REGLAMENTO DE ACCESO A LA FUNCIÓN REGISTRAL Código:

DENTRO DEL SISTEMA NACIONAL DE LOS REGISTROS RE- 001 -OGRH

PÚBLICOS Versión: V.02

Anexo VI

TEMARIO PARA EL CONCURSO PÚBLICO DE MÉRITOS PARA EL ACCESO A

LOS PUESTOS DE REGISTRADOR PÚBLICO y ASISTENTE REGISTRAL

DERECHO REGISTRAL

1. Derecho registral: Concepto, caracteres de los diversos Registros, sus fuentes.

El sistema registral alemán, francés, español y australiano. Sistema adoptado
por el derecho registral peruano en los diversos registros. Importancia del
registro. Registros jurídicos y registros administrativos. Publicidad efecto y
publicidad noticia. Seguridad Jurídica.
2. Sistema Nacional de los Registros Públicos: Conformación y garantías. La
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP): Organización
y funciones. Atribuciones del Superintendente Nacional y del Consejo Directivo.
Órganos Desconcentrados de la SUNARP.
3. Organización e instancias registrales. El Registrador: Atribuciones y
responsabilidades. La función registral: Naturaleza, diferencias con la función
judicial y la administrativa. Alcances de la calificación registral. Calificación
registral de documentos judiciales. Segunda instancia registral: Tribunal
Registral Plenos Registrales. Precedentes de observancia obligatoria.
4. Principios registrales: Rogación, titulación auténtica, legalidad, legitimación,
tracto sucesivo, prioridad preferente, prioridad excluyente, especialidad.
5. Fe pública registral: Definición y alcances. Requisitos. Tercero registral
6. Oponibilidad: Definición y alcances.
7. Publicidad registral: Publicidad formal y publicidad material. Efectos.
Certificaciones: Concepto, clases, requisitos de las solicitudes. Discrepancia
entre certificado y la partida registral El archivo registral
8. Procedimiento registral: Definición y naturaleza. Título: Concepto, clases,
requisitos. La rogatoria y su desistimiento. El Diario: contenido, forma de llevarlo
y efectos. Asiento de presentación: Concepto, contenido, efectos, plazo de
vigencia, casos de prórroga. Calificación: Plazos, observación, casos de
suspensión, tacha sustantiva, tacha especial, tacha procesal, liquidación de
derechos registrales.
9. Procedimiento en la segunda instancia registral: Requisitos, plazos y trámite.
Ejecución de resoluciones. Acción judicial contra las resoluciones del Tribunal
Registral
10. Asiento de inscripción: Contenido, efectos, anotación de inscripción. Técnica de
inscripción en tomos, fichas y sistemas automatizados de procesamiento de
información. Rectificación de los asientos registrales: Error material, error de
concepto, efectos. Anulación de los asientos registrales. Extinción de las
inscripciones.
11. Duplicidad de partidas. Reproducción y reconstrucción de partidas registrales y
de títulos archivados.
12. Anotaciones preventivas: Concepto, clases. Anotación preventiva por falta
subsanable y por falta de tracto. Extinción de las anotaciones preventivas.
13. Registro de la Propiedad Inmueble: Antecedentes, importancia, objeto y efectos.
Registro de Concesiones para la Explotación de los Servicios Públicos, Registro
de Embarcaciones Pesqueras, Registro de Derechos Mineros: Actos inscribibles.
14. Catastro: Concepto. Sistema Nacional Integrado de Catastro y su vinculación
con el Registro de Predios. Código Único Catastral. Saneamiento Catastral y
Registral Tolerancia registral
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15. Inmatriculación de predios: Formas y requisitos.

16. Inscripción de habilitación urbana: Actos inscribibles, requisitos.
17. Independización: Definición, clases y requisitos.
18. Formalización de la propiedad informal. Saneamiento físico legal
19. Inscripción de predios rurales. Normatividad, actos inscribibles, requisitos.
20. Inscripciones de declaratoria de fábrica, pre declaratoria de fábrica, reglamento
interno: Requisitos. Junta de propietarios. Acumulación y desacumulación.
21. Inscripción de transferencia de propiedad: Requisitos, formalidades y contenido
del asiento.
22. Inscripción de cargas y gravámenes: Requisitos, formalidades y contenido del
asiento. Cancelaciones. El bloqueo registral: Concepto, duración y efectos.
Levantamiento del bloqueo registral.
23. Registro de Personas Jurídicas: Importancia, objeto y efectos. Registros que lo
componen.
24. Registro de Personas Jurídicas no societarias: Libros que lo componen,
principios, actos inscribibles y sus requisitos. Reglas especiales de calificación.
Contenido de las inscripciones.
25. Registro de Sociedades: Importancia, objeto y efectos. Principios, actos
inscribibles y sus requisitos. Contenido de las inscripciones. Sociedades por
Acciones Cerradas Simplificadas.
26. Registro de Personas Naturales: Importancia, objeto y efectos. Registros que lo
componen. Registro de Mandatos y Poderes, Registro de Testamentos, Registro
de Sucesión Intestada, Registro Personal: Actos inscribibles y sus requisitos.
27. Registro de Bienes Muebles: Importancia, objeto y efectos. Registros que lo
componen. Registro de Propiedad Vehicular, Registro Mobiliario de Contratos,
Registro de Aeronaves, Registro de Buques: Actos inscribibles y sus requisitos.

DERECHO CIVIL

1. Título Preliminar.
2. Sujetos de derecho. Los derechos de la persona. Capacidad de goce y
capacidad de ejercicio. Incapacidad absoluta y relativa: Conceptos, supuestos y
efectos de cada una.
3. Desaparición, ausencia y muerte presunta: Conceptos, diferencias, efectos y
requisitos para la procedencia de cada figura. Reconocimiento de existencia.
4. Persona jurídica: Concepto y clases. Constitución de la persona jurídica.
Existencia. Capacidad. Representación. Responsabilidad. Fin de la Persona
Jurídica.
5. Asociación: Concepto, características y órganos. Diferencias y similitudes con
las otras personas jurídicas. Los asociados y el patrimonio de la asociación.
Destino del patrimonio y resultante luego de la liquidación.
6. Fundación: Concepto, características y órganos. El acto fundacional y la
revocabilidad por parte del fundador. Diferencias con el acto de donación. Control
de las fundaciones.
7. Comité: Concepto, características y órganos. Control de las actividades del
comité. Destino del patrimonio resultante luego de la liquidación.
8. Asociación, fundación y comité no inscritos. Características generales y
diferenciales.
9. Comunidades campesinas y nativas: Concepto, características y órganos.
Validez de las decisiones. Empresas comunales y multicomunales. Rondas
campesinas y organizaciones sociales de base.
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10. Acto jurídico: Concepto, clasificaciones, estructura y requisitos de validez. La

manifestación de voluntad y el silencio. La forma del acto jurídico. Interpretación
del acto jurídico. Modalidades del acto jurídico. Representación.
11. Existencia, validez y eficacia: Concepto, diferencias y similitudes. Causales de
nulidad y anulación. Los vicios de voluntad: Tipos y efectos. La simulación:
Clases y efectos. El fraude del acto jurídico: Acción pauliana, efectos, diferencias
y similitudes con la acción subrogatoria. Confirmación del acto jurídico.
12. Regímenes patrimoniales en el matrimonio: Sociedad de gananciales,
separación de patrimonios. Bienes propios y bienes sociales: Concepto y
determinación del tipo de bien. Administración, gravamen, representación y
disposición de los bienes sociales. Invalidez del matrimonio. Separación de
cuerpos y reconciliación. Divorcio. Uniones de hecho.
13. Formalización de la autorización para disponer derechos de incapaces. Patria
potestad. Tutela. Apoyos y salvaguardias.
14. Patrimonio familiar: Concepto, objeto, requisitos, extinción y trámite.
15. Testamento: Concepto, requisitos generales y clases. Capacidad para testar.
Testamento por escritura pública: Concepto y formalidades. Testamento cerrado:
Formalidades, custodia, restitución, apertura y protocolización. Testamento
ológrafo: Formalidades, comprobación y protocolización. Testamentos
especiales. Impedimentos del notario y de los testigos testamentarios.
16. Condiciones para heredar: Existencia. Teoría de la premoriencia y la
conmoriencia. Representación. Invalidación de disposiciones testamentarias:
Revocación, caducidad, nulidad y anulación. Petición y reivindicación de
herencia. Aceptación y renuncia de herencia.
17. Legitima: Concepto y sistema de fijación. Intangibilidad de la legítima. Legitima
de los hijos y demás descendientes. Legitima de los padres y demás
ascendientes. Legitima del cónyuge. La cuota de libre disposición. El derecho de
habitación del cónyuge supérstite.
18. Institución de herederos o legatarios: Concepto y diferencias. Herederos
voluntarios. La cuarta falcidia.
19. Albacea: Concepto, requisitos, formas de nombramiento y atribuciones.
Caracteres y terminación del cargo.
20. Desheredación: Concepto, causales, efectos y contradicción. Personas exentas
de desheredación. Indignidad: Concepto, causales y efectos.
21. Sucesión intestada: Orden sucesorio.
22. Masa hereditaria: Colación. Anticipo de herencia. Indivisión y partición. Deudas
y cargas de la herencia. Responsabilidad intra vires y ultra vires hereditatis.
23. Derechos reales: Concepto, diferencias y similitudes con los derechos
obligacionales. Numerus clausus y numerus apertus. Prohibición de enajenar.
Bienes: Clases. Partes integrantes y accesorias. Frutos y productos.
24. Propiedad: Concepto, atributos y caracteres. Formas de adquisición y extinción.
Propiedad predial: Extensión de la propiedad, limitaciones por razón de
vecindad.
25. Copropiedad: Noción, caracteres. Derechos y obligaciones de los copropietarios.
Partición y pacto de indivisión. Extinción de la copropiedad. Medianería.
26. Posesión: Concepto, clasificación y efectos. Modo de adquisición de la posesión.
Derechos del poseedor: Suma de plazos posesorios, defensa posesoria,
presunciones a favor del poseedor. Extinción de la posesión.
27. Usufructo: Concepto, constitución, clases, deberes y derechos. Extinción y
modificación. Uso y habitación, superficie y servidumbre: Concepto,
características y efectos.
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28. Garantías mobiliarias: Definición, disposiciones generales, constitución,

prelación de acreedores y ejecución.
29. Hipoteca: Definición, caracteres, requisitos, extensión, rango y extinción.
Efectos. Hipotecas legales: Supuestos.
30. Anticresis y derecho de retención.
31. Obligaciones. La relación obligatoria: Concepto y estructura. Concurso de
acreedores en bienes muebles e inmuebles. Clases de obligaciones. Cesión de
derechos. Efectos de las obligaciones.
32. Pago: Noción, principios y efectos. Pago con subrogación: Concepto y efectos.
Dación en pago.
33. Transacción. Mutuo disenso.
34. Contratos: Concepto, clases. Disposiciones generales. El consentimiento. El
objeto. Forma del contrato. Los contratos preparatorios. Los contratos con
prestaciones reciprocas.
35. Contrato por persona a nombrar y la cesión de la posición contractual. El contrato
a favor de tercero. La promesa de la obligación o del hecho de un tercero.
36. Rescisión y resolución: Diferencias y efectos. Tipos de resolución.
37. Arras, concepto, tipos, similitudes y diferencias. Obligaciones de saneamiento.
38. Compraventa: Concepto y elementos. Obligaciones del vendedor. Obligaciones
del comprador. Pactos especiales que pueden integrar la compraventa.
Modalidades de compraventa. Derecho de retracto. Permuta. Comercio
electrónico y firma digital.
39. Donación: Concepto, características y forma. Obligaciones del donante. Pacto
de reversión. Derecho de revocación.
40. Mutuo: Concepto, características, forma y efectos. Obligaciones del mutuante y
del mutuatario. Plazo del mutuo. Modalidades del mutuo.
41. Arrendamiento: Concepto y características. Obligaciones del arrendador.
Obligaciones del arrendatario. Duración del arrendamiento. Subarrendamiento y
cesión del arrendamiento. Resolución del contrato. Conclusión del
arrendamiento.
42. Mandatos: Concepto, características y forma. El mandato con y sin
representación. Obligaciones del mandatario y del mandante. Extinción del
mandato.
43. Prescripción extintiva y caducidad.
44. Derecho internacional privado: Disposiciones generales, ley aplicable.
Reconocimiento y ejecución de sentencia y laudos arbitrales extranjeros.
Convenio de la Apostilla de La Haya.

DERECHO COMERCIAL

1. Sociedades: Tipos, diferencias y similitudes con las personas jurídicas no

societarias.
2. Sociedad anónima: Características esenciales. Sociedad anónima, Sociedad
anónima abierta, sociedad anónima cerrada. Constitución de la sociedad
anónima. Denominación, domicilio, duración y objeto social. El capital social. Los
aportes. Las acciones. La junta general de accionistas. El directorio. La gerencia.
3. Otras formas societarias: Las sociedades comerciales de responsabilidad
limitada, las sociedades civiles.
4. Otras personas jurídicas: La empresa individual de responsabilidad limitada, las
cooperativas
5. La modificación del estatuto social. Aumento y reducción de capital. Emisión de
obligaciones.
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6. Transformación y fusión de sociedades. Disolución y liquidación de sociedades.

Irregularidad en las sociedades. Sucursales.
7. Sistema concursal. Ley General del Sistema Concursal: Título preliminar,
patrimonio sujeto a los procedimientos concursales, inscripciones,
reestructuración patrimonial y disolución y liquidación.
8. Procedimientos de extinción de sociedades según Decreto legislativo 1427,
Decreto Legislativo que regula la extinción de las sociedades por prolongada
inactividad.
9. La sociedad BIC.
10. Régimen de Sociedad por Acciones Cerrada Simplificada – SACS.

DERECHO NOTARIAL

1. Derecho notarial: Concepto. Caracteres, contenido y fines. Los sistemas

notariales.
2. Notario: Concepto. Alcances de su función. Competencia territorial y localización
distrital. Caracteres del ejercicio de la función notarial. Deberes, derechos y
prohibiciones. Cese del notario.
3. Función notarial: Concepto. Caracteres. Ejercicio de la función notarial por otros
funcionarios. Funciones notariales en el Reglamento Consular: Disposiciones
generales, instrumento público, poderes, traslados.
4. Fe pública: Concepto y clases. Caracteres de la fe pública. La fe de
conocimiento. La fe de identificación.
5. Instrumento público notarial: Definición. Instrumentos públicos protocolares y
extraprotocolares. El documento privado. Eficacia legal. Diferencias entre
documento privado e instrumento público.
6. Protocolo notarial: Concepto, finalidad e importancia. El Registro: Características
y formalidades. El archivo notarial: Índices cronológico y alfabético de
instrumentos públicos y protocolares. Traslados instrumentales: Concepto,
formas, contenido y efectos. Testimonio, boleta, partes notariales.
7. Escritura pública: Concepto, contenido y partes. La introducción. Testigos y firma
a ruego: Impedimentos. El cuerpo. La minuta. Casos en que no es exigible la
minuta. La conclusión. Las firmas. Efectos probatorios de la escritura pública.
8. Acta notarial: Definición, forma, clases y finalidad. Diferencia entre actas y
escritura pública. Certificaciones: Clases y efectos.
9. Formulario registral certificado por notario.
10. Poderes: Concepto, clases, formalidades y cuantía. Renuncia, revocación,
sustitución y delegación de poderes.
11. Competencia notarial en asuntos no contenciosos: Patrimonio familiar,
comprobación de testamentos, sucesión intestada y separación convencional y
divorcio ulterior, reconocimiento de unión de hecho, convocatoria a junta
obligatoria anual y a junta general.
12. Nulidad y falsedad del instrumento público notarial.

DERECHO PROCESAL CIVIL

1. Proceso civil La relación jurídica sustantiva y la relación jurídica procesal.

Proceso y procedimiento. Las distintas vías procesales en el ordenamiento
procesal civil.
2. Formas de actos procesales. Oficios y exhortos. Nulidad de actos procesales.
3. Documentos. Clases de documentos. Documento público. Documento privado.
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4. Títulos supletorios. Diferencias entre un proceso de declaración judicial de

propiedad y uno de prescripción adquisitiva de dominio. Rectificación o
delimitación de áreas o linderos.
5. Expropiación. Tercería de propiedad. Separación de Cuerpos y Divorcio.
Interdicción.
6. Medidas cautelares: Disposiciones generales, procedimiento. Embargo:
Concepto, bienes embargables, embargo de inmuebles no inscritos, embargo en
forma de inscripción. Anotación de demanda. Medidas innovativas. Medidas de
no innovar. Caducidad de las medidas cautelares.
7. Ejecución forzada: Remate y adjudicación.
8. Procesos no contenciosos: Patrimonio familiar. Comprobación de testamento.
Sucesión intestada.
9. Arbitraje: Principios, convenio arbitral, medidas cautelares, laudo, anulación y
ejecución de laudo.

DERECHO CONSTITUCIONAL

1. Constitución: Concepto. Constitución formal y constitución material. La

constitución dentro del sistema jurídico.
2. Estructura del ordenamiento constitucional peruano.
3. Derechos fundamentales de la persona. Derechos y libertades individuales.
Derechos económicos, sociales y culturales. Régimen económico: Propiedad,
comunidades campesinas y nativas.
4. Poder Legislativo. Formación y promulgación de leyes.
5. Poder Judicial. Principios y garantías constitucionales de la función jurisdiccional.
Control difuso de la constitución y la supremacía constitucional en los actos
administrativos.
6. Procesos constitucionales: Proceso de inconstitucionalidad, proceso de amparo,
proceso de hábeas data.

DERECHO ADMINISTRATIVO

1. Fuentes del derecho administrativo

2. Acto administrativo: Validez del acto administrativo y nulidad.
3. Procedimiento administrativo. Los recursos administrativos. El agotamiento de la
vía administrativa. El silencio administrativo. Ejecución de resoluciones.
4. Contratos administrativos: Noción, características, elementos, similitudes y
diferencias con los contratos civiles. El contrato de concesión de servicios
públicos.
5. El proceso contencioso administrativo. 6. Sistema Nacional de Bienes Estatales:
De los actos vinculados a los bienes estatales. Disposición de los bienes
municipales.