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    Peticion2 Supernotariado 17 06 2021

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    lilia maritza garcia camargo
    Este documento es una solicitud a la Superintendente de Notarías y Registro de Instrumentos Públicos para desenglovar la matrícula inmobiliaria N° 50C-365446 y asignar matrículas independientes a los tres apartamentos que conforman el inmueble. El inmueble originalmente fue construido con tres apartamentos independientes en 1963, pero solo se le asignó una matrícula. Cada apartamento tiene escrituras, áreas y propietarios distintos. La solicitud incluye documentación que respalda la propiedad y características independ

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    Peticion2 Supernotariado 17 06 2021

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    lilia maritza garcia camargo
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    Título original

    PETICION2-SUPERNOTARIADO-17-06-2021

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    Peticion2 Supernotariado 17 06 2021

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    Este documento es una solicitud a la Superintendente de Notarías y Registro de Instrumentos Públicos para desenglovar la matrícula inmobiliaria N° 50C-365446 y asignar matrículas independientes a los tres apartamentos que conforman el inmueble. El inmueble originalmente fue construido con tres apartamentos independientes en 1963, pero solo se le asignó una matrícula. Cada apartamento tiene escrituras, áreas y propietarios distintos. La solicitud incluye documentación que respalda la propiedad y características independ

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    Bogotá D.C.

    , junio 22 de 2021

    Doctora:
    GOETHNY FERNANDA GARCIA FLOREZ
    SUPER INTENDENTE DE NOTARIA Y REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICAS.
    Bogotá.

    REFERENCIA: Solicitud de estudio de tres (3) títulos (escrituras) que


    conforman el predio identificado con Matricula N" 50C-365446 y Ia
    asignación de Matriculas inmobiliarias independientes para cada
    inmueble.

    LILIA MARITZA GARCIA CAMARGO, identificada con la cédula de ciudadanía


    No. 40.009.870, de conformidad con lo establecido en el artículo 23 de la Constitución
    Política, en el Articulo 5 del Código Contencioso Administrativo, en concordancia con la
    Ley 1755 de 2415, y demás normas que rigen la materia, me permito solicitar, ordene a
    quien corresponda, se dé tramite a la petición de la referencia, y que trata de la
    Matricula
    inmobiliaria # 050-C00365446 del predio Urbano dirección catastral Calle 47 # 4-A7,
    que
    incluye tres inmuebles legalmente independientes, áreas, escrituras y propietarios
    distintos, previa las siguientes consideraciones:

    CONSIDERACION ES PREVIAS

    PRIMERO: Que el inmueble con Matricula inmobiliaria N° 50C-365446; con licencia


    #3299 del 25 de octubre de 1963, aprobó Ia construcción de tres plantas y cubierta en
    placa aligerada de concreto; de acuerdo, con Ia normatividad vigente para la época.

    SEGUNDO: Que la extensión de lote para la construcción del inmueble, es de 259.98,


    está comprendido, dentro de los siguientes linderos: Por el NORTE en longitud de 10.00
    metros, con la calle 47; por el ORIENTE en longitud de 20.00 metros, con la carrera 4°;
    SUR en longitud de 14.00 metros, con la casa # 46-57 de Arturo Avella y al
    OCCIDENTE
    en longitud de 22. 00 metros con la casa # 4-15 casa de Margarita Rosas. El área de
    construcción por piso de 158.46 m2.

    TERCERO: Que EL INMUEBLE tiene un área total construida de 431.20 M2


    distribuidos en tres niveles así:

    1. Nivel (-1.05) con accesos independientes por la calle 47; al apartamento de sub
    sótano y a la zona de parqueos de los apartamentos de primero y segundo piso.

    2. Niveles (+1.05) acceso por Ia carrera 4" para acceso a zona de escaleras para el
    segundo piso y acceso al apartamento del primer piso.

    3. Nivel (+3.55) apartamento de segundo piso y escalera que comunica con la placa de
    cubierta, ubicada en el Nivel (+6.05).

    CUARTO.: Manifiesto que, para efectos aclaratorios de esta solicitud, con relación al
    inmueble con Matricula #50C-365446, he realizado, por orden de mis poderdantes, en
    mi
    calidad de arquitecta identificada con matricula profesional # 257A019176CDN con
    fecha
    de expedición 26/09/85; el levantamiento físico de los inmuebles y el respectivo cuadro
    de áreas, que permite, establecer los M2 correspondientes a cada uno de los inmuebles
    (pisos), acorde con las escrituras existentes de los tres (3) apartamentos; el
    levantamiento arquitectónico y el correspondiente cuadro de áreas, documentos, que
    hacen parte integral de la petición, que mis poderdantes y yo le hacemos a la entidad.

    QUINTO: Acreditación de documentos de Registro Público; Áreas y Porcentajes de


    Construccion y Ocupación; acorde con las escrituras vigentes.

    1. El pequeño apartamento del sub sótano. Ubicado en el Nivel (-1.05) con acceso
    independiente por la calle 47, que fue adquirido así:

    * 50% incluido en la escritura del 2850 del 06-05-1963, compra del 50% del lote de
    Víctor Emilio Pulido y Berta Marina García de Pulido. Quienes venden a Cesar Augusto
    Donado Camargo el 50%del pequeño apartamento del sub sótano con. Escritura # 1656
    del 15-07-1982. Adjudicación por Sucesión de Cesar Augusto Donado Camargo
    mediante escritura # 2641 del 19-11-2018. Notaria Cuarta de Tunja. Quienes venden,
    Mediante escritura #2210 del 16-12-202A A: Graciela Camargo de García y Bernardo
    Antonio, Francisco Orlando, Wilson Cesar y Lilia Maritza García Camargo.

    * 50% Restante Hace parte de Adjudicación en sucesión y liquidación de sociedad


    Conyugal de Luis Francisco García Hernández. Escritura #259 del27-05-2A11 de
    Notaria
    Única de Puente Nacional Santander. A: Graciela Camargo de García y los hermanos
    Bernardo Antonio, Francisco Orlando, Wilson Cesar y Lilia Maritza García Camargo.
    El pequeño apartamento del sub sótano, COMPRENDE: Acceso directo e
    independiente,
    por la calle 47; (Nivel -1.05) Área Total 46.12 m2 que corresponde a 10.8 % del
    TOTAL DEL AREA CONSTRUIDA. (Se adjunta, el plano del levantamiento
    (arquitectónico).

    2. El apartamento del Primer Piso. Ubicado en el Nivel (+1.05) Fue adquirido así:
    Mediante, escritura # 5147 del 25-11-1968; por Graciela Camargo de García y Luis
    Francisco García Hernández (incluye 50% del pequeño apartamento del sub sótano).
    Y posteriormente, mediante Adjudicación en sucesión y liquidación de sociedad
    conyugal
    de Luis Francisco García Hernández, según Escritura pública #259 del 27-05-2011 de
    Notaria Única de Puente Nacional Santander. A: Graciela Camargo de García y los
    hermanos Bernardo Antonio, Francisco Orlando, Wilson Cesar y Lilia Maritza García
    Camargo; COMPRENDE: El apartamento del primer piso con 158.46 m2 en el (Nivel
    +1.05) y 34.08 m2 dos parqueos en el (Nivel -1.05) para un área Total 192.54 m2 que
    corresponde a 44.6 % DEL TOTAL DEL AREA CONSTRUIDA. El apartamento del
    primer piso, además posee EL USO de zona de aislamiento posterior ubicado en el
    Nivel (-1.05) donde se encuentra la zona de ropas del apartamento. (Se adjunta, el
    plano del levantamiento arquitectónico).

    3. El apartamento del Segundo Piso. Ubicado en el Nivel (+3.55) Fue adquirido así:
    Mediante, escritura del 2850 del 06-05-1963, por Víctor Emilio Pulido y Berta Marina
    García de Pulido. Quienes venden (excluyendo el 50% del pequeño apartamento del
    sub sótano) A los hermanos Barón Barón, mediante escritura # 2369 del 30-11-76
    Notaria 15 de Bogotá. Quienes venden a LUIS Alberto Forero Gaitán con
    escritura#204del 22-03-1991 de la Notaria 40 de Bogotá. Y COMPRENDE: El
    apartamento del segundo piso con 158.46 m2 en el (Nivel +3.55) y 34.08 m2 dos
    parqueos en el (Nivel -1.05) para un área Total 192.54 m2 que corresponde a 44.6%
    DEL TOTAL DEL AREA CONSTRUIDA. El apartamento del segundo piso, además
    poseen EL USO de la terraza de cubierta Nivel (+6.05) donde se encuentra Ia zona de
    ropas del apartamento del segundo piso y los tanques de abastecimiento de agua de
    los 3 apartamentos que conforman el inmueble. (Se adjunta, el plano del levantamiento
    arquitectónico)

    SEXTO: Doy fe, que el levantamiento arquitectónico de la construcción existente en el


    predio, áreas y porcentajes dependientes de este estudio; corresponden, a la realidad,
    de acuerdo con las escrituras existentes y a la ocupación y uso que se ha dado del
    inmueble. Esta repartición y porcentajes, corresponde fielmente, al levantamiento
    arquitectónico realizado en la propiedad; se adjuntan copias con el cuadro de áreas y el
    porcentaje de propiedad incluido en cada una de las escrituras. Igualmente, doy fe que
    cada apartamento poseen área y acceso definidas e independientes y servicios
    públicos independientes, que, corresponden en un todo con las escrituras existentes
    para cada uno de los tres inmuebles.

    SEPTIMO: Que mediante oficio de fecha 19 de abril de 2021, la suscrita solicitante, ya


    había elevado la misma solicitud a la Unidad Especial de Catastro Distrital, con los
    mismos anexos y argumentos, cuya radicación fue UAECD2021ER13288 de fecha 19
    de abril de 2021.

    OCTAVA: Que mediante oficio fecha 08 de junio de 2021, dicha unidad dio respuesta a
    mi solicitud, indicando que:” No es la UAECD la que genera los folios de matrículas
    Inmobiliarias es competencia de SNR (Superintendencia Notariado y Registro) y cuando
    se asignen los fólicos que requiere podrá realizar el Desenglave PH. Que requiere.

    PETICION

    De acuerdo a mis derechos Constitucionales y legales, me permito solicitar:

    EL DESENGLOVE DE LA MATRICULA INMOBILIARIA N° 50C.365446, Y ASIGNAR


    MATRICULAS INMOBILIARIAS INDEPENDIENTES PARA CADA UNO DE LOS
    TRES (3) APARTAMENTOS QUE CONFORMAN EL INMUEBLE, Y QUE SE
    ENCUENTRAN RESPALDADOS POR ESCRITURAS DISTINTAS CON
    PROPIETARIOS DIFERENTES.

    Está PETICION está respaldada por la existencia de un inmueble construido con la


    normatividad vigente para el año 1968, al que se Ie asigno por la época, una sola
    matricula inmobiliaria a pesar de constar de. 3 Apartamentos como consta en las
    escrituras escritura del 2850 del 06-05-1963 y la escritura # 5147 del 25-11-1968. Son
    tres (3) apartamentos con accesos y servicios públicos independientes y con áreas,
    escrituras y propietarios diferentes. Mi petición, está encaminada a facilitar:

    1. Los trámites, relacionados con la liquidación de las obligaciones fiscales y tributarias,


    el pago oportuno de las mismas.

    2. La comercialización independiente y buen uso de los apartamentos de acuerdo al


    derecho que confiere la ley al otorgar una escritura pública para cada uno de los 3
    apartamentos que conforman el predio.

    3. El derecho sobre el destino y enajenación de los bienes de su propiedad.

    LEGITIMACION EN LA CAUSA
    Este derecho de petición está legitimado en razón que mis poderdantes y yo somos
    copropietarios de los apartamentos del primer piso escritura# 259 del 27-05-2011 y del
    pequeño apartamento del semi sótano escritura # 2210 del 16-12-2020. De Acuerdo a
    las escrituras del piso 1 y el pequeño apartamento del sub sótano, el total del
    área de nuestra propiedad, es de 234.66 m2 que equivalen al 55.4% DEL TOTAL
    DEL AREA CONSTRUIDA.

    ANEXOS:

    Me permito adjuntar, los siguientes documentos:

    1.- Escrituras del apartamento del semi sótano. 50% Escritura # 1656 del 15-07-1982.
    Escritura #2641 del 19-11-2018. y Escritura # 2210 del 16-12-2A2A. Y el otro 50%
    incluido en la Escritura # 259 del 27-05-2011.

    2. Escrituras de la propiedad del apartamento del piso 1. Escritura # 5147 del 25-11-
    1968 y Escritura Pública #259 del 27-05-2011.
    3.Escrituras de la propiedad del apartamento del piso 2. Escritura # 2369 del 30-1 1-76
    y
    Escritura #244 del 22-03-1991.

    4.- Copia poderes otorgados a mi nombre por Graciela Camargo de García; y los
    hermanos: Francisco Orlando, Wilson Cesar y Bernardo Antonio García Camargo.

    5.- Copia de cedula de ciudadanía y tarjeta profesional de Arquitecta de Lilia Maritza


    García Camargo.

    6.- CINCO (5) Planos correspondientes al levantamiento arquitectónico del predio y


    cuadro de áreas correspondiente.

    7. Certificado de libertad y Ultimo pago de impuesto predial.

    8. Copia de la respuesta de la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital de


    fecha 08 de junio de 2021.

    NOTIFICACIONES:

    Recibo notificaciones en la siguiente dirección; Diagonal 40 No. 16-89 apartamento 102


    Barrio La María Tunja Boyacá; Teléfono 747219A; Celular 31524M465 Correo
    electrónico: liliqar22@qmail.com
    Cordialmente;

    LILIA MARITZA GARCIA CAMARGO.


    C.C. No.40.009.870

    Anexo: Lo anunciado (Numerales 1 a 8)

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