Tema 12 Acciones en Defensa de Los Derechos Reales

República Bolivariana de Venezuela
Ministerio del Poder Popular para la Educación Universitaria

Universidad Nacional Experimental de los Llanos Centrales “Rómulo Gallegos”
Área de Ciencias Políticas y Jurídicas
2º año, Sección “1”
Estado Guárico
ACCIONES EN DEFENSA DE
LOS DERECHOS REALES
Materia: Derecho Civil II
Profesora: Miriam Bellorín
Bachiller: Bravo Ralesky
C.I: 27.865.904
San Juan de los Morros, Junio de 2020

ACCIONES REALES
Las acciones reales son aquellas que tienen por objeto garantizar un

derecho real, es decir, aquellas que ejercita el demandante para reclamar o
hacer valer un derecho caracterizado por representar un poder jurídico sobre
alguna cosa, con plena independencia de toda obligación personal por parte
del demandado.
En contraposición, las acciones personales, son las que tienen por objeto
garantizar un derecho personal, deduciéndose para exigir el cumplimiento de
una relación jurídica obligatoria, ya sea de dar, de hacer o de no hacer
determinado acto (por ejemplo, un derecho de crédito).
Como cualquier otra modalidad de tutela jurídica, este tipo de acción tiene
encaje en el artículo 5 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que establece la
posibilidad de solicitar ante los Tribunales:
- la condena a una prestación,

- la declaración de la existencia de un derecho o situación jurídica,
- la constitución, modificación o extinción de una situación jurídica,
- la adopción de medidas cautelares o
- cualquier otra clase de tutela expresamente prevista por la Ley.
Clases de acciones reales
Tanto el propietario como los que sean titulares de otros derechos reales
limitativos del dominio, cuentan con una serie de acciones dirigidas a reprimir
las violaciones o perturbaciones de que puedan ser objeto.
Acción reivindicatoria
Fundamentada por el artículo 348 del Código Civil, la reivindicatoria es la

acción protectora del dominio más significativa. Se puede definir como la
acción que compete a un propietario no poseedor contra quien posee la cosa
indebidamente. De carácter recuperatorio, está dirigida a condenar al poseedor
a reintegrar al dueño.
Se trata de una acción real, declarativa, de condena y ejercitable "erga

omnes" (frente a todos), cuyo éxito, según doctrina del Tribunal Supremo,
precisa la concurrencia de los siguientes tres requisitos:
a) que el actor pruebe cumplidamente el dominio de la finca que reclama,

b) la identificación exacta de la misma, y
c) la detentación o posesión indebida de la misma por el demandado.
El éxito de la acción reivindicatoria dará lugar a una sentencia de

condena contra el demandado, que, sobre la base de declarar al demandante
como propietario (o titular del derecho real que se reivindique en su caso) será
obligado a restituir la cosa reclamada.
Lo expuesto se refiere a la reivindicación de bienes inmuebles, pues los

bienes muebles presentan caracteres poco propicios para el ejercicio de la
acción reivindicatoria, y, aunque no se prohíbe en absoluto, ciertamente se la
limita en términos muy considerables, como resulta de lo dispuesto en
el artículo 464 del Código Civil y concordantes que consideran que la posesión
de cosas muebles equivale a título y causa prescripción en el poseedor.
Acciones posesorias
Podemos hablar de los siguientes supuestos:
 Demandas de defensa contra actos de despojo o perturbación de la

tenencia o posesión de una cosa o derecho. Lo que se pretende con
ellas es recuperar la posesión de una cosa o derecho por quien ha
sido despojado de ellas o perturbado en su disfrute (artículo 250.1.4º
LEC).
 Demandas en las que el heredero pretende que el Tribunal le ponga
en posesión de los bienes heredados, si no estuvieran siendo
poseídos por nadie a título de dueño o usufructario (artículo 250.1.3º
LEC).
 La acción publiciana, que protege al poseedor de mejor
derecho frente a otro poseedor de peor derecho. En el derecho
moderno, se trata de una acción que protege al poseedor en
concepto de dueño, cuando aún no ha consumado a su favor la
usucapión (Véase: Usucapión), entendiendo que la buena fe del
poseedor legitima su título posesorio otorgándole un mejor o superior
derecho a poseer, como el que tendría si realmente fuera ya dueño
de la cosa poseída. Es una acción propiamente dirigida a preservar
la posesión del usucapiente, que no el dominio, aunque el dominio
pueda resultar protegido indirectamente.
Acciones petitorias
a) Acción de suspensión de obra nueva: La acción de suspensión de una

obra nueva (artículo 250.1.5º LEC): antiguo interdicto de obra nueva.
b) Acción para la demolición de edificios en ruina: La acción para la
demolición o derribo de edificios u objetos en estado de ruina (artículo
250.1.5º LEC): acción sucesora del interdicto de obra ruinosa.
Deslinde
Según el artículo 384 CC, todo propietario tiene derecho a deslindar su

propiedad, con citación de los dueños de los predios colindantes, facultad que
también corresponderá a los que titulares de otros cualesquiera derechos
reales. Añade el artículo 385 del Código Civil que el deslinde se hará en
conformidad con los títulos de cada propietario, y, a falta de títulos suficientes,
por lo que resultare de la posesión en que estuvieren los colindantes.
La facultad de deslinde, que es imprescriptible (artículo 1965 CC), puede

llevarse a cabo a través de un contrato, como acto de jurisdicción voluntaria
(arts. 104 a107 de la Ley 15/2015 de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria), o
a través de juicio declarativo.
Cuestionario:
 ¿Qué son las acciones reales?
Son aquellas que tienen por objeto garantizar un derecho real, es decir,
aquellas que ejercita el demandante para reclamar o hacer valer un derecho
caracterizado por representar un poder jurídico sobre alguna cosa, con plena
independencia de toda obligación personal por parte del demandado.
 ¿Qué son las acciones personales?
Son las que tienen por objeto garantizar un derecho personal, deduciéndose
para exigir el cumplimiento de una relación jurídica obligatoria, ya sea de dar,
de hacer o de no hacer determinado acto (por ejemplo, un derecho de crédito).
 ¿Qué es la acción reivindicatoria?
Es la acción protectora del dominio más significativa. Se puede definir como la

acción que compete a un propietario no poseedor contra quien posee la cosa
indebidamente. De carácter recuperatorio, está dirigida a condenar al poseedor
a reintegrar al dueño.
 ¿Qué requisitos se deben cumplir para la acción reivindicatoria?
a) que el actor pruebe cumplidamente el dominio de la finca que reclama,

b) la identificación exacta de la misma, y
c) la detentación o posesión indebida de la misma por el demandado.
 ¿En conformidad de qué se hace el deslinde?
El deslinde se hace en conformidad con los títulos de cada propietario, y, a falta
de títulos suficientes, por lo que resultare de la posesión en que estuvieren los
colindantes.

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Materia: Derecho Civil II

Profesora: Miriam Bellorín

Bachiller: Bravo Ralesky

San Juan de los Morros, Junio de 2020

Las acciones reales son aquellas que tienen por objeto garantizar un

- la condena a una prestación,

Clases de acciones reales

Fundamentada por el artículo 348 del Código Civil, la reivindicatoria es la

Se trata de una acción real, declarativa, de condena y ejercitable "erga

a) que el actor pruebe cumplidamente el dominio de la finca que reclama,

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 Demandas de defensa contra actos de despojo o perturbación de la

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