CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte,
PROPIETARIO, M&S TRADUCCIONES S.A con RUC: 20521939312 debidamente representada por
EDITH MARÍN SÁNCHEZ con DNI 10115190 según poder inscrito en la partida N° 12293503 del Registro
de Personas Jurídicas de Lima, con domicilio en Mz. G lote 4 3ra Etapa Campoy; Provincia y
Departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará LA ARRENDADORA, y de la otra
parte,EDGAR DANIEL GALLEGOS GALLEGOS, de nacionalidad peruana identificado con DNI Nº
08232558 y con domicilio en Emilio Fernandez 625 Dpt. 101 provincia y departamento de Lima a quien en
adelante se le denominará LA ARRENDATARIA; en los términos y condiciones señaladas en las siguientes
cláusulas:

PRIMERA:
LA ARRENDADORA es propietaria de los siguientes inmuebles:

 Inmueble se encuentra ubicado Jirón Emilio Fernández 625 Dpto. N° 202, Urb. Santa Beatriz,
Cercado de Lima - Lima , el mismo que se encuentra inscrito en la Partida Registral N° 13672479
del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Lima. (INMUEBLE 1)
 Estacionamiento E-102 – S Sótano 1 , Urb del Fundo Santa Beatriz, Cercado de Lima - Lima , el
mismo que se encuentra inscrito en la Partida Registral N° 13672479 del Registro de Propiedad
Inmueble de la Oficina Registral de Lima.(INMUEBLE 2)

LA ARRENDADORA deja constancia que los inmuebles se encuentra en buen estado de conservación y
habitabilidad y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

EL INMUEBLE 1, consta de 1 piso de estreno con un total de 78 m2 y con paredes de colomural,

distribuidos de la siguiente manera: una sala comedor, con piso de melanina en perfecto estado, con
luminarias nuevas, 3 dormitorios todos con clósets continuos, una cocina con piso de mayólica nuevo y
reposteros superior e inferior de melamina nuevos y en perfecto estado, cocina con mesa de granito de
estreno en perfecto estado y una lavandería. El departamento cuenta con una terma.
SEGUNDA:
LA ARRENDADORA da en alquiler a LA ARRENDATARIA los inmuebles mencionados en la cláusula
precedente, para destinarlo a vivienda por el plazo y renta indicados en las cláusulas siguientes del
presente documento.

LA ARRENDADORA se obliga a destinar el INMUEBLE 1, bajo este contrato exclusivo a casa – habitación
no pudiendo darle otro destino que el convenido, bajo PENA DE RESOLUCIÓN DEL PRESENTE
CONTRATO.

TERCERA:
El plazo de duración del arrendamiento será por un (01) año, y comenzará a partir del 24 de marzo del año
2022 y terminará el 23 de marzo del 2023, fecha en la que el arrendatario se obliga a desocupar y devolver
los inmuebles al arrendador, sin más deterioro que el producido por el uso diligente del mismo.

El contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo, para lo cual el
arrendatario deberá informar al arrendador de su deseo de renovar el contrato, por documento escrito o
mediante correo electrónico, con una anticipación no menor de treinta (30) días calendarios a la fecha
prevista para la renovación.
Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble.

CUARTA :
La renta mensual por ambos inmuebles se fija en la suma de S/.2,000.00 (Dos Mil con 00/100 Soles) que
será pagada por el arrendatario en forma adelantada, sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa.
LA ARRENDATARIA tendrá que realizar los abonos mensuales a la cuenta en soles de de LA
ARRENDADORA Nº 191-06127466-0-58 del Banco de Crédito del Perú en la que el arrendatario debe
abonar, al inicio del contrato, la garantía; y, las mensualidades, después de realizado el depósito, EL
ARRENDATARIO deberá enviar un email a: emarin@mystraducciones.com.pe – correspondiente a LA
ARRENDADORA con el número de la operación y el baucher.

En el supuesto que se cierre la cuenta de abono, el arrendador deberá comunicar mediante al arrendatario,
la información de la nueva cuenta de abono, con una anticipación no menor de tres (03) días calendario al
vencimiento de la siguiente renta mensual.
Las partes, de mutuo acuerdo establecen que, por la demora en el pago de la renta del alquiler, LA
ARRENDATARIA deberá pagar la suma de S/ 50.00 (CINCUENTA Y 00/100 SOLES) adicionales al pago
de la renta mensual, por cada día de atraso, a partir del quinto día vencido de cada mes de alquiler.

QUINTA:
Será de cuenta obligatoria de LA ARRENDATARIA pagar puntualmente los recibos y gastos que se
generen a partir de la fecha del inicio del arrendamiento del inmueble materia del presente contrato,
comprometiéndose al pago del mantenimiento de los inmuebles, los arbitrios municipales, así como al
consumo de energía eléctrica, agua, desagüe, teléfono, gas, televisión por cable, internet.

LA ARRENDATARIA, permitirá de forma periódica la inspección del inmueble por parte de LA

ARRENDADORA cuando esta lo solicite, previo aviso con dos días de anticipación.

Será de cuenta de LA ARRENDADORA el pago del impuesto predial, y cualquier otro impuesto, tributo
creado o por crearse, que graven directamente la propiedad.

Al momento de la entrega de los inmuebles por parte de LA ARRENDATARIA, esta entregara LA

ARRENDADORA de los recibos debidamente cancelados por todos los conceptos detallados en este
contrato, la llave original de la puerta de entrada al haberse cumplido el término del contrato y/o por
cualquiera de las causales establecidas.

SEXTA:
A la suscripción del presente contrato se hará entrega al arrendador la cantidad de S/3,0000.00 (Tres Mil
con 00/100 Soles), en calidad de depósito, el mismo que servirá para garantizar el absoluto cumplimiento
de todas y cada una de las obligaciones asumidas en virtud del presente contrato, así como el pago de las
reparaciones necesarias a la devolución del inmueble de acuerdo al buen estado en el que lo recibió.

Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades, mientras LA ARRENDATARIA se
encuentre en uso de los bienes arrendados y será devuelta sin intereses al vencimiento del plazo del
contrato, una vez que el arrendatario hayan acreditado el pago de todas sus obligaciones y dejado el
inmueble y muebles arrendados, y el arrendador haya comprobado el estado de estos, los cuales deberán
encontrarse en las mismas condiciones en las que les fueron entregados, salvo el deterioro del uso normal
y cuidadoso.
SEPTIMA:
LA ARRENDATARIA no podrán modificar o alterar los bienes arrendados, ni afectar la estructura o los
acabados. Cualquier mejora o cambio que desee realizar deberá tener la autorización por escrita DE LA
ARRENDADORA, quedando, de ser realizada, como parte del bien, sin desembolso posterior de LA
ARRENDADORA.

LA ARRENDADORA entrega dicho bien con el mantenimiento adecuado, quedando a su cargo en adelante
el pago del mantenimiento mensual a LA ARREDATARIA por el uso del mismo. LA ARRENDATARIA está
obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y todo mantenimiento que sea necesario
para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido, con conocimiento del propietario cada
arreglo del inmueble, si fuera necesario. Si hubiera averías de construcción, LA ARRENDATARIA debe
comunicárselo inmediatamente LA ARRENDADORA para que este pueda hacer válido la garantía con la
constructora del inmueble.

OCTAVA:
LA ARRENDADORA del inmueble entrega dicho bien con el mantenimiento adecuado, quedando a su
cargo en adelante el pago del mantenimiento mensual a LA ARREDATARIA por el uso del mismo. LA
ARRENDATARIA está obligada a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y todo mantenimiento
que sea necesario para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido, con conocimiento del
propietario cada arreglo del inmueble, si fuera necesario. Si hubiera averías de construcción, el
ARRENDATARIO debe comunicárselo inmediatamente al ARRENDADOR para que este pueda hacer
válido la garantía con la constructora del inmueble.

NOVENA:
En el caso que LA ARRENDATARIA, al vencimiento del presente contrato de arrendamiento, no cumpla
con devolver el Inmueble, materia del presente Contrato de Arrendamiento, cualquiera fuere la causa,
desde la fecha de vencimiento, hasta su total desocupación, LA ARRENDATARIA, deberá pagar a LA
ARRENDADORA, una renta mensual, equivalente a dos veces la renta mensual abonada, siendo dicha
suma reajustada en un ciento cincuenta por ciento (150%) anual progresivo y acumulativo, todo ello sin
perjuicio que EL ARRENDADOR le inicie las acciones judiciales pertinentes para obtener la desocupación,
en cuyo caso EL ARRENDATARIO, está obligado a reconocer y pagar todos los gastos judiciales y de
abogados que tenga que pagar EL ARRENDADOR en el referido proceso judicial más costos.

DECIMA:
De conformidad al art. 5° de la Ley 30201 que modifica el art. 594° del Código Procesal Civil, el
arrendatario declara expresamente que, mediante la presente cláusula, se allana por anticipado, de manera
pura y simple y bajo los alcances de lo dispuesto por el artículo, para desocupar el inmueble y a las
eventuales pretensiones, interpuestas por el arrendatario, destinadas a obtener (i) la restitución del
inmueble por conclusión del arrendamiento o (ii) la restitución del inmueble por resolución por falta de pago
de la renta.

UNDECIMA:
LA ARRENDADORA y LA ARRENDATARIA declaran expresamente y de manera indubitable, que se
someten a los efectos que contiene de la Ley 30933. En ese sentido, se si produce el vencimiento del plazo
del presente contrato de arrendamiento; o, el incumplimiento del pago de la renta por el plazo de dos
meses, se faculta al notario para constatar las causales de vencimiento del plazo de contrato o la
resolución por falta de pago de la renta y al juez de paz letrado ordene y ejecute el desalojo.

DUODÉCIMO:
Todas las controversias que se susciten entre las partes, como consecuencia de la interpretación,
ejecución y demás actos que se deriven del presente contrato, que no se solucionen de común acuerdo,
quedan sometidas a la jurisdicción de los jueces y tribunales del distrito judicial de Lima.
Las firmas de las partes dan fe de haber leído íntegramente el presente documento y estar enterados y de
acuerdo de su contenido, así como su objeto, validez y efectos legales; y en señal de conformidad lo
firmamos este documento por duplicado.

Lima, 24 de marzo de 2022

PROPIETARIO, M&S TRADUCCIONES S.A

EDITH MARÍN SÁNCHEZ
DNI Nº 10115190
LA ARRENDADORA

CONSUELO HAYDEE PAREJA COSSIO

DNI Nº 41062506
LA ARRENDATARIA