Préstamos 2

Préstamos Tema7
1- Se obtiene un préstamo de 120.000€ de duración 15 años, amortizable mensualmente por el sistema

francés a un interés del 6% nominal anual. A los cuatro años (mes 48), se abonara el término
correspondiente, y además se abona 10.000€ de cancelación parcial. Se pide: Calcular los términos
amortizativos correspondientes, sabiendo que la duración del préstamo no varía. (a=1012,63, a´=908,96)
Y si en lugar de cambiar la mensualidad queremos rebajar el tiempo
5-Elaborar el cuadro de amortización de un préstamo un préstamo de 60 .000€, por un plazo de 3 años, al Euribor
+1,50%. Mediante términos amortizativos constantes semestrales. Euribor de cada año: 0,50%; 0,75% y 1%.
a Cuota de Capital Capital
Nº Término Cuota Amortiza Amortizad Pendien Euri
períodos Amort Interés ción o te bor Diferen Jk= ik
0 0,50% 1,50% 2,00% 0,01
1 0,75% 1,50% 2,25% 0,01125
2 1,00% 1,50% 2,50% 0,0125
3
4
5
6
2– Hoy hace exactamente dos años que he acudido a una entidad financiera a solicitar un préstamo para
comprarme una moto. Me lo han concedido al 7% anual para ser amortizado por medio de anualidades
constantes. Si sé que la deuda que tengo pendiente después de cuatro anualidades es de 67.864,80€ y la
cuota de amortización del quinto año asciende a 9.487,21€. Calcular cual es el plazo que me dieron para
amortizar el préstamo y la cuantía del mismo. C=100.000,n=10años
3- Se obtiene un préstamo de 120.000€ de duración 15 años , amortizable mensualmente por el sistema

francés a un interés del 5% nominal anual. A los cuatro años (mes 48), en lugar de abonara el término
correspondiente, se abona 10.000€.Se pide: Calcular los términos amortizativos correspondientes, sabiendo
que la duración del préstamo no varía. a=948,95, a´=859,67
4– Se ha obtenido un préstamo para ser amortizado en 12 anualidades constantes. Sabiendo que la primera
cuota de amortización es de 671,96 € y la quinta cuota de amortización es de 880,80€. Se pide: a) Tanto de
interés. b) Importe del Capital prestado. C Capital amortizado en los 5 primeros años. d) El resto por
amortizar a final del 5 periodo.(i=7%,Co=12.020,32, M5=3.864,26)
C5=8155,97
4- Una entidad financiera conceden un préstamo de 12.000€ a una empresa para ser amortizado mediante
mensualidades constantes en un año, al 7 % nominal anual. Determinar:
a) Cuantía de la mensualidad 1038,32
b) Cuota de Amortización del tercer mes.979,65
c) Cuota de interés del sexto período.41,42
d) Capital amortizado en los ocho primeros meses.7906,58
e) Capital pendiente de amortizar al principio del séptimo período.6104,69
5- Elaborar el cuadro de amortización de un préstamo un préstamo de 8.000€, por un plazo de 8 años,

durante los dos primeros años no se paga nada, durante los dos años siguientes sólo intereses y el resto
mediante cuotas constantes y tipo de interés fijo del 10%.
Capital
a Término Cuota Cuota de Capital Amortizad
Nºperíodos Amort Interés Amortización Pendiente o
0
1
2
3
4
5
6
7
8
6- Hace tres años se prestó un capital para ser amortizado mediante cinco pagos anuales constantes, al
5% de interés compuesto anual.
Sabiendo que el total amortizado después de pagada la tercera anualidad es de 2.852,62€ . Calcular: a )
Capital Prestado b)Anualidad c) El resto por amortizar al principio del tercer año .d) Cuota de interés
del tercer año.
(a=1154,87,C=5000;Cpte= 3.145 Cuota de interés= 157.25
7- Un individuo compra un piso por valor de 120.000€ financiado con un préstamo hipotecario de en las
siguientes condiciones: Duración 15 años. Pago periódico de intereses semestrales y amortización al
final de la operación. Al 10% nominal anual.
Se compromete asimismo a ingresar al final de cada mes una cantidad de manera que le permita
devolver la deuda contraída. En la entidad que realiza las imposiciones mensuales le ofrecen un 12%
efectivo anual. Se pide:
a) Importe del interés semestral.
b) Cuantía de la imposición.
c) Capital pendiente de amortización transcurridos diez años
9- Un préstamo de 50.000 euros se va a devolver en pagos mensuales durante 10 años con un periodo de
carencia total de 2 años. Si el tipo de interés es del 7% anual, el método de amortización el francés, calcular:
a) El término amortizativo durante el periodo de carencia. Solución: Nada.
b) El término amortizativo de cada mes (la mensualidad) después de los dos años. (774,35€)
c) La deuda pendiente cuando hayan transcurrido exactamente 2 años y medio (justo después del pago
correspondiente). (54.502,36).
d) La deuda pendiente cuando hayan transcurrido exactamente 2 años seis meses y quince días. (54.656,23).
e) La cuota de amortización del mes 54.(530,74)
f) La cuota de interés del pago correspondiente al mes 31(308,16€)
10 Se obtiene un préstamo de 100.000€ amortizable en 10 años mediante anualidades constantes. i=5%A los
cinco años, en lugar de satisfacer la quinta anualidad, el prestario hace entrega parcial de 20.000€. Se pide :
a) Cuantía del saldo en dicho momento y el valor de la nueva anualidad.
b) Cuantía del saldo y el valor de la anualidad nueva si el interés de mercado es del 8%.
11- Se obtiene un préstamo de 90.000€ amortizable en 10 años mediante anualidades , al 5% efectivo anual.
Al principio del cuatro año, correspondiente, el prestatario realiza una entrega de cancelación parcial de
15.000€. Se pide:
a) Calcula la anualidad (11.655,41)
b) Calcular la nueva anualidad después de la amortización anticipada sabiendo que la duración del préstamo
no varía.
c) Calcular el número de periodos pendientes después de la amortización anticipada
12- J.F. ha firmado un préstamo hipotecario para la compra de un piso con el banco BZZ por una cuantía de
125.000 euros, que va a amortizar con pagos mensuales durante 22 años. Ha negociado un tipo de interés
sobre el EURIBOR a un año, calculando el interés aplicable sobre este índice más un 0,90%.
Calcular cuál será la mensualidad a pagar si deciden devolver el préstamo con pagos constantes y en el
momento de la concesión el EURIBOR a un año está en el 4,10%.
Si la revisión del interés se hace cada año, ¿cuál será la nueva mensualidad si en el momento de la primera
revisión el índice de referencia está en el 4,3%? NOTA: La entidad redondea el EURIBOR al cuarto de
punto porcentual superior más próximo.
¿Cuál será la nueva mensualidad si en el momento de la segunda revisión, el índice de referencia está en el
3,27%? NOTA: La entidad redondea el EURIBOR al cuarto de punto superior más próximo.
El tipo de interés será: EURIBOR + 0,9% = 4,1% + 0,9% = 5%
13-J.C. ha firmado un préstamo hipotecario para la compra de un piso con el banco BZZ por una cuantía de
100.000 euros, que va a amortizar con pagos mensuales durante 15 años. Ha negociado un tipo de interés
sobre el EURIBOR a un año, calculando el interés aplicable sobre este índice más un 1,1% con revisiones
anuales. Calcular:
La mensualidad que amortiza el préstamo, si sigue el método francés y el EURIBOR se encuentra en el 4%.
La entidad le dice que para estar más tranquilo con las revisiones de tipos de interés, puede acogerse a la
modalidad de pago fijo, de forma que siempre se paga la misma cantidad, ajustando la operación con la
variación del número de mensualidades a pagar. Si llegada la primera revisión el EURIBOR está al 3,15%,
¿en cuánto tiempo amortizará ahora el préstamo?
Y si al año siguiente está al 4,35%?
El interés aplicable: EURIBOR + 1,1% = 4% + 1,1% = 5,1%

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1- Se obtiene un préstamo de 120.000€ de duración 15 años, amortizable mensualmente por el sistema

3- Se obtiene un préstamo de 120.000€ de duración 15 años , amortizable mensualmente por el sistema

5- Elaborar el cuadro de amortización de un préstamo un préstamo de 8.000€, por un plazo de 8 años,

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