Demanda - Restitución de Inmueble Arrendado

LIGIA MARÍA GASCA TRUJILLO
ATP Asesorías y Trámites de Pensiones

ABOGADA TITULADA
Señor
JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE BOGOTÁ (REPARTO)
E. S. D.
REFERENCIA DEMANDA DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE

ARRENDADO promovida por OTILIA QUIROGA
BENAVIDES obrando en nombre y representación de
su esposo LUIS ANTONIO GARZÓN BEJARANO
contra JOSÉ JOAQUIN PEÑA ARANDA y DAVID RUIZ
PARRA.
Respetado Señor Juez,
LIGIA MARIA GASCA TRUJILLO, mayor de edad, domiciliada en Bogotá,

identificada con cédula de ciudadanía No. 36.270.099 de Pitalito, abogada en
ejercicio y portadora de la tarjeta profesional No. 64.620 del C. S. de la J., en mi
calidad de apoderada de la señora OTILIA QUIROGA BENAVIDES, mayor de
edad, domiciliada en Bogotá, e identificada con cédula de ciudadanía No.
35.459.506 de Bogotá, que actúa en calidad de agente oficiosa de su esposo,
LUIS ANTONIO GARZÓN BEJARANO mayor de edad e identificado con cédula
de ciudadanía No. 19.235.091, con domicilio en Bogotá; por medio del presente
escrito manifiesto al Señor Juez que instauro DEMANDA DE RESTITUCIÓN DE
INMUEBLE ARRENDADO contra JOSÉ JOAQUIN PEÑA ARANDA y DAVID
RUIZ PARRA.
PRETENSIÓN
1. Que se DECLARE judicialmente terminado el contrato suscrito entre las

partes, por incumplimiento contractual debido al retardo en el pago del
canon de los periodos comprendidos entre noviembre del 2018 a abril del
2019 e incumplimiento en la cancelación de los servicios públicos
domiciliarios.
2. Como consecuencia de la declaración anterior, se RESTITUYA a OTILIA

QUIROGA BENAVIDES el inmueble arrendado a los señores JOSÉ
JOAQUIN PEÑA ARANDA y DAVID RUIZ PARRA, ubicado en la calle 64D
No. 105D—28.
3. De no darse la restitución, se PROCEDA al lanzamiento del inmueble

directamente o mediante comisionado.
4. Así mismo, se AUTORICE a la parte accionante a ejercer el derecho de

retención sobre bienes y efectos de comercio, respecto de aquellos que no
sean básicos para sobrevivir y puedan ser objeto de esta pretensión.
CARRERA 28ª # 53-31 OFICINA 101

TEL. 316933-2358508-3212036415
BOGOTÁ- Barrio Galerías
ligiapensionesiss@hotmail.com
NIT. 36.270.099-7
ABOGADA TITULADA
5. Que se DECLARE con el auto admisorio de la demanda la constitución en

mora por el incumplimiento de las obligaciones contractuales.
6. Que se condene al demandado en costas del proceso.
7. Que se aplique y se suscriba la decisión en los términos de ley.
HECHOS
1. El día 18 de abril de 2016, el señor LUIS ANTONIO GARZÓN BEJARANO
suscribió contrato de arrendamiento con los señores JOSÉ JOAQUIN
PEÑA ARANDA y DAVID RUIZ PARRA.
2. Desde el mes de noviembre del año 2018, los arrendatarios cesaron del
pago por concepto de canon mensual, el cual debía pagarse el día 18 de
cada mes.
3. Desde el mes de septiembre del año 2018, los arrendatarios no han

cumplido con la obligación de cancelar la totalidad de los servicios públicos
domiciliarios.
4. Desde X fecha el señor LUIS ANTONIO GARZÓN BEJARANO ha venido

padeciendo una enfermedad terminal que ha deteriorado progresivamente
su salud. Lo que ha impedido hacer un seguimiento exhaustivo del
cumplimiento de las obligaciones contractuales.
5. En razón del numeral anterior, el señor LUIS ANTONIO GARZÓN

BEJARANO otorga OTILIA QUIROGA BENAVIDES en calidad de
cónyuge ha velado por la salud y bienestar del señor, razón por la cual
funge dentro del proceso como agente oficioso.
6. La señora OTILIA QUIROGA BENAVIDES en repetidas ocasiones se ha

acercado a los señores JOSÉ JOAQUIN PEÑA ARANDA y DAVID RUIZ
PARRA con el fin de exigir el cumplimiento de las obligaciones
contractuales, siendo estos esfuerzos infructuosos.
7. Se deja de presente ante despacho que en repetidas ocasiones se ha

intentado hacer audiencias de conciliación para la terminación del contrato,
las cuales han resultado fallidas debido a las inasistencias del contrato.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Invoco como fundamento de derecho los artículos; 408 y ss. y 424 del Código de
Procedimiento Civil (artículos 368 y ss. y 384 del Código General del Proceso) y el
artículo 2000 del Código Civil.
OPOSICIÓN
Desde ahora me permito solicitar señor juez, de acuerdo con el numeral cuarto del
artículo 384 del Código General del Proceso, que no sea escuchado el
demandado en juicio hasta no dar cumplimiento al requisito allí establecido que
corresponde al pago de los cánones y los servicios públicos adeudados a órdenes
del juzgado.
DERECHO DE RETENCIÓN
TEL. 316933-2358508-3212036415
NIT. 36.270.099-7
ABOGADA TITULADA
Desde ahora manifiesto el derecho de retención que me asiste, sobre bienes y

efectos comerciales, de aquellos que no sean esenciales para la subsistencia de
los demandados.
COMPETENCIA
Es usted competente Señor Juez para conocer del presente proceso por la
naturaleza de la pretensión y por el domicilio de las partes, de acuerdo al artículo
18 del Código General del Proceso.
PRUEBAS
DOCUMENTALES
1. Contrato de arrendamiento suscrito entre las partes con fecha del 18 de
abril de 2016.
2. Copia simple de las constancias de inasistencia del señor JOSÉ JOAQUÍN

PEÑA ARANDA a las audiencias de conciliación.
3. Letras de cambio por concepto de los meses adeudados.
4. Copia simple de la cédula de ciudadanía de la señora OTILIA QUIROGA

BENAVIDES.
5. Copia simple de la cédula de ciudadanía de la señora LUIS ANTONIO

GARZÓN BEJARANO.
6. Copia simple de la cédula de ciudadanía de la doctora LIGIA MARIA

GASCA TRUJILLO.
7. Copia simple la tarjeta profesional de la doctora LIGIA MARIA GASCA

TRUJILLO.
ANEXOS
1. Pruebas documentales enunciadas.
2. Poder que me faculta para actuar.
3. Poder concedido a la señora OTILIA QUIROGA BENAVIDES por parte
del señor LUIS ANTONIO GARZÓN BEJARANO.
4. Copia simple para el archivo del juzgado.
NOTIFICACIONES
Las notificaciones que emita el despacho las recibiré en mi oficina, ubicada en la
carrera 28a No. 53-31 oficina 101. Teléfono: 235 8508 Celular: 310 803 3810
Correo electrónico: ligiapensionesiss@hotmail.com
Mi poderdante en la Av. Cl. 80 No. 76-51, apartamento 503.

TEL. 316933-2358508-3212036415
NIT. 36.270.099-7
ABOGADA TITULADA
Sírvase señor Juez dar trámite a la presente demanda.
Atentamente,
LIGIA MARIA GASCA TRUJILLO

C.C. 36.270.099 de Pitalito.
T.P. 64.620 del C.S. de la J.

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2. Como consecuencia de la declaración anterior, se RESTITUYA a OTILIA

3. De no darse la restitución, se PROCEDA al lanzamiento del inmueble

4. Así mismo, se AUTORICE a la parte accionante a ejercer el derecho de

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5. Que se DECLARE con el auto admisorio de la demanda la constitución en

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4. Desde X fecha el señor LUIS ANTONIO GARZÓN BEJARANO ha venido

5. En razón del numeral anterior, el señor LUIS ANTONIO GARZÓN

6. La señora OTILIA QUIROGA BENAVIDES en repetidas ocasiones se ha

7. Se deja de presente ante despacho que en repetidas ocasiones se ha

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5. Copia simple de la cédula de ciudadanía de la señora LUIS ANTONIO

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