Burbuja Inmobiliaria

Burbuja inmobiliaria
Una burbuja inmobiliaria es un incremento excesivo e injustificado de los bienes inmuebles o

bienes raíces, ocasionado generalmente por la especulación.
En una burbuja, los precios se incrementan sin que para ello exista una razón lógica. Su
incremento se fundamenta básicamente en la especulación y en el deseo de la gente de
adquirir bienes para luego vender a mejor precio, aprovechando precisamente ese incremento
de los precios.
Cuando suben los precios de los bienes raíces, muchos inversionistas quieren invertir en este
tipo de activos, empujando mediante el incremento de la demanda la subida de los precios.
Luego, para satisfacer las solicitudes de los inversionistas, las inmobiliarias y constructoras se
dedican a construir más y más activos para atender el mercado ávido por ellos, formando un
espiral especulativo que crecerá y crecerá.
Cuando un bien sube de precio, se convierte en un bien muy atractivo para los inversionistas, y
muchos de ellos querrán tener ese bien, lo que lleva a un exceso de demanda elevando con
ello los precios.
Al incrementarse la demanda de un bien raíz, la oferta se incrementará en función de esa

demanda que sigue creciendo por lo atractivo de su rentabilidad. Todo el mundo quiere
compran un inmueble con la esperanza y la convicción que luego lo venderá a mejor precio.
Cuando se está en el fervor de la especulación, donde los precios no paran de subir, la firme
decisión de los inversionistas de formar parte de la “gran oportunidad” los lleva a ofrecer más
dinero por un determinado activo, pues está seguro que el precio seguirá subiendo y con ello
ganará mucho.
En una burbuja, la oferta de bienes no se incrementa en función de las necesidades reales de

la sociedad sino en función de satisfacer al inversionista. Es así por ejemplo que se llega a
construir más bienes de los que la sociedad puede consumir, y cuando eso sucede es cuando
toda la estructura especulativa se viene abajo.
Supongamos que en una ciudad existe una necesidad de 1.000 viviendas. Al presentarse una
burbuja y para atender la sed de inversión especulativa se llega a construir 1.500 viviendas.
Cuando la situación llega a ese punto, todo se revierte y así como los precios subieron por
exceso de demanda en su momento, bajarán por exceso de oferta.
Las burbujas económicas no solo se presentan en la parte inmobiliaria sino que se puede
presentar en cualquier otro activo, inclusive en las acciones que se cotizan en bolsa.
Neoliberalismo
El neoliberalismo es una teoría político-económica que retoma la doctrina del liberalismo
clásico y la replantea dentro del esquema capitalista actual bajo principios más radicales. La
palabra, como tal, es un neologismo formado por el elemento compositivo “neo-”, que
proviene del griego νέος (néos) y significa ‘nuevo’, el sustantivo del latín liberālis, y el sufijo
relativo a doctrina o sistema “-ismo”.
El neoliberalismo surge como reacción a la intervención del Estado como garante de una
mayor justicia social (es decir, del Estado benefactor), y toma fuerza gracias a las debacles de
la economía capitalista del siglo XX, particularmente las registradas a finales de los años 20 y la
de la década de 1970.
Para el neoliberalismo, el Estado debería cumplir únicamente sus funciones fundamentales

como organismo regente en la organización de la sociedad, de modo que se opone a su
intervención en el funcionamiento de la economía, para así mantener a raya las regulaciones e
impuestos al comercio y las finanzas. Favorece la privatización de empresas y servicios que
estaban en manos del sector público, bajo la premisa de que el sector privado es más eficiente.
Es partidario de la reducción del gasto social, de propiciar la libre competencia, de las grandes
corporaciones, y de debilitar y desintegrar los sindicatos.
El neoliberalismo considera que la economía es el principal motor de desarrollo de una nación,

por ello, además de considerar que todos los aspectos de la vida de una sociedad deberían
estar subordinados a las leyes de mercado, defiende el libre comercio para propiciar una
mayor dinámica en la economía, lo cual, en teoría, debería generar mejores condiciones de
vida y de riqueza material.
Sus principales ideólogos y promotores son Friedrich August von Hayek y Milton Friedman,
quienes la proponen como modelo alternativo para salvar la economía del siglo XX. Líderes
políticos de la magnitud de Ronald Reagan, Margaret Thatcher o Augusto Pinochet, en
Latinoamérica, fueron los primeros en implementar las políticas neoliberales en sus
respectivos países. No obstante, hoy en día es una de las corrientes ideológicas más extendidas
en Occidente, siendo su modelo por excelencia Estados Unidos.
CREATIVIDAD:
Es la generación de nuevas ideas o conceptos, o de nuevas asociaciones entre ideas y
conceptos conocidos, que habitualmente producen soluciones originales.
INNOVACIÓN:
Creación o modificación de un producto, y su introducción en un mercado.
Un aspecto esencial de la innovación es su aplicación exitosa de forma comercial. No sólo hay

que inventar algo, sino, por ejemplo, introducirlo y difundirlo en el mercado para que la gente
pueda disfrutar de ello. La innovación exige la conciencia y el equilibrio para transportar las
ideas, del campo imaginario o ficticio, al campo de las realizaciones e implementaciones.
DIFERENCIA
La creatividad se suele utilizar para referirse al acto de producir nuevas ideas, enfoques y
acciones
Innovación es el proceso de generar y aplicar tales ideas creativas en un contexto específico

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