SUB-CONTRATO PROCESO No 2.

CTO-MDMQSE-
04-2022
COMPARECIENTES.- Comparecen a la celebración del presente Contrato, por una parte
el ingeniero Steve Lech Burgos Neacato, a quien en adelante se le denominará “LA
CONTRATANTE”; y, por otra el ingeniero Alejandro Xavier Realpe Galárraga, como
Gerente General de la compañía REASAN INGENIEROS ASOCIADOS S.A.S. con
Registro Único de Contribuyentes No. 1793197911001, a quien en adelante se le
denominará “ELCONTRATISTA”. Las partes se obligan en virtud del presente contrato,
al tenor de las siguientes cláusulas:

Cláusula Primera. - ANTECEDENTES:

1.01 Mediante INFORME DE RECOMENDACIÓN DE ADJUDICACIÓN del proceso de

contratación No. CTO-MDMQSE-04-2022, de 26 de octubre de 2022, los miembros
de la Comisión Técnica, manifiestan en lo pertinente: “(…) RECOMENDACIÓN DE
ADJUDICACIÓN. Una vez publicada el Acta de Calificación en el Portal de Compras
Públicas la Comisión Técnica de Calificación, recomienda adjudicar el PROCESO No. CTO-
MDMQSE-04-2022: “SERD DMDR MEJORAMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA
DEPORTIVA RECREATIVA POLIDEPORTIVO CDMI SE” al Oferente BURGOS NEACATO
STEVEN (SIC) LECH con RUC 1712167434001; por un valor de $ 276.775,08 (Doscientos
Setenta y Seis Mil Setecientos Setenta y Cinco con 08/100 Centavos) Dólares de Estados
Unidos de América, sin incluir IVA, con un plazo de ejecución de 45 días calendario
conforme lo dispuesto en el tercer numeral del Artículo 530 de la RESOLUCIÓN No. RE-
SERCOP-2021-0112 del SERVICIO NACIONAL DE CONTRATACIÓN PÚBLICA (…) ”.
1.02 Mediante Resolución No. GADDMQ-SERD-098-2022, de 01 de noviembre de
2022, la Secretaría de Educación, Recreación y Deporte del Gobierno Autónomo
Descentralizado, resuelve: Adjudicar el contrato para la “SERD DMDR
MEJORAMIENTO INFRAESTRUCTURA DEPORTIVA RECREATIVA
POLIDEPORTIVO CDMI SE”, realizado a través del procedimiento de Cotización
de Obras, No. CTO-MDMQSE-04-2022, a favor del proveedor BURGOS
NEACATO STEVE LECH con RUC 1712167434001, por el valor de USD $
276.775,082 (Doscientos setenta y seis mil setecientos setenta y cinco con 082/100
dólares de los Estados Unidos de América) valor que no incluye el IVA, con un plazo
de ejecución de 45 días calendario, que inicia a partir del día siguiente de la
autorización por escrito de inicio de obra por parte del administrador del contrato,
en cumplimiento a la Resolución No. RE-SERCOP-2021-112.
1.03 Mediante oficio s/n de 15 de noviembre de 2022, suscito por el proveedor
adjudicado, ingeniero Steve Burgos, CC. 1712167434, dirigido al Secretario de
Educación, Recreación y Deporte del Gobierno Autónomo Descentralizado del
Distrito Metropolitano de Quito, mediante el cual señaló: “Tengo el agrado dedirigirme
a usted para expresarle mis más sinceros saludos, al mismo tiempo indicaré que:
Renuncio al reajuste de precio, dentro del proyecto denominado: “SERD DMDR
MEJORAMIENTO INFRAESTRUCTURA DEPORTIVA RECREATIVA POLIDEPORTIVO
CDMI SE", número de proceso CTO-MDMQSE-04-2022”.
1.04 Mediante oferta fechada el 18 de noviembre de 2022, la compañía REASAN
INGENIEROS ASOCIADOS S.A.S, entrega para su aprobación y aceptación por parte del
CONTRATANTE.
1.05 El CONTRATANTE adjudica el SUB-CONTRATO PROCESO No. CTO-MDMQSE-
04-2022 a la empresa CONTRATANTE, aceptando los precios unitarios indicados
en dicha oferta.
1.06 El CONTRATISTA, acepta adjuntarse a lo referente a lo establecido para el reajuste de
1
 precios en el ítem 1.03

Cláusula Segunda. - DOCUMENTOS DEL CONTRATO:

2.1. Forman parte integrante y consustancial del presente contrato los siguientes
documentos:

a) El Pliego (Condiciones Particulares y Condiciones Generales) incluyendo las

especificaciones técnicas, planos y diseños del proyecto que corresponden a la obra
contratada: “SERD DMDR MEJORAMIENTO INFRAESTRUCTURA DEPORTIVA
RECREATIVA POLIDEPORTIVO CDMI SE”.

b) La oferta presentada por el contratista, con todos sus documentos que la conforman.

c) Las Normas Éticas de Conducta en la Gestión Municipal.

d) Registro Único de Contribuyentes del Contratista.

e) Los documentos especificados en la cláusula primera del presente contrato.

Cláusula Tercera. - OBJETO DEL CONTRATO:

3.1. El contratista se obliga con el ingeniero Steve Lech Burgos Neacato,a ejecutar,
terminar y entregar a entera satisfacción de la misma: “SUBCONTRATO DE SERD
DMDR MEJORAMIENTO INFRAESTRUCTURA DEPORTIVA RECREATIVA
POLIDEPORTIVO CDMI SE”.

El Contratista se compromete al efecto, a realizar dicha obra, con sujeción a su oferta,

planos, especificaciones técnicas generales y particulares de la obra, anexos, condiciones
generales de los contratos de Ejecución de Obras, instrucciones de la entidad y demás
documentos contractuales, respetando la normativa legal y técnica aplicable.

Cláusula Cuarta. - PRECIO DEL CONTRATO:

4.1. El valor del presente sub-contrato, que la CONTRATANTE, Ingeniero Steve Lech
Burgos Neacato, , pagará al CONTRATISTA, es USD $ 53.639,92 (Cincuenta y Tres
Mil Seiscientos Treinta y Nueve 92/100 dólares de los Estados Unidos de América)
valor que no incluye el IVA, de conformidad con la oferta presentada por el
CONTRATISTA, valor que se desglosa en el siguiente cuadro:

Número Rubro Unidad Cantidad Precio Unitario

Costo Total Item
17 GRES(NACIONAL) m2 152 20,986 $ 3.189,87 ACAB
24 ALFOMBRA DE BUCLE TIPO 3000 ALTO TRAFICO m2 13 17,381 $ 225,95 ACAB
CIELO RASO CON PANELES DE YESO INCL. ESTUCADO
27 Y PINTURA m2 476 15,071 $ 7.173,80 ACAB
DIVISIONES DE PANELES DE YESOESTRUCTURA DE
57 METAL - INC ESTUCADO Y PINTURA m2 81 23,835 $ 1.930,64 ACAB
58 MARMETON EN MESONES INC. PULIDO m2 13 37,184 $ 483,39 ACAB
68 CERAMICA DE PARED COLOR SUAVE m2 419 14,658 $ 6.141,70 ACAB
70 CERAMICA DE PISO 30 por 30 CM ALTO TRAFICO m2 360 15,554 $ 5.599,44 ACAB

2
 71 COLOCACION DE CERAMICA DE PARED m2 30 6,545 $ 196,35 ACAB
73 PORCELANATO EN PISO TIPO NACIONAL m2 218 21,861 $ 4.765,70 ACAB
87 ALFOMBRA ESTANDAR 7 MM. m2 31 7,336 $ 227,42 ACAB
95 MOQUETA 16 MM DE CAUCHO m2 263 9,59 $ 2.522,17 ACAB
PISO FLOTANTE INDUSTRIAL 7 MM INC.
97 INSTALACION CON POLIETILENO m2 252 13,405 $ 3.378,06 ACAB
CERAMICA DE PISO 40 por 40 CM - COLOR CLARO
103 ANTIDESLIZANTE m2 52 15,547 $ 808,44 ACAB
COLOCACION DE ACCESORIOS DE BAÑO EXISTENTES
108 (PAPELERA, JABONERA, TOALLERO) u 11 1,834 $ 20,17 ACAB
111 FIBROCEMENTO 14 MM EN ALERO m2 8 14,959 $ 119,67 ACAB
CERAMICA DE PARED TIPO BRILLANTE BEIGE 25X35
114 CM. m2 227 15,47 $ 3.511,69 ACAB
CIELO FALSO DEPANELDE YESOCON SUSPENSION
120 METALICA m2 202 15,071 $ 3.044,34 ACAB
Subtotal $ 43.338,81

Instalaciones Sanitarias y Accesorios Sanitarios

Número Rubro Unidad Cantidad Precio Unitario
Costo Total Item
19 PUNTO - DESAGÜE PVC- D 110 MM u 4 22,44 $ 89,77 PLOM

u 16
20 PUNTO - AGUA POTABLE TERMOFISION 12 MM (F/C) 12,58 $ 201,26 PLOM
SUMINISTRO E INSTALACION DE DISPENSADOR DE
u 1
26 JABON LIQUIDO 15,97 $ 15,97 PLOM
LAVAMANOS NACIONAL BLANCO PARA EMPOTAR
u 16
29 SIN GRIFERIA 70,32 $ 1.125,15 PLOM
31 DUCHA ARTICULADA INC. LLAVE CAMPANOLA u 20 57,26 $ 1.145,20 PLOM
40 TUBERIA PVC P ROSCABLE (1/2") 12 MM (F/C) m 7 3,09 $ 21,66 PLOM
URINARIO NACIONAL BLANCO INSTITUCIONAL CON
u 8
42 VALVULA TIPO PRESMATIC 139,34 $ 1.114,68 PLOM
LAVAMANOS CON PEDESTAL NACIONAL BLANCO
u 2
75 SIN GRIFERIA 61,57 $ 123,13 PLOM
GRIFERIA DE COCINA MESA 8"CON LLAVES TIPO
u 2
79 CAMPANOLA 14,41 $ 28,81 PLOM
GRIFERIA LAVAMANOS PARA PARED PRESMATIC
u 18
83 ALTA PRESION 77,32 $ 1.391,67 PLOM
94 INODORO BLANCO ALARGADO u 12 93,04 $ 1.116,44 PLOM
122 TUBERIA TERMO FUSION 1/2" AZUL m 110 4,72 $ 518,98 PLOM
FREGADERO H.E. 1 POZO H=60CM INCLUYE
u 5
124 ACCESORIOS 74,54 $ 372,72 PLOM
DM2 - VINIL ADHESIVO IMPRESO COLOR/BN PARA
u 87
131 CEDULAS INFORMATIVAS O EXPLICATIVAS 0,87 $ 75,52 PLOM
CANALIZACION PVC NORMAL
m 8
133 50mm.Desagües. 3,99 $ 31,92 PLOM
CANALIZACION PVC NORMAL 75mm.
m 11
134 Desagües. 5,63 $ 61,91 PLOM
CANALIZACION PVC NORMAL 110mm.
m 5
135 Desagües. 6,60 $ 33,01 PLOM
TUBERIA PVC PRESION ROSCABLE
m 18
136 1/2.Accesorios PVC presión, instalación. 2,35 $ 42,34 PLOM
TUBERÍA PVC PRESIÓN ROSCABLE
m 12
137 3/4".Accesorios PVC de presión, instalación. 3,40 $ 40,82 PLOM
PUNTO A.P. PVC PRES. ROSCABLE 1/2"
u 59
138 Accesorios hierro galvanizado, instalado. 15,37 $ 906,54 PLOM

3
 PUNTO DE DESAGUE PVC NORMAL 50mm.
u 25
139 Tubo de 3.0 m, codo, tee, pegamento. 13,71 $ 342,65 PLOM
PUNTO DE DESAGUE PVC NORMAL 75mm.
u 30
140 Tubo de 3.0 m, codo, tee, pegamento. 18,85 $ 565,53 PLOM
PUNTO DE DESAGUE PVC NORMAL 110 mm.
u 13
141 Tubo de 3.0 m, codo, tee, pegamento. 32,09 $ 417,14 PLOM
REJILLA DE PISO DE ALUMINIO 75mm /
u 30
143 Instalada 6,00 $ 179,97 PLOM
BAJANTE AGUA LLUBAJANTE AGUA LLUVIAS PVC
m 21 PLOM
155 75mm.VIAS PVC 75mm. 6,25 $ 131,27
TUBERIA PVC CORRUGADA ALCANTARILLADO
m 12
167 160mm. Tuberia corrugada 7,11 $ 85,26 PLOM
LLAVE DE PASO
u 12
169 BRONCE 1/2".Colocada 10,15 $ 121,80 PLOM
Subtotal $ 10.301,12

Total $ 53.639,92

4.2. Los precios acordados en el contrato por los trabajos especificados, constituirán la
única compensación al contratista por todos sus costos, inclusive cualquier impuesto,
derecho o tasa que tuviese que pagar, excepto el Impuesto al Valor Agregado que será
añadido al precio del contrato.

Cláusula Quinta. - FORMA DE PAGO:

5.1. El pago se lo realizará de la siguiente manera:

Anticipo: La entidad contratante entregará al contratista, el treinta por ciento (30%) del
valor total del contrato en calidad de anticipo.

El setenta por ciento (70%) restante, se cancelará contra presentación de la planilla

única, debidamente aprobada por la Fiscalización y autorizada por el Administrador de
Contrato, y documentos de respaldo debidamente aprobados mediante informes de
Fiscalización y Administración del contrato. El monto del anticipo será devengado
proporcionalmente del pago realizado por Planilla Única.

Condiciones de pago: La Entidad Contratante realizará un pago mediante Planilla

Única de liquidación contra entrega de la obra ejecutada, previa aprobación de la
Fiscalización, se evitará caer en el retardo injustificado de pago, previsto en el Art. 101
de la LOSNCP.

La Planilla Única será preparada siguiendo el orden establecido en el cronograma

valorado con los anexos de medidas, ensayos de suelos y materiales, aprobaciones, y
otros que correspondan.

El Contratista está obligado a presentar al Fiscalizador la planilla única de obra dentro

de los primeros diez (10) días hábiles posteriores a la solicitud de recepción de obra,
entregada la Planilla Única por el Contratista, la Fiscalización en el plazo de diez (10)
días hábiles aprobará o formulará observaciones de cumplimiento obligatorio para el
Contratista, y de ser el caso continuará en forma inmediata al trámite de pago. De existir
observaciones, el Contratista en cinco (5) días hábiles solventará dichas observaciones
a satisfacción de la Fiscalización y Administración de Contrato. Si la Fiscalización no
4
aprueba o no expresa las razones fundadas de su objeción, transcurrido el plazo
establecido, se entenderá que la Planilla está aprobada.

El fiscalizador tendrá la obligación de supervisar el cumplimiento del porcentaje de

subcontratación para el efecto, en el informe de aprobación de la Planilla Única verificará
el cumplimiento por parte del Contratista, quien adjuntará copias de los contratos o
facturas que acrediten la efectiva subcontratación incluyendo el origen nacional.

La Fiscalización y el Contratista, de forma conjunta, efectuarán las mediciones de las

cantidades de obra ejecutadas durante el plazo de ejecución. Se emplearán las
unidades de medida y precios unitarios establecidos en la Tabla de Cantidades y Precios
para cada rubro señalados en el Formulario Único de la Oferta.

La Planilla Única deberá contener, el estado de avance del proyecto y un cuadro

informativo resumen que indicará para cada concepto de trabajo, el rubro, la descripción,
unidad, la cantidad total, el valor total contratado; las cantidades y el valor de los trabajos
ejecutados hasta el periodo anterior, en el período en consideración; la cantidad y el
valor acumulado de los trabajos hasta la fecha.

Estos documentos se elaborarán según el modelo preparado por la Fiscalización y serán

requisito indispensable para tramitar la Planilla Única correspondiente.

Para el trámite de la Planilla Única se observarán las siguientes reglas:

a) Terminada la ejecución de la obra, durante el plazo establecido (45 días), el

CONTRATISTA someterá a consideración de la Fiscalización la Planilla Única.
b) La Fiscalización en diez (10) días hábiles aprobará u objetará la Planilla Única.
De existir observaciones, el Contratista en cinco (5) días hábiles solventará
dichas observaciones a satisfacción de la Fiscalización y Administración de
Contrato.
c) Una vez revisada y aprobada la Planilla Única, la Fiscalización pondrá en
conocimiento del Administrador de Contrato para su autorización y trámite de
liquidación. Se adjuntarán los anexos de medidas, aprobaciones, pruebas de
laboratorios y otros que correspondan.
d) Si la Fiscalización en el término señalado no aprueba o no expresa las razones
fundamentadas para su objeción, transcurrido dicho término se entenderá que la
Planilla Única ha sido aprobada. Con aprobación expresa o tácita continuará el
trámite de pago.
Documentos habilitantes para el pago: El pago se cancelará contra presentación de
la Planilla Única tramitada por el Contratista, debidamente aprobada por la Fiscalización
y autorizada por la Administración del Contrato, con sujeción a los precios unitarios
detallados en la tabla de cantidades y precios del presupuesto aprobado, que se
agregará como parte integrante del respectivo contrato, por los trabajos ejecutados a
satisfacción de la Entidad Contratante, de acuerdo con los planos, estipulaciones
generales, especificaciones técnicas y más documentos que formarán parte del
Contrato.
Los requisitos mínimos para tramitar el pago de la Planilla Única son:
1. Oficio de entrega de Planilla Única por parte del Contratista al Fiscalizador.
2. Informe del Contratista de los trabajos realizados aprobado por el administrador
de contrato.
3. Factura del contratista.
5
 4. Planilla Única de Obra.
5. Anexos de Cálculo Planilla de Obra Civil.
6. Anexos Gráficos Planilla de Obra Civil.
7. Informes de ensayos de laboratorios original y copia (si es el caso).
8. Anexo Fotográfico Planilla de Obra Civil.
9. Libro de Obra del período de la planilla presentada.
10. Y demás documentos habilitantes para el pago.
Discrepancias. - Si existieren discrepancias entre las planillas presentadas por el
contratista y las cantidades de obra calculadas por la Fiscalización, ésta notificará al
contratista. Si no se receptare respuesta, dentro de los cinco (5) días laborables
siguientes a la fecha de la notificación, se entenderá que el contratista ha aceptado la
liquidación hecha por la fiscalización y se dará paso al pago. Cuando se consiga un
acuerdo sobre tales divergencias, se procederá como se indica en el presente contrato.
El Pago del Sub Contrato procederá luego de los pasos correspondientes entre las
partes Contratante y Contratista

Cláusula Sexta. - GARANTÍAS:

La Garantía por Buen Uso del Anticipo. – Como garantía de buen uso de anticipo, se
entregará una letra de cambio por el valor estipulado en el anticipo. El monto del anticipo
lo regulará la Entidad Contratante en consideración de la naturaleza de la contratación.

La Garantía Técnica. - El contratista deberá entregar la Garantía Técnica de que los

productos instalados en la obra cumplan con las especificaciones técnicas y a su vez,
que sean certificadas por el proveedor/distribuidor o fabricante de los siguientes
componentes:

1. IMPERMEABILIZACIÓN DE LOSAS DE CUBIERTA.

2. Demás Garantías que solicite Fiscalización o Administración de Contrato, para el presente
Sub Contrato

Cláusula Séptima. - PLAZO:

7.1. El plazo de ejecución para la entrega de las obras será de 45 (cuarenta y cinco) días
calendario, e inicia desde el día siguiente de la autorización por escrito de inicio de la
obra por parte del administrador del contrato, para ello se deberá notificar previamente
la disponibilidad del anticipo en la cuenta bancaria del contratista, si es que se hubiere
contemplado. Sólo por excepción el administrador del contrato podrá autorizar el inicio
de la obra, luego de suscrito el contrato y sin que se acredite el anticipo, siempre que el
contratista así lo solicite por escrito, quien asumirá a su riesgo el inicio de la obra y luego
no podrá alegar a su favor el principio de la mora purga la mora.

Cláusula Octava. - MULTAS:

8.1 Conforme lo determinado en el artículo 71 de la LOSNCP: “Las multas se impondrán

por retardo en la ejecución de las obligaciones contractuales conforme al cronograma
valorado, así como por incumplimientos de las demás obligaciones contractuales, las que se
determinarán por cada día de retardo: las multas se calcularán sobre el porcentaje de las
obligaciones que se encuentren pendientes de ejecución”.

6
 Si el CONTRATISTA no ejecutare terminare y entregare la obra dentro del plazo
estipulado o de la prórroga del plazo que se hubiere concedido por causas
debidamente justificadas, la ENTIDAD CONTRATANTE sancionará al
CONTRATISTA con una multa del 1x1000 diario sobre el valor del contrato, por
cada día que se mantenga el incumplimiento.

 Artículo 292 del RGLOSNCP. – “Multas durante la ejecución contractual. - De

conformidad con el artículo 71 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de
Contratación Pública. todo contrato contendrá una cláusula relacionada con las
multas que la entidad contratante podrá imponer al contratista por ciertos
incumplimientos contractuales. La multa tendrá como finalidad reprimir la conducta
del contratista por su negligencia e incumplimientos imputables a sus obligaciones
contractuales.
En casos de retrasos injustificados respecto del cumplimiento del objeto contractual.
la entidad contratante deberá establecer en los pliegos un valor directamente
proporcional a la gravedad de la falta que ocasione el retraso, en ningún caso será
inferior al 1 x 1.000 del valor total del contrato incluyendo el reajuste de precios que
corresponda y sin considerar los impuestos, si el objeto fuere indivisible. Si es que la
contratación contempla entregas parciales, la multa se calculará por el valor de la
entrega parcialmente incumplida.
En el caso de obras las multas se calcularán de conformidad con el retraso injustificado
imputable a la planilla que corresponda.
Adicionalmente, las entidades contratantes podrán tipificar en el pliego cualquier
conducta que amerite ser sancionada con multa la cual podrá ser fijada en un
porcentaje del valor total del contrato incluyendo el reajuste de precios que
corresponda y sin considerar los impuestos o un valor específico, que deberá ser
debidamente proporcional a la gravedad que ocasione el incumplimiento.
En cualquier caso. la entidad contratante deberá justificar razonadamente el valor de
las multas que se impondrán al contratista”.

 Por no disponer en la obra de personal técnico, material y/o equipos de seguridad

se aplicará una multa de 1x1000 diario sobre el valor del contrato, por cada día
que se mantenga el incumplimiento.
 Por no realizar el desalojo y/o la limpieza de los escombros y materiales
sobrantes dentro de los dos días laborales siguientes contados desde que el /la
CONTRATISTA finalizo la obra se sancionará con el valor del 1x1000 diario
sobre el valor del contrato, por cada día que se mantenga el incumplimiento.

 Por no ubicar el equipo mínimo de acuerdo al cronograma o retirarlos sin causa

justificada y sin la autorización respectiva, se sancionará con el valor del 1x1000
diario sobre el valor del contrato, por cada día que se mantenga el
incumplimiento.

 Por no cubrir las zanjas abiertas, perturbando y poniendo en peligro al tráfico

personal y vehicular se sancionará con el valor del 1x1000 diario sobre el valor
del contrato, por cada día que se mantenga el incumplimiento.

 Por no mantener y llevar correctamente el Libro de Obra y no presentarlo a la

7
 fiscalización se sancionará con el valor del 1x1000 diario sobre el valor del
contrato, por cada día que se mantenga el incumplimiento.

 Por la suspensión injustificada o no autorizada de los trabajos se sancionará con

el valor del 1x1000 diario sobre el valor del contrato, por cada día que se
mantenga el incumplimiento o mientras se mantenga la suspensión.

 Por la ausencia injustificada del residente de obra se sancionará con el valor del
1x1000 diario sobre el valor del contrato.

 Si el/la contratista no acatare las ordenes de fiscalización y el instructivo de

procesos durante el tiempo que dure es incumplimiento, se sancionará con el
valor del 1x1000 diario sobre el valor del contrato.

 El contratista deberá solicitar la recepción provisional de la obra, el primer día

hábil, inmediatamente de concluida la obra, caso contrario, se aplicará una multa
del dos por mil, del porcentaje de las obligaciones que se encuentren pendientes
de ejecutarse conforme a lo establecido en el contrato, contabilizados desde la
fecha del término del plazo contractual y sus prórrogas si las hubiere, hasta la
fecha de solicitud de la recepción provisional.

 El Contratista está obligado a presentar al Fiscalizador la Planilla de Liquidación

de obra dentro de los primeros cinco (5) días hábiles posteriores a la solicitud de
recepción de obra, caso contrario se sancionará con el valor del 1x1000 diario
sobre el valor del contrato, por cada día que se mantenga el incumplimiento.

 En el caso de que la Fiscalización devuelva el trámite por observaciones (tramite

incompleto, errores de cálculo u otras observaciones), encontradas en la planilla
esta debe ser reingresada en un plazo máximo de diez (10) días hábilescontados
a partir de la recepción que conste en la notificación, caso contrario semultará
con el 1x1000 sobre el valor del contrato, en caso de reincidencia la multa será
contabilizada a partir de la primera notificación.
 En el caso de incumplimiento por parte del CONTRATISTA, a las cláusulas
establecidas en el presente contrato, se aplicará una multa del 1x1000 sobre el
porcentaje de las obligaciones que se encuentren pendientes de ejecutarse.

 El CONTRATISTA, autoriza en forma expresa a la ENTIDAD CONTRATANTE a

debitar cualquier valor que estuviere pendiente de pago, los montos resultantes
de la liquidación de multas, establecido por la Administración del contrato, así
como de aquellas sumas que en concepto de responsabilidad administrativa o
civil se hubieren establecido en su contra.

 Las Multas ocasionadas por el Sub Contratista, serán asumidas por el Sub
contratista
En todos los casos, las multas serán impuestas por el administrador del contrato, si
hubiere, el cual establecerá el incumplimiento, fechas y montos.

Cláusula Novena. - DEL REAJUSTE DE PRECIOS:

9.1. Este contrato no prevé reajuste de precios.

8
Cláusula Décima. - DE LA ADMINISTRACIÓN DEL CONTRATO:

10.1. El contratante, Gobierno Autónomo Descentralizado del Distrito Metropolitano de

Quito, a través de su Secretaría de Educación, Recreación y Deporte, designa al Arq.
Diego Ricardo Mármol Montero, Técnico de Fiscalización y Administración de la
Dirección Metropolitana de Deporte y Recreación, en calidad de ADMINISTRADOR
DEL CONTRATO, quien deberá atenerse a las condiciones generales y particulares del
pliego que forma parte del presente contrato, y velará por el cabal cumplimiento del
mismo en base a lo dispuesto en el artículo 295 del Reglamento General de la Ley
Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública, como también a lo establecido
en el artículo 530.10 de la Resolución No. RE-SERCOP-2016-00000072 de 31 de
agosto de 2016, que establece a las Atribuciones comunes del Administrador del
Contrato. Para la FISCALIZACIÓN DEL CONTRATO se designa al Arq. Andrés Joao
Manosalvas García, Técnico de Administración y Fiscalización de la Dirección
Metropolitana de Deporte y Recreación, quien será el responsable de supervisar los
trabajos, emitir los informes y aprobaciones para los respectivos pagos.

10.2. El contratante, Gobierno Autónomo Descentralizado del Distrito Metropolitano de

Quito, a través de su Secretaría de Educación, Recreación y Deporte, podrá cambiar de
administrador del contrato, para lo cual bastará notificar al contratista la respectiva
comunicación; sin que sea necesario la modificación del texto contractual.

Cláusula Undécima. - TERMINACIÓN DEL CONTRATO:

11.1. Terminación del contrato. - El contrato termina conforme lo previsto en el

artículo 92 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública y las
Condiciones Particulares y Generales del Contrato.

11.2. Causales de Terminación unilateral del contrato. - Tratándose de

incumplimiento del contratista, procederá la declaración anticipada y unilateral de la
contratante, en los casos establecidos en el artículo 94 de la LOSNCP. Además, se
considerarán las siguientes causales:

a) Si el contratista no notificare a la contratante acerca de la transferencia, cesión,

enajenación de sus acciones, participaciones, o en general de cualquier cambio
en su estructura de propiedad, dentro de los cinco días hábiles siguientes a la
fecha en que se produjo tal modificación;
b) Si la contratante, en función de aplicar lo establecido en el artículo 78 de la Ley
Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública, no autoriza la
transferencia, cesión, capitalización, fusión, absorción, transformación o
cualquier forma de tradición de las acciones, participaciones o cualquier otra
forma de expresión de la asociación, que represente el veinticinco por ciento
(25%) o más del capital social del contratista;

c) Si se verifica, por cualquier modo, que la participación ecuatoriana real en la

ejecución de la obra objeto del contrato es inferior a la declarada o que no se
cumple con el compromiso de subcontratación asumido en el formulario de
oferta, y en esa medida se ha determinado que el contratista no cumple con la
oferta;

d) Si el contratista incumple con las declaraciones y compromisos que ha realizado

en cualquiera de los formularios presentados en su oferta, y:

e) El caso de que la entidad contratante encontrare que existe inconsistencia,

9
 simulación y/o inexactitud en la información presentada por contratista, en el
procedimiento precontractual o en la ejecución del presente contrato, dicha
inconsistencia, simulación y/o inexactitud serán causales de terminación
unilateral del contrato por lo que, la máxima autoridad de la entidad contratante
o su delegado, lo declarará contratista incumplido, sin perjuicio además, de las
acciones judiciales a que hubiera lugar;

11.3. Procedimiento de terminación unilateral. - El procedimiento a seguirse para la

terminación unilateral del contrato será el previsto en el artículo 95 de la Ley Orgánica
del Sistema Nacional de Contratación Pública.

Cláusula Duodécima. - SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS:

12.1. Si se suscitaren divergencias o controversias suscitadas sobre el cumplimiento,

interpretación y ejecución del presente contrato, no se lograre un acuerdo directo entre
las partes, éstas renuncian expresamente a la jurisdicción ordinaria, y se someten a los
mecanismos alternativos de resolución de conflictos previstos en la Ley de Arbitraje y
Mediación de la República del Ecuador.

12.2. La mediación será en derecho, conforme a lo determinado en el artículo 11 de la

Codificación de la Ley Orgánica de la Procuraduría General del Estado y las partes se
someterán al Centro de Mediación de la Procuraduría General del Estado.

12.3. Para que proceda el arbitraje, debe existir previamente el pronunciamiento

favorable del Procurador General del Estado, conforme el artículo 190 de la
Constitución de la República del Ecuador. Los asuntos resueltos mediante el laudo
arbitral tendrán el mismo valor de las sentencias de última instancia dictadas por la
justicia ordinaria; y, el arbitraje será en derecho, con sujeción a las siguientes normas:

a. Previamente a iniciar el trámite del arbitraje, las partes someterán la controversia

a mediación para lograr un acuerdo mutuamente satisfactorio.
b. En el evento de que el conflicto no fuere resuelto mediante la mediación, las
partes se someten a arbitraje administrado por el centro de arbitraje y mediación
de la Cámara de Comercio de Quito. El Tribunal estará conformado por tres
árbitros principales y un alterno, y serán seleccionados de la siguiente forma:
cada una de las partes, en el término de cinco días contados desde la citación
de la demanda arbitral, elegirá su árbitro de la lista oficial proporcionada por el
centro de arbitraje y mediación, y los dos árbitros elegidos, en el mismo término
de cinco días escogerán al tercer árbitro, quien presidirá el Tribunal, y al árbitro
alterno. El tercer árbitro y el árbitro alterno serán seleccionados de la lista oficial
proporcionada por el centro de arbitraje y mediación, y el término para su
designación se contará a partir de la fecha en que los árbitros nombrados por
las partes hayan manifestado por escrito su aceptación de desempeñar el cargo.
En el evento en que alguna de las partes, o los árbitros designados por éstas,
no efectuaren las designaciones que les corresponden dentro del término
previsto, éstas se efectuarán por sorteo, a pedido de cualquiera de las partes,
conforme lo establece el inciso quinto del artículo 16 de la Ley de Arbitraje y
Mediación.
c. Las partes autorizan al Tribunal Arbitral para que ordene y disponga medidas
cautelares que procedan y se ajusten a la normativa procesal ecuatoriana, y
para la ejecución de tales medidas; el Tribunal solicitará el auxilio de

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 funcionarios públicos, judiciales, policiales y administrativos que sean
necesarios, sin tener que recurrir a juez ordinario alguno.
d. El laudo que expida el Tribunal Arbitral deberá fundarse en derecho y por
consiguiente sujetarse al contrato, a la ley, a los principios universales del
derecho, a la jurisprudencia y a la doctrina.
e. Las partes se obligan a acatar el laudo arbitral que se expida.
f. Los costos y gastos arbitrales que genere el proceso arbitral serán cubiertos por
el demandante.
g. El lugar del arbitraje será en la ciudad de Quito, en las instalaciones del centro
de arbitraje y mediación de la Cámara de Comercio de Quito y su tramitación
será confidencial.
h. Si el Tribunal Arbitral declarara que no tiene competencia para resolver la
controversia, ésta se someterá al procedimiento establecido en el Código
Orgánico General de Procesos, siendo competente para conocer y resolver la
controversia el Tribunal Distrital de lo Contencioso Administrativo que ejerce
jurisdicción en el domicilio de la entidad contratante. Para tal efecto, el Tribunal
Arbitral deberá conocer y resolver en la audiencia de sustanciación todas las
excepciones previas que la parte demandada haya propuesto en su escrito de
contestación a la demanda, con excepción de aquellas que se refieran a la
caducidad y prescripción que serán resueltas en el laudo arbitral.
i. El contratista renuncia a utilizar la vía diplomática para todo reclamo relacionado
con este contrato. Si el contratista incumpliere este compromiso, la contratante
podrá dar por terminado unilateralmente el contrato y hacer efectivas las
garantías.
j. La legislación aplicable a este contrato es la ecuatoriana. En consecuencia, el
contratista declara conocer el ordenamiento jurídico ecuatoriano y, por lo tanto,
se entiende incorporado el mismo en todo lo que sea aplicable al presente
contrato.

Cláusula Décima Tercera: COMUNICACIONES ENTRE LAS PARTES:

13.1. Todas las comunicaciones, sin excepción, entre las partes, relativas a los trabajos,
serán formuladas por escrito o por medios electrónicos y en idioma español. Las
comunicaciones entre el administrador del contrato, el fiscalizador y el contratista se
harán a través de documentos escritos o por medios electrónicos, cuya constancia de
entrega debe encontrarse en la copia del documento y registrada en el libro de obra.

Cláusula Décima Cuarta. - DOMICILIO:

14.1. Para todos los efectos de este contrato, las partes convienen en señalar su
domicilio en la ciudad de Quito.

14.2. Para efectos de comunicación o notificaciones, las partes señalan como su

dirección, las siguientes:

CONTRATANTE:
Ing. Steve Lech Burgos Neacato
RUC: 1712167434001
Dirección: Av. ILALO s/n Gribaldo Miño
Teléfonos: 0962693162
Correo electrónico: dep.legal2021@hotmail.com

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Quito – Ecuador

CONTRATISTA:
REASAN INGENIEROS ASOCIADOS S.A.S.
RUC: 1793197911001
Dirección: Juan Ramírez N36-45 y Manuel Godoy
Teléfonos: 0985626229
Correo electrónico: realpeasociados@gmail.com
Quito-Ecuador

Las comunicaciones también podrán efectuarse a través de medios electrónicos.

Cláusula Décima Quinta. - ACEPTACIÓN DE LAS PARTES:

15.1 Declaración. - Las partes libre, voluntaria y expresamente declaran que conocen
y aceptan el texto íntegro de las Condiciones Generales de los Contratos de Cotización
de Obras, publicado en el Portal Institucional del Servicio Nacional de Contratación
Pública, vigente a la fecha de la convocatoria del procedimiento de contratación, y que
forma parte integrante de este contrato que lo están suscribiendo.

15.2. Libre y voluntariamente, las partes expresamente declaran su aceptación a todo

lo convenido en el presente contrato y se someten a sus estipulaciones.

Cláusula Décima Sexta. – PERSONAL:

15.1 Declaración. - El Subcontratista se compromete a proporcionar el personal técnico

correspondiente a la ejecución del Proyecto, como es el caso de:
 Residente De Obra, encargado del control del presente Sub Contrato y su
correspondiente Libro de Obra e informes que solicite Fiscalización o
Administración del Contrato
 Planillador, encargado de realizar la documentación necesaria para la
aprobación de los trabajos ejecutados en el presente Sub Contrato
El personal Operativo se dispondrá de acuerdo a la necesidad de avance del Proyecto,
la responsabilidad del personal será exclusiva del Sub Contratista

Dado, en la ciudad de Quito, Distrito Metropolitano, a 2 de diciembre de 2022.

ING. STEVE LECH BURGOS NEACATO

RUC: 1712167434001
CONTRATANTE

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 Firmado electrónicamente por:
ALEJANDRO XAVIER
REALPE GALARRAGA

ING. ALEJANDRO XAVIER REALPE GALÁRRAGA

GERENTE GENERAL
REASAN INGENIEROS ASOCIADOS S.A.S.
RUC: 1793197911001
CONTRATISTA

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