Contrato de Subarend. Palomino

CONTRATO DE SUB- ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL
Conste por el presente un CONTRATO DE SUB ARRENDAMIENTO DE

LOCAL COMERCIAL, que celebramos, de una parte don: OSCAR PALOMINO
ROMERO, peruano, identificado con D.N.I.. N° 07102984, con domicilio en la Calle Los
Libertadores N° 190 – Santa Anita, en su condición de SUB-ARRENDADOR, y de la
otra parte don MIZAEL JUSTO LUNA, peruano, identificado con DNI N° 40784727,
domiciliado en la Mz A, lote 18 AA. HH Simón Bolívar- Distrito de San Juan de
Lurigancho, a quien en adelante se denominara el SUB-ARRENDATARIO, los términos
y condiciones contractuales son los siguientes:
PRIMERO: El SUB-ARRENDADOR, disfruta de la posesión del stand N° 34 ubicado
en el interior de las Galerías Abancay, sito en la Av. Abancay N° 817 Lima, que cuenta
con un área superficial de aproximadamente 10 m2, el que a su vez a sido subdividido en
2 áreas iguales con una división de tripley cada una de aproximadamente 5 m2. las que
cuentan con sus ingresos independientes signados con las letras A y B, bien inmueble
que el SUB-ARRENDADOR lo conduce como si fuera propietario, al haber adquirido
acciones, que en conjunto con otras han permitido que la Asociación Centro Comercial
de Mayoristas Abancay, haya pagado más del 50% del precio de todo el inmueble
(1,441.98 m2), a la Sociedad de Beneficencia de Lima Metropolitana, institución con la
cual a la fecha la citada Asociación tramita un acción judicial sobre Otorgamiento de
Escritura Pública, pormenores que el SUB-ARRENDATARIO declara conocer de manera
minuciosa.
SEGUNDO: Es materia del sub-arrendamiento el área de aproximadamente 5m2,
ubicado al lado derecho entrando del citado stand, signado con la letra B, dotada con su
respectiva puerta enrollable que le da acceso independiente al área alquilada.
TERCERO: EL SUB-ARRENDADOR, cede en arrendamiento el inmueble descrito en
la cláusula anterior por el periodo de seis meses contados a partir del 02 de Mayo del
2004, concluyendo el 01 de Noviembre del 2004, quedando las partes en libertad de
negociar su renovación al ocurrir su vencimiento.
CUARTO: La merced conductiva pactada de mutuo acuerdo es la suma de
CINCUENTA DOLARES MENSUALES), que deberán cancelarse en forma mensual,
por adelantado, pagándose la primera mensualidad a la firma del presente contrato sin
necesidad de recibo adicional.
QUINTO: EL SUB-ARRENDATARIO a la suscripción del presente deja como depósito
de garantía la suma de $.50.00 (CINCUENTA DOLARES USA.), dinero que no generará
intereses, no podrá ser considerada como pago de merced conductiva, y será devuelta al
inquilino, al momento de la entrega en devolución del bien inmueble, siempre que este no
tenga daños que hagan necesarios su reparación, sino los que normalmente por el uso
adecuado y cuidadoso se producen.
SEXTO: El bien materia del contrato solo será utilizado como local comercial, de
ninguna manera será utilizado para otros fines, no podrá ser sub-arrendado, transferido,
correspondiéndolo al arrendatario cumplir con sus obligaciones tributarias, tales como
licencia de funcionamiento, RUC, arbitrios, multas, etc.; se establece que son de cuenta
del SUB-ARRENDATARIO, el pago de luz, agua, y otros que fueran necesarios para el
uso adecuado del inmueble alquilado, sin ninguna obligación para el SUB-
ARRENDADOR.
SETIMO: El SUB-ARRENDATARIO por ningún motivo podrá efectuar modificaciones
en el bien que afecten la estructura del mismo, no pudiendo además hacer mejoras de
ningún tipo, sino con la autorización expresa del SUB-ARRENDADOR en caso de
efectuar algunas mejoras el SUB-ARRENDADOR no está obligado a pago alguno por las
mismas, quedando dichas mejoras en beneficio del inmueble materia del presente
contrato.
OCTAVO: El SUB-ARRENDADOR se reserva el derecho de verificar e inspeccionar las
condiciones en que se encuentra el inmueble en todas las oportunidades que estime o crea
por conveniente y el SUB-ARRENDATARIO se compromete a brindarle todas las
facilidades para el cumplimiento de dicha labor.
NOVENO: Si al vencimiento del contrato el SUB-ARRENDATARIO incumpliera con
la desocupación y entrega del bien totalmente vació o con las obligaciones que a través
de éste contrato ha asumido; el arrendatario se obliga a pagar al arrendador la suma de $
10.00 U.S.A. (DIEZ DOLARES AMERICANOS) por cada día de atraso en la restitución
del inmueble, por concepto de la penalidad indemnizatoria (artículo 1341 del Código
Civil), inclusive pagará los alquileres que correspondan hasta que en forma física se haga
entrega del inmueble o se tome posesión en virtud de mandato judicial.
DECIMO: El SUB-ARRENDATARIO consigna como su domicilio el señalado en la
parte inicial del presente contrato, en el cual se harán llegar todas las notificaciones sean
judiciales o extrajudiciales cualquier variación en el mismo se hará saber con la debida
anticipación al SUB-ARRENDADOR por escrito; caso contrario toda notificación se
considerara como efectuada, surtiendo sus efectos correspondientes.
DECIMO PRIMERO: El SUB-ARRENDADOR, a la finalización del contrato se
reserva el derecho de renovación del mismo, siempre y cuando llegue a un entendimiento
con el arrendatario, en caso contrario el SUB-ARRENDATARIO deberá restituir el
inmueble en los términos ya fijados.
DECIMO SEGUNDO: El SUB-ARRENDATARIO admite conocer minuciosamente la
problemática del bien inmueble alquilado, así como también el derecho que le
corresponde al SUB-ARRENDADOR, en consecuencia se compromete a no efectuar
trámite alguno ante la Sociedad de Beneficencia de Lima Metropolitana, institución con la
cual la Asociación Centro Comercial de Mayoristas Abancay viene tramitando una acción
judicial sobre Otorgamiento de Escritura Pública del total del inmueble que cuenta con
un área aproximada de 1,441.98 m2, que de producirse cualquier contravención a lo acá
establecido, producirá la inmediata resolución del contrato, quedando el SUB-
ARRENDADOR facultado para tomar posesión del inmueble alquilado, de manera
unilateral, estando además el SUB-ARRENDATARIO en la obligación de reconocer a
favor del SUB-ARRENDADOR la suma de $.5,000.00 Dólares U.S.A. por concepto de
daños y perjuicios, debido a que el inmueble alquilado fue construido por éste en su
totalidad.
Ambos contratantes dan lectura al presente contrato, mostrándose conformes en todas sus
partes, procediendo luego a suscribirlos en señal de buena fé , en la ciudad de Lima a los
dos días del mes de Mayo del 2004.
------------------------------------------- ----------------------------------
OSCAR PALOMINO ROMERO MIZAEL JUSTO LUNA
SUB-ARRENDADOR EL SUB-ARRENDATARIO
P A G A R E
DEBO Y PAGARE EN ESTA CIUDAD DE LIMA, A LA

VISTA, A LA ORDEN DEL SR. JUAN LANDAURO RAMOS, LA SUMA DE DIEZ
MIL DOLARES U.S.A., VALOR CORRESPONDIENTE A UNA DEUDA POR
PRESTAMO DE DINERO EN EFECTIVO QUE HE RECIBIDO A MI ENTERA
SATISFACCION, LA CANTIDAD SEÑALADA DEVENGARA INTERESES
COMPENSATORIO CORRESPONDIENTE A LA TASA MAS ALTA DEL
MERCADO NACIONAL HASTA SU VENCIMIENTO; ASI COMO TAMBIEN LA
TASA MAS ALTA DE INTERES MORATORIO Y COMPENSATORIO PARA EL
PERIODO DE MORA, FIJADAS POR LA AUTORIDAD REGULADORA DEL PAIS,
ADEMAS LOS GASTOS NOTARIALES, ADMINISTRATIVOS, JUDICIALES, ETC.
QUE ORIGINEN LA EJECUCION.
LIMA 05 DE MAYO DEL 2004
OCTAVIO FIDEL CHAVEZ PONTE

DNI N° 25633375
Villa Señor de los Milagros-Carmen de la Legua
Callao
AVAL.

Contrato de Subarend. Palomino

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Contrato de Subarend. Palomino

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Contrato de Subarend. Palomino

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

CONTRATO DE SUB- ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente un CONTRATO DE SUB ARRENDAMIENTO DE

DEBO Y PAGARE EN ESTA CIUDAD DE LIMA, A LA

OCTAVIO FIDEL CHAVEZ PONTE

También podría gustarte