Certificado de Libertad y Tradición No. 290-168125SEP

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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE PEREIRA

CERTIFICADO DE TRADICION
MATRICULA INMOBILIARIA
Certificado generado con el Pin No: 220901813264383913 Nro Matrícula: 290-168125
Pagina 1 TURNO: 2022-290-1-88137
Impreso el 1 de Septiembre de 2022 a las 12:00:10 PM

"ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE
HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION"
No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página
CIRCULO REGISTRAL: 290 - PEREIRA DEPTO: RISARALDA MUNICIPIO: PEREIRA VEREDA: PEREIRA
FECHA APERTURA: 25-02-2008 RADICACIÓN: 2008-290-6-2777 CON: ESCRITURA DE: 05-02-2008
CODIGO CATASTRAL: 660010109000007920801800000082COD CATASTRAL ANT: SIN INFORMACION
NUPRE: BSY0006PLWD
ESTADO DEL FOLIO: ACTIVO
=========================================================================
DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS

LA ITALIA BLOQUE 4 CASA 9 con extension de 39.85 M2 cuyos linderos y demas especificaciones obran en ESCRITURA 0713, 2008/02/05, NOTARIA
CUARTA PEREIRA. Articulo 11 Decreto 1711 de 1984
AREA Y COEFICIENTE
AREA - HECTAREAS: METROS: CENTIMETROS:
AREA PRIVADA - METROS: CENTIMETROS: / AREA CONSTRUIDA METROS: CENTIMETROS:
COEFICIENTE: %
COMPLEMENTACION:
EL PREDIO OBJETO DE DESENGLOBE FUE ADQUIRIDO ASI: 10. -ESCRITURA 6551 DEL 26/9/2006 NOTARIA CUARTA 4 DE PEREIRA REGISTRADA EL
24/11/2006 POR COMPRAVENTA DE: FERNAN DE JESUS GOMEZ JARAMILLO , DE: INVERSIONES ARANGO SIERRA S. EN C. , DE: ALVARO
RAMIREZ GONZALEZ , DE: HORACIO RAMIREZ DUQUE , A: ASUL S.A. , REGISTRADA EN LA MATRÍCULA 290-104001 .-005. -ESCRITURA 2912 DEL
10/6/1994 NOTARIA 1. DE PEREIRA REGISTRADA EL 14/6/1994 POR LOTEO A: FERNAN DE JESUS GOMEZ JARAMILLO , A: INVERSIONES
ARANGO SIERRA S. EN C. , A: ALVARO RAMIREZ GONZALEZ , A: HORACIO RAMIREZ DUQUE , REGISTRADA EN LA MATRÍCULA 290-104001 .-
ALVARO RAMIREZ GONZALEZ, ADQUIRIO EL 20% POR ADJUDICACION EN LA LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD CONYUGAL DE ALVARO RAMIREZ G.
Y CARMI\A URIBE DE RAMIREZ, POR MEDIO DE ESC. #3037 NOTARIA 3. PEREIRA, DEL 01-12-82, REG. EL 09-12-82, EN EL FOLIO DE MATRICULA
INMOBILIARIA 290-0002457. HORACIO RAMIREZ DUQUE, ADQUIRIO EL 30% POR COMPRA DE DERECHO O CUOTA PARTE, EXCLUYENDO UNA
FAJA DE 6 MTS, DE ANCHO POR 171 MTS. DE LARGO Y TAMBIEN SE EXCLUYE UN LOTE DE 40 MTS. DE ANCHO, POR 40 MTS. DE LARGO, A LA
CAMPI\A NACIONAL DE CONSTRUCCIONES LTDA., CONACON, POR MEDIO DE ESC. #2557, NOTARIA 1. PEREIRA, DEL 02-11-81, REG. EL 04-11-86,
EN MATRICULA 290-0002457. COMPA\IA NACIONAL DE CONSTRUCCIONES LTDA., CESAR ARTURO GAVIRIA TRUJILLO, FERNA GOMEZ JARAMILLO
Y ALVARO RAMIREZ GONZALEZ, ADQUIRIERON UNA PARTE, POR COMPRA A LA SE\ORA OLGA LOPEZ SALAZAR, EXCLUYENDO UNA FAJA DE 6
MTS.X 171 MTS. Y UN LOTE DE 40 X 40 MTS. POR MEDIO DE ESC. #1412, NOTARIA 3. PEREIRA, DEL 10-06-80, REG. EL 20-01-81, EN LA MATRICULA
ANTES ANOTADA. POSTERIORMENTE, CESAR AUGUSTO GAVIRIA TRUJILLO, VENDE EL 30% EXCLUYENDO UNA FAJA DE 6 MTS. X 171 MTS. Y UN
LOTE DE 40 X 40 MTS. A GOMEZ JARAMILLO FERNAN DE JESUS, INVERSIONES ARANGO S. CIA. S.E.C.S POR MEDIO DE ESC. 1994 NOTARIA DE
PEREIRA, DEL 19-08-81, REG. EL 08-09-81, EN EL FOLIO DE MATRICULA 290-0002457. MARIA OLGA LOPEZ SALAZAR, ADQUIRIO LA TOTALIDAD DEL
PREDIO POR ADJUDICACION LIQUIDACION DE LA COMUNIDAD, CELEBRADA CON ARTURO SALAZAR VILLA?, MARIA RUBY LOPEZ DE MEJIA,
MARIA OLGA LOPEZ SALAZAR, ROBERTO GUILLERMO RIVAS SALAZAR Y ALBA LUCIA LOPEZ SALAZAR, POR MEDIO DE ESC. 2155 NOTARIA 3.
PEREIRA, DEL 09-07-71, REG. EL 17-07-71, EN EL FOLIO DE MATRICULA ANTES ANOTADO. ADQUIRIERON LOS PARTIDORES EL PREDIO OBJETO
DE DIVISION, DE LA SIGUIENTE MANERA: LA TOTALIDAD EN MAYOR PORCION POR ADJUDICACION EN EL JUICIO DIVISORIO DE ROBERTO G.
RIVAS Y CLEMENTINA SALAZAR DE RIVAS, CONTRA ANTONIO J. LOPEZ M. FERNANDO, MARIA RUBY, OLGA, GONZALO, ALVARO, FRANCISCO Y
ALBA LUCIA LOPEZ SALAZAR, APROBADO POR EL JUZ. 1. CIVIL DEL CTO. DE PEREIRA, EN SENTENCIA DEL 24-11-53, REG. EL 19-12-SIGUIENTE,
L.1.T.5 FLIO.538,PTDA.3362/64. ADJUDICACION A FAVOR DE MARIA RUBY, OLGA, GONZALO, ALVARO FRANCISCO Y ALBA LUCIA LOPEZ SALAZAR.
POSTERIORMENTE, POR ESC. 1681, DEL 16-08-55, NOTARIA 1. PEREIRA, FERNANDO LOPEZ SALAZAR, VENDIO A GONZALO LOPEZ SALAZAR,
ALVARO FRANCISCO, ALBA LUCIA, OLGA LOPEZ SALAZAR, RUBY LOPEZ DE MEJIA, UNA SEPTIMA PARTE EN COMUN CON LOS COMPRADORES.
LUEGO, POR ESC. 2165 DEL 25-09-58, NOTARIA 1. PEREIRA, ANTONIO JOSE LOPEZ MARIN, VENDIO A ALFONSO ISAZA MEJIA, EL DERECHO QUE
LE CORRESPONDE, EN LA SUMA DE $12.000.00, DE CONTADO. POR LA ESC. 2174 DEL 24-09-58, NOTARIA 1. PEREIRA, ALFONSO ISAZA MEJIA,
VENDIO A GONZALO LOPEZ SALAZAR, MARIA RUBY LOPEZ DE MEJIA, MARIA OLGA LOPEZ SALAZAR, ALVARO FRANCISCO Y ALBA LUCIA LOPEZ
SALAZAR, EL DERECHO ADQUIRIDO POR LA ESC. 2165 DEL 58 ANTES RELACIONADO EN $13.000.00 DE CONTADO. POR ESC. 1223 DEL 27-05-59,
NOTARIA 1. PEREIRA, GONZALO LOPEZ SALAZAR, VENDIO A ARTURO SALAZAR VILLA, UNA CUARTA PARTE, EN EL PREDIO DE QUE SE TRATA EN
LA SUMA DE $50.000.00, PAGADO PARTE DE CONTADO, Y PARTE PARA EL PAGO DE UNA HIPOTECA QUE SE ENCUENTRA TOTALMENTE
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Pagina 2 TURNO: 2022-290-1-88137

CANCELADA. POR ESC. 1240 DEL 14-07-60, NOTARIA 1. PEREIRA, REG. EL 23-07-60, ALVARO FRANCISCO LOPEZ SALAZAR, VENDIO A ROBERTO
RIVAS SALAZAR, EL DERECHO QUE TIENE EN EL INMUEBLE DE QUE SE TRATA POR $70.000.00 DE CONTADO. POR ESC. 1935 DEL 25-07-62,
NOTARIA 2. PEREIRA, REG. EL 04-08-SIGUIENTE, L.1. IMPAR. T.4. FLIO.12, PTDA.1162, ARTURO SALAZAR VILLA, MARIA RUBY LOPEZ DE MEJIA,
MARIA OLGA LOPEZ SALAZAR, ROBERTO GUILLERMO RIVAS SALAZAR Y ALBA LUCIA LOPEZ SALAZAR, VENDIERON A LA FEDERACION NACIONAL
DE CAFETEROS DE COLOMBIA, UN GLOBO DE CABIDA APROXIMADA DE 18 CUADRAS, POR SUS LINDEROS ESPECIALES, PARTE DE LO
ADQUIRIDO COMO YA SE EXPRESO. "QUE CONSTITUYEN SOBRE EL RESTO DEL PREDIO A FAVOR DE LA FEDERACION NACIONAL DE
CAFETEROS DE COLOMBIA, O DE LAS PERSONAS NATURALES O JURIDICAS QUE SUCEDEN EN EL DOMINIO DEL PREDIO, SERVIDUMBRES DE
TRANSITO, ACUEDUCTO, ENERGIA ELECTRICA Y DE TELEFONO.
SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE PEREIRA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE PEREIRA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE PEREIRA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE PEREIRA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE PEREIRA ORIP
DIRECCION DEL INMUEBLE

Tipo Predio: URBANO
1) AVENIDA LAS AMERICAS # 100-75 LA ITALIA BLOQUE 4 CASA 9
DETERMINACION DEL INMUEBLE:

DESTINACION ECONOMICA:
MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LA(s) SIGUIENTE(s) (En caso de integración y otros)
290 - 168045
ANOTACION: Nro 001 Fecha: 17-07-1971 Radicación: 2008-290-6-2777
Doc: ESCRITURA 2155 DEL 09-07-1986 NOTARIA 3. DE PEREIRA VALOR ACTO: $0
ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 324 SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO EN MAYOR PORCION
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)
DE: LOPEZ DE MEJIA MARIA RUBY
DE: LOPEZ SALAZAR ALBA LUCIA
DE: LOPEZ SALAZAR MARIA OLGA
DE: RIVAS SALAZAR ROBERTO GUILLERMO
DE: SALAZAR VILLA ARTURO
A: LOPEZ SALAZAR MARIA OLGA

Doc: ESCRITURA 7204 DEL 16-11-2007 NOTARIA CUARTA DE PEREIRA VALOR ACTO: $0
ESPECIFICACION: GRAVAMEN: 0204 HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTIA
DE: ASUL S.A
A: BANCOLOMBIA S.A

Pagina 3 TURNO: 2022-290-1-88137

Doc: ESCRITURA 7035 DEL 21-12-2007 NOTARIA PRIMERA DE PEREIRA VALOR ACTO: $0
ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 0337 SERVIDUMBRE DE AGUAS NEGRAS PASIVA (DE PASO ALCANTARILLADO)
DE: ASUL S.A. NIT# 8160012491
A: EMPRESA DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO DE PEREIRA S.A. E.S.P. NIT# 8160020207

ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 326 SERVIDUMBRE DE ENERGIA EN MAYOR PORCION

ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 320 SERVIDUMBRE DE TRANSITO EN MAYOR PORCION

ESPECIFICACION: OTRO: 999 SERVIDUMBRE DE TELEFONO EN MAYOR PORCION


Pagina 4 TURNO: 2022-290-1-88137


Doc: ESCRITURA 0713 DEL 05-02-2008 NOTARIA CUARTA DE PEREIRA VALOR ACTO: $0
ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 0317 CONSTITUCION REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL
A: ASUL S.A NIT# 8160012491 X

Doc: ESCRITURA 4979 DEL 15-08-2008 NOTARIA CUARTA DE PEREIRA VALOR ACTO: $80,000,000
ESPECIFICACION: MODO DE ADQUISICION: 0125 COMPRAVENTA
DE: ASUL S.A. NIT# 8160012491
A: MEJIA MEJIA ANA MARIA CC# 34058617 X

Se cancela anotación No: 2
ESPECIFICACION: CANCELACION: 0843 CANCELACION POR VOLUNTAD DE LAS PARTES HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTIA. EN ESTE Y 9
MAS.
DE: BANCOLOMBIA S.A NIT# 8909039388
A: ASUL S.A NIT# 8160012491

Doc: ESCRITURA 313 DEL 08-04-2016 NOTARIA SEPTIMA DE PEREIRA VALOR ACTO: $89,000,000
ESPECIFICACION: MODO DE ADQUISICION: 0125 COMPRAVENTA
DE: MEJIA MEJIA ANA MARIA CC# 34058617
A: FIERRO SARMIENTO FLOR ANGELA CC# 65753244 X
A: SARMIENTO TORRES HORTENSIA CC# 29274532 X

ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 0301 ADJUDICACION SUCESION DERECHO DE CUOTA DEL 50%

Pagina 5 TURNO: 2022-290-1-88137

DE: SARMIENTO TORRES HORTENSIA CC# 29274532
A: FIERRO SARMIENTO FAIBER EDUARDO CC# 93381050 X
A: MONEDERO SARMIENTO DORIS EDITH CC# 38247763 X
A: MONEDERO SARMIENTO GENTIL CC# 14220605 X
A: MONEDERO SARMIENTO GERARDO CC# 14211088 X
A: MONEDERO SARMIENTO MARIA TERESA CC# 38256951 X
A: MONEDERO SARMIENTO ROSEMBERG CC# 14235714 X
A: MONEDERO SARMIENTO VIDAL CC# 14240184 X

Doc: OFICIO 110 DEL 22-01-2021 JUZGADO SEPTIMO CIVIL MUNICIPAL DE PEREIRA VALOR ACTO: $0
ESPECIFICACION: MEDIDA CAUTELAR: 0427 EMBARGO EJECUTIVO CON ACCION PERSONAL SOBRE EL DERECHO DE CUOTA. RAD. 2020-856
DE: MIBANCO S.A. NIT. 890860025971
A: MONEDERO SARMIENTO DORIS EDITH CC# 38247763

Doc: ESCRITURA 7095 DEL 24-08-2022 NOTARIA QUINTA DE PEREIRA VALOR ACTO: $82,000,000
ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 0307 COMPRAVENTA DERECHOS DE CUOTA DEL 37.5%
DE: FIERRO SARMIENTO FAIBER EDUARDO CC# 93381050
DE: MONEDERO SARMIENTO GENTIL CC# 14220605
DE: MONEDERO SARMIENTO GERARDO CC# 14211088
DE: MONEDERO SARMIENTO MARIA TERESA CC# 38256951
DE: MONEDERO SARMIENTO ROSEMBERG CC# 14235714
DE: MONEDERO SARMIENTO VIDAL CC# 14240184

NRO TOTAL DE ANOTACIONES: *13*

SALVEDADES: (Información Anterior o Corregida)

Anotación Nro: 0 Nro corrección: 1 Radicación: ICARE-2022 Fecha: 29-03-2022
SE ACTUALIZA/INCLUYE CÓDIGO HOMOLOGADO (NUPRE), CON EL SUMINISTRADO POR AMCO, RES. 087 DE 2022 PROFERIDA POR ESA ENTIDAD,
RES. NO. 09089 DE 29/10/2020 EXPEDIDA POR LA S.N.R.

Pagina 6 TURNO: 2022-290-1-88137

***
=========================================================================
FIN DE ESTE DOCUMENTO
El interesado debe comunicar al registrador cualquier falla o error en el registro de los documentos
USUARIO: Realtech
TURNO: 2022-290-1-88137 FECHA: 01-09-2022

EXPEDIDO EN: BOGOTA
SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE PEREIRA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE PEREIRA ORIP
El Registrador: ANA MARIA CASTAÑEDA OROZCO

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE PEREIRA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE PEREIRA ORIP

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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE PEREIRA

Impreso el 1 de Septiembre de 2022 a las 12:00:10 PM

ESTADO DEL FOLIO: ACTIVO

DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE PEREIRA

Impreso el 1 de Septiembre de 2022 a las 12:00:10 PM

TRANSITO, ACUEDUCTO, ENERGIA ELECTRICA Y DE TELEFONO.

DIRECCION DEL INMUEBLE

DETERMINACION DEL INMUEBLE:

ANOTACION: Nro 001 Fecha: 17-07-1971 Radicación: 2008-290-6-2777

Doc: ESCRITURA 2155 DEL 09-07-1986 NOTARIA 3. DE PEREIRA VALOR ACTO: $0

ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 324 SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO EN MAYOR PORCION

DE: LOPEZ DE MEJIA MARIA RUBY

DE: LOPEZ SALAZAR ALBA LUCIA

DE: LOPEZ SALAZAR MARIA OLGA

DE: RIVAS SALAZAR ROBERTO GUILLERMO

DE: SALAZAR VILLA ARTURO

A: LOPEZ SALAZAR MARIA OLGA

ANOTACION: Nro 002 Fecha: 21-11-2007 Radicación: 2007-290-6-24882

ESPECIFICACION: GRAVAMEN: 0204 HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTIA

DE: ASUL S.A

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE PEREIRA

Impreso el 1 de Septiembre de 2022 a las 12:00:10 PM

ANOTACION: Nro 003 Fecha: 08-01-2008 Radicación: 2008-290-6-45

DE: ASUL S.A. NIT# 8160012491

A: EMPRESA DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO DE PEREIRA S.A. E.S.P. NIT# 8160020207

ANOTACION: Nro 004 Fecha: 17-07-1971 Radicación: 2008-290-6-2777

Doc: ESCRITURA 2155 DEL 09-07-1971 NOTARIA 3. DE PEREIRA VALOR ACTO: $0

ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 326 SERVIDUMBRE DE ENERGIA EN MAYOR PORCION

DE: LOPEZ DE MEJIA MARIA RUBY

DE: LOPEZ SALAZAR ALBA LUCIA

DE: LOPEZ SALAZAR MARIA OLGA

DE: RIVAS SALAZAR ROBERTO GUILLERMO

DE: SALAZAR VILLA ARTURO

A: LOPEZ SALAZAR MARIA OLGA

ANOTACION: Nro 005 Fecha: 17-07-1971 Radicación: 2008-290-6-2777

Doc: ESCRITURA 2155 DEL 09-07-1971 NOTARIA 3. DE PEREIRA VALOR ACTO: $0

ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 320 SERVIDUMBRE DE TRANSITO EN MAYOR PORCION

DE: LOPEZ DE MEJIA MARIA RUBY

DE: LOPEZ SALAZAR ALBA LUCIA

DE: LOPEZ SALAZAR MARIA OLGA

DE: RIVAS SALAZAR ROBERTO GUILLERMO

DE: SALAZAR VILLA ARTURO

A: LOPEZ SALAZAR MARIA OLGA

ANOTACION: Nro 006 Fecha: 17-07-1971 Radicación: 2008-290-6-2777

Doc: ESCRITURA 2155 DEL 09-07-1971 NOTARIA 3. DE PEREIRA VALOR ACTO: $0

ESPECIFICACION: OTRO: 999 SERVIDUMBRE DE TELEFONO EN MAYOR PORCION

DE: LOPEZ DE MEJIA MARIA RUBY

DE: LOPEZ SALAZAR ALBA LUCIA

DE: LOPEZ SALAZAR MARIA OLGA

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE PEREIRA

Impreso el 1 de Septiembre de 2022 a las 12:00:10 PM

DE: SALAZAR VILLA ARTURO

A: LOPEZ SALAZAR MARIA OLGA

ANOTACION: Nro 007 Fecha: 07-02-2008 Radicación: 2008-290-6-2777

ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 0317 CONSTITUCION REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL

A: ASUL S.A NIT# 8160012491 X

NRO TOTAL DE ANOTACIONES: 13