Contrato de Corretaje

CONTRATO DE CORRETAJE SOBRE BIEN(ES) INMUEBLE(S)
Entre los suscritos _________________mayor de edad, identificado con cédula No. quien en
adelante se denominará EL PROPONENTE y también mayor
de edad, identificado (a) con la cédula de No. quién en adelante se
denominará EL CORREDOR, hemos celebrado el siguiente CONTRATO DE CORRETAJE, en
adelante el CONTRATO, que se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: EL PROPONENTE
declara que es propietario(a), o Apoderado(a) del (de los) propietario(s) del (de los) siguiente(s)
bien(es)inmueble(s):
ubicado(s) en:
con matrícula(s) Inmobiliaria(s) No. SEGUNDA: - EL
PROPONENTE encargó al EL CORREDOR y este aceptó su intermediación para acercar y poner en
contacto al EL PROPONENTE con un posible comprador del (de los) inmueble(s) descritos.
TERCERA.-. Constituyen obligaciones a cargo del PROPONENTE: a) Garantizar que tiene y puede
ejercer derechos de propiedad sobre el (los) inmueble (s) consignado(s) y que es(son) legalmente
enajenable(s). b) Completar y facilitar oportunamente los trámites y documentos necesarios para el
desarrollo y perfeccionamiento del negocio de venta y para su protocolización y asumir los gastos
que le correspondan. c) Permitir las visitas al inmueble y mantenerlo en buen estado y limpio. d) Si la
venta se efectúa con clientes presentados por EL CORREDOR, pagar a éste la comisión pactada en
la cláusula Sexta de este contrato en la misma fecha de suscripción de la promesa o de la escritura de
compraventa o de permuta, lo que primero que ocurra. e) Entregar oportunamente copia de los
documentos que acrediten sus derechos sobre el inmueble.- PARÁGRAFO.- En todo caso, el
PROPONENTE se obliga a salir al saneamiento del(de los) inmueble(s) y acepta de antemano que el
presente contrato no hace solidario al CORREDOR con las obligaciones legales y fiscales que le
corresponden al propietario.- CUARTA.-: Constituyen obligaciones a cargo de EL CORREDOR las
siguientes: a) Promover la venta y representar los intereses comerciales del PROPONENTE ante los
clientes; b) Hacer la gestión de mercadeo apropiada a los fines de venta utilizando para ello sus
conocimientos profesionales. c) Dar información, mostrar el (los) inmueble(s) y poner en contacto a los
clientes interesados con el PROPONENTE. d) Brindar acompañamiento y asesoría durante los
procesos de comercialización y venta; - QUINTA.-: El PROPONENTE autoriza al CORREDOR para
hacer publicidad al (a los) inmueble(s) y acepta que su información e imágenes sean incluidos en los
portales inmobiliarios en Internet y en los medios que el CORREDOR estime convenientes y autoriza
su difusión en las redes sociales, email, marketing y otros medios publicitarios radiales, escritos o
electrónicos, dando cumplimiento a la Ley 1273 del 2009 denominada “De la protección de la
información y de los datos". SEXTA.-. EL PROPONENTE reconocerá al CORREDOR una comisión
correspondiente al TRES por ciento ( 3 %) calculada sobre el valor total real de la venta, como pago
por su gestión para la consecución del cliente comprador. PARÁGRAFO I: dicha labor podrá ser
desarrollada por EL CORREDOR personalmente o por medio de agentes, empleados o aliados.-
PARÁGRAFO II.- La comisión se considerará causada con la sola firma de la promesa de compraventa
(SE PAGARA EL 50% EN LA FIRMA DE LA PROMESA Y EL 50% RESTANTE EN LA FIRMA DE
LA ESCRITURA) e igualmente se considerará causada en caso de que el inmueble sea vendido a un
cliente, o a quien lo represente, siempre y cuando dicho cliente haya sido presentado por EL
CORREDOR o por uno de sus agentes, empleados o aliados, aún si el negocio se llegase a efectuar
sin su conocimiento o en una fecha posterior la terminación de este contrato. SÉPTIMA. -: Para todos
los efectos legales, se entiende que la intervención y el trabajo de EL CORREDOR, es un medio para
el negocio de compraventa o permuta, y no un fin, ya que no responde por la efectividad de la
transferencia, la cual para esta clase de labor se presume que se ha terminado el encargo con la
respectiva promesa de compraventa o permuta, sin que esto sea obstáculo para que EL CORREDOR
continúe asesorando el negocio hasta la firma de la correspondiente escritura pública
que solemnice el contrato de transferencia, sin que esto sea impedimento para que EL CORREDOR
continúe asesorando el negocio hasta la firma de la correspondiente escritura pública que solemnice
el contrato de transferencia o hasta la entrega del bien. OCTAVA. -: El plazo de este contrato será de
días contados a partir de la firma del presente documento, plazo que será prorrogable
automáticamente por el mismo término inicial si las partes no manifiesten antes expresamente su
voluntad de dar por terminado el contrato. NOVENA. -: Constituyen causales de terminación anticipada
del presente contrato las siguientes: a) La manifestación escrita en ese sentido por algunade las partes.
b) El incumplimiento del objeto del presente contrato conforme se dispone en la cláusula primera; c)
La venta del inmueble. DÉCIMA. -: Mérito ejecutivo. - Para todos los efectos legales, el presente
contrato presta merito ejecutivo de conformidad con el Artículo 422 del Código General del Proceso y
demás normas concordantes, para lo cual el PROPONENTE renuncia expresamente a los
requerimientos privados y judiciales de ley y, en caso de mora en el pago de los honorarios, se harán
exigibles intereses moratorios conforme al Artículo 884 del Código de Comercio.DÉCIMA PRIMERA. -
:. Para todos los efectos legales, se entienden incorporadas este contrato las normas contempladas
en el título XIV DEL CORRETAJE en el Código de Comercio Colombiano (Art. 1340 a 1346) y las
demás normas concordantes. DÉCIMA SEGUNDA. -: Cláusula compromisoria. – Toda controversia o
diferencia relativa a este contrato, su ejecución y liquidación, se resolverá por las vías judiciales
ordinarias relativas a los contratos y las obligaciones. Los abajo firmantes aceptan como válidos para
fines de notificación los datos que aparecen bajo sus firmas y se comprometen a mantenerlos
actualizados y a reportar de inmediato a la contraparte si se presentan cambios en los mismos.
Para constancia se firma el 13 del mes de Diciembre del año 2022
EL (LOS) PROPONENTE(S)
C.C. N°
Teléfono: 315 587 97 25 Correo:
Dirección:
EL CORREDOR
C.C. N°
Teléfono: Correo
Dirección:

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