Location via proxy:   [ UP ]  
[Report a bug]   [Manage cookies]                
Scribd Logo
Cargar

¡Te damos la bienvenida a Scribd!

  • 11 vistas

    Esc. MT 11.09.2023 2

    Cargado por

    solange ferrari
    Este documento resume el cálculo del impuesto a las ganancias y el impuesto sobre los bienes personales derivado de la venta de un inmueble urbano. Se calcula el costo actualizado del inmueble adquirido en 2002 y 2021, y se determina el incremento patrimonial aplicando criterios reales y ficticios. Finalmente, se calcula el IRPF a retener aplicando una combinación del 50% de cada criterio, resultando en $84.584 a retener.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    Esc. MT 11.09.2023 2

    Cargado por

    solange ferrari
    11 vistas1 página
    Este documento resume el cálculo del impuesto a las ganancias y el impuesto sobre los bienes personales derivado de la venta de un inmueble urbano. Se calcula el costo actualizado del inmueble adquirido en 2002 y 2021, y se determina el incremento patrimonial aplicando criterios reales y ficticios. Finalmente, se calcula el IRPF a retener aplicando una combinación del 50% de cada criterio, resultando en $84.584 a retener.

    Derechos de autor

    © © All Rights Reserved

    Formatos disponibles

    PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    ¿Le pareció útil este documento?

    ¿Este contenido es inapropiado?

    Este documento resume el cálculo del impuesto a las ganancias y el impuesto sobre los bienes personales derivado de la venta de un inmueble urbano. Se calcula el costo actualizado del inmueble adquirido en 2002 y 2021, y se determina el incremento patrimonial aplicando criterios reales y ficticios. Finalmente, se calcula el IRPF a retener aplicando una combinación del 50% de cada criterio, resultando en $84.584 a retener.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como pdf o txt
    11 vistas1 página

    Esc. MT 11.09.2023 2

    Cargado por

    solange ferrari
    Este documento resume el cálculo del impuesto a las ganancias y el impuesto sobre los bienes personales derivado de la venta de un inmueble urbano. Se calcula el costo actualizado del inmueble adquirido en 2002 y 2021, y se determina el incremento patrimonial aplicando criterios reales y ficticios. Finalmente, se calcula el IRPF a retener aplicando una combinación del 50% de cada criterio, resultando en $84.584 a retener.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como pdf o txt
    Está en la página 1de 1

    Esc.

    Marcela Torterolo Calculo Inmueble URBANO

    De acuerdo a la consulta que nos realizó, le mando la liquidación del IRPF e ITP derivado de los
    datos que nos proporcionó:

    CRITERIO REAL
    Fecha de venta: 11/09/2023
    Precio de venta = 45.000 USD
    Para convertir el precio de venta en $, se debe utilizar el tipo de cambio interbancario del
    día hábil anterior a la transacción.
    TC int. del día hábil anterior = 38,117
    Precio de venta en $ = $ 1.715.265

    Fecha de adquisición: 26/01/2002


    Precio de adquisición = 2.750 USD USD 5.500 x 50%
    TC int. del día hábil anterior = 14,269000
    Precio de adquisición en $ = $ 39.240

    Costo actualizado = Costo histórico * UI último día mes anterior a la venta * IPC 31/05/2002
    IPC mes de la compra

    UI último día mes anterior a la venta = 5,7786


    IPC 31/05/2002 (mes en que se creó la UI) = 142,3
    IPC mes de la compra = 136,28000

    Costo actualizado = $ 236.767

    Fecha de adquisición: 26/08/2021


    Precio de adquisición = $ 240.000

    Costo actualizado = Costo histórico * UI último día mes anterior a la venta


    UI primer día mes siguiente a la compra

    UI último día mes anterior a la venta = 5,7786


    UI primer día mes siguiente a la compra = 5,0276

    Costo actualizado = $ 275.850

    Costo actualizado total = $ 512.617

    ITP enajenante = VRC (Dto. 421/22) * 2% * 1,0358


    VRC (Dto. 421/22) = 537.006
    ITP enajenante = $ 11.125 Cada parte

    Incremento patrimonial = Precio de venta - Costo actualizado - ITP enajenante


    Incremento patrimonial = 1.191.523

    IRPF a retener = Incremento patrimonial * 12%


    IRPF a retener = $ 142.983

    CRITERIO FICTO
    Incremento patrimonial = Precio de venta * 15%
    Incremento patrimonial = 257.290

    IRPF a retener = Incremento patrimonial * 12%


    IRPF a retener = $ 30.875

    Para el criterio ficto supusimos que el bien que hoy se trasmite NO es un Inmueble rural.

    Como parte del antecedente es previo a la reforma tributaria y parte posterior a la misma es que
    aplicaremos una combinación de ambos criterios (ficto - real)

    Aplica
    Crterio REAL 50%
    Crterio FICTO 50%

    Criterio Real Criterio Ficto


    Precio Venta 857.633 857.633 -
    Costo 275.850 -
    ITP 5.562 -
    Renta 576.220 128.645
    69.146 15.437 $ 84.584 IRPF A RETENER

    Cualquier duda que le surja, estaremos a sus órdenes.

    Servicio de Asesoramiento Impositivo a Escribanos

    (suponemos que es el VRC para el calculo de ITP)

    También podría gustarte