11528

Corresp. Expte.- D-00339/13.- H.C.D.
Promulgación Nº 11528.
HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LANUS
POR CUANTO :
EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE HA SANCIONADO LA
SIGUIENTE :
ORDENANZA
Artículo-1º:-Establécese un retiro obligatorio de edificación para futuro ensanche de 6

m. desde la Línea Municipal de las parcelas frentistas de la vereda Oeste
de la Avda. Remedios de Escalada de San Martín, en el tramo
comprendido entre las calles Cnel. Obón y Juan Farell, que se
corresponden con las Manzanas y Fracciones identificadas catastralmente
como: Circunscripción I, Sección E, Manzanas 17-18-19-20, y Fracciones
IX y X, y Circunscripción I, Sección F, Manzana 5 y Fracción I.
Artículo-2°:-Establécese un retiro obligatorio de edificación para futuro ensanche de 6

m. desde la Línea Municipal de las parcelas frentistas de la vereda Sur de
la Calle Darregueira, en el tramo comprendido entre la Avda. Remedios de
Escalada de San Martín y la calle Virrey Liniers, que se corresponde con
la Fracción identificada catastralmente como: Circunscripción I, Sección E,
Fracción X.
Artículo-3°:-Establécese un retiro obligatorio de edificación para futuro ensanche de 6

m. desde la Línea Municipal de las parcelas frentistas de la vereda Norte
de la Calle Virrey Liniers, en el tramo comprendido entre las Calles
Darregueira y Coronel Murgiondo, y que se corresponde con la Fracción
identificada catastralmente como: Circunscripción I, Sección E, Fracción
X.
Artículo-4°:-Se preverá en el caso de parcelas de esquina que los retiros establecidos

en los artículos 1°, 2° y 3° consideren la conformación de ochavas
reglamentarias.
Artículo-5º:-No se admitirán, sobre el retiro de edificación obligatorio establecido en

los artículos 1° 2° y 3°, obras de construcción de superficie cubierta o semi
cubierta, tanto por sobre o debajo de la cota +/-0.00, con la materialización
de sistema constructivo alguno, tanto tradicional, industrializado o mixto,
permitiéndose únicamente acciones de mantenimiento de los hechos
existentes.
Corresp. Expte.- D-00339/13.- H.C.D.
Artículo-6°:-Sólo podrán admitirse tramitaciones de obra nueva o registro de hechos

existentes en las parcelas afectadas, en tanto los propietarios hagan
expresa renuncia al mayor valor de las construcciones realizadas en la
zona de restricción sin autorización municipal. Dicho acto se realizará a
través de actuación notarial certificada por escribano público, la cual
deberá ser presentada ante la Dirección de Catastro y Obras Particulares
formando parte del expediente municipal.
Artículo-7°:-Todo proyecto de subdivisión o fraccionamiento que se tramite a partir de

la promulgación de la presente consignará como "superficie a ceder con
destino a vía pública", la superficie correspondiente al retiro obligatorio de
edificación.
Artículo-8°:-Compútese como espacio libre para el cálculo del FOS establecido para
la zona, la superficie correspondiente a la franja delimitada entre la línea
Municipal y la Línea de Retiro Obligatorio de Edificación.
Artículo-9°:-Compútese para el cálculo del FOT aplicable a la parcela la superficie

total de la misma, en tanto el retiro obligatorio de edificación establecido,
no modifican la capacidad edificatoria de las parcelas.
Artículo-10°:-Considérese la distancia entre la Línea de Retiro Obligatorio de

Edificación y la Línea de Fondo de Parcela, como "L" para la fórmula de
cálculo de determinación del Fondo Libre de Manzana correspondiente a
cada parcela.
Artículo-11°:-Compútese el retiro obligatorio de edificación para el cálculo de los

incrementos de altura establecidos para los corredores viales
jerarquizados, en el Artículo 3.4.2, Sección 3 del Código de Planeamiento
Urbano y Edificación.
Artículo-12°:-A partir de la promulgación de la presente, grafíquese como "Línea de

retiro obligatorio por futuro ensanche" en los planos de obra que se
presenten para las parcelas afectadas, como paso previo a su
registro/aprobación.
Artículo-13°:-Incorpórese las restricciones de construcción para futuro ensanche que

la presente establece en las planchetas catastrales correspondientes.
Artículo-14°:-Remítase la presente Ordenanza a las Autoridades Provinciales

competentes para su conocimiento y registro correspondiente.
Artículo-15°:-Comuníquese, etc.
SALA DE SESIONES. Lanús, 30 Agosto de 2013. -

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Artículo-1º:-Establécese un retiro obligatorio de edificación para futuro ensanche de 6

Artículo-2°:-Establécese un retiro obligatorio de edificación para futuro ensanche de 6

Artículo-3°:-Establécese un retiro obligatorio de edificación para futuro ensanche de 6

Artículo-4°:-Se preverá en el caso de parcelas de esquina que los retiros establecidos

Artículo-5º:-No se admitirán, sobre el retiro de edificación obligatorio establecido en

Artículo-6°:-Sólo podrán admitirse tramitaciones de obra nueva o registro de hechos

Artículo-7°:-Todo proyecto de subdivisión o fraccionamiento que se tramite a partir de

Artículo-9°:-Compútese para el cálculo del FOT aplicable a la parcela la superficie

Artículo-10°:-Considérese la distancia entre la Línea de Retiro Obligatorio de

Artículo-11°:-Compútese el retiro obligatorio de edificación para el cálculo de los

Artículo-12°:-A partir de la promulgación de la presente, grafíquese como "Línea de

Artículo-13°:-Incorpórese las restricciones de construcción para futuro ensanche que

Artículo-14°:-Remítase la presente Ordenanza a las Autoridades Provinciales

SALA DE SESIONES. Lanús, 30 Agosto de 2013. -

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