Politica Habitacional

¿Qué es la Ley Política Habitacional?
Es el proceso mediante el cual, el Estado ha otorgado a los venezolanos que

trabajan tanto en empresas privadas como públicas, aportes particulares o
individuales, la posibilidad de acumular cotizaciones durante todo su periodo
laboral. Muchos venezolanos carecen de una vivienda propia, y su situación es un
tanto cuestionable, sin embargo, debemos tener en cuenta que en cualquier
trabajo que se realice, se podrá optar por un crédito para una vivienda a través de
la LPH. Toda persona que sea un empleado, tiene el deber de solicitar a su
empleador la información referente a los depósitos aportados por la empresa en la
cuenta del empleado para tales fines. Se realizará el mismo procedimiento para
todas las solicitudes de este tipo, se otorgará si y sólo si, la persona solicitante no
ha recibido con anterioridad ningún otro crédito de otra entidad bancaria. Cuando
el beneficiario tiene el mínimo de las cotizaciones, deberá acudir al ente bancario
en el cual se depositan sus deducciones y para otorgar a la misma (la entidad
bancaria) la información de la vivienda que desea adquirir.
¿Cuáles son los requisitos para la Ley Política Habitacional?
Para que se pueda optar por la Ley de Política Habitacional en el banco que se
utilice, se tendrán que cumplir los siguientes requisitos:
● Ser ciudadano venezolano o residente por un periodo de 5 años o

superior.
● Los extranjeros tendrán que tener una constancia probatoria en la
que se compruebe el tiempo de residencia. Este puede ser solicitado
al SAIME.
● Ser padre o madre de un venezolano.
● Tener un mínimo de 12 cotizaciones LPH.
● Una copia de la cédula de identidad de la persona que está
solicitando el crédito.
● Toda la documentación relacionada con el estado civil del
solicitante, según lo indicado en su cédula de identidad.
● Comprobante de ingresos familiares mínimos exigidos para la
solicitud de un crédito.
● Una declaración jurada de que no se tiene una vivienda propia.
¿Cómo optar a la Ley Política Habitacional?
Luego de que se hayan brindado todos los requisitos anteriores, es necesario

consignarse en un banco en conjunto con la plantilla brindada por el banco, así
como con la solicitud LPH completada. Además de lo anterior, también se tiene
que anexar un registro de los últimos 6 estados de cuenta bancarios, así como el
título de la propiedad que se va a adquirir y toda la documentación extra que sea
solicitada. Un aspecto importante que debes de tener en cuenta es que no sólo se
solicita la información del beneficiario, sino que también se llega a solicitar la
información tanto del comprador como del fiador, este último siendo una persona
jurídica. Es normal que algunas personas piensen que la lista de requisitos
solicitados por el banco es muy larga. Pero es importante no sentirse abrumado,
ya que son documentos que sólo tendrás que solicitar una vez y se pueden
conseguir sin problemas solicitando los con tiempo. Luego de cumplir con todos
estos requisitos podrás tener tu propia casa.
¿Qué es el FAOV?
El FAOV es un fondo que está constituido por el ahorro - individual y patronal -

equivalente al 3% del salario integral mensual de los empleados (2% pagado por
el patrono y 1% por el trabajador) y por la recuperación de los créditos ya
otorgados. Este fondo permite a los trabajadores el acceso progresivo a créditos
para la compra de vivienda principal. El pago de este aporte debe realizarlo el
patrono los primeros cinco días de cada mes, a través de una institución financiera
calificada por el Banavih.
¿Qué es el subsidio?
Un subsidio puede ser definido como cualquier asistencia o incentivo

gubernamental, en efectivo o especie, hacia sectores privados -productores o
consumidores-, respecto de la cual el Gobierno no recibe a cambio compensación
equivalente. Esta definición incluye operaciones que le permiten al productor
percibir retornos más altos que los que hubiera percibido en un mercado
competitivo (subsidio a los productores), y a los consumidores recibir bienes o
servicios por debajo de su valor económico de mercado (subsidios al consumo).
¿Cálculo de la Ley Política Habitacional?

El ahorro habitacional obligatorio fue establecido en la Ley de Política Habitacional
(LPH) como un instrumento para satisfacer las necesidades de vivienda existentes
en Venezuela mediante créditos habitacionales. El cálculo de los aportes para la
LPH es simple, en el artículo 19 de la Ley se establece que el aporte de los
empleados y obreros será del uno por ciento (1%) del sueldo mensual básico y el
aporte de los patronos, del dos por ciento (2%) del mismo monto. De esta forma,
así quedan las fórmulas:
(Sueldo básico mensual x 0,01) / 2 = Aporte mensual LPH (trabajador)(Sueldo

básico mensual x 0,02) / 2 = Aporte mensual LPH (empresa)

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Es el proceso mediante el cual, el Estado ha otorgado a los venezolanos que

¿Cuáles son los requisitos para la Ley Política Habitacional?

● Ser ciudadano venezolano o residente por un periodo de 5 años o

Luego de que se hayan brindado todos los requisitos anteriores, es necesario

El FAOV es un fondo que está constituido por el ahorro - individual y patronal -

Un subsidio puede ser definido como cualquier asistencia o incentivo

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(Sueldo básico mensual x 0,01) / 2 = Aporte mensual LPH (trabajador)(Sueldo

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