CONTRATO

FOLIO: FM11160001

DIA 21 MES FEBRERO AÑO 2022

Cuentas bancarias
CONTRATO MONTO SOLICITADO $100,000.00
para pago de honorarios restantes

GASTOS INICIALES

DATOS DEL CLIENTE

VAZQUEZ ROCHA JESUS ULISES VARJ960115M56 26 AÑOS
Apellido Paterno Apellido Materno Nombre o Razón Social R.F.C. Edad

2DA CDA DE MORELOS 10 PBLO.STA BARBARA MEXICO 54713 CUATITLAN IZCALLI .

Domicilio (Calle y No.) Colonia Estado y Ciudad Del. o Mpio.
56-30-68-48-17 NO APLICA
Teléfono Casa Teléfono Oficina Celular o Radio E-Mail

DATOS DEL CÓNYUGUE

Apellido Paterno Apellido Materno Nombre o Razón Social R.F.C. Edad

INFORMACIÓN LABORAL
INDEPENDIENTE COMERCIANTE
Empresa en la renal trabaja Puesto y cargo Antigüedad Tipo de ingreso

Ingreso mensual bruto Otros ingresos Fuentes de otros ingresos

Información Financiera
Si O No O
Tipo de vivienda Buro de crédito Monto del Adeudo

Manifiesto haber leído y entendido sin lugar a dudas ni vicios en el consentimiento, error, dolo, mala fe, violencia en el presente
contrato en todas y cada una de sus cláusulas, aceptándolo en todos sus términos y condiciones, por lo que a continuación expreso
mi voluntad para su celebración contando con una edad entre 18 a 69 años y procedo a ratificarlo expresamente con mi firma en
este acto para tal efecto, quedando un ejemplar para cada una de las partes.
Así mismo, manifiesto conocer que este es un contrato definitivo, ya que el hecho de estar firmado por ambas partes manifiestael
consentimiento expreso de ambos para celebrarlo.

Jesus ulises vazquez rocha

CLIENTE (NOMBRE Y FIRMA)
 DÉCIMAPRIMERA. DE LAS MODIFICACIONES.

11.1. ALTERACION. Cualquier alteración realizada al presente contrato deberá hacerse por escrito y firmada por ambas partes,
por lo que cualquier convenio o acuerdo verbal, así como cantidades diferentes a los conceptos y montos estipulados en el
presente contrato celebrado por “EL CLIENTE” con cualquier asesor y/o equipo jurídico, no serán responsabilidad de FIN RAMIREZ
S.A DE C.V y no tendrán valor alguno.

DÉCIMA SEGUNDA. DE LOS VICIOS.

12.1. DE LA VOLUNTAD. Ambas partes manifiestan que en la celebración del presente contrato no existe error, dolo, violencia,
mala fe o cualquier vicio de consentimiento, por lo que las partes renuncian expresamente a demandar su nulidad por cualquiera
de estas causas.

DÉCIMATERCERA. DE LACOMPETENCIA.

13.1. COMPETENCIA. La Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) es competente en la vía administrativa para
resolver cualquier controversia que se suscite sobre la interpretación o cumplimiento del presente contrato.

CLIENTE
5.2. RESCISIÓN. En caso de que “EL CLIENTE” proporcione información falsa o equivoca, este contrato se rescindirá de pleno
derecho y sin necesidad de declaración previa, a lo cual no recibirá reembolso alguno del pago realizado, por concepto de
daños y perjuicios.

Para el caso de que 'EL CLIENTE’ se abstenga de informar a FIN RAMIREZ S, A DE C.V de cualquier circunstancia que
modifique su situación crediticia. aquel no la reporte oportunamente a FIN RAMIREZ S, A DE C.V se entiende que °EL CLIENTE
asume bajo su responsabilidad las consecuencias que se generen en el proceso de trámite de su crédito y al mismo tiempo se
configurará en una causal de rescisióndel presentecontrato, sin responsabilidad para FINRAMIREZ S, A DEC.V

5.3 INCUMPLIMENTO DE CONTRATO. Por el incumplimiento del presente contrato en cualquiera de sus cláusulas por parte
de 'EL CLIENTE' se aplicará una pena convencional equivalente al 10% (diez por ciento), calculado sobre el monto solicitado,
establecido en el anexo 'A' del presente contrato que debidamente firmado por las partes, forma parte integral del presente
contrato.

SEXTA.DELPRODUCTO.

6.1 DEL PRODUCTO. Los términos y condiciones del producto financiero serán determinados por el resultado que arroje el
estudio sobre la capacidad económica de 'EL CLIENTE'. Así como de la oferta de la 'INSTITUCIÓN FINANCIERA'.

6.2. Devoluciones, No habrá devolución de Honorarios bajo ninguna circunstancia, en caso de que la Institución Financiera
otorgue un crédito menor a lo solicitado por °EL CLIENTE; no recibirá reembolso alguno del pago realizado, en caso de que
el crédito otorgado por la Institución Financiera sea mayor al solicitado por 'EL CLIENTE', éste deberá cubrir la diferencia de
los Honorarios que se cita en el Anexo "D'.

SEPTIMA. DELADOCUMENTACIÓN.

7.1. ARCHIVO. Constituyen todos y cada uno de los documentos idóneos, según el criterio de cada "INSTITUCIÓN
FINANCIERA' que 'EL CLIENTE' deberá otorgar a FIN RAMIREZ S,A DE C.V dentro del plazo de veinte días hábiles después
de haber sido solicitados, en términos de lo contenido en el anexo “B" que debidamente firmado por las partes forma parte
integrante del presente contrato, mismos que son indispensables para la gestiona y la realización exitosa de 'LOS SERVICIOS'
contratados. Si dentro de dicho plazo °EL CLIENTE' se abstiene, por cualquier causa, de proporcionar dicha documentación
a FIN RAMIREZ, ésta constituirá una casual de rescisión del presente contrato, sin responsabilidad para esta última. Por otra
parte si °EL CLIENTE' desea recoger su documentación anticipadamente a la obtención del crédito será causa de rescisión del
presente contrato.

OCTAVA. DE LAS COSTAS

3.1. GASTOS'. 'EL CLIENTE se obliga a pagar todos los derechos, gastos, honorarios e impuestos que se originen con motivo
de la celebración del presente contrato que se lleve a cabo con la *INSTITUCIÓN FINANCIERA", de su formalización y en su
caso de su inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, los de su cancelación, así como los efectuados por
cobranza extrajudicial o judicial.

NOVENA. DE LOS DOMICILIOS.

9.1. DOMICILIOS, "EL CLIENTE señala como su domicilio el indicado en la carátula de éste contrato. Cualquier cambio de
domicilio de las partes deberá ser notificado per escrito, de lo contrario todas las notificaciones practicadas
en dichos domicilios se tendrán por legalmente efectuadas.

DECIMA. DE LA VIGENCIA.
10.1. VIGENCIA DEL CONTRATO. El presente contrato tendrá de 60 (sesenta) días naturales contados a partir de la firma del
mismo. Agotado este plazo mencionado, la prórroga será voluntaria para ambas partes, pudiendo cualquiera de éstas darlo por
terminado con por lo menos 15 (quince) días naturales de anticipación a la autorización del crédito por la 'INSTITUCIÓN
FINANCIERA' mediante aviso por escrito a la parte interesada. La empresa podrá realizar una gestión secundaria con
alguna Institución. Quedando sujetos a la resolución y a las condiciones que esta última determine.
 2.2. REVELACIÓN DE INFORMACIÓN. "EL CLIENTE" se obliga a mantener toda la información derivada
del objeto del presente contrato en estricta confidencialidad quedando prohibida la divulgación por cualquier
medio a terceros de la información, en caso de no cumplir esta cláusula el cliente, se tramitará por la vía penal
la difamación y la divulgación que ocasionare el cliente a la prestadora de servicio. reproducida por cualquier
medio, por lo que expresamente el primero autoriza al segundo para enviar o compartir por cualquier medio
con la "INSTITUCIÓN FINANCIERA" la documentación personal o financiera con la finalidad de
conseguir la debida y oportuna gestión del crédito.

TERCERA.CONTRAPRESTACIÓN.
3.2. EL PAGO. El pago de los honorarios deberá sujetarse a lo siguiente:
A) El pago descrito será únicamente cubierto en las instituciones financieras que "FIN RAMIREZ S.A DE
C.V" designe, el cual será acreditado mediante la exhibición por parte de "EL CLIENTE" de la ficha de
depósito o comprobante con número de referencia asignado por aquel.
B) Será nulo todo pago o depósito hecho a persona o institución diferente o ajena a la designada por "FIN
RAMIREZ S, A DE C.V". Así como cargos a cuentas bancarias ya sea de forma electrónica o por intemet.
3.3. RECIBO. Por la cantidad que pague "EL CLIENTE” a “EL PRESTADOR DE SERVICIO", éste último se
obliga a expedir al primero el comprobante respectivo que se requiera para el cumplimiento dgI presente
contrato. En caso de no tener comprobante de pago completo y en forma, se tendrá por no efectuado el
pago.

CUARTA.EVOLUCION
4.1. PROCESO DE VIABILIDAD. Éste se sujetará a lo siguiente:

A) Cubrir en tiempo y forma el pago por honorarios descrito en este contrato y sus anexos.

B) Cumplir oportunamente con todas las garantías y todos los requisitos que se soliciten a "EL CLIENTE",
en términos de los anexos °B", "C" y "D" que le solicite el "FIN RAMIREZ S,A DE C.V"

C) Firmar "EL CLIENTE", en su oportunidad, de conformidad la línea de crédito obtenida y las condiciones
de la misma.

4.2. AUTORIZACIÓN DE LA "INSTITUCIÓN FINANCIERA". En esta etapa "EL CLIENTE" cubrió todos y
cada uno de los requisitos solicitados en este instrumento, sus anexos y la Institución Financiera; se determina
la viabilidad del crédito gestionado para los efectos legales correspondientes.

QUINTA.DELATERMINACIÓNANTICIPADA

El presente contrato podrá terminar anticipadamente por las siguientes causas:

5.1. CANCELACIÓN. Éste contrato se podrá cancelar únicamente si no se hizo disposición del crédito autorizado
por la 'INSTITUCIÓN FINANCIERA" y gestionado por el "FIN RAMIREZ S,A DE C.V", en el entendido de
que "EL CLIENTE" deberá dar aviso por escrito y personalmente a "FIN RAMIREZ S,A DE C.V", debiendo
de estar al corriente en sus obligaciones de este contrato al momento de solicitar la cancelación al
Departamento de Atención a Clientes.

Por ese motivo se aplicará una pena convencional del 10% (diez por ciento) calculada sobre el monto del crédito que solicitó "EL
CLIENTE", más el 16 % correspondiente de IVA, así como las cantidades erogadas por otros conceptos.
 ANEXO "D"

RECIBIMOS DEL SR. (A)

VAZQUEZ ROCHA JESUS ULISES

LA CANTIDAD DE:
$100,000.00

POR LA GESTIÓN DE UN CRÉDITO DE:

$122,200.00

PLAZO: 5 AÑOS

MENSUALIDAD: $2,500.00

CUBRIENDO ASÍ EL TOTAL DE GASTOS POR LA GESTION DEL CONTRATO No. FM1116001

EFECTIVO

DEPOSITO BANCARIO

CHEQUE SALVO BUEN COBRO

TRANSFERENCIA ELECTRONICA

TARJETA BANCARIA

UNICA EXHIBICION

DOS O MÁS EXHIBICIONES

CLIENTE
CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES DE GESTORIA, CONSULTORÍA E
INTERMEDIACIÓN QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, ASESORES INMOBILIARIOS DEL CENTRO M A S. C., A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ "EL PRESTADOR DE SERVICIO" Y POR OTRA PARTE LA
PERSONA FÍSICA Y/0 MORAL CUYOS DATOS SE SEÑALAN EN LA CARÁTULA DEL PRESENTE CONTRATO A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ "EL CLIENTE" AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES
Y CLÁUSULAS

ANTECEDENTES:

I.-DECLARA "FIN RAMIREZ S.A DE C.V " POR CONDUCTO DE SU REPRESENTANTE LO SIGUIENTE:
SE ENCUENTRA COMPRENDIDA LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES EN ASUNTOS DE
GESTIÓN DE CRÉDITOS A PERSONAS FÍSICAS O MORALES, AJUSTANDO EL SERVICIO A LAS DIFERENTES
LINEAS DE CRÉDITO APLICABLES EN EL MERCADO.

II.- DECLARA "EL CLIENTE"

A) SER UNA PERSONA CON CAPACIDAD LEGAL PARA CELEBRAR EL PRESENTE IIONTRATO.

B) QUE ES SU LIBRE VOLUNTAD CONTRATAR LOS SERVICIOS DE EL “FIN RAMIREZ”

HECHAS LAS DECLARACIONES QUE ANTECEDEN A LAS PARTES CONVIENEN LAS SIGUIENTES.
CLÁUSULAS:
PRIMERA

OBJETO DEL CONTRATO. Convienen las partes expresamente que el objeto del presente contrato se limita a
que "FIN RAMIREZ S, A DE C.V " realice las siguientes actividades, las que en lo sucesivo se denominarán como "LOS
SERVICIOS", obligándose el cliente a exhibir los documentos consignados en el Anexo" B" que debidamente firmado
por las partes forma parte del integrante del presente contrato.

El plazo para la entrega de la documentación será de 5 días hábiles contados a partir de la firma del presente contrato.

ALCANCE. "FIN RAMIREZ", elaborará a "EL CLIENTE" una evaluación técnica, referente a la capacidad de
endeudamiento del cuente para desarrollar un proyecto que refleje su capacidad de pago y el tope máximo de
endeudamiento, mismo que se realizará en un plazo máximo de 5 días hábiles de la recepción de los citados
documentos.

GESTION. Concluida la evaluación técnica y obteniendo la factibilidad de "EL CLIENTE", como una persona solvente,
desde el punto de vista moral, legal y económico, podrá optar éste último, sólo si es su deseo y manifestándolo por
escrito, hacer uso de la gestión que le ofrece "FIN RAMIREZ" para la gestión de un crédito, ante alguna Institución de
Crédito o Financiera, tales como SOFOM, SOFOL, BANCOS, SOFIPO, INFONAVIT, FOVISSSTE, CASAS DE
EMPEÑO, etc.

SEGUNDA. DE LA INFORMACIÓN.
2.1. PRIVACIDAD. "EL CLIENTE" autoriza a "FIN RAMIREZ" para compartir a terceros cualquier documentación o
información que le haya sido entregada por "EL CLIENTE", así como éste último autoriza al primero de los nombrados a
indagar o investigar la veracidad de la información proporcionada, así como obtener por sus medios toda la
información necesaria para los fines que sean objeto del presente contrato.