quedado obligado EL ARRENDATARIO en el presente contrato,
constituyéndose EL OBLIGADO SOLIDARIO en el principal pagador de todas y cada una de
las obligaciones contraídas por EL ARRENDATARIO en este contrato, haciendo todas las
renuncias que EL ARRENDATARIO tiene hechas y de los beneficios de orden y exclusión
consignados en los artículos 2812 al 2815, 2818, 2820, 2823, 2824 y 2826; así como a los
artículos 2838, 2844, 2845 al 2849 todos del Código Civil, no cesando la responsabilidad
de ésta sino hasta cuando EL ARRENDADOR reciba a su entera satisfacción el inmueble
arrendado, y de todo cuanto se le deba por virtud de este contrato, aun cuando haya
concluido el término forzoso pactado por las partes en el presente contrato, o bien aun
cuando EL ARRENDADOR haya concedido prórroga o espera, subsistiendo la obligación del
OBLIGADO SOLIDARIO a pesar de que no se le notifique y aunque dure más tiempo del
fijado en el artículo 2478 del Código Civil, por lo que igualmente EL OBLIGADO SOLIDARIO

13
al otorgar su respaldo se le tendrá por renunciada a este artículo y a lo dispuesto por el
artículo 2487 del Código Civil, ya que quedan obligados tanto EL ARRENDATARIO y EL
OBLIGADO SOLIDARIO a los incrementos anuales de la localidad arrendada, si su fiado no
lo hiciere y de lo que éste haya recibido en el inventario, y a responder de lo que faltare,
pagando el costo de los desperfectos que por el mal uso del inmueble fueren causados
por EL ARRENDATARIO.

EL ARRENDATARIO autoriza a EL OBLIGADO SOLIDARIO para que entregue el inmueble

objeto de este contrato, cuando por ausencia o negligencia no lo haga.

VIGÉSIMA.- CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR

EL ARRENDADOR no será responsable de ningún daño o perjuicio causado directa o

indirectamente a EL ARRENDATARIO o a sus bienes, de manera enunciativa, más no
limitativa, derivados de alguna operación bélica, invasión, acción militar o usurpación de
poder, sabotaje, disposiciones o controles gubernamentales, sismos, incendios,
inundaciones o por cualquier otro caso fortuito o de fuerza mayor o acciones de terceros,
salvo que se demuestre que estos eventos hayan ocurrido por culpa o negligencia, o causa
directa imputable de EL ARRENDADOR; en el entendido de que cuando ocurra alguna de
las eventualidades señaladas en ésta cláusula, EL ARRENDATARIO deberá dar aviso a EL
ARRENDADOR.

En el supuesto de que alguno de los eventos aquí descritos ocurriera durante la vigencia
del presente Contrato, ambas partes acordaran que deberá subsistir en todo momento el
pago de la renta por parte de EL ARRENDATARIO en los mismos términos acordados en
este contrato.

VIGÉSIMA PRIMERA .- LEY EXTINCIÓN DE DOMINIO.-

El presente contrato se celebra entre los otorgantes de buena fe y para destinarlo a un fin
lícito, por lo tanto EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien objeto del
arrendamiento para el uso exclusivo pactado en este contrato, pudiendo ser únicamente
una actividad lícita y permitida por la ley.

Expresamente se establece que EL ARRENDATARIO hace del conocimiento de EL

ARRENDADOR que el Inmueble arrendado lo destinará exclusivamente para la actividad
licita pactada, por lo tanto; Cualquier actividad directa o indirecta que se realice en el
inmueble arrendado ya sea por la comisión de delito incluso en aquellos que prevé la Ley
de Extinción de dominio, será responsabilidad exclusivamente de EL ARRENDATARIO, de
sus parientes empleados o cualquier persona que directa o indirectamente ocupe o llega a
ingresar al Inmueble; EL ARRENDATARIO estará obligado a hacerla del conocimiento de la
autoridad competente en la que externe expresamente que el inmueble se encuentra
arrendado de “buena fe” y que los actos en que haya participado el Inmueble de manera
alguna tuvo conocimiento o participación EL ARRENDADOR. Debiendo EL ARRENDATARIO
de proporcionar información a EL ARRENDADOR de tal denuncia.

14
Por lo tanto, EL ARRENDADOR al no conocer sobre la realización por parte de EL
ARRENDATARIO o de terceros de ninguno de los hechos ilícitos y delitos a los que se
refieren la Ley, actúa con absoluta “buena fe”.

EL ARRENDATARIO bajo protesta de decir verdad manifiesta: “Que en sus actividades

jamás ha incurrido en la comisión de delito alguno, incluyendo los que establece la Ley
Federal de Extinción de Dominio”.
EL ARRENDATARIO bajo protesta de decir verdad manifiesta: Que los recursos que destina
y/o destinará al pago de la Renta y la constitución del Depósito provienen y/o provendrán
de fuentes lícitas”.

EL ARRENDATARIO bajo protesta de decir verdad manifiesta “Que, durante la vigencia de

este Contrato, sus prórrogas o tacita reconducción y mientras se encuentre en posesión
del Inmueble, tomará todas las medidas para evitar que cualquier persona a la que
permita el ingreso al Inmueble, realice cualquier clase de hechos ilícitos que involucren al
inmueble, particularmente aquellos a los que se refieren la Ley Federal de Extinción de
Dominio”. Citando de manera genérica los hechos de corrupción, encubrimiento, delitos
cometidos por servidores públicos, delincuencia organizada, robo de vehículos, recursos
de procedencia ilícita, delitos contra la salud, secuestro, extorsión, trata de personas y
delitos en materia de hidrocarburos, petrolíferos y petroquímicos o cualquier otro
previsto en la citada ley.

EL ARRENDATARIO libera a EL ARRENDADOR de toda responsabilidad en la que pudiera

verse involucrado, derivado de la comisión de delitos consumados o no, dentro o fuera del
inmueble”.

EL ARRENDATARIO estará obligado a notificar a EL ARRENDADOR de cualquier notificación

o procedimiento o juicio que, se inicie conforme a la Ley de Extinción de dominio y
proporcionar toda la información necesaria para defender los intereses de EL
ARRENDADOR.

EL ARRENDATARIO se obliga a pagar todos los gastos legales y honorarios de abogados, así
como a indemnizar y sacar en paz y a salvo a EL ARRENDADOR, para el caso de que por la
comisión de algún delito (sea imputable a EL ARRENDATARIO o a cualquiera de sus
funcionarios, factores, empleados, trabajadores, prestadores de servicios, visitantes,
clientes o a cualquier persona que EL ARRENDATARIO hubiere permitido el acceso al
Inmueble), procediese la extinción del dominio respecto del Inmueble”.

Las Partes pactan que será causa de rescisión del contrato, sin necesidad de declaración
judicial, cualquier indagatoria o carpeta de investigación derivada que ocurra: El solo
hecho de que el inmueble sea resguardado, relacionado, investigado o asegurado por
cualquier autoridad derivado de la sospecha o comprobación de la comisión de delitos
consumados o intentados dentro o fuera del inmueble, cometidos por EL ARRENDATARIO

15
o por cualquier persona a la que EL ARRENDATARIO o que por si haya intervenido y se le
haya permitido la entrada al inmueble arrendado que pudiera ser constitutivo de delitos
previsto en la Ley Federal de Extinción de Dominio. Subsistiendo la obligación de EL
ARRENDATARIO de cubrir las Rentas y demás consecuencias convencionales, hasta la total
desocupación y entrega del Inmueble arrendado, con la liberación de la autoridad que
ordenó su resguardo, aseguramiento o por cualquier concepto impida el uso del
inmueble.

VIGÉSIMA SEGUNDA.- SEGUROS

Será obligación de EL ARRENDATARIO, contratar o en su caso mantener contratados,

durante la vigencia del presente Contrato, los servicios de una Compañía Aseguradora a su
elección, a fin de garantizar los daños y pérdidas que sean causados al Inmueble en caso
de sismo, incendio, inundaciones, explosión, robo, rayo, desastre natural o provocado,
cualquier otra causada por caso fortuito o fuerza mayor, debiendo en su caso, incluir
dentro de la póliza respectiva como beneficiario preferente a EL ARRENDADOR y, en caso
de que a la fecha de firma del presente, ya existiera un seguro contratado, deberá de
entregarse a EL ARRENDADOR a más tardar a los 5 (cinco) días hábiles posteriores a la
firma del presente Contrato, un endoso de la póliza en cuestión a favor del mismo.

El presente seguro deberá incluir el pago de responsabilidad civil a favor de terceros que
resultaren perjudicados.

La póliza de seguro antes descrita deberá mantenerse vigente por toda la vida del
contrato y aún después de terminado para el caso de que por cualquier causa EL
ARRENDATARIO continúe ocupando el Inmueble y hasta que realice la entrega física del
mismo a EL ARRENDADOR.

Las partes también acuerdan que será obligación de EL ARRENDATARIO mantener pólizas
de seguro que cubran los riesgos inherentes a su propia actividad.

VIGÉSIMA TERCERA.- CONFIDENCIALIDAD

Las Partes se encuentran conscientes de que como consecuencia de la celebración del

presente Contrato, las mismas podrán tener acceso a cierta información de tipo
confidencial, por lo que se obligan a no utilizar dicha información o cualquier otra que sea
propiedad de alguna de las Partes y que sea transmitida de manera oral, escrita,
electrónica o por cualquier medio, para su beneficio personal, ni para el beneficio de
terceras personas, obligándose además, a no divulgar en ningún tiempo ni lugar la
información antes señalada.

Asimismo, se obligan a mantener en secreto toda la información o documentación que le

sea proporcionada por la otra Parte, aun cuando no sea marcada como confidencial,

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incluyendo además la restricción de que los mismos no podrán ser copiados o duplicados
en forma alguna.

A pesar de la vigencia del presente Contrato, la obligación contenida en la presente

Cláusula seguirá vigente por tiempo indefinido, o bien, hasta que la información sea del
dominio público.

VIGÉSIMA CUARTA- RELACIÓN LABORAL.

El presente Contrato es de naturaleza estrictamente mercantil y/o civil dada la naturaleza

de las Partes, y consecuentemente no existe, ni existirá durante el periodo de vigencia del
mismo, bajo ninguna causa o circunstancia, relación laboral entre EL ARRENDADOR o
propietario del Inmueble y EL ARRENDATARIO, ni entre EL ARRENDADOR o propietario del
Inmueble y los trabajadores o empleados de EL ARRENDATARIO, ni entre los trabajadores
o empleados de EL ARRENDADOR o propietario del Inmueble con EL ARRENDATARIO.

Por lo que cada una de las Partes asume las obligaciones propias de patrón que le
impongan las leyes aplicables respecto a su personal, obligándose las Partes a defender y
sacar en paz y a salvo la una a la otra de cualquier reclamación o demanda que se llegare a
promover por los empleados o ex empleados de una de las Partes en contra de la otra o
en contra de cualquiera de sus filiales, afiliadas y subsidiarias, y en su caso, a resarcir de
inmediato el pago de los daños y perjuicios que dichas demandas o reclamaciones les
hayan ocasionado, incluyendo los gastos que en su caso la Parte correspondiente haya
erogado por tal circunstancia, señalando de manera enunciativa más no limitativa,
honorarios, viáticos, gastos y costas.

VIGÉSIMA QUINTA.- DATOS PERSONALES.

En cumplimiento a la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los

Particulares en vigor (en adelante la Ley de Datos), EL ARRENDADOR ha puesto a
disposición de EL ARRENDATARIO, previo a la celebración de este Contrato, su Aviso de
Privacidad correspondiente, manifestando EL ARRENDATARIO conocer su contenido y
aceptar sus términos.

Adicional a lo anterior, las Partes señalan que los Datos Personales (en lo sucesivo los
“DATOS”), que se proporcionan en este Contrato y sus anexos, son destinados para fines
de identificación de las Partes y se guardarán en confidencialidad en los términos de la Ley
de Datos mencionada en este párrafo, los perjuicios que cualquiera de las Partes obtenga
por la violación de esta obligación, deberán de ser resarcidos por la Parte que los haya
causado.

VIGÉSIMA SEXTA. DENOMINACIÓN DE LAS CLÁUSULAS

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Acuerdan expresamente las Partes que las denominaciones utilizadas en las Cláusulas del
presente Contrato, son únicamente para efectos de referencia, por lo que no limitan de
manera alguna el contenido y alcance de las mismas, debiendo en todos los casos estar a
lo pactado por las Partes en dichas Cláusulas.

VIGÉSIMA SÉPTIMA- AUSENCIA DE VICIOS

Declaran las Partes que en el presente Contrato no existe error, mala fe, dolo, violencia,
lesión ni algún otro vicio de la voluntad que pudiere afectar o invalidar el presente
Contrato, renunciando expresamente a cualquier reclamación o acción judicial que se
derive de estos conceptos.

VIGÉSIMA OCTAVA.- DOMICILIOS.

“LAS PARTES” manifiestan que, para todos los efectos legales a que haya lugar, señalan
como sus domicilios los siguientes:
EL ARREDANDOR: Calle Acatlán, número 36, Colonia La Paz, en la Ciudad de Puebla

EL ARRENDATARIO: Unidad Privativa 204, identificada con el número oficial 3192-204,

sujeta al Régimen de Propiedad en Condominio Vertical Denominado “Cumbre
Abanza”, Identificado con el número oficial 3192, del Boulevard Atlixcáyotl, ubicado en
el Desarrollo Residencial “La Vista Country Club, Colonia San Martinito, del Municipio
de San Andrés Cholula, Estado de Puebla.

VIGÉSIMA NOVENA. - DEL RECONOCIMIENTO CONTRACTUAL.

Este instrumento constituye el acuerdo de voluntades entre “LAS PARTES” en relación con
el objeto del mismo y deja sin efectos cualquier otra negociación, obligación o
comunicación entre éstas, ya sea oral o escrita, contraída con anterioridad a la fecha de
este acuerdo.

TRIGÉSIMA. – JURISDICCIÓN Y LEGISLACIÓN.

Para la ejecución y cumplimiento del presente contrato, “LAS PARTES” se someten
expresamente a los Tribunales competentes de la ciudad de Puebla, Puebla renunciando
desde este momento a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles, en razón de sus
domicilios presentes o futuros,

LEÍDO POR AMBAS PARTES EL PRESENTE CONTRATO, MANIFIESTAN QUE CONOCEN Y

ENTIENDEN TANTO SU CONTENIDO, COMO SU ALCANCE LEGAL, POR LO QUE PROCEDEN
A FIRMARLO POR DUPLICADO, EN LA CIUDAD DE SAN ANDRÉS CHOLULA, PUEBLA,
SIENDO EL DÍA ____ DE _____ DEL AÑO 2021.

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 “EL ARRENDADOR” “EL ARRENDATARIO”

HECTOR ELÍAS SULAIMAN SAFI HOTELES ROTAMUNDOS S.A.P.I. DE C.V.

REPRESENTADA POR FRANCISCO JAVIER
CÁRDENAS IBARRA

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