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    Alegatos Modelo Desalojo

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    MARLENI QUISPE ATAO
    Este documento presenta los alegatos de Tatiana Alfaro Chavez en un caso de desalojo por conclusión de arrendamiento de duración indeterminada. Solicita que se confirme la sentencia a su favor declarando fundada la demanda de desalojo contra el demandado por no pagar el alquiler de más de años y por haber concluido el contrato de arrendamiento verbal.

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    Este documento presenta los alegatos de Tatiana Alfaro Chavez en un caso de desalojo por conclusión de arrendamiento de duración indeterminada. Solicita que se confirme la sentencia a su favor declarando fundada la demanda de desalojo contra el demandado por no pagar el alquiler de más de años y por haber concluido el contrato de arrendamiento verbal.

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    EXP.

    : 50115-2008
    ESP.: TATIANA ALFARO CHAVEZ
    SUM.: ALEGATOS

    SEÑOR JUEZ DEL 18º


    18º JUZGADO
    JUZGADO ESPECIALIZA
    ESPECIALIZADO
    DO EN
    EN LO CIVIL DE
    LIMA.

     VIRGILIA EUSEBIA TAPIA TORREALVA 

    DE ABAD, en los
    los segu
    seguid
    idos
    os con
    con don
    don

    JESUS LA ROSA DIAZ, sobre Desalojo

    por Conclusión de Arrendamiento de

    Duración Indeterminada, a Ud.

    digo:

    Que,
    Que, por
    por conv
    conven
    enir
    ir a mi dere
    derech
    cho,
    o,

    presento un Alegato escrito, solicitando a su Despacho se

    sirva CONFIRMAR  la sentencia venida en grado que declara

    fundada la Demanda de Desalojo interpuesta por la

    recurrente, por el mérito de los fundamentos siguientes:

    1. Que, la pretensión demandada es de DESA


    DESALO
    LOJO
    JO POR 
    POR 

    CONCLUSION DE ARRENDAMIENTO DE DURACION

    INDETERMINADA, a fin de que el demandado desocupe el

    inmueble
    inmueble sito en Prolongaci
    Prolongación
    ón Parinacochas
    Parinacochas Nº 533,

    Segund
    Segundo
    o Piso
    Piso Dpto.
    Dpto. 04 del Distri
    Distrito
    to de La Victor
    Victoria,
    ia,

    trat
    tratán
    ándo
    dose
    se de un arre
    arrend
    ndam
    amie
    ient
    nto
    o de cará
    caráct
    cter
    er verb
    verbal
    al

    conforme se indica en el numeral 1 de mi escrito de

    demanda,
    demanda, siendo
    siendo la merced conductiva
    conductiva pactada
    pactada de S/.

    110.00 Nuevos Soles mensuales.

    1
    2. Que, de manera referencial, sin constituir pretensión

    demandada, a fin de que se aprecie la conducta del

    demandado, que vienen ocupando el inmueble alquilado

    sin pagar un sólo centavo desde hace muchos años,

    situación que perjudica mis intereses y derechos,

    pero no estoy demandando por causal de falta de pago,

    sino por causal de vencimiento de contrato.

    3. Que, el vinculo de arrendamiento se encuentra

    acreditado con los recibos de arrendamiento impagos,

    cuyo mérito debe tenerse presente, toda vez que no

    han sido objeto de tacha u oposición por parte del

    parte demandado; es más, el demandado con su escrito

    de apelación ha presentado tres recibos otorgados

    por la recurrente correspondiente a los meses de

    Agosto, Octubre y Noviembre del 2002, pagados con

    fecha posterior, que acreditan de manera indubitable

    el vinculo contractual de carácter verbal entre las

    partes y la fecha que permite hacer computo del

    tiempo que viene durante el arrendamiento celebrado

    con mi persona, en forma exclusiva.

    4. Que, el demandado pretender confundir, apoyándose en

    algunos errores accesorios que se observan en la

    sentencia venida en grado, la misma que en su parte

    expositiva indica claramente que la pretensión

    demandada es de desalojo por conclusión de

    arrendamiento de duración indeterminada de carácter

    2
    verbal, que pero en su séptimo considerando indica en

    forma textual lo siguiente: “En consecuencia, al

    haberse acreditado la relación contractual entre las

     partes y la legitima propiedad del inmueble materia

    de litis, se da por cumplido el contrato de duración

    indeterminada celebrada entre la demandante y el

    demandado, por lo que la actora se encuentra

    habilitada para solicitar la devolución del predio y

    la restitución de su propiedad, conforme a lo

    dispuesto en los Arts. 1697 Inc. 5 y 1700 del Código

    Civil”, no teniendo en cuenta para nada la falta de

    pago de la merced conductiva por ser sólo referencial

    y no pretensión demandada.

    5. Que, por el mérito de los fundamentos expuestos,

    solicito a su Despacho se sirva confirmar la

    sentencia venida en grado, con arreglo a derecho.

    POR TANTO:

    Sírvase Ud. Señor Juez, tener

    presente lo expuesto al momento de resolver.

    Lima, 14 de Noviembre del 2008

    -----------------------
     MIGUEL INGUNZA MARTINEZ
    ABOGADO
    REG.CAL. Nº 15680

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