Demanada Restitucion Inmueble Arrendado

Señor
JUEZ CIVIL DE PEQUEÑAS CAUSAS Y COMPETENCIA MÚLTIPLE DE

BOGOTÁ (REPARTO)
E.S.D.
REF. Restitución de inmueble arrendado de LUCIA MARTÍNEZ MELO contra

DOLORES ASTRID CÁRDENAS
DIANA CAROLINA PERILLA REYES, mayor de edad, en la ciudad de Bogotá,

identificada con cedula de ciudadanía N° 1015´418.059 expedida en Bogotá,
Abogada con tarjeta profesional numero 432.134 expedida por el Consejo Superior
de la Judicatura, en uso del poder a mi otorgado, presento la siguiente demanda
de RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO.
I. PARTES
Demandante:
La señora LUCIA MARTÍNEZ MELO, mayor de edad, identificada con cedula de

ciudadanía 23´456.789 de la Ciudad de Bogotá, con domicilio en la Ciudad de
Bogotá en Calidad de ARRENDADORA.
Demandada:
La señora DOLORES ASTRID CARDENAS, mayor de edad, vecina domiciliada

en la ciudad de Bogotá, identificada con cedula de ciudadanía 87´654.321 en
calidad de ARRENDATARIA
II. PRETENSIONES
I. Declarar la terminación del contrato de arrendamiento celebrado entre la

SEÑORA LUCIA MARTÍNEZ MELO como arrendadora y la señora
DOLORES ASTRID CÁRDENAS como arrendataria, el cual recayó
sobre el inmueble: : CALLE 73 # 66-61 BARRIO SAN FERNANDO EN
LA CIUDAD DE BOGOTÁ
II. Ordenar la restitución del inmueble por parte de la arrendataria en favor
de la arrendadora
III. En Consecuencia de no efectuarse la entrega dentro de la ejecutoria de
la sentencia se ordene la práctica de la diligencia de entrega del
inmueble objeto de esta Litis.
IV. Condenar en costas a la demandada
III. HECHOS
1. La señora LUCIA MARTINEZ MELO entregó mediante contrato de

arrendamiento escrito en favor de la señora DOLORES ASTRID
CARDENAS, el goce del siguiente bien inmueble ubicado en la: CALLE 73
# 66-61 BARRIO SAN FERNANDO EN LA CIUDAD DE BOGOTÁ
LINDEROS GENERALES:
Están Contenidos en la página #3 del Contrato, el inmueble no cuenta con
linderos especiales por no estar sometido al régimen de propiedad
horizontal
2. El termino inicial de duración del contrato de arrendamiento, se pactó a

doce (12) meses que iniciaron a partir de día primero (01) de Noviembre del
año 2020 según quedó plasmado en la cláusula QUINTA del contrato.
3. En la cláusula SEPTIMA del contrato se pactó la renovación en las mismas
condiciones si ninguna de las partes daba aviso a la otra de su intención de
darlo por terminado con una antelación no inferior a tres (3) meses de la
fecha de terminación.
4. Como canon mensual de arrendamiento durante el termino inicial del mismo
las partes pactaron en la cláusula TERCERA del contrato la cantidad de
DOS MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE (2´000.000), pagados
en su totalidad dentro de los cinco (5) primeros días del mes a la
arrendadora.
5. Las partes en la cláusula OCTAVA del contrato convinieron incrementar el
canon cada doce (12) meses de ejecución, en su prorrogas tácitas o
expresas en un porcentaje igual al I.P.C., decretado por el Gobierno para
el año inmediatamente anterior.
6. De acuerdo con lo pactado en relación a los incrementos anuales, el canon
de arrendamiento se ha comportado en la siguiente manera
FECHAS VALOR CANON

INCREMENTO
NOVIEMBRE 1 DE $2´000.000
2020 A OCTUBRE 31
DE 2021
NOVIEMBRE 1 DE $2´032.000
2021 A OCTUBRE 31
DE 2022
7. A la fecha de prestación de la demanda el valor del canon de

arrendamiento es la cantidad de DOS MILLONES TREINTA Y DOS MIL
PESOS MONEDA CORRIENTE (2´032.000)
8. La arrendataria incumplió con el pago de la renta en los plazos señalados
en el contrato de arrendamiento desde el mes de Junio del año 2022.
9. A la fecha de presentación de la demanda adeuda los cánones de
arrendamiento de los meses de junio, julio y agosto de 2022
10. Los cánones discriminados así:
a) Dos millones treinta y dos mil pesos moneda corriente (2´032.000), Por
concepto de canon de arrendamiento del mes de junio de 2022.
b) Dos millones treinta y dos mil pesos moneda corriente (2´032.000), Por
concepto de canon de arrendamiento del mes de julio de 2022.
c) Dos millones treinta y dos mil pesos moneda corriente (2´032.000), Por
concepto de canon de arrendamiento del mes de agosto de 2022.
11. La señora Lucia Martínez Melo me ha otorgado el correspondiente poder
para dar inicio a esta acción
IV. CAUSAL DE RESTITUCIÓN
De acuerdo con los hechos anteriores, la arrendadora invoca como causa para
solicitar la restitución de inmueble LA FALTA DE PAGO DEL CANON DE
ARRENDAMIENTO (Num. 1° Articulo 22 ley 820 de 2003)
V. PRUEBAS
Solicito a usted tener como pruebas las siguientes:
DOCUMENTALES:
1. Contrato de arrendamiento
VI. FUNDAMENTOS DE DERECHO
Invoco a continuación estas disposiciones legales aplicables los artículos, 2000,

2035, 1608, y concordantes del Código Civil, y correspondientes articulo 384 y s.s.
del Código General Del Proceso, igualmente las disposiciones contenidas en la ley
820 de 2003 al igual que las demás normas concordantes establecidas en la ley
para esta clase de procesos.
VII. COMPETENCIA
Es usted competente para conocer de este asunto en razón a la naturaleza de la

pretensión, la vecindad de las partes y la cuantía de la acción.
VIII. CUANTIA
Se trata de un asunto de MÍNIMA cuantía teniendo en cuenta que el término del

contrato inicialmente es de doce (12) meses y que el canon de arrendamiento
actual es la cantidad de DOS MILLONES TREINTAY DOS MIL PESOS MONEDA
CORRIENTE (2.032.000) para tener como base el valor de doce mensualidades
de la renta es decir la suma de VEINTICUATRO MILLONES TRESCIENTOS
OCHENTA Y CUATRO MIL PESOS MONEDA CORRIENTE.
IX. PROCEDIMIENTO
Le corresponde el trámite de un proceso DECLARATIVO de que trata el artículo

384 del Código General del Proceso
X. ANEXOS
Junto a esta demanda allego los siguientes documentos:
1. Poder a mí otorgado
2. E-mail mediante el cual me fue otorgado el poder
3. Página del SIRNA, con la cual se acredita el correo registrado por la
suscrita apoderada en el registro nacional de abogados
4. Email con el cual se remite copia de la demanda y sus anexos
5. Contrato de arrendamiento suscrito por las partes
XI. CUMPLIMIENTO ARTICULO 6 LEY 2213 DE 2022
Señor Juez, en cumplimiento de la precitada norma al presentarse la demanda se

remitió simultáneamente copia de la demanda y los anexos a la dirección
electrónica de la parte demandada.
XII. CUMPLIMIENTO ARTICULO 245 DEL C.G.P.
Dando alcance al artículo 245 de C.G.P., me permito informar al despacho que el

contrato original objeto de esta Litis se encuentra en poder de la demandante
XIII. NOTIFICACIONES
LA DEMANDANTE
Recibirá notificaciones en la carrera 9 B 3 21- 80 . Bogotá.

Dirección electrónica: lumame@hotmail.com , teléfono celular: 3012347654
LA DEMANDADA
DOLORES ASTRID CARDENAS recibe notificaciones en la CALLE 73 # 66-61

BARRIO SAN FERNANDO EN LA CIUDAD DE BOGOTÁ. Dirección
electrónica: dastridcardenas12@gmail.com, teléfono celular 3154232111
Declaro bajo la gravedad de juramento que la dirección electrónica y número de
teléfono celular fue tomado del contrato de arrendamiento.
LA APODERADA
En la Cra 72N 39-65 oficina 302 Bogotá. Dirección electrónica:

abogada1@pyrabogados.com.co , teléfono: 6014322233, teléfono celular:
3103370815
Atentamente,
Diana Carolina Perilla Reyes

cc.1015418059
TP. 432.134 CSJ

Demanada Restitucion Inmueble Arrendado

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Demanada Restitucion Inmueble Arrendado

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Demanada Restitucion Inmueble Arrendado

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Señor

JUEZ CIVIL DE PEQUEÑAS CAUSAS Y COMPETENCIA MÚLTIPLE DE

REF. Restitución de inmueble arrendado de LUCIA MARTÍNEZ MELO contra

DIANA CAROLINA PERILLA REYES, mayor de edad, en la ciudad de Bogotá,

La señora LUCIA MARTÍNEZ MELO, mayor de edad, identificada con cedula de

La señora DOLORES ASTRID CARDENAS, mayor de edad, vecina domiciliada

I. Declarar la terminación del contrato de arrendamiento celebrado entre la

1. La señora LUCIA MARTINEZ MELO entregó mediante contrato de

2. El termino inicial de duración del contrato de arrendamiento, se pactó a

FECHAS VALOR CANON

7. A la fecha de prestación de la demanda el valor del canon de

Solicito a usted tener como pruebas las siguientes:

VI. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Invoco a continuación estas disposiciones legales aplicables los artículos, 2000,

Es usted competente para conocer de este asunto en razón a la naturaleza de la

Se trata de un asunto de MÍNIMA cuantía teniendo en cuenta que el término del

Le corresponde el trámite de un proceso DECLARATIVO de que trata el artículo

Junto a esta demanda allego los siguientes documentos:

XI. CUMPLIMIENTO ARTICULO 6 LEY 2213 DE 2022

Señor Juez, en cumplimiento de la precitada norma al presentarse la demanda se

XII. CUMPLIMIENTO ARTICULO 245 DEL C.G.P.

Dando alcance al artículo 245 de C.G.P., me permito informar al despacho que el

Recibirá notificaciones en la carrera 9 B 3 21- 80 . Bogotá.

DOLORES ASTRID CARDENAS recibe notificaciones en la CALLE 73 # 66-61

En la Cra 72N 39-65 oficina 302 Bogotá. Dirección electrónica:

Diana Carolina Perilla Reyes

También podría gustarte