Trabajo Práctico 2 [TP2]

Comenzado: 17 de abr en 15:05

Instrucciones del examen

01 Objetivo de la actividad

En el siguiente trabajo práctico se presentan una serie de situaciones

potencialmente posibles en las que tú, como profesional, deberás analizar
y ser consecuente en tus decisiones de acuerdo al contexto planteado.

Con este trabajo práctico se pretende que logres:

Fundamenta la aplicación de conceptos administrativos notariales

relevantes adquiridos en un caso presentado en su escribanía, sobre el
que debe dictaminar.
Selecciona de la totalidad de ordenamiento jurídico notarial y
determinar las normas administrativas notariales aplicables al caso
traído a su consulta como escribano.

02 Enunciado de la actividad

Lee con atención el siguiente caso teniendo presente cada uno de los
contenidos que hemos desarrollado en el módulo. Una vez leído, tendrás
que resolver preguntas cerradas en base al mismo. Haz clic sobre el
siguiente enlace para descargar el enunciado:

Clic aquí
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03 Preguntas

A continuación, te presentamos un conjunto de preguntas para que puedas

evaluar el avance de tu aprendizaje. Ten en cuenta que la nota del Trabajo
Práctico es uno de los requisitos necesarios para la regularidad de la
materia. Podrás encontrar distintos tipos de preguntas
 Selección múltiple
Una sola de las opciones es correcta. Las alternativas están indicadas con
círculos. Debes seleccionar la alternativa correcta marcando el círculo
precedente.

Respuesta múltiple
Hay más de una respuesta correcta. Las alternativas están indicadas con
cuadrados. Seleccione todas las alternativas que considere correctas,
tildando en el cuadrado precedente. Se le otorgará un puntaje parcial en
caso de no marcar todas las correspondientes.

Coincidente
Vincule dos categorías seleccionando en la primera columna el concepto
que se corresponde con la categoría de la segunda columna.

Verdadero - Falso

Debe indicar si la proposición puede considerarse verdadera o falsa. Tenga

en cuenta que si un solo elemento de la proposición es falso, debe
considerarla falsa en su conjunto.

Pregunta 1 5 pts

Ante el permiso otorgado por la Municipalidad a la Asociación Civil, los vecinos de

la zona se molestan por la suciedad que dejan los puestos artesanales y los
tachos de basura no son suficientes. Uno de los vecinos, ha decidido realizar una
denuncia administrativa ante la Municipalidad.

FALSO. El vecino tiene un interés legítimo en que cese la irregularidad de que los
puestos generen suciedad en la zona.

VERDADERO. El vecino tiene un interés simple para denunciar la irregularidad de que

los puestos generen suciedad en la zona, pero no puede exigir la limpieza de la
Municipalidad.
Pregunta 2 5 pts

El escribano Miguel Ángel omitió pedir que se le informe inhibiciones por la S.A.S.
Previo al ingreso del testimonio al Registro de la Propiedad Inmueble solicita
informe de inhibiciones de la parte vendedora y se le comunica una inhibición de
la S.A.S. Ingresada la escritura al Registro Inmobiliario, la misma resulta
observada por dicha inhibición y errores en la denominación de la S.A.S. El
escribano Miguel Ángel no reingresó el titulo con las observaciones
cumplimentadas dentro de los 180 días concedidos según ley registral nacional.
Beatriz se ve perjudicada ya que la demora le frustra esta y otra operación
inmobiliaria que había planificado. ¿En qué tipo de responsabilidad incurre?

El escribano Miguel Ángel incurre en Responsabilidad Disciplinaria por impericia y penal

por defraudación.

El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad administrativa por omisión del

deber de solicitar certificado y responsabilidad penal por complicidad en la estafa.

El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad tributaria por omisión del deber de
información y en responsabilidad civil por daños y perjuicios.

El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad disciplinaria por inobservancia de

la normativa registral y responsabilidad civil por los daños y perjuicios ocasionados a
Beatriz.

Pregunta 3 5 pts

La resolución denegatoria de habilitación para que el emprendimiento urbanístico

de la S.A.S. pueda funcionar como conjunto inmobiliario, se dicta sin considerar el
caso concreto y la normativa relacionada. ¿Qué elementos del acto administrativo
se ve afectado?

En la resolución denegatoria, se afecta el elemento finalidad, ya que la resolución no

cumplimenta con el fin previsto por la normativa.

En la resolución denegatoria, se afecta el elemento forma, ya que no se ha respetado el

formato que este debe revestir a los fines de su validez extrínseca.

En la resolución denegatoria, se afecta el elemento procedimiento, ya que se omitió el

 cauce formal que la normativa provincial dispuso para la emisión de la misma.

En la resolución denegatoria, se afecta el elemento causa ya que se han omitido

considerar los antecedentes de hecho y de derecho.

Pregunta 4 5 pts

El escribano Miguel Ángel se olvida de autorizar la escritura. ¿Qué tipo de

responsabilidad se genera?

El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad profesional ante la falta de deberes

éticos.

El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad disciplinaria y civil ante la falta de

su firma en la escritura.

El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad disciplinaria ante la falta de su

firma en la escritura.

El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad civil ante la falta de su firma en la

escritura.

Pregunta 5 5 pts

El escribano Miguel Ángel, permitió que el representante de la SAS y Beatriz

suscribieran la escritura en diferentes horas del día. Si la hubieren otorgado en
distintos días, no se hubiera respetado la unidad de acto generándose
responsabilidad disciplinaria.

VERDADERO. Si el representante de la SAS y Beatriz hubieran firmado la escritura en

distintos días, se generaría responsabilidad disciplinaria para el escribano Miguel Ángel
ya que no habría observado normativa de fondo.

FALSO. Si el representante de la SAS y Beatriz hubieran firmado la escritura en distintos

días, se generaría responsabilidad penal ya que el escribano Miguel Ángel habría
incumplido sus deberes como funcionario público.

Pregunta 6 5 pts
El Registro de la Propiedad Inmueble (RPI) ha dictado una Disposición Técnico
Registral (DTR) referida a los requisitos que deben reunir las Escrituras en cuanto
a la forma de rogación, y pretende hacerla operativa sin haberla notificado. En
virtud de esta DTR se ha observado provisionalmente la escritura de Beatriz
autorizada por el escribano Miguel Ángel.

VERDADERO. El RPI puede hacer operativa la DTR ya que las mismas se presumen
legítimas, en consecuencia, es procedente la observación de la escritura de Beatriz
autorizada por el escribano Miguel Ángel.

FALSO. El RPI puede ejecutar la DTR una vez notificada, en consecuencia, no es

procedente la observación de la escritura de Beatriz autorizada por el escribano Miguel
Ángel.

Pregunta 7 5 pts

La responsabilidad administrativa a que alude el art. 28, inc. a) de la Ley N°

12.990, se refiere a la responsabilidad fiscal o tributaria que es en la que puede
incurrir el escribano Miguel Ángel ante el incumplimiento de sus deberes fiscales.

FALSO. La responsabilidad fiscal del escribano Miguel Ángel es la responsabilidad

profesional, ya que es la consecuencia del incumplimiento de sus deberes establecidos
por normas administrativas.

VERDADERO. La responsabilidad fiscal del escribano Miguel Ángel es aquella que la

ley 12.990 menciona como “administrativa”, ya que es la consecuencia del
incumplimiento de sus deberes tributarios.

Pregunta 8 5 pts

El escribano Miguel Ángel no retiene ni ingresa el importe correspondiente a

impuesto a las ganancias (nacional). La AFIP ha detectado dicha omisión. La
obligación del escribano Miguel Ángel de actuar como agentes de retención de
impuestos nacionales, ¿de qué normativa surge?

La obligación del escribano Miguel Ángel de actuar como agente de retención de

impuestos nacionales y provinciales surge de las respectivas legislaciones notariales
 dictadas por cada una de las provincias.

La obligación del escribano Miguel Ángel de actuar como agente de retención de

impuestos nacionales surge de la ley 11.683 (art. 6) y Código Tributario Provincial.

La obligación del escribano Miguel Ángel de actuar como agente de retención de

impuestos nacionales y provinciales surge de ley 11.683 (art. 6) y Ley Impositiva
provincial.

La obligación del escribano Miguel Ángel de actuar como agente de retención de

impuestos nacionales surge de la ley 11.683 (art. 6) y Resolución General AFIP N° 2141
(art. 2).

Pregunta 9 5 pts

La Municipalidad aprueba el permiso para que la Asociación Civil “Maestros

Artesanales” realice la feria de comida artesanal en la plaza situada enfrente del
loteo. Los artesanos colocan sillas y mesas en la plaza por todos lados
excediendo la zona delimitada por la Municipalidad. Los artesanos tienen un
derecho subjetivo debilitado.

VERDADERO. El permiso a colocar sillas y mesas en la vía pública es un derecho

subjetivo debilitado ya que la Municipalidad puede extinguirlo en cualquier momento si
entorpece la circulación de la vía pública.

FALSO. El permiso a colocar sillas y mesas en la vía publica constituye un interés

legítimo ya que la Municipalidad puede extinguirlo en cualquier momento si entorpece la
circulación de la vía pública.

Pregunta 10 5 pts

El Municipio ha denegado la habilitación de un conjunto inmobiliario en la zona

sur de la comuna atento que el proyecto no persigue los propósitos planteados
por dicha autoridad de contralor de protección y prevención de daños
medioambientales. El proyecto de barrio cerrado implica que se talen muchos
árboles de la zona y los vecinos del lugar están preocupados porque en la zona
hay escasez de árboles. Cada vecino tiene derecho a realizar un reclamo
administrativo en razón de sentir afectado su derecho medioambiental ante la tala
de árboles del lugar.
 FALSO. Cualquier vecino en virtud de su derecho a un ambiente sano puede plantear
una acción judicial de amparo para evitar que se tales los árboles de la zona.

VERDADERO. Cada vecino tiene un interés simple en que se proteja el medio ambiente
por ello puede presentar un reclamo ante la Municipalidad para que se proteja el medio
ambiente.

Pregunta 11 5 pts

Ante el permiso otorgado por la Municipalidad a la Asociación Civil, los vecinos de

la zona se molestan por la suciedad que dejan los puestos artesanales y los
tachos de basura no son suficientes. Uno de los vecinos, ha decidido realizar una
denuncia administrativa ante la Municipalidad. Atento la urgencia de la situación,
el Secretario de Hacienda de la Municipalidad dicta una resolución mediante la
cual ordena la colocación de cestos de basura ecológicos, la misma debe ser
ratificada por el Intendente.

FALSO: El Intendente no puede confirmar la resolución dictada por el Secretario de

Hacienda del Municipio, ya que no puede avocarse un acto ya dictado.

VERDADERO: El Intendente puede ratificar la resolución dictada por el Secretario de

Hacienda del Municipio, en razón de que la avocación es procedente.

Pregunta 12 5 pts

El escribano Miguel Ángel fue denunciado por delito de falsificación de

instrumento público y es citado para prestar declaración indagatoria. En dicha
audiencia, se le formula una pregunta y con su respuesta quebranta el secreto
profesional siendo innecesaria la divulgación de sus dichos, ¿qué responsabilidad
se origina por la violación del secreto profesional?

En el caso planteado, se origina responsabilidad civil por culpa del escribano Miguel
Ángel y responsabilidad penal por dolo en la violación del secreto profesional.

En el caso planteado, se origina responsabilidad disciplinaria por incumplimiento del

deber de secreto profesional y responsabilidad penal por la divulgación del secreto sin
justa causa.

En el caso planteado, se origina responsabilidad civil como consecuencia de la

responsabilidad penal por la frustración de los negocios de Beatriz y responsabilidad
 disciplinaria si el Colegio de Escribanos lo amerita.

En el caso planteado, se origina responsabilidad penal por la divulgación innecesaria del

secreto y responsabilidad objetiva si el Tribunal de disciplina lo considera relevante.

Pregunta 13 5 pts

Ingresada la escritura al Registro Inmobiliario, la misma resulta observada por la

falta de certificación sobre las inhibiciones de la SAS transmitente y errores en la
denominación social y el CUIT. El escribano Miguel Ángel no reingresó el titulo
con las observaciones cumplimentadas dentro de los 180 días concedidos según
ley registral nacional. Beatriz se ve perjudicada ya que la demora le frustra esta y
otra operación inmobiliaria que había planificado. ¿En qué tipo de responsabilidad
incurre el escribano Miguel Ángel?

En el caso planteado, se origina responsabilidad penal por las calumnias e injurias

generadas a Beatriz y responsabilidad objetiva si el tribunal de disciplina lo considera
relevante.

En el caso planteado, se origina responsabilidad civil por culpa del escribano Miguel
Ángel y responsabilidad penal por dolo en el conocimiento de los defectos subsanables
de la escritura.

En el caso planteado, se origina responsabilidad disciplinaria por inobservancia de la

17.801 y responsabilidad penal por la estafa provocada a Beatriz.

En el caso planteado, se origina responsabilidad disciplinaria por incumplimiento de la

ley 17.801 y responsabilidad civil por daños y perjuicios ya que para Beatriz se frustran
dos operaciones inmobiliarias.

Pregunta 14 5 pts

Beatriz adquiere un inmueble mediante escritura de compraventa. El escribano

Miguel Ángel informa a la Unidad de Información Financiera (U.I.F.) que los
fondos que Beatriz utiliza para la compra no son lícitos. Ello le genera
responsabilidad civil y penal por violación del secreto profesional.

FALSO: El escribano Miguel Ángel, de buena fe, ha cumplido con su deber legal de
informar a la U.I.F. sobre la no licitud de los fondos con los que Beatriz adquiere el
inmueble, en consecuencia, no se genera responsabilidad de ninguna especie.
 VERDADERO: El escribano Miguel Ángel, al informar a la U.I.F. sobre la no licitud de los
fondos con los que Beatriz adquiere el inmueble, es de mala fe, en consecuencia, se
genera responsabilidad civil y penal por violación del secreto profesional.

Pregunta 15 5 pts

De una inspección de protocolo surge que el escribano Miguel Ángel, ha omitido

el deber de confeccionar el cierre anual del protocolo correspondiente al año
anterior. ¿En qué responsabilidad incurre por esta omisión?

El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad civil ya que ha incumplido el deber

de una ley de fondo.

El escribano Miguel Ángel incurre en origina responsabilidad civil ya que ha incumplido

una ley reglamentaria.

El escribano Miguel Ángel incurre en origina responsabilidad disciplinaria ya que ha

incumplido una ley tributaria.

El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad disciplinaria ya que ha incumplido

un deber establecido por una ley notarial.

Pregunta 16 5 pts

Si el escribano Miguel Ángel no ingresa la escritura de compraventa de inmueble

en el Registro Inmobiliario dentro de los 45 días corridos contados desde la fecha
de instrumentación. ¿En qué tipo de responsabilidad incurre?

El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad civil por omisión de actuar como
agente y disciplinaria por el incumpliendo de observar la ley 17,801.

El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad penal tributaria por incumplimiento

de sus deberes como funcionario público.

El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad administrativa por incumplimiento

de sus deberes como funcionario público y civil por daños y perjuicios ya que la
anotación del embargo perjudica a Beatriz.

El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad disciplinaria por inobservancia de

la ley 17,801 y en responsabilidad civil por daños y perjuicios ya que la presentación
fuera de termino perjudica a Beatriz.
Pregunta 17 5 pts

El escribano Miguel Ángel autorizó la escritura de compraventa pasados los 15

días de vigencia del certificado registral. ¿En qué tipo de responsabilidad incurre?

El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad civil por omisión de actuar como
agente y disciplinaria por el incumpliendo de observar la ley 17,801.

El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad disciplinaria por inobservancia de

la ley 17,801 y en responsabilidad civil por daños y perjuicios ya que la presentación
fuera de termino perjudica a Beatriz.

El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad penal tributaria por incumplimiento

de sus deberes como funcionario público.

El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad administrativa por incumplimiento

de sus deberes como funcionario público y civil por daños y perjuicios ya que la
anotación del embargo perjudica a Beatriz.

Pregunta 18 5 pts

Las partes de la escritura, entre ellos Beatriz, han eximido al escribano Miguel
Ángel del deber de retención y pago de impuestos nacionales, provinciales y
municipales, mediante una minuta insistida incorporada como cláusula en la
misma escritura que han otorgado. ¿En qué consiste la minuta insistida que ha
suscripto?

La minuta firmada por las partes, entre ellas Beatriz, consiste en un acuerdo válido que
se ha agregado como clausula en la escritura que han otorgado, eximiendo al escribano
Miguel Ángel solo de responsabilidad contractual, no de toda obligación legal y/o
profesional.

La minuta firmada por las partes, entre ellas Beatriz, consiste en un acuerdo válido que
se ha agregado como clausula en la escritura que han otorgado, eximiendo al escribano
Miguel Ángel de toda responsabilidad, ya sea contractual o extracontractual.

La minuta firmada por las partes, entre ellas Beatriz, consiste en un acuerdo válido que
se ha agregado como clausula en la escritura que han otorgado, eximiendo al escribano
Miguel Ángel solo de responsabilidad profesional al escribano.
 La minuta firmada por las partes, entre ellas Beatriz, no es un acuerdo valido y no puedo
agregarse como clausula en la escritura que han otorgado, eximiendo al escribano
Miguel Ángel de toda responsabilidad.

Pregunta 19 5 pts

De una inspección de protocolo surge que el escribano Miguel Ángel, no ha

comunicado en término al Colegio la opción de dividir el protocolo en A y en B del
año inspeccionado. Debe realizarlo antes del 31 de enero de cada año y ello le
genera responsabilidad notarial.

FALSO: El escribano Miguel Ángel debería haber comunicado la opción de dividir el

protocolo antes del 11 de enero del año inspeccionado. Dicho cumplimiento fuera de
termino le genera responsabilidad disciplinaria por incumplimiento de un deber
establecido en ley notarial.

VERDADERO: El escribano Miguel Ángel debería haber comunicado la opción de dividir

el protocolo antes del 31 de enero del año inspeccionado. En consecuencia, no se
genera responsabilidad disciplinaria.

Pregunta 20 5 pts

Si el escribano Miguel Ángel, como agente de recaudación de impuestos

provinciales, no retiene el impuesto de sellos correspondiente en la escritura de
Beatriz, ¿en qué tipo de responsabilidad incurre?

El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad penal tributaria si no ingresa el

impuesto de sellos retenido en la escritura que ha autorizado, ya que dicho actuar
implica el delito tipificado como apropiación indebida de tributos.

El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad civil si no ingresa los impuestos

provinciales retenidos en la escritura que ha autorizado, ya que dicho actuar implica
negligencia del escribano.

El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad disciplinaria si no retiene los

impuestos nacionales correspondientes en la escritura que ha autorizado, ya que dicho
actuar implica una comisión del cumplimiento de sus deberes como funcionario público.

El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad civil si no retiene el impuesto de

sellos retenido en la escritura que ha autorizado, ya que dicho actuar implica dolo del
escribano.
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