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Contrato de arrendamiento de vivienda habitual

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ARRENDAMIENTO Contrato de arrendamiento de vivienda temporal
Arrendamiento por habitaciones
Contrato de arrendamiento comercial
En Control de Lista (5 Ciudades) a los Control de Fecha (Con formato largo)

REUNIDOS

De una parte, Control de texto (Nombre del arrendador)

Y de la otra, Control de texto (Nombre del arrendatario)

INTERVIENEN

Cada uno en su propio nombre y derecho, y se reconocen mutuamente capacidad suficiente para el
otorgamiento del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

EXPONEN

I)- Don Control de texto (Arrendador), con D.N.I. número Control de texto, denominado en lo
sucesivo y a efectos del contrato de arrendamiento ARRENDADOR, que es propietario de pleno
dominio del Inmueble situado en Control de texto (dirección vivienda objeto del contrato).

II)- Don Control de texto (Arrendatario), con D.N.I. número Control de texto,
Estado Civil: Control contenido Botón de opción
Soltero(a) Casado(a) Viudo(a) Divorciado(a)
denominado en lo sucesivo y a efectos del presente contrato ARRENDATARIO, que está interesado
en alquilar la mencionada finca, para lo cual, ambos acuerdan formalizar el contrato que se articula
en las siguientes cláusulas:

CLAUSULAS

PRIMERA.- El presente contrato se otorga conforme a lo establecido en la ley 29/1994, de 24 de

Noviembre, de Arrendamientos Urbanos y se regirá por lo dispuesto en la misma, y por lo pactado en
este documento.

SEGUNDA.- El piso objeto del presente contrato es el Inmueble situada en

Control de texto, y que se destinará para uso exclusivo de vivienda del arrendatario y de su familia,
con exclusión de todo otro uso, y no podrá, por consiguiente, cederlo, realquilarlo o subarrendarlo,
en todo ni en parte, ni alojar en él a huéspedes sin permiso escrito del propietario.
TERCERA.- El contrato comenzará a regir a partir del día Control de Fecha (Con formato largo),
concertándose el arrendamiento por el plazo de UN AÑO.
Concluido el período contractual pactado, el contrato se prorrogará por la tácita, por períodos de un
año, mientras una de las partes no notifique a la otra, en el plazo de 15 días antes de la fecha de
vencimiento del contrato o de alguna de sus eventuales prórrogas, su deseo de darlo por terminado.
En cualquier caso, si el arrendatario quisiera desistir del cumplimiento total del contrato, deberá de
indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a 1 mensualidad de la renta en vigor por cada
año del contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferior a un año, darán lugar a la
parte proporcional de la indemnización.

CUARTA.- La renta inicial se establece en la cantidad de Control de texto mensuales, debiendo de

satisfacerse por el arrendatario dentro de los Control de lista (indicar número) primeros días de cada
mes.
El importe de la renta deberá pagarse en el domicilio del arrendador o en la Cuenta Corriente núm.
Control de texto (indicar los 20 dígitos de la cuenta).
Las partes contratantes convienen que el importe total de la renta que en cada momento satisfaga el
arrendatario durante la vigencia del contrato y en sus posibles prórrogas, se acomodará cada año a las
variaciones que, en más o menos, sufra el Índice General de Precios al Consumo que fije el Instituto
Nacional de Estadística ( u organismo que le sustituya en el futuro), aplicando sobre aquella renta el
porcentaje que represente la diferencia existente entre los índices que correspondan al período de
revisión, teniendo en cuenta que el mes de referencia para la primera actualización será el último
índice que esté publicado en la fecha de celebración del contrato, y en las sucesivas el que
corresponda al último publicado.
Las revisiones tendrán carácter acumulativo, de forma que la primera revisión se efectuará tomando
como base la primera renta inicialmente convenida y, para las sucesivas, la renta revalorizada (renta
+ incrementos), como consecuencia de actualizaciones precedentes.
En ningún caso la demora, retraso o tardanza en la aplicación de dicha acomodación implicará
pérdida, renuncia o abdicación del derecho del arrendador a practicar la misma.
Así, las partes convienen que tendrá plena eficacia vinculante la notificación que practique el
arrendador o su administrador por nota en el recibo de la mensualidad precedente a aquel en que la
revalorización de renta haya de surtir efecto.

QUINTA.- El arrendatario, quién previamente ha procedido al examen exhaustivo del piso y sus
accesorios, declara recibir todo lo que es objeto del arriendo en perfecto estado para el uso a que se
destina, y en igual estado ha de devolverlo una vez finalizado el contrato, siendo dé cuenta de él
mismo todas las reparaciones que hayan de realizarse por daños causados por él, o personas que del
mismo dependan, en el edificio o vivienda como consecuencia de mal uso, omisión o negligencia.
Serán así mismo por cuenta del arrendatario las reparaciones que exija el desgaste por el uso
ordinario del Inmueble.
Los servicios de gas, electricidad, teléfono y cualesquiera otros que pudieran ser susceptibles de
individualización mediante contadores serán también por cuenta del arrendatario, que deberá
contratarlos por su cuenta con las empresas suministradoras.

SEXTA.- Los gastos de comunidad, y todos los que se refieran a la propiedad del Inmueble como el
Impuesto sobre Bienes Inmuebles, serán por cuenta del arrendador. El arrendatario deberá respetar y
cumplir en todo momento las normas por las que se rige la comunidad de propietarios de la que
forma parte el piso arrendado.
El arrendatario se obliga a permitir el acceso al piso al propietario y a las personas y/o profesionales
designados por el mismo para la inspección y comprobación del estado del Inmueble y sus
elementos, así como para la realización de cualquier tipo de obra o reparación que pudiera ser
necesario llevar a cabo tanto en el Inmueble arrendada como en el edificio del que forma parte.

SÉPTIMA.- Salvo que el arrendador lo autorice previamente y por escrito, queda prohibida la
realización de obras y la modificación de las instalaciones; tener en el piso materiales peligrosos y/o
antihigiénicos o que puedan perturbar la normal convivencia entre vecinos; el subarriendo o la cesión
del Inmueble; la colocación de cualquiera elementos que modifiquen la uniformidad o la estética del
edificio y dar a el Inmueble cualquier otro uso que no sea el de servir como vivienda habitual al
arrendatario.
El arrendatario será el único responsable de cuantos daños, tanto físicos como materiales puedan
ocasionarse a terceros, como consecuencia, directa y indirecta de su habitabilidad en el Inmueble,
eximiendo de toda responsabilidad al propietario, incluso por daños derivados de instalaciones para
servicios o suministros.

OCTAVA.- Por el arrendatario se constituye en este acto FIANZA por importe de Control de texto
que equivale a 1 mensualidad de renta, que responderá del pago del alquiler, de los perjuicios por
incumplimiento de las obligaciones contractuales y de los daños originados en el inmueble.
Durante el primer año de duración del contrato, la fianza no estará sujeta a actualización, pero
transcurrido dicho plazo, se actualizará en la cuantía que corresponda hasta que aquella sea igual a
una mensualidad de la renta vigente en cada momento.

NOVENA.- El arrendatario hace expresa y formal renuncia a todos los beneficios y derechos
especiales que le concede la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, y que teniendo el carácter de
renunciables, no se le reconozcan expresamente en el presente contrato.

DÉCIMA.- Las partes convienen que de producirse el fallecimiento del arrendatario una vez
transcurridos dos años más tres años de prórroga, no será de aplicación el régimen de subrogación
mortis causa que regula el Art. 16 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. De producirse dicha
defunción en el plazo citado, el arrendamiento se extinguirá al cumplirse dicho plazo sea quien fuera
el que hubiera sucedido al arrendatario en el arrendamiento.
A efectos del Art.14 de la vigente ley de Arrendamientos Urbanos y a cuantos otros pudieran resultar
pertinentes, las partes convienen que la enajenación del Inmueble extinguirá el arrendamiento.

Documentación presentada: Control contenido de casilla

DNI RTN Pagaré Comprobante de deposito

Fdo.: EL ARRENDADOR Fdo.: EL ARRENDATARIO