Contrato Alquiler Vivienda

“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
HAQUIRA, ……DE ……….... 2022.
REUNIDOS
De una parte, y como ARRENDADOR, persona física, D/Dña. ……………….

……………………..………………………..……..., mayor de edad, de estado civil ………..….
……., domiciliado/a en ……………………………….…, y con DNI Nº ……………….... A
efectos de comunicaciones corrientes, como complemento al domicilio indicado, con
número de celular: ………………..
De otra parte, y como ARRENDATARIO, D/Dña. ………..………………….........

………………………………………, mayor de edad, de estado civil …………….…….,
domiciliado en ……….………………………..…, y con DNI Nº ………….……... A efectos de
comunicaciones corrientes, además de la vivienda que es objeto de este contrato, con
número de celular: ………..……..
INTERVIENEN
Todas las partes en su propio nombre y representación.
Ambas partes se reconocen la capacidad legalmente necesaria para el otorgamiento del
presente contrato de arrendamiento, y a tal efecto.
EXPONEN
1º. Que D/Dña. …………………………………………………………………….. es propietario
de la vivienda sita en …..……………..………………., con una superficie aproximada de
…………… m2. La vivienda se encuentra en la actualidad libre de ocupantes.
2º. Que teniendo interés D/Dña. .…………………………………………………………… en

habitar la vivienda en calidad de arrendatario y el ARRENDADOR en arrendar la vivienda,
ambas partes acuerdan la celebración del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE
VIVIENDA, y ello conforme a las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. - El arrendamiento se establece por un plazo de 2 años, a contar desde el

día .........del mes ………. De acuerdo con la legislación vigente a la firma de este contrato;
no habrá lugar a dicha renovación si el arrendatario notificase por escrito la renuncia con al
menos 30 días de antelación a la finalización del plazo pactado o cualquiera de sus
prórrogas.
Llegada la fecha de vencimiento del contrato, se prorrogará obligatoriamente por plazos

anuales hasta un máximo de dos años a más, salvo que el arrendatario manifieste al
arrendador con un mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las
anualidades, su voluntad de no renovar el contrato.
SEGUNDA. - Como precio del arrendamiento, se fija como renta anual la cantidad de
………………………. soles, pagadera mensualmente a …………………… soles, dentro de
los siete primeros días de cada mes. El precio del arrendamiento no incluye los servicios
básicos como agua y energía eléctrica, estos serán cubiertos por el arrendatario según al
consumo mensual.
TERCERA. - El pago se realizará mediante efectivo o transferencia bancaria a favor del

Arrendador. Dicho pago se acreditará mediante un recibo firmado por el arrendador de
manera suficiente, en caso de transferencia mediante boucheres que lo sustente.
CUARTA. - El arrendatario no podrá realizar en la vivienda obras que modifiquen su

configuración o la de cualquiera de sus accesorios, sin el permiso de la parte arrendadora.
Todas las reparaciones y obras que hayan de realizarse en la vivienda serán a cuenta del
alquiler de acuerdo al gasto generado. Ya que la vivienda no se encuentra en buen estado.
Este está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones
que sean necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad, salvo que
aquellas sean consecuencia de un deterioro imputable al arrendatario, sus dependientes o
visitantes, por acción, omisión o negligencia.
QUINTA. - El arrendatario se compromete y obliga expresamente a que en la vivienda no

se realicen actividades de tipo industrial o actividades molestas, insalubres, nocivas o
peligrosas;
– se prohíbe la tenencia de animales peligrosos en el piso, salvo previo permiso expreso
por escrito del arrendador.
2/3
La contravención de cualquiera de estas obligaciones, constatada por el arrendador,
constituirá causa de resolución del contrato, al igual que el resto de las causas de
resolución previstas en la ley o en el presente contrato.
SEXTA . - En caso de venta de la vivienda arrendada. El arrendador se compromete a

comunicar al arrendatario su intención de vender la vivienda con una antelación mínima de
treinta días a la fecha de formalización del contrato de compraventa. En caso de
incumplimiento del presente contrato a consecuencia de la venta del inmueble, se
reposicionará la diferencia al arrendatario.
En prueba de total conformidad, las partes firman el presente contrato, que se extiende por
duplicado, en el lugar y fecha arriba indicados.
EL (LOS) ARRENDADOR(ES), EL (LOS) ARRENDATARIO(S),
Firma ................................ Firma ................................
3/3

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HAQUIRA, ……DE ……….... 2022.

De una parte, y como ARRENDADOR, persona física, D/Dña. ……………….

De otra parte, y como ARRENDATARIO, D/Dña. ………..………………….........

2º. Que teniendo interés D/Dña. .…………………………………………………………… en

PRIMERA. - El arrendamiento se establece por un plazo de 2 años, a contar desde el

Llegada la fecha de vencimiento del contrato, se prorrogará obligatoriamente por plazos

TERCERA. - El pago se realizará mediante efectivo o transferencia bancaria a favor del

CUARTA. - El arrendatario no podrá realizar en la vivienda obras que modifiquen su

QUINTA. - El arrendatario se compromete y obliga expresamente a que en la vivienda no

SEXTA . - En caso de venta de la vivienda arrendada. El arrendador se compromete a

EL (LOS) ARRENDADOR(ES), EL (LOS) ARRENDATARIO(S),

Firma ................................ Firma ................................

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