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    Colegio de Arquitectos Del Perú Regional La Libertad

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    Yair Norabuena
    Este documento proporciona ejemplos del cálculo de densidades poblacionales y pozos de iluminación de acuerdo con las normas técnicas peruanas. Explica cómo calcular la densidad de población de un edificio multifamiliar o conjunto residencial en base al número de departamentos, dormitorios y superficie del terreno. También detalla cómo calcular la dimensión mínima de un pozo de luz en un edificio de 8 pisos en base a su altura total. Por último, resume los márgenes de tolerancia permitidos en la aplic

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    Este documento proporciona ejemplos del cálculo de densidades poblacionales y pozos de iluminación de acuerdo con las normas técnicas peruanas. Explica cómo calcular la densidad de población de un edificio multifamiliar o conjunto residencial en base al número de departamentos, dormitorios y superficie del terreno. También detalla cómo calcular la dimensión mínima de un pozo de luz en un edificio de 8 pisos en base a su altura total. Por último, resume los márgenes de tolerancia permitidos en la aplic

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    COLEGIO DE

    ARQUITECTOS
    DEL PERÚ
    REGIONAL LA LIBERTAD

    COMITÉ DE ASUNTOS TÉCNICOS

    FICHAS TÉCNICAS

    CALCULO DE DENSIDADES:

    EJEMPLO 1:
    EDIFICIO MULTIFAMILIAR
    Nº DE DEPARTAMENTOS: 10
    Nº DE DORMITORIOS DE C/DEPARTAMENTO: 3
    SUPERFICIE DEL TERRENO: 300 m2

    NORMA A.020 del RNE, Artículo 5:


    Vivienda Número de Habitantes
    De un dormitorio 2
    De dos dormitorios 3
    De tres dormitorios o más 5

    Primero: CONVERTIR LA SUPERFICIE DE TERRENO EXPRESADA EN M2 A HECTAREA


    300/10000 = 0.03 ha

    Segundo: CALCULAR EL Nº DE HABITANTES EN EL EDIFICIO:


    10 X 5 = 50 HABITANTES

    Tercero: REALIZAR EL CALCULO DE DENSIDAD POBLACIONAL PARA EL PROYECTO


    50/0.03 = 1,666.66 se redondea a 1,667 Hab/Ha.

    EJEMPLO 2:
    CONJUNTO RESIDENCIAL
    Nº DE DEPARTAMENTOS: 90
    Nº DE DORMITORIOS DE C/DEPARTAMENTO: 60 DPTOS. CON 3 DORMITORIOS
    30 DPTOS. CON 2 DORMITORIOS
    SUPERFICIE DEL TERRENO: 1500 m2

    NORMA A.020 del RNE, Artículo 5:


    Vivienda Número de Habitantes
    De un dormitorio 2
    De dos dormitorios 3
    De tres dormitorios o más 5

    Primero: CONVERTIR LA SUPERFICIE DE TERRENO EXPRESADA EN M2 A HECTAREA


    1500/10000 = 0.15 ha

    Segundo: CALCULAR EL Nº DE HABITANTES EN EL EDIFICIO:


    60 X 5 = 300 HABITANTES
    30 X 3 = 90 HABITANTES
    TOTAL = 390 HABITANTES

    Tercero: REALIZAR EL CALCULO DE DENSIDAD POBLACIONAL PARA EL PROYECTO


    390/0.15= 2,600 Hab/Ha.

    CALCULO DE POZOS DE ILUMINACIÓN:

    EJEMPLO 1:
    Edificio Multifamiliar
    Altura de edificación: 8 pisos
    Sótano y 1º Piso: Estacionamientos
    2º al 8º piso: Residencia

    Primero: Calcular la altura en metros (ver cortes del proyecto)


    Como el sótano y el 1º piso tienen uso de estacionamiento, la altura de la edificación no
    debe de computar dichos niveles.
    Por tanto se calculan 7 niveles de vivienda:
    Altura piso a techo: 2.40 m + ancho de losa: 0.20m. = 2.60m.
    2.60 x 7= 18.20 ml

    Segundo:
    Altura de alfeizar a descontar= 1.00m.
    18.20 – 1.00 = 17.20 ml.

    Tercero:
    NORMA A.010, Art. 19
    La distancia perpendicular entre los vanos de los ambientes de dormitorios, estudios, salas
    de estar y comedores, que se sirven del pozo medida en el punto central o eje del vano y
    el muro opuesto que conforma el pozo no debe ser menor a un tercio de la altura del
    paramento más bajo del pozo, medido a partir de 1,00 m sobre el piso más bajo.

    17.20/3 = 5.73 m. (dimensión de pozo de luz)


    NORMA A.010, Art. 19
    La distancia perpendicular entre los vanos de los ambientes de servicio, cocinas, pasajes y
    patios de servicio techados que se sirven del pozo, medida en el punto central o eje del
    vano, y el muro opuesto que conforma el pozo, no debe ser menor a un cuarto de la
    altura total del paramento más bajo del pozo, medido a partir de 1,00 m sobre el piso más
    bajo.

    17.20/4 = 4.30 m. (dimensión de pozo de luz)

    MARGEN DE TOLERANCIA EN APLICACIÓN DE NORMAS:

    Densidad:
    Cuando se dedique exclusivamente a uso Residencia:
    Art. 9.2 del Reglamento de Zonificación General de Uso del Suelo (O.M. Nº 031-2006-
    MPT):
    10% en exceso o defecto

    Coeficiente:
    En el cálculo no se incluirán áreas de estacionamiento, áreas de circulación de uso común,
    castea de máquinas ni aquella ubicadas en sótanos.

    Todos los proyectos pueden incrementar su coeficiente:


    Art. 13 del Reglamento de Zonificación General de Uso del Suelo (O.M. Nº 031-2006-MPT):
    10% adicional a lo normado, constituyendo pago pecuniario a favor de la MPT.

    Quintas:
    Art. 16 del Reglamento de Zonificación General de Uso del Suelo (O.M. Nº 031-2006-MPT):
    En quintas se permitirán áreas de lotes hasta 60.00m2 y 6.00 ml. de frente.

    Art. 23 del Reglamento de Zonificación General de Uso del Suelo (O.M. Nº 031-2006-MPT):
    Altura máxima 03 pisos.

    Art. 30 del Reglamento de Zonificación General de Uso del Suelo (O.M. Nº 031-2006-MPT):
    Área libre 30% (áreas libres interiores o de dominio exclusivo de c/viv. + áreas libres
    comunes constituidas por pasajes, áreas de estacionamiento, patios comunes y retiros
    municipales.

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