SERVICIOS JURIDICOS PROFESIONALES

ASESORIA JURIDICA
TRAMITES. CIVILES FAMILIARES PENALES INTESTAMENTARIOS MERCANTILES

ABIGAIL ACEVES HERRERA

VS
BANCO NACIONAL DE MEXICO S.A
E INMUBILIARIA MORFIN S.A.
JUICIO ORDINARIO CIVIL.
ACCION DE USUCAPION.
ESCRITO INICIAL.

C. JUEZ DE LO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA EN TURNO DEL

DISTRITO JUDICIAL DE ECATEPEC
DE MORELOS ESTADO DE MEXICO.
P R E S E N T E.

ABIGAIL ACEVES HERRERA, por mi propio derecho y

señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones en calle ADOLFO
LOPEZ MATEOS NUMERO 58, DESPACHO 204, COLONIA LA MORA, EN
ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MEXICO, autorizando para tales efectos así
como para recoger toda clase de documentos y valores a los Licenciado y ciudadanos,
JAVIER GONZALEZ GALICIA, LEONARDO MARIONO GONZALEZ HERNANDEZ,
JACQUELINE HERNANDEZ RODRIGUEZ, ERASMO BENJAMIN HERNANDEZ
RODRIGUEZ, MIGUEL ANGEL ISLAS, ALVAREZ, MARINA PALMIRA ISLAS
ALVAREZ, MARCO TULIO RODRIGUEZ MANCERA, JOSELYN SHARON SILOS
CONTRERAS ante Usted con el debido respeto comparezco para exponer lo siguiente:

Que por medio del presente escrito y en la Vía Ordinaria Civil vengo
a entablar formal demanda de USUCAPION en contra de BANCO NACIONAL
NACIONAL DE MEXICO S.A. COMO FIDUCIARIO INMOBILIARIA MORFIN
S.A., quienes aparecen como propietarios del inmueble ante el Registro Publico de la
Propiedad del cual MANIFESTANDO BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, que
su domicilio actual se encuentra ubicado en BOULEVAR LOPEZ MATEOS NUMERO
22-101, MUNICIPIO DE ECATEPEC D EMORELOS, ESTADO DE MEXICO; E
ISABEL para efecto de que sean emplazados a juicio. Solicitando el pago y cumplimiento
de las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

A.- La prescripción positiva por USUCAPION respecto del

INMUEBLE EN EL LOTE NUMERO 1, MANZANA 7, DEL PREDIO DENOMINADO
SANTA AGUEDA, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS,
ESTADO DE MEXICO, EL CUAL ACTUALMENTE EL INMUEBLE SE
ENCUENTRA MARCADO COMO CALLE SOL NORTE LOTE 1, MANZANA 82,
SANTA AGUEDA, MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE
MEXICO cuyas superficie, medidas y colindancias especificaré mas adelante.

B.- La cancelación del asiento Registral que aparece a favor del

demandado, antes el Registro Público de la Propiedad y el Comercio con residencia en
Ecatepec de Morelos, Estado de México, BAJO LA PARTIDA 441, VOLUMEN 317,
LIBRO I, SECCION 1, DE FECHA 14 DE MARZO DE 1978, como se demuestra en
el certificado de Inscripcion expedido por la autoridad antes mencionada, documento que
corre agregado en este acto.

C.- Como consecuencia de la sentencia que para el efecto emita su

señoría y declare procedente la acción que pretendo, y una vez que ésta cause ejecutoria, se
 SERVICIOS JURIDICOS PROFESIONALES
ASESORIA JURIDICA
TRAMITES. CIVILES FAMILIARES PENALES INTESTAMENTARIOS MERCANTILES

sirva girar atento oficio al Registrador Público de la Propiedad y el Comercio con

residencia en Ecatepec de Morelos, Estado de México, para efecto de que realice la
inscripción correspondiente.

C.- El pago de gastos y costas que origine el presente asunto para el

caso de que los demandados se llegaren a oponer temerariamente a mi demanda.

Fundo mi demanda en las siguientes consideraciones de hecho y

preceptos de derecho que continuación expongo:

H E C H O S

1.- En fecha 25 (veinticinco) de Agosto del año de 1986 (mil

novecientos ochenta y seis), mediante CONTRATO DE CESION DE DERECHOS,
adquirí de la C. MARIA DOLORES DIAZ DE LUNA, el inmueble ubicado LOTE
NUMERO 1, MANZANA 7, DEL PREDIO DENOMINADO SANTA AGUEDA,
UBICADO EN EL MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE
MEXICO, EL CUAL ACTUALMENTE EL INMUEBLE SE ENCUENTRA
MARCADO COMO CALLE SOL NORTE LOTE 1, MANZANA 82, SANTA
AGUEDA, MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MEXICO,
tal y como lo acredito con el CONTRATO DE CESION DE DERECHOS y que al efecto
se anexa al presente ocurso para los efectos legales a los que haya lugar. Haciendo de su
conocimiento que el inmueble de referencia cuenta con las medidas, superficie y
colindancias que a continuación se mencionan:

AL NORTE: 19.50 METROS CON EL LOTE DOS (02).

AL SUR: 19.50 METROS LINDA CON CALLE.
AL ORIENTE: 9.80 METROS LINDA CON LOTE SEIS (06).
AL PONIENTE: 15.50 METROS LINDA CON CALLE.

Teniendo una superficie total de 191.10 m2 (CIENTO

NOVENTA Y UNO PUNTO DIEZ METROS CUADRADOS).

2.- Cabe hacer mención a su señoría que la suscrita ha detentado la

posesión del bien inmueble referido con antelación, a través de un CONTRATO DE
CESION DE DERECHOS aludido al hecho inmediato anterior, así como también quedó
acreditada la causa generadora de la posesión, para lo cual sirve de apoyo a lo anterior la
siguientes tesis jurisprudenciales, del tenor literal de las siguiente:

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. POSESIÓN CON JUSTO TÍTULO

(LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE PUEBLA).

El artículo 1402 del Código Civil del Estado de Puebla, establece que
el que hace valer la usucapión debe probar la existencia del título que genere su posesión,
es decir, el acto que fundadamente se considera bastante para transferir el dominio;
por tanto, si el quejoso afirma que el bien materia de la controversia lo poseía a justo título,
en los términos del precepto invocado, debe probar la existencia de este título; de tal
manera que al no hacerlo así, debe concluirse que la acción de que se trata no quedó
acreditada.

TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEXTO

CIRCUITO.
 SERVICIOS JURIDICOS PROFESIONALES
ASESORIA JURIDICA
TRAMITES. CIVILES FAMILIARES PENALES INTESTAMENTARIOS MERCANTILES

Amparo directo 303/88. Guadalupe González Ramírez. 23 de agosto de 1988. Unanimidad

de votos. Ponente: Jaime Manuel Marroquín Zaleta. Secretaria: María Guadalupe Herrera
Calderón.

Amparo directo 349/88. Pedro Flores de Jesús. 20 de septiembre de 1988. Unanimidad de

votos. Ponente: Jaime Manuel Marroquín Zaleta. Secretaria: María Guadalupe Herrera
Calderón.

Amparo directo 28/2000. Ciro Mendoza Márquez y otros. 16 de marzo de 2000.

Unanimidad de votos. Ponente: Norma Fiallega Sánchez. Secretaria: Violeta del Pilar
Lagunes Viveros.
Amparo directo 566/2000. Catarino Huerta y otros. 5 de abril de 2001. Unanimidad de
votos. Ponente: Teresa Munguía Sánchez. Secretaria: Rosalba García Ramos.

Amparo directo 199/2001. Agustín Priego Forcelledo y otros. 7 de junio de 2001.

Unanimidad de votos. Ponente: Teresa Munguía Sánchez. Secretaria: Julieta Esther
Fernández Gaona.

No. Registro: 203.118

Tesis aislada
Materia(s): Civil
Novena Época
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta
Tomo: III, Marzo de 1996
Tesis: VI.3o.29 C
Página: 1041

USUCAPION. LA CAUSA GENERADORA DE LA POSESION, PUEDE

ACREDITARSE CON UN TITULO CON APARIENCIA DE SER
OBJETIVAMENTE VALIDO. (LEGISLACION DEL ESTADO DE TLAXCALA).

En términos de los artículos 1152 y 1187 del Código Civil para el Estado de Tlaxcala, la
persona que plantea la usucapión, expresando la causa generadora de su posesión, debe
probar la existencia de su título, ya sea objetiva o subjetivamente válido, el cual por su
propia naturaleza debe ser traslativo de dominio, como la compraventa, donación, permuta,
etc. Ahora bien, si la citada legislación sustantiva civil, permite adquirir por usucapión al
poseedor que tiene un título subjetivamente válido, con mayor razón podrá adquirir a través
de ese medio, quien tiene un título que en apariencia es objetivamente válido; lo anterior,
en observancia al principio lógico jurídico que dice: "El que puede lo más, puede lo
menos". Es cierto que si el actor en un juicio de usucapión tiene un título perfecto, carecería
de sentido el ejercicio de tal acción; sin embargo, cuando se exhibe un título que en
apariencia es objetivamente válido, el juzgador no puede por este solo hecho declarar
improcedente la acción, puesto que la ley sólo exige que el demandante pruebe la causa
generadora de la posesión, no pudiendo en consecuencia aquél desestimar la acción por no
encontrar vicio alguno en el título, máxime si se considera que existen vicios que no pueden
detectarse por la sola lectura del documento.

TERCER TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEXTO CIRCUITO.

Amparo directo 4/96. Paula Molina Meléndez. 15 de febrero de 1996. Unanimidad de

votos. Ponente: Jaime Manuel Marroquín Zaleta. Secretaria: María Guadalupe Herrera
Calderón.
 SERVICIOS JURIDICOS PROFESIONALES
ASESORIA JURIDICA
TRAMITES. CIVILES FAMILIARES PENALES INTESTAMENTARIOS MERCANTILES

3.- He de señalar a su señoría que la C. MARIA DOLORES DIAZ

DE LUNA, al momento de CEDER LOS DERECHOS del inmueble motivo de la
presente litis, me manifestó que ella era la única dueña del inmueble, inclusive, esta
persona tenia la posesión y me mostro documentos que la acreditaban como legitima
propietaria de dicho inmueble.

4.-En otro orden de ideas, es menester de su señoría conocer que el

inmueble objeto de esta PRESCRIPCION ADQUISITIVA, cuyas medidas, colindancias
y superficie han quedado especificadas en el numeral primero de mi escrito inicial de
demanda, se encuentra Inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio
con residencia en Ecatepec de Morelos, Estado de México, bajo la partida número 441,
volumen 317, del libro 1 sección 1, de fecha de 14 de Marzo de 1978, mismo que
aparece inscrito a favor de BANCO NACIONAL NACIONAL DE MEXICO S.A.
COMO FIDUCIARIO INMOBILIARIA MORFIN S.A. tal y como lo acredito con el
certificado de inscripción con fecha de 20 de Octubre del 2010 expedido por el C.
Registrador Público de la Propiedad y del Comercio de Ecatepec de Morelos, Estado de
México, mismo que en este acto anexo al presente ocurso para los efectos legales
conducentes.

5.- La posesión que he tenido sobre el inmueble de referencia y que

me fue vendido por su anterior poseedor y propietaria la señora MARIA DOLORES
DIAZ DE LUNA, la detento desde hace mas de OCHO AÑOS en forma PACIFICA,
PÚBLICA, CONTINUA y de buena fe, quieta y a la vista de todos EN CONCEPTO DE
PROPIETARIA, rebasándose por lo tanto el término establecido por la fracción I del
artículo 5.130. del Código Civil en vigor para la Entidad, considerando así mismo que he
cumplido con los demás requisitos exigidos por la Ley, en virtud de que desde la fecha en
que entre a poseer dicho terreno he estado ejercitando actos de dominio sobre el mismo,
siendo que he contratado los servicios de albañilería, así como de electricistas y personal
que se dedica a este oficio con la finalidad de realizar mejoras al inmueble, actos de
dominio que fueron a la vista de todos y sin que persona alguna nos haya molestado o
disputado esa posesión.

Sirve de apoyo a lo anterior, la siguiente tesis jurisprudencial, del

tenor literal siguiente:

No. Registro: 201.559

Tesis aislada
Materia(s): Civil
Novena Época
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta
Tomo: IV, Septiembre de 1996
Tesis: XXI.1o.37 C
Página: 764

USUCAPION. LA POSESION QUE ADQUIERE Y DETENTA EL QUE EJERCITA

LA ACCION DEBE SER EN CONCEPTO DE PROPIETARIO.

De una interpretación armónica de los artículos 735, 736, 752, 753, 754, y 699 del Código
Civil del Estado de Guerrero, se desprende que, uno de los requisitos que debe cumplir el
poseedor del bien inmueble que pretende usucapir, lo es que la posesión que adquiere y
detenta sea en concepto de propietario, es decir, que sin serlo realice actos de posesión
como tal; por tanto, una persona que tiene la posesión derivada como, entre otras cosas, lo
es un arrendatario, la posesión que éste tiene no es apta para usucapir, porque se trata de
una posesión que no adquirió ni detenta en concepto de dueño sino que posee el bien en
virtud de esa calidad de arrendatario; y sólo será apta la posesión para prescribir desde que
 SERVICIOS JURIDICOS PROFESIONALES
ASESORIA JURIDICA
TRAMITES. CIVILES FAMILIARES PENALES INTESTAMENTARIOS MERCANTILES

el poseedor comience a poseer a nombre propio en concepto de dueño, o sea, que el término
para la usucapión comienza a correr desde el día en que haya cambiado la causa de la
posesión.

PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO DEL VIGESIMO PRIMER CIRCUITO.

Amparo directo 206/96. Isidro Pineda Real. 2 de mayo de 1996. Unanimidad de votos.
Ponente: Joaquín Dzib Núñez. Secretario: José Luis Vázquez Camacho.

Véase: Apéndice al Semanario Judicial de la Federación 1917-1995, Tomo IV, Materia

Civil, tesis 578, pág. 420.

6.- Por lo anteriormente expuesto, considero que la de la voz he

reunido los requisitos de la posesión necesarios para usucapir plasmados en el articulo
5.128 de la Ley Sustantiva de la Materia, por lo que en consecuencia estimo haber
adquirido el derecho de convertirme en propietario de la tantas veces citado inmueble,
ejercitando por este conducto acción en contra de BANCO NACIONAL NACIONAL
DE MEXICO S.A. COMO FIDUCIARIO INMOBILIARIA MORFIN S.A.,, por ser
quien aparece inscrita en el registro publico de la propiedad. Sin embargo como dicha
propiedad paso a manos de la señora MARIA DOLORES DIAZ LUNA, en consecuencia
es de considerarse que se reviste la figura jurídica denominada LITISCONSORCIO
PASIVO, por lo que consecuentemente solicito se le EMPLACE a juicio y se le
NOTIFIQUE PERSONALMENTE a la señora MARIA DOLORES DIAZ DE LUNA
quien tiene su domicilio en CALLE PRIVADA PALMAS CASA 32,
FRACCIONAMIENTO PALMAS, EN ECATEPEC DE MORELOS ESTADO DE
MEXICO; esto a fin de no conculcar garantías constitucionales.

Para robustecer lo anterior, me permito agregar la siguiente tesis

jurisprudencial del contenido textual siguiente:

USUCAPIÓN. DEBE EJERCITARSE NO SOLAMENTE CONTRA LA PERSONA

QUE APAREZCA INSCRITA EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD,
SINO TAMBIÉN CONTRA EL LEGÍTIMO PROPIETARIO CUANDO SEA
CONOCIDO POR EL ACCIONANTE (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE
MÉXICO).

Conforme a una interpretación lógica, objetiva y sistemática de los artículos 911 y 932 del
Código Civil para el Estado de México, se sigue que la posesión del bien raíz que se
pretenda usucapir debe satisfacer las condiciones exigidas por las disposiciones inmersas
en el capítulo quinto del título cuarto del indicado Código Civil, referente a la propiedad y
de los medios para adquirirla; esto es, que dicha posesión, según lo dispuesto por el
numeral 911 del invocado código, inevitable y forzosamente debe ser en concepto de
propietario, pacífica, continua y pública. Consecuentemente, es patente e indiscutible que la
recta intelección del invocado numeral 932 permite que la demanda de usucapión se
entable, además de contra quien aparezca como propietario del inmueble de que se trate en
el Registro Público de la Propiedad, también contra el real tenedor, y así,
incuestionablemente, no basta con que la demanda se promueva contra quien
apareciere inscrito como propietario en el Registro Público de la Propiedad, sino que
debe intentarse a la vez en orden con el legítimo propietario, en tanto han de
satisfacerse todas y cada una de las demás condiciones requeridas para prescribir
adquisitivamente, entre ellas, sin duda, el hecho de poseer el bien raíz respectivo en
concepto de propietario. Por otra parte, por mayoría de razón no es válido considerar, en
exclusiva aplicación gramatical o literal del artículo 932 del Código Civil para el Estado de
México, que el juicio de usucapión sólo debe dirigirse contra la persona a cuyo nombre
aparezca inscrito el bien en conflicto en el Registro Público de la Propiedad, sino también
contra el verdadero propietario. Lo anterior si es concluyente que el interesado sabe que
aunque el inmueble controvertido está inscrito en el Registro Público de la Propiedad, a
 SERVICIOS JURIDICOS PROFESIONALES
ASESORIA JURIDICA
TRAMITES. CIVILES FAMILIARES PENALES INTESTAMENTARIOS MERCANTILES

nombre de un comisariado ejidal, en la realidad éste no es el legítimo propietario, sino un

tercero, debidamente conocido por aquél, quien ya había ejercitado una diversa acción de
otorgamiento y firma de escritura en orden con el mismo inmueble.
SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEGUNDO
CIRCUITO.
Amparo directo 596/2001. Miguel Ángel Manjarrez Gutiérrez y otra. 22 de enero de 2002.
Unanimidad de votos. Ponente: Virgilio A. Solorio Campos. Secretario: Faustino García
Astudillo.
Véase: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Novena Época, Tomo III, enero
de 1996, página 178, tesis I.4o.C. J/3, de rubro:

"PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. LEGITIMACIÓN PASIVA EN EL JUICIO.".

No. Registro: 197.321

Tesis aislada
Materia(s):Civil
Novena Época
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta
Tomo: VI, Diciembre de 1997
Tesis: .66 C
Página: 680 I.5o.C

PRESCRIPCIÓN POSITIVA. PROCEDENCIA DE LA EJERCITADA POR EL

COMPRADOR EN CONTRA DEL VENDEDOR.
Quien adquiere por compraventa la propiedad, al titular registral de un inmueble, si bien
tiene acción personal contra su vendedor, por virtud de la cual puede obtener el
cumplimiento y la firma de la escritura respectiva, también tiene a su alcance la acción real
de prescripción, en términos de lo dispuesto por los artículos 1156 del Código Civil para el
Distrito Federal y 1151, fracción I, el último de los cuales establece que la posesión
necesaria para prescribir debe ser en concepto de propietario, sin que pueda aducirse
válidamente que la exigencia legal de que la posesión se tenga en concepto de propietario
es diversa a que el poseedor sea propietario, dado que la noción relativa a que la posesión
debe ser en concepto de propietario, sólo puede entenderse en la forma en que la establece
el artículo 826 del Código Civil, en el que se consagra que sólo la posesión que se adquiere
y disfruta en concepto de dueño de la cosa poseída puede producir la prescripción. En el
caso de que se tenga título objetivamente válido y la posesión sea en carácter de dueño, por
haber emanado de un acto jurídico que por su naturaleza es traslativo de propiedad, como
lo es la compraventa celebrada entre la demandada como vendedora, y el actor en su
carácter de comprador, también se está en los supuestos normativos que contemplan los
preceptos invocados y, por ello, nada impide que el interesado instaure la acción de
prescripción en contra de la vendedora para efecto de contar con una escritura pública de
propiedad del bien raíz debatido, que reúna todas las formalidades de ley; esto es, la actora
tiene derecho para instaurar el juicio de prescripción positiva con base en el contrato de
compraventa en abonos, con el cual pretende acreditar la calidad de dueño que se requiere
para la procedencia de dicha acción de prescripción, sin que ello prejuzgue sobre el
acreditamiento o no de la calidad de propietaria que, en todo caso, deberá analizarse para
determinar si se justifica con los elementos de prueba aportados durante la tramitación del
juicio natural.

QUINTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.

Amparo directo 7445/97. Josefina López Alvarado. 23 de octubre de 1997. Unanimidad de

votos. Ponente: Efraín Ochoa Ochoa. Secretario: Walter Arellano Hobelsberger
 SERVICIOS JURIDICOS PROFESIONALES
ASESORIA JURIDICA
TRAMITES. CIVILES FAMILIARES PENALES INTESTAMENTARIOS MERCANTILES

7.- Es de su conocimiento cuando adquirí el inmueble tenia la

dirección LOTE NUMERO 1, MANZANA 7, DEL PREDIO DENOMINADO SANTA
AGUEDA, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS,
ESTADO DE MEXICO, EL CUAL ACTUALMENTE EL INMUEBLE SE
ENCUENTRA MARCADO COMO CALLE SOL NORTE LOTE 1, MANZANA 82,
SANTA AGUEDA, MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE
MEXICO tal y como esta acreditado con los recibos de pago de agua , mismos
que determinan la dirección actual, asi como de la copia del traslado de dominio
donde aperece la C. MARIA DOLORES DIAZ DE LUNA, los cuales corren
agregados en el presente escrito esto para los efectos legales a los que haya a
lugar.

Para robustecer lo anterior, me permito agregar la siguiente tesis jurisprudencial del

contenido textual siguiente:

USUCAPIÓN. DEBE EJERCITARSE NO SOLAMENTE CONTRA LA PERSONA

QUE APAREZCA INSCRITA EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD,
SINO TAMBIÉN CONTRA EL LEGÍTIMO PROPIETARIO CUANDO SEA
CONOCIDO POR EL ACCIONANTE (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE
MÉXICO).

Conforme a una interpretación lógica, objetiva y sistemática de los artículos 911 y 932 del
Código Civil para el Estado de México, se sigue que la posesión del bien raíz que se
pretenda usucapir debe satisfacer las condiciones exigidas por las disposiciones inmersas
en el capítulo quinto del título cuarto del indicado Código Civil, referente a la propiedad y
de los medios para adquirirla; esto es, que dicha posesión, según lo dispuesto por el
numeral 911 del invocado código, inevitable y forzosamente debe ser en concepto de
propietario, pacífica, continua y pública. Consecuentemente, es patente e indiscutible que la
recta intelección del invocado numeral 932 permite que la demanda de usucapión se
entable, además de contra quien aparezca como propietario del inmueble de que se trate en
el Registro Público de la Propiedad, también contra el real tenedor, y así,
incuestionablemente, no basta con que la demanda se promueva contra quien
apareciere inscrito como propietario en el Registro Público de la Propiedad, sino que
debe intentarse a la vez en orden con el legítimo propietario, en tanto han de
satisfacerse todas y cada una de las demás condiciones requeridas para prescribir
adquisitivamente, entre ellas, sin duda, el hecho de poseer el bien raíz respectivo en
concepto de propietario. Por otra parte, por mayoría de razón no es válido considerar, en
exclusiva aplicación gramatical o literal del artículo 932 del Código Civil para el Estado de
México, que el juicio de usucapión sólo debe dirigirse contra la persona a cuyo nombre
aparezca inscrito el bien en conflicto en el Registro Público de la Propiedad, sino también
contra el verdadero propietario. Lo anterior si es concluyente que el interesado sabe que
aunque el inmueble controvertido está inscrito en el Registro Público de la Propiedad, a
nombre de un comisariado ejidal, en la realidad éste no es el legítimo propietario, sino un
tercero, debidamente conocido por aquél, quien ya había ejercitado una diversa acción de
otorgamiento y firma de escritura en orden con el mismo inmueble.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEGUNDO

CIRCUITO.
Amparo directo 596/2001. Miguel Ángel Manjarrez Gutiérrez y otra. 22 de enero de 2002.
Unanimidad de votos. Ponente: Virgilio A. Solorio Campos. Secretario: Faustino García
Astudillo.

Véase: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Novena Época, Tomo III, enero
de 1996, página 178, tesis I.4o.C. J/3, de rubro:
 SERVICIOS JURIDICOS PROFESIONALES
ASESORIA JURIDICA
TRAMITES. CIVILES FAMILIARES PENALES INTESTAMENTARIOS MERCANTILES

DERECHO

Son de aplicarse en cuanto al fondo del asunto las disposiciones

contenidas en los artículos 5.127; 5.128, fracciones I, II, III, IV; 5.129; 5.130 fracción I;
5.141 y demás relativos y aplicables del Código Civil vigente en el Estado de México.

Norman el procedimiento los artículos 2.107, 2.108, 2110, 2.111,

2114, 2.115, 2.11, 2.119, 2.121, 2.125, 2.131 y demás aplicables y concordantes del Código
de Procedimientos Civiles en vigor para el Estado de México.

Por lo anteriormente expuesto y fundado;

A USTED C. JUEZ.- Atentamente pido se sirva:

| PRIMERO.- Tenerme por presentada con este escrito, documentos

originales y copias simples que se acompañan demandando en la Vía Ordinaria Civil a
BANCO NACIONAL NACIONAL DE MEXICO S.A. COMO FIDUCIARIO
INMOBILIARIA MORFIN S.A., notificándolos y emplazándolos en el domicilio que ha
quedado mencionado para tal efecto.

SEGUNDO.- Se sirva a emplazar a juicio a la señora MARIA

DOLORES DIAZ DE LUNA, en el domicilio ubicado en CALLE PRIVADA
PALMAS CASA 32, FRACCIONAMIENTO PALMAS, EN ECATEPEC DE
MORELOS ESTADO DE MEXICO toda vez de que en el presente asunto se actualiza la
figura de litisconsorcio pasivo, en virtud de que fue el quien me hiciera formal venta del
inmueble en mención.

TERCERO.- En su oportunidad procesal dictar la sentencia

definitiva declarando probados todos los elementos de la acción que intento y como
consecuencia de ello se me declare propietaria del inmueble que reclamo.

CUARTO.- Ejecutoriada que sea la sentencia que al efecto se dicte,

ordenar se inscriba en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio con residencia en
Ecatepec, Estado de México para que en lo sucesivo me sirva de título de propiedad.

QUINTO.- Tenerme por autorizado el domicilio y los profesionistas

que menciono para los efectos que se indican.

PROTESTO LO NECESARIO

ABIGAIL ACEVES HERRERA

ABOGADO PATRONO
CED. PROF: 3947626