INGENIERIA DE VALUACIONES Y TASACIONES-091294>ET001-2022-II MIERCOLES

CUARTO TRABAJO

PROFESOR: DR. MIGUEL ANGEL RAMOS FLORES

NOMBRE Y APELLIDO: CESAR CALLA MENDOZA

Ejercicio N° 01

Una pareja de cónyuges decide dar un anticipo legitimo a uno de los 3 hijos matrimoniales, en
una casa valorizada de 180 000 dólares, lamentablemente mueren los ambos cónyuges en un
accidente de tránsito, y se desea realizar la división y partición de bienes ciertos, y los bienes
ciertos son una casa de 200 000 dólares, una casa de 180 000 dólares que ya lo habían dado a
uno de los hijos como anticipo de herencias, una casa de playa valorizada en 170 000 dólares, y
dejaron una deuda por gastos de sepelios y enfermedades después del accidente 40 000
dólares entonces se desea saber como va ser la división y partición bienes de los herederos
causantes.

Herederos:

 3 hijos matrimoniales

Bienes matrimoniales

Casa $200 000

Casa anticipo $180 000
Casa de playa $170 000

Resolución del ejercicio

1. La sumatoria del matrimonio es: casa + casa anticipo + casa de playa:
200 000+180 000+170 000=$550 000
2. Los gastos del sepelio son de 40 000:
550 000-40 000=$510 000
3. Los bienes para repartir a cada hijo son:
510 000
=$ 170 00 0
3
4. El primer hijo recibe un anticipo de 180 000
Por lo que los dos hijos menores por ahora, tiene como herencia de:
330000
510 000−180 000= =$ 165 000
2
Respuesta:

 El primer hijo: 170 000-180 000-=-$10 000

El hijo mayor tiene que dar $5 000 a cada hermano
 El segundo hijo: 165 000+5 000=$170 000
 El tercer hijo: 165 000+5 000=$170 000
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Ejercicio N° 02

comprado en esta fecha cuyo valor es de 230 000 dólares Determinar el pago de alcabala que
tiene que pagar

Resolución del ejercicio

 Primero se convierte el dólar a soles (3.88):
$230 000 x 3.88= S/ 892 400
 Segundo se resta los 10 UIT
892 400 – 10(4 600) = S/ 846 400
 Tercero se aplica la acabala
(846 400 x 3%) = S/ 25 392

Respuesta:

 El pago seria de S/ 25 392

Ejercicio N° 03

Fallece la causante que tubo 3 hijos mayores, 4 hijos durante su matrimonio y dispuso el 50%
de su tercio disponible en vida para su padre, antes de su matrimonio tubo una casa valorizada
en 80 000 dolares, un local comercial valorizado en 180 000 dolares durante su matrimonio
tubo una galeria comercial valorizada en 2 500 000 dolares, auto valorizado en 140 000
dolares, y tambien la sociedad conyugan contrago una deuda hipotecaria de la galeria
comercial pendiente de pago de 350 000 dolares, como seria la divicion y particicion de bienes
para cada coheredero.

Herederos:

 3 hijos mayores
 4 hijos durante su matrimonio

Bienes matrimoniales

Antes de su matrimonio
Casa $80 000
Local $120 000
Durante su matrimonio
galeria comercial $2 500 000
Auto $140 000

Resolución del ejercicio

1. La sumatoria del matrimonio galería comercial + auto:
2 500 000 + 140 000 = $2 640 000
2. La división de los bienes dentro del matrimonio es:

2640 000
=$ 1 320 00 0
2
3. Sumatoria de los bienes del cónyuge que falleció:
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80 000 + 120 000 =$200 000

4. La mitad durante el matrimonio del cónyuge que falleció más sus bienes
200 000 + 1 320 000 = $1 520 000
5. La deuda se tiene que pagar, por lo que se tiene que restar:
1 520 000 – 350 000 = $1 170 000
6. Su padre hereda el 50% disponible del tercio:
1170 000
=390 000∗50 %=$ 195 000
3
7. Lo que queda de la herencia se divide entre su esposa viuda e hijos:
1170 000−195 000
=121875
8
Respuesta:

 A cada hijo toca una herencia de 121 875 dólares

 A la esposa viuda hereda 1 320 000 + 121 875= 1 441 875 dólares
 Su padre hereda 195 000 dólares

Ejercicio N° 04

Una persona compra una propiedad a una sucesion conformada por la conyuge sobreviviente y
sus tres hijos matrimoniales.

Determinar cual es la alicuota que le toca cada heredero.

Determinar cuanto le toca de dinero a cada coheredero si la casa cuesta 300 000 dolares.

Determinar el pago de alcabala que tiene que pagar el comprador.

1. Determinar cual es la alicuota que le toca cada heredero.

2. Determinar cuanto le toca de dinero a cada coheredero si la casa cuesta 300 000
dolares.

Resolución del ejercicio

 La división de los bienes dentro del matrimonio es:

300 000
=$ 150 000
2
 Lo que queda de la herencia se divide entre su esposa viuda e hijos:
150 000
=$ 37 500
4
Respuesta:

 La alícuota seria
187 500/300 000 = 0.63 *100%=63%
37 500/300 000 = 0.125 *100%=12.5%
37 500/300 000 = 0.125 *100%=12.5%
37 500/300 000 = 0.125 *100%=12.5%
 A su cónyuge le queda:
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150 000 + 37 500 = $187 500

 Para sus tres hijos son: $37 500

3. Determinar el pago de alcabala que tiene que pagar el comprador.

Resolución del ejercicio

 Primero se convierte el dólar a soles (3.88):
Para la cónyuge: $187 500 x 3.88= S/ 727 500
Para sus hijos: $37 500 x 3.88= S/ 145 500
 Segundo se resta los 10 UIT
Para la cónyuge: 727 500 – 10(4 600) = S/ 681 500
Para sus hijos: 145 500– 10(4 600) = S/ 99 500
 Tercero se aplica la acabala
Para la cónyuge: (681 500 x 3%) = S/ 20 445
Para sus hijos: (99 500 x 3%) = S/ 2 985

Respuesta:

 El pago de alcabala seria:

Para la cónyuge= S/ 20 445
Para sus hijos= S/ 2 985