Listado de Documentos:

1.- Oficio conductor

2.- Listado de documentos

3.- Formulario único nacional MINVU

4.- Colilla de ingreso solicitud proyecto

5.- Medidas de mitigación

6.- Presupuesto informativo

7.- Láminas de obras preliminares (3)

8.- Patente profesional actuante

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ JAVIER ANDRES OLIVARES BUHLER

Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario 1

PAMELA ANGELICA ORELLANA SANCHEZ

Propietario 2

La Ligua, Julio de 2023

SOLICITUD DE PERMISO OBRAS PRELIMINARES
INGRESO CARPETA

ANT: Solicitud SAP

MAT: Ingreso expediente

A: SR. ALFREDO ENRIQUE HOFFSTADT URRUTIA, DIRECTOR DE OBRAS

DE: JAVIER ANDRES OLIVARES BUHLER PROPIETARIO 1
PAMELA ANGELICA ORELLANA SANCHEZ PROPIETARIO 2
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO

Estimado Sr. Alfredo Enrique Hoffstadt Urrutia

Director de Obras
Ilustre Municipalidad de La Ligua

Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes correspondiente a permiso de Obras Preliminares, a
realizar en PC 326 CONDOMINIO ROCAS DEL MAR, sector LOS MOLLES, comuna de LA LIGUA, Región de VALPARAÍSO.
Faenas previas para OBRA NUEVA con destino HABITACIONAL de tipo VIVIENDA UNIFAMILIAR.

Sin otro particular y de antemano agradeciendo su tiempo, le saludan:

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ JAVIER ANDRES OLIVARES BUHLER

Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario 1

PAMELA ANGELICA ORELLANA SANCHEZ

Propietario 2

La Ligua, agosto de 2023

Adjunta:
Expediente.-
FORMULARIO 5.8. S.O.P.D. - 5.1.3./5.1.4.)
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SOLICITUD DE AUTORIZACION DE
DEMOLICION ✔ OBRA PRELIMINAR

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

NUMERO SOLICITUD
LA LIGUA

REGION: DE VALPARAISO REGIÓN :

Fecha de Ingreso

URBANO ✔ RURAL
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.

NUMERO DE FECHA
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
465 26-jul-23

1. DIRECCION DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII
CAMINO INTERIOR PARCELA 326 720-336
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº

-- PC 326 CONDOMINIO ROCAS DEL MAR ***

2. DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO

JAVIER ANDRES OLIVARES BUHLER CÉDULA DE
NOMBRE
IDENTIDAD Nº 13.435.533-6 DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD
SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/
/AVENIDA/CAMINO CAMINO INTERIOR S/N NUMERO PARCELA 326
ROL DE AVALUO Nº 720-336 DE LA COMUNA DE LA LIGUA
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS 3755 Nº 4119 AÑO 2021 DEL REGISTRO
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE LA LIGUA
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES

3. DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
JAVIER ANDRES OLIVARES BUHLER (PROPIETARIO 1) 13.435.533-6
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
PAMELA ANGELICA ORELLANA SANCHEZ (PROPIETARIO 2) 13.457.654-5
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA
ACAPULCO 3675 LAS CONDES
E-MAIL TELEFONO FAX
javier.olivares@sfai.cl 941055309 -- PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL

SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)

4. PROFESIONAL COMPETENTE
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
PROFESIONAL COMPETENTE R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA
JM CARRERA 1861 -B VIÑA DEL MAR
E-MAIL TELEFONO FAX PATENTE PROFESIONAL N°
MENARESJL@GMAIL.COM 941055309 -- PRO 207
NOTA: DE HABER MAS DE UN PROFESIONAL RESPONSABLE, ADJUNTAR DOCUMENTO CON FORMATO SIMILAR AL ANTERIOR QUE CONTENGA LOS DATOS NECESARIOS.
FORMULARIO 5.8. S.O.P.D. - 5.1.3./5.1.4.)
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5. ANTECEDENTES PARA OBRAS PRELIMINARES

INSTALACION DE FAENAS ( Art. 5.1.3. N° 1)

✔ Fotocopia solicitud de permiso

✔ Plano de planta de las instalaciones firmados por profesional competente

Autorizacion notarial del propietario predio en caso de estar en un predio distinto

INSTALACIÓN DE GRUA ( Art. 5.1.3. N° 2)

Fotocopia solicitud de permiso

Plano de emplazamiento firmado por profesional competente

Carta de responsabilidad

EJECUCION EXCAVACIONES, ENTIBACIONES Y SOCALZADO ( Art. 5.1.3. N° 3)

✔ Fotocopia solicitud de permiso

✔ Plano de emplazamiento firmado por arquitecto o ingeniero

6. ANTECEDENTES DE PERMISOS DE DEMOLICION

PERMISO PRIMITIVO N° FECHA

SOLICITUD CONJUNTA CON PERMISO DE EDIFICACION O AMPLIACION SI NO

ANTECEDENTES QUE SE ACOMPAÑAN ( Art. 5.1.4. N° 4 )

Plano de emplazamiento edificación existente con graficación parte a demoler

Informe del profesional competente en caso de pareo

Presupuesto de la demolición

Certificado de desratización ( en caso de demolición completa )

Informe favorable de la SEREMI MINVU respectiva o del Consejo Monumentos Nacionales ( En caso de inmuebles de
conservacion histórica o emplazados en zonas de tal denominación o Monumentos Nacionales)

7. MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO ( A LLENAR POR LA D.O.M.)

PRESUPUESTO DE LA OBRA $ Monto Total Derechos Municipales $
PORCENTAJE A CONSIGNAR % Monto $
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° De Fecha
FORMULARIO 5.8. S.O.P.D. - 5.1.3./5.1.4.)
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COMPROBANTE DE INGRESO S.O.M.-5.1.3.

SOLICITUD DE PERMISO DE OBRAS PRELIMINARES Y/O DEMOLICION

MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA
NUMERO SOLICITUD

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

Fecha de Ingreso
LA LIGUA

FIRMA FUNCIONARIO Y
TIMBRE D.O.M.

CALLE o CAMINO NÚMERO

Camino Interior, Condominio Rocas del Mar PC 326

IMPRIMIR
Fw: Trámite ha sido generado - DOM en Línea

De: Arquitectura Cálculo Certificaciones (juanluismenares@ymail.com)

Para: javier.olivares@sfai.cl

Fecha: lunes, 7 de agosto de 2023, 19:25 GMT-4

----- Mensaje reenviado -----

De: DOM en línea <domenlinea@minvu.cl>
Para: "juanluismenares@gmail.com" <juanluismenares@gmail.com>; "juanluismenares@gmail.com"
<juanluismenares@gmail.com>; "directordom@laligua.cl" <directordom@laligua.cl>
Enviado: lunes, 7 de agosto de 2023, 19:22:38 GMT-4
Asunto: Trámite ha sido generado - DOM en Línea

Comprobante de registro de
solicitud

Tipo de solicitud: Autorizaciones y/o aprobaciones, Obra preliminar

Número de solicitud: 202305401PAAO000001

Fecha: 07-08-2023 07:22:18

Solicitante: Juan Luis Menares Rodríguez

Rut solicitante: 15069551-1

Correo electrónico: JUANLUISMENARES@GMAIL.COM

Teléfono: 941055309

Para revisar completa toda la información del expediente favor acceder a la siguiente URL
https://ingresador-dom.minvu.cl/SolicitudGenerica/Revision/MTM3NjI3
MEDIDAS DE CONTROL Y GESTION DE CALIDAD

OBRA : PROYECTO VIVIENDA UNIFAMILIAR

UBICACIÓN : PARCELA 326, CONDOMINIO ROCAS DEL MAR, LOS MOLLES, LA LIGUA.

Las presentes medidas de control y gestión de calidad están referidas a la construcción de 1 casa ubicada
en el Lote 326 del Proyecto denominado Condominio Rocas del Mar en la comuna de La Ligua.

MEDIDAS:

A. Organización de la obra.

La obra será dirigida por una empresa constructora, quien definirá los métodos constructivos,
planeamiento general, controles de calidad, control de avance de obras y cumplimiento de plazos de
ejecución, como así mismo, la definición y la adjudicación de los subcontratos. El Jefe de Obra, jornada
completa, colabora en las actividades de control en terreno y dirección de obras.

B. Supervisión en terreno.

La supervisión general de la obras es asumida por la misma empresa constructora. Igualmente

tienen responsabilidad en esta materia los subcontratistas a cargo de las faenas específicas y los
proyectistas, que colaboran en la supervisión de la construcción.

Para ello se efectuaran reuniones de obra semanales en que participan los distintos profesionales.
Las decisiones y acuerdos mas relevantes para la ejecución del proyecto que se toman en dichas
reuniones quedaran registradas en el Libro de Obras de la Construcción.

En cuanto a la ejecución de las distintas partidas que conforman el proyecto, estas serán revisadas
por supervisores especializados y con experiencia en cada una de ellas, tanto en la obra gruesa como en
las terminaciones.

C. Inspección técnica de obra.

La inspección técnica de la obra es asumida por la empresa constructora. El inspector técnico de

la obra (I.T.O.), vela por la completa observación del respectivo proyecto, las especificaciones técnicas, el
buen uso y estado de los materiales y los estados de pago. El I.T.O. esta permanentemente en la obra,
dejando sus observaciones tanto en el libro de obra como en el “check list” destinado a cada partida critica.

D. Medidas de control especificas.

Dentro de las medidas de control especificas se clasifican según su criticidad, las actividades que
influyen en la calidad final de la edificación, elaborándose los procedimientos y un programa de puntos de
control y ensayo, para las actividades Nivel 1 y los planes de inspección y ensayo de las actividades Nivel
2, que se detallan a continuación:
 NIVEL 1
Nº DESIGNACIÓN
1 TRAZADO Y NIVELES
2 EXCAVACIÓN
3 MADERAS TERRAZA Y ENVIGADO PISO 1
4 INSTALACIÓN DE FAENAS
5 BAÑO QUÍMICO/ CAMARÍN/ COCINA FAENAS
6 INSTALACIÓN PROVISORIA AGUA/ FOSA SEP.
7 INSTALACIÓN PROVISORIA ELECTRICIDAD

NIVEL 2

DESIGNACIÓN
1 INSTALACIONES BAJO PISO 1.
2 PANELES DE MADERA PARA PISOS
3 SOLERAS PANELES DE MURO
4 PIES DERECHOS PRINCIPALES
5 ENVIGADOS DE REMATE
6 TRATAMIENTO DE MADERAS
7 AFINADO ELEMENTOS
8 PRESENTACIÓN TABIQUES PREFABRICADOS
9 ARMADURA SELLOS ZAPATAS AISLADAS
10 HERRAJE VIGAS MAESTRAS PISO 1
11 PRUEBAS DE ALCANTARILLADO
12 INSTALACIÓN CANALIZACIONES ELÉCTRICAS

El documento Plan de Inspección y Ensayos, contenido en el Plan de Gestión Integrada de Obra, contiene
los distintos parámetros para el control de las unidades de obra a ejecutar clasificadas como nivel 1 y las unidades
de obra, clasificadas como nivel 2 que se aplicarán a la obra.

Este plan se lleva a cabo mediante listas de chequeo, las cuales serán evaluadas por el Profesional
Residente, Capataces, Jefe de obra, Jefe de terreno y Autocontrol. La verificación de ensayos en el catálogo de
elementos resistentes al fuego MINVU se realizará por el I.T.O. al requerir materiales a terceros. Se exceptúan los
hormigones certificados que se reciben por medio de empresas de premezclado.

Como medida principal del sistema de gestión integrada del proyecto, existen procedimientos de ejecución
de partidas, elaborados según la normativa vigente de prevención de riesgos, con el objetivo de lograr un producto
optimo al menor riesgo en la realización del mismo. Aplicarán todas las normas de seguridad y laborales en general
vigentes a la fecha de la presente solicitud.

E. Seguridad del personal que trabaja en la obra.

El personal en obra obligatoriamente utilizará la indumentaria necesaria –y según estándar vigente- para
protegerse de accidentes personales. Estos serán, entre otros, cascos, zapatos de seguridad, guantes de
seguridad, lentes y antiparras. Elementos de protección personal que serán entregados sin costo para el trabajador
y renovados como mínimo cada seis meses.
 F. Ruidos Molestos.

Las obras se acogen al Decreto 38 de la Norma de emisión de ruidos molestos generados por fuentes fijas.
En específico se contempla el uso de las siguientes herramientas productoras de ruidos molestos.

Betonera, 10:00 a 15:00

Rodillo compactador, 15:00 a 17:00
Serrucho eléctrico, 11:00 a 17:00
Percutores, 13:00 a 17:00

G. Medidas para disminuir el impacto ambiental.

En obra se cuida estrictamente no alterar la vida normal de los vecinos. Se trabaja durante la semana en
horario de 08:00am a las 17:00pm.

Se realizan cierres provisorios, para minimizar las emisiones de partículas y ruido, con malla tipo Rachel
dada sus potencialidades de contener -en parte- la emisión de partículas en suspensión (polvo). Esto en todo el
perímetro de la obra, donde el cierre provisorio del terreno en construcción enfrenta casas aledañas.

También se mantiene las vías de la obra permanentemente humedecidas con el objetivo de no levantar
polvo. El regado fue mediante manguera tipo LDPE de 40 metros de largo, desde arranque provisorio colindante a la
calle. Se informará de faenas de importancia a la comunidad.

No se carga o descarga material ni escombros fuera de la línea oficial de la propiedad. Los camiones
circulan con la carga cubierta para entradas y salidas. Se contempla el lavado de ruedas para eliminar el barro,
previo a salir de la obra. Los vehículos contarán con revisión técnica al día y conductor capacitado.

Las maquinarias serán arrendadas a terceros, verificando su correcto estado mecánico y que no existan
emisiones nocivas al medio ambiente.

___________________________________
Juan Luis Menares Rodríguez
Arquitecto

La Ligua, agosto de 2023

 PRESUPUESTO

OBRA: "OBRAS PRELIMINARES"

UBICACION: Parcela 326, Condominio Rocas del Mar, La Ligua.
ROL: 720-336
FECHA: agosto 2023

ITEM DESIGNACION Unid. Cant. P.Unitario Total

1.- INSTALACION DE FAENA
1.1 Despeje de terreno Gl 1.00 450,000 450,000
1.2 Instalaciones provisorias Gl 1.00 400,000 400,000
1.3 Cierros ML 300.00 6,500 1,950,000
1.4 Empalmes provisorios Gl 2.00 215,000 430,000
1.5 Aseo Final y Entrega Gl 1.00 400,000 400,000
SUBTOTAL ITEM 1 3,630,000
2.- OBRAS DE CONSTRUCCION
2.1 Obra Preliminares
2.1.1 Replanteo, trazado y niveles Gl 1.00 500,000 500,000
2.1.2 Excavaciones y rellenos M3 148.17 4,000 592,680
2.1.3 Cimientos M3 24.00 80,000 1,920,000
2.1.4 Sobrecimientos (Incl. Moldajes) M3 18.00 115,000 2,070,000
2.1.5 Extracciones de escombros M3 25.00 5,000 125,000
2.1.6 Cama ripio radier M3 28.00 5,000 140,000
SUBTOTAL ITEM 2 5,347,680

5 RESUMEN DE PRESUPUESTO
Unid. Cant. Precio Unitario Total
5.1 Instalación de Faenas Gl. 3,630,000
5.2 Obras de Construcción Gl. 5,347,680
TOTAL COSTO DIRECTO NETO 8,977,680
8 19% I.V.A Gl. 1,705,759
PRESUPUESTO TOTAL 10,683,439

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ JAVIER ANDRES OLIVARES BUHLER

ARQUITECTO RUT: 13.435.533-6
RUT: 15.069.551-1 PROPIETARIO 1

NOTA:
Tratándose la cubicación de una especialidad
relativa al cálculo, se haya sujeto a la completa
responsabilidad del proyectista, quien responde
PAMELA ANGELICA ORELLANA SANCHEZ de los perjuicios posibles por mala praxis. No
corresponde a la D.O.M. verificaciones -según
RUT: 13.457.654-5 art. 1.2.4. de la OGUC- ni revisiones -según art
PROPIETARIO 2 5.1.7 inciso penúltimo-.