CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS TÉCNICOS ESPECIALIZADOS

Intervienen en la celebración del presente contrato, por una parte, la compañía CONTRACT
WORKPLACES ECUADOR S.A. debidamente representada por su Gerente General y por
lo tanto representante legal, judicial y extrajudicial de la misma, María Cristina Torres Egas
a quien en lo posterior se le denominará “LA CONTRATANTE”, y por otra la compañía
JAVIER DIEZ COMUNICACION VISUAL CIA. LTDA. con RUC # 1792012058001 y
debidamente representada por su Gerente General, Javier Pedro Diez Agudo, a quien para
efectos del presente contrato se le denominará “EL CONTRATISTA”, quienes en forma libre
y voluntaria celebran el presente contrato de prestación de servicios técnicos
especializados, de conformidad con las cláusulas siguientes:

PRIMERA. ANTECEDENTES:

a) LA CONTRATANTE, ha sido contratada por el BANCO DE LA PRODUCCIÓN S.A.,

para brindar los servicios de dirección, coordinación y ejecución para la Sucursal Mayor
de PRODUBANCO ubicada en el sector denominado Urdesa Norte en la ciudad de
Guayaquil, dentro de Parque Empresarial Colón, en la Mz.275 solar 6 y 7, cuya
extensión abarca los 13,706.65 m2, de ahora en adelante denominado el PROYECTO
b) Para cumplir con sus compromisos asumidos y requerimiento del servicio antes
mencionado, LA CONTRATANTE necesita contratar los servicios técnicos especializados
de provisión e instalación de GRAFICA Y SEÑALIZACION, detallada en la orden de
compra OC# 16619
c) LA CONTRATISTA es una empresa que tiene experiencia en la comercialización y
distribución productos y/o servicios que requiere LA CONTRATANTE, y cumple con los
requisitos para ser CONTRATISTA por lo cual ha presentado una proforma de servicios,
con los detalles y especificaciones técnicos de los productos requeridos, la cual se anexa
a la ORDEN DE COMPRA OC# 16619
d) El presente contrato de provisión o abastecimiento de productos y/o servicios lo
celebran los contratantes en atención a lo previsto en la ORDEN DE COMPRA OC#
16619, y se ejecutará mediante la entrega por parte de LA CONTRATISTA de los
productos y/o servicios que son requeridos por LA CONTRATANTE en la respectiva
orden de compra.

SEGUNDA. DOCUMENTOS DEL CONTRATO: Forman parte integrantes del Contrato, los
siguientes documentos:

a. Los documentos que acreditan la calidad de los comparecientes y su capacidad para

celebrar el contrato
b. Proforma de trabajos a realizar.
c. Orden de Compra OC# 16619
d. Garantías

TERCERA: OBJETO Y ALCANCE DEL CONTRATO:

Con los antecedentes expuestos, el CONTRATISTA se compromete a realizar los servicios

técnicos especializados de provisión e instalación de GRAFICA Y SEÑALIZACION, los cuales
constan descritos en la orden de compra generada y que se anexa al presente contrato.

Podrán emitirse órdenes de compra adicionales en las cuales se establecerán las

condiciones específicas y éstas formarán parte integrante del presente contrato; el servicio
que se realice a través de las órdenes de compra adicionales, seguirán de manera exacta
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y precisa, las condiciones generales establecidas y señaladas en este contrato. Las partes
en el caso de tratarse de servicios distintos al objeto del presente contrato y distinto plazo
suscribirán un adendum por los trabajos adicionales, caso contrario se realizará por medio
de órdenes de compra, las cuales deben estar suscritas por los Directores de Obra, Gerente
de Construcciones, en el caso de EL CLIENTE y por el representante de EL PROVEEDOR
para su validez.

CUARTA: PLAZO y LUGAR DE ENTREGA:

EL CONTRATISTA se compromete a entregar los trabajos pactados en el presente Contrato,

a entera satisfacción de LA CONTRATANTE y FISCALIZACION en el plazo establecidos en
la orden de compra OC# 16619, esto es el 28 de diciembre de 2.020

Previo a la firma de la planilla y el Acta de Entrega/Recepción, instrumento habilitante para

la realización del pago final, LA CONTRATANTE verificará que los productos y/o servicios
se encuentran bien ejecutados conforme a la proforma y a entera satisfacción de LA
CONTRATANTE. LA CONTRATANTE tiene la facultad de realizar las pruebas que
considere pertinentes; y en caso de requerir ajustes o cambios que permitan un adecuado
y mejor uso, EL CONTRATISTA procederá a realizarlos, sin que esto genere un costo
adicional para LA CONTRATANTE.

QUINTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO:

Las partes de común acuerdo establecen como justo precio, por todos los productos y/o
servicios detallados en ORDEN DE COMPRA OC# 16619, incluyendo la asistencia de
trabajadores, movilización, etc., es la cantidad de CIENTO VEINTISIETE MIL QUINIENTOS
SESENTA Y CINCO CON 32/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA
(USD 127.565,32) este valor no incluye el IVA. La forma de pago aceptada es:

VALOR FORMA DE PAGO

60% Como anticipo para iniciar los trabajos objeto del contrato,
USD 76.539,19 previo la entrega de la factura y la póliza de buen uso de anticipo
y fiel cumplimiento.
40% Contra terminación de todas las tareas contractuales según
USD 51.026,13 ORDEN COMPRA OC # 16619, incluyendo terminaciones y/o
observaciones.( según listado pendientes )
USD 127.565,32 TOTAL SIN IVA

El precio por los trabajos objeto de este contrato es único e invariable. No estará sujeto a
ningún reajuste de precios, puesto que la oferta está basada en especificaciones y
requerimientos establecidos previamente y que se entiende fueron de conocimiento de EL
CONTRATISTA. En el caso de existir cambios y/o modificaciones menores por pequeñas
desviaciones en recorridos ello no afectará el valor establecido en la presente cláusula.

Se realizará una retención de Fondo de Garantía del 10% por cada pago realizado, valor que
será pagado a los 30 días de la entrega del proyecto, suscrita el Acta de entrega de Recepción
Definitiva, y con la respectiva aprobación del Director de Obra y Fiscalización.

El primer pago por concepto de anticipo se gestionará previo a la entrega de las garantías
de fiel cumplimiento de contrato, buen uso de anticipo, aceptada por Produbanco y pólizas
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de accidentes personales para el personal de LA CONTRATISTA, y se cancelará dentro de
los 7 días contados a partir de la fecha de recepción de la factura, que sea aceptada por EL
CONTRATANTE.

Los siguientes pagos correspondientes a avances y/o finalización de LOS SERVICIOS

ejecutados y/o PRODUCTOS recibidos, se hará siempre previa verificación y aprobación
por parte del CONTRATANTE de la fiel ejecución de los mismos, mediante una certificación
o planilla suscrita por el /la Gerente de Construcciones y Director de Obra, que serán
cancelados dentro de los 7 días contados a partir de la fecha de recepción de la factura, que
sea aceptada por EL CONTRATANTE

Las partes han acordado de mutuo acuerdo que en el caso de que se requieran más
trabajos en el presente proyecto, se realizarán a través de la ORDENES DE COMPRA, las
cuales tienen que estar debidamente firmadas por el representante designado en este
contrato para su cancelación.

SEXTA. PRÓRROGAS DE LAS FECHAS DE ENTREGA DE LOS TRABAJOS:

LA CONTRATANTE prorrogará la fecha de entrega de los productos, siempre que EL

CONTRATISTA así lo solicite por escrito, justificando los fundamentos de la solicitud, dentro
del plazo de 48 horas siguientes a la fecha de producido el hecho que motiva la solicitud
exclusivamente por fuerza mayor o caso fortuito aceptado como tal por el Administrador del
Contrato. Tan pronto desaparezca la causa de fuerza mayor o caso fortuito, EL
CONTRATISTA está obligada a continuar con los trabajos objeto de este contrato sin
necesidad de que medie notificación de reinicio de trabajos por parte del Administrador del
Contrato.

En caso de prórroga del plazo de entrega del contrato, las partes elaborarán un nuevo
CRONOGRAMA DE ENTREGA DE LOS TRABAJOS que, suscrito por ellas, sustituirá al
original o precedente y tendrá el mismo valor contractual del sustituido.

Cuando la prórroga concedida modifique la fecha final de entrega total de los trabajos, se
necesitará también la autorización previa y conjunta del Administrador del Contrato y de la
máxima autoridad de LA CONTRATANTE.

SEPTIMA. MULTAS:

Por cada día de retardo en la entrega del objeto de la presente contratación, considerando
las ampliaciones de término debidamente concedidas, EL CONTRATISTA pagará a LA
CONTRATANTE una multa equivalente al uno por mil del valor total del contrato, por cada
día de retardo, multa que se hará efectiva mediante el descuento del monto valor de la
multa, del pago que tenga que realizar la Contratante.

Las multas no se aplicarán en el evento de caso fortuito o fuerza mayor, conforme a lo

dispuesto en el artículo 30 del Código Civil, debidamente comprobado y aceptado por LA
CONTRATANTE, para lo cual EL CONTRATISTA notificará al CONTRATANTE dentro de
las 48 horas subsiguientes de ocurridos los hechos; una vez transcurrido este tiempo, de
no mediar dicha notificación, se entenderán como no ocurridos los hechos que alegue EL
CONTRATISTA como causa para no cumplir con sus obligaciones contractuales

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Se impondrá independientemente de la multa por retraso, una multa del 5% de la planilla
de avance de obra valor total del contrato, el cual se deducirá del pago final en los siguientes
casos:

a) Si EL CONTRATISTA no iniciare los trabajos luego de que se haya dado la orden de

inicio.
b) Si EL CONTRATISTA no dispone en obra de personal técnico o del equipo de
construcción propuestas para la ejecución de la obra.
c) Si EL CONTRATISTA no acatare las órdenes técnicas y administrativas emitidas por
LA CONTRATANTE.
d) Si EL CONTRATISTA obstaculizare intencionalmente los trabajos de otros contratistas.
e) Si EL CONTRATISTA no acatare las disposiciones de seguridad de salud e higiene
aplicables al proyecto e impuestas en el presente contrato.

El valor de las multas no podrá exceder del DIEZ por ciento (10%) del precio total del valor
del contrato. Si se excediera de este porcentaje, LA CONTRATANTE podrá dar por
terminado unilateralmente el Contrato.

OCTAVA: GARANTIAS:

 Garantía de Fiel Cumplimiento: Previa suscripción del contrato, el CONTRATISTA

para asegurar el fiel cumplimiento del contrato y para responder por las obligaciones
que contrajese con terceros relacionadas con él, rinde una garantía a satisfacción de
LA CONTRATANTE, por un valor que equivale al diez por ciento (10%) del valor total
del presente Contrato, con una vigencia 30 días más de la vigencia del presente
contrato.
 Garantía de Buen Uso del Anticipo: Para recibir el anticipo acordado en la ORDEN
DE COMPRA OC# 16619, LA CONTRATISTA entrega una garantía a satisfacción de
LA CONTRATANTE consistente en una póliza, otorgada por el valor total entregado por
concepto de anticipo de la Orden de Compra con una vigencia hasta que sea devengado
el anticipo.
 Póliza de Seguros de Accidentes Personales: El CONTRATISTA, rinde una póliza
de Seguro de Accidentes Personales, por todo el personal que estará involucrado en la
obra.
 Garantía Técnica: En forma expresa y por medio del presente Contrato EL
CONTRATISTA garantiza los trabajos hasta por UN AÑO, en lo que se refiere a defectos
de fabricación, mala calidad de materiales, contado a partir de la entrega recepción a
satisfacción de LA CONTRATANTE, y PRODUBANCO, comprometiéndose a reparar a
su costo cualquier daño que aparezca en el lapso antes indicado. A la finalización del
proyecto, el CONTRATISTA entregará el documento de Garantía Técnica a favor de
PRODUBANCO, en el cual conste con detalle que cubre la mencionada garantía.

Las pólizas de fiel cumplimiento de contrato y buen uso de anticipo que entregará LA
CONTRATISTA deberán tener las características de incondicional, irrevocable y de cobro
inmediato.

NOVENA: DISPOSICIONES VARIAS:

 EL CONTRATISTA se compromete para con LA CONTRATANTE, a proporcionar toda la

mano de obra técnica y especializada para la ejecución de la obra aquí contratada, así
como también los materiales.
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 Los equipos y herramientas necesarios para la ejecución de la obra serán suministrados
por EL CONTRATISTA, junto con su mantenimiento y operación. La mala calidad de los
equipos, herramientas y materiales no será causal que exima el cumplimiento de ninguna
de las obligaciones que EL CONTRATISTA adquiere.
 En el evento de que el CONTRATISTA contrate personal por su cuenta o directamente,
será única y exclusivamente responsable de este personal, por tratarse de un contrato
civil de servicios técnicos especializados. Deslindado desde ya de cualquier
responsabilidad laboral o social a LA CONTRATANTE, PRODUBANCO, a sus
representantes o funcionarios, ni en el presente ni en el futuro por este o por cualquier
otro concepto.
 EL CONTRATISTA no será empleado de planta de LA CONTRATANTE y por
consiguiente no tendrá que cumplir con ningún horario fijo, ni labor en las instalaciones
de LA CONTRATANTE.
 El CONTRATISTA se compromete a entregar un cronograma de avance de obra, previo
a iniciar la etapa de ejecución del contrato.
 Mantener con los representantes designados por LA CONTRATANTE, previo al inicio y
ejecución de los Servicios, una reunión de planificación para el desarrollo de los
servicios puntuales o recurrentes.
 En todo momento durante la ejecución del Contrato, el CONTRATISTA se obliga a
seguir y respetar los lineamientos establecidos por la CONTRATANTE y
PRODUBANCO.
 Todo el personal asignado por EL CONTRATISTA al proyecto PRODUBANCO el
CONTRATISTA declara que está afiliado y cuenta con todas las herramientas para el
ejercicio de su trabajo, vestimenta, medidas de seguridad, así como lo relativo al
transporte y a la alimentación entre otras, dejando ratificado que en ningún momento LA
CONTRATANTE deberá asumir obligaciones de ninguna naturaleza con dicho personal.
 El CONTRATISTA deberá asumir a su costo la contratación para el manejo de la gestión
de desechos y escombros, si es del caso, que se produzcan durante la prestación del
servicio técnico especializado, objeto del presente contrato.
 Es exclusiva obligación del CONTRATISTA, asumir los costos asociados, a excepción
de las tasas y garantías municipales, presentar la solicitud para la obtención de los
permisos de todas las instituciones o entidades públicas o privadas, si es del caso y que
estén directamente relacionadas o que tengan jurisdicción en el área en donde se
ejecutarán los trabajos. Se aclara que LA CONTRATANTE debe facilitar la
documentación habilitante para la obtención de estos permisos, como planos, entre
otros.

DECIMA: COORDINACIÓN Y ADMINISTRACIÓN DEL CONTRATO:

El presente contrato será administrado y coordinado por: Ing. Roberto Estrella, Gerente de
Obra.

DECIMA PRIMERA: PROHIBICIÓN DE CESIÓN:

EL CONTRATISTA no podrá ceder, asignar, ni transferir en forma alguna, ni la totalidad ni

parte de este contrato, sino previo acuerdo; y en caso de que se encargue a terceros
trabajos determinados, sólo podrá realizarlo en un 20% de la ejecución del proyecto y previa
autorización de LA CONTRATANTE, no se liberará de las obligaciones contractuales aquí
establecidas, así como de indemnizaciones, multas, entre otros, las cuales serán
imputables a EL CONTRATISTA.

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De no cumplir el Contratista con esta obligación, LA CONTRATANTE podrá dar por
terminado unilateralmente el contrato y EL CONTRATISTA responderá por los daños y
perjuicios ocasionados.

DÉCIMA SEGUNDA: NATURALEZA DEL CONTRATO:

Para todos los efectos legales, el presente contrato es de carácter Civil y por tanto EL
CONTRATISTA es independiente, y declara que el servicio que está brindando, objeto del
presente contrato, es especializado, y no se trata de ninguna forma de intermediación
laboral.

EL CONTRATISTA podrá libremente ejercer sus actividades económicas y contraer

obligaciones con otras personas, siendo de su exclusiva responsabilidad el cumplimiento de
las asumidas en el presente Contrato.

Así mismo las partes declaran en forma expresa, que este contrato no vincula a LA
CONTRATANTE, ni PRODUBANCO con EL CONTRATISTA ni su personal en una relación
de índole laboral, ni crea derechos y obligaciones de tal naturaleza. En consecuencia,
ninguna parte, ni ningún Subcontratista o tercero empleado por alguna de las Partes, se
considerará para ningún propósito, un empleado, agente, socio, dependiente o
representante de la otra Parte. De tal manera que EL CONTRATISTA se obliga a mantener
indemne y a salvo de cualquier acción y/o reclamo de terceros, ya sea judicial y/o
extrajudicialmente, incluso por eventuales reconocimientos de solidaridad, subsidiaridad o
de sucesión, en el cumplimiento de las obligaciones laborales y/o de seguridad social de
sus empleados y/o Subcontratistas o cualquier otro, dejando desde a salvo a LA
CONTRATANTE , PRODUBANCO y a sus representante, para que en la defensa de sus
derechos, demande a EL CONTRATISTA por el derecho de repetición, para que asuma su
responsabilidad en el debido proceso.

En concordancia con lo estipulado en el Mandato Constituyente No. 8 y su Reglamento EL

CONTRATISTA expresamente reconoce y declara que cuenta con la adecuada
infraestructura física y estructura organizacional, administrativa y financiera, y que la
relación laboral entre EL CONTRATISTA y sus trabajadores será directa y bilateral, sin que
haya responsabilidad solidaria por parte de LA CONTRATANTE.

DECIMA TERCERA: OBRAS COMPLEMENTARIAS, ADICIONALES, ÓRDENES DE

CAMBIO POR DIFERENCIA EN CANTIDADES DE OBRA Y ÓRDENES DE TRABAJO:

1. Obras Complementarias. En el caso de que fuere necesario ampliar, modificar o

complementar la obra contratada por causas imprevistas o técnicas, debidamente
motivadas, presentadas durante la ejecución, LA CONTRATANTE podrá realizar
órdenes de compra complementarias, siempre que se mantengan los precios de los
rubros del contrato original y observando para el efecto las disposiciones de la Ley.

2. Órdenes de Cambio por Diferencia en Cantidades de Obra. Si al ejecutarse la obra de

acuerdo con los planos y especificaciones del contrato se establecieren diferencias
entre las cantidades reales y las que constan en el cuadro de cantidades estimadas en
el contrato, LA CONTRATANTE podrá ordenar y pagar directamente con órdenes de
compra y siempre que no se modifique el objeto contractual. A este efecto, se procederá
a suscribir una orden de cambio por diferencia en cantidades de obra.

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3. Órdenes de Compra o Trabajo. LA CONTRATANTE podrá disponer, durante la
ejecución de la obra, de rubros nuevos, que no consten en el presupuesto inicial. A este
efecto, se procederá a suscribir una ORDEN DE COMPRA PARA EJECUCIÓN DE
NUEVOS RUBROS.

Para la suscripción de las órdenes de trabajo, será necesaria la comparecencia del Gerente
de Construcciones y/o Director de Obra y del Contratista.

DECIMA CUARTA: RECEPCIONES:

La recepción se realizará a petición de “EL CONTRATISTA”, cuando a juicio de éste se

encuentre listo para realizar la entrega de los productos y/o servicios y así lo notifique a EL
CONTRATISTA y solicite tal recepción.

EL CONTRATISTA luego de la recepción provisional se verificará y tomará nota en el acta

provisional de los aspectos que deben modificarse o rectificarse o ajustes para su adecuado
uso y podrá presentar EL CONTRATANTE reclamos a “EL PROVEEDOR”, y en el lapso de
los siguientes quince días calendario desde la recepción provisional, deben ser atendidos
y realizar los trabajos objeto del reclamo y se suscribirá en el acta de entrega definitiva y
con la aprobación del Director de Obra, Gerente de Construcciones y Fiscalización, se
entregará el 10% de fondo de garantía retenido por EL CONTRATANTE.

Todos los gastos adicionales que resulten de la modificación o rectificación o verificación y

pruebas, correrán por cuenta de “EL CONTRATISTA”.

En el caso de no presentarse ajustes o rectificaciones propios del trabajo y para su buen y

adecuado uso, se suscribirá el acta de entrega definitiva y se cancelará el 10 % establecido
como fondo de garantía.

El plazo fijado para corregir los defectos observados, no exime al CONTRATISTA de las
responsabilidades y multas en que pudiere incurrir o haber incurrido, por no terminar en
forma satisfactoria las obra en el tiempo estipulado en el contrato.

DECIMA QUINTA: RELACIONES LABORALES Y DE SEGURIDAD Y SALUD:

El CONTRATISTA asume todas las obligaciones laborales consagradas en el Código de

Trabajo y Ley de Seguridad Social para con sus trabajadores, y declara que las personas
que se empleen para la ejecución del presente contrato son trabajadores bajo su relación
de dependencia y se encuentran debidamente afiliados al Instituto Ecuatoriano de Seguridad
Social. Por lo tanto, es EL CONTRATISTA, quien por tanto pagará a dicho personal los
sueldos, prestaciones sociales, bonificaciones, indemnizaciones, etc.; en tal sentido el
empleador de los trabajadores asignados y/o contratados para la ejecución del presente
contrato para efectos de los derechos laborales y de seguridad social es EL CONTRATISTA.
Si por cualquier circunstancia LA CONTRATANTE o PRODUBANCO fuera obligada a
reconocer alguna suma de dinero por concepto de salarios, prestaciones o indemnizaciones
a favor de los trabajadores de EL CONTRATISTA o a efectuar otro gasto que según este
contrato corresponda a EL CONTRATISTA, LA CONTRATANTE podrá descontar del saldo
pendiente por pagar y/o repetir contra EL CONTRATISTA por el monto pagado más los
gastos ocasionados inmediatamente después de que haya efectuado el desembolso.

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El CONTRATISTA es responsable de la afiliación al IESS, seguridad y salud de las
personas asignadas a la ejecución del presente contrato y/o terceras personas involucradas
en sus operaciones o reclamo por los accidentes que la obra pueda acarrear.

EL CONTRATISTA es responsable de controlar los riesgos inherentes a sus actividades,

para lo cual implementará las medidas preventivas correspondientes para garantizar la
Seguridad y Salud de sus empleados.

EL CONTRATISTA debe por consiguiente dar estricto cumplimiento a la legislación vigente

sobre Seguridad y Salud en el Trabajo, las emitidas por LA CONTRATANTE y por
PRODUBANCO, en caso de existir un accidente debido a la inobservancia de las
mencionadas normas de Seguridad Industrial y Salud Ocupacional, éste acepta toda la
responsabilidad y se obliga a reparar los daños y a asumir las indemnizaciones que fueren
del caso.

EL CONTRATISTA declara que conoce y acepta las NORMAS DE SEGURIDAD impuestas

para efectos de ingresar a realizar obras en sus instalaciones y específicamente en el
proyecto descrito en la cláusula primera denominada antecedentes del presente contrato,
que se anexa al presente contrato suscrito por EL CONTRATISTA.

El coordinador del contrato puede paralizar la ejecución de las obras y los servicios si
encontrare que el contratista está incumpliendo las normas de Seguridad y Salud
establecidas o que ponen en riesgo al personal.

DECIMA SEXTA: CAUSAS DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO.

En caso de incumplimiento por parte de EL CONTRATISTA, y/o llegar al 10% de multa

máxima establecida en este Contrato, LA CONTRATANTE notificará por escrito la
inconformidad y en caso que EL CONTRATISTA no resuelva el hecho en el periodo de 5 días
calendario, LA CONTRATANTE podrá a su arbitrio dar por terminado el contrato sin
necesidad de declaratoria judicial previa, o exigir su cumplimiento en ambos casos con
indemnización de perjuicios. En este evento LA CONTRATANTE queda facultada para
retener las sumas de dinero que en el momento adeude a EL CONTRATISTA hasta cuando
éste se allane a cumplir con lo pactado.

En caso de que el trabajo no se esté realizando o se demore por causas no imputables a LA

CONTRATANTE, ésta podrá tomar la obra en el estado en que se encuentre y realizar con
su propio personal los trabajos hasta su terminación, cancelando a EL CONTRATISTA la
parte proporcional de la obra que hubiere sido realmente ejecutada.

En los casos fortuitos o de fuerza mayor que se presentasen y que serán debidamente
demostrados y notificados por EL CONTRATISTA a LA CONTRATANTE dentro de 48 horas
luego de haberse producido el mismo. El plazo de entrega podrá prorrogarse únicamente
por el tiempo que haya durado el hecho o por el tiempo hasta que se solucione el hecho de
fuerza mayor.

Se llama fuerza mayor o caso fortuito, el imprevisto a que no es posible resistir, como un
naufragio, un terremoto, el apresamiento de enemigos, los actos de autoridad ejercidos por
un funcionario público, etc. No se considerará fuerza mayor o caso fortuito el cese de
actividades por parte de los empleados/subcontratistas de EL CONTRATISTA por cualquier
motivo.

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DECIMA SEPTIMA: DERECHOS DE PROPIEDAD INTELECTUAL Y
CONFIDENCIALIDAD:

Todos los documentos y estudios que serán preparados y ejecutadas respectivamente por
el Contratista provenientes de las obras a ejecutarse, pasarán a ser de propiedad de
BANCO DE LA PRODUCCION S.A., una vez elaborados, reconociendo este último los
derechos de propiedad intelectual, de conformidad con la legislación ecuatoriana en esta
materia.

LA CONTRATISTA no podrá hacer uso de ninguna clase del nombre de la CONTRATANTE

(LA CONTRATANTE) ni del cliente final (BANCO DE LA PRODUCCION S.A.) ni de sus
marcas, lemas comerciales, etc., ni para ofrecer sus servicios o productos por el tiempo que
dure el presente contrato y de forma indefinida, si no cuenta con la debida autorización por
escrito por parte de la CONTRATANTE y/o BANCO DE LA PRODUCCION S.A.

DECIMA OCTAVA. RESERVA Y CONFIDENCIALIDAD:

Las partes y el personal a su cargo, se comprometen a guardar la confidencialidad y el sigilo

obligatorio, sobre la información a que tuvieren acceso, durante y después de la ejecución
de este convenio. Que el producto resultante del cumplimiento de sus actividades queda de
propiedad absoluta y exclusiva de LA CONTRATANTE y/o CLIENTE FINAL, sin reservarse
para sí nada de éste. Ninguna de las personas involucradas en la ejecución de este
convenio podrá transmitir, copiar, enviar, duplicar o llevarse consigo los documentos o la
información en general a la que por cualquier motivo tengan acceso.

EL CLIENTE FINAL (PRODUBANCO) se reserva el derecho de autorizar el uso de marcas,

lemas comerciales, logos y similares de propiedad de PRODUBANCO y/o de las empresas
que forman parte del Grupo Financiero.

En caso de que La Contratista incumpla en lo antes indicado, pagará a PRODUBANCO una

multa de US$ 200,000.00 por cada evento de incumplimiento, y asumirá cualquier tipo de
gastos, incluidos:

1) Cualquier costa, reclamo, gasto, pago, multa, daños, acciones y obligaciones;

2) Cualquier tipo de honorarios profesionales generados, costas, así como también
gastos legales de cualquier otro tipo en el que se haya incurrido.
3) El valor que corresponda de indemnización a favor de PRODUBANCO o a
terceros por daño causado.

Las multas y cobro antes mencionados se aplicarán sin perjuicio de las acciones que
PRODUBANCO decida iniciar.

Las partes acuerdan de manera expresa que LA COMPAÑIA y/o el personal asignado para
el cumplimiento del objeto del contrato, no divulgará, ni revelará, la información confidencial
o los secretos profesionales que PRODUBANCO en la ejecución del presente contrato
ponga en su conocimiento o que CONTRATISTA/PROVEEDOR y/o el personal designado
para el cumplimiento del objeto del contrato, llegue a conocer en virtud de la ejecución del
mismo.

Dicha información confidencial y secreto profesional incluye, sin limitar estrategias,

objetivos, políticas, proyectos, prioridades, cronogramas de trabajo, sistemas tecnológicos
manuales, reglamentos y en general todos los aspectos y conceptos relacionados,
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utilizados o desarrollados por LA CONTRANTANTE y/o CLIENTE FINAL (PRODUBANCO),
las empresas que forman parte del Grupo Financiero y/o sus clientes. En caso de
incumplimiento se reserva el derecho de iniciar las acciones legales que considere
convenientes.

Cualquier información que no esté generalmente disponible al público se considerará

secreta y confidencial para los propósitos arriba mencionados. Esta información podrá
comunicarse a los funcionarios o empleados de LA COMPAÑÍA si resulta necesaria para la
prestación de sus servicios, en cuyo caso, LA COMPAÑÍA informará a cada una de las
personas relacionadas directamente con el desarrollo y ejecución del objeto de este
contrato sobre estas restricciones.

La confidencialidad establecida en la presente cláusula estará vigente desde el momento

de la suscripción de este instrumento, y se mantendrá aún después de finalizada toda
relación entre las partes, y hasta por cinco años más desde la fecha de terminación del
mismo.

La documentación provista por PRODUBANCO, los programas y el material relacionado

con el uso de los mismos, constituyen Información Confidencial y son propiedad de EL
BANCO, la Información Confidencial, incluye también a la información relacionada con
productos de software o hardware de propiedad de EL BANCO y/o utilizada por las partes;
información relativa a la promoción de cualquier producto, políticas o prácticas comerciales
de las partes, e información recibida de otros con el carácter de confidencial. En caso de
incumplimiento por parte de LA COMPAÑIA de lo establecido en esta cláusula, EL BANCO
se reserva el derecho de iniciar las acciones que considere convenientes.

Cualquier dato o información derivada de o relacionado con la ejecución de este Contrato,

cualquiera fuese su especie o naturaleza, y/o cualquier información obtenida por el
CONTRATISTA como resultado de la ejecución de este Contrato, será confidencial y no se
revelará a terceros sin el consentimiento previo por escrito de LA CONTRATANTE. El
CONTRATISTA se compromete que obligará a sus empleados, contratistas, proveedores y
otros con quienes trate, a observar las mismas obligaciones de confidencialidad como se
describe anteriormente.

DECIMA NOVENA: COMUNICACIONES: Para todos los efectos previstos en este

contrato, las comunicaciones que deban ser enviadas de una parte a la otra serán dirigidas
por escrito, vía fax, correo o correo electrónico, bastando en cada caso, que el remitente
obtenga la correspondiente constancia de que su comunicación ha sido recibida en las
direcciones de la otra parte. Para estos efectos, las partes fijan las siguientes direcciones:

LA CONTRATISTA
Dirección: Av. Simón Bolívar Km 4.
Teléfono: 3809090 / 098 363 9264
Correo electrónico: fernando.castillo@javierdiez.com
Quito - Ecuador

LA CONTRATANTE
Av. 6 de diciembre E10-A y Juan Boussingault, – Edificio Torre 6 Séptimo Piso, Oficina 701
Teléfono:(+593)-2-351-8076
Correo electrónico: civil@contractworkplces.com
Quito- Ecuador

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VIGÉSIMA: OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES DEL CONTRATISTA:

EL CONTRATISTA con el fin de cumplir el objeto del presente contrato, se obliga entre
otras con PRODUBANCO a lo siguiente:

1) Presentar al inicio de obra, un cronograma de trabajo desglosado por semana las

actividades a realizar y los recursos estimados que necesita para desarrollar dichas
actividades.
2) Precautelar y dar seguimiento al cumplimiento de las mejores normas de calidad en todos
los trabajos efectuados, cumplimiento de las marcas ofertadas en la proforma presentada.
3) Visitar el sitio de obra diariamente e implementar todas las decisiones técnicas
profesionales necesarias.
4) Proveer a CONTRACT y /o PRODUBANCO de la información que se requiera en las
oportunidades que sean consideradas necesarias.
5) Coordinar con la persona que designe CONTRACT, todos los aspectos técnicos y
administrativos que demanden las instalaciones eléctricas, aire acondicionado, sistemas de
seguridad, sanitarios, etc.
6) Asumir los costos de reparación o reposición en caso de daños ocasionados por EL
CONTRATISTA a empleados, funcionarios o clientes de PRODUBANCO, producto de los
trabajos que se ejecuten. Por lo cual es de su exclusiva responsabilidad reparar a su costo,
o pagar lo que fuere requerido por los daños ocasionados.
7) Realizará las recepciones provisionales y definitivas de los distintos trabajos u obras
encomendadas a EL CONTRATANTE.
8) Mantener con los representantes de CONTRACT una reunión semanal, para evaluar,
informar y realizar un seguimiento de los adelantos instalación y entregar un informe escrito
del avance de obra en relación al cronograma de obra presentado. En el caso de decisiones
que deban tomarse urgentemente, se convocará a reuniones emergentes, para la
resolución correspondiente.
9) Deberá llevar un registro diario de las novedades, el mismo que se entregará al finalizar
la construcción al cual se denominará el libro de obra.
10) Mantener limpio y libre de escombros las áreas en donde se estén ejecutando los
trabajos.
11) EL CONTRATISTA será responsable por los daños que ocasionen al inmueble o a
terceros, cualquier acto u omisión de los profesionales que asigne a efectos de la instalación
de los equipos, por lo cual es de su exclusiva responsabilidad reparar a su costo, o pagar
lo que fuere requerido por los daños ocasionados.
12) Contar para la prestación del servicio objeto del presente Contrato con los recursos
técnicos especializados calificados para ejecutar y dirigir en forma profesional y oportuna el
proyecto, aceptando expresamente la facultad de que EL CONTRATANTE pueda exigir
sustitución inmediata de los recursos que considere no reúnen los requisitos necesarios
para la adecuada prestación de los servicios técnicos especializados, objeto de este
Contrato.
13) Realizar los trabajos sujetándose estrictamente a los planos aceptados y aprobados por
CONTRACT y /o PRODUBANCO.
14) Entregar a CONTRACT y /o PRODUBANCO los planos de obra, constituidos por los
planos con los cuales se ejecutará la obra (“as built”, de todas las ingenierías contratadas).
15) Entregar a CONTRACT y /o PRODUBANCO el libro de especificaciones técnicas y
acabados.
16) Mantener el lugar de trabajo libre de basura y residuos producto de la ejecución de los
trabajos, para lo cual deberá retirar del sitio todos los materiales, escombros, desperdicios
y sobrantes, dejando al área de trabajo completamente limpia.

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17) EL CONTRATISTA deberá en todo momento observar las distintas disposiciones que
en materia de seguridad industrial y riesgos ocupacionales son exigibles a la actividad,
debiendo cumplir con las medidas de protección establecidas en el Ecuador por Leyes,
Reglamentos, Códigos, entre otros.
18) Para todos los efectos, la obra se entiende terminada una vez concluidos todos los
trabajos encomendados a EL CONTRATISTA. EL CONTRATISTA entregará un Acta de
Recepción Provisional cuando la obra haya sido terminada y pueda ser ocupada por EL
CONTRATANTE con todos los sistemas de ingenierías en pleno funcionamiento y de
manera adecuada. El Acta de Recepción Provisional incluirá una lista de trabajos y detalles
menores pendientes, así como el plazo, los cuales no impidan el normal funcionamiento de
la agencia y deberá estar aprobada por CONTRACT y la fiscalización asignada.
19) Las PARTES suscribirán en conjunto el Acta de Recepción Definitiva de la obra
totalmente concluida a los quince (15) días calendario contados desde la fecha de haberse
firmado el Acta de Recepción Provisional, siempre y cuando no haya observaciones en
cuanto a la calidad de la obra y se hayan concluido los trabajos menores previstos en el
Acta de Recepción Provisional; de haberlas, éstas serán sustentadas con fotos y/o informes
técnicos. En el Acta de Recepción Definitiva se dejará constancia de haberse cumplido con
las especificaciones técnicas contenidas en los planos de ingeniería, arquitectónicos y en
los planos de detalle, en cuanto al cumplimiento de las especificaciones técnicas, en los
plazos estipulados para el efecto; además contendrá la liquidación económica del Contrato
en forma pormenorizada, y deberá estar aprobada por CONTRACT y la fiscalización
asignada.

VIGÉSIMA PRIMERA: ANTICORRUPCIÓN:

LA COMPAÑÍA, mediante la suscripción del presente instrumento: a) declara que sus

representantes legales, apoderados, administradores y empleados cumplen con las
regulaciones vigentes relativas a temas de anticorrupción, enriquecimiento ilícito y
prevención de lavado de activos; b) declara que sus representantes legales, apoderados,
administradores y empleados no incurren ni aceptan sobornos o coimas ni en su beneficio
ni en favor de terceros; c) declara que dispone de un sistema contable que permite
individualizar de manera clara y directa todos los pagos, aportes, regalos, gastos de
representación, gastos de hospitalidad, donaciones, aportes y otros similares que realice
por concepto de contribuciones a entidades sin fines de lucro, entidades privadas, entidades
públicas, gremios, entre otros y que cuenta con los respaldos documentales
correspondientes; d) se compromete a que sus representantes legales, apoderados,
administradores y empleados cumplan con la normativa y las regulaciones vigentes
relativas a la lucha contra la corrupción; e) se compromete a que sus representantes
legales, apoderados, administradores y empleados no acepten ni paguen sobornos, coimas
o regalos cuantiosos ni para su beneficio ni para beneficio de terceros.

En el evento en que PRODUBANCO, determine o llegue a tener conocimiento que durante

la vigencia del presente instrumento, LA COMPAÑÍA, directa o indirectamente, ha
incumplido las obligaciones estipuladas en la presente cláusula y/o exista una muy
razonable sospecha de que LA COMPAÑÍA ha participado en actos de corrupción,
CONTRACT y /o PRODUBANCO podrá dar por terminado el contrato de forma unilateral y
anticipada, en cuyo caso, LA COMPAÑÍA renuncia a presentar reclamo alguno en contra
de CONTRACT y /o PRODUBANCO, así mismo LA COMPAÑÍA libera a CONTRACT y /o
PRODUBANCO de cualquier obligación pendiente o eventual derecho a solicitar
indemnización producto de la terminación anticipada del presente contrato.

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VIGESIMA SEGUNDA. LEGISLACIÓN, JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA: Las partes
convienen irrevocablemente que, en caso de surgir controversias, discrepancias o
diferencias entre ellas, originadas en la interpretación o ejecución de este contrato,
realizarán los mejores esfuerzos para buscar y encontrar una solución mutuamente
aceptable.

Si subsistieren las diferencias, las partes renuncian fuero y domicilio, aceptan someterse a
una mediación y de ser necesario a un arbitraje en derecho ante el centro de Arbitraje y
Mediación de la Cámara de Comercio Quito, de acuerdo con las reglas de la Ley de Arbitraje
y Mediación y del Reglamento de dicho Centro. Las partes convienen además en lo
siguiente:

a.- El árbitro será seleccionado por sorteo conforme lo establecido en la Ley de Arbitraje y
Mediación.
b.- Las partes renuncian a la jurisdicción ordinaria, se obligan a acatar el laudo que expida
el Tribunal Arbitral y se compromete a no interponer ningún recurso en contra del mismo.
c.- Para la ejecución de medidas cautelares el Tribunal Arbitral está facultado para solicitar
de los funcionarios públicos, judiciales, policiales y administrativos su cumplimiento, sin que
sea necesario recurrir a juez ordinario alguno.
d.- El Tribunal Arbitral estará integrado por un árbitro.
e.- El arbitraje se realizará en derecho y el procedimiento arbitral será confidencial.
f.- El lugar de arbitraje será las instalaciones del Centro de Arbitraje y Mediación de la
Cámara de Comercio de Quito.
g.- Los gastos que genere la solución de las controversias los asumirán por partes iguales
los comparecientes.

Para constancia de lo estipulado las partes firman en tres ejemplares de igual tenor y valor,
en la ciudad de Quito, a los 16 días del mes de octubre del 2.020.

María Cristina Torres Egas. Javier Pedro Diez Agudo

Gerente General Gerente General
Contract Workplaces Ecuador S.A. Javier Diez Comunicación Visual Cia. Ltda.

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