Administración e Inspección de Obras Civiles.

República Bolivariana de Venezuela
U.I.P “Santiago Mariño”
Octubre-2023
ADMINISTRACIÓN E INSPECCIÓN DE OBRAS CIVILES.
Docente: Ing. Enith Andrade
Estudiante: Abraham Sánchez.
C.I: 29.984.535
INTRODUCCIÓN.
La Administración e Inspección de Obras Civiles es una disciplina que se enfoca en

la planificación, organización, supervisión y control de proyectos de construcción de
infraestructuras civiles. Esta área abarca desde la gestión de recursos humanos y
financieros hasta la supervisión de los procesos constructivos, asegurando que se
cumplan los objetivos establecidos en el proyecto.
INDICE.
• A) Contrato de obra
• -Definición
• -Partes
• -Tipos
• B) Memoria Descriptiva:
• -Definición
• C) Señale algunas acciones que debe tomar en cuenta el Arquitecto
Inspector, durante la ejecución de una obra.
• D) Explique según, su criterio, cuál es la importancia de las Actas en la
ejecución de una obra de construcción.
• E) Nombre algunas atribuciones del Arquitecto Inspector y del Arquitecto
Residente en la ejecución de una obra de construcción.
• F) Explique de qué manera se puede lograr que una obra cumpla con las
especificaciones y normas establecidas en el proyecto.
• Conclusión
DESARROLLO.
A) Contrato de obra.
El contrato de trabajo es un acuerdo legal entre dos o más partes que estipula
las disposiciones y disposiciones para la realización de la construcción o el trabajo
del proyecto. Este tipo de contrato se utiliza para determinar las obligaciones y
responsabilidades de cada parte involucrada en el proyecto, así como el plazo, el
costo y las especificaciones técnicas.
En un contrato de obra participan al menos dos partes:
- El contratista: Es una persona o empresa responsable de hacer trabajos de

construcción o proyecto. Es responsable de cumplir con las especificaciones técnicas,
plazos y costos especificados en el contrato.
- El propietario o cliente: Es la persona o una empresa la que contrata al contratista

para el conocimiento del proyecto de trabajo o de construcción. Es responsable de
proporcionar los recursos financieros necesarios para la implementación del proyecto
y monitorear el trabajo del contratista.
Existen varios tipos de contratos de obra, entre los cuales destacan:
1. Contrato a precio alzado: en este tipo de contrato se establece un precio fijo para
la realización del proyecto, independientemente de los costos reales en los que
incurra el contratista.
2. Contrato por administración: en este tipo de contrato se establece que el contratista

será remunerado por los costos reales en los que incurra durante la ejecución del
proyecto, más un margen de beneficio acordado previamente.
3. Contrato llave en mano: en este tipo de contrato el contratista se encarga de todos

los aspectos del proyecto, desde la planificación y diseño hasta la construcción y
entrega final. El propietario solo tiene que proporcionar los recursos financieros
necesarios para la realización del proyecto.
4. Contrato de Precios unitarios: Se determina que el pago por el trabajo es la cantidad
que significa que el trabajo realmente llevado a cabo multiplicado con sus precios
unitarios (especificado por el contratista y aprobado por el cliente). En este tipo de
contrato, se comparte el riesgo entre el cliente y el contratista.
5. Contrato de Administración delegada: El principal delega la administración de

trabajo al contratista, pagando todos los costos de construcción del trabajo. Para sus
servicios, el contratista recibe un honorario fijo o variable.
6. Contrato de Solo construcción: Tal como lo indica su nombre, el contratista solo

tiene la responsabilidad de construir la obra. Es decir, el diseño, mantenimiento y
operación del proyecto incumben exclusivamente al mandante. El contratista recibe
del mandante toda la información necesaria para llevar a cabo el proyecto.
7. Contrato de Concesiones o BOAT (Build, Operate and Transfer): El patrocinador

principal contrata a un concesionario para financiar y proporciona la construcción, la
construcción, el mantenimiento y la operación de un trabajo. El beneficio para el
concesionario resulta de los pagos realizados por los usuarios o el estado para el uso
o disponibilidad de infraestructura.
B) Memoria descriptiva.
La memoria descriptiva es un documento que detalla las características y

especificaciones técnicas de una obra civil. En ella se describen los materiales,
métodos constructivos, plazos y costos del proyecto. Un ejemplo de lo que se podría
incluir en una memoria descriptiva:
1. Introducción: se describe el objeto de la obra y su ubicación geográfica.

2. Descripción del proyecto: se detalla el tipo de obra, su alcance y objetivos.
3. Planificación y cronograma: se establecen los plazos para la ejecución de la obra,
incluyendo fechas de inicio y finalización de cada etapa.
4. Presupuesto: se detallan los costos previstos para la realización del proyecto,
incluyendo los materiales, mano de obra, maquinaria y otros gastos.
5. Especificaciones técnicas: se describen los materiales a utilizar en la obra, sus
características técnicas y normas de calidad.
6. Métodos constructivos: se detallan los procedimientos a seguir para la construcción

de la obra, incluyendo el uso de maquinaria y herramientas.
7. Seguridad e higiene: se establecen las medidas de seguridad e higiene a seguir
durante la ejecución de la obra, incluyendo la protección del personal y del medio
ambiente.
8. Control de calidad: se describe el sistema de control de calidad que se utilizará
durante la ejecución de la obra, incluyendo la inspección y ensayo de materiales y la
supervisión del trabajo realizado.
9. Conclusiones: se resumen las principales características y especificaciones
técnicas del proyecto, destacando su importancia y beneficios para la comunidad.
C) Señale algunas acciones que debe tomar en cuenta el Arquitecto Inspector,
durante la ejecución de una obra.
Durante la ejecución de una obra, el Arquitecto Inspector debe tomar en cuenta

las siguientes acciones:
1. Verificar que se estén utilizando los materiales y métodos constructivos

especificados en la memoria descriptiva.
2. Supervisar la calidad de los trabajos realizados y asegurarse de que cumplan con
los estándares establecidos.
3. Realizar inspecciones periódicas para verificar el avance de la obra y detectar
posibles problemas o retrasos.
4. Coordinar con el contratista y otros profesionales involucrados en la obra para
asegurar la correcta ejecución del proyecto.
5. Asegurarse de que se estén cumpliendo las normas de seguridad e higiene
establecidas en la memoria descriptiva.
6. Realizar informes periódicos sobre el estado de la obra y presentarlos al cliente y
otros interesados.
7. Resolver cualquier problema o conflicto que surja durante la ejecución de la obra y
tomar medidas para evitar su repetición en el futuro.
8. Asegurarse de que se estén respetando los plazos establecidos para la ejecución
de la obra y tomar medidas para evitar retrasos.
9. Mantener una comunicación fluida con el cliente y otros interesados en la obra para
informarles sobre su avance y resolver cualquier duda o inquietud que puedan tener.
D) Explique según, su criterio, cuál es la importancia de las Actas en la
ejecución de una obra de construcción.
Los protocolos son documentos fundamentales al realizar trabajos de construcción,

ya que le permiten registrar todo lo que sucede durante el proceso de construcción.
• Permiten un control exhaustivo sobre el trabajo realizado y su calidad.

• Sirven como prueba en caso de disputas o reclamos.
• Ayudan a determinar posibles problemas o retrasos y toman medidas para
resolverlos.
• Contribuyen a la comunicación entre el arquitecto, el contratista y otros
especialistas que participan en el trabajo.
• Le permiten hacer una entrada precisa sobre los términos y el costo de trabajo.
Por lo tanto, los protocolos son una herramienta fundamental para garantizar el
trabajo de construcción correcto y garantizar el logro de los objetivos establecidos en
la memoria descriptiva.
E) Nombre algunas atribuciones del Arquitecto Inspector y del Arquitecto
Residente en la ejecución de una obra de construcción.
Descripciones del arquitecto del inspector:
1. Asegurarse de que el trabajo se realice de acuerdo con los planes y las

especificaciones técnicas.
2. Realizar inspecciones regulares para controlar la calidad de los materiales y

contracciones.
3. Autorizar el trabajo realizado por el contratista y emita certificaciones de pago.
4. Coordinar con otros expertos involucrados en trabajos como ingenieros o

topografías.
5. Preparar informes técnicos y recomendaciones de emisión para solucionar posibles

errores o problemas.
Atribuciones de arquitectos ascendentes:
1. Monitorear el trabajo del contratista y sus empleados.
2. Coordinar con el arquitecto inspector y otros expertos involucrados en el trabajo.
3. Realizar mediciones topográficas y encuestas.
4. Mantener presionada una grabación detallada del progreso del trabajo y los costos
asociados.
5. Resolver problemas técnicos y tome decisiones en caso de imprevistos o cambios

en el proyecto.
F) Explique de qué manera se puede lograr que una obra cumpla con las
especificaciones y normas establecidas en el proyecto.
Para garantizar una obra civil y cumplir con las especificaciones y normas
especificadas en el proyecto, se deben seguir los siguientes pasos:
• Preparar un plan de trabajo detallado que refleje la fecha límite de ejecución,

el material que se utilizará, las especificaciones técnicas y los estándares que
deben cumplirse.
• Coordinar con otros profesionales involucrados en el trabajo para garantizar
que se cumplan los estándares y especificaciones técnicas establecidas en el
proyecto.
• La medición y la encuesta para garantizar que el trabajo se esté construyendo
de acuerdo con las especificaciones del proyecto.
• Resolver problemas técnicos y tomar una decisión si se produce un evento
inesperado o cambia en el proyecto.
• Aprobar el trabajo realizado por el contratista y emitir la certificación de pago
solo cuando se ha verificado que se han cumplido todas las especificaciones y
regulaciones estipuladas en el proyecto.
CONCLUSION.
En conclusión, la administración e inspección de obras civiles es un proceso

fundamental para garantizar que una construcción cumpla con las especificaciones y
normas establecidas en el proyecto. Para lograrlo, es necesario contar con
profesionales capacitados y con experiencia en la construcción de obras civiles,
elaborar un plan de trabajo detallado, realizar inspecciones periódicas, coordinar con
otros profesionales involucrados en la obra, resolver problemas técnicos, emitir
informes técnicos y recomendaciones, y aprobar los trabajos realizados por el
contratista.

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Docente: Ing. Enith Andrade

Estudiante: Abraham Sánchez.

La Administración e Inspección de Obras Civiles es una disciplina que se enfoca en

En un contrato de obra participan al menos dos partes:

- El contratista: Es una persona o empresa responsable de hacer trabajos de

- El propietario o cliente: Es la persona o una empresa la que contrata al contratista

Existen varios tipos de contratos de obra, entre los cuales destacan:

2. Contrato por administración: en este tipo de contrato se establece que el contratista

3. Contrato llave en mano: en este tipo de contrato el contratista se encarga de todos

5. Contrato de Administración delegada: El principal delega la administración de

6. Contrato de Solo construcción: Tal como lo indica su nombre, el contratista solo

7. Contrato de Concesiones o BOAT (Build, Operate and Transfer): El patrocinador

La memoria descriptiva es un documento que detalla las características y

1. Introducción: se describe el objeto de la obra y su ubicación geográfica.

6. Métodos constructivos: se detallan los procedimientos a seguir para la construcción

Durante la ejecución de una obra, el Arquitecto Inspector debe tomar en cuenta

1. Verificar que se estén utilizando los materiales y métodos constructivos

Los protocolos son documentos fundamentales al realizar trabajos de construcción,

• Permiten un control exhaustivo sobre el trabajo realizado y su calidad.

Descripciones del arquitecto del inspector:

1. Asegurarse de que el trabajo se realice de acuerdo con los planes y las

2. Realizar inspecciones regulares para controlar la calidad de los materiales y

3. Autorizar el trabajo realizado por el contratista y emita certificaciones de pago.

4. Coordinar con otros expertos involucrados en trabajos como ingenieros o

5. Preparar informes técnicos y recomendaciones de emisión para solucionar posibles

Atribuciones de arquitectos ascendentes:

1. Monitorear el trabajo del contratista y sus empleados.

2. Coordinar con el arquitecto inspector y otros expertos involucrados en el trabajo.

3. Realizar mediciones topográficas y encuestas.

5. Resolver problemas técnicos y tome decisiones en caso de imprevistos o cambios

• Preparar un plan de trabajo detallado que refleje la fecha límite de ejecución,

En conclusión, la administración e inspección de obras civiles es un proceso

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