GUIA DE INSTALACIONES ELECTRICAS

DISEÑO DE INSTALACIONES
ELECTRICAS RESIDENCIAL
VIVIENDA MULTIFAMILIAR
El diseño de instalaciones eléctricas de un edificio contempla, en primer plano, lo
relativo a los apartamentos; luego, lo concerniente a los servicios generales, se
continúa con el tablero general y el cuadro de medidores, la subestación y las
acometidas en baja y alta tensión. Complementando lo anterior, se diseñan los
servicios comunes de comunicaciones, seguridad, etc.

DISEÑO DE SUB-ALIMENTADORES Y TABLEROS DE LAS UNIDADES

HABITACIONALES.

Cada apartamento, para los efectos de instalaciones eléctricas, se considerará

como si fuera una vivienda unifamiliar, a pesar de que físicamente se encuentre en
vez de planta baja a nivel 0+0,00 (cota del terreno o acera), situada en el piso 3, 7,
9 ó 18.

Un edificio puede estar compuesto de:

1. Apartamento tipo, de igual distribución e igual área de construcción.

2. Apartamentos tipo, más apartamento del conserje.

3. Apartamentos tipo, dos, pent-house o más (Apartamentos de mayor área de

construcción y más categoría que el apartamento tipo) ubicados en el último piso y
el del conserje por lo general ubicado en planta baja.

4. Lo mismo que contiene el anterior (3) más algunos locales comerciales que, por
lo general, se ubican en la planta baja.

5. Igual a los tipos anteriores pero con apartamentos, pent-house y locales

comerciales de áreas y distribución diferente.

Para los efectos de comenzar con el diseño de los servicios eléctricos, se

procederá de igual manera que para una residencia, tales como: puntos de
iluminación, puntos de tomacorriente de uso general y especial; diseño de los
circuitos ramales que parten del tablero del apartamento y diseño del mismo. Se
tomará en cuenta cierta reserva para equipos de aire acondicionado, cocinas
eléctricas, etc. (si no se han contemplado inicialmente), no olvidando lo
concerniente a la categoría de la unidad residencial

DISEÑO DE CANALIZACIONES PARA SERVICIOS GENERALES

Los servicios generales de un edificio deben ser considerados con especial

atención en los comienzos del proyecto, o sea, a nivel de anteproyecto. Para todos
los servicios comunes se destinará un medidor exclusivo, el cual indicará la
facturación correspondiente al consumo de energía eléctrica, que deberá ser
cancelado por la sociedad de condominio, formada por él o los propietarios del
apartamento y locales comerciales si los hubiere. A continuación del medidor,
vendrá la protección del sub-alimentador que va al tablero de servicios generales
(TSG), destinado exclusivamente para tal fin.

Cargas de Iluminación

Comprenden los puntos o salidas para iluminación y tomacorrientes de uso

general para ambientes interiores o exteriores. Cabe señalar que,
fundamentalmente, se le dará servicio a las áreas comunes tales como: pasillos,
escalera, sótano, garaje, salas de estar, espera o de fiesta; terrazas, fachadas,
áreas verdes, jardines, área de juegos infantiles, piscina, canchas de tenis u otros
deportes similares si los hubiere. Es necesario, al diseñar los circuitos ramales que
servirán a cada sector seleccionar los conductores por capacidad de corriente y
por caída de tensión, tomando en cuenta las distancias resultantes.

Ascensores o montacargas

Se define como ascensor, aquel mecanismo de ascenso y descenso, el cual está

equipado con una cabina o plataforma la cual se mueve entre guías metálicas, en
forma vertical, a través de los diferentes niveles de un edificio.

Los ascensores se fabrican en dos. tipos: eléctricos e hidráulicos, ambos

diseñados para transportar personas y cargas. El eléctrico está compuesto por un
motor que impulsa y mueve la cabina, según lo establezca el sistema de control
previsto. El hidráulico lo impulsa un líquido a presión, confinado en uno o más
cilindros, equipados con émbolos. La presión se logra mediante un motor acoplado
a una bomba hidráulica. Se prefiere para este tipo los motores trifásicos de
inducción, jaula de ardilla.

En Venezuela se utiliza más el sistema eléctrico, el cual se compone de una

máquina impulsora de tipo tracción, acoplada a un eje con un tambor en el que se
enrolla y desenrolla la guaya que sostiene en la fosa el carro o plataforma. Esta
máquina posee un freno de fricción y desaplicación eléctrico, que actúa
directamente sobre el eje de la misma.

En la actualidad se prefiere un ascensor eléctrico silencioso y sin vibraciones.

Para ello se emplea, como fuente de corriente continua, un banco de rectificadores
a base de tiristores.

EL CÓDIGO ELÉCTRICO NACIONAL establece, con carácter obligatorio, el

cumplimiento de normas para la instalación de ascensores en la sección número
620. Respecto a la capacidad de corriente de los alimentadores, se establece, en
la sección número 430-22 (Excepción N° 1) y en la tabla 430-22a que para
ascensores y montacargas en servicio continuo, la corriente de diseño no debe ser
menor del 140% de la corriente nominal (In). En la misma sección, el CEN
establece (en laexcepción N° 2) que, cuando se utiliza puente rectificador
monofásico de media onda, se utilizará el 190 % de In.

Ventilación forzada y aire acondicionado

Es requerimiento de la permisología, prever ventilación forzada para la fosa de

ascensores (normas contra incendio) y presurización de escaleras. Estas cargas
se alimentarán con circuitos ramales, diseñados en base a la corriente de diseños
o potencia nominal, los cuales se conectarán al (TSP). El dato correspondiente lo
suministrará el proyectista de los servicios mecánicos, tales como ascensores,
ventilación forzada, bombas, aire acondicionado central, etc. En edificios de lujo
suelen proyectarse sistemas de aire acondicionado central, cuyos equipos se
colocan en terrazas, mezzanina (piso intermedio entre la planta baja y el primer
piso) o bien en la azotea del edificio. Pueden ser alimentados desde el (TSG), del
(TG) o bien de la sub-estación de transformación directamente, según sea su
capacidad en KVA.

Equipos de bombeo

Para fines diversos, es necesario, en edificios residenciales, instalar equipos de

bombeo. Lo habrá para aguas de lluvias, aguas negras, aguas blancas, para
impulsar el agua desde un tanque subterráneo a uno elevado en azotea, o bien
hacia un tanque hidroneumático. Todos estos equipos serán alimentados desde el
(TSG). Se excluye de este grupo de bombas conectadas al (TSG), la bomba
contra incendios, la cual tendrá una conexión especial que se describirá más
adelante en el Sistema de Detección y Alarma contra incendio.

Sub-Alimentador del TSG

Para la selección de la canalización del tablero de servicios generales (TSG), se

tendrá en cuenta lo establecido por el CEN respecto a la corriente de diseño del
subalimentador, la cual se determinará de la forma siguiente: (*)

Id = In (motor mayor x 1.25) + E In; (In de motores restantes) + I Carga de

iluminación y tomas de uso general.

Siendo In la corriente nominal de motores y equipos especiales a instalar. En

todos los casos deberá preverse, tanto para el (TSG) como para la sala de
máquina de ascensores, tuberías de reserva para futuras modificaciones por
ampliación de los servicios, o bien por razones de mantenimiento.

SUBESTACIONES DE TRANSFORMACIÓN

Conforme a la demanda de diseño, un edificio podrá ser alimentado en baja

tensión, si existen facilidades en las redes de distribución en la zona por parte de
la Compañía de Electricidad. En caso contrario o por el volumen de la demanda,
habrá que instalar una subestación de transformación exclusiva.

Para todos los servicios en el edificio residencial, se requerirá un sistema trifásico,

cuatro hilos 120/208V. La sub-estación será "tipo interior" o "exterior", conforme al
diseño y facilidades de espacio disponible o factores económicos. Para los "tipo
intemperie" la subestación estará ubicada en postes o estructuras de acero auto
soportantes. La característica de las mismas será de acuerdo a) la capacidad de
transformación a instalar. Para bancos de transformación hasta de 150 KVA se
montarán en un solo poste. Para 225 KVA y 300 KVA será en estructura con
plataforma de soporte. En caso de capacidades mayores se recomienda instalar el
banco de transformación en subestaciones en piso. En algunos casos, para este
tipo se emplean las del tipo compactas, que responden a las características NEMA

ACOMETIDA AL EDIFICIO RESIDENCIAL

Por el volumen de la demanda de diseño obtenida, se puede ver que la acometida

y las exigencias de instalación son diferentes a la de una vivienda unifamiliar, la
trayectoria de la misma y el punto de entrega por parte de la Compañía de
Electricidad, será coordinado de mutuo acuerdo, así como también lo concerniente
al cuadro de medidores. La alta tensión se llevará lo más cerca posible al centro
de cargas para que los costos de conductores en baja tensión sean más bajos.
Las tuberías irán en canalizaciones construidas según las normas de la Compañía
de Electricidad. Se dejará igual número de tubos de reserva que los ocupados por
los conductores a fin de facilitar trabajos de mantenimiento futuros. Se podrán
utilizar tuberías plásticas PVC de diámetro de 4" o 5", espesor de paredes 2.2 mm
recubiertas con concreto. Cuando la tubería deba pasar de embutida "a la vista"
en cajas o tanquillas, se hará la transición correspondiente, continuando con
tubería en Conduit metálico rígido roscado, de igual diámetro al anterior, fijada a
paredes o techo. Si el servicio es en alta o en baja tensión, los conductores
deberán tener igual sección desde el punto de entrega hasta el banco de
transformación o cuadro de medidores respectivamente.

EJEMPLO N° 1
Determinar los componentes de la canalización eléctrica de un edificio tales como:

Subalimentador a cada apartamento y al del conserje

Circuitos ramales para servicios generales

Subalimentador del tablero de servicios generales

Tablero de servicios generales

Circuitos ramales del tablero de servicios prioritarios

Subalimentador del tablero de servicios prioritario

Tableros de servios prioritarios

Alimentador en baja tensión

Protección general en baja tensión

Las características del edificio son las siguientes:

Se trata de un edificio residencial de interés social (Categoría N° 3) de 20

apartamentos, con un área de 80 metros cuadrados, dispuestos de a cuatro en
cada piso a partir del primero. Cada apartamento tendrá refrigeradora, equipo de
lavadora de ropa, plancha, calentador de agua de 30 litros y un aparato de aire
acondicionado de ¾ HP. El edificio dispondrá de dos ascensores con capacidad
para ocho personas y una velocidad de desplazamiento de 1,3 metros/seg, un
sistema hidroneumático, compuesto de dos motores de 7,5 HP trifásicos 208V,
que marcharán en forma alternativa, o sea, que siempre habrá uno de reserva. Un
sistema de ventilación forzada, para la fosa de ascensores y escaleras ( exigida
por las Normas contra incendio), de 15 HP, trifásicos 208V. Una bomba contra
incendio de 25 HP, trifásicos 208V. Una carga consistente en iluminación de
pasillos y áreas verdes de 4500W repartida en tres fases. Un motor de un HP,
trifásico 208V, para abrir o cerrar un portón del estacionamiento de vehículos de
los usuarios del edificio. El apartamento del conserje, estará ubicado en planta
baja y tendrá 60 metros cuadrados. Se asume que contendrá los mismos
artefactos eléctricos que los demás apartamentos, exceptuando el equipo de aire
acondicionado. El factor de potencia general será del 95%. Las tuberías para los
subalimentadores serán metálicas y los conductores de cobre, aislamiento TW
para 600V. La distancia horizontal a recorrer en planta baja será de 10 metros y en
cada piso 13 metros. La caída de tensión en los subalimentadores será del 2%. La
distancia entre placas de cada piso se asumirá en tres metros. Para el
apartamento del conserje, la distancia del subalimentador será de 15 metros.
El alimentador principal será de cobre, aislamiento TTU para 600V., en tuberías
plásticas PVC y con longitud de 20 metros, permitiéndose una caída máxima de
tensión del 1 %.

Capacidad en amperios del subalimentador:

Fases: 8.065 ÷ 208 = 38.77 Amp.

Neutro: 6.065 ÷ 208 = 29.16 Amp.

Conductores requeridos por capacidad de corriente:

Fases: 2 # 8 Cu –TW

Neutro: 1 # 10 Cu –TW

Conductores seleccionados por caída de tensión:

En este caso, habrá que considerar las distancias en que se encuentran cada uno
de los apartamentos y específicamente la concerniente a la del tablero general
(cuadro de medidores), hasta el tablero del apartamento considerado. Desde el
cuadro de medidores hasta el ducto de subida, que contiene las tuberías que
llevan los subalimentadores a cada apartamento, se considerará una distancia
horizontal DI. Luego vendrá una vertical, que será variable D2, yfinalmente una
tercera, que corresponderá a la distancia de la salida del ducto hasta el tablero del
apartamento considerado D3. Por consiguiente la distancia total resultará ser:

DT = D1 + D2 + D3

Aplicando los datos del problema se identifican las distancias así:

D1 = 10m

D2 = Variable = 3 x N° de pisos a subir

D3 = 13m

En el presente ejercicio, para simplificar la obtención de D3, se ha asumido que

cada uno de los tableros de los apartamentos equidistan del ducto de subida.

Las distancias tendrán los siguientes valores para cada piso.

Piso 1

DT1 = 10 + 3 + 13 = 26 m

Piso 2

DT2 = 10 + 3 x 2 + 13 = 29m

Piso3

DT3 = l0 + 3 x 3 + 13 = 32m

Piso 4

DT4 = 10 + 3 x 4 + 13 = 35m

Piso 5

DT5 = 10 + 3 x 5 + 13 = 38m

NOTA CON LAS LONGITUD OBTENIDA APLICARAN LA FORMULA DE CAIDA

TENSION COMO HASTA HAN REALIZADO EN EJERCICIOS ANTERERIORES

Las protecciones de los subalimentadores tendrán las capacidades

siguientes:

Piso 1,2 y 3:
 55+ 38 ,77
IP= =46 , 86 A
2

El tamaño comercial resultante es: 2 x 50 Amp.

Para todos los casos, el conductor de aterramiento será (Según tabla N° 11

Apéndice A3) 1#10 de cobre.

La capacidad en amperios del subalimentador:

Fases y neutro: 5255 ÷ 208 = 25.26 Amp.

Resultando los calibres de los conductores 3#10 Cu –TW.

Para la selección por caída de tensión, según la distancia propuesta y

considerando: NOTA CON LAS LONGITUD OBTENIDA APLICARAN LA
FORMULA DE CAIDA TENSION COMO HASTA HAN REALIZADO EN
EJERCICIOS ANTERERIORES

La protección del subalimentador se obtiene así:

30+ 25 ,26
IP= =27 , 6 A
2
Resultando un tamaño comercial de 2 x 30 Amp.

SERVICIOS GENERALES

Motor de la puerta del estacionamiento de 1 HP:

I = 3,6 x 1,1 = 3,96 Amp.

 CIRCUITOS RAMALES

ASCENSOR:

Se asumirá una distancia horizontal en planta baja D1 = 10 m; D2 = 3 x 6 =

18 m (pues la sala de máquinas suele estar en la azotea, o sea, piso 6); D3 = 5 m.
Todos estos valores son datos asumidos que se podrían obtener de los planos de
arquitectura.

DT = 10 + 18 + 5 = 33 m

Id = 200% In = 2 x 44,5 = 89 Amp.

Por capacidad de corriente resulta: 3 # 2 Cu–THW

Por caída de tensión, asuman un 3% de caída de tensión y factor de

potencia del 80%

Corresponde a un calibre de conductor 3 # 4 Cu–THW

Por consiguiente, la solución definitiva es:

3 # 2 + 1 # 10 (Hilo neutro) Cu–THW en 1Ø 1 ½” EMT

La protección del circuito será (Según 430-52 CEN)

Ip = 400% In = 4 x 44,5 = 178 Amp.

El tamaño comercial correspondiente es 3 x 200 Amp.

El conductor de aterramiento es 1#6 de cobre.

SISTEMA HIDRONEUMÁTICO:

Asumiendo una distancia despreciable desde el TSG al motor en cuestión,

resulta el circuito por capacidad de corriente. Luego I = 24.2 x 1.25 = 30.2 Amp.
resultando, 3#10 Cu–THW en 1Ø ¾” EMT. La protección será la correspondiente a
las características del motor. Asumiendo que es un motor de inducción, jaula de
ardilla, sin letra de código, para protección automática de tiempo inverso, resulta
(Tabla N° 34 Apéndice A6).

Ip = 250% In = 2.5 x 24,2 = 60,5 Amp.

El tamaño comercial resultante es de 3 x 60 Amp.

El cable de aterramiento será 1 #10 de cobre.

CIRCUITO DE ILUMINACIÓN:

Para la corriente resultante se podrán asumir tres circuitos monofásicos en

120V equilibrados, con la canalización siguiente:

2 # 12 Cu–TW en 1Ø ½” EMT.

La protección de los circuitos de iluminación será de 1 x 20 Amp. y el cable

de tierra 1 # 12 de cobre.

MOTOR DE LA PUERTA DE ENTRADA:

Id = 3,96 x 1,25 = 4,95 Amp.

Le corresponde 3 # 14 Cu–THW por capacidad de corriente. Asumiendo

una distancia de 25 m (dato) al TSG, para una caída de tensión máxima del 3% y
un factor de potencia del 80% en tubería EMT.

La protección del circuito, considerando características del motor similares a

las del equipo hidroneumático y tomando en cuenta 430-152 CEN, se logra así:

Ip = 2,5 x 3,96 = 9,9 Amp.

El tamaño comercial será de 3 x 15 Amp. y el conductor de aterramiento 1 #

14 de cobre.

SUBALIMENTADOR DEL TSG:

La corriente de diseño es la siguiente:

Id = 2 x 44,5 + 24,2 + 12,51 + 3,96 = 129,67 Amp.

 En la expresión anterior no se ha incluido el 125% de la In del motor mayor,
debido a que se ha tomado el 200 In del motor del ascensor, que es el valor
mayor.

Por lo general, el TSG se encuentra muy cerca del cuadro de medidores

(TG); por consiguiente, su distancia para los fines de cálculo, se considerará
despreciable.

La solución definitiva para la canalización requerida es la siguiente: 3#1/0 +

1#10 Cu–THW en 1Ø 2” EMT

El hilo neutro se ha escogido calibre N° 10, debido a que las cargas

monofásicas no excedan a los 30 amperios.

La protección del subalimentador del TSG es la siguiente:

Ip = 200 + 24,2 + 12,5 + 3,96 = 240,66 Amp

El tamaño comercial es: 3 x 250 Amp. y el cable de aterramiento 1#4 de

cobre.

Las especificaciones del tablero de servicios generales TSG, se indican a

continuación:

Tablero trifásico, tensión 208V, montaje superficial, tipo interior (a instalarse

en cuarto de medidores o cercano a él). Protección principal de 3 x 250 Amp. Con
quince salidas monofásicas, que darán cabida a tres salidas trifásicas, tres
monofásicas para iluminación, más una de reserva.

con los siguientes breakers secundarios:

1 de 3 x 200 Amp.

Icc = 10 KA*

1 de 3 x 60 Amp.

Icc = 10 KA

3 de 1 x 20 Amp.

Icc = 10 KA

1 de 3 x 15 Amp.
 Icc = 10 KA

SERVICIOS PRIORITARIOS

ANÁLISIS DE CARGA

Un ascensor preferente de iguales características al anterior:

I = 44,5 Amp.

Una bomba contra incendio de 25 HP, trifásica 208V, motor de inducción,

arranque directo, sin letra.

I = 68 x 1,1 = 74,8 Amp.

Una ventilación forzada de 15 HP, trifásicos, 208V, motor de inducción,

arranque directo, letra F. I = 42 x 1,1 = 46,2 Amp.

Un tablero de control de incendio, con una carga asumida de P = 180W,

120V

180
IP= =1 , 5 A
1202

CIRCUITOS RAMALES Y TABLERO (TSP).

Tanto la obtención de los circuitos ramales, como las características del

tablero, TSP, se logran siguiendo un procedimiento análogo al utilizado para el
TSG.

DISEÑO DEL SUBALIMENTADOR DEL TSP.

La corriente de diseño es la siguiente:

Id= 1,25 x 74,8 + 2 x 44,5 + 46,2 + 1,5 = 230,2 Amp.

En la expresión anterior se ha tomado el 125% In del motor mayor y el

200% In del motor del ascensor, para evitar que en algunas ocasiones, cuando
prueban por rutina el funcionamiento de la bomba contra incendio, se produzcan
perturbaciones en el funcionamiento del ascensor debido a caídas de tensión
indeseables.

El conductor por capacidad de corriente es: 3#4/0 Cu–THW y considerando

una distancia de 20 mts entre los bornes del transformador y el TSP y Fp = 80%
 Para este valor corresponde un calibre 3#2 Cu–THW; por consiguiente, la
solución definitiva, considerando el hilo neutro requerido para la carga de
desequilibrio de 180W, se tiene:

3#4/0 + 1#12 Cu-THW en 1Ø 3” EMT

La protección a nivel del tablero solamente será la siguiente:

Ip = 200 + 44,5 + 46,2 + 1,5 = 292,2 Amp.

En este caso, la protección del motor mayor coincide con la del ascensor y
con la de la bomba contra incendios en 200 Amp. El tamaño comercial resultante
es de 3 x 300 Amp, y el cable de aterramiento 1#4 de cobre.