Expediente N°:

Especialista:
Escrito N°: 01
Sumilla: Interpongo Demanda de RECTIFICACION DE AREAS Y
LINDEROS
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO-SEDE URUBAMBA

HILDA MAMANI TARIFA, identificada con DNI Nº 42875316 con domicilio en Av.
Abraham Valderomar B-20, distrito de Wanchaq, provincia y departamento del
Cusco, con domicilio procesal en el inmueble N° 702 de la calle Comercio, del
distrito y provincia de Urubamba, departamento de Cusco, Casilla Procesal N°
51 de la Central de Notificaciones, Casilla Electrónica N° 63164
elvasarayasi@hotmail.com, en representación de DESIREE NICOLLE
GABUTEAU ESPINOSA, peruana, con DNI N° 18167974, con domicilio real en
Manzana B lote 39 Urbanización Las Flores del Gold, distrito de Victor Larco
Herrera, provincia de Turjillo, departamento La Libertad; MICHELLE GABUTEAU
ESPINOSA, peruana, con DNI N° 73384483; en Manzana B lote 37 Urbanización
Las Flores del Gold, distrito de Victor Larco Herrera, provincia de Turjillo,
departamento La Libertad DENISE GABUTEAU ESPINOSA, peruana, con DNI N°
11084399; con domicilio en Jiron Conde de la Vega 368, Dpto. 401, Urbanización
Valle Hermoso, distrito Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima y
ROGER GABUTEAU ESPINOSA, peruano, con DNI N° 02876064, con domicilio en
Calle Grimaldo del Solar Dpto. 1202 distrito de Miraflores, provincia y departamento
de Lima; ante Ud. Señor Juez atentamente digo:

I. DE LOS DEMANDADOS:
1. FELICIA CANAL ORTIZ DE ORUE, identificado con DNI N° 25186539, con domicilio en el
inmueble s/n del Centro Poblado Yanahuara (altura quinto paradero de Yanahuara, esquina
entre la pista Urubamba Ollantaytambo y la calle sin nombre que sube hacia Casa Andina),
distrito y Provincia de Urubamba, departamento del Cusco, cuyo croquis adjunto a la
demanda.
2. AYDE HUMILDE CANAL, a quien se les deberá notificar en la calle 7 de Junio 11, de la
Urbanización Upis, distrito y provincia de Anta, departamento de Cusco; ROSALIN HUMILDE
CANAL, a quien se le deberá notificar en la calle 7 de Junio 11, de la Urbanización UPIS del
distrito y provincia de Anta, departamento de Cusco; FRANKLIN UMILDE CANAL, a quien se
le deberá notificar en la Comunidad Campesina de Paucarbamba s/n del distrito de Maras,
provincia de Urubamba, departamento de Cusco; y DINA HUMILDE CANAL, a quien se le
deberá notificar en el Jirón Grau s/n del distrito y provincia de Urubamba,
departamento de Cusco; todos ellos en su condición de ser los últimos propietarios del
 2.287854% de derechos y acciones del predio rustico PARCELA N° 405 denominado
MERY, independizado del predio YANAHUARA CUSIBAMBA, ANEXO MERY, de un área de
10.75 Has, ubicado en el distrito de Maras, provincia de Urubamba, departamento de Cusco,
con derecho de propiedad inscrito en el asiento 05 de la Partida N° 02002464 del Registro
de Predios de la Zona Registral X-Sede Cusco. Se les considera como demandados por
tratarse de los colindantes por el lado OESTE, (si bien en el plano perimétrico y memoria
descriptiva aparece como colindantes JOSEFINA CANAL ORTIZ DE ORUE, pero, al haber
transferido la totalidad de sus derechos y acciones a favor de sus hijos y a favor de mis
poderdantes dejó de ser propietaria).
3. MINISTERIO DE TRANSPORTES Y COMUNICACIONES; se tiene que, los predios materia
de la presente demanda tienen como colindantes POR EL NORTE: a la línea férrea
Urubamba – Ollantaytambo, por lo que, deberá ser considerado como demandado al
MINISTERIO DE TRANSPORTES Y COMUNICACIONES, a quien deberá notificar en la Av.
Micaela Batidas N° 480, distrito de Wanchaq, provincia y departamento de Cusco.
4. La AUTORIDAD NACIONAL DEL AGUA; los dos predios materia de la presente demanda
tienen como colindantes POR EL SUR: al canal de riego, por lo que, deberá ser considerado
como demandado a la AUTORIDAD NACIONAL DEL AGUA y deberá notificársele en
Avenida Tomás Tuyru Tupa N° 200-246, distrito de San Sebastián, provincia y departamento
de Cusco.
5. JOSEFINA CANAL ORTIZ DE ORUE, a quien se le deberá notificar en el inmueble s/n de la
Comunidad Campesina San Mateo de Paucarbamba, distrito de Maras, provincia de
Urubamba, departamento de Cusco, cuyo certificado de inscripción y la vista fotográfica de
google eart adjunto a la presente, con el objeto de su debida notificación.
6. BUENAVENTURA HUMILDE QUILLAHUAMAN, a quien se le deberá notificar en el Pueblo
Joven San Isidro L D3, del distrito, provincia y departamento de Cusco.
7. CARLOS EDUARDO ALENCASTRE SALAS, A quien se le deberá notificar en SOR MATE
254, Departamento 102, Urbanización Benavides, distrito de Miraflores, departamento de
Lima.

En realidad, BUENAVENTURA HUMILDE QUILLAHUAMAN y CARLOS EDUARDO

ALENCASTRE SALAS no son colindantes como erróneamente se consigna en el legajo de
títulos archivados del Asiento 01 de la Partida Electrónica N° 02058545 del Registro de
Predios de la Zona Registral X-Sede Cusco. Sin embargo, para evitar nulidades posteriores y
por estar consignados como colindantes en el plano y memoria descriptiva del título
archivado, la recurrente viene considerando como colindantes y demandados a:
BUENAVENTURA HUMILDE QUILLAHUAMAN y CARLOS EDUARDO ALENCASTRE
SALAS.
 PETITORIO:
Interpongo demanda de la RECTIFICACION DE AREAS Y LINDEROS para que se corrija
y rectifique el área, perímetro, medidas perimetricas y linderos de los 02 predios
rústicos de propiedad de mis poderdantes denominados:

1. PREDIO RUSTICO: PARCELA EL RETAMAL MERY, (HOY DENOMINADO COMO

PREDIO MERY 01, PARCELA 410), INSCRITO a favor de mis poderdantes en el
Asiento 09 de la Partida Electrónica N° 02058545 del Registro de Predios de la
Zona Registral X-Sede Cusco.

2. PREDIO RUSTICO: YANAHUARA CUSIBAMBA MERY, (HOY DENOMINADO

(PREDIO MERY 02, PARCELA 411) INSCRITO a favor de mis poderdantes en el
Asiento 07 de la Partida Electrónica N° 02008633 del Registro de Predios de la
Zona Registral X-Sede Cusco.

Concretamente mi pretensión es que el área, perímetro, medidas perimétricas y linderos

erróneamente consignados en las referidas partidas registrales sean rectificados en los que
se deberá establecer el área, perímetro, medidas perimétricas y linderos verdaderos de
acuerdo a la realidad física de los dos predios materia de rectificación de la forma siguiente:
A. PREDIO RUSTICO: PARCELA EL RETAMAL MERY, (HOY DENOMINADO COMO
PREDIO MERY 01, PARCELA 410), INSCRITO en el Asiento 09 de la Partida
Electrónica N° 02058545 del Registro de Predios de la Zona Registral X-Sede Cusco.
AREA: 2.7223 HAS
PERIMETRO: 1,199.60 M.L.
LINDEROS:
POR EL NORTE: Se inicia en el V-1, desde donde el lindero avanza en dirección SUR
ESTE en línea recta, hasta llegar al V-2, con una longitud de 48.53 m.l.;
colinda con la Línea Férrea Urubamba – Ollantaytambo.

POR EL ESTE: Del V-2, el lindero continua en dirección SUR ESTE, en línea recta,
hasta llegar al V-4, con una longitud de 525.72 m.l., colinda con la
propiedad de Desiree Nicolle, Michelle, Roger, y Denise Gabuteau
Espinoza. (Parcela 411)
POR EL SUR: Del V-4, el lindero continua en dirección NOR OESTE y SUR OESTE en
línea sinuosa, hasta llegar al V-23, con una longitud de 66.93 m.l.,
colinda con Canal de Riego.
POR EL OESTE: Del V-23, el lindero prosigue con dirección NOR OESTE en línea recta,
en dos tramos hasta llegar al V-1, donde finaliza su recorrido con una
 longitud de 558.42 m.l. colinda con la propiedad de Desiree Nicolle,
Michelle, Roger, Denise Gabuteau Espinoza y Josefina Canal Ortiz de
Orue (Parcela 405).

B. PREDIO RUSTICO: YANAHUARA CUSIBAMBA MERY, (HOY DENOMINADO (PREDIO

MERY 02, PARCELA 411) INSCRITO en el Asiento 07 de la Partida Electrónica N°
02008633 del Registro de Predios de la Zona Registral X-Sede Cusco.
AREA: 4.5284 HAS
PERIMETRO: 1,238.47 M.L.
LINDEROS:
POR EL NORTE: Se inicia en el V-1, desde donde el lindero avanza en dirección SUR
ESTE en línea recta, hasta llegar al V-2, con una longitud de 99.98 m.l.,
colinda con Línea Férrea Urubamba – Ollantaytambo.
POR EL ESTE: Del V-2, el lindero continua en dirección SUR OESTE, en línea recta,
hasta llegar al V-5, con una longitud de 535.37 m.l., colinda con la
propiedad de Felicia Canal Ortiz de Orue (Parcela 407).
POR EL SUR: Del V-5, el lindero continua en dirección NOR OESTE en línea sinuosa,
hasta llegar al V-17, con una longitud de 77.40 m.l., colinda con Canal
de Riego.
POR EL OESTE: Del V-17, el lindero prosigue con dirección NOR OESTE en línea recta
hasta llegar al V-1, donde finaliza su recorrido con una longitud de
525.72 m.l. colinda con la propiedad de Desiree Nicolle, Michelle, Roger,
Denise Gabuteau Espinoza (Parcela 410).

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. Que, tal como consta del Asiento 09 de la Partida Electrónica N° 02058545 del Registro
de Predios de la Zona Registral X-Sede Cusco, mis poderdantes DESIREE NICOLLE
GABUTEAU ESPINOSA, MICHELLE GABUTEAU ESPINOSA, ROGER GABUTEAU ESPINOSA
Y DENISE GABUTEAU ESPINOSA pasaron a ser propietarios del predio rustico: “PARCELA EL
RETAMAL MERY”, hoy denominado PREDIO MERY 01 (PARCELA 410), de un área de 3.18
HAS, ubicado en el Sector Paucarbamba, distrito de Maras, provincia de Urubamba y
departamento de Cusco, que fue adquirido en merito a la venta otorgada por la sociedad
conyugal conformada por Marco Antonio Olivares Paliza y Beatriz Eliana Luna López tal
como consta en la Escritura Pública de fecha 01 de agosto de 2017, habiendo asumido la
posesión de la referida parcela desde el día de la adquisición.

2. Tal como consta del Asiento 07 de la Partida Electrónica N° 02008633 del Registro de
Predios de la Zona Registral X-Sede Cusco, mis poderdantes: DESIREE NICOLLE GABUTEAU
ESPINOSA, MICHELLE GABUTEAU ESPINOSA, ROGER GABUTEAU ESPINOSA Y DENISE
GABUTEAU ESPINOSA, pasaron a ser propietarios del predio rustico: “YANAHUARA
CUSIBAMBA MERY”, hoy denominado como PREDIO MERY 02 (PARCELA 411), de un
área de 6.6 HAS, ubicado en el Sector de la Esperanza, distrito de Maras, provincia de
Urubamba y departamento de Cusco, que fue adquirido en merito de la venta otorgada por la
sociedad conyugal conformada por Marco Antonio Olivares Paliza y Beatriz Eliana Luna
Lopez tal como consta en la Escritura Pública de fecha 01 de agosto de 2017, habiendo asumido
la posesión de la referida parcela desde el día de la adquisición.

3. Del plano de LEGAJO DE TÍTULOS ARCHIVADOS SE ADVIERTE QUE

ERRÓNEAMENTE se consigna las características físicas siguientes:

A. CON RELACIÓN AL PREDIO RÚSTICO: PARCELA EL RETAMAL, ‘’MERY’’,

independizado del predio denominado Yanahuara, Cusibamba y Anexos Mery,
UBICACIÓN: Sector: Yanahuara-Cusibamba, distrito: Maras, provincia: Urubamba,
departamento de Cusco, HOY DENOMINADO COMO PREDIO MERY 01, PARCELA
410), INSCRITO a favor de mis poderdantes en el Asiento 09 de la Partida
Electrónica N° 02058545 del Registro de Predios de la Zona Registral X-Sede Cusco.
ÁREA: Tres hectáreas con mil ochocientos metros cuadrados. (3.18 Has.).
PERÍMETRO: 13.80 m.l.
LINDEROS:
POR EL NORTE: Colinda con el canal de riego, con una longitud de 65 m.l.
POR EL ESTE: Colinda con terrenos del Estado en posesión de Buenaventura
Humilde y Josefina Canal, con una longitud de 638 m.l.
POR EL SUR: Colinda con la línea de ferrocarril Ollanta-Urubamba-Carretera antigua
Cusco-Quillabamba, con una longitud de 50 m.l.
POR EL OESTE: colinda con terrenos del Estado en posesión de Carlos Alencastre, con
una longitud de 627 m.l. ACCESO: Es por carretera Quillabamba-
kiteni, OBSERVACIÓN: En área de uso forestal y protección no es
materia de la presente adjudicación.

B. CON RELACION AL PREDIO RUSTICO: YANAHUARA CUSIBAMBA MERY, (HOY

DENOMINADO PREDIO MERY 02, PARCELA 411), ubicado en el Sector de la
Esperanza, distrito de Maras, provincia de Urubamba, departamento de Cusco, cuyo
derecho de propiedad a favor de los demandantes se encuentra INSCRITO en el
Asiento 07 de la Partida Electrónica N° 02008633 del Registro de Predios de la Zona
Registral X-Sede Cusco.
 AREA: 6.06 HAS.
PERIMETRO: 1,428.26 M.L.
LINDEROS:
POR EL NORTE: Con una longitud de lindero de 97.40 m.l, colinda con la Línea
Férrea.
POR EL ESTE: Con una longitud de lindero de 616.73 m.l., colinda con la
propiedad de Felicia canal Ortiz de Orue.
POR EL SUR: Con una longitud de lindero de 97.40 m.l., colinda con el cerro
Ayacunca.
POR EL OESTE: Con una longitud de lindero de 616.73 m.l., colinda con la
propiedad del Sr. Hernández.

4. Mis poderdantes, luego de hacer la mensura correspondiente sobre el referido bien

inmueble con la ayuda del profesional que suscribe los planos y memoria descriptiva se PUDO
CONSTATAR LA EXISTENCIA DE ERRORES EN EL ÁREA, PERIMETRO, MEDIDAS
PERIMETRICAS Y LINDEROS señalados en las Partidas Registrales N° 02008633 y N°
02058545 del Registro de Predios de la Zona Registral X – Sede Cusco antes referidas,
SIENDO LOS DATOS DEL ÁREA, PERÍMETRO, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y LINDEROS
CORRECTOS LOS QUE SE INDICAN A CONTINUACIÓN:

A. CON RELACION AL PREDIO RUSTICO: PARCELA EL RETAMAL MERY, (HOY

DENOMINADO COMO PREDIO MERY 01, PARCELA 410), INSCRITO a favor de mis
poderdantes en el Asiento 09 de la Partida Electrónica N° 02058545 del Registro de
Predios de la Zona Registral X-Sede Cusco.
AREA: 2.7223 HAS
PERIMETRO: 1,199.60 M.L.
LINDEROS:
POR EL NORTE: Se inicia en el V-1, desde donde el lindero avanza en dirección SUR
ESTE en línea recta, hasta llegar al V-2, con una longitud de 48.53
m.l.; colinda con la Línea Férrea Urubamba– Ollantaytambo.
POR EL ESTE: Del V-2, el lindero continua en dirección SUR ESTE, en línea recta,
hasta llegar al V-4, con una longitud de 525.72 m.l., colinda con la
propiedad de Desiree Nicolle, Michelle, Roger, y Denise Gabuteau
Espinoza, (Parcela 411)
POR EL SUR: Del V-4, el lindero continua en dirección NOR OESTE y SUR
OESTE en línea sinuosa, hasta llegar al V-23, con una longitud de
66.93 m.l., colinda con Canal de Riego.
POR EL OESTE: Del V-23, el lindero prosigue con dirección NOR OESTE en línea
 recta, en dos tramos hasta llegar al V-1, donde finaliza su recorrido
con una longitud de 558.42 m.l. colinda con la propiedad de Desiree
Nicolle, Michelle, Roger, Denise Gabuteau Espinoza y Josefina
Canal Ortiz de Orue (Parcela 405).

B. CON RELACION AL PREDIO RUSTICO: YANAHUARA CUSIBAMBA MERY, (HOY

DENOMINADO (PREDIO MERY 02, PARCELA 411) INSCRITO en el Asiento 07 de la
Partida Electrónica N° 02008633 del Registro de Predios de la Zona Registral X-Sede
Cusco.
AREA: 4.5284 HAS
PERIMETRO: 1,238.47 M.L.
LINDEROS:
POR EL NORTE: Se inicia en el V-1, desde donde el lindero avanza en dirección
SUR ESTE en línea recta, hasta llegar al V-2, con una longitud
de 99.98 m.l., colinda con Línea Férrea Urubamba –
Ollantaytambo.
POR EL ESTE: Del V-2, el lindero continua en dirección SUR OESTE, en línea
recta, hasta llegar al V-5, con una longitud de 535.37 m.l.,
colinda con la propiedad de Felicia Canal Ortiz de Orue
(Parcela 407).
POR EL SUR: Del V-5, el lindero continua en dirección NOR OESTE en línea
sinuosa, hasta llegar al V-17, con una longitud de 77.40 m.l.,
colinda con el Canal de Riego.
POR EL OESTE: Del V-17, el lindero prosigue con dirección NOR OESTE en
línea recta hasta llegar al V-1, donde finaliza su recorrido con
una longitud de 525.72 m.l. colinda con la propiedad de Desiree
Nicolle, Michelle, Roger, Denise Gabuteau Espinoza (Parcela
410).

5. La recurrente, con la presente demanda no pretendo menoscabar derecho alguno

sino, mediante la rectificación del área y linderos, establecer claramente el área, perímetro,
medidas perimétricas y linderos reales del predio de propiedad de mis poderdantes, así como
ajustarlo a la realidad física de los dos predios rurales.

6. Ante lo expuesto precedentemente, se plantea la presente solicitud de rectificación de

área y linderos con la finalidad de que se rectifique el área, perímetro, medidas perimétricas y
linderos de los 02 predios rurales de propiedad de mis poderdantes así como los planos y sus
memorias descriptivas que no se ajustan a la realidad física de los dos predios rurales.
7. Del Certificado de Búsqueda Catastral expedida por la Oficina de Catastro del Registro
de Propiedad Inmueble- Registros de Predios de la Zona Registral X-Sede Cusco, del PREDIO
RUSTICO: PARCELA EL RETAMAL MERY, (HOY DENOMINADO COMO PREDIO MERY 01,
PARCELA 410), INSCRITO a favor de mis poderdantes en el Asiento 09 de la Partida
Electrónica N° 02058545 del Registro de Predios de la Zona Registral X-Sede Cusco, en el
numeral 2.1 del Aspecto de carácter Registral señala que, “Como resultado de la búsqueda en
los sistemas registrales en base a la in formación contenida, el ámbito materia de consulta es
parte integrante del predio El Retamal-Mery, inscrito en la P. E. 02058545 con un área de
3.18 Has”; Del numeral 2.2 Aspecto de Carácter Técnico Operativo señala, “Como Resultado
del estudio técnico en base a la documentación contenida, así como la construcción del
polígono en la base gráfica, no se superpone con predios inscritos colindantes a este”; Del
numeral III ANALISIS Y CONCLUSION, señala que “Desde el punto de vista técnico, el ámbito
materia de consulta se encuentra inscrito y no presenta superposición”. Es decir el predio
materia de rectificación de área y linderos no se superpone con ningún predio inscrito colindante.

8. Del Certificado de Búsqueda Catastral expedida por la Oficina de Catastro del Registro
de Propiedad Inmueble- Registros de Predios de la Zona Registral X-Sede Cusco, del PREDIO
RUSTICO: YANAHUARA CUSIBAMBA MERY, (HOY DENOMINADO (PREDIO MERY 02,
PARCELA 411) INSCRITO a favor de mis poderdantes en el Asiento 07 de la Partida
Electrónica N° 02008633 del Registro de Predios de la Zona Registral X-Sede Cusco, Del
numeral II DOCUMENTACION TECNICA DISPONIBLE, en el numeral 2.1 del Aspecto de
carácter Registral señala que, “Como resultado de la búsqueda en los sistemas registrales en
base a la in formación contenida, el ámbito materia de consulta es parte integrante del predio
Rustico Mery, inscrito en la P. E. 02008633 con un área de 6.06 Has”; Del numeral 2.2
Aspecto de Carácter Técnico Operativo señala, “Como Resultado del estudio técnico en
base a la documentación contenida, así como la construcción del polígono en la base
gráfica, no se superpone con predios inscritos colindantes a este”; Del numeral III
ANALISIS Y CONCLUSION, señala que “Desde el punto de vista técnico, el ámbito materia
de consulta se encuentra inscrito y no presenta superposición”. Es decir el predio materia
de rectificación de área y linderos no se superpone con ningún predio inscrito colindante.

9. Del plano perimétrico y ubicación, así como de la memoria descriptiva visada del
PREDIO RUSTICO: PARCELA EL RETAMAL MERY, (HOY DENOMINADO COMO PREDIO
MERY 01, PARCELA 410), INSCRITO a favor de mis poderdantes en el Asiento 09 de la
Partida Electrónica N° 02058545 del Registro de Predios de la Zona Registral X-Sede
Cusco, presentada a su despacho se aprecia que existe una ligera superposición con el predio
con U.C. N° 10199 (lado oeste), se debe tener presente que los propietarios de la parcela con
 U.C. N° 10199 son mis poderdantes, los demandantes: DESIREE NICOLLE GABUTEAU
ESPINOSA, MICHELLE GABUTEAU ESPINOSA, ROGER GABUTEAU ESPINOSA Y DENISE
GABUTEAU ESPINOSA, y FELICIA CANAL ORTIZ DE ORUE; los primeros son los actores del
presente proceso y la última ya está considerada como colindante y demandada, cuyo domicilio
ya fue señalada. Si bien, de los planos y memoria descriptiva aparece que existe una ligera
superposición con el predio con Unidad Catastral N° 10199 (por el lado oeste), sin
embargo, de la inscripción registral del predio y del Certificado de Búsqueda Catastral, el
predio materia de rectificación de área y linderos no se superpone con ningún predio
inscrito colindante.
10. Del plano perimétrico y ubicación, así como de la memoria descriptiva visada del
PREDIO RUSTICO: YANAHUARA CUSIBAMBA MERY, (HOY DENOMINADO (PREDIO
MERY 02, PARCELA 411) INSCRITO a favor de mis poderdantes en el Asiento 07 de la
Partida Electrónica N° 02008633 del Registro de Predios de la Zona Registral X-Sede
Cusco, presentada a su despacho se aprecia que existe una ligera superposición con el predio
con U.C. N° 10204, se debe tener presente que los propietarios de la parcela con U.C. N°
10204 es mi colindante y demandada FELICIA CANAL ORTIZ DE ORUE, cuyo domicilio ya fue
señalada. Si bien, de los planos y memoria descriptiva aparece que existe una ligera
superposición con el predio con Unidad Catastral N° 10204, sin embargo, de la inscripción
registral del predio y del Certificado de Búsqueda Catastral, el predio materia de
rectificación de área y linderos no se superpone con ningún predio inscrito colindante.

III. FUNDAMENTACION JURIDICA:

Sustento el petitorio en lo previsto en las siguientes normas legales:

Art. 486 del Código Procesal civil, que preceptúa en su inciso 2, que se tramite en proceso
abreviado, entre otros asuntos contenciosos, la rectificación de área o linderos.
Art. 504 del Código procesal Civil, que en su inciso 3 prescribe que se tramita como proceso
abreviado la demanda que formula el propietario o poseedor para que rectifiquen el área o los
linderos, o para que se limiten estos mediante deslinde.

IV. VÍA PROCEDIMENTAL:

La presente: demanda debe tramitarse en la Vía de PROCESO ABREVIADO.

V. MEDIOS PROBATORIOS:
1. Escritura Pública de Poder Especial de fecha 12 de enero de 2018, documento que acredita
la legitimidad para obrar de la recurrente.
2. Escritura Pública de fecha 01 de agosto de 2017, otorgada por la Sociedad Conyugal
conformada por Marco Antonio Olivares Paliza y Beatriz Eliana Luna Lopez, ante Notario G.
 Abad Olaguibel Olivera, documento que acredita el derecho de propiedad de mis
representados sobre los predios rurales:
a. Predio Rustico: “PARCELA EL RETAMAL MERY”, hoy denominado PREDIO
MERY 01 (PARCELA 410), de un área de 3.18 HAS, ubicado en el Sector
Paucarbamba, distrito de Maras, provincia de Urubamba y departamento de Cusco.
b. predio rustico: “YANAHUARA CUSIBAMBA MERY”, hoy denominado como
PREDIO MERY 02 (PARCELA 411), de un área de 6.6 HAS, ubicado en el Sector de
la Esperanza, distrito de Maras, provincia de Urubamba y departamento de Cusco.
3. Copia Literal de la P.E. N° 02058545, asiento 09 del Registro de Predios de la Zona Registral
X – Sede Cusco, documento que acredita el derecho de propiedad de mis representados
sobre el Predio Rustico: “PARCELA EL RETAMAL MERY”, hoy denominado PREDIO
MERY 01 (PARCELA 410), de un área de 3.18 HAS, ubicado en el Sector Paucarbamba,
distrito de Maras, provincia de Urubamba y departamento de Cusco, además que contiene el
área errada, que no se ajusta a la realidad.

4. Copia Literal de la de la Partida Electrónica N° 02008633 Asiento 07 del Registro de Predios

de la Zona Registral X-Sede Cusco, documento que acredita el derecho de propiedad de mis
representados sobre el PREDIO RUSTICO: YANAHUARA CUSIBAMBA MERY, (HOY
DENOMINADO (PREDIO MERY 02, PARCELA 411) de un área de 6.6 HAS, ubicado en el
Sector de la Esperanza, distrito de Maras, provincia de Urubamba y departamento de Cusco,
además que contiene el área errada, que no se ajusta a la realidad.

5. Búsqueda Catastral de fecha 26 de junio de 2018, documento que acredita que el Predio
Rustico: “PARCELA EL RETAMAL MERY”, hoy denominado PREDIO MERY 01
(PARCELA 410), se encuentra inscrito y no presenta superposición.

6. Búsqueda Catastral de fecha 26 de junio de 2018, documento que acredita que el PREDIO
RUSTICO: YANAHUARA CUSIBAMBA MERY, (HOY DENOMINADO (PREDIO MERY 02,
PARCELA 411) se encuentra inscrito y no presenta superposición.

7. Informe Técnico N° 4544-2018-Z.R. N°X/OC-CUSCO-R, de fecha 21 de junio de 2018,

documento que acredita que el predio Mery 01 no presenta superposición.

8. Informe Técnico N° 4543-2018-Z.R. N°X/OC-CUSCO-R, de fecha 21 de junio de 2018,

documento que acredita que el predio Mery 02 no presenta superposición.

9. Plano perimétrico, de ubicación y memoria descriptiva del Predio Rustico: “PARCELA EL

RETAMAL MERY”, hoy denominado PREDIO MERY 01 (PARCELA 410), visados por el
 DRAC, en fecha 17 de octubre de 2018, documento que acredita la existencia real y física del
predio objeto de rectificación, y sus características.

10. Plano perimétrico, de ubicación y memoria descriptiva del PREDIO RUSTICO: YANAHUARA
CUSIBAMBA MERY, (HOY DENOMINADO (PREDIO MERY 02, PARCELA 411), visados
por el DRAC, en fecha 17 de octubre de 2018, documento que acredita la existencia real y
física del predio objeto de rectificación, y sus características.

11. Copia Certificada de la Ficha Catastral del predio con Unidad Catastral 10199, predio rustico:
Parcela N° 405 denominado Mery, independizado del predio Yanahuara Cusibamba, Anexo
Mery, ubicado en el distrito de Maras, provincia de Urubamba y departamento de Cusco, cuyo
derecho de propiedad, medidas perimétricas y demás características se encuentran inscritas
a favor de mis poderdantes en los asiento 03, 05 y 06 de la Partida Electrónica N° 02002464
del Registro de Predios de la Zona Registral N° X- Sede Cusco.
12. Copia certificada del asiento 04, 05 y 06 de la Partida Registral N° 02002464 del Registro de
Predios de la Zona Registral X-Sede Cusco, en el que se encuentra inscrito el predio con
Unidad Catastral 10199, predio rustico: Parcela N° 405 denominado Mery, con UNIDAD
CATASTRAL N° 10199, independizado del predio Yanahuara Cusibamba, Anexo Mery,
ubicado en el distrito de Maras, provincia de Urubamba y departamento de Cusco.

13. Copia Certificada de la Ficha Catastral del predio con Unidad Catastral 10204, predio rustico:
Parcela N° 407, denominado Mery, independizado del predio Yanahuara Cusibamba, Anexo
Mery, ubicado en el distrito de Maras, provincia de Urubamba y departamento de Cusco, cuyo
derecho de propiedad, medidas perimétricas y demás características se encuentran inscritas
a favor de mi colindante FELICIA CANAL ORTIZ DE ORUE en el asiento 01 de la Partida
Electrónica N° 02066511 del Registro de Predios de la Zona Registral N° X- Sede Cusco.

14. Copia Certificada de la Partida Electrónica N° 02066511 del Registro de Predios de la

Zona Registral N° X- Sede Cusco, en el que consta el derecho de propiedad de la colindante
y demandada FELICIA CANAL ORTIZ DE ORUE del predio con Unidad Catastral 10204,
predio rustico: Parcela N° 407, denominado Mery, independizado del predio Yanahuara
Cusibamba, Anexo Mery, ubicado en el distrito de Maras, provincia de Urubamba y
departamento de Cusco
VI. ANEXOS:
1A Copia de DNI de la recurrente
1B Copia Certificada de Escritura Pública de Poder Especial de fecha 12 de enero de 2018.
1C Copia Certificada de Escritura Pública de fecha 01 de agosto de 2017.
1D Copia Literal de la P.E. N° 02058545, asiento 09 del Registro de Predios de la Zona Registral
 X – Sede Cusco.
1E Copia Literal de la P.E. N° 02008633, asiento 07 del Registro de Predios de la Zona Registral
X – Sede Cusco.
1F Búsqueda Catastral de fecha 26 de junio de 2018.
1G Búsqueda Catastral de fecha 26 de junio de 2018.
1H Informe Técnico N° 4544-2018-Z.R. N°X/OC-CUSCO-R, de fecha 21 de junio de 2018.
1I Informe Técnico N° 4543-2018-Z.R. N°X/OC-CUSCO-R, de fecha 21 de junio de 2018.
1J Plano perimétrico, de ubicación y memoria descriptiva del predio Mery 01. visados por el
DRAC, en fecha 17 de octubre de 2018.
1K Plano perimétrico, de ubicación y memoria descriptiva del predio Mery 02, visados por el
DRAC, en fecha 17 de octubre de 2018.
1L Copia Certificada de la Ficha Catastral del predio con Unidad Catastral 10199, predio rustico:
Parcela N° 405 denominado Mery, independizado del predio Yanahuara Cusibamba, Anexo
Mery, ubicado en el distrito de Maras, provincia de Urubamba y departamento de Cusco.

1M Copia certificada del asiento 04, 05 y 06 de la partida Registral N° 02002464 del Registro de
Predios de la Zona Registral X-Sede Cusco, en el que se encuentra inscrito el predio con
Unidad Catastral 10199, predio rustico: Parcela N° 405 denominado Mery, con UNIDAD
CATASTRAL N° 10199, independizado del predio Yanahuara Cusibamba, Anexo Mery,
ubicado en el distrito de Maras, provincia de Urubamba y departamento de Cusco.

1N Copia Certificada de la Ficha Catastral del predio con Unidad Catastral 10204, predio rustico:
Parcela N° 407, denominado Mery, independizado del predio Yanahuara Cusibamba, Anexo
Mery, ubicado en el distrito de Maras, provincia de Urubamba y departamento de Cusco.

1O Copia Certificada de la Partida Electrónica N° 02066511 del Registro de Predios de la Zona

Registral N° X- Sede Cusco, en el que consta el derecho de propiedad de la colindante y
demandada FELICIA CANAL ORTIZ DE ORUE del predio con Unidad Catastral 10204, predio
rustico: Parcela N° 407, denominado Mery, independizado del predio Yanahuara Cusibamba,
Anexo Mery, ubicado en el distrito de Maras, provincia de Urubamba y departamento de
Cusco.
1P Seis Certificados de Inscripción de la RENIEC de: AYDE HUMILDE CANAL, ROSALIN
HUMILDE CANAL, FRANKLIN UMILDE CANAL y DINA HUMILDE CANAL,
BUENAVENTURA HUMILDE QUILLAHUAMAN, CARLOS EDUARDO ALENCASTRE
SALAS
1Q Vista fotográfica de google eart, donde se divisa el inmueble. La AUTORIDAD NACIONAL
DEL AGUA.
1R Vista fotográfica de google eart, donde se divisa el inmueble. MINISTERIO DE
 TRANSPORTES Y COMUNICACIONES
1S Vista fotográfica de google eart, donde se divisa el inmueble de JOSEFINA CANAL ORTIZ
DE ORUE.
1T Vista fotográfica de google eart, donde se divisa el inmueble de CARLOS EDUARDO
ALENCASTRE SALAS.
1U Seis Tasas Judiciales por exhorto para la notificación de AYDE HUMILDE CANAL, en la
calle 7 de Junio 11, de la Urbanización Upis, distrito y provincia de Anta, departamento de
Cusco; a ROSALIN HUMILDE CANAL, también en la calle 7 de Junio 11, de la Urbanización
UPIS del distrito y provincia de Anta, departamento de Cusco; al MINISTERIO DE
TRANSPORTES Y COMUNICACIONES, en la Av. Micaela Batidas N° 480, distrito de
Wanchaq, provincia y departamento de Cusco; a La AUTORIDAD NACIONAL DEL AGUA,
en Avenida Tomás Tuyru Tupa N° 200-246, distrito de San Sebastián, provincia y
departamento de Cusco, a BUENAVENTURA HUMILDE QUILLAHUAMAN, en el Pueblo
Joven San Isidro L D3, del distrito, provincia y departamento de Cusco; a CARLOS
EDUARDO ALENCASTRE SALAS, en SOR MATE 254, Departamento 102, Urbanización
Benavides, distrito de Miraflores, departamento de Lima.
1V Diez Tasas Judiciales por derecho de notificación.
1W Una Tasa Judicial por Ofrecimiento de Pruebas.

OTROSI DIGO: De conformidad con el art.80 del código Procesal Civil, otorgo al abogado que me
patrocina, ELVA SARAYASI ALENCASTRE las facultades generales de representación del art. 74 del
mismo Código, debiéndose tener presente mi domicilio procesal señalado en la presente demanda y
declarando que el suscrito esta instruido de la representación que otorga.

POR LO EXPUESTO:
Al Juzgado solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el trámite que su
naturaleza corresponda, declarando fundada en su oportunidad, conforme a mi derecho y de acuerdo
a ley.
Cusco, 15 de marzo de 2019.

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HILDA MAMANI TARIFA
DNI Nº 42875316