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Poder Amplio General y Especial-1

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SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS,


UNA DE PODER ESPECIAL, QUE OTORGAN ALEJANDRO PONCE
SOCIEDAD ANONIMA CERRADA, PERSONA JURIDICA INSCRITA EN LA
PARTIDA ELECTRONICA 11732529 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS
DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA DE LA SUNARP, DEBIDAMENTE
REPRESENTADA POR ALEJANDRO EDUARDO PONCE PINTO PERUANO,
IDENTIFICADO CON DNI NO.07871885, CON DOMICILIO EN CAMINO DEL
INCA 1057 DPTO. 1C GARDENIAS-SANTIAGO DE SURCO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ EL
PODERDANTE, EL MISMO QUE OTORGA PODER ESPECIAL A FAVOR DE
PAMELA PALOMA TAPIA MONTESINOS PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI
NO.45434576, CON DOMICILIO EN JR. RUFINO TORRICO 671 DPTO. 702 DEL
DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE
LE DENOMINARÁ LA APODERADA, CONFIRIÉNDOLE LAS FACULTADES
SIGUIENTES:

PRIMERO.- EL PODERDANTE ES PROPIETARIO DE LOS SIGUIENTES


INMUEBLES:
- AVDA. CANAVAL Y MOREYRA, ENRIQUE 0385 0391, OFICINA Nº1, CUARTO
PISO, INSCRITA EN LA PARTIDA N°41404698.
- AVDA. CANAVAL Y MOREYRA, ENRIQUE 0385 0391, OFICINA N°2, CUARTO
PISO, INSCRITA EN LA PARTIDA Nº41404701.
- AVDA. CANAVAL Y MOREYRA, ENRIQUE 0385 0391, OFICINA Nº3, CUARTO
PISO, INSCRITA EN LA PARTIDA N°41404728.
- AVDA. CANAVAL Y MOREYRA, ENRIQUE 0385 (CALLE MAYOR ARMANDO
BLONDET 0284), ESTACIONAMIENTO N°7, SEGUNDO SOTANO, INSCRITA
EN LA PARTIDA N°41187980.
- AVDA. CANAVAL Y MOREYRA 452, SECCION 1 — OFICINA N° 901,
INSCRITA EN LA PARTIDA N°11685714.
- CALLE LOS HALCONES 0104, ESTACIONAMIENTO N°49, SEGUNDO
SOTANO, INSCRITA EN LA PARTIDA N°41541466.
- CALLE LOS HALCONES 0104, ESTACIONAMIENTO N°59, SEGUNDO
SOTANO, INSCRITA EN LA PARTIDA N°41537841.
- CALLE LOS HALCONES 0104, ESTACIONAMIENTO N°60, SEGUNDO
SOTANO, INSCRITA EN LA PARTIDA N°41537868.
- CALLE LOS HALCONES 0104, ESTACIONAMIENTO N°64, SEGUNDO
SOTANO, INSCRITA EN LA PARTIDA N°41537892.
- CALLE LOS HALCONES 0104, ESTACIONAMIENTO N°65, SEGUNDO
SOTANO, INSCRITA EN LA PARTIDA N°41537906.
- CALLE LOS HALCONES 0104, ESTACIONAMIENTO N°76, SEGUNDO
SOTANO, INSCRITA EN LA PARTIDA N°41537981.
- CALLE LOS HALCONES 0104, ESTACIONAMIENTO N°83, SEGUNDO
SOTANO, INSCRITA EN LA PARTIDA N°41538309.
- CALLE LOS HALCONES 0104, ESTACIONAMIENTO N°92, SEGUNDO
SOTANO, INSCRITA EN LA PARTIDA.N°41538406.

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SEGUNDO- EL PODERDANTE OTORGA PODER A FAVOR DE LA
APODERADA A FIN DE QUE PUEDA REPRESENTARLO Y DEFENDER LOS
DERECHOS E INTERESES DE LA PODERDANTE ANTE LA JUNTA DE
PROPIETARIOS DE LOS EDIFICIOS EN LOS QUE DICHOS INMUEBLES ESTAN
UBICADOS.
EN MERITO A LOS DERECHOS SUSTANTIVOS QUE OTORGA EL PODERDANTE
A FAVOR DE LA APODERADA, ESTE ÚLTIMO PODRA VOTAR Y APROBAR EN
REPRESENTACION DE EL PODERDANTE LOS SIGUIENTES ACTOS:
1. MODIFICACIONES DE TODA INDOLE AL REGLAMENTO INTERNO DEL
EDIFICIO, ESTO INCLUYE ACUERDOS A LOS QUE HACE REFERENCIA EL
ARTICULO 13 DEL MISMO, EN CUANTO A LLEVAR A CABO. SIN
LIMITACION ALGUNA, LAS ATRIBUCIONES CONFERIDAS A LA JUNTA DE
PROPIETARIOS.
2. ASUMIR LA REPRESENTACION DE EL PODERDANTE CON LAS
FACULTADES SUFICIENTES PARA PRACTICAR LOS ACTOS A QUE SE
REFIERE EL CODIGO PROCESAL CIVIL O PARA ACTUAR EN CUALQUIER
TIPO DE PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO, CON LAS FACULTADES
GENERALES DEL MANDATARIO JUDICIAL ESTABLECIDAS EN EL ARTICULO
74 Y LAS ESPECIALES DEL ARTICULO 75 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL.
3. PODRA TENER VOZ Y VOTO ANTE LA JUNTA.
4. PODRA ELEGIR Y/O VOTAR PARA LA DESIGNACION DE PRESIDENTE,
SECRETARIO Y TESORERO, DE SER EL CASO
5. PODRA SER ELEGIDO Y ACEPTAR LA DESIGNACION DEL CARGO DE
PRESIDENTE, SECRETARIO O TESORERO, PARA LO CUAL EL
PODERDANTE OTORGA LAS FACULTADES SUFICIENTES PARA QUE
PUEDA EJERCER DICHOS CARGOS SIN LIMITACION ALGUNA.
6. LA APODERADA PODRA CONVOCAR A JUNTA DE PROPIETARIOS EN
MERITO AL PORCENTAJE TOTAL SOBRE LAS AREAS COMUNES QUE
MANTIENE EL PODERDANTE.
7. LA APODERADA PODRA SUSCRIBIR LAS ACTAS QUE SE DERIVEN DE LOS
ACUERDOS DE JUNTA DE PROPIETARIOS O IMPUGNARLAS DE SER EL
CASO; SUSCRIBIR LOS DOCUMENTOS, ESCRITOS Y ESCRITURAS
PUBLICAS QUE SE DERIVEN DE LA REPRESENTACION QUE SE LE
CONFIERE.

TERCERO - EN RELACION A LOS INMUEBLES DESCRITOS LINEAS ARRIBA, LA


APODERADA PODRA NEGOCIAR, CELEBRAR, SUSCRIBIR, MODIFICAR,
RESCINDIR, RESOLVER, PRORROGAR Y DAR POR CONCLUIDOS LOS
CONTRATOS SIGUIENTES:
1. ARRENDAMIENTO, SUBARRENDAMIENTO Y CESION DEL ARRENDAMIENTO,
ESTABLECIENDO RENTAS Y FORMAS DE PAGO, QUE DEBERA HACERSE
DIRECTAMENTE A LAS CUENTAS DE EL PODERDANTE.
2. CONTRATAR TODA CLASE DE SEGUROS.
3. SUSCRIBIR CUALQUIER DOCUMENTO ACLARATORIO EN CASO HAYA

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DISCREPANCIA ENTRE DESCRIPCIONES REGISTRALES Y MUNICIPALES DE
LOS INMUEBLES LISTADOS EN EL PRESENTE DOCUMENTO.

CUARTO- LA APODERADA PODRA FIRMAR Y PRESENTAR LAS


DECLARACIONES JURADAS QUE LA LEY EXIGE ANTE LOS ORGANOS
ESTATALES Y MUNICIPALES RECAUDADORES DE TRIBUTOS, REALIZANDO EL
PAGO DE LOS MISMOS A QUE HAYA LUGAR, INTERPONER RECLAMACIONES,
RECONSIDERACIONES, APELACIONES Y CUALQUIER OTRO RECURSO
ADMINISTRATIVO; DESISTIRSE O RENUNCIAR A DERECHOS FRENTE A LA
ADMINISTRACION TRIBUTARIA. GESTIONAR Y COBRAR LA DEVOLUCION DE
TRIBUTOS ANTE SUNAT, MUNICIPALIDADES O CUALQUIER OTRO ORGANISMO
DEL GOBIERNO ENCARGADO DE LA ADMINISTRACION Y COBRANZA DE
TRIBUTOS, OTORGANDO LAS CANCELACIONES CORRESPONDIENTES.

QUINTO- ASIMISMO, LA APODERADA PODRA REPRESENTAR A EL


PODERDANTE ANTE LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS
PUBLICOS (SUNARP) EN LO SIGUIENTE:
1. PRESENTAR TODO TIPO DE DECLARACIONES JURADAS, SEAN DE
CARACTER INFORMATIVO. DETERMINATIVAS Y DE CUALQUIER OTRA
INDOLE.
2. EFECTUAR PAGOS Y CANCELACIONES DE CUALQUIER INDOLE ;
3. PRESENTAR Y/O SOLICITAR FORMULARIOS Y CUALQUIER OTRO
DOCUMENTO Y/O INFORMACION QUE OBRE EN PODER DE LA SUNARP POR
CUALQUIER MEDIO, INCLUYENDO MEDIOS ELECTRONICOS, INFORMATICOS
Y EN LINEA A TRAVES DE INTERNET.
4. PRESENTAR CUALQUIER TIPO DE SOLICITUD, INCLUYENDO ACUMULACION
DE INMUEBLES.
5. PRESENTAR RECURSOS IMPUGNATORIOS, INCLUYENDO LOS RECURSOS DE
RECLAMACION Y APELACION, A FAVOR DE LOS INTERESES DE EL
PODERDANTE.
6. SUSCRIBIR Y PRESENTAR DOCUMENTACION ANTE LA SUNARP, NECESARIA
PARA ABSOLVER LOS REQUERIMIENTOS DE DICHA ENTIDAD”.
7. EN GENERAL SUSCRIBIR CUALQUIER DOCUMENTACION Y REALIZAR
CUALQUIER TRAMITE NECESARIO PARA LA REALIZACIÓN DE LOS
INTERESES DE EL PODERDANTE ANTE LA SUNARP.
8. FIRMAR LOS DOCUMENTOS ACLARATORIOS Y RECTIFICATORIOS EN CASO
DE OBSERVACIONES REGISTRALES.

SEXTO.- ASIMISMO, EL PODERDANTE MANIFIESTA QUE LA APODERADA


PODRA NEGOCIAR, CELEBRAR, SUSCRIBIR, MODIFICAR, RESCINDIR,
RESOLVER, PRORROGAR Y DAR POR CONCLUIDOS LOS CONTRATOS
SIGUIENTES:
1. COMPRA DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES EN CUALQUIERA DE SUS
MODALIDADES.
2. CONTRATAR TODA CLASE DE SEGUROS, FLETES, TRANSPORTES,
SERVICIOS Y SUMINISTROS, ASI COMO ENDOSAR POLIZAS O

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CERTIFICADOS.

SEPTIMO.- EL PRESENTE PODER NO PODRA SER TACHADO DE


INSUFICIENTE, PUES ES VOLUNTAD DE EL PODERDANTE OTORGAR LAS
MÁS AMPLIAS FACULTADES A LA APODERADA PARA EL CABAL
CUMPLIMIENTO DEL MANDATO ENCOMENDADO.

A-REPRESENTACION EN GENERAL
-REPRESENTAR A LA SOCIEDAD ANTE LAS AUTORIDADES
ADMINISTRATIVOS, POLITICAS, MINISTERIALES, CONSULARES,
MUNICIPALES, ADUANERAS, FISCALES, GOBIERNO CENTRAL, GOBIERNOS
LOCALES Y REGIONALES CON LA FACULTADES GENERALES Y ESPECIALES
SEÑALADAS EN LOS ARTICULOS 74· Y 75· DEL CODIGO PROCESAL CIVIL;
-PARTICIPAR Y REPRESENTAR A LA SOCIEDAD EN TODA LICITACION
PUBLICA O PRIVADA Y/O CONCURSOS DE PRECIOS CONVOCADAS POR
ENTIDADES NACIONALES O EXTRANJERAS, ASISTIR A LOS ACTOS DE
PRESENTACION Y APERTURA DE PROPUESTAS, ADJUDICACIONES,
SUCRIBIENDO LOS DOCUMENTOS RESPECTIVOS;
B-ADMINISTRATIVAS
-ORGANIZAR, ESTABLECER Y DIRIGIR LA POLITICA INTERNA,
SUPERVISAR Y CONTROLAR E, DESARROLLO DE LAS ACTIVIDADES
OPERATIVAS Y DE ADMINISTRACION DE LA SOCIEDAD, CONDUCIR LAS
RELACIONES INDUSTRIALES Y PUBLICAS DE LA SOCIEDAD;
-NOMBRAR, PROMOVER, REUBICAR, SUSPENDER Y DESPEDIR DE
ACUERDO A LAS DISPOSICIONES VIGENTES A LOS EMPLEADOS Y
SERVIDORES DE LA SOCIEDAD,
-AUTORIZAR LA ADQUISCION DE BIENES PARA EL NORMAL DESARROLLO
DEL OBJETO SOCIAL.
-ELABORAR LA MEMORIA Y LOS ESTADOS FINANCIEROS PARA
PRESENTARLOS A LA JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS;
-FIRMAR TODA CLASE DE CORRESPONDENCIA Y DOCUMENTACION.
C-CONTRACTUALES
-CELEBRAR Y SUSCRIBIR TODA CLASE DE ACTOS Y CONTRATOS
VINCULADOS AL OBJETO SOCIAL.
-CELEBRAR CONTRATOS DE LOCACION DE SERVICIOS, LOCACION DE
OBRA, TRANSPORTE, FLETE, DEPOSITOS, SUMINISTRO;
CELEBRAR CONTRATOS DE COMPRA VENTA DE BIENES MUEBLE E
INMUEBLE, DACION EN PAGO, DONAR Y ACEPTAR LA DONACION,
PROMESA DE COMPRA VENTA Y/O OPCIONES, PUDIENDO VENDER Y/O
COMPRAR BIENES MUEBLES Y/O INMUEBLES (VEHICULOS), INCLUYENDO
ACCIONES, BONOS Y DEMAS VALORES MOBILIARIOS;
-CELEBRAR CONTRATOS ASOCIATIVOS VINCULADOS CON EL OBJETO
SOCIAL, SEAN CONSORCIO, ASOCIACION EN PARTICIPACION, ETC.
-SOLICITAR EL REGISTRO Y ADQUIRIR MARCAS DE FABRICA , PATENTES,
NOMBRES COMERCIALES ASI COMO REALIZAR CUALQUIER TRAMITE
RELACIONADO CON ASUNTOS DE PROPIEDAD INDUSTRIAL ANTE

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INDECOPI;
-CELEBRAR CONTRATOS DE JOIN VENTURE KNOW HOW, FRANCHISING
FEE, REGALIAS;
D-LABORALES
-REPRESENTAR ANTE LAS DEPENDENCIAS DEL MINISTERIO DE TRABAJO
Y SUS DEMAS REPARTICIONES EN LOS PROCESOS ADMINISTRATIVOS EN
LOS QUE LA SOCIEDAD TENGA LA CONDICION DE DEMANDANTE O
DEMANDADA, DENUNCIANTE O DENUNCIADA CON LAS FACULTADES
GENERALES Y ESPECIALES DEL MANDATO CONTENIDAS EN LOS
ARTICULOS 74· Y 75· DEL CODIGO PROCESAL CIVIL PRACTICANDO TODA
CLASE DE ACTOS ESTABLECIDOS EN LOS PROCEDIMIENTOS LABORALES
ANTE LAS AUTORIDADES ADMINISTRATIVAS DE TRABAJO;
E-POLICIALES
-APERERSONARSE ANTE LA POLICIA NACIONAL DEL PERU PUDIENDO
FORMULAR DENUNCIAS, PRESTAR CONFESION Y MANIFESTACIONES
PREVENTIVAS Y REALIZAR CUALQUIER DILIGENCIA REQUERIDA, EN
TODOS LOS CASOS DE FALTAS Y DELITOS QUE SE COMETAN EN AGRAVIO
DE LA EMPRESA HASTA EL MOMENTO EN QUE LOS CITADOS ASUNTOS
SEAN PUESTO A DISPOSICION DEL PODER JUDICIAL;
F-JUDICIALES
-REPRESENTAR A LA SOCIEDAD ANTE LAS DEPENDENCIAS DEL PODER
JUDICIAL Y MINISTERIO PUBLICO Y DEMAS REPARTICIONES EN LOS QUE
LA SOCIEDAD TENGA LA CONDICION DE DENUNCIANTE O DENUNCIADA,
DEMANDADA O DEMANDANTE CON LAS FACULTADES GENERALES Y
ESPECIALES QUE LE CONFIEREN LOS ARTICULOS 74· 75· Y 77· DEL
CODIGO PROCESAL CIVIL Y DEMAS NORMAS CONEXAS Y
COMPLEMENTARIAS PARA DEMANDAR, RECONVENIR, CONTESTAR
DEMANDAS Y RECONVENCIONES, DESISTIRSE DEL PROCESO Y LA
PRETENSION, CONCICILIAR, SOMETER A ARBITRAJE LAS PRETENSIONES
CONTROVERTIDAS EN EL PROCESO, SUSTITUIR O DELEGAR LA
REPRESENTACION PROCESAL Y PARA LOS DEMAS QUE EXPRESE LA LEY.

AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO LAS DEMAS CLAUSULAS DE LEY Y CURSE LOS
PARTES RESPECTIVOS AL REGISTRO DE MANDATOS Y PODERES DE LA
SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE REGISTROS PUBLICOS.

LIMA, 07 DE AGOSTO DEL 2023

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ALEJANDRO EDUARDO PONCE PINTO
DNI Nº.07871885

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