CURSO DE DIRECCION TECNICA DE OBRA UT1-UD3-4

EL PLAN DE INVERSIONES SE EXPRESA EN % DE AVANCE DE OBRA - PARA VERLO REFLEJADO EN VALORES EN $ SE MUESTRA EN A SOLAPA SIGUIENTE

PLAN DE OBRA
OBRA
DIAGRAMA TAREAS GLOBALES meses
RUBROS N* 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Trabajos preparatorios 1 ob-cer
Movimiento de tierra 2 niv-exc exc-rell.
Estructura resistente 3 bases bases sob.pb/1 losaS2/3 losaS4/5 tanque
Aislaciones 4 sub sub med vec n.tierra
Mampostería 5 sub sub tab1 tab2/3 tab4/5 tanq/az tab/pb remiend ext/mac
Conductos y ventilac. 6 p1 p2/3 p4/5 azotea remates
Revoques interiores 7 p5/4 p3/2 p1/pb
Revoques exteriores 8 Fre/Con Medians
Cielorrasos 9 p5/4 p3/2 p1/pb
Contrapisos 10 p1/2/3 az/4/5 ext
Carpetas 11 azotea p4/5 p2/3 p1/pb
Pisos colocación 12 azotea p5 p4/3 p2/1 pb
Revestimientos coloc 13 p5/4 p3/2 p1/pb
Zócalos coloc 14 p5 p4/3 p2/1 pb
Techados 15 techado
Carpint . metal. / Herrer 16 acopio p1 p2/3 p4/5 azotea pb
Carpintería de madera 17 acopio puertas muebles placards
Instalación sanitaria 18 conex acopio cloa/plu cloa/plu f/cal f/cal con/mes col/art
Instalación gas 19 acopio dist dist coloc
Instalación Eléctrica 20 conex sob.pb/1 losaS2/3 losaS4/5 tanque dist dist dist cables cables tapas
Vidrios 21 acopio colocac colocac
Ascensor 22 acopio guías puertas motores cabina
Pintura 23 interior interior int/ext ext/term
Varios 24 varios varios varios varios
Compras reves/pisos 25 compra
zócalos 26 compra
cocinas/cal 27 compra
grifer/sanita 28 compra
art/iluminac 29 compra

PLAN DE INVERSIONES MESES

RUBROS % 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Trabajos preparatorios 0.30 0.30
Movimiento de tierra 1.00 0.50 0.50
Estructura resistente 17.00 1.50 1.50 4.40 4.40 4.40 0.80
Aislaciones 0.30 0.05 0.05 0.10 0.10
Mampostería 10.00 0.20 0.20 1.50 3.00 3.00 0.50 1.00 0.20 0.40
Conductos y ventilac 0.35 0.05 0.10 0.10 0.05 0.05
Revoques interiores 7.35 2.40 2.40 2.55
Revoques exteriores 3.75 2.00 1.75
Cielorrasos 2.60 0.85 0.85 0.90
Contrapisos 2.35 1.00 1.15 0.20
Carpetas 1.05 0.15 0.30 0.30 0.30
Pisos colocación 2.10 0.20 0.32 0.64 0.64 0.30
Revestimientos coloc 2.40 0.82 0.82 0.76
Zócalos coloc 0.20 0.03 0.07 0.07 0.03
Techados 1.10 1.10
Carpint . metal. / Herrer 6.00 2.40 0.40 1.20 1.20 0.50 0.30
Carpintería de madera 4.90 2.00 0.80 1.20 0.90
Instalación sanitaria 7.50 0.30 1.50 1.20 1.20 1.00 1.00 0.65 0.65
Instalación gas 2.80 1.00 0.50 0.50 0.80
Instalación Eléctrica 6.80 0.30 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 1.00 1.00 1.00
Vidrios 1.20 0.60 0.30 0.30
Ascensor 7.35 3.35 1.00 1.00 1.00 1.00
Pintura 3.70 1.30 0.80 0.80 0.80
Varios 1.20 0.30 0.30 0.30 0.30
Compras reves/pisos 3.10 3.10
zócalos 0.35 0.35
cocinas/cal 0.97 0.97
grifer/sanita 1.90 1.90
art/iluminac 0.38 0.38
PORCENTAJE TOTAL mes 100.00 3.15 4.65 5.00 9.45 10.40 11.15 9.45 13.47 9.42 10.47 9.51 3.88
PORCENTAJE TOTAL Acumulado 3.15 7.80 12.80 22.25 32.65 43.80 53.25 66.72 76.14 86.61 96.12 100.00
NO SE CONSIDERAN TRAMITES NI HONORARIOS

GRAFICOS DE INVERSION DE OBRA

16.00
%
14.00

12.00

10.00

8.00

6.00

4.00

2.00

0.00
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

16.00
14.00
12.00 p ro me d io

10.00
8.00
6.00
4.00
2.00
0.00
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
 8.33
3.15 4.65 5.00 9.45 10.4 11.15 9.45 13.47 9.42 10.47 9.51 3.88
Valores sumados 3.15 7.8 12.8 22.25 32.65 43.8 53.25 66.72 76.14 86.61 96.12 100

8.33 8.33 8.33 8.33 8.33 8.33 8.33 8.33 8.33 8.33 8.33 8.37
Promedio sumado 8.33 16.66 24.99 33.32 41.65 49.98 58.31 66.64 74.97 83.3 91.63 100

GRÁFICO DE INVERSIONES
120
% TOTAL
% TOTAL

100

80

60 TAREA A REALIZAR
CURSO
1valor promedio
8,333 % mensual

40 según estudio
de inversiones

20

0
1 2 MESES 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
PLAN DE INVERSIONES CON MONTOS EN $

PLAN DE INVERSIONES PRECIO MESES

RUBROS % 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Trabajos preparatorios $ 349,599.25 0.30 0.30
Movimiento de tierra $ 1,165,330.84 1.00 0.50 0.50
Estructura resistente $ 19,810,624.28 17.00 1.50 1.50 4.40 4.40 4.40 0.80
Aislaciones $ 349,599.25 0.30 0.05 0.05 0.10 0.10
Mampostería $ 11,653,308.40 10.00 0.20 0.20 1.50 3.00 3.00 0.50 1.00 0.20 0.40
Conductos y ventilac $ 407,865.79 0.35 0.05 0.10 0.10 0.05 0.05
Revoques interiores $ 8,565,181.67 7.35 2.40 2.40 2.55
Revoques exteriores $ 4,369,990.65 3.75 2.00 1.75
Cielorrasos $ 3,029,860.18 2.60 0.85 0.85 0.90
Contrapisos $ 2,738,527.47 2.35 1.00 1.15 0.20
Carpetas $ 1,223,597.38 1.05 0.15 0.30 0.30 0.30
Pisos colocación $ 2,447,194.76 2.10 0.20 0.32 0.64 0.64 0.30
Revestimientos coloc $ 2,796,794.02 2.40 0.82 0.82 0.76
Zócalos coloc $ 233,066.17 0.20 0.03 0.07 0.07 0.03
Techados $ 1,281,863.92 1.10 1.10
Carpint . metal. / Herrer $ 6,991,985.04 6.00 2.40 0.40 1.20 1.20 0.50 0.30
Carpintería de madera $ 5,710,121.12 4.90 2.00 0.80 1.20 0.90
Instalación sanitaria $ 8,739,981.30 7.50 0.30 1.50 1.20 1.20 1.00 1.00 0.65 0.65
Instalación gas $ 3,262,926.35 2.80 1.00 0.50 0.50 0.80
Instalación Eléctrica $ 7,924,249.71 6.80 0.30 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 1.00 1.00 1.00
Vidrios $ 1,398,397.01 1.20 0.60 0.30 0.30
Ascensor $ 8,565,181.67 7.35 3.35 1.00 1.00 1.00 1.00
Pintura $ 4,311,724.11 3.70 1.30 0.80 0.80 0.80
Varios $ 1,398,397.01 1.20 0.30 0.30 0.30 0.30
Compras reves/pisos $ 3,612,525.60 3.10 3.10
zócalos $ 407,865.79 0.35 0.35
cocinas/cal $ 1,130,370.91 0.97 0.97
grifer/sanita $ 2,214,128.60 1.90 1.90
art/iluminac $ 442,825.72 0.38 0.38
TOTAL PRESUPUESTO ###
PORCENTAJE TOTAL mes 100.00 3.15 4.65 5.00 9.45 10.40 11.15 9.45 13.47 9.42 10.47 9.51 3.88
PORCENTAJE TOTAL Acumulado 3.15 7.80 12.80 22.25 32.65 43.80 53.25 66.72 76.14 86.61 96.12 100.00
Monto en pesos INVERSIÓN MES $ 3,670,792.15 $ 5,418,788.41 $ 5,826,654.20 $ 11,012,376.44 $ 12,119,440.74 $ 12,993,438.87 $ 11,012,376.44 $ 15,697,006.41 $ 10,977,416.51 $ 12,201,013.89 $ 11,082,296.29 $ 4,521,483.66
Monto en pesos INVERSIÓN ACUMULADA $ 3,670,792.15 $ 9,089,580.55 $ 14,916,234.75 $ 25,928,611.19 $ 38,048,051.93 $ 51,041,490.79 $ 62,053,867.23 $ 77,750,873.64 $ 88,728,290.16 ### ### ###
NO SE CONSIDERAN TRAMITES NI HONORARIOS