CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE MARTHA ELBA

TERRON MENDOZA, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE

CONTRATO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR”, POR LA OTRA PARTE,
GERARDO JONATHAN CAPILLA MEJIA A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS
EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”,
CONJUNTAMENTE “LAS PARTES” Y POR OTRA PARTE LA SEÑORA YUVIDIA DEBAI
ARIZMENDI ROGEL EN SU CALIDAD DE “OBLIGADO SOLIDARIO”, QUIENES
MANIFIESTAN QUE ES SU VOLUNTAD SUJETARSE A LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES

I.- DECLARA “EL ARRENDADOR”:

a) Que cuenta con la capacidad jurídica suficiente y bastante para celebrar
el presente contrato.
b) Que es propietaria del inmueble ubicado en ZIRANDA LUXE RESIDENCE,
METEPEC, ESTADO DE MÉXICO, CASA 1-2.
c) Que para efectos de este contrato señala como su domicilio convencional
para oír y recibir toda clase de documentos y notificaciones el ubicado en
AVENIDA ESTADO DE MÉXICO NÚMERO 49 BIS, COLONIA BARRIO SAN MIGUEL,
MUNICIPIO METEPEC, ESTADO DE MÉXICO, C.P.52140.

II.- DECLARA “EL ARRENDATARIO”:

a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos
del presente instrumento.
b) Que tiene interés en recibir en arrendamiento el inmueble que se describe
en el inciso b) de la declaración número I (uno romano), el cual sabe y le
consta se encuentra en las condiciones necesarias de seguridad, higiene y
salubridad para ser habitado, por lo que no condicionará el pago de rentas
a ningún tipo de mejora.
c) Que para efectos de este contrato señala como su domicilio convencional
para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos el mismo del
inmueble motivo del arrendamiento.

III.- DECLARAN “LAS PARTES”:

a) Que en el presente contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro
vicio de la voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en
cualquier momento.
b) Que se reconocen la personalidad con la que concurren a la celebración
de este contrato y expresamente convienen en someterse a las obligaciones
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 contenidas en las siguientes.

CLAUSULAS

PRIMERA. - OBJETO. - “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “EL

ARRENDATARIO”, y éste toma en dicha calidad, el inmueble que se encuentra
ubicado en domicilio descrito en el inciso b) de la declaración I (uno romano)
que antecede en el capítulo de declaraciones, mismo que se tiene como si se
encontrara inserto a la letra para todos los efectos legales a que haya lugar.

SEGUNDA. - RENTA. - “LAS PARTES” convienen voluntariamente y de común

acuerdo que “EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR” o
a quien su interés represente de manera incondicional por concepto de
contraprestación, una renta mensual en los siguientes términos:
a) El monto de la renta mensual será de $18,000.00 (DIECIOCHO MIL PESOS
00/100 M.N.) incluido pago de mantenimiento.
b) El pago mensual de la renta, será por meses adelantados, siéndole forzoso
a "EL ARRENDATARIO" cubrir íntegra la mensualidad, aun cuando no usare el
inmueble durante el mes completo.
c) El pago de la renta mensual se cubrirá en su totalidad dentro de los
primeros CINCO DÍAS contados a partir del día PRIMERO de cada mes, en la
cuenta número 50019057725 con CLABE interbancaria número
036441500190577259 en el banco INBURSA a nombre de "EL ARRENDADOR" o
en el domicilio que para tales efectos señala "EL ARRENDADOR" en la
declaración I(uno romano) inciso c) el cual se tiene como si se encontrará
inserto a la letra para todos los efectos legales a que haya lugar, y empezará
a cubrirse a partir de la fecha de inicio de la vigencia del presente
instrumento, siendo causa de rescisión de contrato el hecho de que se cubran
extemporáneamente uno o más meses de renta, o de que uno o dos meses
de renta no sean cubiertos.
d) "EL ARRENDATARIO" NO podrá bajo ninguna circunstancia, ni en ningún
caso, retener las rentas bajo ningún título judicial ni extrajudicial, debiendo
hacer el pago íntegro a más tardar en el plazo que se describe en el inciso d)
de esta cláusula, por lo que de no hacerlo en el tiempo, modo y lugar
convenidos, "EL ARRENDATARIO" pagará a "EL ARRENDADOR" una pena
convencional del 1% (uno por ciento) diario sobre el importe total de la renta
adeudada (señalada en el inciso a) de la presente clausula) mientras dure la
mora, esto sin perjuicio de lo estipulado en la presente cláusula.
e) Si "EL ARRENDADOR" recibiere el pago de la renta en fecha y forma distinta
a la aquí estipulada, o recibiere abonos a cuenta de la(s) misma(s) no se
entenderá novado el presente contrato ni en cuanto a los términos ni en
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 cuanto a la fecha y forma de pago.
f) "EL ARRENDATARIO" recibe el inmueble en arrendamiento con los
accesorios y bienes muebles que forman parte integrante del mismo y se
compromete a devolverlos al concluir el arrendamiento tal y como los recibió
excepto por el desgaste normal de uso, de conformidad con lo estipulado por
el artículo 7.688 fracción, VI, del Código Civil vigente en el Estado de México,
así como los artículos 2442, 2443 y demás relativos del Código Civil para el
Distrito Federal.

TERCERA.- DEPÓSITO EN GARANTÍA.- A la fecha de firma del presente contrato,

“EL ARRENDATARIO” entrega a “EL ARRENDADOR” por concepto de depósito
en garantía una cantidad igual al importe de UN MES de la renta establecida
en el inciso a) de la cláusula segunda de este contrato.
“LAS PARTES” acuerdan que “EL ARRENDADOR” no aplicará el depósito en
garantía al pago de cualquier mensualidad vencida o de cualquier otra
obligación incumplida por parte de “EL ARRENDATARIO” durante la vigencia del
arrendamiento, ya que dicho depósito no podrá utilizarse para compensar la
falta de pago de los anteriores conceptos.
Tampoco podrá “EL ARRENDATARIO” dejar de pagar rentas basado en que las
mismas quedarán cubiertas con el mencionado depósito.
Por lo antes expuesto, desde este momento “EL ARRENDATARIO” da su
consentimiento para que “EL ARRENDADOR” conserve dicho depósito
(liberándolo de la obligación de depositarlo judicialmente) durante un plazo
máximo de sesenta días posteriores a la fecha en que haya desocupado y
entregado la localidad arrendada a satisfacción del mismo, transcurrido este
plazo “EL ARRENDADOR” devolverá a “EL ARRENDATARIO” el mencionado
depósito sin interés ni rendimiento financiero alguno, siempre y cuando éste no
se hubiere aplicado a algún pago pendiente a cargo de “EL ARRENDATARIO”
por cualquier concepto o servicio.
En caso de que existiera alguna variación en el monto de la renta por la causa
que sea o por renovación del arrendamiento, este depósito se ajustará dentro
de los cinco días siguientes al evento, para que siempre corresponda a UN MES
de la renta en vigor.

CUARTA.- VIGENCIA.- El plazo de vigencia del presente contrato inicia el día

01 de Marzo del año 2022 y concluye el día 28 de Febrero del año 2023, por lo
que es obligación de “EL ARRENDATARIO” dar aviso por escrito a “EL
ARRENDADOR” con treinta días de anticipación a su vencimiento, si es su
deseo renovar el presente arrendamiento, reservándose “EL ARRENDADOR”
el derecho de aceptar dicha renovación, lo cual en todo caso lo hará
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mediante la celebración de un nuevo contrato de arrendamiento, siempre
y cuando “EL ARRENDATARIO” haya cumplido en tiempo, modo y lugar
convenidos con el pago de todas sus pensiones rentísticas, y sean renovadas y
actualizadas las garantías señaladas en dicho contrato.
“LAS PARTES” convienen que a la renovación del arrendamiento el importe de
la renta mensual podrá ser incrementado previo pacto entre las partes sin que
exceda en un 20% (veinte por ciento) o conforme al INDICE INFLACIONARIO
determinado por el INEGI (INSTITUTO NACIONAL DE ESTADISTICA Y
GEOGRAFIA).
Cuando “EL ARRENDATARIO” no desee renovar el arrendamiento derivado del
presente contrato, además de dar aviso por escrito a “EL ARRENDADOR” de
dicha determinación, desde este momento autoriza a “EL ARRENDADOR” para
colocar cédulas visibles para el nuevo arrendamiento del inmueble y a permitir
el acceso al mismo para que se muestre su interior a las personas que sean
posibles candidatos para el futuro arrendamiento previa solicitud.

QUINTA.- SERVICIOS.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar oportunamente el

importe de los servicios de: suministro de energía eléctrica, agua potable y gas,
así como a entregar los recibos originales por tales conceptos ya liquidados a
“EL ARRENDADOR” o a quien sus intereses represente de manera periódica.
La localidad arrendada se entrega con los servicios ya mencionados, por lo que
sí “EL ARRENDATARIO” decide contratar y/o instalar cualquier otro servicio
como: línea telefónica, internet, televisión de paga, etc., esto será por su cuenta
y a su más entera responsabilidad, sin ninguna afectación para “EL
ARRENDADOR”, siempre y cuando cuente con la autorización por parte del
mismo o de quien sus intereses represente.
Derivado de tal circunstancia, desde este momento “EL ARRENDATARIO” se
obliga a cancelar todos los servicios que haya contratado por su cuenta al
término del presente arrendamiento, así como a cubrir todos los pagos que se
hayan originado por tales circunstancias, para lo cual exhibirá en copia
fotostática simple el pago y cancelación de los mismos a satisfacción de “EL
ARRENDADOR”.

SEXTA.- ESTACIONAMIENTO.- “EL ARRENDATARIO” deberá ocupar para

estacionar su automóvil únicamente los DOS espacios que le sean asignados
para tal efecto y solo en caso de ser necesario brindar las facilidades pertinentes
para que se pueda mover su auto a fin de permitir la circulación de los demás
vehículos.
“EL ARRENDADOR” no es responsable de los daños que sufra el vehículo de “EL
ARRENDATARIO” durante su permanencia en el estacionamiento, ni de la
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seguridad del mismo, ni de los objetos que se dejen en su interior.

SÉPTIMA.- ACONDICIONAMIENTO DEL INMUEBLE.- Todas las mejoras,

modificaciones y adaptaciones que se realicen en el inmueble deberán
ponerse a consideración de “EL ARRENDADOR” y podrán realizarse únicamente
con la autorización por escrito de éste, las cuales serán cubiertas íntegramente
por “EL ARRENDATARIO”, así como los desperfectos no atribuibles al uso normal
del inmueble, accesorios y mobiliario originados por descuido o negligencia
de “EL ARRENDATARIO”, con excepción de las reparaciones por
desperfectos estructurales y/o vicios ocultos.

El incumplimiento a la presente cláusula obliga a “EL ARRENDATARIO” al pago

en favor de “EL ARRENDADOR” de los daños y perjuicios que llegare a ocasionar,
sin perjuicio de la rescisión de este contrato.
Al término de la vigencia del presente contrato “EL ARRENDADOR” tendrá la
facultad y el derecho de decidir cuáles son las mejoras, modificaciones y
adaptaciones que “EL ARRENDATARIO” deba retirar a su costa al desocupar la
finca entregada en arrendamiento y cuáles no, en el entendido de que “EL
ARRENDATARIO” no podrá exigir a “EL ARRENDADOR” pago o indemnización
alguna por ningún concepto o en su defecto “EL ARRENDATARIO” deberá
entregar el inmueble en las mismas condiciones físicas en que lo recibió excepto
por el deterioro normal de uso.

OCTAVA.- MANTENIMIENTO DEL INMUEBLE.- “EL ARRENDATARIO”, deberá

mantener limpios los conductos de cañerías y/o drenajes del inmueble, para
evitar humedades y goteras; de no hacerlo, cualquier daño causado por esta
omisión corre por su cuenta, ya que este tipo de mantenimiento es de su entera
responsabilidad.

NOVENA.- FORMA DE USO.- “EL ARRENDATARIO” podrá gozar y disponer del

inmueble arrendado en forma ordenada y tranquila no debiendo destinarlo a
usos contrarios a la moral y a las buenas costumbres, observando las
disposiciones y limitaciones establecidas ya sea por el reglamento del
condominio o por la legislación aplicable.
“LAS PARTES” convienen en que queda prohibido ejecutar actos que perturben
la seguridad o tranquilidad de los vecinos; igualmente acto u omisión alguna que
afecte o comprometa la estabilidad, seguridad, higiene o comodidad del
inmueble y en este caso expresamente queda prohibido tener animales.
Queda expresamente prohibido hacer uso de patios, pasillos, corredores,
escaleras, azoteas y demás áreas comunes si no es puramente para tránsito o el
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servicio para los que han sido destinados.

DÉCIMA.- USO DE SUELO.- El uso del inmueble será destinado únicamente para
CASA HABITACIÓN, quedando prohibido a “EL ARRENDATARIO” cambiar el uso
referido y éste lo acepta expresamente, salvo autorización por escrito que le dé
“EL ARRENDADOR”.
“LAS PARTES” convienen que “EL ARRENDADOR” no es responsable de las
autorizaciones y licencias relacionadas con el uso de suelo del inmueble, siendo
responsabilidad total de “EL ARRENDATARIO” el cerciorarse previamente a la
celebración del presente contrato, de que el uso que pretende dar al inmueble
en materia de esta operación esté permitido por las autoridades competentes,
por lo que en este acto acepta tener conocimiento pleno de los usos
autorizados para el inmueble en cuestión por lo que libera de toda
responsabilidad a “EL ARRENDADOR” a este respecto.

DÉCIMA PRIMERA.- CESION DE DERECHOS.- Le queda prohibido a “EL

ARRENDATARIO” subarrendar, traspasar o ceder sus derechos de
inquilino del inmueble en todo o en parte, a cualquier otra persona.
Para el caso de que “EL ARRENDATARIO” indebidamente contravenga lo aquí
establecido sin conocimiento de “EL ARRENDADOR”, y como consecuencia, “EL
ARRENDATARIO” deberá pagar a “EL ARRENDADOR” la cantidad equivalente al
100% (cien por ciento) de las rentas faltantes al término del arrendamiento a
título de pena convencional, además será nulo cualquier convenio que haya
celebrado con terceros y aunado a ello dará lugar a la rescisión de este contrato
si “EL ARRENDADOR” así lo desea, esto sin perjuicio de lo dispuesto por el
ordenamiento legal invocado.

DÉCIMA SEGUNDA.- ALMACENAMIENTO DE SUSTANCIAS.- “LAS PARTES” acuerdan

que queda prohibido almacenar sustancias peligrosas,
inflamables, corrosivas, deletéreas o ilegales dentro del inmueble dado en
arrendamiento.

DÉCIMA TERCERA.- SINIESTROS.- Los daños ocasionados al inmueble motivo del

presente contrato y/o a los muebles y accesorios que forman parte integrante
del mismo, así como a los inmuebles colindantes por siniestros originados por
culpa o negligencia de “EL ARRENDATARIO” y/o de toda persona que viva en o
visite por cualquier motivo el inmueble, serán de la exclusiva responsabilidad de
“EL ARRENDATARIO” y en consecuencia deberá cubrir a “EL ARRENDADOR” y/o
a los demás vecinos que resulten afectados, el pago de los daños y perjuicios
que les ocasione en términos de la legislación aplicable.
Por lo que en caso de detectar “EL ARRENDATARIO” algún equipo, accesorio o
instalación en mal estado en el primer mes de la ocupación del inmueble
arrendado, deberá dar aviso “EL ARRENDADOR” para que éste proceda a su
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reparación, siempre y cuando no sea(n) causa(s) imputable(s) a “EL
ARRENDATARIO”.

DÉCIMA CUARTA.- DAÑOS O FALTANTES.- “EL ARRENDADOR” no se hace

responsable de los daños o faltantes sufridos en vehículos, bienes muebles o
patrimonio de “EL ARRENDATARIO” durante la ocupación o desocupación del
inmueble, ni durante el tiempo que dure su estancia en el mismo, ya que “EL
ARRENDATARIO” desde la firma del presente contrato queda a cargo de la
seguridad tanto de la localidad dada en arrendamiento como de los
accesorios y mobiliario que forman parte integrante del inmueble arrendado,
por lo tanto desde este momento “EL ARRENDADOR” le autoriza para modificar
la combinación de la(s) cerradura(s) de la puerta(s) principal(es) que dan
acceso a la finca arrendada, comprometiéndose “EL ARRENDATARIO” a
entregar copia de estas llaves al darse por terminado el presente contrato por
cualquier causa.

DÉCIMA QUINTA.- CUIDADO DEL INMUEBLE.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a no

perforar azulejos, ni a maltratar pisos, paredes, puertas, o a colocar muebles que
dañen los acabados del inmueble, sin previa autorización que por escrito le dé
“EL ARRENDADOR”, así como a darle el mantenimiento adecuado y oportuno a
los accesorios y muebles que forman parte de las instalaciones del inmueble.
De igual manera en caso de rotura de algún(os) vidrio(s), “EL ARRENDATARIO”
deberá reponerlo(s) de manera inmediata, “EL ARRENDADOR” no
será responsable de los daños ocasionados a las personas y/o a sus bienes por la
falta del mantenimiento antes mencionado.
“EL ARRENDATARIO” será responsable de la seguridad y buen uso de los
muebles, accesorios e instalaciones que se le entregan en custodia y en caso
de siniestro, robo o descompostura por negligencia y/o mal uso por parte de “EL
ARRENDATARIO” o de quien visite o viva en el inmueble arrendado, el primero
será el único responsable de resarcir los daños hasta la completa satisfacción
de “EL ARRENDADOR”.

DÉCIMA SEXTA.- LA DESOCUPACIÓN.- “LAS PARTES” acuerdan que el término del

presente contrato es forzoso y concluye en el día prefijado sin que hubiere
renovación del mismo, por lo que “EL ARRENDATARIO” está obligado a
desocupar el inmueble dado en arrendamiento a más tardar

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en la fecha de su vencimiento sin necesidad de ser requerido
judicialmente, si por cualquier causa “EL ARRENDATARIO” no
desocupa el inmueble entregado en arrendamiento, no se
considerará prorrogado el presente contrato si previamente no hay
convenio por escrito para este fin entre “LAS PARTES”, no obstante la
obligación de pago de rentas subsiste por lo que desde este momento
“EL ARRENDATARIO” acepta pagar el doble de la renta mensual
pactada por cada uno de los doce meses siguientes que siga
ocupándolo y el triple de dicha renta mensual durante cada mes
que le siga a este periodo, hasta la total desocupación y entrega
legal del inmueble dado en arrendamiento, esto sin perjuicio de la
acción judicial que “EL ARRENDADOR” ejerza para exigir la
desocupación del mismo y además “EL ARRENDATARIO” cubrirá los
gastos y costas legales que se origine por dicho procedimiento.
“LAS PARTES” acuerdan que por así convenir a sus intereses por lo que
hace al término del aviso previo de terminación de contrato, el mismo
lo convienen para quedar en 15 (quince) días naturales, esto para todos
los efectos legales a que haya lugar.

DÉCIMA SEPTIMA.- TERMINACIÓN ANTICIPADA.- En caso de que “EL

ARRENDATARIO” pretenda dar por concluido el arrendamiento antes de
su vencimiento cualquiera que sea la causa, éste pagará a “EL
ARRENDADOR” a título de pena convencional el importe de TRES MESES
de renta al 100% por ciento, debiendo desocupar “EL ARRENDATARIO”
el inmueble dado en arrendamiento en un plazo no mayor a diez
días naturales posteriores a dicho pago, obligándose a acudir al
domicilio de “EL ARRENDADOR” o de quien sus intereses represente para
recabar sus firmas y la constancia de finiquito correspondiente, ya que
en caso contrario este contrato seguirá produciendo sus efectos en
todas y cada una de sus cláusulas.

DÉCIMA OCTAVA.- DE NO RESPONSABILIDAD PENAL.- Cuando el

inmueble materia del presente arrendamiento sea clausurado,
asegurado o suspendiendo en su uso por disposición de autoridad
competente por causas imputables a “EL ARRENDATARIO” y/o a
cualquier persona que viva en o visite por cualquier causa el inmueble,
“EL ARRENDATARIO” se obliga incondicionalmente a continuar
pagando las rentas pactadas en el plazo convenido y a sacar en paz y
a salvo tanto a “EL ARRENDADOR” como al inmueble objeto del
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presente arrendamiento.
Bajo éste orden de ideas “EL ARRENDATARIO” liberará a “EL
ARRENDADOR” de toda responsabilidad en la que pudiera verse
involucrado derivado de la comisión de cualquier hecho ilícito de
que se trate, consumado dentro, fuera o usando el inmueble
referido, que esté relacionado o sea equiparado con delincuencia
organizada, delitos contra la salud, secuestro, robo de vehículos o trata
de personas los cuales se mencionan de manera enunciativa mas no
limitativa o de cualquier otro de los señalados en el artículo 22
Constitucional o Código Penal tanto del fuero común como del fuero
federal.
El incumplimiento de esta obligación originará el pago de una pena
convencional a cargo de “EL ARRENDATARIO” por el equivalente a dos
meses de la renta pactada en favor de “EL ARRENDADOR”, esto sin
perjuicio de lo estipulado en los incisos d) y e) de la Cláusula Segunda
del presente contrato, y además “EL ARRENDADOR” podrá hacer
efectiva la rescisión contractual.

DECIMA NOVENA. - LA BUENA FE. - “LAS PARTES” de conformidad con lo

manifestado en el capítulo de declaraciones ratifican que el presente
contrato de arrendamiento es celebrado de buena fe, concediendo “EL
ARRENDADOR” en su calidad de propietario el uso y goce del bien
inmueble objeto del arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, el cual
deberá destinarlo a un uso pacífico, tranquilo y conforme al derecho y
las buenas costumbres.
Para acreditarse la buena fe con la que actúan “LAS PARTES” en el
presente instrumento, tanto “EL ARRENDATARIO” como “EL
ARRENDADOR”
declaran bajo protesta de decir verdad que:
I.- Los datos personales que proporcionaron para la elaboración del
presente contrato son auténticos;
II.- A la fecha de firma del presente instrumento no cuentan con
antecedentes penales, ni ha cometido hecho ilícito o contrario a la
moral que pudiera dar origen a un procedimiento o denuncia penal; y
III.- Que tanto sus ingresos como el origen de los mismos, son de
procedencia lícita.

VIGÉSIMA. - LA RESCISION.- “EL ARRENDADOR” podrá rescindir el

presente contrato de arrendamiento sin responsabilidad para el mismo,
en caso de que a su juicio el inmueble en su funcionamiento se torne
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molesto, inadecuado o nocivo para el vecindario; En consecuencia
también se aplica a esta cláusula lo siguiente:
• Si “EL ARRENDATARIO” fuese sorprendido introduciendo o
almacenando substancias ilícitas, peligrosas, corrosivas,
deletéreas, inflamables o explosivas en el Inmueble motivo del
presente contrato, que no sean inherentes a su funcionamiento o
uso doméstico, sin conocimiento de “EL ARRENDADOR”, motivo
por lo cual este último estará obligado a dar aviso a la autoridad
competente;
• Si “EL ARRENDATARIO” fuese sorprendido introduciendo u
ocultando cualquier tipo de mercancía ilícita dentro del Inmueble
abusando de la confianza depositada, esto sin responsabilidad
para “EL ARRENDADOR” y sin su consentimiento, motivo por lo cual
este último estará obligado a dar aviso a la autoridad competente;
• Sí “EL ARRENDATARIO”, quien viva en o visite el inmueble, es
sorprendido cometiendo cualquier acto que constituya un
daño o
perjuicio a los demás inquilinos o áreas comunes del inmueble;
• Si "EL ARRENDATARIO" realizara actos que vayan en contra de
lo establecido por el reglamento del régimen de propiedad en
condominio al que se encuentra sujeto el inmueble;
• Si "EL ARRENDATARIO" diera un uso diferente al de casa-
habitación al inmueble arrendado, sin autorización por escrito de
“EL ARRENDADOR”;
• Por la falsedad de las declaraciones vertidas en el cuerpo de
este contrato por cualquiera de “LAS PARTES”; y
Por cualquier contravención de “LAS PARTES” a cualquiera de las
cláusulas contenidas en el cuerpo del presente contrato, sin perjuicio de
las consecuencias legales procedentes.

VIGÉSIMA PRIMERA.- ADENDUM.- “LAS PARTES” están de acuerdo en que

para cualquier acuerdo al que lleguen fuera del presente contrato se
celebre adenda al mismo, los cuales deberán elaborarse por escrito y
estar debidamente firmados por “LAS PARTES”, mismos que formarán
parte integrante del presente instrumento.

VIGÉSIMA SEGUNDA.- LA COMPETENCIA.- “LAS PARTES” expresamente

convienen en someterse a la jurisdicción de las Leyes y Tribunales
establecidos en Metepec, Estado de México, para la interpretación o
cumplimiento del presente contrato.
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LEIDO QUE FUE EL PRESENTE INSTRUMENTO CONSTANTE DE 11 PÁGINAS
UTILES Y ENTERADAS QUE FUERON “LAS PARTES” QUE EN EL
INTERVIENEN, DE SU CONTENIDO, VALOR Y ALCANCE LEGAL, PARA SU
CONSTANCIA LO FIRMAN, EN DUPLICADO, AL MARGEN EN CADA UNA DE
SUS HOJAS CON EXCEPCION DE LA ULTIMA QUE SE FIRMA AL CALCE, EL
DIA 1 DEL MES DE MARZO DEL AÑO 2022, EN METEPEC, ESTADO DE
MÉXICO.

“EL ARRENDADOR”
“EL ARRENDATARIO”
GERARDO JONATHAN CAPILLA MEJIA
MARTHA ELBA TERRON MENDOZA

______________________________________
“OBLIGADO SOLIDARIO”
YUVIDIA DEBAI ARIZMENDI ROGEL

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