ES COPIA SIMPLE LEGALIZADA: De la escritura pública número CINCUENTA Y CINCO (55),

que autorice en esta ciudad de Zacapa, el día siete de mayo de dos mil doce, que para entregar

al señora CLARA IDALIA LEON CHACHON DE OVALLE, extiendo, sello y firmo en tres hojas

de papel bond tamaño oficio, siendo las dos primeras fotocopiadas de su original y en mi presencia,

la primera fotocopiada de ambos lados, la segunda fotocopiada de su lado anverso, y la tercera

que es la presente. En la ciudad de Zacapa, el día siete de mayo de dos mil doce.
NUMERO CINCUENTA Y CUATRO (54). En la ciudad de Zacapa el día once de julio de dos mil

once; ANTE MI: MAINOR RENE ARCHILA PORTILLO, Notario, comparece por una parte la

señora MIRIAM LÓPEZ PÉREZ, de cincuenta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, de

Oficios Domésticos, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de

Orden R guión diecinueve (R-19) y de Registro treinta y seis mil ciento treinta y seis (36,136),

extendida por el Alcalde Municipal de Zacapa, del departamento de Zacapa, quien actúa en su

calidad de Mandataria Especial con Representación de la señora YESENIA PAOLA LOYO

BERGANZA DE TOBAR; la compareciente acredita su representación con la protocolación del

mandato especial con representación, otorgado en la ciudad de Nueva York, Condado de Bronx,

Estados Unidos de Norte América, mismo que se encuentra redactado en el primer Testimonio de

la Escritura Pública número ciento cincuenta y dos (152) autorizado en esta ciudad el veintidós de

junio de dos mil once, por el Notario César Augusto Avila Aparicio, inscrito en el Archivo General de

Protocolos bajo el número seis mil ochocientos noventa (6890) con fecha veintitrés de junio del dos

mil once, documento que de conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para la celebración

del presente acto; y por la otra parte el otorgante OSCAR HUMBERTO ALFONSO SOSA, de

treinta y seis años de edad, casado, guatemalteco, Estudiante, de este domicilio, quien se identifica

con la cédula de vecindad número de Orden R guión diecinueve (R-19), y de Registro cuarenta y

cuatro mil ochocientos cincuenta y tres (44,853), extendida por el Alcalde Municipal de Zacapa, del

departamento de Zacapa; quien actúa como gestor de negocios del señor EDGAR FRANCISCO

ALFONSO SOSA. Ambos otorgantes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y ser de las generales antes consignadas y que a través del presente instrumento celebran

CONTRATO DE COMPRA VENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE de

conformidad con las cláusulas siguientes. PRIMERA: Manifiesta la otorgante MIRIAM LÓPEZ

PÉREZ, bajo juramento de ley y bien enterada de las penas relativas al delito de perjurio que

comete si lo declarado no fuere cierto, que su representada YESENIA PAOLA LOYO BERGANZA
DE TOBAR, es legitima poseedora y propietaria de los derechos de posesión de un bien

inmueble ubicado en el Barrio La Fragua, de esta ciudad de Zacapa, el cual tiene las siguientes

medidas y colindancias NORTE: Trece metros con cincuenta centímetros, con el señor Jorge

Barillas Padilla; SUR: Trece metros con cincuenta centímetros, con la señora María Evangelina

Ruiz Acevedo; ORIENTE: Veinte metros, con Daniel Franco; y al PONIENTE: Veinte metros, con

el señor Carlos Enrique Tobar Berganza, el cual tiene una extensión superficial de DOSCIENTOS

SETENTA METROS CUADRADOS (270 Mts.2); careciendo de inscripción registral y de matricula

fiscal. SEGUNDA: Hace constar la otorgante MIRIAM LÓPEZ PÉREZ, de manera expresa que

sobre el inmueble relacionado en la cláusula primera propiedad de su representada YESENIA

PAOLA LOYO BERGANZA DE TOBAR, y que motiva el presente contrato no existen

gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del señor EDGAR

FRANCISCO ALFONSO SOSA, por lo que el Notario le advierte de las responsabilidades en que

incurre si así no lo hiciere o si lo declarado no fuere cierto, quedando también la vendedora como

es de ley obligada a la evicción y saneamiento. TERCERA: Manifiesta la otorgante MIRIAM

LÓPEZ PÉREZ, quien actúa en representación de la señora YESENIA PAOLA LOYO

BERGANZA DE TOBAR, que por el precio de MIL QUETZALES EXACTOS (Q.1,000.00), que

tiene por recibidos en efectivo el día de hoy a su entera satisfacción por parte del señor EDGAR

FRANCISCO ALFONSO SOSA, por medio de su gestor de negocios OSCAR HUMBERTO

ALFONSO SOSA, le vende el inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento,

con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde. CUARTA: Manifiesta el otorgante OSCAR

HUMBERTO ALFONSO SOSA, quien actúa como gestor de negocios del señor EDGAR

FRANCISCO ALFONSO SOSA, que en los términos relacionados acepta la venta que se le hace,

con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde. Yo el Notario, Doy Fe: a) De que todo lo

escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, la

representación legal identificada anteriormente, así como la copia simple de la escritura pública
número doscientos ochenta y siete, autorizada en esta ciudad de Zacapa con fecha doce de

octubre de dos mil uno, por el Haroldo Wolley Nuila; c) Que advertí a los otorgantes de los efectos

legales del presente instrumento; d) De que leí lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su

contenido, objeto, valor y demás efectos legales así como la obligación relativa al registro del

testimonio de la escritura y el pago del impuesto respectivo de la presente escritura, lo ratifican,

aceptan y firman juntamente con el notario autorizante.

(54), que autorice en esta ciudad de Zacapa, el día once de julio de dos mil once, que para

entregar al señor EDGAR FRANCISCO ALFONSO SOSA, extiendo, sello y firmo en tres hojas de

papel bond tamaño oficio, siendo las dos primeras fotocopiadas de su original y en mi presencia, la

primera fotocopiada de ambos lados, la segunda fotocopiada de su lado anverso, y la tercera que

es la presente. En la ciudad de Zacapa, el día once de julio de dos mil once.

mil diez; ANTE MÍ: MAINOR RENE ARCHILA PORTILLO, Notario, Comparecen por una parte

el señor: OSCAR ROLANDO CORDON FRANCO, de cuarenta y nueve años de edad, soltero,

guatemalteco, Estudiante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación (D.P.I.) número mil novecientos cuarenta y seis, veintinueve mil novecientos

cincuenta y tres, mil novecientos uno (1946 29953 1091), extendido por el Registro Nacional de
Las Personas, República de Guatemala; y por la otra parte el señor MANUEL DE JESUS LOPEZ

ORDOÑEZ, de treinta y tres años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este

domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de Orden R guión diecinueve (R-

19), y de Registro cuarenta y siete mil seiscientos ochenta y dos, (47,682), extendida por el Alcalde

Municipal de Zacapa, del departamento de Zacapa, quien actúa como gestor de negocios de la

señora SILVIA ILIANA CORDON FRANCO DE VIDAL. Ambos otorgantes me aseguran hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de las generales antes consignadas y que a través

del presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA VENTA DE DERECHOS

POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las cláusulas siguientes. PRIMERA:

Manifiesta el otorgante OSCAR ROLANDO CORDON FRANCO,, bajo juramento de ley y bien

enterado de las penas relativas al delito de perjurio que comete si lo declarado no fuere cierto, que

desde hace mas de diez años, es legitimo propietario de un inmueble ubicado en la Aldea

Barranco Colorado, de este Municipio y departamento de Zacapa, el cual tiene las siguientes

medidas y colindancias NORTE: Veinte metros con treinta y seis centímetros, con calle; SUR:

Veinticinco metros con ocho centímetros, con Herederos de Abelardo Cordón Castañeda, calle de

por medio; ORIENTE: Cuarenta y un metros con ochenta centímetros, con Rosalina Franco,

travesía; y al PONIENTE: Veinte metros con treinta y seis centímetros, con Antonio José Cordón

Castañeda, el cual tiene una extensión superficial de SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO

METROS CON SESENTA Y CUATRO CENTIMETROS CUADRADOS (695.64 Mts.2);

careciendo

de inscripción registral y de matricula fiscal. SEGUNDA: Hace constar el otorgante OSCAR

ROLANDO CORDON FRANCO, de manera expresa que sobre el inmueble de su propiedad

relacionado en la cláusula primera y que motiva el presente contrato no existen gravámenes,

anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra otorgante, por lo que el

Notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si así no lo hiciere o si lo declarado no

TERCERA: Manifiesta el otorgante OSCAR ROLANDO CORDON FRANCO, que por el precio de

QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.500.00), que tiene por recibidos en efectivo el día de

hoy a su entera satisfacción por parte de la señora SILVIA ILIANA CORDON FRANCO DE VIDAL,

por medio de su gestor de negocios MANUEL DE JESUS LOPEZ ORDOÑEZ, le vende el

inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento, con todo lo que de hecho y por

derecho le corresponde. CUARTA: Manifiesta el otorgante MANUEL DE JESUS LOPEZ

ORDOÑEZ, quien actúa como gestor de negocios de la señora SILVIA ILIANA CORDON

FRANCO DE VIDAL, que en los términos relacionados acepta la venta que se le hace, con todo lo

que de hecho y por derecho le corresponde. Yo el Notario, Doy Fe: a) De que todo lo escrito me

fue expuesto; b) De haber tenido a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como la copia

simple de la escritura pública número doscientos diecinueve, autorizada con fecha veintitrés de

septiembre de mil novecientos noventa y nueve, en esta ciudad de Zacapa, por el Notario

Rigoberto Urzúa Sagastume; c) Que advertí a los otorgantes de los efectos legales del presente

instrumento; d) De que leí lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto, valor

y demás efectos legales así como la obligación relativa al registro del testimonio de la escritura y el

pago del impuesto respectivo de la presente escritura, lo ratifican, aceptan y firman juntamente con

el notario autorizante.