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    Copia de Calculos de Proyecto

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    Marco Manrique
    El documento presenta un análisis financiero de 5 años de una producción agrícola. Muestra los ingresos, egresos, utilidad neta, flujo de caja, amortización del crédito, depreciación de activos, cálculo del VAN y TIR, arrojando un VAN positivo de $297,829.05 y una TIR del 22.3%.

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    Marco Manrique
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    El documento presenta un análisis financiero de 5 años de una producción agrícola. Muestra los ingresos, egresos, utilidad neta, flujo de caja, amortización del crédito, depreciación de activos, cálculo del VAN y TIR, arrojando un VAN positivo de $297,829.05 y una TIR del 22.3%.

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    El documento presenta un análisis financiero de 5 años de una producción agrícola. Muestra los ingresos, egresos, utilidad neta, flujo de caja, amortización del crédito, depreciación de activos, cálculo del VAN y TIR, arrojando un VAN positivo de $297,829.05 y una TIR del 22.3%.

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    El documento presenta un análisis financiero de 5 años de una producción agrícola. Muestra los ingresos, egresos, utilidad neta, flujo de caja, amortización del crédito, depreciación de activos, cálculo del VAN y TIR, arrojando un VAN positivo de $297,829.05 y una TIR del 22.3%.

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    de 8

    Hoja1

    Años Rendimientos Nº de Ha Prod. Kg Precio por Nº de Valor de la


    /Ha Sembradas Cesta Cestas producción
    1 20000 3 60000 40 2200 88000

    2 20000 3 60000 40 2200 88000

    3 20000 3 60000 40 2200 88000


    4 20000 3 60000 40 2200 88000
    5 20000 3 60000 40 2200 88000

    FLUJO DE CAJA
    1.- Ingreso 1 2 3 4 5
    1.1.- Venta 88,000 88,000 88,000 88,000 88,000
    Del
    Producto
    1.2.- Crédito
    De
    Inversión 67180.89
    Total De 155,180.89 88,000 88,000 88,000 88,000
    Ingreso
    2.- Egresos
    2.1.- Gastos 4,440.00 4,440.00 4,440.00 4,440.00
    Directos 11,730.00
    2.2.-
    Créditos De
    Inversión 55,450.89
    Total De 67,180.89 4,440.00 4,440.00 4,440.00 4,440.00
    Egresos
    3.- Utilidad 88,000 83,560.00 83,560.00 83,560.00 83,560.00
    4.- Intereses 8,733.52 7,385.81 5,862.90 4,142.01 2,197.40
    Crédito De
    Inversión
    5.- Amorti. 10,366.99 11,714.70 13,237.61 14,958.50 16,903.10
    Cap. Rend.
    Invertido.
    6.- 19,100.50 19,100.50 19,100.50 19,100.50 19,100.50
    Obligació
    n Total
    7.- 68,899.50 64,459.50 64,459.50 64,459.50 64,459.50
    Ingresos
    Excedent
    es

    ESTADO DE GANANCIA Y PERDIDA

    Página 1
    Hoja1
    1.- Ingreso 1 2 3 4 5
    1.1.- Venta 88,000 88,000 88,000 88,000 88,000
    Del
    Producto
    Total De 88,000 88,000 88,000 88,000 88,000
    Ingreso
    2.- Egresos

    2.1.- Gastos 11,730.00 4,440.00 4,440.00 4,440.00 4,440.00


    Directos
    2.2.- 8,733.52 7,385.81 5,862.90 4,142.01 2,197.40
    Intereses
    Crédito De
    Inversión
    2.3.- Cuota 7,912.14 7,912.14 7,912.14 7,912.14 7,912.14
    de
    Depreciació
    n
    Total De 28,375.66 19,737.95 18,215.04 16,494.15 14,549.55
    Egresos
    3.- Utilidad 59,624.34 68,262.05 69,784.96 71,505.85 73,450.45
    Neta

    CALCULO DEL VAN


    AÑOS Flujos Positi Flujos Negati Factor Act. Flujo Positiv Flujo Negativo
    0.13 Actualizado Actualizado
    1 155,180.89 67,180.89 0.8849558 137,328.22 59,452.12
    2 88,000 4,440.00 0.7831467 68,916.91 3,477.17
    3 88,000 4,440.00 0.6930502 60,988.41 3,077.14
    4 88,000 4,440.00 0.6133187 53,972.05 2,723.14
    5 88,000 4,440.00 0.5427599 47,762.87 2,409.85
    ∑ Totales Actulizados 368,968.47 71,139.42

    VAN=VAFP - VAFN

    VAN= 297,829.05

    Relación Ben5.19

    CALCULO DEL TIR

    Página 2
    Hoja1
    AÑOS Flujos Positi Flujos Negati BNI FRC Valor Act.
    4%
    1 155,180.89 67,180.89 88,000.00 0.96154 84,615.38
    2 88,000 4,440.00 83,560.00 0.92456 77,255.92
    3 88,000 4,440.00 83,560.00 0.88900 74,284.54
    4 88,000 4,440.00 83,560.00 0.85480 71,427.44
    5 88,000 4,440.00 83,560.00 0.82193 68,680.23
    ∑%m= 376,263.50

    VAN (%m)
    TIR = %m + (%M - %m) x ----------------------------------------------
    VAN (%m) + VAN (%M)

    TIR= 22.30%

    Página 3
    Hoja1

    AMORTIZACIÓN CUOTA TOTAL


    Años INTERÉS (Bs.) DE CAPITAL (Bs.) (Bs.)

    0 0.00 0.00 0.00


    1 8,733.52 10,366.99 19,100.50
    2 7,385.81 11,714.70 19,100.50
    3 5,862.90 13,237.61 19,100.50
    4 4,142.01 14,958.50 19,100.50
    5 2,197.40 16,903.10 19,100.50

    Página 4
    Hoja1
    depreciación Depreciacion
    Valor inicial 49,450.89 Valor inicial 6000

    Vida util 5 Vida Util 15

    Valor 9890.178 Valor Residual 400


    residual
    depreciación Depreciación
    7912.14 373.33

    Flujo Negativo
    V.A.N
    77,876.11
    65,439.74
    57,911.27
    51,248.91
    45,353.02
    297,829.05

    Página 5
    Hoja1
    FRC Valor Act.
    32%
    0.75758 66,666.67
    0.57392 47,956.84
    0.43479 36,330.94
    0.32939 27,523.44
    0.24953 20,851.09
    ∑%M= 199,328.98

    ----------------------

    Página 6
    Hoja1

    SALDO
    PENDIENTE
    (Bs.)
    Servicio de la
    67,180.89 Deuda
    56,813.90 * Cuota: 19100.50
    45,099.20 * Monto: 67,180.89
    31,861.60 * Interés 13%
    16,903.10 * Años de proy: 5
    0.00 * F.R.C: 0.284315

    ESTADO DE GANANCIA Y PERDIDA

    Página 7
    Hoja1
    1.- Ingreso 1 2 3 4 5
    1.1.- Venta 88,000 88,000 88,000 88,000 88,000
    Del
    Producto
    Total De 88,000 88,000 88,000 88,000 88,000
    Ingreso
    2.- Egresos

    2.1.- Gastos 11,730.00 4,440.00 4,440.00 4,440.00 4,440.00


    Directos
    2.2.- 8,733.52 7,385.81 5,862.90 4,142.01 2,197.40
    Intereses
    Crédito De
    Inversión
    2.3.- Cuota 373.33 373.33 373.33 373.33 373.33
    de
    Depreciació
    n
    Total De 20,836.85 12,199.14 10,676.23 8,955.34 7,010.74
    Egresos
    3.- Utilidad 67,163.15 75,800.86 77,323.77 79,044.66 80,989.26
    Neta

    Página 8

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