Contrato unilateral

NÚMERO UNO (1). En la ciudad de Quetzaltenango, el veinticuatro de febrero del año

dos mil veintitrés, ANTE MI: ARMANDO RAFAÉL MARTÍNEZ PÉREZ, Notario,
comparece la señora ANGELA DEL CARMEN SANCHEZ DE LEON, de sesenta años
de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número Mil
setecientos cuarenta, veinte mil cuatrocientos cuarenta y cuatro, cero novecientos uno,
extendida en el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala. La
compareciente me asegura: a) ser de los datos de identificación personales
consignadas; b) Que se encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles y c) Que
por el presente acto celebra CONTRATO DE DESMEMBRACION DE FRACCION DE
BIEN INMUEBLE PARA SI MISMA, de conformidad con las siguientes clausulas:
PRIMERA: Manifiesta la señora ANGELA DEL CARMEN SANCHEZ DE LEON, que es
legítima y única propietaria del bien inmueble situado en la cuarta calle, veinte avenida
diez guion veinte de la zona tres de esta ciudad, que consiste en in inmueble construido
e inscrito en el Segundo Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al
número ocho mil cien (8100), folio doscientos seis (206), del libro seiscientos (600) de
Jutiapa, con las medidas y colindancias que le aparecen en registro de dominio, la cual
esta libre de gravámenes, limitaciones, anotaciones o litigios que puedan afectar los
derechos de la misa y que en todo caso se obliga del saneamiento de ley, a lo que la
infrascrita Notaria le hace saber sobre los alcances de la presente declaración.
SEGUNDA: DE LA DESMEMBRACIÓN: La señora ANGELA DEL CARMEN
SANCHEZ DE LEON, manifiesta que por este acto desmembrá una fracción del
inmueble identificado, que consiste en un área total de CUARENTA METROS CON
CINCUENTA CENTIMETROS CUADRADOS, que se desmembraran de la finca
descrita en la cláusula anterior, formando una nueva finca con la extensión y
colindancias siguientes: AL NORTE: Cuatro metros con veinticinco centímetros, que
colindan con cuarta calle de la zona tres de esta ciudad; AL SUR: Cuatro metros con
veinticinco centímetros, que colinda con la finca matriz; AL ORIENTE: Cinco metros,
que colinda con calle de por medio veinte avenida; AL PONIENTE: Cuatro metros con
el bien inmueble marcado con el número, veinticinco guion veinte. En dicha
desmembración se incluye todo cuanto de hecho y por derecho corresponde a la
misma. TERCERA: ACEPTACIÓN: Manifiesta la señora ANGELA DEL CARMEN
SANCHEZ DE LEON, que en los términos relacionados acepta la desmembración que
se hace así misma. Yo la Notaria, DOY FE: a) De todo lo manifestado me fue expuesto;
b) Que tuve a la vista el Documento Personal de Identificación de la requirente, así
como el título de propiedad con el que acreditó su propiedad sobre el bien inmueble
objeto del presente instrumento, la cual razono; c) Que leo lo escrito a la compareciente
y quien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la acepta,
ratifica y firma con la infrascrita Notaria que autoriza.

F. ____________________________

ANTE MÍ:
Contrato Bilateral
NÚMERO DOS (2).- En la ciudad de Quetzaltenango, el día veintiocho de marzo del
año dos mil veintitrés, ANTE MÍ: ARMANDO RAFAÉL MARTÍNEZ PÉREZ, Notario,
comparecen, por una parte la señora MARIA MARIELA CAJAS RONQUILLO, de treinta
y seis años de edad, soltera, guatemalteca, Maestra de Nivel Medio, de este domicilio y
con residencia en la cuarta avenida, diez guión sesenta de la zona tres, del Municipio y
Departamento de Jutiapa, quien se identifica con Documento Personal de Identificación
con Código Único de Identificación número dos mil quinientos tres, sesenta y seis mil
ciento cuarenta y dos, dos mil doscientos dos (2503 66142 2202), extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien en el curso del
presente instrumento se denominará la “PROMITENTE VENDEDORA”; y por la otra
parte, el señor FERNANDO AGUSTO SANCHES JUAREZ, de cuarenta años, soltero,
guatemalteco, maestro de educación primaria, de este domicilio con residencia en casa
número veintisiete Colonia El Manantial de la Zona uno del Municipio y Departamento
de Jutiapa, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con Código
único de Identificación, número dos mil trescientos noventa, veinte mil seiscientos tres,
dos mil doscientos tres (2390 20603 2203), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, quien en el curso del presente instrumento se
denominara como el “PROMITENTE COMPRADOR”. Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificación personal consignados y manifiestan
encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto
comparecen a otorgar CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA DE
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la
señora MARIA MARIELA CAJAS RONQUILLO que es legítima propietaria de la finca
que se encuentra inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, al número TREINTA
Y UN MIL VEINTITRES (31023), Folio CIENTO TREINTA (130), del libro CIEN (100) de
Jutiapa, que consistente en un bien inmueble ubicado decima calle, diez guion cuarenta
de la zona 3 del Municipio de Agua Blanca, Departamento de Jutiapa, con las medidas
y colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio, lo cual acredita con
el primer testimonio de la escritura pública número treinta y cinco autorizada en esta
ciudad, el veintidós de marzo el año dos mil, por el Notario JUAN ANTONIO SOZ CUX.
SEGUNDA: Manifiesta la señora MARIA MARIELA CAJAS RONQUILLO que, por el
precio de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES, promete en venta la finca
identificada en la cláusula primera del presente instrumento al PROMITENTE
COMPRADOR. En la promesa se incluye todo lo que de hecho y por derecho le
corresponde al bien. TERCERA: Declaran los contratantes que las estipulaciones de la
presente promesa de venta son: A) DEL PLAZO: el plazo de la promesa y para otorgar
la escritura traslativa, no podrá exceder de seis meses, que concluyen el tres de marzo
del año siguiente; B) DEL PRECIO: El precio del inmueble prometido en venta es de
TRESCIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES el pago total de la cantidad pactada;
C) ARRAS: “EL PROMITENTE COMPRADOR” entrega en este acto, en cantidad de
arras para garantizar el cumplimiento del presente contrato la cantidad de CINCUENTA
MIL QUETZALES, los cuales recibe a su entera satisfacción en este momento “EL
PROMITENTE VENDEDOR”; D) FORMA DE PAGO: El saldo de TRESCIENTOS
CINCUENTA MIL QUETZALES, serán pagados al vencimiento del plazo establecido en
el presente contrato; E)ESCRITURACIÓN: Al vencimiento del plazo de la presente
promesa se otorgará la escritura traslativa de dominio y se pagará el precio abonando
la cantidad entregada de arras; F) LUGAR DE PAGO: Se fija como lugar de pago, sin
necesidad de cobro ni requerimiento la residencia de “LA PROMITENTE
VENDEDORA” ubicada en: cuarta avenida, diez guión sesenta de la zona tres, del
Municipio y Departamento de Jutiapa. CUARTA: Declara la “PROMITENTE
VENDEDORA” de manera expresa que, sobre el inmueble descrito, no existen
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra
parte y la Notaria le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado
no fuere cierto. QUINTA: Convienen los otorgantes que en caso de incumplimiento de
“LA PROMITENTE VENDEDORA”, a otorgar la escritura traslativa de dominio llegado
el plazo convenido, se podrá acudir ante juez competente para que en su rebeldía
otorgue la escritura de compraventa. SEXTA: En caso de incumplimiento del
“PROMITENTE COMPRADOR” a celebrar el contrato, en el plazo convenido, perderá
la cantidad entregada en calidad de arras, quedando resuelto el presente contrato.
SÉPTIMA: Por su parte manifiesta el señor FERNANDO AGUSTO SANCHES
JUAREZ, que en los términos relacionados ACEPTA expresamente la promesa de
venta que se le hace. SEXTA: Los otorgantes aceptan, en lo que a cada uno
corresponde el presente contrato. Yo Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto por los otorgantes; b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de
Identificación correspondientes de cada uno de los otorgantes, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; c) Que tuve a la
vista el testimonio de la escritura pública número treinta y cinco, autorizada el veintidós
de marzo el año dos mil, en esta ciudad, por el Notario JUAN ANTONIO SOZ CUX, con
el cual la “PROMITENTE VENDEDORA” acreditó su derecho de propiedad; d) Que
advierto los efectos legales y la obligación del pago de los impuestos que gravan el
presente contrato, así como la obligación relativa a la inscripción del Testimonio de esta
escritura al Registro de la Propiedad; e) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan,
ratifican y firman. DOY FE.

F. _____________________ F. ____________________
ANTE MI:
Contrato consensual
NUMERO TRES (3). En la ciudad de Quetzaltenango, el veintiocho de marzo de dos
mil veintitrés. ANTE MÍ: ARMANDO RAFAEL MARTÍNEZ PÉREZ, Notario, comparece
por una parte el señor MARIO ALEJANDRO AGUIRRE NIÑEZ, de cuarenta y cinco
años de edad, casado, guatemalteco, ingeniero agrónomo, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación numero mil doscientos treinta y uno, veinte mil doscientos tres cero
novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas. Y por la otra
parte comparece la señora MARIA AZUCENA DIAZ LOAL, de cincuenta años, casada,
guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación número dos mil trescientos tres,
treinta mil doscientos uno cero novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de
las Personas. Los comparecientes me aseguran ser de os datos de identificación
personal indicados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este
acto celebran CONTRATO DE PERMUTA PURA Y SIMPLE, de conformidad con las
siguientes clausulas: PRIMERO: Manifiesta el señor MARIO ALEJANDRO AGUIRRE
NIÑEZ, que es legitimo propietario del bien inmueble ubicado en la catorce avenida,
cero guion treinta de la zona uno de esta ciudad, inscrita en el Segundo Registro de la
Propiedad de Quetzaltenango, con el numero treinta (30), folio quince (15), del libro
trescientos dos (302) de Quetzaltenango. SEGUNDO: Manifiesta la señora MARIA
AZUCENA DIAZ LOAL, que es legitima propietaria del bien inmueble ubicado en la
cuarta calle veinte guion cuarenta y seis, de la zona tres de esta ciudad, inscrita en el
Segundo Registro de la Propiedad, con el numero treinta (30), del folio cuarenta (40),
del libro cien (100) de Quetzaltenango. TERCERO: Continúan manifestando los
comparecientes que sobre los inmuebles anteriormente expresados, convienen en
permutarlos de manera pura y simple. CUARTO: Continúan manifestando que sobre
los inmuebles referidos, no pesan gravámenes, limitaciones ni anotaciones de ninguna
naturaleza, que pueda afectar los derechos de los permutantes y el Notario les advierte
de las responsabilidades en que incurren si no fuere cierto. QUINTA: manifiestan
ambos comparecientes que en los términos estipulados, que aceptan la permuta que
por este acto se hacen. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expreso; b)
Que tuve a la vista los Documentos de Identificación relacionados; c) Que tuve a la
vista el primer testimonio de la escritura publica numero seis, autorizada por el notario
Juan Jimenez Ronquillo; d) Aue tuve a la vista el primer testimonio de la escritura
publica numero treinta y seis, autorizada por el notario Luis Enrique Peralta Ruiz; e)
Que advertido los otorgantes de la obligación del pago de impuestos respectivos que
graban el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente
escritura al registro respectivo, leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados
de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

f.

ANTE MI:

Contrato real
NUMERO CUATRO (4). En la ciudad de Quetzaltenango, el treinta y uno de marzo del
dos mil veintitrés, ANTE MI: ARMANDO RAFAEL MARTÍNEZ PÉREZ, Notario,
comparecen: por una parte ALEXANDER VELAZQUEZ (Único nombre y apellido), de
treinta y cinco años, casada, guatemalteco, periodista, de este domicilio, quien se
identifica con documento personal de identificación, código único de identificación un
mil setecientos setenta, cincuenta y cinco mil seiscientos setenta y ocho, cero ciento
uno (1770 55678 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Republica de Guatemala, a quién en el transcurso del presente instrumento podrá
denominársele “EL ARRENDANTE”; y por otra parte CRISTOBAL ALEJANDRO
GARCIA ESQUIVEL de treinta años de edad, casado, guatemalteco, perito contador,
de este domicilio, quién se identifica con el documento personal de identificación,
código único de identificación un mil ochocientos setenta y seis, setenta y ocho mil
trecientos Veintiuno, cero ciento uno (1876 78329 0101) se me pasó extendido por el
Registro Nacional de las personas de la República, a quien en el transcurso del
presente instrumento podrá denominársele “EL ARRENDATARIO”. Los comparecientes
me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados y que se encuentran
en el libro ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta “EL ARREDANTE” que es propietario del
bien inmueble inscrito en el Segundo Registro general de la propiedad, con el número
uno (1) folio dos (2) del libro tres (3) De Quetzaltenango, el cual está situado en la
sexta avenida diecinueve guion ocho zona catorce de esta ciudad. SEGUNDA: Expresa
“ EL ARRENDANTE “ todavía no que por este acto da en arrendamiento el bien
inmueble identificado en la cláusula anterior al arrendatario, sujetándose dicho
arrendamiento a las siguientes condiciones: a) PLAZO: el plazo de este contrato será
de dos años, esperando contando a partir del uno de abril del presente año; b) LA
RENTA: pero la renta que se pagará por el arrendamiento será de tres mil quetzales
exacto mensuales (Q. 3,000.00) más el Impuesto al Valor agregado, dichos pagos se
harán por adelantado, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, en los primeros
cinco días de cada mes en la cuarta calle uno guion cero siete de la zona uno de esta
ciudad, entregará originales de los recibos cancelados de agua, energía eléctrica y
servicio telefónico del mes anterior; c) FALTA DE PAGO: solamente con tu papá y
conmigo el presente contrato se considera vencido por falta de pago de una de las
mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo; d) PRHOIBICIONES: al arrendatario
le está prohibido hacer mejoras de cualquier clase sin el consentimiento expreso del
arrendante, también le está prohibido subarrendar el presente bien. e) GARANTIA: “EL
ARRENDATARIO” entrega la cantidad de TRES MIL QUETZALES (Q. 3,000.00) en
garantía, por los pagos pendientes de los servicios y cualquier otro daño ocasionado el
bien inmueble, dicha cantidad será devuelta dentro de los cinco días posteriores a la
finalización del contrato, previa revisión del bien por “EL ARRENDANTE”. TERCERA:
“EL ARRENDATARIO” queda a lo siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a “EL
ARRENDANTE” en el mismo estado que lo recibió, salvo los daños y el deterioro
derivado del uso normal y prudente, b) les corresponde a los gastos de mantenimiento,
cuidado y conservación del inmueble mientras dure el presente contrato. CUATRO: los
otorgantes en los términos relacionados, acepta el contenido del presente instrumento,
Yo notaria. DOY FE: a) que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de tener a
la vista los documentos relacionados; c) que advertía a los otorgantes sobre los efectos
legales del presente instrumento, así como la obligación relativa a la presentación del
testimonio de esta escritura en el registro respectivo y d) que leí lo escrito a los
interesados quienes, enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman junto con el notario que autoriza.

F. ___________________________ F. ______________________________

ANTE MI:
Contrato principal
NUMERO CINCO (5). En la ciudad de Quetzaltenango, el treinta y uno de marzo del
año dos mil veintidos, ANTE MI: ARMANDO RAFAÉL MARTÍNEZ PÉREZ, Notario,
comparece por una parte la señora ANGELA LUCIA GONZALEZ LOPEZ, de cuarenta
años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se
identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación
número dos mil trescientos, setenta y cinco mil seiscientos, dos mil dos, extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala; y por otra parte el
señor FELICIANO JULIO LEON DE LEON, de sesenta años de edad, casado,
guatemalteco, laboratorista, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación con Código Único de Identificación número dos mil
novecientos, treinta mil trescientos, dos mil doce, extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la Republica de Guatemala. Los comparecientes me aseguran: a) Ser
de los datos de identificación consignados, así como la calidad que ejercita; b) Que se
hallan en el libre ejercicio de sus derechos civiles y c) Que por el presente instrumento
otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE de
conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Manifiesta ANGELA LUCIA
GONZALEZ LOPEZ, LA VENDEDORA, que es propietaria de la finca rustica inscrita en
el Segundo Registro de la Propiedad, al nuero treinta mil (30000), folio cien (100), del
libro doscientos treinta y uno (231) de Quetzaltenango, con las medidas y colindancias
que le aparecen en su inscripción de dominio, que se encuentra ubicada en la quinta
avenida decima calle ocho guion veinte de la zona 7 de esta ciudad. SEGUNDA:
Continua Manifestando LA VENDEDORA, que por el precio de QUINIESTOS
CINCUENTA QUETZALES (Q.550.00), que declara tener recibidos a su satisfacción,
vende una fracción que se desmembrara del bien inmueble identificado en la cláusula
primera, la cual pasara a formar una nueva finca en el Registro General de la
Propiedad, con las siguientes medidas y colindancias: NORTE: Cuarenta metros
(40mts), que colindan camino de por medio; SUR: Cuarenta metros (40mts), que
colinda con Aurelio Caseres; ORIENTE: Ochenta y cinco metros (85mts), que colinda
con la finca matriz; y al PONIENTE: Sesenta y ocho metros (68mts), que colinda con
Byron del Sid, haciendo un área de dos mil setecientos metros cuadrados, al señor
FELICIANO FELIPE LEON DE LEON. En la venta de la fracción anteriormente
identificada, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda a la referida
fracción. TERCERA: Manifiesta LA VENDEDORA de manera expresa, que por
advertencia de la infrascrita Notaria, bajo juramente de ley y advertida de las penas
relativas al delito de perjurio, que sobre la fracción que vende, no pesan gravámenes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprado y la Notaria
advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no lo hiciera y en su caso se
somete al saneamiento de ley. CUARTA: Manifiesta el señor FELICIANO JULIO LEON
DE LEON, bajo legal y solemne juramento de ley prestado ante el notario, que en los
términos relacionados acepta la venta del inmueble relacionado en la cláusula primera
del presente Instrumento Público que se le hace. Los otorgantes aceptan el contenido
íntegro de este instrumento. DOY FE: a) Que todo lo manifestado me fue expuesto; b)
Que tuve a la vista los documentos personales de identificación de los otorgantes, así
como el titulo con que se acreditó la propiedad de la fracción que hoy se vende; c) Que
advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así como de la
obligación relativa de la inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro
General de la Propiedad; c) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de
su contenido, objeto, valides y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
F. ________________________ F. __________________________

ANTE MÍ:
Contrato accesorio
NUMERO SEIS (6). En la ciudad de Quetzaltenango, el treinta y uno de marzo de dos
mil veintitrés, ANTE MÍ: ARMANDO RAFAÉL MARTÍNEZ PÉREZ, comparece por una
parte el señor JOSE LUIS GONZALES URUTIA, de cuarenta y tres años de edad,
casado, guatemalteco, Comerciante, con domicilio en esta ciudad, quien se identifica
con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación
numero mil seiscientos, treinta mil seiscientos seis, cero novecientos uno, extendida
por el Registro Nacional de las Personas, a quien en lo sucesivo se le podrá denominar
“El acreedor”; y por la otra parte comparece el señor JUAN ALONSO SONTAY
SONTAY, de sesenta años de edad, casado, guatemalteco, con domicilio en el
municipio y departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación con Código Único de Identificación numero mil novecientos
tres, quince mil seiscientos cuatro, cero novecientos uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas, quien en lo sucesivo se le denominara “El Deudor”. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos consignados, hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan
CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, de conformidad con las
siguientes clausulas: PRIMERO: Manifiesta el señor JOSE LUIS GONZALES URUTIA,
que otorga en calidad de MUTUO la cantidad de SEIS MIL QUETZALE al señor JUAN
ALONZO SONTAY SONTAY, de acuerdo con las siguientes estipulaciones: a) DEL
PLAZO: dentro de la presente, es de seis meses a partir del cinco de abril del presente
año; b) DE LA CANTIDAD: Que será dada en mutuo será pagada en amortizaciones
mensuales de MI QUETZALES; c) LA CANTIDAD MUTUADA: Sobre la cantidad
referida se cobrara intereses a una tasa del dos porciento anual, pagaderos en forma
mensual; d) LUGAR DE PAGO: El pago mensual será en la casa del acreedor ubicada
en catorce avenida, catorce guion sesenta de la zona uno de esta ciudad. SEGUNDO:
Por su parte el señor JUAN ALONZO SONTAY SONTAY, se declara deudor del señor
JOSE LUIS GONZALES URUTIA, por la cantidad mutuada de conformidad con las
estipulaciones establecidas, las cuales acepta expresamente. TERCERO: Continúa
manifestando el deudor, que para los efectos de este contrato renuncia al fuero de su
domicilio y se somete a los tribunales que elija la otra parte, señalando como lugar para
recibir notificaciones la cero calle, cero guion cincuenta de la zona 6 de esta ciudad,
comprometiéndose a dar aviso de cualquier cambio de su dirección. CUARTO: El
deudor declara que en garantía del cumplimiento de la obligación adquirida, constituye
hipoteca sobre la finca de su propiedad, inscrita en el Segundo Registro de la
Propiedad con el número seis (6), del folio trece (13), del libro treinta E (30E), de
Quetzaltenango, con las medidas y colindancias que constan en su respectiva
inscripción registral, incluyéndose todo cuanto de hecho y por derecho corresponde.
CUARTO: El deudor hace constar que sobre el bien inmueble descrito no pesa
gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra
parte, el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no
fuere cierto. QUINTA: El acreedor acepta expresamente la finca sobre la finca que se
constituye a su favor. Los otorgantes manifiestan su aceptación con todas y cada una
de las cláusulas del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) De todo lo
expuesto me fue manifestado; b) De que tuve a la vista los Documentos Personales de
los comparecientes; c) De que tuve a la vista el documento con que se acredita la
propiedad del inmueble hipotecado que consiste en Certificación extendida por el
Registro General de la Propiedad; y d) Que leí íntegramente lo escrito a los
comparecientes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, así como de la obligación de registro, lo aceptan, ratifican y firman. DOY FE. –

f.

ANTE MÍ:
Contrato oneroso
NUMERO SIETE (7). En la ciudad de Quetzaltenango, el treinta y uno de marzo del
año dos mil veintitrés, ANTE MI: ARMANDO RAFAÉL MARTÍNEZ PÉREZ, Notario,
comparece por una parte el señor ANGEL ANTONIO TORRES LORENZO, de cuarenta
años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica
con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número
dos mil trescientos, setenta y cinco mil seiscientos, dos mil dos, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, a quien podrá
denominársele “El vendedor”; y por otra parte el señor FRANCISCO JAVIER DE LEON
LAICA, de sesenta años de edad, casado, guatemalteco, laboratorista, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código
Único de Identificación número dos mil novecientos, treinta mil trescientos, dos mil
doce, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de
Guatemala, a quien podrá denominársele “El comprador”. Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificación consignados, hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y que por este instrumento publico celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE VEHICULO, de conformidad con las siguientes clausulas:
PRIMERO: El vendedor manifiesta que es legítimo propietario del vehículo que a
continuación se describe: camioneta, marca Honda, modelo mil novecientos noventa y
nueve, de uso particular, placas de circulación M cero novecientos siete WXY, línea
Family, registrado en el Registro Fiscal de Vehículos a nombre del propietario, con
número de Identificación Tributaria número quinientos nueve guion dos. SEGUNDO: El
vendedor, continúa manifestando que por el precio de VEINTE MIL QUETZALES, que
recibió en este momento en efectivo por parte del comprador, vendiendo todo cuanto
de hecho y por derecho le corresponde, por que el comprador desde ya puede realizar
todas las gestiones administrativas ante la Superintendencia de Administración
Tributaria, para el traslado del vehículo a su nombre, para el efecto hace entrega de del
certificado de propiedad del vehículo, quedando el comprador libre de cualquier
responsabilidad penal o civil que devenga del uso del vehículo. TERCERO: el vendedor
declara que el vehículo objeto del presente instrumento esta libre de gravámenes,
limitaciones o anotaciones que puedan afectar los derechos del comprado
sometiéndose al saneamiento de ley en caso de ser necesario. CUARTO: Manifiesta el
comprador que en los términos relacionados acepta la venta que el día de hoy le
hacen. Leído íntegramente el pr4esente instrumento, enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican y firman juntamente con el
notario que de todo DOY FE.

f.

ANTE MÍ:
Contrato gratuito

NUMERO OCHO (8). En la ciudad de Quetzaltenango, el treinta y uno de marzo del dos mil

veintitrés. ANTE MI: ARMANDO RAFAÉL MARTÍNEZ PÉREZ, Notario, comparecen, por una

parte, el señor JUAN PEDRO DE LA ROCA PAZ, de cuarenta años, casado, guatemalteco.

Ingeniero civil de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificación,

código único de identificación tres mil seiscientos, setenta mil novecientos tres, cero ciento uno,

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, y por la otra

parte el señor DIEGO ARTURO LEAL CARRASCO, de veintisiete años de edad, soltero,

guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con un mil seiscientos ochenta,

Ochenta y dos mil ochocientos veinte, cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de la

Personas de la Republica de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civil, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

DONACION ENTRE VIVOS, PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE URBANO, de

conformidad con las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Manifestación el señor Juan

PEDRO DE LA ROCA PAZ, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro

General de la Propiedad de la Zona central bajo el numero dos mil treinta (2,030), Folio número

veinte (20), del libro cien (100) de Guatemala, que consiste en un lote de terreno con casa, que

se encuentra ubicada en la tercera calle ocho guion treinta y dos de la zona seis de la ciudad,

con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, la que estima

con valor de CIEN MIL QUETZALES (Q.100,000.00). SEGUNDA: Expresa el señor JUAN

PEDRO DE LA ROCA PAZ, que DONA EN FORMA PURA SIMPLE, el bien inmueble

identificado en la cláusula primera de este instrumento a su hijo: DIEGO ARTURO LEAL

CARRASCO, así mismo declara que la presente donación en nada le perjudica, por contar con

otros bienes para su subsistencia, en la presente DONACION se incluye todo cuanto de hecho

y por derecho le corresponde a la finca objeto de la presente donación TERCERA: Que por

advertencia del infrascrito notario, el donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca

que hoy dona no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los

derechos del donatario y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración.

CUARTA: Que en los términos relacionados manifiesta el señor DIEGO ARTURO LEAL

CARRASCO, que ACEPTA EXPRESAMENTE la donación que se hace y todo el contenido del

presente contrato. Yo Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la

vista los documento personales de Identificación relacionados de los otorgantes, y el testimonio

de la escritura Publica Numero cuarenta (40) de fecha tres de agosto de dos mil diez,

autorizada en esta ciudad, por el Notario Enrique Peralta Zúñiga, con el cual el donante

acreditó su derecho de propiedad, c) Que advierto los efectos legales de esta escritura a los

otorgantes y de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente

contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al respectivo; d) que leo

lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás

efecto legales lo aceptan, ratifican y firman.

F: ____________________________ F: ____________________________

ANTE MI:
Contrato Absoluto

NUMERO DOS (2), En la ciudad de Jutiapa, el día ocho de septiembre del año dos mil

veintidós. ANTE MÍ: MARIA FERNANDA BARAHONA RECINOS, Notaria, comparecen: por

una parte, el señor LUIS ALEJANDRO ALTUZAR MENDEZ, de cuarenta años de edad,

casado, guatemalteco, Ingeniero, de este domicilio, quien se identifica con Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación número dos mil cuatrocientos

uno, veinticinco mil seiscientos treinta, dos mil doscientos tres (2401 25630 2203), extendido

por el Registro Nacional de las personas de la República de Guatemala, quien actúa en calidad

de Mandatario Especial con Representación, de la señora MARIA JOAQUINA RECINO CHAJ,

calidad que acredita con el primer testimonio de la escritura número catorce, autorizada en la

ciudad de Guatemala, el ocho de enero del dos mil veintidós, por el Notario Jorge Loarca Alce,

que se encuentra inscrito en la Dirección del Archivo General de Protocolos, Registro

Electrónico de Poderes, con el Documento Numero catorce mil novecientos setenta, con fecha

nueve de enero de dos mil veintidós, a la inscripción número uno del Poder doscientos guion E,

y que en el curso de este instrumento se denominará “VENDEDOR” y por la otra parte el señor

PEDRO ALEJO ZUÑIGA CARDENAS, de sesenta años de edad, casado, guatemalteco,

comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación,

Código Único de Identificación número dos mil cuatrocientos tres, sesenta mil seiscientos

treinta y seis, dos mil doscientos seis (2403 70636 2206), extendido por el Registro Nacional de

las personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran CONTRATO
DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO, de conformidad con las siguientes

clausulas: PRIMERA: Manifiesta “EL VENDEDOR” que su representante es legítima propietaria

de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al número

doscientos (200), folio cincuenta (50), del libro trece (13) del Municipio y Departamento de

Jutiapa, ubicado en la cuarta avenida, cero guion veinte, de la zona cuatro de la ciudad de

Comapa, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro.

SEGUNDA: Continúa manifestando “EL VENDEDOR”, que por el precio de TRESCIENTOS

CINCUENTA MIL QUETZALES AL CONTADO que tiene a entera satisfacción del señor

PEDRO ALEJO ZUÑIGA CARDENAS, VENDE la finca identificada en la cláusula primera de

este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde a la finca objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia de la

infrascrita Notaria, el vendedor manifiesta en forma expresa que, sobre el bien inmueble, no

pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del

comprador y que está enterado de los alcances legales de esta declaración y que dicha

enajenación es la primera y por lo tanto, se encuentra afecta al pago del Impuesto al Valor

Agregado. CUARTA: Manifiesta “EL COMPRADOR” que los términos relacionados ACEPTA

expresamente la venta qué se hace, de la finca antes relacionada y ambos el contenido del

presente contrato. Yo notaria DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la

vista los documentos personales de identificación relacionados, así como el primer testimonio

de la escritura pública número catorce, autorizada en la ciudad de Guatemala, el ocho de enero

del dos mil veintidós, por el Notario Jorge Loarca Alce, el cual contiene Mandato Especial con

Representación, así como la certificación extendida por el registro general de la propiedad con

el cual el vendedor crédito el derecho de propiedad objeto del presente contrato. C) que leo lo

escrito los otorgantes, quiénes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, aceptan, ratifican y firman.

F.______________________ F.______________________

ANTE MÍ:
Contrato condicional

NUMERO NUEVE (9). En la ciudad de Quetzaltenango, el treinta y uno de marzo de dos mil

veintitrés. ANTE MI: ARMANDO RAFAÉL MARTÍNEZ PÉREZ, notario, comparecen por una

parte el señor Jeremías José Puac Juárez, de setenta años de edad, casado, guatemalteco,

abogado y notario, de este domicilio, quién es persona de mi conocimiento, a quién podrá

denominársele EL DONANTE; y por la otra parte la señora FERNANDA MATAMOROS SAENZ,

de cuarenta y dos años de edad, casada, guatemalteca, abogada y notaria, de este domicilio,

quién se identifica con documento personal de identificación con código único de identificación

con Código Único de Identificación número dos mil seiscientos nueve, espacio, cero cinco mil

treinta y ocho, espacio, cero ciento uno extendido por el Registro Nacional de las personas de

la República de Guatemala, a quién podrá denominársele DONATARIA. los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento celebran CONTRATO DE DONACION DE BIEN INMUEBLE SUJETA A

CONDICION, conforme a las cláusulas siguientes: PRIMERA: manifiesta EL DONANTE que es

propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona central,

al número diez (10), folio cien (100), del libro cincuenta (50) del departamento de

Quetzaltenango, ubicado en la segunda avenida catorce guion noventa y seis, zona cuatro de

esta ciudad, con el área, medidas y colindancias que constan en un registro. SEGUNDA: De

manera expresa EL DONANTE hace constar que, sobre el inmueble descrito en la cláusula

anterior, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que perjudiquen los derechos de

LA DONATARIA, por lo que la infrascrita notaria le advierte las responsabilidades en que

incurre si lo declaró no fuere cierto. TERCERA: Manifiesta el donante que por este acto y en

forma pura y simple dona, a título gratuito, la finca urbana de su propiedad identificada en la

cláusula primera de este instrumento, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde a

la donataria estimando la donación en TREINTA MIL QUETZALES (Q 30000), la cual está

sujeta a la siguiente condición: por el plazo de cinco años contados a partir de la suscripción

del presente contrato LA DONATARIA tiene prohibido vender, ceder, enajenar o transmitir en

cualquier forma la propiedad del bien inmueble donado, pasado el tiempo establecido podrá

disponer libremente del bien. Yo, Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)

que tuve a la vista los documento personales de Identificación relacionados de los otorgantes, y

el testimonio de la escritura pública, registrada con el número diez (10), folio cien (100), del

libro cincuenta (50) del departamento de Quetzaltenango, c) Que advierto los efectos legales

de esta escritura a los otorgantes y de la obligación del pago de los impuestos respectivos que

gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al

respectivo; d) que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,

objeto, validez y demás efecto legales lo aceptan, ratifican y firman.

F.____________________ F. __________________________

ANTE MÍ:
Contrato de ejecución inmediata
NUMERO DIEZ (10). En la ciudad de Quetzaltenango, el día uno de abril del dos mil
veintitrés, ANTE MÍ: ARMANDO RAFAÉL MARTÍNEZ PÉREZ , Notario, comparece el
señor VÍCTOR MANUEL AREVALO MERMEJO, de sesenta y nueve años, casado,
Guatemalteco, Publicista, con Domicilio en la ciudad de Virginia de los Estados Unidos
de América y se identifica con Pasaporte de la República de Guatemala número
cuatrocientos treinta y nueve mil, doscientos cuarenta mil ochocientos seis, cero
novecientos uno, con código de identificación número Tres mil espacio treinta mil
espacio dos mil quince de la República de Guatemala. El compareciente aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación
personal consignados y manifiesta que por el presenté Instrumento Público otorga
MANDATO ESPECIAL Y JUDICIAL CON REPRESENTACION, contenido en las
cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor VÍCTOR MANUEL AREVALO
MERMEJO que por tenerse que ausentar del País y no encontrarse en el mismo para
gestionar ante los tribunales de justicia otorga al Abogado Alejandro Benítez Córdoba,
el presente mandato para que lo represente en todos los actos o negocios o asuntos en
que tenga interés o pueda tenerlo y para que sin limitación alguna pueda representarlo
ampliamente en todos los Tribunales de Justicia ya sea de jurisdicción Ordinaria o
Privativa, autoridades, funcionarios y empleados judiciales o ante cualquier notario
SEGUNDA: Continua manifestando el señor VÍCTOR MANUEL AREVALO MERMEJO,
que el Mandatario Judicial y Especial con Representación queda investido de las
facultades inherentes a esta clase de mandatos y en especial las siguientes: a)
Comparecer ante Notario, a otorgar los documentos que sean necesarios en los
negocios que tenga interés. TERCERA: Asimismo, es deseo del señor VÍCTOR
MANUEL AREVALO MERMEJO, que su Mandatario, el Abogado Alejandro Benítez
Córdoba, no encuentre obstáculo alguno en el ejercicio del presente mandato y
además de las facultades anteriores expresamente lo faculta para: a) Prestar confesión
y declaración de parte; b) Reconocer y desconocer parientes; c) Reconocer firmas; d)
Someter los asuntos a la decisión de árbitros, nombrarlos o proponerlos; e) Denunciar
delitos y acusar criminalmente; f) Prorrogar competencia; g) Allanarse y desistir del
juicio, de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, así
como para renunciarlos; h) Celebrar transacciones y convenios con relación a litigio; i)
Condonar obligaciones y conceder esperas y quitas; j) Solicitar o aceptar
adjudicaciones de bienes en pago; k) Otorgar perdón en los delitos privados; l)Aprobar
liquidaciones y cuentas; m) sustituir el presente mandato total o parcialmente,
reservándose o no su ejercicio y otorgar los mandatos especiales para los que
estuviere facultado; n) Las demás facultades establecidas en las demás leyes; ñ) Para
que pueda interponer en su nombre todos los recursos ordinarios y extraordinarios que
la ley establece, inclusive acciones de Amparo y de Inconstitucionalidades, así como
para que se allane o desista a conocimiento del Mandante en los Juicios que se
encuentren iniciados o vayan a iniciarse. CUARTA: Continúa manifestando el VÍCTOR
MANUEL AREVALO MERMEJO, que en especial otorga el presente mandato para que
su mandatario lo represente dentro del JUICIO IDENTIFICADO COMO MIL UNO
GUIÓN DOS MIL VEINTE GUIÓN DIEZ MIL DOSCIENTOS SIETE (1001-2020-10207)
a cargo del OFICIAL PRIMERO, el cual se tramita en el JUZGADO DEL RAMO CIVIL
DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA. Yo el Notario DOY FE: a) Que lo escrito me
fue expuesto; b) Que advierto de los efectos legales del presente.

F. ___________________________. F. ___________________________
Contrato a plazo
NÚMERO ONCE (11). En la ciudad de Quetzaltenango, el día uno de abril del año dos
mil veintitrés, Ante Mí: ARMANDO RAFAÉL MARTÍNEZ PÉREZ, Notario, comparece
por una parte el señor JUAN PEDRO CRUZ DE LA PAZ , de sesenta y dos años de
edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el departamento de
Chimaltenango y de tránsito por esta ciudad, quien se identifica con Documento
Personal de Identificación número mil doscientos tres, cuarenta mil quinientos seis,
novecientos cuarenta, extendida por el Registro Nacional de las Personas; a quien en
el curso del presente instrumento se le podrá llamar “EL VENDEDOR”. Por la otra
parte comparece el señor MARCO LUCAS TOMAS CRUZ, de cincuenta y ocho años
de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con
el Documento Personal de Identificación número dos mil trescientos cuatro, cincuenta y
cinco mil seiscientos siete, cero novecientos uno, extendida por el Registro Nacional de
las Personas, actúa en su calidad de Administrador único y Representante Legal de la
entidad denominada “SOÑADORES UNIDOS, SOCIEDAD ANÓNIMA”, calidad que
acredita de conformidad con el acta notarial de su nombramiento como tal, autorizada
en la ciudad de Guatemala, el día quince de mayo de dos mil dieciocho, por el Notario
Juan Carlos Arana Sáenz, y la cual se encuentra debidamente inscrita en el Registro
Mercantil General de la República bajo el número doscientos mil doscientos uno
(200,201), folio siete (7) del libro diecinueve (19) de Auxiliares de Comercio; a quien en
el decurso del presente instrumento se le podrá llamar “LA ENTIDAD COMPRADORA”.
Yo, el Notario, hago constar: a) que los comparecientes me aseguran ser de los datos
de identificación personal anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles; b) que tuve a la vista la representación que se ejercita, la cual es
suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para la celebración del presente acto,
y que los comparecientes, por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA
DE BIEN INMUEBLE POR ABONOS, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Manifiesta el señor JUAN PEDRO CRUZ DE LA PAZ, que es propietario del
inmueble inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad de la zona Central como
finca número ciento doce (112), folio ciento doce (112) del libro quinientos cuarenta y
uno (541) de Quetzaltenango, consistente en sitio y casa, el cual se encuentra ubicado
en el municipio de San Mateo, departamento de Quetzaltenango, con las medidas y
colindancias que le aparecen en dicho Registro, asimismo manifiesta que dicho
inmueble goza de servicio de agua municipal y de energía eléctrica. SEGUNDA:
Expone “EL VENDEDOR”, que por el precio de TREINTA MIL QUETZALES
(Q.30,000.00.), los cuales manifiesta que recibirá en abonos comprendidos en TRES
cuotas de DIEZ MIL QUETZALES MENSUALES y que a su entera satisfacción ha
recibido el primer adelanto de DIEZ MIL QUETZALES, quedando pendiente VEINTE
MIL QUETZALES, por lo que vende, cede y traspasa el inmueble descrito en la
cláusula anterior a la entidad compradora, incluyendo todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde al mismo. TERCERA: Por advertencia expresa del Infrascrito
Notario, el vendedor, declara que, sobre el inmueble descrito en la cláusula primera del
presente instrumento, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan
afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las responsabilidades en
que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte el señor MARCO
LUCAS TOMAS CRUZ, en la calidad con que actúa, manifiesta que en los términos
relacionados acepta la venta que se le hace a favor de su representada del bien
inmueble anteriormente identificado, así mismo que realiza la entrega de DIEZ MIL
QUETZALES en concepto de primer pago abonado por la compraventa. Yo el Notario,
DOY FE: a) De lo expuesto; b) De haber tenido a la vista, los Documentos de
Identificación de los comparecientes, así como la representación que se ejercita; b.2) El
título de propiedad del inmueble objeto de la presente enajenación, consistente en
primer testimonio de la escritura pública número dos, y primer testimonio de la escritura
pública número cuatro, autorizada en esta ciudad el día once de marzo de dos mil
dieciocho; c) Que procedí a dar lectura íntegra de lo escrito a los otorgantes y bien
enterados de su contenido, objeto, validez, demás efectos legales y obligación de
registro, lo aceptan, ratifican y firman, signando a continuación el Infrascrito Notario
quien de todo lo actuado DOY FE.

Contrato de libre discusión

NUMERO DOCE (12). En la ciudad de Quetzaltenango, el treinta y uno de marzo de
dos mil veintitrés, ANTE MÍ: ARMANDO RAFAÉL MARTÍNEZ PÉREZ, comparece por
una parte el señor JOSE LUIS GONZALES URUTIA, de cuarenta y tres años de edad,
casado, guatemalteco, Comerciante, con domicilio en esta ciudad, quien se identifica
con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación
número mil seiscientos, treinta mil seiscientos seis, cero novecientos uno, extendida
por el Registro Nacional de las Personas, a quien en lo sucesivo se le podrá denominar
“El acreedor”; y por la otra parte comparece el señor JUAN ALONSO SONTAY
SONTAY, de sesenta años de edad, casado, guatemalteco, con domicilio en el
municipio y departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación con Código Único de Identificación número mil novecientos
tres, quince mil seiscientos cuatro, cero novecientos uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas, quien en lo sucesivo se le denominara “El Deudor”. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos consignados, hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan
CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, de conformidad con las
siguientes clausulas: PRIMERO: Manifiesta el señor JOSE LUIS GONZALES URUTIA,
que otorga en calidad de MUTUO la cantidad de DIEZ MIL QUETZALE al señor JUAN
ALONZO SONTAY SONTAY, de acuerdo con las siguientes estipulaciones: a) DEL
PLAZO: dentro de la presente, es un plazo de Diez meses a partir del cinco de abril del
presente año; b) DE LA CANTIDAD: Que será dada en mutuo será pagada en
amortizaciones mensuales de MIL QUETZALES; c) LA CANTIDAD MUTUADA: Sobre
la cantidad referida se cobrara intereses a una tasa del cinco por ciento anual,
pagaderos en forma mensual; d) LUGAR DE PAGO: El pago mensual será en la casa
del acreedor. SEGUNDO: Por su parte el señor JUAN ALONZO SONTAY SONTAY, se
declara deudor del señor JOSE LUIS GONZALES URUTIA, por la cantidad mutuada de
conformidad con las estipulaciones establecidas, las cuales acepta expresamente.
TERCERO: El deudor declara que en garantía del cumplimiento de la obligación
adquirida, constituye hipoteca sobre la finca de su propiedad, inscrita en el Segundo
Registro de la Propiedad con el número tres (3), del folio trece (13), del libro treinta E
(30E), de Quetzaltenango, con las medidas y colindancias que constan en su
respectiva inscripción registral, incluyéndose todo cuanto de hecho y por derecho
corresponde. CUARTO: El deudor hace constar que sobre el bien inmueble descrito no
pesa gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la
otra parte, el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo
declarado no fuere cierto. QUINTA: El acreedor acepta expresamente la finca sobre la
finca que se constituye a su favor. Los otorgantes manifiestan su aceptación con todas
y cada una de las cláusulas del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) De
todo lo expuesto me fue manifestado; b) De que tuve a la vista los Documentos
Personales de los comparecientes; c) De que tuve a la vista el documento con que se
acredita la propiedad del inmueble hipotecado que consiste en Certificación extendida
por el Registro General de la Propiedad; y d) Que leí íntegramente lo escrito a los
comparecientes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, así como de la obligación de registro, lo aceptan, ratifican y firman. DOY FE.

f.

ANTE MÍ:
Contrato de Adhesión
En el municipio de Quetzaltenango, el treinta y uno de marzo de dos mil veintitrés,
ANTE MÍ: ARMANDO RAFAEL MARTÍNEZ PÉREZ, Notario, comparecen por una parte
el señor JOSÉ ARÉVALO MERMEJO, de cuarenta años de edad, casado,
guatemalteco, con domicilio en esta ciudad, se identifica con Documento Personal De
Identificación con Código Único De Identificación número mil, vente mil cero
novecientos uno, extendida en el Registro Nacional De Las Personas, actúa en su
calidad de propietario de centro educativo denominado “ESTRELLAS DE LA
MAÑANA”, ubicado en veinte avenida y tercera calle de la zona cuatro de esta ciudad,
la cual acredito mediante atente de comercio número quinientos sesenta y cuatro guion
seis, resolución ministerial cuatrocientos seis del ministerio de educación; borra otra
parte el señor JORGE MARIO MÉNDEZ MÉNDEZ, de cuarenta y cuatro años de edad,
casado, guatemalteco, con domicilio en la ciudad de Quetzaltenango, quién se
identifica con documento personal de identificación con código único de identificación
número dos mil, veinte mil doscientos dos, cero novecientos uno, extendido por el
registro nacional de las personas, con número de teléfono siete mil setecientos sesenta
y uno cinco mil cinco actúo en mi calidad de padre y responsable tutor de la menor
MARÍA DE LOS ÁNGELES MÉNDEZ MÉNDEZ, declarando que la información
personal proporcionada, es de carácter confidencial. Los comparecientes aseguramos
ser de los datos de identificación anotados, estar en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y qué celebramos CONTRATO DE ADHESIÓN POR PRESTACIÓN DE
SERVICIOS EDUCATIVOS, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERO:
información del educando y servicio educativo contratado: MARÍA DE LOS ÁNGELES
MÉNDEZ MÉNDEZ, quién cursará el quinto grado de educación primaria, de jornada
diurna, plan diario, servicio educativo que está debidamente autorizado por el Ministerio
de Educación, de conformidad con las resoluciones cero cuarenta guion tres y cero
sesenta guion tres, mismas que se ponen a la vista. SEGUNDA: DEL PLAZO: El
servicio educativo convenido en este contrato, será valido para el ciclo escolar del año
dos mil veinticuatro, durante su vigencia, no puede ser modificada de sus cláusulas, las
que se deberán cumplir a cabalidad, así como todo lo demás ofrecido a los padres de
familia, tanto en la publicidad información efectuado en los medios de comunicación,
escrita o cualquier otro documento publicitario. TERCERA: DERECHOS DEL
EDUCANDO Y PADRE DE FAMILIA: El Educando y el Padre de Familia o
Representante Legal del mismo, como usuarios del servicio educativo contratado, en
armonía con el Artículo 4 de la Ley de Protección al Consumidor y Usuario, tendrá
derecho a: a. La protección a la vida, salud y seguridad en la adquisición, consumo y
uso de bienes y servicios: Las instalaciones del centro educativo, están adecuadas
para que los educandos no corran ninguna clase de riesgo que ponga en peligro su
integridad física, también están dotadas de todos los servicios básicos ofrecidos a los
padres de familia. En el caso que la prestación del servicio de transporte sea brindado
por una entidad ajena al centro educativo, este proporcionará todas las medidas de
seguridad necesarias, para la debida protección de los educandos; así mismo,
propondrán medidas de seguridad a los padres a través de un seguro escolar, el cual
no será obligatorio, pero debe quedar en acta, la decisión del padre de la adquisición o
no del mismo, se debe de velar por la seguridad de los educandos, en cualquier
actividad propuesta y hacerlo siempre del conocimiento de los padres, para su
respectivo consentimiento de participación. b. La libertad de elección del bien o
servicio: Los padres de familia tienen el derecho de poder adquirir, tanto los útiles
escolares, como los uniformes, transporte, seguro y otros servicios adicionales, en el
establecimiento comercial que se adecúe mejor a su capacidad económica; sin
embargo, el centro educativo puede facilitar la compra o prestación de servicios,
siempre y cuando medie convenio por escrito, en el cual lo solicitan los padres de
familia, debiendo en tal caso, cumplir con las obligaciones tributarias correspondientes.
c. La libertad de contratación: El padre de familia o representante legal del educando,
tiene el derecho a la libre contratación, por lo que para los bienes o servicios que sean
necesarios para la educación de su (s) hijo (s), puede contratar o adquirir los bienes o
servicios (Transporte, Seguro Escolar y otros), que más se adecúen a su capacidad
económica. Si el proveedor propietario del centro educativo desea autenticar las firmas
del contrato, se deja constancia que los honorarios del Notario autorizante serán a su
cargo y sin costo alguno para el padre de familia. d. La información veraz, suficiente,
clara y oportuna sobre los bienes y servicios: El centro educativo se compromete a
proporcionar a los padres de familia, la información completa sobre el servicio
contratado y especialmente los horarios de clases, los grados y las carreras
autorizadas que se imparten, los sistemas de evaluación, cursos adicionales que
imparten, el monto de las cuotas que cobran, tanto de inscripción como de cuota
mensual; así como, de las actividades extraescolares de carácter voluntario u optativas,
que se puedan realizar durante el ciclo escolar respectivo, en este caso las autoridades
del centro educativo, tienen la obligación de cumplir con el Acuerdo Ministerial 040-3, el
que regula las actividades técnicas y administrativas de las academias que imparten
cursos libres, las cuales funcionarán bajo la rectoría del Ministerio de Educación, el
mismo Acuerdo Ministerial en su Artículo 3, define que las academias de cursos libres
son instituciones que ofrecen servicios educativos de formación y capacitación; y el
Acuerdo Ministerial 060-3 de fecha 2 de septiembre de 2022 que contiene el
Reglamento de Excursiones Escolares. e. Utilizar el Libro de Quejas o el medio
legalmente autorizado por la Dirección de Atención y Asistencia al Consumidor, para
dejar registro de su disconformidad con respecto a un bien adquirido o servicio
contratado: Al hacer constar su inconformidad en el libro de quejas, el padre de familia
o representante legal del educando, debe de esperar un período prudencial de ocho
días, para que la misma sea resuelta por las autoridades del centro educativo,
transcurrido ese tiempo, sin que exista una solución, deberá interponer la queja
correspondiente ante la DIACO, para proceder con el procedimiento administrativo
respectivo. CUARTA. DEL DERECHO DE RETRACTO: El padre de familia o
representante legal del educando, que hubiere firmado el presente contrato, tendrá
derecho a retractarse dentro de un plazo no mayor de cinco días hábiles, contados a
partir de la firma del contrato. Si ejercita oportunamente este derecho, le serán
restituidos en su totalidad los valores pagados. QUINTA. OBLIGACIONES DEL PADRE
DE FAMILIA O REPRESENTANTE LEGAL DEL EDUCANDO: El Padre de Familia o
Representante Legal del Educando, en armonía con el Artículo 5 de la Ley de
Protección al Consumidor y Usuario, tendrá las siguientes obligaciones: a. Pagar por
los bienes o servicios en el tiempo, modo y condiciones establecidas mediante el
presente contrato. b. Utilizar los bienes y servicios, en observancia a su uso normal, de
conformidad con las especificaciones proporcionadas por el proveedor y cumplir con
las condiciones pactadas en el presente contrato, debiendo para tal efecto, instruir al
educando sobre el cuidado, tanto de las instalaciones, como del mobiliario y equipo del
centro educativo. En caso daños y perjuicios ocasionados por el alumno, el padre de
familia será el responsable, siempre y cuando sean debidamente comprobados y
atribuidos al mismo. SEXTA. DE LAS CUOTAS: Como padre de familia me
comprometo a efectuar únicamente los siguientes pagos, sin necesidad de cobro, ni
requerimiento alguno: EN CONCEPTO DE: LA CANTIDAD DE: a) INSCRIPCIÓN POR
EDUCANDO: (UN SÓLO PAGO ANUAL) Q. b) COLEGIATURA MENSUAL: (10
CUOTAS EN LOS MESES DE ENERO A OCTUBRE) Q. Cuotas debidamente
autorizadas por el Ministerio de Educación, por medio de las resoluciones respectivas,
valores de las mismas que se informan a continuación: NIVEL DE EDUCACIÓN
INSCRIPCIÓN COLEGIATURA MENSUAL PRE-PRIMARIA Q.200 Q.300 PRIMARIA
(1º A 6º GRADOS) Q. 600, NIVEL MEDIO O CICLO BÁSICO (1º A 3º GRADOS) Q.
1000. DIVESIFICADO Q. 1500. Para el pago de las cuotas, acordamos que sea en
forma anticipada, debiendo efectuar el pago a más tardar, el último día hábil del mes
que corresponde al servicio educativo brindado. Para el pago de las cuotas, acordamos
que sea en forma vencida, debiendo efectuar el pago a más tardar, el día cinco del mes
siguiente al que corresponde el pago. SÉPTIMA. DEL INCUMPLIMIENTO DEL PAGO:
En caso de que el padre de familia o representante legal del educando se atrase o
incumpla en los pagos normados en la cláusula anterior, dará lugar al cobro de
intereses por mora, los que serán fijados de conformidad con la tasa de interés legal. El
cobro de interés moratorio será permitido, siempre y cuando se hayan dejado de
efectuar los pagos convenidos por uno o dos meses y no será motivo para establecer
una cuota diaria o mensual por mora, de conformidad con el Decreto Ley 116-85,
sujetándose las autoridades del centro educativo a las sanciones que correspondan.
OCTAVA. DE LOS CHEQUES RECHAZADOS: Por concepto de cheques rechazados,
el centro educativo podrá cobrar, como máximo el valor que por tal motivo debita o
cobra el Banco que rechazó el pago de este. NOVENA. DEL RETIRO DEL
EDUCANDO: El padre de familia o el representante legal del educando; en todo caso,
quien haya sido el firmante del presente contrato, puede retirar al alumno
voluntariamente en forma definitiva y para tal efecto deberá: a. Enviar aviso por escrito
a las autoridades del centro educativo y, b. Pagar la cuota mensual hasta el mes, en
que efectivamente sea retirado el educando del plantel educativo. Sin que esto sea
motivo o justificación para retener el expediente educativo. DÉCIMA. DE LOS
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL PROVEEDOR DEL SERVICIO EDUCATIVO: La
autoridad del centro educativo, tendrá derecho a percibir las ganancias o utilidades,
que por la prestación del servicio educativo le correspondan; así mismo, exigir al padre
de familia o representante legal del educando, el cumplimiento del presente contrato y
también podrá, cuando sea necesario, acudir a los órganos administrativos o judiciales
para la solución de conflictos que surjan por la prestación del servicio contratado.
DÉCIMA PRIMERA. DE LA COPIA DEL CONTRATO: Del presente contrato queda el
original en poder de la autoridad del centro educativo y se le entregará una copia fiel al
padre de familia o representante legal del educando, esto con el propósito de que cada
parte esté enterado de sus derechos y obligaciones, para que las ejercite y cumpla de
conformidad con lo establecido en el presente contrato. La copia será entregada al
padre de familia o representante legal del educando, al momento de firmar el contrato.
DÉCIMA SEGUNDA. DE LA ACEPTACIÓN: Nosotros, los comparecientes, damos
lectura integra al presente contrato, enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y firmamos.

f) Padre de familia y/o Representante Legal del educando

f) Nombre del propietario del colegio

Contrato Normativo
NÚMERO SESENTA Y DOS (62). En la ciudad de Guatemala, el día ocho
de noviembre de dos mil veinte. ANTE MI: ARMANDO RAFAÉL MARTÍEZ
PÉREZ, Notaria, comparecen: por una parte la señora ROSARIO IRLANDA
SAGASTUME MOSCOSO DE ORELLANA, de cuarenta y dos años de edad, casada,
guatemalteca, ingeniera, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación, Código Único de Identificación numero dos mil trescientos
cincuenta y cinco espacio setenta y ocho mil cincuenta y tres espacio dos mil dos (2355
78053 2002), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, y quien me lo indica actúa en su calidad de GERENTE GENERAL Y
REPRESENTANTE LEGAL de la entidad mercantil denominada “LLANTAS Y
REENCAUCHES, SOCIEDAD ANONIMA” de nombre comercial LLANRESA,
calidad que acredita presentando a la notaría el original del Acta Notarial que contiene
su nombramiento, la que fuera autorizada en la ciudad de Guatemala, el veinticinco de
noviembre del año dos mil veinte por la Notaria JESSICA ALEJANDRAGUDIEL
HERRERA, debidamente inscrita en el registro Mercantil General de la
República de Guatemala al número treinta (30), folio quince (15) del libro ciento veinte
(120) de Auxiliares de Comercio, los documentos antes relacionados los tengo a la
vista y de vuelvo a su portador en este momento, a quien podrá denominársele en el
presente instrumento como SUMINISTRANTE; y, por otra parte comparece la señora
KAREN GABRIELA SMITH GARCIA de cuarenta y ocho años de edad, casada,
guatemalteca, administradora de empresas, de este domicilio, se identifica con el
Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación número un mil
seiscientos cincuenta y cuatro espacio setenta y tres mil doscientos siete espacio cero
ciento uno (1654 732070101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, y quien actúa en su calidad de GERENTE GENERAL Y
REPRESENTANTE LEGAL de la entidad denominada “MOTORES
PANAMERICANOS, SOCIEDAD ANONIMA”, calidad que acredita presentando a la
Notaria el original del Acta Notarial que contiene su nombramiento, la que fuera
autorizada en la ciudad de Guatemala, el tres de agosto del año dos mil veinte,
por el Notario MARIO ROBERTO FUENTES HERNANDEZ, debidamente inscrita
en el Registro Mercantil General de la República de Guatemala al número cincuenta y
uno (51), folio cien (100) del libro doscientos siete(207) de Auxiliares de Comercio, los
documentos antes relacionados los tengo a la vista y devuelvo a su portador en este
momento, a quien podrá denominársele en el presente instrumento como
SUMINISTRADA. Como Notaria, DOY FE: a) Que ambas personas me manifiestan ser
de los datos de identificación personal antes relacionados y hallarse en el pleno uso y
goce de sus facultades mentales, para la realización y otorgamiento del presente
contrato; b) De haber tenido a la vista los documentos de identificación personal de
cada uno de ellos; c) De haber tenido a la vista los documentos que acreditan las
calidades y personeras con las cuales actúan cada uno de los antes indicados
requirentes, mismas que según apreciación de la suscrita Notaria, son suficientes a mi
juicio y de conformidad con la ley para el otorgamiento de este contrato; d)
Que ambos comparecientes me indican que las calidades con las cuales
actúan dentro de esta escritura Pública, no han sido a la presente fecha revocadas,
canceladas, sustituidas o en forma alguna limitadas, y que son suficientemente amplias
para poder comparecer ante el suscrito notario que autoriza, y que en el ejercicio de las
representaciones que dentro de este instrumento ejercitan, otorgan en las calidades
con las que actúan el CONTRATO DE SUMINISTRO DE NEUMATICOS, de
conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: OBJETO. El presente contrato
tiene por objeto el suministro periódico por parte del PROVEEDOR de: LLANTAS
11R22.5, LLANTAS 1100-20, LLANTAS 14.00-24 Y LLANTAS 12-16.5 a favor
del SUMINISTRADO. SEGUNDA: VIGENCIA DEL CONTRATO. Este contrato tendrá
una vigencia de dos años, a partir del treinta de noviembre del año dos mil veinte hasta
el treinta de noviembre del año dos mil veintidós, prorrogables por periodos
iguales siempre y cuando las partes manifiesten su interés de continuar con este
contrato, no obstante lo anterior las partes, podrán dar por terminado en cualquier
tiempo, teniendo únicamente el SUMINISTRADO la obligación de pagar al
PROVEEDOR los saldos pendientes a la fecha en que se termine el
contrato, sin que este hecho produzca responsabilidad alguna del
SUMINISTRADO con el PROVEEDOR, así como dar aviso con 60 días de anticipación
de la terminación del contrato, lo cual entienden y aceptan expresamente las partes.
TERCERA: FORMA DE ENTREGA. La entrega de los neumáticos se hará en los
primeros cinco días de cada mes. La entrega se hará por medio de envío a la dirección
indicada en la cláusula octava de este contrato. CUARTA: INCUMPLIMIENTO. En caso
de incumplimiento por parte del SUMINISTRADO imputable al mismo, podrá declarase
la caducidad del contrato o imponer el pago de una multa de hasta cincuenta mil
quetzales (Q50,000.00). En caso de incumplimiento o deficiencia total o parcial del
suministro, durante el plazo fijado, dará
lugar a que el SUMINISTRADO, resuelva dar por caducado el contrato y en tal caso se
revisiones visuales, realizadas con base en definir. OCTAVA: LUGAR DE
ENTREGA. El PROVEEDOR deberá de entregar los neumáticos en la sede de la
entidad MOTORES PANAMERICANOS, SOCIEDAD ANONIMA ubicada en el
kilómetro catorce punto cinco Calzada Roosevelt de la Ciudad de Guatemala.
CLAUSUL NOVENA: CESION. Queda expresamente prohibido al Contratista
traspasar o ceder a cualquier título los derechos y obligaciones que emanan del
presente Contrato. La transgresión de esta disposición dará lugar a la caducidad del
Contrato, procediéndose además a hacer efectiva la Garantía de Cumplimiento de
Contrato. DECIMA: GARANTIAS. Para garantizar el cumplimiento del presente
contrato, el SUMINISTRADO deberá otorgar a favor del PROVEEDOR las garantías
siguientes: a) GARANTIA DE CUMPLIMIENTO DE CONTRATO: Dentro de los quince
días hábiles siguientes a la fecha de recepción de la correspondiente orden de inicio,
emitida por el Administrador del contrato. La vigencia de esta garantía excederá en
sesenta días calendario del plazo del contrato, o cualquiera de sus prorrogas en su
caso, y su monto
será equivalente al diez por ciento del monto total contratado. Si dicha garantía no se
presentare en el plazo antes señalado, se hará efectiva la garantía de mantenimiento
de
oferta; y b) GARANTIA DE BUENA CALIDAD DEL SUMINISTRO: Dentro de los quince
días hábiles siguientes a la fecha que contenga el acta de recepción definitiva. El plazo
de vigencia de esta garantía será de un año a partir de la recepción total del suministro,
y su monto será el equivalente al diez por ciento del monto final del contrato Si durante
el periodo de vigencia de esta garantía se presentaren inconformidades, fallas o
desperfectos relacionados con el suministro, que sean imputables al SUMINISTRADO,
el PROVEEDOR requerirá por escrito a este la solución inmediata del mismo, que
dando el SUMINISTRADO obligado a responder en el plazo que le sea fijado.
CLAUSULADECIMA PRIMERA: EXTINCION. El presente contrato se extinguirá por las
causas siguientes: a) Por caducidad del mismo declarada por el PROVEEDOR; b) Por
mutuo acuerdo escrito entre las partes contratantes; c) Por la revocación; y
d) Por el cumplimiento del mismo en los términos estipulados a satisfacción del
PROVEEDOR.DÉCIMA CLAUSULA DECIMA SEGUNDA: DE LOS CASOS
FORTUITOS OCAUSAS DE FUERZA MAYOR. Los comparecientes en las calidades
con que actúan, exponen que la falta de cumplimiento de las obligaciones contenidas
en el presente contrato, por cualquiera de las partes, no se considerará violación o
incumplimiento, si la misma, se debe acaso fortuito, causa de fuerza mayor o
cualquier otra causa no imputable a los otorgantes. DECIMA TERCERA:
EXCLUSIVIDAD. En virtud del presente contrato, las partes convienen en que el
PROVEEDOR no podrá suministrar a terceros, los productos exclusivos del
SUMINISTRADO durante la vigencia del presente contrato, el PROVEEDOR acepta
estar impedido y se obliga a no celebrar contratos de cualquier naturaleza con terceros
ajenos sobre dichos productos. CLAUSULA DECIMA CUARTA: INTEGRACIÓN. Las
partes declaran que el contenido de este contrato incorpora la totalidad de los pactos y
convenios celebrados entre ellas y de manera expresa excluyen cualquier
comunicación
anterior que pueda tergiversar el contenido del presente instrumento. En caso de duda
las partes interpretaran el contrato del a forma en que debe ejecutarse.
CLAUSULA DECIMA QUINTA: SOLUCION DE CONFLICTOS. Toda diferencia o
conflicto que surgiere entre las partes contratantes durante la ejecución del
Contrato,
se someterá a las siguientes formas de solución: a) Arreglo directo: con
intervención de sus representantes y delegados especialmente acreditados,
dejando constancia escrita en acta de los puntos controvertidos y de las
soluciones en su caso; y b) Si intentado el arreglo directo no se resolvieren las
diferencias o conflictos y así se determinare en el acta que le pone termino a esta
forma de solución de conflictos, se someterá a los tribunales comunes de la Ciudad de
Guatemala. Las partes contratantes expresamente renunciamos al Arbitraje como
medio alterno de solución de conflictos. CLAUSULA DECIMA SEXTA:
LEGISLACIÓN APLICABLE. El presente contrato se regirá e interpretará de
conformidad con las leyes guatemaltecas. DECIMA SEPTIMA: COLABORACIÓN.
Las partes se comprometen a brindarse mutua ayuda para la efectiva ejecución
del contrato. Yo, la Notaria, DOY FE: De todo lo
expuesto; que tuve a la vista los documentos identificados en este instrumento; que leí
íntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto,
validez y demás efectos legales, lo aceptan, aprueban, ratifican y firman junto con e
notario que de lo expuesto DOY FE.
Contrato tipo de servicios profesionales
En la ciudad de Guatemala, a los dos días del mes de enero del año dos mil dieciocho.
COMPARECEMOS: Por una parte el señor NOSOTROS: ARTURO JOSE ALDANA
ALONZO, de cuarenta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, empresario, de
este domicilio, con Documento Personal de Identificación, código único de
identificación, dos mil seiscientos cincuenta y siete espacio veinticuatro mil ochocientos
setenta y dos espacio cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas —RENAP-, actúo en representación de la Asociación Deportiva Nacional de
Golf de Guatemala — ASOGOLF-, en mi calidad de Presidente del Comité Ejecutivo,
personería que acredito por medio del Acuerdo número ciento once diagonal dos mil
quince guion CE guion CDAG (111/2015-CE-CDAG), de fecha dieciocho de noviembre
de dos mil quince, emitido por el Comité Ejecutivo de la Confederación Deportiva
Autónoma de Guatemala, así como del punto de acta del Comité Ejecutivo de la
Asociación Deportiva Nacional de Golf de Guatemala, que acredita mi toma de
posesión; señalo como lugar para recibir notificaciones, citaciones y/o emplazamientos,
las oficinas de la Asociación Deportiva Nacional de Golf de Guatemala -ASOGOLF-
ubicadas en el Boulevard Austriaco treinta y siete guión cero uno, zona dieciséis,
Centro Comercial Arcadia, Top Tee, segundo Nivel, Local diecinueve; y por otra parte
GUILLERMO ESTUARDO BELTRÁN, de treinta y ocho (38) años de edad, casado,
guatemalteco, abogado y notario, de este domicilio, quien me identifico con Documento
Personal de Identificación — DPICUI dos mil quinientos noventa y cinco espacio
cuarenta y ocho mil cuatrocientos cinco espacio cero ciento uno (2595 48405 0101)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; con
la sexta avenida cero guión sesenta de la zona cuatro Torre Dos oficina ochocientos
trece de la Ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala, lugar que señalo para
recibir notificaciones; actuando en nombre propio. Ambos otorgantes manifestamos
encontrarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y que la representación
que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a nuestro juicio para la celebración del
presente contrato administrativo. En lo sucesivo, ambos otorgantes en su orden nos
denominaremos "LA ASOCIACIÓN" y "ASESOR LEGAL", respectivamente; ambos
convenimos en suscribir CONTRATO ADMINISTRATIVO DE PRESTACIÓN DE
SERVICIOS PROFESIONALES, como ASESOR LEGAL DE LA ASOCIACIÓN
contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: CONDICIONES PRELIMINARES:
Los servicios objetos de este contrato son de carácter Profesional y en consecuencia
no crean ninguna relación laboral, no teniendo el "ASESOR LEGAL" la calidad de
funcionario, ni empleado, ni servidor público y tampoco derechos a prestaciones que la
ley otorga a estos, tales como indemnización, vacaciones, pago de tiempo
extraordinario, permisos licencias y otros. El "ASESOR LEGAL" queda directamente
responsable por las opiniones y recomendaciones que emita con este contrato.
SEGUNDA: BASE LEGAL. Este contrato se suscribe con fundamento en lo que al
respecto determina el Decreto número cincuenta y siete guión noventa y dos (57-92)
del Congreso de la República, Ley de Contrataciones del Estado; Acuerdo Gubernativo
ciento veintidós guión dos mil dieciséis, Reglamento de la Ley de Contrataciones del
Estado y Acuerdo Ministerial del Ministerio de Finanzas Públicas 215-2004, reformado
por el Acuerdo Ministerial del Ministerio de Finanzas Públicas 35-2006: Manual de
Clasificaciones Presupuestarias para el Sector Público de Guatemala. TERCERA:
OBJETO: Este contrato tiene por el objeto la prestación de servicios profesionales, de
carácter no permanente, comprometiéndome EL ASESOR LEGAL como ASESOR
LEGAL a prestar servicios profesionales de conformidad con los términos de referencia
siguientes: a) Brindar su servicios como ASESOR LEGAL, para el Comité Ejecutivo de
la Asociación Deportiva Nacional de Golf de Guatemala; b) asesoría integral jurídica
para la revisión y propuesta de reformas a los nuevos estatutos; c) elaboración de
reglamentos que obligadamente debe tener la Asociación derivado de disposiciones
estatutarias otros que le sean requeridos por la Asociación ; d) ordenamiento, control y
verificación de actas de Comité Ejecutivo y Asamblea General; e) Revisión y emisión
de Dictámenes sobre reglamentos de competencia que debe implementar cada afiliado
a la asociación. f) revisión y análisis de contratos administrativos, laborales, revisión y
análisis de contratos con entidades públicas o privadas; g) Asesorar al Comité
Ejecutivo en temas legales o aquellas que por su propia naturaleza lo ameriten.
CUARTA: PLAZO: El plazo de este contrato es a partir del dos de enero de dos mil
dieciocho al treinta de junio del mismo año, de acuerdo a lo aprobado por el Comité
Ejecutivo, en su sesión. QUINTA: VALOR Y FORMA DE PAGO: "LA ASOCIACIÓN", se
obliga a pagar a el "ASESOR LEGAL", en concepto de honorarios, la cantidad de
VEINTICUATRO MIL QUETZALES (Q.24,000.00), monto que incluye el Impuesto al
Valor Agregado —IVA-, dicha cantidad se hará efectiva en seis pagos mensuales de
CUATRO MIL QUETZALES EXACTOS cada uno, debiéndose cargar dichos pagos a la
partida cero veintinueve (029) del presupuesto de la Asociación Deportiva Nacional de
Golf de Guatemala. SEXTA: DECLARACIÓN JURADA: Manifiesta bajo juramento el
"ASESOR LEGAL" que no se encuentra comprendido en ninguna de las prohibiciones
que prescribe el artículo ochenta (80) de la Ley de Contrataciones del Estado, para lo
cual presenta su declaración jurada ante notario. SEPTIMA: FIANZA DE
CUMPLIMIENTO: El "ASESOR LEGAL" para garantizar el cumplimiento de todas las
obligaciones estipuladas en este contrato, se obliga presentar fianza de cumplimiento
por el diez por ciento (10%) del monto del contrato, emitida por una institución
afianzadora autorizada para operar en el país, en el entendido que no se hará ningún
pago si no está presentada la citada fianza. OCTAVA: PROHIBICIONES: Se prohíbe al
"ASESOR LEGAL" las siguientes acciones: a) ceder, traspasar o negociar en forma
alguna los derechos y obligaciones provenientes de este contrato y b) Subcontratar los
derechos y obligaciones provenientes del presente contrato administrativo. NOVENA:
INFORMES: El "ASESOR LEGAL" queda obligado a presentar el informe de avances de los
servicios encomendados y el informe final cuando termine el plazo del presente contrato, así
como los informes parciales que se le soliciten. DÉCIMA: COORDINACIÓN DE LOS
SERVICIOS: El "ASESOR LEGAL" tendrá relación directa con el Comité Ejecutivo de la
Asociación Deportiva Nacional de Golf de Guatemala, a través del GERENTE
ADMINISTRATIVO. DÉCIMA PRIMERA: RESCISIÓN: El presente contrato podrá
rescindirse por muto consentimiento, sin responsabilidad de ninguna de las partes, y
unilateralmente por la ASOCIACIÓN por las causas siguientes: a) Si durante el cumplimiento
del contrato le sobreviniere al ASESOR LEGAL alguna de las prohibiciones contenidas en el
artículo 80 de la Ley de Contrataciones del Estado y no lo haga del conocimiento de la
Asociación. DÉCIMA SEGUNDA: DIFERENCIAS: Todas diferencias o controversias relativas
al cumplimiento, interpretación o aplicación de este contrato, se resolverán de mutuo acuerdo, y
de no ser posible, se someterá la jurisdicción correspondiente. DÉCIMA TERCERA:
FINIQUITO: Al concluir de este contrato y si no existiere ninguna obligación pendiente de
cumplir, "LA ASOCIACIÓN" y el "ASESOR LEGAL", nos comprometemos a otorgarnos
finiquitos recíprocos. DÉCIMA CUARTA: IMPUESTOS: A los honorarios citados deberán
deducírseles los impuestos a los que resulte afecto de conformidad con la ley. DECIMA
QUINTA: COHECHO: El "ASESOR LEGAL" manifiesta que conoce las penas relativas al
delito de cohecho así como las disposiciones contenidas en el Capítulo III del Título XIII del
Decreto diecisiete guion setenta y tres (17-73) del Congreso de la República, Código Penal y sus
reformas. Adicionalmente manifiesta que conoce las normas jurídicas que facultan a "LA
ASOCIACIÓN", para aplicar las sanciones administrativas que pudieren corresponderle,
incluyendo la inhabilitación el Sistema de "GUATECOMPRAS". DECIMA SEXTA:
ACEPTACIÓN: En los términos señalados anteriormente "LA ASOCIACIÓN" y "ASESOR
LEGAL" aceptamos el contenido del presente contrato, el que leído íntegramente y enterados de
su contenido, validez y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman, en cinco hojas de papel
membretado de la Asociación Deportiva Nacional de Golf de Guatemala.

f.

Contrato típico
NÚMERO QUINCE (15). En la ciudad de Quetzaltenango, el treinta y uno de marzo de dos mi
veintitrés, ANTE MI: ARMANDO RAFAÉL MARTÍNEZ PÉREZ, Notario, comparecen: por
una parte la señora JUANA AGUILAR, de Cuarenta años de edad, casado, guatemalteco,
Auditor, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con
numero dos mil tres, treinta mil doscientos seis, cero novecientos uno, extendida por el Registro
Nacional de las Personas; y por otra parte el señor JUAN AMBROSIO, de treinta y uno años de
edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con Documento
Personal de Identificación número tres mil tres, veinte mil doscientos seis, cero novecientos uno
Registro Nacional de las Personas. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
DEPOSITO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: El señor Juan Mérida
declara que es propietario del vehículo tipo trescientos, modelo 2014 color gris cinco asientos,
dos ejes, chasis número 456, motor 2500 con placas de circulación particulares b3456,
calcomanía numero 990094del año 2014 y el cual se encuentra en perfecto funcionamiento y que
estima en un precio de 250,000QUETZALES ( netos), encontrándose libre de limitaciones,
gravámenes y anotaciones de cualquier naturaleza. SEGUNDA: Que por este medio entrega el
Vehículo descrito anteriormente en calidad de Deposito al señor Juan Mérida, para que lo guarde
y conserve en perfecto estado, por el término de un año, contado desde la presente fecha,
debiendo devolverlo al finalizar el plazo fijado. Hace tal deposito, ya que por asuntos personas
tiene que ausentarse del país por dicho tiempo. TERCERA: Que le queda prohibido al
depositario hacer uso del vehículo mientras dure el depósito. CUARTA Que en este momento le
entrega la Cantidad de MIL QUETZALES EXACTOS (Q 10,000) al señor juan Mérida, por
retribución por el depósito del vehículo. Los cuales recibe este a su entera satisfacción el señor
Juan Mérida-. QUINTA: Por su parte el señor, acepta el cargo de depositario, comprometiéndose
a cumplir con lo estipulado y ha de responder por los daños y perjuicios que pudieran ocurrirle al
vehículo objeto del depósito por el tiempo señalado, así como disolver el vehículo cuando el
propietario se lo solicite. Firmando mutuo acuerdo las partes intervienen. DOY FE: a)
De que lo escrito me fue expuesto; de haber tenido a la vista el primer testimonio de la
escritura número siete mil seiscientos sesenta y nueve; c) De haber tenido a la vista los
Documentos Personales relacionados; d) Que advertí a los otorgantes de los efectos
legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes, quienes,
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, acepta y
firma.
Contrato atipico
NUMERO TRES (3) En la ciudad de Guatemala, el dia cinco de enero del año dos mil
diecinueve, ANTE MI, EDWIN HAMILTON GONZÁLEZ BOTELLO, comparecen por
una parte el señor DANIEL DIAZ RAMIREZ SANDOVAL, de cincuenta y cinco años de
edad, casado, guatemalteco, Licenciado Contaduría y Auditoria Pública, ejecutivo, de
este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de identificación-DPI-. con
Código Único de Identificación -CUI-número dos mi ciento diez espacio, cuarenta y
cinco mil doscientos treinta y dos espacio ceo ciento uno (2110 45232 0101) extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien actúa en
como de representante legal del BANCO LAS AMERICA, calidad que acredita LA
ESCTITURA PUBLICA numero diez (10) autorizada en el departamento de Guatemala,
el dia diez de junio de año dos mil ocho por el notario ARMANDO CIFUENTES ORTIZ
quien en lo sucesivo se denominara el banco, por la otra parte, el señor Brando
Bernardino Barahona Bonifassi, de sesenta años de edad, casado, guatemalteco,
empresario, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de
Identificación -DPI-, con Código Único de Identificación -CUI- número un mi ciento diez
espacio, ciento quince mil doscientos tremta y dos espacio cero ciento uno (1110
15232 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, quien actúa en como de representante legal de la entidad, LACTEOS DE
GUATEMALA, SOCIEDAD, ANONIMA. Me aseguran los comparecientes ser de los
datos de identificación anotados, de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles
y que por el presente acto CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EMPRESARIAL
(RENTING) de conformidad con las siguientes clausulas celebran PRIMERA.
CONDICIONES GENERALES: a) EI ARRENDADOR, cede en arrendamiento al
ARRENDATARIO, que acepta, y toma en arrendamiento, las bodegas comerciales
ubicadas en primera avenida, seis guión ochenta de la zona uno de la ciudad de
Guatemala, el uso que se le dará la instalación es como centro de acopio de productos
lactaos de Guatemala. b) El ARRENDATARIO declara recibir los bienes relacionados
en la cláusula anterior, en perfecto estado y a su plena satisfacción. c) El precio del
arrendamiento se fija en un total de veinticuatro mil quetzales (Q. 24,000.00) anuales.
Dicho precio total seni satisfecho por el arrendatario mediante doce cuous mensuales
de dos mil quetzales exactos (Q. 2.000.00) los cuales se deberán deposita a la cuenta
monetaria a cargo del banco de Desarrollo Rural BSNRURAL No. Treinta espacios
diecinueve espacios cero tres mil (30 19 03000) a partir del dia cinco de cada mes. d)
La duración del presente contrato es de un año, el cual podrá prorrogarse de acuerdo a
las condiciones futuras. SEGUNDA: En este acto y fecha recibe LACTEOS DE
GUATEMALA SA., del ARRENDATARIO la cantidad de DOS MIL QUETZALES (Q.
2,000.00) Pesetas (o Euros) como importe de la primera mensualidad. surtiendo este
documento los efectos de carta de pago eficaz en cuanto al importe de la misma
TERCERA: Si el ARRENDATARIO, al termino de la vigencia de este contrato, quisiera
prorrogar la duración del mismo, lo comunicarà de forma fehaciente a la
ARRENDADORA con treinta dias de anticipación CUARTA: Entrega en este acto, el
ARRENDATARIO al ARRENDADOR la cantidad de Pesets (o Euros) en concepto de
garantía del cumplimiento de las obligaciones contraidas, no pudiendo aplicarse esta
cantidad al pago de cualquiera de las mensualidades. Una vez extinguido este contrato
y siempre que no exista pendiente ninguna obligación del ARRENDATARIO, el
ARRENDADOR devolverá al ARRENDATARIO el importe de dicha fianza, Por lo tanto,
el ARRENDATARIO autoriza al ARRENDADOR a disponer del referido importe para
aplicarlo a la cancelación de las responsabilidades pendientes de cumplimiento.
QUINTA: El pleno dominio y titularidad de LAS BODEGAS pertenece a AL BANCOS
LAS AMERICAS, SA, quien cede a LACTEOS DE GUATEMALA, S.A., el uso del
mismo en virtud del presente contrato. En caso de producirse quiebra, suspensión de
pagos, secuestro, embargo o cualquier otro acto que provenga de autoridades u
órganos judiciales o administrativos e incluso de particulares que perturben el dominio
o posesión de las BODEGAS arrendadas, el ARRENDATARIO tendrá que manifestar
su condición de simple usuario, habrá de comunicar fehacientemente, pudiendo el
ARRENDADOR hacer uso del derecho a resolver, en tal caso, unilateralmente y sin
previo aviso, el presente contrate. SEXTA: No podrá el ARRENDATARIO, sin previa
autorización por escrito del ARRENDADOR, vender, enajenar, hipotecar, dar en
prenda, con o sin desplazamiento, ceder temporalmente ni subarrendar las bodegas
objeto de este contrato. Así como tampoco le está permitido subrogar a persona ni
natural ni juridica en los derechos y obligaciones que le corresponden. SEPTIMA: EL
RRENDATARIO, durante todo el tiempo que dure el arrendamiento financiero, cuidará
diligentemente de las bodegas arrendadas, sin abusar de ellos. OCTAVA: La
ARRENDADORA BANCO LAS AMERICAS, S.A., se compromete durante el periodo
del arrendamiento a mantener en perfecto funcionamiento el bien (o bienes) objeto del
contrato, cuidando llevar a cabo todas las revisiones periódicas necesarias a través de
su servicio técnico de mantenimiento Seri responsable el ARRENDADOR, de todas las
reparaciones, sustituciones, revisiones y gastos, por lo que éste se responsabiliza de
cualquier deterioro, que requiera o bien su reparación o llegado el caso la sustitución,
para así asegurar el servicio que se presta al ARRENDATARIO con el bien objeto del
contrato. NOVENA EI ARRENDATARIO se compromete a comunicar al
ARRENDADOR, cualquier fallo o avería que se produzca en el bien, así como no hará
reparación alguna, ya que la única entidad autorizada para realizar reparaciones,
cambios, es la ARRENDADORA. DECIMA: EL ARRENDADOR estará facultado para
proceder a la rescisión del presente contrato, si el ARRENDATARIO incumple el pago
en cualquiera de los plazos establecidos, o incumple cualquier otra obligación
establecida en este contrato. Si el incumplimiento consiste en falta de pago, el
ARRENDADOR podrá optar entre resolver el contrato o exigir el pago de los plazos
adeudados y los pendientes de vencer que se considerarán vencidos sin que ello lleve
consigo la extinción del arrendamiento. DECIMA PRIMERA: En el caso de resolución
del contrato el ARRENDATARIO se compromete a devolver al ARRENDADOR, las
ABODEGAS arrendadas en el plazo de cinco días desde la notificación fehaciente a
través de Agente mediador Oficial de dicha resolución. Simultáneamente a la entrega
de los bienes, el ARRENDATARIO abonara como penalidad el seis por ciento del
precio pendiente de pagar, así como las cantidades vencidas y no pagadas, con un
recargo en concepto de interés de demora del veinticinco por ciento anual DECIMA
SEGUNDA. EL ARRENDATARIO, una vez terminado el contrato, podrá optar por
devolver los bienes arrendados en la fecha establecida contractualmente, en el lugar
acordado por las partes, o prorrogar el contrato en las condiciones que se acuerde con
la sociedad ARRENDADORA. DECIMA TERCERA: Las reclamaciones que puedan
producirse por incumplimientos de las condiciones de este contrato o de su resolución,
y los gastos que de ellas se deriven tanto judiciales como extrajudiciales, correrán a
cargo de la parte que las cause. DECIMA CUARTA El presente contrato tiene carácter
mercantil y se estará en su cumplimiento a lo dispuesto en sus Condiciones Generales
y en todo lo que no se encuentre en ellas contemplado, por el Código de Comercio y
demás disposiciones legales aplicables. DECIMA QUINTA: Acuerdan las partes
resolver cualquier litigio o discrepancia que pudiere surgir de la interpretación o
ejecución del presente contrato, por procedimiento de arbitraje. Las partes acetan
expresamente el contenido del presente contrato. Como notario, DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista los documentos de identificación
relacionados; e) Que advertí a los otorgantes de los efectos legales, impuestos y
registros del presente contrato; d) Que leo todo lo escrito a los otorgantes, quienes,
enterados de su contenido, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y
firman.

Contrato causal
NÚMERO TRECE (13). En el municipio de Melchor de Mencos, departamento de
Petén, el día 2 seis de septiembre del año dos mil diecisiete. ANTE MI: JOSUE
ADOLFO ELOY JUAREZ, Notario, comparecen por una parte el señor JOEL
ALEXANDER VARGAS GUDIEL, de treinta y un años de edad, Licenciado en
Pedagogia, casado, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el Documento de
Identificación, Código Único de Identificación, número: cinco mil seiscientos ochenta,
treinta y dos mil ciento cuarenta y tres, un mil setecientos once extendida por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, con número de
Identificación Tributaria cuatro millones cuatrocientos mil setecientos guion dos; y el
señor IMER ABISAÍ PÉREZ CHAVARRIA de veintitrés años de edad, estudiante,
soltero, guatemalteco de este domicilio, se Identifica con el Documento Personal de
Identificación, Código Único de Identificación numero dos mil doscientos veintiuno,
cincuenta y dos mil 12 quinientos cincuenta y uno, un mil setecientos once, extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y la señora
IZAMARY VANESA SANDOVAL VASQUEZ de sesenta y cinco años de edad, soltera,
ama de casa, guatemalteca, que se Identifica con el Documentos de Identificación
Personal, con Código Único de Identificación número: dos mil trescientos cuatro,
noventa y cuatro mil setecientos ochenta, cero ciento uno. Me aseguran los
comparecientes ser de los datos de identificación personal indicados y de hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, que por medio de este instrumento celebran
CONTRATO RENTA VITALICIA, de conformidad con las cláusulas siguientes:
PRIMERA el señor JOEL ALEXANDER VARGAS GUDIEL declara que es propietario
de la finca número CINCO MIL DOSCIENTOS (5200), folio quince (15), de libro tres (3),
del departamento de Petén, que tiene una extensión de diez metros cuadrados por
veinte de largo, con las colindancias que aparecen en el registro, valorado en ochenta
mil quetzales (Q 80,000.00). SEGUNDA: continua manifestando el señor JOEL
ALEXANDER VARGAS GUDIEL que el inmueble descrito en la cláusula anterior, lo
trasmita en propiedad, libre de

Contrato de medios
NUMERO DIECISEIS (16). En la ciudad de Quetzaltenango, el treinta y uno de marzo
de dos mil veintitrés, ANTE MI: ARMANDO RAFAEL MARTINEZ PEREZ, Notario,
comparecen: por una parte el señor SALVADOR MEJIA MORALES, de cuarenta y
cinco años, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con
la cédula de vecindad número de orden C-tres y de registro veintiséis mil trescientos
cuatro, extendida por el Alcalde Municipal de Tecpán Guatemala, departamento de
Chimaltenango; y por la otra parte el señor EDUARDO MEJIA SUY. de cuarenta y un
años, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad número de orden C - tres y de registro treinta mil seiscientos nueve,
extendida por el Alcalde Municipal de Tecpán Guatemala, departamento de
Chimaltenango. Me aseguran los comparecientes ser de los datos de identificación
consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y libremente vienen a
otorgar CONTRATO DE COMPRA VENTA DE FRACCION DE DERECHOS
POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA:
El señor SALVADOR MEJIA MORALES, declara bajo solemne juramento de Ley y
enterado de las penas relativas a los delitos de Perjurio y estafa, que es legitimo
poseedor del bien inmueble rústico ubicado en el caserio Flor Paraxchaj, de la Aldea El
tesoro del municipio de Tecpán Guatemala, departamento de Chimaltenango, el cual
cuenta actualmente con un área de ocho mil novecientos cuarenta y cuatro metros
cuadrados, con las medidas y colindancias que constan en la Escritura Pública número
doscientos treinta y cinco, autorizada en esta ciudad el veinte de junio de dos mil
cuatro, por el Notario Carlos Mauro Román Román. Continúa manifestando que dicho
bien inmueble lo ha poseído de manera pública, continua, pacifica, de buena fe, a
nombre propio y con justo título, desde la fecha antes indicada, por compra que le
hiciera a la señora Albertina Vielman Marroquín, extremo que acredita con el primer
testimonio de la escritura pública antes identificada. SEGUNDA: Continúa manifestando
el señor SALVADOR MEJIA MORALES, que por el precio de QUINIENTOS
QUETZALES (Q.500.00), que tiene por recibidos a su entera satisfacción del señor
EDUARDO MEJIA SUY, por este instrumento le vende, cede y traspasa una fracción
de dos mil mide treinta y tres punto cuatrocientos treinta y seis metros (40 varas) y
colinda con Rigoberto Vielman, camino de por medio; al Oriente: mide sesenta y seis
punto ochocientos setenta y dos metros (80 varas) y colinda con Rigoberto. Vielman,
camino de por medio; y al Poniente: mide sesenta y seis punto ochocientos setenta y
dos metros (80 varas) y colinda con José Cabrera. Por advertencia del Infrascrito
Notario, el vendedor declara que sobre los derechos posesorios de la fracción del bien
inmueble que hoy enajena, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que
puedan perjudicar los derechos del comprador, y que responde por el saneamiento de
Ley. TERCERA: Por su parte el señor EDUARDO MEJIA SUY, manifiesta que acepta
la venta de la fracción de derechos posesorios de bien inmueble a su favor. Yo, el
Notario, DOY FE de todo lo expuesto, de haber tenido a la vista los documentos que se
mencionan en este instrumento, así como el titulo con el que acredita la propiedad EL
VENDEDOR; y que por designación de los otorgantes, leí íntegramente lo escrito, y
bien enterados de su contenido, objeto, validez, y efectos legales, lo aceptan, ratifican y
firman.

f.

ANTE MI:

Contrato de resultado
NUMERO CUARENTA Y CUATRO (44). En la ciudad de Guatemala, el día cuatro de
mayo de dos mil veintidós, ANTE MÍ: ARMANDO RAFAÉL MARTINEZ PEREZ,
Notario,
comparecen: por una parte la señora ANA LUISA PEREZ LOPEZ, de setenta y tres
años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento personal de identificación numero dos mil ciento cuarenta y
tres cincuenta y seis mil setecientos uno y nueve cero ciento uno, extendida por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por otra parte el
señor PEDRO JOSE GONZALEZ ARMAS, de treinta y uno años de edad, casado,
estudiante y de este domicilio, quién se identifica con documento personal de
identificación número mil cuarenta y dos, sesenta y dos mil ochocientos setenta y
nueve cero ciento uno extendida por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
COMODATO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: La señora ANA
LUISA PEREZ LOPEZ, manifiesta en el cuerpo de este instrumento se le será llamada
“El Comodante“, declara que es propietaria del vehículo tipo BMW, modelo 201,
Policromado, cinco asientos, dos ejes, chasis número novecientos noventa y nueve,
motor mil quinientos cinco, con placas de circulación particulares cero ochenta y cinco
FVV, SEGUNDA: Sigue declarando que por este acto, da en calidad de comodato el
vehículo descrito en la cláusula anterior al señor PEDRO JOSE GONZALEZ ARMAS,
quien en este instrumento será conocido como “ Comodatario “, debiendo ajustado a
las estipulaciones siguientes: a) Plazo es de un año, a partir de la presente fecha; b) El
Comodato debe cuidar y mantener en buen estado de funcionamiento el vehículo,
siendo por su cuenta todos los gastos que para este fin se ocasionen, c) el
Comodatario deberá usar el vehículo única y exclusivamente para transportarse al
lugar de su trabajo situado en la Población de Villa Canales, d) al concluir el plazo
deberá entregarlo en perfecto estado de funcionamiento. TERCERA: sigue
manifestando el Comodante que sobre el vehículo no pesan gravámenes ni
limitaciones que pudieran afectar los derechos del Comodatario y asegura que tampoco
adolece de vicios ocultos. CUARTA: El Comodatario manifiesta que en los términos
relacionados acepta el vehículo y los términos de este contrato, que es leído por el
Notario. Como Notario DOY FE: a) De haber tenido a la vista los documentos
personales de identificación relacionadas: b) de que advertí a los otorgantes de los
efectos legales derivados de este contrato; d) Que leí lo escrito a los comparecientes
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican,
aceptan y firman juntamente con el Notario que autoriza DOY FE.

Contrato preparatorios
NUMERO ONCE (11). En la ciudad de Jutiapa, el treinta y uno de septiembre del dos
mil veintidós. ANTE MI: ARMANDO RAFAEL MARTÍNEZ PÉREZ, Notario comparece:
por una parte, el señor FEDERICO ANTONIO JUAREZ HERNANDEZ, de cuarenta
años, casado, guatemalteco. Ingeniero civil de este domicilio, quien se identifica con
documento personal de identificación, código único de identificación tres mil
ochocientos, setenta mil novecientos tres, cero ciento uno (3800 70903 0101)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, y
por la otra parte el señor: DIEGO ALBERTO JUAREZ LEAL, de veintisiete años de
edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con un mil
seiscientos ochenta, sesenta y dos mil ochocientos veinte, cero ciento uno (1680 62820
0101) extendido por el Registro Nacional de la Personas de la Republica de Guatemala
y ANA ELVIRA LEAL CRUZ, de veintiocho años de edad, casada, guatemalteca, ama
de casa, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de
Identificación, Código Único de identificación tres mil, cincuenta mil ocho, cero ciento
uno (3000 50008 0101) extendido por el Registro Nacional de las personas de la
Republica de Guatemala quien actúa en ejercicio de la Partida y Representación Legal
de su menor hija KARINA SOFIA JUAREZ LEAL, calidad que acredita con la
certificación de la partida de Nacimiento Acta número cincuenta y dos (52), Folio
noventa y dos (92) de libro sesenta y cinco (65), de Nacimientos de Registro Civil de
esta ciudad. La representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y
a mi juicio para este acto, los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civil, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
DONACION ENTRE VIVOS, PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE URBANO, de
conformidad con las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Manifestación el
señor FEDERICO ANTONIO JUAREZ HERNANDEZ, que es propietario de la finca
urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona central bajo el
numero dos mil treinta (2,030), Folio número veinte (20), del libro cien (100) de Jutiapa,
que consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicada en la tercera
calle ocho guion treinta y dos de la zona seis de la ciudad, con la superficie, medidas y
colindancias que le aparecen en el referido registro, la que estima con valor de CIEN
MIL QUETZALES (Q.100,000.00). SEGUNDA: Expresa el señor FEDERICO ANTONIO
JUAREZ HERNANDEZ, que DONA EN FORMA PURA SIMPLE, el bien inmueble
identificado en la cláusula primera de este instrumento a su hijos: DIEGO ALBERTO Y
KARINA SOFIA ambos de apellido JUAREZ LEAL, así mismo declara que la presente
donación en nada le perjudica, por contar con otros bienes para su subsistencia, en la
presente DONACION se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a
la finca objeto de la presente donación TERCERA: Expresa el señor FEDERICO
ANTONIO JUARES HERNANDEZ, que la presente finca que hoy dona a sus DOS
hijos, es de conformidad con la siguiente modalidad: a su hija menor KARINA SOFIA
JUAREZ LEAL, de hecho ya posee el lado poniente de la prioridad incluyen una línea
telefónica número veintitrés treinta catorce once (23301411), en el entendido de que
esta donación es con el USUFRUCTO VITALICIO, para su señor padre FEDERICO
ANTONIO JUAREZ HERRNANDEZ. Todo esto en el entendido que el pago de los
servicios de agua potable y energía eléctrica será compartido por los donatarios.
CUARTA: Que por advertencia de la infrascrita Notaria, el donante manifiesta en forma
expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan gravámenes, anotaciones o
limitaciones que puedan afectar los derechos de los donatarios y que esta enterados de
los alcances legales de esta declaración. QUINTA: Que los términos relacionados
manifiestan los señores DIEGO ALBERTO JUAREZ LEAL, que ACEPTA
EXPRESAMENTE la donación que se le hace y la señora ANA ALVIRA LEAL CRUZ
con la calidad con que actúa que ACEPTAN EXPRESAMENTE la DONACION que se
le hace a su presentada y todo el contenido de presente contrato. Yo Notaria DOY FE:
a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista los documento personales
de Identificación relacionados de los otorgantes, y el testimonio de la escritura Publica
Numero cuarenta (40) de fecha tres de agosto de dos mil diez, autorizada en esta
ciudad, por el Notario Ramon Esquivel Portillo, con el cual el donante acreditó su
derecho de propiedad, c) Que advierto los efectos legales de esta escritura a los
otorgantes y de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el
presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al
respectivo; d) que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efecto legales lo aceptan, ratifican y firman.

F: ____________________________ F: ____________________________
F: ____________________________

ANTE MI:

Contrato que transfiere la propiedad

NUMERO CATORCE (14), En la ciudad de Quetzaltenango, el día nueve de abril del
año dos mil veintidós. ANTE MÍ: ARMANDO RAFAEL MARTINEZ PEREZ, Notario,
comparecen: por una parte, la señora: MERCEDES DEL ROSARIO TOBAR RÍOS, de
sesenta años, casada, guatemalteca, Médico Cirujano, de este domicilio, quien se
identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación
número Tres mil novecientos uno, Veintinueve mil treinta, dos mil doscientos dos (3901
29030 2202), extendido por el Registro Nacional de las personas de la República de
Guatemala, y que en el curso de este instrumento se denominará “VENDEDOR” y por
la otra parte el señor JEREMY JABOB VALENCIA PALAZUELOS, de veinticinco años,
soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número Tres
mil doscientos treinta y seis, Treinta mil novecientos ochenta y cinco, dos mil
doscientos seis (3236 30985 2206), extendido por el Registro Nacional de las personas
de la República de Guatemala, quien dentro del presente instrumento se le denominara
“EL COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clausulas:
PRIMERA: Manifiesta “EL VENDEDOR” que es legítimo propietario de la finca urbana
inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, bajo el número
veinte (20), folio Ciento diez (110), del libro veinte (20) del Municipio y Departamento de
Jutiapa, que se encuentra ubicado en la segunda calle cero guion trece de la zona uno
de la ciudad de Jutiapa, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el
referido registro. SEGUNDA: Continúa manifestando “EL VENDEDOR”, bajo solemne
juramento que presta en forma voluntaria ante la infrascrita Notaria, previamente
advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que por este acto hacer PRIMERA
VENTA del inmueble descrito en la cláusula primera, y que por el precio del QUINCE
MIL QUETZALES (Q.15000) los cuales tiene bien recibidos en efectivo y a sy entera
satisfacción LE VENDE, CEDE Y TRASPASA al señor, la totalidad del bien inmueble.
TERCERA: Que por advertencia de la infrascrita Notaria, el vendedor manifiesta en
forma expresa que, sobre el bien inmueble, no pesan gravámenes, anotaciones o
limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y que está enterado de
los alcances legales de esta declaración y que dicha enajenación es la primera y por lo
tanto, se encuentra afecta al pago del Impuesto al Valor Agregado. CUARTA:
Manifiesta “EL COMPRADOR” que los términos relacionados ACEPTA expresamente
la venta qué se hace, de la finca antes relacionada, y la reserva del Usufructo Vitalicio
sobre el bien inmueble a favor del VENDEDOR. Yo notaria DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos personales de
identificación de los otorgantes relacionados, así como el primer testimonio de la
escritura pública con el cual el vendedor acredito el derecho de propiedad objeto del
presente contrato. C) De haber advertido a los otorgantes sobre los efectos legales del
presente contrato, así como la obligación relativa a la inscripción del testimonio de esta
escritura al Registro General de la Propiedad. d) Que leo lo escrito los otorgantes,
quiénes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales,
aceptan, ratifican y firman.
F.______________________ F.______________________
ANTE MÍ:
Contrato que transfiere el uso vitalicio
ESCRITURA NÚMERO DIECIOCHO (18). En la ciudad de Guatemala, el día treinta de
marzo de dos mil veintitrés. ANTE MI: ARMANDO RAFAEL MARTINEZ PEREZ,
Notario, Comparecen, por una parte la señorita JUANA PEREZ GONZALEZ de
veinticuatro años, soltera, estudiante, guatemalteca, de este domicilio, quien se
identifica con Documento Personal de Identificación, -DPI-, Código Único de
Identificación, -CUI-, Número mil, treinta mil, cero novecientos uno extendida por el
Registro Nacional de las Personas, y por la otra parte el señor JUAN LOPEZ LOPEZ de
cincuenta años, soltero, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con Documento Personal de Identificación, -DPI-, Código Único de
Identificación, -CUI-, Número dos mil cien, veinte mil doscientos cero novecientos uno,
extendida por el Registro Nacional de las Personas. Asegurándome los comparecientes
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y ser de los datos de identificación
personal ya indicados, celebran CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO,
de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: ANTECEDENTES; manifiesta
la señorita JUANA PEREZ GONZALE, que es dueña legitima del bien inmueble,
inscrito en el Registro General de la Propiedad, bajo el número DIEZ, folio VEINTE,
libro TREINTA, el cual se encuentra ubicado en la cuarta calle cero guion seis de la
zona uno de esta ciudad, con las medidas y colindancias que aparecen en su
respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: DEL USUFRUCTO: continúa
manifestando la señorita JUANA PEREZ GONZALEZ, que constituye Usufructo
Vitalicio, sobre el bien inmueble identificado en el la cláusula primera del presente
instrumento, a favor del Señor JUAN LOPEZ LOPEZ. TERCERA: ACEPTACIÓN, por
su parte manifiesta el señor JUAN LOPEZ LOPEZ que acepta el Usufructo Vitalicio
otorgado a su favor, por parte de la señorita JUANA PEREZ GONZALEZ. CUARTA:
ACEPTACIÓN GENERAL: Continúan manifestando los comparecientes que aceptan el
contenido del presente contrato. Yo el Notario, hago constar: a) Que tuve a la vista los
documentos de identificación de los otorgantes, b) Que tuve a la vista el primer
testimonio de la escritura pública número treinta autorizada por el infrascrito notario,
con el cual se acredita el derecho de propiedad del bien inmueble identificado en la
cláusula primera del presente instrumento, c) Que leí íntegramente lo escrito a los
otorgantes, quienes, impuestos de su contenido, objeto, efectos legales y de las
obligaciones fiscales, así como del registro en el Archivo General de Protocolos, e
inscripción en Registro General de la Propiedad, lo ratifican, aceptan y firman. De todo
lo expuesto DOY FE.

Contrato que generan obligaciones de hacer

CONTRATO ADMINISTRATIVO DE EJECUCION DE OBRA CERO DOS (02) GUIÓN
DOS MIL DOCE(2012) DEL BENEMERITO CUERPO VOLUNTARIO DE BOMBEROS
DE GUATEMALA, En la Ciudad de Guatemala, el dia ( ) de (mes) del año dos mil (año)
( ), constituidos en La Estación Central del Benemérito Cuerpo Voluntario de Bomberos
de Guatemala, por el presente acto, NOSOTROS: Por una parte, (nombre Primer
Comandante) de (edad) años de edad, (estado civil), guatemalteco, de este domicilio,
me identifico con la cédula de vecindad con (número de cedula)y registro número ( )
extendida por el Alcalde municipal de (municipio) del departamento de Guatemala,
actúo en mi calidad de COMANDANTE PRIMER JEFE Y PRESIDENTE DIRECTORIO
NACIONAL y como tal en representación del BENEMERITO CUERPO VOLUNTARIO
DE BOMBEROS DE GUATEMALA Institución que en lo sucesivo se denominará el
CONTRATANTE, calidad que acredito con fotocopia simple del nombramiento
extendido por el Tribunal Electoral de la Institución, de fecha ( ) de (mes) del año dos
mil ( ), ostentando la representación legal de la misma, según el artículo doce (12) del
Decreto número ochenta y uno guión ochenta y siete (81-87) del Congreso de La
República, señalando como lugar para recibir notificaciones y citaciones la Estación
Central del Benemérito Cuerpo Voluntario de Bomberos de Guatemala y que en
adelante se denominará como la Estación Central. Y por la otra parte, El señor (nombre
propietario o representante legal), de (edad), (estado civil), (profesión), guatemalteco,
de este domicilio, con cédula de vecindad número de orden( ) y registro ( ) extendida
por el Alcalde Municipal de (municipio), departamento de (departamento), con
residencia en ( ), lugar que señalo para recibir notificaciones, actúo en mi calidad de
(Propietario o administrador único y representante legal de la sociedad) denominada
(nombre de empresa o s.a.) como lo acredito con la patente de comercio de empresa
con número de registro ( ), folio ( ), libro ( ), de Empresas Mercantiles, expedida por el
Registrador Mercantil General de la República con fecha ( ) de (mes y año), con
número de identificación tributaria (NIT) ( ) y quien para el efecto del presente contrato
se me denominará el CONTRATISTA. Ambos hemos convenido en celebrar el presente
CONTRATO DE EJECUCION DE OBRA contenido en las cláusulas siguientes:
PRIMERA: ANTECEDENTES: (nombre Primer Comandante), manifiesta que su
representada con fecha (DE LICITACION), fue recibida oferta económica por el
CONTRATISTA, y según acta de (comisión de licitación y adjudicación) a través de la
cual se determinó la Contratación para la ejecución de la obra descrita a continuación:
CONSTRUCCION DE LAS ESTACIONES DE: (nombre y ubicación de la compañía a
construir o remodelar), así como la suscripción del presente contrato. SEGUNDA:
OBJETO DEL CONTRATO: Para esos efectos EL CONTRATISTA se compromete para
el ejecución de la obra descrita anteriormente, para EL BENEMERITO CUERPO
VOLUNTARIO DE BOMBEROS DE GUATEMALA y cumplir con las actividades
siguientes: a) (descripción de todos los renglones de trabajo con unidades, cantidades,
precios unitarios y totales) TERCERA: VALOR DEL CONTRATO Y FORMA DE PAGO:
El BENEMERITO CUERPO VOLUNTARIO DE BOMBEROS DE GUATEMALA se
obliga a pagar al CONTRATISTA por la ejecución de la obra descrita, la cantidad de (Q.
000,000.00), suma en la cual se incluye el I.V.A. EL CONTRATANTE y El
CONTRATISTA convienen que la FORMA DE PAGO será El BENEMERITO CUERPO
DE BOMBEROS VOLUNTARIOS DE GUATEMALA se obliga a pagar al Contratista por
la construcción de las obras descritas, la cantidad de (Q000.00), suma en la cual se
incluye el IVA. Los pagos se harán con cargo a El Benemérito Cuerpo Voluntario de
Bomberos de Guatemala y El CONTRATISTA convienen que la FORMA DE PAGO
será en los términos siguientes: a) ANTICIPO: Un anticipo supervisado conforme el
programa de inversión y Cronograma de ejecución equivalente al veinte por ciento
(20%) del valor de este contrato, el cual se entregará al contratista dentro de los diez
(10) días calendario siguientes al inicio de la obra, siempre y cuando se presente por
parte del contratista las garantías que se condicionan más adelante, quedando
obligado el contratista a invertir el anticipo en lo convenido, en caso de incumplimiento
reintegrará el anticipo recibido y los intereses previstos en la ley de la materia; el
contratista acepta que el destino del presente anticipo pueda ser supervisado por El
Benemérito Cuerpo de Bomberos Voluntarios de Guatemala; y b) el saldo restante de
mediante el sistema de PAGOS PARCIALES POR ESTIMACIONES de conformidad
con el avance físico de la obra. Para ello El Benemérito Cuerpo Voluntario de
Bomberos de Guatemala se obliga realizar dichos PAGOS PARCIALES al
CONTRATISTA contra estimaciones periódicas de trabajo ejecutado y aceptado por
ambas partes, luego, de supervisar la obra y con el informe técnico aprobado por la
SUPERVISIÒN, de conformidad con el procedimientos establecido en los artículos
cincuenta y nueve (59) y sesenta y dos (62) de la Ley de Contrataciones del Estado y
treinta y tres (33), treinta y cuatro (34) y treinta y cinco (35) de su reglamento. Para el
pago de las estimaciones, EL CONTRATISTA presentará a Supervisor nombrado por el
proyecto de estimación correspondiente, quien dentro del plazo de cinco (5) días de
haberla recibido, deberá revisar y aprobar cualquier diferencia con EL CONTRATISTA.
En todo caso cualquier diferencia que posteriormente resultare a favor o en contra de
EL CONTRATISTA, se ajustará en la estimación siguiente o en la liquidación, según
corresponda. Los pagos a EL CONTRATISTA se harán dentro del plazo máximo de
TREINTA (30) DÍAS posteriores a la fecha en que fuere presentada la documentación
completa al SUPERVISOR nombrado. Los pagos se harán en quetzales debiendo EL
CONTRATISTA presentar la factura de conformidad con la Ley, así como copias
certificadas de las actas en las que consten las cantidades de trabajo que hayan sido
realmente ejecutadas y autorizadas pare el pago por LA COMISIÓN ó SUPERVISOR
nombrado. Para que el ULTIMO PAGO les sea efectuado a el Contratista, este deberá
presentar el acta de recepción del Proyecto, en la cual la COMISIÓN ó JUNTA
RECEPTORA nombrada para el efecto, luego de supervisar la obra y con el informe
técnico, levante el acta final de la recepción satisfactoria de la obra contratada;
asimismo, que el CONTRATISTA haga entrega previamente de la GARANTIA DE
FUNCIONAMIENTO y DE PAGO DE SALDOS DEUDORES que en adelante se
especifican. CUARTA: PLAZO CONTRACTUAL: Se conviene entre las partes que el
plazo que dispone el contratista para la ejecución de la obra es de (MESES) contados a
partir del día de recibido el anticipo y que los pagos por parte de El Benemérito Cuerpo
Voluntario de Bomberos de Guatemala se realizarán de conformidad a las estimaciones
indicadas en el apartado de FORMA DE PAGO descrita anteriormente. Cualquier
prórroga del presente contrato, variaciones o ampliaciones de este contrato, se sujeta a
lo que sobre el asunto regula la Ley de Contrataciones del Estado y su reglamento.
QUINTA: GARANTIAS: El contratista previo a recibir la suma de anticipo estipulado
anteriormente, debe presentar una FIANZA DEL ANTICIPO que cubra el CIEN POR
CIENTO (100%) de su valor; igualmente, previo a la aprobación de este contrato para
asegurar el cumplimiento de todas las obligaciones de este contrato, el contratista debe
construir a mas tardar dentro del plazo de cinco días siguientes a la firma de este
contrato GARANTIA DE CUMPLIMIENTO que cubra el equivalente del VEINTE POR
CIENTO (20%) del monto de este contrato y cuya cobertura abarque el DIEZ POR
CIENTO (10%) de su valor para el pago de salarios y prestaciones laborales de los
trabajadores, Incluyendo cuotas patronales establecidas por la ley y con el NOVENTA
POR CIENTO (90%) restante, el cumplimiento del contrato, garantía que debe estar
vigente hasta el momento que la Jefatura Central de El Benemérito Cuerpo Voluntario
de Bomberos de Guatemala extienda la constancia de haber recibido a su satisfacción
los trabajos ejecutados y asimismo, la GARANTIA DE CONSERVACIÓN DE LA OBRA
que en adelante se impone. Para esto último, el contratista deberá responder por la
conservación de la obra, mediante constitución de GARANTIAS DE CONSERVACIÓN
DE LA OBRA equivalente al QUINCE POR CIENTO (15%) del valor original del
contrato, para cubrir la conservación de la obra y el valor de reparaciones de falla o
desperfectos que le sean imputadas y que aparecieren durante el tiempo de
responsabilidad previsto por la ley de DIECIOCHO MESES contados a partir de la
fecha de recepción final de los bienes, la cual se mantendrá vigente hasta que Jefatura
Central de El Benemérito Cuerpo de Bomberos Voluntarios de Guatemala, otorgue el
FINIQUITO y quién extenderá constancia de su recepción. El vencimiento del tiempo
de responsabilidad no exime al contratista de las responsabilidades por destrucción o
deterioro de la obra, debido a dolo o culpa de su parte, por plazo de CINCO AÑOS a
partir de la recepción definitiva de la obra. El Contratista deberá constituir una FIANZA
equivalente al cinco por ciento (5%) del valor original del contrato para GARANTIZAR
EL PAGO DE SALDOS DEUDORES que pudieran resultar a favor del Estado, El
Benemérito Cuerpo Voluntario de Bomberos de Guatemala o de terceras personas,
motivados por la ejecución de los trabajos objetos del contrato. Esta fianza deberá
constituirse simultáneamente con la de Conservación de Obra. Aprobada la liquidación
si no hubieren saldos deudores, se cancelará esta garantía. El contratista conforme el
artículo 70 de la Ley de Contrataciones del Estado y 41 de su Reglamento, se obliga
construir un seguro que permanezca vigente hasta la finalización de la garantía de
conservación de la obra cuya cobertura abarque las responsabilidades civiles a
terceros y los riesgos inherentes a que esté expuesta la contratada. SEXTA:
SANCIONES: En caso que el contratista no cumpla con construir la obra dentro del
plazo estipulado en este contrato, deberá pagar a la Jefatura Central de El Benemérito
Cuerpo Voluntario de Bomberos de Guatemala por cada día de atraso en que incurra,
el equivalente a cinco por millar (0.005) del costo total del contrato, conforme al artículo
85 de la Ley de contrataciones del Estado obra, salvo en caso de fuerza mayor
debidamente comprobados y aceptados por la Jefatura Central de El Benemérito
Cuerpo de Bomberos Voluntarios de Guatemala. SÉPTIMA: TERMINACIÓN DEL
CONTRATO: El Benemérito Cuerpo Voluntario de Bomberos de Guatemala sin
responsabilidad alguna de su parte, podrá dar por terminado unilateralmente este
contrato, por las causas siguientes: a) por incumplimiento del contratista de los
términos de este contrato; y b) por la ocurrencia del caso fortuito o fuerza mayor
debidamente comprobados, justificados y aceptados por la Jefatura Central de El
Benemérito Cuerpo de Bomberos Voluntarios de Guatemala. OCTÁVA:
CONTROVERSIAS: Los otorgantes convenimos expresamente en que cualquier
diferencia o reclamo que surja de la interpretación del presente contrato, será resuelto
con carácter conciliatorio en la vía directa, pero si no fuera posible llegar a un acuerdo,
la cuestión o cuestiones a dilucidarse, se someterán a la jurisdicción del tribunal
correspondiente. Cualquier caso no previsto en el presente contrato se resolverá
aplicando subsidiariamente la Ley de Contrataciones del Estado y su Reglamento.
NOVÉNA: OTRAS CONDICIONES: A) EL CONTRATISTA por su parte se obliga a
tramitar por su cuenta los permisos que sean necesarios para la realización de esta
obra, B)EL CONTRATISTA será el único responsable de los trabajadores que contrate
para la ejecución de la obra, siendo a su cuenta como patrono, el pago de salarios y
demás prestaciones de ley, el pago de cuotas patronales y laborales del Instituto
Guatemalteco de Seguridad Social y la cobertura de cualquier accidente de trabajo,
eximiendo al Benemérito Cuerpo de Voluntario de Bomberos de Guatemala de toda
responsabilidad derivada de la prestación de esos servicios, circunstancias que será
obligación del CONTRATISTA como patrono, hacerlo saber a sus trabajadores; C)
ELCONTRATISTA reconoce como buenas y exactas las cuentas que El Benemérito
Cuerpo Voluntario de Bomberos de Guatemala presente acerca de este negocio, y
como líquido, exigible, ejecutivo y de plazo vencido, cualquier cantidad que se le
demande por su incumplimiento, siendo titulo ejecutivo suficiente este contrato
contenido en documento privado con firmas legalizadas, asimismo renuncia al fuero de
su domicilio y se somete a los tribunales que El Benemérito Cuerpo Voluntario de
Bomberos de Guatemala elija para los efectos de cumplimiento de la obligación que
aquí contrae, aceptando que toda citación, notificación o emplazamiento se haga en el
lugar arriba indicado y se obliga a comunicar por escrito, cualquier cambio de ella que
hiciere, en el entendido que de no hacerlo de esta manera, se tendrán como bien
hechas las que allí se le hagan; D) El contratista se obliga a realizar la construcción de
la obra con su propio equipo, maquinaria, herramienta, vehículos, combustibles,
lubricantes, mano de obra y demás elementos de ejecución de los trabajos que se
contratan, siendo responsable del deterioro y depreciación de la maquinaria, así como
cualquier daño o perjuicio que en el desarrollo de su trabajo cause a terceros o vecinos,
debiendo responder directamente de aquellos que ocasione por su descuido,
negligencia o impericia, eximiendo a El Benemérito Cuerpo de Bomberos Voluntarios
de Guatemala, de todo ello; y E)El contratista al ejecutar la obra debe contar con la
BITACORA, autorizada por la Contraloría General de Cuentas, según Acuerdo
Gubernativo 318-2003, Reglamento de la Ley Orgánica de la Contraloría General de
Cuentas, artículo 37, literal a) DECIMA: FUERZA MAYOR Y/O CASO FORTUITO: A)
Queda entendido que fuerza mayor o caso fortuito son evento fuera del control de las
partes, que afectan el cumplimiento de sus obligaciones contractuales, y que se
conceptúan como sucesos de fuerza mayor y/o caso fortuito generalmente los
incendios, fenómenos telúricos, epidemias, huelgas, revoluciones, acciones del
Gobierno, guerra, actos de enemigos públicos y en general, acontecimientos sobre los
cuales la parte o las partes afectadas no tengan control y que sean de tal naturaleza,
que retrasen, restrinjan, o impidan su acción en su debido tiempo. B) Queda convenido
que la falta de cumplimiento de las obligaciones dictadas en este contrato, a causa de
fuerza mayor o caso fortuito, no se consideran como violación o incumplimiento
contractual, y que para este caso o por cualquier causa no imputable al contratista, se
aplicará lo que sobre el asunto regula el artículo veintisiete del Reglamento de la Ley
de Contrataciones del Estado sobre Prórroga del plazo del contrato. DECIMA
PRIMERA: LUGAR PARA RECIBIR CORRESPONDENCIA, CITACIONES Y
NOTIFICACIONES: EL CONTRATISTA señaló como lugar para recibir
correspondencia, citaciones, y/o notificaciones el de su residencia ya indicado, o en las
oficinas localizadas en la (Dirección). DECIMA SEGUNDA: DOCUMENTOS QUE
FORMAN PARTE INTEGRANTE DE ESTE CONTRATO: Forman parte integrante de
este contrato y obligan a las partes, los documentos que a continuación se identifican y
se transcriben: a) Oferta escrita del contratista a El Benemérito Cuerpo de Bomberos
Voluntarios de Guatemala, con fecha y de renglones de trabajo y precios unitarios
entregados a El Benemérito Cuerpo de Bomberos Voluntarios de Guatemala, b) Acta
de adjudicación de la cotización, Cuadro de Presupuesto cotizados por reglón a
Jefatura Central de El Benemérito Cuerpo Voluntario de Bomberos de Guatemala por
parte del contratista; d) El Cronograma de Actividades presentado por el contratista a El
Benemérito Cuerpo Voluntario de Bomberos de Guatemala describiendo el Tiempo de
Ejecución en meses de la obra; y e) términos de referencia elaborados por El
Benemérito Cuerpo de Bomberos Voluntarios de Guatemala para esta obra en
particular. DECIMA TERCERA: EL CONTRATISTA queda obligado al pago de los
impuestos que correspondan de acuerdo a las leyes de la materia y del timbre de
ingeniería. DECIMA CUARTA: APROBACION: para que el presente contrato surta sus
efectos legales y obligue a las partes a su cumplimiento, deberá ser aprobado de
conformidad con el articulo cuarenta y ocho (48) del decreto cincuenta y siete guión
noventa y dos (57-92) del congreso de La República, Ley de Contrataciones del
Estado; y, veintiséis (26) de su reglamento, contenido en el Acuerdo Gubernativo No.
Un mil cincuenta y seis guión noventa y dos (1,056-92) DECIMA QUINTA:
ACEPTACIÓN DEL CONTRATO: En los términos y condiciones estipuladas, la Jefatura
Central de El Benemérito Cuerpo Voluntario de Bomberos de Guatemala y El
CONTRATISTA aceptamos el presente contrato, el cual queda contenido en
______hojas tamaño oficio membretadas por El Benemérito Cuerpo de Bomberos
Voluntarios de Guatemala, mismo que lo leímos íntegramente y bien impuestos de su
contenido, validez y efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y firmamos.

Contratos de garantía.