Informe #64-2023 Visacion de Planos

MUNICIPALIDAD PROVINCIALDE PIURA
OFICINA DE PLANIFICACION URBANA Y RURAL

DIVISION DE HABILITACION Y EXPANSION URBANA
“AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL DESARROLLO”
San Miguel de Piura, 29 de agosto del 2023.
INFORME N° 064-2023- JVCH- DHyEU-OPUyR/MPP.

A : ING. JUAN DEL AGUILA BENITES
Jefe de la División de Habilitación y Expansión Urbana.
DE : JULIO VALENCIA CHAVEZ.
TÉCNICO
ASUNTO : VISACION DE PLANOS
REFERENCIA : a) EXPEDIENTE N°00027777-2023
b) EXPEDIENTE N°00027777-01-01-2023
c) NOTIFICACIÓN N°356-2023-DHyEU-OPUyR/MPP
d) CARTA N°005-2023-XACM-DHyEU-OPUyR/MPP
Por medio del presente me dirijo a usted, en atención al expediente de la referencia a) y b); a través
del cual el administrado Sra. ALBURQUEQUE ORDINOLA LORENA DEL SOCORRO; solicita visación de
plano Perimétrico y de Ubicación y memoria descriptiva de un terreno cuya área: 156.40 m2 y perímetro: 58.90
ml., en calidad de compradores según Contrato Privado de Compra – Venta de Bien Inmueble de Francisco
Mondragón Aguilar y Lorena del Socorro Alburqueque Ordinola; ubicado en Asentamiento Humano
Pachitea MZ. B2 LOTE 6. Distrito, provincia y departamento de Piura; para tramite de Prescripción
Adquisitiva de Dominio para lo cual adjunta los siguientes documentos:
o Solicitud del interesado.

o Copia del Recibo de Pago N°004479928 (04/07/2023).
o Copia de DNI de la señora Lorena del Socorro Ordinola Alburqueque.
o Memoria descriptiva
o Plano Perimétrico y de Ubicación.
o Certificado Literal.
o Certificado de Habilidad CAP.
o Contrato Privado de Compra – Venta de Bien Inmueble.
o Archivo fotográfico
o Plano fuente Cofopri.
Que, habiendo sido evaluado dicho expediente por el Técnico Julio Valencia Chávez; en su
INFORME N° 064-2023- JVCH- DHyEU-OPUyR/MPP; indica;
o Que, según reporte catastral, el predio materia de estudio, está a nombre de SUC.
MONDRAGÓN FARFAN MANUEL BERNABE y cuenta con un área verificada de 155.40
m2.
o Que, de la inspección ocular IN SITU al terreno en estudio, se pudo constatar que se trata de una
construcción de dos pisos con techo de cobertura liviana, que tiene la función de vivienda y
comercio, con puertas y ventanas metálicas en la zona de ingreso y un portón enrollable en el
lateral; cuyos linderos y medidas perimétricas están conforme a las descritas en el plano
Perimétrico y de Ubicación y memoria descriptiva presentadas; con un área: 156.40 m2
o En cuanto a las Coordenadas UTM PSAD56, descritas en los planos de Ubicación –
Localización, Perimétricos y Memorias Descriptivas, estas se han verificado con GPS Modo
Navegador, las mismas que se ajustan a las descritas en dicha documentación.
COORDENADAS UTM – PSAD 56 – ZONA 17 SUR

VERTICE ESTE NORTE
1 541246.6069 9426970.5750
2 541267.4168 9426961.3821
3 541263.7861 9426955.3972
4 541243.5041 9426964.3002
MUNICIPALIDAD PROVINCIALDE PIURA
OFICINA DE PLANIFICACION URBANA Y RURAL
DIVISION DE HABILITACION Y EXPANSION URBANA
La presente visación corresponde a la verificación técnica en su ubicación geográfica, área y

medidas perimétricas del predio, solo para efectos de las aplicaciones de los artículos 504 y 505 del código
procesal civil.
Que de conformidad con el sub. Capítulo 2; Titulo supletorio, Prescripción Adquisitiva y

rectificación o delimitación de áreas o linderos del Código Procesal Civil, en el inciso 2 del artículo 505,
establece como uno de los requisitos adjuntar planos visados por la Municipalidad de la persona que figura
como poseedora o propietaria del bien.
Ahora bien, si el administrado cumple con los requisitos del TUPA, para extender los planos
visados, este debe otorgarse, toda vez que la visación de planos no genera ni modifica el derecho de la
propiedad y/o posesión sobre el predio en referencia, sin otorgar ningún derecho al solicitante, ya que el Poder
Judicial definirá la propiedad.
Por lo que se recomienda visar dichos planos perimétricos y Memorias Descriptivas presentadas.
Es todo cuanto informo a usted, para su conocimiento y la continuidad del trámite respectivo.
Atentamente;
_______________________________
JULIO VALENCIA CHAVEZ
TÉCNICO

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o Solicitud del interesado.

COORDENADAS UTM – PSAD 56 – ZONA 17 SUR

La presente visación corresponde a la verificación técnica en su ubicación geográfica, área y

Que de conformidad con el sub. Capítulo 2; Titulo supletorio, Prescripción Adquisitiva y

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