Preguntas Civil
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COMPRAVENTA:
1. ¿En qué artículo se encuentra regulado el contrato de Compraventa?
Articulo 2121 del Código Civil
2. ¿Cómo es definido el contrato de Compraventa? Es el cual en la que una
persona llamada vendedor transfiere los derechos que tiene sobre un bien a
otra llamada comprador por el cual el comprador paga un precio cierto al
vendedor.
3. A su oficina profesional se acerca Lucho Vasquez a indicarle que desea
venderle un terreno a su esposa Maria de Vasquez, y le consulta ¿qué
documentos le debe de presentar para poder realizar este tipo de
contrato? No se puede solicitar documentos, debido a que la compraventa
entre esposos no existe, en todo caso se realizaría un contrato de donación.
4. ¿Si Juan Perez quiere comprar un bien inmueble, pero de momento no se
encuentra dentro del país, como podría hacerlo? Por medio de un gestor de
negocios.
5. ¿Los menores de edad puede adquirir un bien inmueble por medio de una
compraventa? Si
6. ¿Quiénes representan a los menores de edad para poder adquirir ese
bien? En primer lugar los padres del menor de edad, pero si no los tuviere se
le asigna un tutor de manera judicial.
7. ¿En qué consiste el derecho de tanteo? Es el derecho que tienen los
condueños de poder comprar la porción de uno de ellos antes de que él se lo
venda a una persona externa, para ello tienen 15 días, pero si no lo adquieren
ya se le puede vender a cualquiera.
8. ¿Como es el derecho de tanteo en una sociedad civil o en una sociedad
mercantil? Es darles la opción a los socios de poder comprar las acciones
antes de que salga a la venta con un tercero, para ello se tienen 30 días para
poder realizarlo.
9. ¿Según el artículo 1825 del código civil, como debe de ser la fecha, lugar
y forma de pago? el precio debe ser pagado en el día, lugar y forma
convenidos y que, a falta de convenio, el precio debe ser pagado en el lugar y
en el momento de entrega de la cosa.
16. ¿Cuál es el efecto principal del contrato de compraventa entre las partes?
Es la transferencia de dominio, Entre las partes, éste es el principal efecto del
contrato, pues por el solo consentimiento de ellas en cuanto a la cosa y el
precio, se realiza la transferencia de la propiedad de la cosa al comprador, sin
que sea necesaria la entrega de la cosa, ni el pago del precio.
Real
Simbolica
Legal
pagar el precio
recibir la cosa
Personales
Reales
Formales.
26. ¿Cómo se perfecciona el contrato de compraventa? Consiste en que las
partes de manera voluntaria llegan a un acuerdo de cual es el precio y del bien
que sera objeto de la compraventa.
PERMUTA:
33. Don Juan Pablo Segundo llega a su oficina y le dice que quiere realizar un
contrato de permuta con las condiciones siguientes: Don Luis Ángel
Martínez es propietario de un Bien Inmueble valorado en Q. 10,000. 00 y
quiere permutar con don Luis, pero el Bien De don Luis está valorado en
Q. 30,000.00, por lo que don Luis Angel le dice a Don Juan Pablo que
además del Bien Inmueble deberá hacerle efectivo el pago de Q.
20,000.00. ¿Qué le respondería? ART. 1853 CC.
DONACIÓN:
36. ¿Es necesario un mandatario para aceptar una donación sin condición,
si, no y por qué? No es necesario porque este tipo de contrato no es sujeto de
obligaciones sino más bien solo de derechos.
38. ¿Por qué causas puede ser revocada una donación? ARTICULO 1866. La
donación gratuita, y la onerosa en la parte que constituya la donación efectiva,
pueden ser revocados por causa de ingratitud del donatario. Esta facultad es
personal del donante e irrenunciable, y se otorga en los casos siguientes: 1. Si
el donatario comete algún delito contra la persona, la honra o los bienes del
donante, su cónyuge, conviviente de hecho, sus ascendientes o
descendientes; 2. Por acusar o denunciar de algún delito al donante, salvo que
el delito se hubiere cometido contra el donatario, su cónyuge, conviviente de
hecho, sus ascendientes o descendientes; y 3. Por negarse indebidamente a
alimentar al donante que careciere de bienes, o si lo desamparare o
abandonare cuando estuviere necesitado de asistencia.
43. En que consiste el contrato de renta vitalicia: Es el contrato por lo que una
persona transmite el dominio de determinados bienes a otra que se obliga, en
cambio, a pagar periódicamente una pensión durante la vida del rentista.
47. ¿En qué casos pueden los acreedores del donante plantear la acción de
revocatoria? Cuando el donante ponga en peligro su solvencia y su capacidad
de pago de sus obligaciones y cuando se compruebe la mala intención del
donante para afectar a terceros.
48. Don Pedro Cuevas le donó al señor Mario Iglesias un Bien Inmueble, hace
dos días el señor Mario Iglesias falleció y el señor Pedro Cuevas se
enteró que el mismo fue quien lo extorsionó por tres años, por este
motivo don Pedro Cuevas quiere revocar la donación que le hizo, ¿Qué
respuesta le daría? Le diría que no se puede revocar toda vez que el artículo
1867 del CC. Establece que La revocación de la donación por ingratitud sólo
puede hacerse contra el donatario; sin embargo, si hubiere sido iniciada en
vida de éste, podrá continuarse contra los herederos.